令和3年福岡市住宅地公示地価ベスト10　5位～1位

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Күн бұрын

Пікірлер

@momonga2011 Жыл бұрын

前編のこちら　kzbin.info/www/bejne/jmWvgqV9Zd9jbpo　もご覧ください。

@sk-fk7om 2 жыл бұрын

福岡人からしたら、お金持ちエリア、高級住宅地、と聞いて頭に浮かぶのはまず浄水通エリアだね☝️昔からしたら変わってきたとこもあるけど、、ただ、地価だけで高級住宅地じゃなくて、緑が多い環境のいいとこが本当のお金持ちが住んでるイメージ！昔ながらで言えば、桜坂、大濠、小笹、鳥飼、草香江、茶山辺りが挙がってくる。百道や藤崎辺りは近年だね。

@あき-l9m 2 жыл бұрын

関西から福岡市に移住を検討していますので、すごく参考になります。福岡市は何回か観光で行ったことがありますが、素晴らしい街ですね。家内の実家が大分県なのでいままでよりかなり近くに感じます。ありがとうございました。

@momonga2011 2 жыл бұрын

コメントありがとうございます。御参考になったのなら嬉しいです。個別の街についても紹介する予定です。お楽しみに。

@あき-l9m 2 жыл бұрын

仕事の関係で、福岡空港を利用するので、大濠公園付近、薬院、西新あたりでマンションの購入を考えています。よろしくお願いします。

@金房伸子 2 жыл бұрын

く@@あき-l9m

@99satomi 9 ай бұрын

第4位のラコンテ赤坂! 昔住んでました!とても古い建物でしたが、私の部屋はリノベされていたのでとても快適でした。ここに住み始めてからすごく運が上昇して今の旦那と出会い、海外に移住となりました。良い思い出の場所です。リタイヤ後は旦那と福岡に帰る事を検討してるのでこの辺りにまた住みたいです。

@momonga2011 9 ай бұрын

是非帰って来て下さい。たしかあの建物は今再開発中だと思います。

@momonga2011 2 жыл бұрын

この動画の反応は（予想より）もう一つでしたね、と言いましたが、じわってきてますね。寧ろ予想を超えてきた。わからんものです。

@momo0820111 2 жыл бұрын

おしゃれな店がいっぱいあったけやき通りや浄水通りはバブル崩壊後は寂れてましたが、今は住宅地として異彩を放ってますね！今泉は昔はラブホの街というイメージだったのですが、今やすっかりイケてる街ですね。若い頃、小笹に住んでた時は平尾や高宮の高級住宅街をよく散策してました。

@momonga2011 2 жыл бұрын

コメントありがとうございます。ビックカメラ～三角公園の近くは今もラブホのイメージですけどね。ソニーストア裏手あたりはおしゃれになっています。

@シャン子ちゃん 2 жыл бұрын

福岡離れて18年がつかりしました。やはり玉屋岩田屋のある頃の福岡がいちばん好きです、ビルばかりで今も都市開発大丈夫かな？と思いますし東京に居たらまるでミニ東京化して魅力ないです熊本大分に魅力感じます

@robertjohnson-ip3xe 2 жыл бұрын

平尾出身の者です。平尾小に通ってたので浄水通りは詳しかったのですが、もう10年近く行ってなかったので、この動画を見てかーなーりショックを受けました。昔と全然違いますね。他の地域は新しいマンションがチラホラ建ってるだけでそこまで変わり映えはしませんでしたが。。。福岡は都会化より、どんどん綺麗になってるのが目立ちますね。

@momonga2011 2 жыл бұрын

浄水は積水ハウスが福岡の広尾ガーデンヒルズを目指して総合的に開発しているので庭が広大でおしゃれですね。もっと噴水や彫刻や東屋なんかも増やして欲しいです。ただ、商業施設はバブルの時のほうが華やかだったかな。動物園もレベチで綺麗になっているので福岡にお寄りの際は訪れてみてください。

@caryjobs5824 2 жыл бұрын

福岡は素敵な街で離れられないと聞きました、納得です。今不動産投資と居住併せてマンション購入検討しています。おすすめエリアがあれば教えてください。。参考になります😮

@momonga2011 2 жыл бұрын

コメントありがとうございます。お金があればお薦めは薬院大通り、薬院、六本松、西新、藤崎、大濠公園、次点で赤坂、唐人町、平尾、高宮、大橋車持ちなら百道浜、姪浜、西公園、千早、照葉、投資目的なら箱崎、長浜、山王、別府あたりでしょうか。東区の千早、箱崎あたりは利回りが良いです。ファミリー向けは西新、藤崎が鉄板。薬院はオールマイティで、ファミリーは勿論、ディンクスや独身OLにも人気で東京で言えば港区女子です。薬院（特に浄水）とか大濠公園とか百道浜に住んでいるというとマウントがとれます。ショピングセンターや商店街が必要なら姪浜、唐人町、西新などの空港線沿い。雰囲気の良い飲み屋に徒歩で行きたいなら薬院、平尾、薬院大通り、白金、高砂、大橋の西鉄沿線になります。

@rockfukuoka 2 жыл бұрын

学生時代に大濠公園の傍に住んでる同級生の自宅に遊びに行ったとき日本家屋の豪邸でビビりましたw当時親父は市内の某大学の助教授をしてたけど春日市の米軍ハウスって呼ばれてた借家住まいだったので大濠に住む同級生が別世界の人に感じましたｗ大昔のことではっきり覚えてないけどこの動画に映っていたような豪邸だったような気がします。

@momonga2011 2 жыл бұрын

いつもコメントありがとうございます。昔はもっと戸建ての豪邸があったのでしょうが、今はどちらかと言えば小規模高級マンション街のイメージですね。特に一丁目は。公園に面したフロントラインは（土地が出なくて）べらぼうに高いと思います。

@pontyaipon 2 жыл бұрын

浄水通りはただでさえバスが邪魔なのにマンションが増えると交通量増えて住みづらくなりそうです

@momonga2011 2 жыл бұрын

浄水は片道１車線ですからね。でも歩道を狭くしてバス停を確保しているところもあります。

@uenobara Жыл бұрын

福岡市は今泉が最高❤買い物、飲食店、天神、大名が近くて、徒歩圏内になんでもある❗️

@momonga2011 Жыл бұрын

一人で住むには便利ですよね。徒歩圏内に数えきれないほどの飲食店がありアップルストアもソニーストアも歩いてすぐ行ける。買い物忘れてもすぐ戻れる。

@mpjttt Жыл бұрын

確かに一人暮らしにはいいと思います。道幅狭くてごちゃごちゃしてる感じは否めません。あと、物件も単身者向けが多いイメージですね。家族世帯には向いてないなぁと思います。でも、商業施設や野菜屋さんなどに恵まれていて私も単身の頃は今泉住人でした。

@hiroshiheiwa7135 2 жыл бұрын

令和3年福岡市住宅地公示地価ベスト10　5位～1位はいいですね。ご案内ありがとうございます。

@momonga2011 2 жыл бұрын

いつもコメントありがとうございます。

@安部浩一郎 2 жыл бұрын

おっちゃんとしてはやはり赤坂がナンバーワン　小戸も良いな　でも住みたいのは西新から昭代です薬院の価値が急上昇過ぎてわからん😖

@momonga2011 2 жыл бұрын

外食するなら住宅地としては薬院が最強ですよ。大名や今泉がすぐだし、赤坂も徒歩圏内。西中洲や春吉も地下鉄で3～4分。高砂や白金には隠れ家的な店が多数あって、高宮通り周辺も良い店がいっぱいある。住みたい街の上位というだけではなくて住んで良かった全国1位にもなったのが薬院大通り。しかもマンションは西新よりも安い。七隈線が開通すればキャナルにも5～6分。遊ぶには最高の街です。西新と比べると天神まで歩いて行けて道中が楽しい。

@くまちゃんはゲイ脳人 2 жыл бұрын

下山門が俺は好きやな

@オレンジ-d 4 ай бұрын

電線が折角の佇まいを邪魔してますね。

@momonga2011 4 ай бұрын

そうなんですよ。福岡市は中央区より東区、博多区の電線の地中化を優先。裕福なところは後回し。

@反撃の狂人 Жыл бұрын

平尾、桜坂、百道、博多駅周辺、東区、南区が一つも入っていないのに驚いた。

@momonga2011 Жыл бұрын

地価と街の雰囲気とには乖離があるようです。百道浜なんかは雰囲気物凄く良いんですが。それと博多駅周辺は商業地ばかりで住宅地が少ないのかもしれません。

@反撃の狂人 Жыл бұрын

@@momonga2011 なるほど、これは住宅地区分でした。

@博多山王 2 жыл бұрын

中央区や早良区はこのランキングで十分出てきましたが、他の五区毎の上位3位までも見てみたいです。

@momonga2011 2 жыл бұрын

コメントありがとうございます。そうですね。面白そうですね。いつか時間ができたらやってみたいと思います。個人的には住宅地としては別府、鳥飼と高宮、大橋と千早、照葉と美野島、山王あたりは取り上げたいと思います。

@mat7176 Ай бұрын

福岡市への移住者が多くなりましたね。人が多くなり　狭いです。どうぞ皆さん、地元を発展させて、余生をお過ごしください。

@cera6537 2 жыл бұрын

不法侵入してますよ

@sanphootan306 2 жыл бұрын

何故に16区から、いきなりonsugarに飛びます？w 地元民からすれば、全く別地域ですよ。

@momonga2011 2 жыл бұрын

コメントありがとうございます。そうでうかねぇ。違和感ありますかねぇ。別地域と言っても徒歩10分もかかりませんよ。浄水ガーデンシティのパンフレットにも近場の店として16区と３Bポッターズとボンラパスは紹介されています。

@とんちん-y4z Жыл бұрын

福岡市ってセレブな住宅街多い。

@momonga2011 2 жыл бұрын

失礼しました。23位は百道浜4丁目でした。百道浜は地価は高くないんですね。 www.tikara.jp/rank/ranking_new.cgi?MOD=&tidata8_2=&tidata4_2=&tidata5_2=&tidata27_2=&tidata8=40&tidata4=&tidata27=&sort_sel=2&tidata5=0 www.tikara.jp/rank/g_map.cgi?tidata1=14013700003&kubun=1

@commonsense4231 2 жыл бұрын

埋め立て地だから高くはないけどペイペイドームに隣接してるザパークハウスの最上階は家賃１００万円以上するらしいね。

@尚吾小川 2 жыл бұрын

後、3〜5年したら、今住んでいる家を売って、博多に住もうかと考えてます。子供が仕事で、博多住みですが、いつまで居るかは不明。先月、会いに行ってきましたが、本当に良い街ですね。東京より雑然としてなくて、どこも綺麗に見えました

@momonga2011 2 жыл бұрын

コメントありがとうございます。福岡は大博通、明治通りには袖看板禁止の規定がありますし、空港の高さ制限のせいで屋上看板があまりないんですよね。それで街がすっきりしている。一方中洲は低層ビルで屋上看板ばかり。普通はテレビに映るのは中洲なので、実際に行くと思ったより綺麗な街なんですよね。東京に比べて人も少ないし、丁度良い感じがします。商業施設に関しては困ることはないけど、美術館やイベントが東京に比べて少ない感じ。

@松田則俊 Жыл бұрын

小笹に24年間住んでいたから浄水や桜坂が近くて環境は悪くなかったけど、とにかく福岡自体柄が悪くて、品がなく、二度と住みたくないな。

@momonga2011 Жыл бұрын

いつまで福岡に住んでいたのですか？小笹や浄水は品が良いでしょう？確かに博多区や東区にはヤンキーがいるし、歩き煙草の人もいる。福岡は歴史上復員兵と闇市、炭鉱と外から人が入ってきてガラが悪くなったけど今は東京からの移住も多く、ガラは年々良くなってきていますよ。姪浜もガラリと変わりました。福岡は大陸の玄関口であった太古から外者を受け入れる流動性の高い都市なので、年々変化してますよ。