老屋翻修遇到預算爆表的時候該怎麼辦 ?｜有沒有效果差異不大的調整方法 ?｜設計師豪哥
Рет қаралды 25,762
Күн бұрын
@JAY_9527 7 ай бұрын
一般裝修無特殊建材工法，成本就在那很難降到有感的程度，要思考的是業主本身的需求，成本基本因素 材料 、工法、時間，其中後兩者是最重要的項目，材料就是選擇問題，不管如何還是要有人施工，如何施工就是成本關鍵！所以又會回到業主需求的問題，你找的是 工程行 還是 設計公司 就會是重要影響因素，設計公司可以利用設計手法調整材質與節省不必要的施工項目去完成接近業主理想的空間需求，這裡提到的是設計手法，所以業主要考量的是 省 什麼是 省 ，設計費花的值得嗎？ 請工程行花的是你自己的時間 ，你可能想到的是 一開始就省一筆設計費與施工管理費，但真的省嗎？如何施工影響施工時間，時間這個在報價單看不到的成本 就是 關鍵中的關鍵 ，如自行發包工程給工程行 ，除非需求工程很單純或業主本身有工程底子可以這樣選擇，但對於一般人且對品味與設計成品需求有強烈要求的業主來說就不適合了，好回到我們在討論的成本，上述提到的影響成本的時間因素，如你遇到的工程行是無自己長期配合的工班都是點工一天算一天工資，再加上各工班磨合不好的情況，施工一直再修改原本1日能完成的變成要2日完成，又遇到一邊點工拖時間一邊又修修改改，沒有人有完成品的需求概念，更別提 設計品味 與 對於風格的堅持，你自己所要投入的時間成本在一開始往往被忽略，這樣加總起來，看到這裡就會明白，當你在與設計公司談論降成本的議題時，其實成本的控管在你一開始的選擇就已經發生了，得失在那裡 因果關係要先明白，任何事 沒有絕對，只有相對，在一開始 找到適合自己條件的裝修方式才是 成本控管 的關鍵。平時多看豪哥的頻道增加裝修知識對你是最實質的幫助！謝謝豪哥無私的分享。
@哭吉 Жыл бұрын
豪哥 請問只能現金給嗎
@hermdesign Жыл бұрын
我們都是匯款比較多，但也有客戶用現金
@哭吉 Жыл бұрын
@@hermdesign 我的意思是能分期嗎
@hermdesign Жыл бұрын
不可能一次付清都是3成3成3成1成這樣分期付，至於分期付款當然是不可以囉~如果大家都分期逾期繳款公司會倒
@張良聖 Жыл бұрын
請問豪哥，是不是買空屋開放式格局來翻新裝潢會比較省一點？
@hermdesign Жыл бұрын
我拍短片回覆你囉
@張良聖 Жыл бұрын
謝謝豪哥。
@kalenchang9457 2 жыл бұрын
感謝豪哥的影片分享，想跟您請教一下，在老屋裝修陽台的時候如果預算很有限這兩個哪一個會比較便宜跟適合呢? 1. 剔除舊磁磚＋泥作補平＋上漆 2. 在舊磁磚上直接上石灰漆 哪個工法便宜？ 非感謝謝您的回答，祝好人一生平安~
@cchou293 2 жыл бұрын
也想知道回答😅
@秋廷 2 жыл бұрын
讚
@吳仁傑-v8c 2 жыл бұрын
有接高雄案子嗎
@hermdesign 2 жыл бұрын
我們專接高雄的
@吳仁傑-v8c 2 жыл бұрын
@@hermdesign現場堪查估價需收取費用嗎
@hermdesign 2 жыл бұрын
不用 但是要排時間
@carlin4an 2 жыл бұрын
真的會很煩惱…
@minileou 2 жыл бұрын
豪哥是設計師~估價跟一般土水老師傅估的價也是差好幾倍......
@polo2858 2 жыл бұрын
豪哥有沒有遇過因客戶預算不足而無法接的案子？
@howard8429 2 жыл бұрын
原則上應該不會啦 設計師在客戶丈量時就會稍微討論到預算 理論上主人家也會有個概念
@hermdesign Жыл бұрын
其實很多，因為想做的很多，但是預算不見得足夠，最後覺得做完可能會不夠符合期望，所以就直接放棄
@pohsiangliao3219 2 жыл бұрын
👍👍👍
@hermdesign 2 жыл бұрын
謝謝支持👍
@龍亨俊 2 жыл бұрын
身體好多了嗎?!
@hermdesign 2 жыл бұрын
豪哥基本上已經痊癒了，感謝關心
@Rong-i7l 2 жыл бұрын
👍
@hermdesign 2 жыл бұрын
謝謝支持
@羅寶釧-g2o 2 жыл бұрын
豪哥只有接高雄的案子嗎
@李萍-r2m 2 жыл бұрын
桃園有嗎？
@hermdesign 2 жыл бұрын
目前還沒有喔，期待以後會有機會
@濃濃的日常 2 жыл бұрын
@@hermdesign 請問彰化市可以嗎
@vincemac5798 2 жыл бұрын
彰化可以嗎（敲碗）
@Amanda-xv3zo 2 жыл бұрын
衛浴設備為了省預算，改用比較便宜的東西，如凱薩，也是方式嗎？
@Lzainside 2 жыл бұрын
我覺得困難點就是什麼東西是便宜但品質沒有損失太多的 但有蠻多東西之所以主流就是因為CP值高(耐用、可靠等等) 像是國際牌插座往下換更便宜的廠，有可能用一陣子一拔就解體什麼的 如果你是說整套toto換同等級的凱薩那就一定會有便宜吧 但裡面肯定有一些換了可能降級降太多(maybe馬桶)，但也有一些是換了你用起來也無感，那就很值得省下這筆 這種眉角就像是豪哥說80*80改成60*60這種，要設計師、統包或自己有做功課才行
@Amanda-xv3zo 2 жыл бұрын
@@Lzainside 因為是租房子給房客，不是自住，房子45年了，20幾年前浴室翻修過一次，現在是房間璧癌
@Lzainside 2 жыл бұрын
@@Amanda-xv3zo 那你的問題應該是要抓漏吧，如果在台北的老屋應該可以撐到60年左右，如果是公寓、華廈或大樓就看有沒有要往危老走吧，就先把防水做到能撐個十年這樣
@Amanda-xv3zo 2 жыл бұрын
@@Lzainside 問題就是浴室漏水，房間才有壁癌
@hermdesign 2 жыл бұрын
這些要依照業主的需求而定，通常不會選品質差的品牌，而是從品質穩定的廠商跟品牌去選喔