שלא תקנה חתול בשק 🙀

[@TAMIROS972]

נתקלתי בערוץ כמעט שבמקרה, חייב לשבח, אין עוד ערוצים שנותנים כמות ערך כמו אצלך, תודה על ההנגשת המידע הרב שמעובר על ידך

[@ShayShor]

תודה רבה על הפרגון החם תמיר🙏🏼😊 כיף לשמוע... אתה מחפש להשקעה או למגורים?

[@ilanmichaeli9414]

סרטון מצויןןן! זה הסרטון השלישי שרואה שלך, הכל בשביל להכין את עצמי לרכישת דירה, רוכש פה המון כלים ומידע חשובים. המון תודה

[@ShayShor]

איזה כיף לשמוע אילן! המון בהצלחה! שמעתי שגם דיברת עם החבר'ה שלי מהמשרד שעוזרים לך! כל הכבוד לך!

[@נאורגבאי-ו6ס]

מלך אמיתי , תודה על תוכן איכותי ומדוייק.

[@ShayShor]

איזה כיף לקבל ככה פרגון בתחילת השבוע! שיהיה שבוע מבורך. תודה רבה על המילים החמות🙏🏼

[@fm5401]

וואלה כל הכבוד סרטון קצר ישר ולעניין מסודר עם תמונות זה סרטון שישתפו חופשי כי כל אחד יבין ללא רקע בנדלן

[@ShayShor]

כיף לשמוע! תודה רבה על הפרגון🙏🏼 לאיזה טיפ הכי התחברת?

[@glaz-air]

מלך! תודה על הערך!

[@ShayShor]

תודה רבה על הפרגון אור! איזה טיפ מבחינתך הוא הכי משמעותי בשבילך?

[@edif1048]

תודה תותך !!!

[@ShayShor]

בשמחה וברצון אדי! איזה טיפ הוא הכי משמעותי מבחינתך?

[@שאולביטון-נ4ל]

אלוף❤

[@ShayShor]

איזה כיף עם הפרגון שלך שאול! להתחיל ככה את השבוע בכיף🙏🏼 תודה רבה

[@YoniGil-bf5rj]

שלום שי מה אתה חושב שיקרה למחירי הדירות בעשור הקרוב בעיר באר שבע? יש עוד לאן לעלות? בנוסף, איפה נרשמת דירה חדשה כשהיא עוד לא רשומה בטאבו?

[@ShayShor]

שאלה יפה גיל. לגבי העשור הקרוב, קשה לדעת כי תלוי בתכניות החדשות שהעירייה/מחוז יאשרו. אם לא תהיה עוד בנייה מאסיבית של יח"ד שהעיר יודעת להכיל אז המחירים יעלו. למה אתה מסתכל דווקא על באר שבע?

[@נתן-ת7ס]

ב2008 חישפתי שם דירה להשקעה, בסוף לא סגרתי על כלום, טעות גדולה שלי

[@ShayShor]

@user-wf8ye4bb5g אל תגיד טעות! לא בוכים על חלב שנשפך! מסתכלים קדימה ובונים עתיד חדש! קדימה בכל הכוח💪🏼 אם צריך עזרה תתקשר נעזור לך

[@NiRo_O]

סרטון חשוב, הוצאתי עט והתחלתי לרשום!!

[@ShayShor]

איזה כיף לשמוע נירו! תודה רבה! לאיזה טיפ הכי התחברת?

[@NiRo_O]

@@ShayShor אם בא לך לעשות מזה סדרה ופעם אחת לעשות קייס סטאדי לכל סעיף ולהראות דוגמאות ממשיות זה יכול להיות תוכן מעולה גם כן

[@ShayShor]

@NiRo_O רעיון מצויין נירו! תודה רבה על הרעיון💪🏼 אתה מחפש עסקאות אקזיט או מניב?

[@NiRo_O]

@@ShayShor שילוב אקסיטים בטווח של 2-4 שנים ללא לחץ

[@ShayShor]

@NiRo_O כל הכבוד! יש אזור ספציפי שאתה מחפש?

[@יאירו-ב8ש]

ערב טוב בדקתי עסקאות של 10 /90 יש לי הרבה נורוצ אזהרה ביטוח חיים על כל העסקה בדירה על נייר הלוואת קבל מסנדלת אותי לבנק הקבלן מחיר הדירה לא ברור כבר כדאיות מה אתה חושב ובאיזה שלב זה כבר לא משתלם

[@ShayShor]

היי, נכון שיש עכשיו טרנד של רכישה מקבלן על הנייר, כל מקרה לגופו. אם המימון גורע ממך את הרווח בעסקה אז מראש העסקה לא כדאית, לכן חשוב לדרוש תנאים מהקבלן שימקסמו את הרווח שלך בעסקה כמו: 1)תנאי תשלום יותר נוחים. 2) מפרט נכס עשיר יותר. 3)כמובן לבצע משא ומתן על המחיר. משאיר לך גם סרטונים על הנושא ואם יהיו לך עוד שאלות ספציפיות תתקשר. איפה חשבת לקנות דירה על הנייר? ‏kzbin.info/www/bejne/Zpi6pWugpaeila8 ‏kzbin.info/www/bejne/jYKonYuvpJJrl6c ‏kzbin.info/www/bejne/rp7Xco2Pl96Gebs

[@יאירו-ב8ש]

קודם כל תודה רבה על תשובה שלך,יש פרסום בחיפה.מה המודל ,כלים,לבדיקת כדאיות העסקה על הנייר,אשמח לכמה נקודות שלך,תודה מראש

[@ShayShor]

ראית את הסרטונים? לגבי בדיקת כדאיות כלכליות צריך לבנות דו"ח ואז להבין את "השורה התחתונה". למה אתה מחפש דווקא דירה על הנייר?​@@יאירו-ב8ש

[@יאירו-ב8ש]

@@ShayShor אני מחפש דירה על נייר 1.לא כדאי לקחת עכשיו משכנתא בגלל הריבית. 2.מחשבה על קניה על נייר ומכירה במפתח

[@ShayShor]

קודם כל יפה שאתה עושה נדל"ן💪🏼 שנית, תשים לב שבאמת תהיה אפשרות להרוויח במכירה. הרבה בטוחים בתקופה הזאת שהאסטרטגיה הזאת תעבוד. מרגיש שיש בועה שנוצרת באסטרטגיה הזאת. שים לב. ולמה לא לשלם משכנתא?

[@uristoma1]

מעניין מאוד,כמה מידע

[@ShayShor]

תודה רבה ד"ר יקר🙏🏼 איזה טיפ מבחינתך הוא הכי משמעותי?

[@uristoma1]

@@ShayShor ,טיפ הכי חשוב שלימדת אותי,וחסכת לי המון כסף,זה ללכת לעירייה,ולבדוק מבפנים, אפשר לקבל המון מידע

[@ShayShor]

@uristoma1 טיפ רציני בהחלט! מונע הרבה צרות בעתיד. תודה רבה ששיתפת ד"ר. שבת שלום שתהיה

[@יקירפנחסי-ר7ל]

מאוד מלמד

[@ShayShor]

איזה כיף לשמוע. תודה רבה🙏🏼 לאיזה טיפ הכי התחברת?

[@orbenzvi4320]

תודה רבה שי, אחלה ערך אתה מביא בערוץ שלך בנוסף למה שהצעת , הייתי מציע גם לבדוק את תקינות המזגנים. ( כבר נתקלתי במזגן רועש ובלתי ראוי לשימוש לדוג'). דוד חשמל, דוד שמש. בידוד רעשים בדירה / קירות משותפים האם שומעים את השכנים ? לדבר עם השכנים ופיזית ללכת לראות מי הם השכנים שלך. לבדוק את רמת הניקיון בחדר המדרגות בלובי ובשטחים המשותפים של הבניין. ניקיון בחדר הזבל - יכול להעיד על איכות חברת הניקוי ועל האנשים הגרים בבניין. לבדוק מה יש מתחת לדירה - חדר זבל? חדר חשמל ? לבקר בבניין ובשכונה בכל מיני שעות במהלך היממה. לבדוק רעש, האם בטוח להסתובב בשכונה בשעות הלילה ? חניה- אם אין חניה בטאבו, האם יש מקומות חניה ציבוריים ? האם יש דירות של דיור ציבורי בבניין ? האם יש תחבורה ציבורית , כבישים, רכבות כבדות/קלות? האם הדירה קרובה למרכזים מסחריים/חנויות/קניונים?

[@ShayShor]

איזה כיף לקרוא את הדוגמאות שלך אור! פשוט רואים שאתה עושה עבודת שטח! איפה אתה משקיע אור?

[@orbenzvi4320]

תודה, רוצה להשקיע באיזור חדרה. לפעמים דברים נכתבים או מסקנות נכתבות מתוך טעויות שקרו בדיעבד.

[@ShayShor]

@orbenzvi4320 חד משמעית! ככה לומדים מעולה ולא שוכחים! מחפש אקזיט? נדל"ן מניב? מגורים? מסחר?

[@orbenzvi4320]

נדלן מניב.

[@ShayShor]

@orbenzvi4320 אז הטיפים האלו חשובים מאוד! איפה אתה מחפש? מה התקציב שלך אור?

[@buba870]

‏איך אפשר לבדוק אם הוא החליף אינסטלציה?

[@ShayShor]

ניתן לראות את מחלק המים או ''חנוכייה'' ושם רואים את כל הצנרת שנכנסת מתחת לריצוף. שאלה יפה