الضريبة على بيع العقار ..ضريبة الارباح العقارية..les profits fonciers

[@fouadejjalili7049]

لك الشكر .تحليل مبسط ومفيد. المرجو توضيح عملي لكيفية تحيين القيمة التسويقية لعقار موروث بتاريخ وفاة المالك الهالك لتحديد ثمن التملك لاستعماله في حساب TPI.وشكرا

[@lftadaout1125]

تبارك الله علبك ،كتشرح مزيان ادخلت مباشرة في الموضوع ، قليل امثالك ، وفقك الله

[@mchichamadrid3880]

الله يرحم من رباك، علا هاد اامعلومة

[@latifalatifa6969]

شكرا سيدي

[@hichamemajildi5359]

سيدي الفاضل جهد مشكور ...في الدقيقة 3:34 من الفيديو...راجع المعلومة حول ...احتساب قيم الذعاءر و الزياذات المترتبة عن غياب الادلاء بالتصريح و لو للتفويت العقاري ...المعفى... و شكرآ..

[@عبدالعاليفهمي-ب7ص]

مديرية الضرائب كيضربو غير من الثحت

[@KALARYOSSE]

شكرا لك اخي على هاد الشرح الاكثر من ممتاز

[@user-ps2xp8fl4f]

شكراً توضيح مبسط و مهم جداً..

[@brahimsaih2204]

بارك الله فيك ونفع بعلمك . آمين.

[@chimisteyassin7391]

momkin khouya tableau reevalation des ciefficient xl

[@hadiyatoallah8218]

جيم قبل المشاهدة

[@lefiskaliste]

تحياتي 🌹

[@mohamedchaker8710]

اول مرة افهم في الصريبة على المبيعات بارك الله فيك استاذي

[@meryot8705]

Bonjour, si possible tableau coefficient. Merci d'avance.

[@nadiajalal2537]

شرح جميل شكرآ بالتوفيق ان شاء الله

[@amorespiritual313]

لا يرحم الوالدين سر في الطريق تنال الجزاء الأكبر ان شاء الله .

[@idrissdiyani9165]

Merci pour les informations. Dans le cas où on veut vendre un appartement qui nous a été donné comme hiba comment faire le calcul et Merci d'avance ?

[@jabrifatima-zahra1509]

Maghadi tkhaals walo

[@jabrifatima-zahra1509]

Maghadi tkhaals walo

[@hassanrhaddou3755]

Comment rien à paye ? Votre réponse est faussé. Hors l habitation principale tu verse 20% sur le profit ou la cotisation de 3% est la donation sera écarté il faut revenir à la dernière acquisition Pour déterminer le profit. n

[@mainverte9392]

السلام عليكم معلومات جد مفيدة وقيمة مع الشرح الواضح والمفهوم شكرا لكم

[@alibarri1689]

الله يجازيك بخير

[@lefiskaliste]

مرحبا🌹

[@fatimaachboukh677]

جزاك الله خيرا اخي الكريم بغيت نبيع واحد دار هيبه شحال غادي نخلص فضريبه انا صلحتها وخسرت عليه

[@houcinenejjari1983]

شرح واضح مشكورا عليه. في حالة ما كان البيع أقل بكثير من ثمن الشراء. مثلا اشتريت بقعة ب 26 مليون مع التحفيظ، وبعتها ب 18 مليون نظرا لانهيار العقار . هل علي من ضريبة وشكرا

[@mohamedboukhriss3342]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي معامل التحيين سنة 2022 شكرا لك على مجهودك

[@simodally]

شرح ممتاز الله يجزاك خيرا شكرا

[@dikrael693]

بعت قارب صيد تقليدي واش عليه ضريبة ظريبة الارباح

[@elmachkourihamid4033]

شكراً على الشرح المفصل

[@abdesslamabdi2671]

شكرا وفقك الله

[@brahimamela8652]

تشكر على الشرح المفيد

[@mounirmoutii1533]

معلومات مهمة نحن بحاجة إليها شكرا جزيلا ولك مني كل التشجيع.

[@rachidgarsi5683]

شرح ممتاز مزيدا من التألق

[@tida7002]

اخوية انا بعت ارض وخلصت كل الضريبة السمسار وكل التزامات الضريبة بعد شهرين وصلني اشعار مرابحة الدولة تتطلب مني جوج مليون

[@lefiskaliste]

هديك مراجعة ديال ثمن البيع

[@mohammefelhaj215]

ادا بقي الحال هكدا بكترة الضرائب و نصب الدولة اعتقد اننا سنصل الى مرحلة العصيان المدني

[@younessyaniss3425]

بارك الله فيك أخي الكريم على المعلومات

[@kebirguermat8031]

Slm akhi,wach li makhalas daribat sakan wa la daribat nadafa wach hata howa ma3fi min daf3 daribat al arbah al3a9ariya 3inda albay3 ma3a al3ilm ana sakan aktar min 15 sana , atamana alijaba

[@ahmed.newtin]

salam chal dariba 3la lbi3 alard khir mohafada

[@fathallahboukentar8671]

في حالة بيع سكن رئيسي مدة رخصة السكن 5 سنوات و 7 أشهر هل هناك امكانية الاعفاء الضريبي خصوصا العقار موضع قرض سكن

[@mouhssinekouhen8364]

السلام ممكن تفيدني بغيت نشطب على الضريبة بسبب الركود والجاءحة ويلاه ضكلاريت في 2019 باش يعطوني بطونا

[@hassanmortaj7120]

ماهي.قيمة.الارباح.للعقارية.لبيع.منزل.90مليون.سنتيم

[@abdaboudi1298]

Allah ykhalik kifach nadkhal Bach nsarah jawbni j’axai allah khayran

[@amineyt2991]

سلام اخي العزيز

[@assiafahfouhi3748]

الشرح مبسط الله يجازيك بالخير

[@lefiskaliste]

مرحبا

[@ليلىحلمي-ه1ع]

بالتوفيق والنجاح 👍🏻

[@lefiskaliste]

شكرا🌹

[@hz6976]

كيفاش نثبت انه سكن رئيسي؟؟

[@akhiatbouabdellah4983]

اوريد معرفت الاجراءت لبيع محل تجاري

[@hz6976]

ياريت توضيح اكثر للدقيقة 13

[@bilal-pu2wx]

ملي كتشري دار بناء جديد بتمان وملي كتكاتب مع مول دار كيعمل تمان ناقص 13 مليون ودار مشريا ب 33 مليون واش قهاد الحالة كتجي شي مراجعة للمشتاري او صاحب العقار ليباع

[@mouhssinekouhen8364]

الله يسترك قلي راني مسرحتش على الدخل 2019 وبغيت نشطب على الضريبة

[@ouhsinemamoun9704]

شكرا على وضوح الشرح.جزاك الله خيرا

[@saidlaghdaf2077]

شخص اشترى شقة ب 56مليون بعد 7 سنوات باعها ب50مليون ما العمل في هاد الحالة

[@overver6947]

شكرا لك .

[@fatimaben1255]

كنا ساكنين فواحد الدار 18 عام من بعد سكنا فدار تانية وهاداك السكن الرئيسي مرهون شحال غادي نخلص للضريبة

[@Mohammed-wb8mv]

كم نسبة اداء الضريبة عن بيع محل تجاري

[@r.o.y8523]

شكرا وتبارك الله عليك

[@hassanrhaddou3755]

Dans le cas d exonération le depot hors délai c est 15% du profit avec un minimum de 500dh au lieu de 500dh seulement comme vous avez dit.

[@younssjilalli4444]

سلام وعليكم عندنا عقار الورثة وش تخلص الضرائب الله يجزاك بالخير

[@abderrahimmusslim8567]

Salam ana sakn fdar ohiya l3andi chrit8a mois 6 odaro liya habitation secondaire mli mchite 3nd8om galo liya khallass odir chikaya bach ibdlo8om l3am Jay 2022 la8 i7fdkom li3ano exemple chikaya nsift8ali8om et merci

[@abdelhadielinak6691]

بصراحة عراقيل ضريبة كثيرة ترافق عملية بيع العقار

[@hamidcherradi5471]

بعد ما دوزت أكثر من سبع سنوات في شقة كريدي ،ارتأيت بيعها و شراء شقة أخرى أكثر تكلفة . اقترضت من العائلة المال لسداد الدين البنكي ، و دفع مبلغ أولي لشراء شقة جديدة ، ثم من بعد دخلت فكريدي جديد . وبعد ستة أشهر تباعت الشقة القديمة و حاولنا تسديد الديون للعائلة ، لكننا اسطدمنا بالضرائب المستبدة قالت بأننا لم نسكن المنزل خلال الستة أشهر الأخيرة من خلال فواتير الكهرباء والماء. حاولت شرح الأمر لكن لم يريدو الإنصات . فكنت ملزما بتأدية ضريبة كبيرة، التي أنا في الواقع معفي منها ، و زدت المراجعة من بعد . و أنا محتاج للمال و لكل درهم لتسديد ديوني . هذا عيب و استبداد و شفرة من إدارة للدولة تصيد المواطنين ظلما و عدوانا ولا تبالي بمشاكلهم و تأكل أموالهم بالباطل . لا لشيئ إلا لجمع الأرباح الكثيرة للاستفادة من les primes آخر السنة على ظهر المواطنين . .

[@drissla125]

شكرا للشرح، غير هو انا دبا لنخلص على الربح و راس المال، حرام هدشي والله، طالعين واكلين نازلين واكلين فهاد لبلاد

[@deusskadim2003]

معلومات قيمة تشكر عليها.

[@vj3xf]

شرح ممتاز

[@redareda-od8kv]

Ikhwan slm lmowatik kali khas ytsajal hta crédit wach hadchi kayan chrit appartement b 34 M kali khas nkhalas 4400 dh !!!!total masarif 29000 dh

[@mohammedkac2893]

اريد بيع سكن ثانوي يسكن فيه ابني. هل أنا معفي من الضريبة على الأرباح العقارية ام لا.

[@mostafaouahhabi5638]

شكرا على التفسير جد واضح عندي استفسار الى ممكن

[@najibanormandi4297]

اذا كان واضح جدا لماذا هناك استفسار .هههه انا مافهمت الله يخليك اذا معفي من ضريبة الارباح،لكن التصريح ممعفيش منو ياك ؟ كنهضر على عقار قل 20 مليون.

[@hassanrhaddou3755]

Le prix de vente moins les charges et non pas plus les charges

[@mathphysic2336]

شرح ممتاز ومفصل .بارك الله فيك .عندي واحد السؤال بارك الله فيك .ماهي مصاريف بيع منزل غير محفظ الا البقعة .

[@abdelaznag9331]

السلام عليكم.خويا عفاك جاوبني .هل الأجانب معفيين من هده الضريبة.سكن رئيسي مدة السكن 16 سنة

[@assiayalmaz3193]

انا بغيت يكن رئيسي اجتماعي ولغيت نبدل الى سكن اقتصادي بمدينة اخرى

[@Khenziii]

سلام اخي بغيت نبيع داري سكن الرئيسي او نشري دار أخرى بالزربة شحال غادي نخلص إلى بعت ب46 مليون وشكرآ

[@lefiskaliste]

هل اتخذتها سكن رئيسي لمدة لا تقل عن 6 سنوات.؟

[@Khenziii]

@@lefiskaliste نعم

[@moulayelalaoui7008]

السلام عليكم الأستاذ المحترم، جزاك الله عنا كل خير. سؤالي لكم هو كالتالي: شخص يمتلك بقعة وحيدة و هو مكتري. كيف يمكن حساب الضريبة على الأرباح في هذه الحالة. شكرا جزيلا

[@amineyt2991]

من فداك الهاتف الشخصي وشكرا

[@lefiskaliste]

راسلنا على الانستاغرام

[@rachidanemli2100]

السلام عليكم انا عندي سكن رئيسي فالسكن الاقتصادي هي فموقع ممتاز وسط المدينة هل ممكن نبيعها ب40مليون وهل انا معفية من الضريبة فهاد الحالة وشكرا

[@bouchraguessous3578]

سلام عليكم من فضلك حبيت اعرف كيف تكون نسبة الضريىة علي الورثة سواء شقة او اراضي فلاحية شكرا جزيلا

[@kawtarabounawas3467]

Bon courage

[@hismajestyhismajesty]

فهمت كلشي ولكن المعامل مافهمتش منين جابوه و على اي اساس

[@mohammedhajji9946]

للإشارة المنزل الموروث يوجد في الرباط

[@abedamzal4515]

دمت متألقاً

[@lahsenhousni4141]

السلام عليكم . كفاءة عالية اللهم بارك. بالنسبة للبائع في حالة التزامه بقرض عقاري للبناء هل يتم طرحه من مبلغ البيع الخاضع للضريبة؟.. جزاك الله خيرا

[@hassanrhaddou3755]

La révision de là déclaration ne touche pas seulement le prix mais aussi le coût des investissements.

[@MathTeX]

السلام عليكم، خويا، عفاك كيفاش نتواصل معك.

[@lefiskaliste]

الانستاغرام

[@MathTeX]

@@lefiskaliste لاتجيب على الانستغرام.

[@youssefwargane4408]

السلام عليكم .شكرا على هذه المعلومات لاكنها لا تعكس الواقع انا في الميدان و قمت بعمليات بيع و تفويت.لا تجري الامور هاكذا.تنقص معلومات اخرى في غاية الاهمية.المرجوا اعادت النضر و الالمام بكافة النواحي.و شكرا

[@hassanrhaddou3755]

Il fait bien précisé qu a défaut de déclaration il ya une taxation d office c est 20% du prix déclaré

[@FatimaFatima-cz1kn]

حنا ورثة سكنين فمنزل بغينا نبيعوه واش غدي نخلصو ضريبة ولا معفيين للعلم هاد دار سكنين فيها 20 عام ومات الوالد 6 اشهر هادي

[@allalihassan5534]

معفيين من اداء الضريبة. خاصكم تحفضوها باسم الورتة.

[@sarabarakate2077]

عفاك اختي.ماما فوتت لي عقار بعقد صدقة .ولم نصرح بالارباح العقارية .

[@hdsat3666]

غت جيك 500 درهم الى كان بقي وقت حطيها في موقع رسهلا

[@l3aonijamal853]

Akhi 3andi Dar min magaza o 3 tawabi9 galo liya khsni nkhales 150 dh almitro 7it fait 500m wach kayn chi 7al 7awel tjawebni wachokran

[@adiloadilo2045]

الى كان ممكن داك الجدول فين كاين وشكرا اخي

[@FaridFarid-kf8kn]

بالنسبة لبيع عقار رئيسي او تانوي، والتملك عبارة عن ارث،واش نفس القاضية او شنو عفاك

[@the-lifedeep9069]

سلام عليكم... مشترك جديد.. بغيت نسولك بعت شقة ربعة و عشرين مليون. و تعطلت في دفع تصريح البيع. فات اجل شنو ممكن ندير و شحال أرباح غادة تجيني؟

[@amineab3675]

السلام عليكم اخي انا سكن في داري 19 سنة وقالت ليا مديرية الضرائب انت غير معفية لان استهلاك الماء والكهرباء قليل مع العلم اني اسكن في هاذا المنزل من. 2003 حتى 2022

[@mokhtarkamal]

شكرا لك اخي الكريم.عندي سؤال ايلا بعت داري سكن رئيسي ديالي و بغيت نشري بقعة و نبنيها واش حتى انا انستافد من الاعفاء الضريبي.كنتمنا تجاوبني و شكرا

[@ayadoae875]

الا بغيت ناخد شهادة رفع اليد عن السكن الاقتصادى وعندي سكن اجتماعي واش غتكون عندي شي ضريبة او لا جوبني الله يخليك

[@lefiskaliste]

جوج ديال السكنات مغاديش تستافدي من الاعفاء ديال tva

[@ayadoae875]

@@lefiskaliste شكرا بزاف

[@mohamed__el]

السلام اخي عندنا ارض الورتة ادا بعناه واش نخلصو ولا معفيين

[@lefiskaliste]

قسم ثمن البيع على حل واحد من الورثة ايلا كان النصيب قل من 140.000 درهم راه معفيين

[@step7845]

نحن شريكان بعنا بقعة ارضية ب 20مليون. هل نحن معفيان من الضريبة على الارباح لأن نصيب كل واحد اقل من 140000د ؟

[@sabirkora6562]

خويا واش لي باع كيخلص نوطير ولا شاري كيتكلف بي كولشي

[@nadiajalal2537]

الشاري

[@يوتوبالكل]

السلام عليكم اخي انا بعت منزل بعد سنتين من السكن فيه واش نصرح والتصريح واش كيبدا من تاريخ استخراج التصفية وشكرا

[@abousalmanlamrabat6207]

السلام عليكم اريد بيع سكني الرئيسي الذي أسكن به لمدة تزيد عن 15 سنة ولكن به كراج مكتري و مصرح بكرائه و ادفع ضريبة الدخل سنويا فهل هو معفى من الضريبة عند بيعه

[@moubalmokhtar9493]

Merci bcp Svp qu'est ce qu'on doit payer après la construction d'une villa ??

[@lefiskaliste]

TVA livraison a soi meme si le m2 couvert depasse 300m2

[@adiloadilo2045]

Cas d villa. Il faut payer mm si tu ne depasse pas 300m couvert

[@hassanrhaddou3755]

Il faut toujours se réfère aux articles du CGI pour chaque opération

[@loubnaloubna5450]

عندي سؤال وارجو الاجابة عليه .عندنا منزل اديال الورتة وابغينا انبيعوه واش غاتكون اعليها ضريبة الارباح

[@rachidbourazza6760]

في نفس السنة التي هي 2021 قمت ببيع عقار 90 مليون واشتريت منزل 100مليون واديت الأرباح على البيع هل بإمكاني استرجاع ضريبة الأرباح وماهي الطريقة لاسترجاع مااديته

[@mokhtarkamal]

شحال اديتي على البيع.حتى انا للغة نبيع داري فيها 90متر

[@جمالسعد-غ7و]

سلام شريت بقعة سنة 2018 وبغيت نبيعها واش غتجيني المراجعة

[@fatihaazzaoui8487]

اللهم 👍👍👍

[@maousoufelmouloudi908]

العقارية دون تشديد القاف أخي