الانسان كيضطر يبيع ملكو يثمن مقبول باش يقضي مصالحو او يداوي راسو او يقري ولد ....كتجي دار الضريبة كتخدليه دكشي لي لي بقا و لا إلا عار
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم أخي الكريم وشكرا جزيلا لكم على مداخلتكم لابد من أداء الضرائب. هذا لا نقاش فيه. يبقى السؤال حول العدالة الضريبية. حفظكم الله وتحياتي
@RachidRachid-dn7hu Жыл бұрын
المراجعة الضريبية عملية مبهمة وغامضة .الضريبة على الأرباح العقارية مرتفعة.زيادة على دلك المراجعة لاتخضع الى اي سند سوى مزاجية الادارة
@fouadejjalili7049 Жыл бұрын
لك الشكر .تحليل مبسط ومفيد. المرجو توضيح عملي لكيفية تحيين القيمة التسويقية لعقار موروث بتاريخ وفاة المالك الهالك لتحديد ثمن التملك لاستعماله في حساب TPI.وشكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/lYWmaZl6r7ael6M
@montaserbillah578 Жыл бұрын
وفقكم الله
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
اللهم امين شكرا جزيلا لكم
@bachiraboubker2332 Жыл бұрын
ياك الدولة كتقول عندها حق الشفاعة...اوا تشفع و تشريها هي بهداك الثمن لي محددة ....المنكار
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم أخي الكريم وشكرا جزيلا لكم على مداخلتكم لابد من أداء الضرائب. هذا لا نقاش فيه. يبقى السؤال حول العدالة الضريبية. حفظكم الله وتحياتي
@bachiraboubker2332 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU كلام معقول
@user-ws3ov8wy2p4 ай бұрын
لا عداله@@SALAHBUREAU
@mustaphasidki8015 Жыл бұрын
شكرا على المعلومات المفيدة
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
لا شكر على واجب مرحبا
@user-dy1hf8lp3jАй бұрын
❤❤❤❤❤
@JustMe-ew4rr11 ай бұрын
علاش متكونش المراجعة قبل البيع او مع اداء ضريبة البيع.العقار المغربي كله ألغام.اغل الجالية المغربية تجهل هادي الممارسات
@SALAHBUREAU11 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/rnbXkn2Gj8yLp6c
@molahidmostakim-qz5ep Жыл бұрын
دابا انت تحماق وتقلب على عقار وضارب مع مولاها بش ينقص ليك الثمن وتجي لالا مولاتي دار الضريبة وتفكر وتقدر ثم تفكر وتقدر وتنزل على كلشي ، اسيدي هذ الضريبة طالعا واكلا هبطا واكلا خاص الضريبة تباع تقلبات السوق ماديرش أذنين سومك بحال اصحاب البيترول السوق نازل والمغاربة مازالين كيخلصو البنزين بخمسة عشرة درهما
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
هههههه هذا صحيح أخي الكريم يتعين تحيين الثمن المرجعي لإدارة الضرائب le référentiel de l'immobilier حسب ثمن السوق على الأقل كل سنة مالية
@bachiraboubker2332 Жыл бұрын
المنكر . العقار طايح في عدة مناطق و الضريبة وضع تقييم خيالي لن يشتري به أحد
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم أخي الكريم وشكرا جزيلا لكم على مداخلتكم لابد من أداء الضرائب. هذا لا نقاش فيه. يبقى السؤال حول العدالة الضريبية. حفظكم الله وتحياتي
@lwardljouri7930 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU.
@user-ws3ov8wy2p4 ай бұрын
فعلا . اصبحنا نخاف من بيع العقار
@aminaigarny5282 ай бұрын
@@SALAHBUREAUر
@123sal3 Жыл бұрын
جميل
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
بارك الله فيكم
@molahidmostakim-qz5ep Жыл бұрын
اذن خاص البايع والشاري يمشيو عند مولاتي الالا الضريبة وهي اللي تحدد ثمن العقار ودير فاليداسيون ديال العملية ومريضنا ماعندو باس واحسن من داك دقة الغدر ديالها ،اللي سميتها المراجعة
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
هذا صحيح أخي الكريم هذا ما جاءت به المدونة العامة للضرائب لهذه السنة: انجاز وعد بالبيع وطلب رأي إدارة الضرائب قبل البيع النهائي بوركتم
@mtv3643 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU في حال حددت المحكمة ثمن البيع بالمزاد العلني هل يمكن الذهاب قبل تاريخ المزاد لمديرية الضرائب وطلب رأيها قبل البيع؟
@user-ws3ov8wy2p4 ай бұрын
المراجعه ااضربيه لا تعاين حاله العقار . مثلا ارض محجرة و ماءلة .لا تصلح لشيء .تراها دوله من فوق عل انها ارض مسطحه .وتقومها بثمن طالع .وهنا تكون ظالمه للباءع . لانه لا يمكن بيع ارض لا تصلح سوى للسرحه بثمن ارض مستويه
@SALAHBUREAU4 ай бұрын
هذا صحيح وقد ألغت إدارة الضرائب العمل بدليل الثمن المرجعي للمناطق
@AbdoAbdo-cw8mb Жыл бұрын
أين هي دار الضريبة من لوبيات الغازوال يتلاعبون بالاسعار .وكأنهم فوق السلطة.
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/larEeKNtZtajqtU
@hassanaddi633 Жыл бұрын
سلام: موضوع مهم .إشترى أخي بقعة أرضية محفضة بتاريخ 30/01/2022 وفي أقل من 3شهور أرسلت إدارة الضرائب للبائع بأداء المراجعة الضريبية للارباح ولم ترسل للشاري لحد الان أداء المراجعة الضريبية للتسجيل والتنبر. كيف؟ وشكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم يتعين التأكد من العنوان المصرح به لدى إدارة الضرائب هل هو صحيح. كذلك يمكن للبائع أن يتفاوض مع الضرائب قصد قبول ثمن البيع بدون مراجعة ضريبية. سولوا البائع شحال خلص
@hassanaddi633 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU العنوان فهو صحيح. البائع قال لنا ادى مبلغ 4 مليون
@mohammedrachdi1348 ай бұрын
هدا تسلط من ادارة الضراءب. علاش ربي احبس المطر وعندنا الجفاف .هدو حشا ان يكون مسلمين .اللي اشرى ولاباع فالمغرب خرج علا راسو
اخي انا بعت عقارا و أنا الأن لا أتوفر على شهادة الأبراء الضريبي رغم أن الموثق دفع الضريبة على الأرباح وارجع لي الباقي من20 في المئة التي كان بحتفظ بها كيف يمكنني الحصول عليها (الموثق لا يريد الأجابة على الهاتف ولا اعطاء معلومات على كيفية الحصول عليها( كيف يمكنني الحصول عليها و شكرا
@SALAHBUREAU7 ай бұрын
مرحبا بكم أنت لست بحاجة للابراء الضريبي لأن الموثق أعطاك ثمن البيع ولن يطالبك أحد بهذه الشهادة
@kevine62987 ай бұрын
@@SALAHBUREAU هل سوف يطالبوناني بالمراجعة الضريبية الأن هذا مايقولون لي اغلب الناس رغم أنني صرحت بكامل الثمن الذي قبضته في عقد البيع ؟؟ وشكرا على اجاباتك اخي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم لابد أن ترسل لهم بجوج حسب المدونة العامة للضرائب
@abdellahouihi755 Жыл бұрын
جزاك الله خيرا بغيت نعرف آش عندك امثلة للرسالة اللي يمكن نصيفطوها لمصلحة الضراءب عند شراء عقار والتوصل بالمراجعة الضريبية وشكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/lYWmaZl6r7ael6M
@user-zk4gz7fq5y4 ай бұрын
واش نمكن يبغيو ينصبو الله ليا الناس تاع الضريبة مع البائع؟ سجلو لي رقم بطاقة البائع مع سميتي..كأنها بطاقتي
@mohcinbrs93938 ай бұрын
السلام عفاك بغيت نسولك الي عندك شي معلومة يفيدني بها جاتني واحد الضريبة على السكن أنا خديت واحد الدار هادي عامين ومولاها كانت عندو سكن ثانوي وجاتني الضريبة ديال سنتين على أساس أنها بالنسبة لي سكن ثانوي شي 4800dh وديرت شكاية باش يردوها لي سكن رئيسي ودابا قالوا لي هاد عامين يعني 2022 و 2023 غادي تخلصها على أساس سكن ثانوي ومن بعد تبقا تخلص عادي لأنك نتا ما صرحتش بلي شريت الدار. شنو ندير وشكرا
@SALAHBUREAU8 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أول حاجة صاوب عنوان البطاقة الوطنية على هذا السكن ثم قم بطلب تغيير ضريبة النظافة من السكن الثانوي إلى السكن الرئيسي. إذا سكنت فيها من أول يوم دير شكاية لدى قباضة الضرائب باش تخلص ضريبة السكن الرئيسي من أول يوم مع غرامات عدم التصريح داخل الآجال
@Youba486 Жыл бұрын
تحية طيبة .كيفاش غدي نعرفو القيمة الحقيقية ديال العقار قبل البيع وشكرآ
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/bn2spnWbhqyKrdE
@rajiboka5485 Жыл бұрын
هل ترسل إدارة ضرائب للبائع في عنوانه أو في عنوان المحاسب fiduciaire الذي صرح له وشكراً
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/pWKyhaioetmcY7c
@lahoussinealkhdra5194 Жыл бұрын
السلام عليكم هل يمكن للمشتري تحمل المراجعة الضريبية على الارباح العقارية عند اشتراط ذلك في العقد شكرا استاذي
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم ممكن لأن العقد شريعة المتعاقدين. لكن بالنسبة لإدارة الضرائب، البائع هو الخاضع للضريبة.
@mohamadaazgar6111 Жыл бұрын
هدوك أناس الا ادخلة امعهم هذك العالم اديال ضرايب معمرك اتفك امعهم حتى يدولك كلش اومزال تبقى متابع الي اتكلمت معاه اقولك هذك شي من الفوق اعلااش ميصلحو ليدارة وايفكو امعك من البداية لا البيايع ولا شاري تمشو امفضين المسايل ناضية ماش اخلو حتى دوز عشرين عام اخصهم لحساب في الميزانيت وهديك ساعة ايوالو اديرو المراجعة لناس لقدام وشكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم السي محمد كلامكم في الصميم بارك الله فيكم وشكرا جزيلا
@user-ws3ov8wy2p3 ай бұрын
إذا يجب تغيير عقد البيع
@SALAHBUREAU3 ай бұрын
لا يجب تغيير العقد بعد المراجعة الضريبية
@youzi16227 ай бұрын
واش هاد المراجعة كتكون ديما ولا مرة مرة والى هاد المراجعة خرجات بأن ثمن البيع غالي على ثمن صحيح واش فهاد الحالة المشتري كيتعوض في مصاريف التسجيل والتحفيض ولا لا
@SALAHBUREAU7 ай бұрын
المراجعة الضريبية كاتكون مرة واحدة إلا ضاعت الإدارة. إلا ضاع المواطن ايخلف الله
@karimaessafini29605 ай бұрын
جزاكم الله خيرا استاذ علي هذه المعلومات اللي كتقدموها للناس وكنطلب منك تعطيني شي معلومات او شي حل لواحد المشكل لقييت باللي كتخرج لي ضريبة النظافة على واحد المحل ما عندي بيه حتى علاقة وباللي هذا الضريبة كتخرج من 2011 ومسجلة في اسمي في القباضة وصلات لمبلغ كبير وانا ماعندي شي صلة بهدا المحل وشكرا والله يوفقك في عملك
@SALAHBUREAU5 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم. الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 24/03/2024 وشكرا.
@hichamlosofir22954 ай бұрын
السلام عليكم .رمضان مبارك...في حالة البائع تأتيه مراجعة ضريبة الارباح العقارية برسائل عبر البريد تأتي بعنوان منزل المشتري ...في حالة البائع لم يتواصل مع مصلحة الضرائب..هل يتم الحجز على ممتلكات منزل المشتري او تقييد احتياطي يطبق بالمحافظة على منزل المشتري ...لأن مصلحة الضرائب لديها فقط عنوان واحد عن الشخص البائع وهو العنوان نفسه للمشتري ...
@SALAHBUREAU4 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم. الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 26/03/2024 وشكرا.
@paincy8645 Жыл бұрын
هل من المعقول تجيك المراجعة مرتين على نفس العقار بالنسبة للبائع؟
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/gKO9ooSjodSWfKc
@user-qw5xr7wj2z5 ай бұрын
درو لي المراجع 2023 وانا بعت في 2016 قطعة أرضية 8مليون مراجعة
@SALAHBUREAU5 ай бұрын
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالحلقة الخاصة بالأجوبة في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 15/03/2024 وشكرا
@abdhnch7921 Жыл бұрын
الضرايب كلهم نهب وتشفارت
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
الضريبة قانون يوجد في جميع دول العالم وأكبر بلد ضريبي هو الولايات المتحدة الأمريكية. غادي تفلت لسي اي ايا اومتفلتش لإدارة الضرائب الامريكية
@Lwali-Adil.12 Жыл бұрын
ولاكن الضريبة في أمريكا ودول المنقدة أموال الضراءب كتبان فارض الواقع او كيستفدو منها الشعوب،،،لا مجاااال للمقارن،،،بين دولة مصنف رقم 1 فالعالم على جميع المستويات،،،مع المغرب مصنف 123 عالميا للاسف
@rajiboka5485 Жыл бұрын
الله يرحم الوالدين في حالة وضع ملف للتصريح عند مكتب محاسب معتمد عن عملية بيع عقار ، في حالة الإعفاء مثلا هل نطلب من المحاسب شهادة الإعفاء أو رفع اليد أو ماذا .... لكي لا تطالبنا إدارة الضرائب مستقبلا عن مراجعة ، وشكراً
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/pWKyhaioetmcY7c
@oumlhanoun29694 ай бұрын
سلام ان شريت عقار ان الاخ ديالي في قرية تمان تلاتة عشر مليون اجتني المراجعة اباق مخلصتش واش دولة كتخد ش اجراء لمتخلصتش
@SALAHBUREAU4 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته المشتري لا يؤدي أية ضريبة ماعدا رسوم التسجيل والتنبر
@oumlhanoun29694 ай бұрын
@@SALAHBUREAU سلام راه جتني انني نخلص64 الف ريال اجني اندار لمخلصتش تزاد
@hichamkoukh3333 Жыл бұрын
5%واجبات التسجيل ولم تبقى 4%
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
الأرض 5% البنايات 4% تحياتي
@hichamkoukh3333 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU ثم توحيد النسبة 5% الأرض أو المنزل أو الشقة منذ 2021
@ammaraitha4736 Жыл бұрын
ادا كآن البائع معفي وخدا الاعفاء واش غادي تجيه المراجعة ولا غير الشاري وشكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/m5Onf4mXaNJseZI
@dadijalil7590Ай бұрын
مرحبا أخي عندي شقة أعيش فيها وأرتبط بوالدتي في شقتها التي تسكن فيها بمستوى 50%. أريد التسجيل في TH & TSC المتعلق بشقتي وشقتي والدتي... هل تعتبر شقة والدتي مسكنًا ثانويًا بالنسبة لي ولن أستفيد من التخفيض بنسبة 75%؟ شكرًا
@SALAHBUREAUАй бұрын
يتعين عليك تقييد الوالدة فقط في الشقة المشتركة وكتابة في مطبوع قباضة الضرائب بأنك تضع نصفك المشاع مجانا رهن إشارة الوالدة للسكن الرئيسي لها
@dadijalil7590Ай бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا لك أخي على الرد، هل يمكن أن تعطيني إسم هذه المطبوعة؟
@aadn78609 ай бұрын
السلام عليكم واش كتزاد ضريبة المنزل إلى متخلصاتش كتجينا 700 درهم كل عام اتمنى الرد وجزاك الله خيرا
@SALAHBUREAU9 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/hWK7opSQhtyaf7s
@user-jp6cr5sb6u10 ай бұрын
Ila b3na arad 75 mlyoun chehal nkhlsou 3la dariba
@SALAHBUREAU10 ай бұрын
20% من الربح أو 3% من ثمن البيع في حالة الخسارة
@wissamino19711 ай бұрын
هذا ظلم. البائع يبيع منزله 60 مليون ويؤدي كافة الواجهات والضرائب. فتقوم ادارة الضرائب بارسال ضريبة على الأرباح مفندين صاحب الشقة ومصدقين انفسهم بان قيمة العقار هي 90 مليون. ماهذا الظلم . الله يوكلكم السحت. كتعداوا على الناس. هذا هو السبب الحقيقي علاش كيهربوا المستثمرين من بلدنا.
@SALAHBUREAU11 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/gZyVgWSwat2Mmqs
@soukainasousou17015 ай бұрын
واش المشتري تتجيه المراجعة الضريبية الا شرا بثمن قليل
@SALAHBUREAU5 ай бұрын
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 17/03/2024 وشكرا
@acharany Жыл бұрын
سلام أخي من حق الإدارة أن تصحح ثمن البيع و كدلك من حق البائع أن ينازع الإدارة إداريا ثم قضائيا بجمبع مراحله و هل من حق المشتري أن ينازع الإدارة على ثمن التصحيح و الحال أنه لم يكن مستدعى في منازعة بين الإدارة و البائع
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته هذا سؤال مهم جدا. مراجعة ضريبة تنعكس على ضريبة أخرى. صراحة لا أعرف الجواب
@salaheddinelagritite2862 Жыл бұрын
السلام عليكم اخي الكريم. لا زلت انتظر منك رد هل ممكن رقم جوالك للتواصل و شكرا على كل حال
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته منذ الصباح وأنا أجيب على جميع التعليقات. شوف بعينيك في القناة. عاود سيفط السؤال ديالك بأسلوب لائق راه غادي ايوصلني اونجاوبك إن شاء الله
@salaheddinelagritite2862 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. اخي الكريم انا تنشوفك تتجاوب على كل الأسئلة شكرا على المجهود والمستوى الرائع ولاكن انا بغي رقم الهاتف المحمول الى ممكن و اسف على الازعاج
@shyavyr7074 Жыл бұрын
سلام ممكن استشارة على الخاص
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته خدمة الواتساب لهذه القناة متوقفة وأعتذر أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
@lahcenraji275711 ай бұрын
السلام عليكم السي محمد انا عندي r+3 سكن رئيسي بغيت نبيع واحد البرطمة مع العلم اني ساكن فيها اكثر من 6 سنوات هل ساعفى ساعفى من ضريبة الارباح وكيف ستكون الضريبة بعد البيع على الباقي طابقين والمكازة المساحة ديال الارض 80 متر مربع انا مقيم في الخارج لكن حاليا انا مستقر في المغرب جزاك الله خير انتظر نصائحك بارك الله فيك
@SALAHBUREAU11 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/gZyVgWSwat2Mmqs
@rediredmi12585 ай бұрын
خويا أنا شريت أرض فارغة ب 19 مليون واش. تخرجلي المراجعة
@SALAHBUREAU5 ай бұрын
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 18/03/2024 وشكرا
@rediredmi12585 ай бұрын
@@SALAHBUREAU khoya bghit nasraf lah yhafdak
@hamzahassani3498 Жыл бұрын
خويا انا بعت واحد الشقة وبدلت المدينة باش هانعرف بلي عندي مراجعة ضريبية ؟
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا وصي المشتري ديال الشقة إلا جات شي ورقة في إسمك لعنوان الشقة المبيعة ايعلمك
@moulayabdelkamelbelgnaoui619811 ай бұрын
السلام عليكم أستاذي الكريم. في الواقع، بائع أو مشتري العقار المعروض للبيع لا يعلمون السعر الدقيق للعقارات في كل المناطق، خاصة وأن هؤلاء مواطنين عاديين الذين ليس لديهم دراية باخبار العقارات. لكن سيدي، هل لديك أي نصيحة تقدمها لهؤلاء المواطنين الذين لا يعرفون شيئا عن الشؤون العقارية، خاصة أنه اعتبارا من يوليو 2023 سيتمكن المواطنون من معرفة أسعار العقارات قبل إجراء البيع. شكرا جزيلا.
@SALAHBUREAU11 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم شكرا جزيلا لكم على التعليق و على التشجيعات. إذا كنتم طرحتم سؤالا، فالجواب في فيديو اليوم على هذه القناة. تحياتي
@orzifyato8 ай бұрын
Nasb ala lmotan b lkanon...nhar awl ma ydowzoch lbaya. Irfdoh ihojat tamn lbayaa...machi idoro morajaa .w vendeur kla flosso w maando mnin ikhls...w lah ila dolm...lah ykhd lhak