樓盤傳真｜深水炸彈傳到啟德｜溢價變劈價3年蒸發40%｜新盤市場全線鬥平｜詹SIR驗樓:NOVOLAND｜累積貨尾危險水平｜五平方Squarefoot特約：樓盤傳真｜有線新聞｜HOYTV資訊台｜有線新聞

00:00 樓盤傳真｜HOY TV 資訊台｜有線新聞
00:20 「深水炸彈」傳到啟德｜價變劈價3年蒸發40%
01:29 柏蔚森開森放暑價：打包兩年保證回報，小心魔鬼在細節
08:57 新盤市場全線鬥平
10:40 詹SIR驗樓:NOVO LAND
21:46 樓傳熱話：賣地意欲越來越薄弱｜發展商累積貨尾，仍在危險水平
33:04 講樓擂台: 物業減排
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五平方Squarefoot特約 : 樓盤傳真
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[@huangchikwun5738]

有大量供應，再加上，交通太差，我覺得每呎只值8000元。

[@cn81821]

三合一露台 有22尺露台， 再加16尺工作平台， 每個單位有38尺喺屋外， 要買418尺以上， 發水面積就係一成，418尺除1.1等於380尺（室內面積），應該買大過418呎的單位咁就好啲啦，實用高啲！ 試想一下一個200尺嘅屋， 佢有埋22尺嘅露台， 再加理16尺嘅工作平台， 全屋有38尺喺屋外， 佔咗成間屋19%面積。

[@user-qi4fl6bf1f]

外國好多樓嘅露台係唔計入實用面積，因為戶外好多時都係風吹雨打，唔實用，反而香港就當係實用面積，其實係唔公平

[@cn81821]

地產霸權！一寸鄉村一處例！最重要要講清講楚！

[@vincenttung-or3ns]

​@@user-qi4fl6bf1f垃圾地區系咁

[@user-vz9qd1lt2l]

三年後跌到萬二三才考慮也未遲

[@LamYan0828]

三年咁耐😂

[@IUsHte831XJ0IJt]

呢幾年買樓收租真係好ON9, 洗費都十幾二萬, , 收3.5厘, 依家九成跌, 5-10% , 放定期都4,5厘, 沒計搵租客期, 半年一年, 租霸??? 賭幾年後升番..?

[@vincenttung-or3ns]

最驚嘅系左鄰右舍樓上樓下，突然諗唔開跳樓😂

[@bt1940a]

邊有咁多租霸 你咩

[@Meilam2]

而家3.x厘咋

[@IUsHte831XJ0IJt]

@@bt1940a 你咪買多幾層放租

[@HuiMenson]

支持郭釗😊

[@Mene-z1n]

好嘢好嘢 睇住你哋瞓街真係開心 最鍾意見到窮人唔開心

[@penguinbb630]

香港樓只有四個字‘不知所謂"’

[@karbaolau7632]

樓價根本就已經唔係一個正常水平 跌係必然的

[@benny7822]

住入去同住係個島冇咩分別 仲要咁近體育園 有咩大時大節 又封路又多人

[@cmc2046]

現價跌5成先好諗

[@user-xyz381-hjkby-71]

加上真係白鴿籠，張牀擺位左度又度。這些價錢買樓，租金補貼都唔夠供樓，結果可想而知，香港買樓想清想楚，計足哂數及預留1/3bubble 先好諗。

[@mfkwok1213]

瑜瑜著黑絲對腳咁正，實搵到錢買樓啦🤪🤪😍😍

[@LynnTheCheater]

比人金屋藏嬌包起咗晚晚玩啦🎉🎉對黑絲

6:40 你們完全理解錯了包租PLAN, 買家如選了租給發展商2年, 買家期間如想收回單位, 不租出, 是可以收回的, 發展商亦會再給買家一定回贈 (當然3.5里年回報就沒了).... 而不是你們在片中所指的, 如2年期間租客不租, 業主要被迫回收單位... 因為這個PLAN, 發展商講明是"向買家包租兩年", 單位有無人租, 租出多少錢, 買家完全不需操心, 新世界一定租足2年, 每年3.5里, 分4次比, 即每6個月比一次租金業主

[@user-oo4pb3yy4b]

住一支香

[@MrPchui]

開心價唔係嘅話得嗰560 sq ft 三房要一千. 喺第二個城市啊560尺一房都叫細. 而家喺金融中心嘅：位置：中國香港係廣東省沿岸城市啊

[@cmc2046]

租俾發展商，即係唔可以用高成數按揭，呢點買家要注意

[@user-ru5qq6jq7q]

16000都好貴

[@majinbuu4811]

呢個盤差唔多係跑道最入，交通可想而知。而且最接近方艙醫院，如無意外方艙會變成臨時房屋或簡約公屋之類....甚至會變成外勞宿舍

[@user-pj2gc9sy5z]

開心價😂地產商開心定係買家開心呢！

[@drneilip]

有人話：你當新樓個實用面積係以前的建築面積。我前幾年看當年新鴻基新盤白石角雲匯的圖則，他說450呎我起碼睇圖則都數到400呎出來，他現在這個屯門新盤novoland 454呎只有338呎？？？？？

[@ts03227648]

開波前何小姐仲係到吹水... 新世界d樓次次都賣唔唒, 賣唔出嫁啦! 算吧啦!

[@mingluvivi]

政府調控人口已經調控了樓價，咁多人移居控制了需求，有哲有道

[@samko199]

大話施話樓價會飛天

[@jackwu5168]

抄樓抄過龍.再跌多三成就差不多

[@hhddyfjchfjjhcc]

纽盡六壬 垂死挣扎

[@user-pj2gc9sy5z]

3.5里回報唔太吸引，樓巿一定向好？No guarantee. 自己顧自己！

[@littleredbook2882]

地產商劈到遍地血跡斑斑，應該求 “財” 若渴，銀行追得佢哋好緊？？🤔😵‍💫😖🫨

[@user-xyz381-hjkby-71]

借到錢先有得諗。

[@roysa5898]

9:49 憑乜野覺得減息D樓就會升返???

[@user-fd3jh4uo1t]

啟德1號當時好似1.3/呎

[@luckyman88]

推八伙咪一Q清囉 又好意頭 等萬二文呎買未遲

[@ballkm3398]

咪都係禁貴

[@cn81821]

香港現在經濟弱貨幣強！ 資產價格下跌非常正常！ 情況好似2003年相同！ 香港人走去貨幣弱的地方消費！ 好彩還有國內同胞由行來香港！ 好彩香港公務員有工資加！ 日期：19-05-2024 美孚呎價驚見《七字頭》 港島有半山盤蒸發了半層樓， 試問有人夠膽識! 接著一把下墮的劍？ 多謝！香港發展商加埋地產代理銷售技巧冠絕全球！勁過緬甸🇲🇲 KK園區😂😂😂😂 咁樣都要跌啊，冇辦法啦！唔睇新聞啊？唔睇新聞啊，瞓覺瞓覺！瞓覺再瞓覺！ 日期：02-06-2024

[@tommywan622]

「未到最熱8,9月」香港最熱係6,7月，9月暑假都放完等中秋了，8月立秋，9月中秋，秋季點會係最熱。

[@123123123CHUN]

你知唔知11月都仲有日子超過35度

[@tommywan622]

@@123123123CHUN 講最熱，唔係講都熱。近端午與父親節是全年最熱時間，近年香港聖誕都著短袖，熱天時間長。

[@manson857]

3.5厘回報😮 不如做定期好過

[@Meilam2]

就黎減息啦 而家銀行定期都係3.3-3.9厘

[@Trust-me-bro_]

2022-2024放眼全球乃疫情後迅速反彈期，有幸中国香港堅守一个中国原則，與中国共存亡，死守封關政策，成功擊退外國勢力（外資）。再加上有国安法同23條依兩支定海神針，封印咗中国香港（嘅邪惡勢力）。依家国家安全了，市民幸福了（有兩餸平民飯食），大家都熱切期待中東王子如約而至 （今日係5月79日，我哋仲係5月）

[@user-mi9pj4gg4j]

Novoland 又係垃圾設計

[@user-fz4yt4cw6e]

上到樓門口走廊仲勁差，又窄又長冇冷氣冇空氣全封閉，企門口搵鎖匙企多陣嗰人都唞唔到氣。

[@tommywan622]

樓市未來一定係好嘅，息口會減，差在幾時減嘅啫。簡單講即係「樓市未來一定好，差在幾時。」

[@IUsHte831XJ0IJt]

推十伙, 咪得, 又可以話一Q清, 好多人搶. 自欺欺人, 想盡方法跌巿搵傻仔入巿.渣干晒購買力,點解唔靠十萬專才

[@thomasyklai5673]

過萬三元一尺才考慮！

[@drneilip]

🤣笑死人，新鴻基新盤屯門novo land，賣了幾年都賣不完，最新推出的只賣出兩成幾，這個實用454尺，真正摸到的地面只有338呎？？？？

[@drneilip]

點解可以咁，真係仆街，以為香港的實用面積一定大過大陸的建築面積，結果原來可能係香港的實用面積等於大陸的建築面積！！！！？？？？？