La cruda realidad de vivir en el campo: Lo que nadie te cuenta del TERRENO RÚSTICO antes de empezar

[@LaHuertadeIvan]

Felicidades por el primer mil!! A por los 2 mil y cuando os queráis dar cuenta tendréis la primera placa!! Muy buena la info de primera mano y sin vender humos como otros canales que solo buscan llamar la atención sin avisar de las posibles denuncias que te pueden llegar si no haces las cosas bien, que no te pillan? genial pero como te pillen la pagas y bien... un abrazo crack!!!

[@fincamodernfarmily]

Gracias amigo, creo que habrá gente a la que no le guste escuchar la verdad, pero creemos que es importante que hay información del lado oscuro del campo, y de lo difícil que te lo pueden poner, a nosotros personalmente nos hubiese gustado saber ciertas cosas, nos habría ahorrado disgustos, así, que esperamos que este video pueda ayudar a la gente antes de llevarse alguna sorpresa. un abrazo

[@LaHuertadeIvan]

@@fincamodernfarmily a quien no le guste que cierre al salir, y punto, las cosas claras y la verdad por delante eso es lo que se debería valorar y no la tontería que tienen algunos encima!!

[@Silvia-wt6tn]

Enhorabuena pienso como tú, precisamente yo estoy intentando hacer una residencia de animales en un terreno rustico y me lo deniegan porque hay casas ilegales cerca

[@Masquisierasyou]

Cuando las leyes son tan injustas y abusivas, lo correcto es desobedecer, así que olé por el que tenga el valor de hacerlo, ojalá hubiera más

[@danielacosta4157]

Es insostenible toda esta legislación, apoyo tu teoría de desobedecer la normativa y vivir al margen de todo

[@ajentepenadeladea1515]

Valor para hacerlo siempre que seas un tipo listo y sepas de tu ignorancia, que hay mucho "listo" que no sabe lo tonto que es y no avanza porque nunca mete la pata. El truco es ser humilde para aprender lo que no sabes. Si no, podrá pasar, como pasa, que te metas en tu finca a hacer lo que te plazca sin darte cuenta por ejemplo que estés sobre un acuífero natural y lo contamines por no hacer la fosa como debe y no te des cuenta nunca por pura ignorancia. Y el día que te pillen es culpa de los Rockefeller que nos manejan desde la troposfera, o de los rojos y comunistas y sus leyes o de la Ayuso y sus amigos los fachas que no quieren a los pueblerinos pero nunca de la ignorancia. Y así nos va.

[@uscaritus]

Luego cuando lo hagan los políticos y las mafias espero que digan lo mismo

[@Masquisierasyou]

@@uscaritus Es que ellos ya lo hacen

[@abdenagojimenez7728]

Valiosa presentación. Desde London. Gracias

[@fincamodernfarmily]

Muchas gracias , nos alegra saber que llegamos tan lejos.

[@abdenagojimenez7728]

Vacano. Quiero comprar un terreno rústico en España. Para sembrar Árboles maderables una de las mejores especies que contribuyen a salvar nuestro planeta “Paulownia”. También me gustaría vivir allá muchos años con mi esposa. Quiero encontrar un lugar para desarrollar algunos prefectos sostenibles y que aporte bienestar a la fauna, así como usted lo esta haciendo. Haha. Un abrazo. Gracias. Deno

[@fincamodernfarmily]

@@abdenagojimenez7728 la paulownia es un árbol magestuoso, nosotros tenemos varios en la finca, compramos tan solo dos y los demás son hijos de esos primeros que trajimos, cuando están en floración son una auténtica maravilla. Pues si os podemos ayudar aquí estamos para ayudaros.

[@danielmostajo]

Felicidades por estos videos que nos sirven de guia imprescindible para tomar conciencia de esta forma de vivir. Tengo muchas dudas pero esta es la principal: Las nuevas leyes sobre construcción, ¿afecta a construcciones con carácter retroactivos?

[@fincamodernfarmily]

gracias por vuestros comentarios. Esta pregunta me la apunto para hacérsela a Yolanda en el video, pero por lo que yo tengo entendido si no hay constancia que la construcción sea anterior a diciembre de 2022 no prescribe la sanción, y por lo tanto puedes tener problemas en cualquier momento, y ya no es sanción administrativa, si no , delito penal.

[@trujerete]

Muy bien explicado. A veces nos empezamos en creer que pode.os hacer lo que nos dé la gana en un terreno nuestro pero para eso hay calificaciones. Sin ésto, sería una locura y alguno se metería hasta en el río para ser "feliz".

[@fincamodernfarmily]

Eso es debemos tomas consciencia que las calificaciones y los usos están para algo, también es cierto que la administración no ayuda mucho a hacerlo todo claro y fácil, por eso es bueno buscar asesoramiento profesional de calidad antes de decidir.

[@Joseph-Facundo-Ernesto]

Hola muy buenas 😊 . Primero que nada felicitaros por haber creado este canal y contar las verdades de los terrenos rusticos🎉❤ Bueno para comentarles un poquito mi situación, Compré una casa en terreno rustico con escritura, planos (un croquis a mano alzada😏) de la casa firmado por el arquitecto tengo hipoteca abusiva pero me dieron el 100% por ahora parecía todo legal . Vale ahora solos una gran familia de 5 hermosas chicas + papa y mamá conclución no cabemos tenemos que ampliar los vecinos nos dijeron que sin problemas pero uno me dijo no eso me hizo irme al ayuntamiento a pedir el permiso de obra y resulta que😮mi casa no es legal😭, que para hacerla legal el pozo de aguas fecales no es estanco y no tengo tanque de agua potable y el croquis firmado y sellado por el colegio de arquitectos no vale y no se puede construir nada . Conclusión tengo que desembolsar una muy buena suma de dinero si quiero que me den la cédula de habitabilidad para poder vivir en la casa la cual llevo viviendo 11años no es justo. Lo peor es que todo se hizo legal con abogados gestores e inmobiliaria . Esto es en la comunidad valenciana concretamente en marjaleria de Castellón de la plana. Espero está información les sirba para saber más sobre estos asuntos de construcciónes en terrenos rusticos Muchas gracias por vuestra atención un abrazo 👍🫶

[@fincamodernfarmily]

vaya faena, por eso quisimos hacer el video ya que estábamos viendo muchos anales que incitan a la gente a irse a terreno rustico y diciendo que todo es posible, y luego vienen sorpresas, seguro que encontráis alguna solución, echad un ojo al canal de @juampybus ahí el da posibles soluciones

[@Bruce_Scribe]

¿pozo de aguas fecales? no jodas que usas un pozo ciego, eso es una marranada (incluso las fosas sépticas) hace falta depuradora de oxidación total con la capacidad suficiente para cubrir un caudal de uso 150l/persona/día como mínimo (conviene sobredimensionarla si puedes para poder cubrir posibles picos de consumo de agua)

[@begonaayo9198]

Es genial ver gente como vosotros que os preocupáis de hacer las cosas bien y de ayudar a los demás. Gracias por tanto esfuerzo 😊

[@begonaayo9198]

Hey, me acabo de dar cuenta de que éste era el último video vuestro que me quedaba por ver. Y sí, hice bien en confiar en Ivan. Hay temas que tratáis, como es el caso de este video, que en pruncipi9 no me afectan. Pero insisto, da gusto ver cómo os preocupáis de todo y apoyar vuestro proyecto aunque sólo sea viendo, compartiendo y dando me gusta a los videos. 👍

[@fincamodernfarmily]

Gracias a ti!!

[@earnur8917]

Muy buen video, me encanta este canal y la veracidad en cada capitulo, ánimo y felicidades por los 1k

[@fincamodernfarmily]

Muchas gracias, nosotros hubiésemos agradecido que nos hubiesen guiado antes de empezar y no ir descubriendo todo a base de tortazos, gracias por vuestros comentarios seguiremos mejorando para vosotros.

[@FERNANDOCS-ne3ld]

Felicidades por los 1000.Esta claro que si no quieres problemas tienes que ser legal. Me gusta ver esos programas de TV que se fabrican sus propias casas...pero que casualidad todos son extranjeros ,que normativa tendrán?. Aquí esta claro, hasta ser ecologista cuesta dinero.

[@noemifernandez6576]

Totalmente de acuerdo, si yo te contara...

[@fincamodernfarmily]

Hola Noe, cuéntanos algo de tu experiencia que seguro que a alguien le viene bien conocer otros casos de otras comunidades autonomas.

[@noemifernandez6576]

@@fincamodernfarmily un poco lo que tu cuentas, impedimentos para todo, traer los servicios corre todo de tu cuenta y es muy caro, la estética es super concreta, se meten hasta con los metros que debe tener un salón... unas cosas tienen cierta lógica y otras son autenticas pejiguerias que te desmoralizan bastante. Por mi experiencia a los ayuntamientos no les interesa que te vengas al culo del mundo y ponen bastantes impedimentos. Te dejas un pastón para esta gente que esta en un despacho haciendo no se sabe muy bien que. Y luego está el trabajo que da una finca así y si tienes animales se multiplican por 100. En Galicia si te dejan hacerte una vivienda en suelo rural edificable (que es poco) pero todo lo que no esté en un plano va fuera, a mi me hacen quitar un armario de madera para bicis porque lo pegué a la fachada (es ridículo porque son 4 tornillos que vuelves a poner)... mi recomendación para el que quiera casa en el campo es comprar una aunque esté en ruinas y reformar, es infinitamente más fácil, rapido y barato. Hoy en día con el tema drones no puedes construir nada ilegal porque te meten el dron y te ven todo (a mi me llamaron porque tenia cortinas puestas y no tenemos aun la cédula). En fin te felicito por el video porque lo has explicado a la perfección y mucho ánimo en el camino que es bastante desmoralizante a veces aunque otras cosas nos compensen.

[@fincamodernfarmily]

@@noemifernandez6576 que fuerte me parece lo de las cortinas o el armario de las bicis, al final es lo que dices se te quitan las ganas de hacer las cosas bien.

[@davitg85]

Buenas, felicidades por el video y muchas gracias por la información que proporcionas. No me queda claro cuando dices que una caravana/mobile home se considera ilegal en terreno rústico cuando la conectas a los suministros, te refieres a uno solo o todos los básicos necesarios a la vez? ej: luz, agua, desagüe.

[@fincamodernfarmily]

Cuando conectas la móvil home a los suministros ya te la pueden considerar un bien inmueble y ya empezaría a registe por la legislación de bienes inmuebles y por lo tanto pueden denunciarte y obligarte a quitarla, en el caso de una caravana lo que suelen decirte es que no puede estar situada en el mismo sitio de la parcela mas de un mes o también se consideraría bien inmueble.

[@sergiomunoz137]

Pero el boletín de alta de la Luz te lo tendrá que firmar una empresa homologada..a no ser que sea una instalación aislada... digo yo

[@fincamodernfarmily]

Si todo lo relacionado con la luz siempre contamos con empresas especialistas, es un tema delicado y peligroso, cambiar enchufes y poner luces si nos atrevemos pero cosas serias o importante contratar especialistas.

[@alejandravega4722]

Hola si por casualidad dejarás de darle el uso de residencia de perros, tendrías que dejar tu casa? O podrías seguir viviendo en ella?

[@fincamodernfarmily]

Pues en principio la casa no habría que dejarla, pero las naves no podría tener uso para vivienda solo el uso concedido .

[@grixtraselespejo136]

Si reconstruyo una cabaña en terreno agrícola que tiene el techo derruido sin pedir permiso o solo con un permiso de obra menor pero nadie me ve hacerlo, me podrían hacer quitar el techo una vez esté terminado?

[@Ceisluck]

Les recomiendo que vean el documental en youtube "DEJADME EN PAZ", es flipante lo que hacen por un suelo y no por los ocupas, y como todo, las prioridades que tienen el gobierno demuestran la intención que tienen con nosotros.

[@fincamodernfarmily]

muchas gracias por la recomendacion

[@andremoreno8696]

Aqui à francia es lo mismo. No hay que jugar con las leyes. Lo mismo pasa Aqui muchos dicen segun le va bien pero no es lo que se debe hazer. Fosa septica tienes que pedir autorisacion como todo. Perso 10 anos para tener todo légal. Que no se créa la gente que es facil porque no es verda. Ciao ciao

[@fincamodernfarmily]

Muchas gracias, eso es, creemos que la gente está convencida de que es todo muy fácil y bonito.

[@UnaCabezadaHechoRealidad]

Ond puedo mirar que actividad puedo realizar en mi finca que me de opción a poder edificar una pequeña casa

[@fincamodernfarmily]

Lo ideal es buscar una actividad agrícola o ganadera, y partir de esa base

[@lidiagj5278]

Genial el video, muchas gracias por toda la info! Comentas al final que subirias un nuevo video con la persona que os ayudo con todo el tema legal en la finca. Ya esta disponible? De no estarlo aun que tipo de tecnico me puede asesorar ? Muchas gracias de antemano

[@fincamodernfarmily]

En breves estará estamos recopilando preguntas en comentarios para no dejarnos ninguna de las dudas que queráis que resolvamos, lo mejor es buscar un técnico especializado en terrenos rústicos, normalmente un técnico agropecuario, si no os podemos poner en contacto con la persona que nos ha ayudado a nosotros.

[@f.d.20]

👏👏👏

[@fincamodernfarmily]

Gracias

[@skun80]

Link al video de consulta?

[@fincamodernfarmily]

kzbin.info/www/bejne/ZojKgaewqLCsftksi=bMuxa-kost7u2o3s en este otro damos algo más de información.

[@grixtraselespejo136]

Hola buenas. Voy a comprarme un terreno agrícola en Cantabria, tiene una cabaña de piedra de 90m2 con el techo derruido y otra de 25m2. El terreno es muy barato y está en una zona dónde el vecino más próximo que tengo es un pastor a un kilómetro de distancia. Qué clase de problemas legales me podría encontrar si decido reconstruir la cabaña por mi cuenta y vivir en ella?

[@grixtraselespejo136]

No planeo agrandar el espacio que indica en las escrituras ni nada, simplemente ponerle un techo y un suelo.

[@fincamodernfarmily]

los terrenos rústicos precisamente son mas baratos por eso, por que en principio el uso es solo agrícola o ganadero, y el proceso de legalización puede ser largo y caro, al final si lo legalizas todo puede pasarte como a nosotros que acabas pagando lo mismo que por uno urbanizable. En principio si tienes una construcción deberían dejar que la rehabilitases, y luego ya según la comunidad autónoma o el ayuntamiento ellos deciden si te la dejan ampliar o no. En estos casos lo recomendable es preguntar, ya que si no en cualquier momento puedes tener algún problema, que te ordenen demoler o similar.

[@grixtraselespejo136]

Si reconstruyes una cabaña en terreno agrícola por tu cuenta y sin permisos te pueden hacer tirarla?

[@fincamodernfarmily]

Si pueden ordenar la demolición y lo peor de todo que ahora al no prescribir puede que pasen 10 años y no pase nada y de repente cuando ya tienes todo montando te lo precinte y te hagan demolerlo cuando ya tengas tu vida hecha allí

[@grixtraselespejo136]

@@fincamodernfarmily Ya pero para eso tienen que poder acceder al lugar, me imagino que ocurrirá más en casas de campo que no están completamente apartadas. La que yo estoy mirando está en las montañas, a media hora a pie montaña arriba de donde puede llegar un todoterreno. No veo como podrían verla si quiera…

[@grixtraselespejo136]

Si te sancionan por algo y lo dejas como está ¿Te pueden volver a sancionar?

[@fincamodernfarmily]

El tema que ahora las infracciones urbanísticas al menos en la comunidad de Madrid ya no son sanciones administrativas, si no delito penal.

[@grixtraselespejo136]

@@fincamodernfarmily tendré que buscar para Asturias y Cantabria pero no me sorprendería que sean mucho más laxos que en Madrid. Gracias por tu respuesta!

[@Mastermani]

la envidia que es muy mala!

[@fincamodernfarmily]

demasiado mala

[@SSS-lj9my]

Vamos que el que tenga bastante dinero puede hacerlo😂

[@fincamodernfarmily]

no es cuestión de tener o no tener dinero, es cuestión de ser conscientes que en suelo rustico solo se puede y se debe construir si vas a desarrollar una actividad permitida dentro del uso del suelo rustico, si lo único que se quiere es construir una casa para vivir hay otros terrenos en los que si esta permitido construir una vivienda.

[@ccaa9824]

❤❤❤❤❤❤❤❤😂😂😂❤❤❤❤❤❤😂😂😂