La fin du LMP!...

L'arrêt de mort du LMP
Depuis le 1er Janvier (vote du 14 décembre 2020 de financement de la sécurité sociale) les revenus LMP supportent les cotisations sociales « plein-pot » soit environ 40% !!! (SSI ex RSI dont URSSAF etc.)
Cela met un gros coup dans l’aile a ce statut qui était utilisé par beaucoup d’investisseurs et cela pose beaucoup de questions sur l’application de cette nouvelle donne.
Ce statut était un Graal, c’est devenu un épouvantail…
Bien-sûr, ces cotisations s’appliquent sur vos revenus « positifs » donc pas avant quelques années (si emprunts) grâce aux amortissements, mais même en étant en « déficit » vous devez vous acquitter des cotisations minimums de 1145€/an…
Une conséquence immédiate sera moins d’investissement, moins d’ambitions pour les investisseurs (qui se limiteront à 2 ou 3 biens pour rester en LMNP) C’est un encouragement à faire « petit » à rester petit…
2 interrogations, quid des SARL de famille pour les cotisations, quid des revenus meublés en SCI à l’IS? Dans ces 2 cas cotisations ou pas ?
Nous aurons peut-être des détails lors de la publication des décrets d’applications.
Et surtout pour les investisseurs ayant des revenus professionnels irréguliers (professions libérales, chefs d’entreprises, très friands de ce type de montage) avec des variations très importantes d’une année sur l’autre (dividendes, pas dividendes, bonus, pas bonus) La notion de + de 50% de vos revenus ça va être un casse-tête invraisemblable… Une année LMNP, l’année d’après LMP, cotisations, puis plus de cotisations…

[@abdeldorado]

Quels efforts pour continuer à être le pays le plus taxé au Monde, c'est incroyable. Moi qui pensait le bolchevisme disparu.

[@adastra8566]

Lmp et lmnp a ne pas les confondre ,comme il le fait en les inversant,sinon intéressant (toujours plus taxée en France)

[@bestofdesquartiers]

Bonjour ADASTRA, que voulez-vous dire par inversion LMP LMNP?

[@brahimelbakkali4694]

Bonjour le revenue du loyer doit dépasser le revenue du foyer. Pourquoi parle t il de 50% . Sur impôts. Gouv pas de pourcentage

[@Benshad0w]

Parcequ’il parle de plus de la moitié des autres revenus d’activité. Donc tu prends tes revenus + recette. Et si recette représente plus de 50% des revenus donc plus de la moitié c’est LMP.

[@relaxingworld4806]

Quid du non résident vivant en Europe? Sur base de l unicité des SSI, ce non résident n aura pas le minimum de 1145 eur par an. Mais en cas de revente, aura t il ou non la charge SSI de 40% sur la PV court terme (amortissement)?

[@bestofdesquartiers]

Nous attendons plusieurs précisions notamment pour les non-résidents

[@relaxingworld4806]

@@bestofdesquartiers me reviendrz vous ou allez vous faire un point en émission pour les non résidents?

[@notalkguitarampplug-insrev784]

Après il faut être un peu fou pour être lmp aujourd’hui, avec les impayés, les squatters, les lois écolo et sociales. Mieux vaut partir sur de la sci ou des actions. La propriété en direct pour petit bailleur c’est debile et risqué, surtout avec la baisse de l’immobilier massif de la décennie à venir

[@MrTkt94]

Scpi vous voulez dire ?

[@AdCalyzo]

Le discours de la peur et de la mauvaise expérience. La part de loyer impayé en France ne doit pas dépasser 5%, ce qui signifie que près de 95% des français paient correctement leur loyer. Par contre le LMP qui devient hyper taxé, ça, ça fait réellement peur 😱😱

[@bestofdesquartiers]

C’est moins de 2% d’impayés sur le logement (hors social)

[@NordineHateuf]

@192uploads

[@adastra8566]

BFM patrimoine et ils inverse lmp et lmnp dans les discours ba merde...