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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ VIDÉO DU JOUR ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Dans la vidéo du jour je vis vous donner toutes les informations afin de choisir sa fiscalité pour commencer à investir dans l'immobilier.
En effet, si tu veux investir dans l'immobilier, il est essentiel d'anticiper et de connaître quel statut tu vas choisir pour investir dans l'immobilier, cela va changer radicalement le moyen et la façon dont tu vas te rémunérer.
Dans cette vidéo je te donne mon avis sur la fiscalité immobilière et vous donne les statuts juridiques que je préfère pour investir dans l'immobilier.
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Tu as raison de t'intéresser à l'immobilier car c'est l'un des secteurs les plus RENTABLES et SÉCURITAIRES. Tu pourras toujours assurer des revenus tout au long de ta vie. STOP aux clichés et peurs de se lancer ! Pas besoin d'être un pro de l'immobilier, si tu as la bonne méthode, tu arriveras à acheter ton premier bien en 6 mois et à le rentabiliser rapidement. Pas besoin non plus de partir avec des avantages financiers, je suis moi-même parti de rien et je gagne aujourd'hui plusieurs milliers d'euros par mois de rente (j'ai commencé à investir dans l'immobilier il y a 4/5 ans).
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00:00 Introduction
00:30 Les stéréotypes sur la fiscalité
01:45 La stratégie immobilière de louer du non meublé
03:16 La limite de vouloir minimiser ses impôts
08:00 Le meilleur statut dans l'immobilier
09:11 L'autre meilleur statut pour investir dans l'immobilier
10:50 Conclusion sur les meilleures stratégies fiscales pour investir dans l'immobilier
13:15 Outro
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ LIEN ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
CE QU'IL FAUT ABSOLUMENT FAIRE pour toucher ses 1ers loyers en IMMOBILIER
• Comment investir dans ...
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[@t.chevalier9828]

Quid de la plus value à la revente pour une SCI à l'IS ? Tout l'amortissement durement généré qui te revient dans les dents à la revente ..

[@bkp9039]

Sa veux dire à cause de la fiscaliter si tu choisis pas bien ta fiscaliter tu peux au final ne rien gagner malgres que tu es du cash flow ?

[@hichmux]

Je m'abonne avec plaisir

[@go_rentier]

Merci 🙏🏼

[@JJ-wm9lo]

Ca m’intéresse de faire les meilleurs choix

[@go_rentier]

Go te former !!

[@rudys9835]

Merci pour ta vidéo , justement dans mon cas j'hésite encore , moi et ma compagne , nous avons un immeuble , on fait du déficit foncier car j'ai fait les travaux moi même et on veut déduire le montant des travaux sur trois ans à hauteur de 10700 euros , nous sommes dans une tranche à 11% , là on veux faire l'acquisition d'un autre bien avec travaux réalisés par des entreprises cette fois , en terme de fiscalité , si on choisit du lmnp , le soucis est que les nouveaux revenus locatif vont se rajouter au revenus foncier , sachant que nos revenus perso vont peut être évoluer .Est ce que la sci à l'IR est la solution ? C'est possible d'avoir ton avis ? Merci

[@go_rentier]

Les revenus LMNP ne s’additionnent pas au revenus foncier . Ce sont deux catégories différentes . Foncier/BIC

[@JJ-wm9lo]

C’est systématique l absence d import entre 7 et 10 ans ..?

[@go_rentier]

Ça l’est si tu mets en place ce qu’il faut 🤝

[@erwanquinet1100]

Salut Jérémy j'ai une petite question quand on est en LMNP qu'on paye pas d'impôts pendant 7 ans si on fait de l'achat revente à côté pour se créer une trésorerie est-ce que le régime fiscal va changer

[@isagwadatine8535]

7 ans est une période approximative, tout dépendra du montant des travaux , et des autres charges déductibles, cela peut être 2 ans, 3 ans sans plus....

[@steevendaninthe6445]

Bonjour je me suis abonnée car je trouve que tu t'explique bien. Je suis débutant quel vidéo de toi me conseil tu pour commencer stp .

[@jeremyboudin4796]

Salut si tu est débutant il te faut regardé toute les vidéo tu as toujours un petit truc à apprendre dans chaque vidéo. Bonne journée ✌

[@go_rentier]

Merci et bienvenue ! Je te les conseille toute :) J'ai également une formation gratuite, idéal pour commencer ! Bravo pour ton envie de te former !

[@go_rentier]

Merci Jérémy :)

[@chlomobenzaquen3470]

Bonsoir, En régime LMNP à part l'expert comptable quelle autres dépenses il y a ? Merci

[@go_rentier]

Hello, les travaux, les meubles… femme de ménage si besoin, abonnement internet…

[@benoitantoniazzi170]

La CFE bien sûr et peut-être une adhésion à un CGA pour optimiser l'opération

[@etienneperrot7199]

Peut faire un an de location nue (fin de bail) puis passer en LMNP tout ça durant le différé bancaire ?

[@go_rentier]

Bien sûr ! A chaque changement de locataire tu peux changer sans aucun problème

[@AmX5959]

il y a également 3 ans d'obligation de rester en location vide, si il y eu a déficit foncier .