LA MIA IMMOBILIARE - investimenti sul mattone

#immobiliare #investimenti #ad
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In questo video parleremo di come investo i miei risparmi sul mattone e, di come mi stia appassionando a questo mondo.
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[@DANNY_LAZZARIN]

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[@krisfranco2826]

Danny, ma per poterti contattare in qualche modo per una proposta collaborativa con una start up veneta, come sarebbe possibile? Vi è un modo?

[@forseritorno5520]

​@@krisfranco2826la vedo dura penso ne riceva a decine di proposte come la tua 😊

[@danielepampo230]

Quindi ti danno il 4% fissi al mese ? Quindi se metto 30K ogni mese ho 1.200€ in più ? Mi sembra difficile xo se lo dici tu io mi fido 😊 apro il conto è metto il tuo codice 👍🏻

[@andrea81]

@@danielepampo230 eh ti piacerebbe. 4% pagato mensilmente ma calcolato su base annua. E immagino lordo.

[@alexandralazar4956]

@@danielepampo230è annuo

[@giuseppevaccarella7032]

Vogliamo che ci porti agli acquisti degli immobili masselli

[@Incubo_oscuro]

Prossimo video, ho acquistato un castello medioevale 😂

[@stefano1333]

Capisci che Danny, così come il canale, matura quando si passa dai video illustrativi di allenamenti (in garage) ad investimenti multipli su immobili. È stato davvero un piacere far parte di quest’evoluzione

[@lorenzosantoni1576]

o involuzione?

[@TonyBlair99]

Portaci altri video di investimenti immobiliari! Grande Danny

[@gaetanore]

"Grandee!! Questo argomento mi appassiona molto! Inoltre, essendo un architetto, sarei davvero curioso di vedere le ristrutturazioni e le trasformazioni che fate!

[@davidevasco]

Sono anche io del settore investimenti, ma come gli racconti tu è veramente un piacere ascoltare questi argomenti!!! COMPLIMENTI

[@PassioneMotori]

Fantastico leggere i commenti di quelli che pensano che se comperi case non paghi tasse 🤣 Il “paradiso” della Holding, come molti scrivono, non esiste. I soldi che sposti nella holding, sono già tassati! E verranno tassati ulteriormente (anche se molto meno) quando sono nella holding. Per di più, se compri una casa e la metti in affitto, ti genera reddito, e indovina cosa succede a quel reddito? Viene tassato 🤣 E se vuoi prendere i soldi dalla holding come persona fisica? Te li tassano una ulteriore volta. Guardate che le leggi in Italia sono studiate davvero BENE e non si scappa. A meno che non si facciano illeciti (come il nero), cosa che non c’entra assolutamente nulla con questo video…

[@Mozzicus]

​@@Haloserie-ij7tg nessuno ha chiesto di sponsorizzarli

[@Andrea-fb8xg]

In Italia fanno di tutto per evitare di farti arricchire solo muovendo soldi o con investimenti. E non parlo di diventare milionari.

[@mentesanaincorporesano]

​@@Andrea-fb8xg si sono dei campioni in questo confermo ..

[@antoninodisvevia8335]

Sempre a parlare del Nero come un criminale… razzisti 😂😂😂

[@Gubry]

Grazie davvero Danny, non so se te ne rendi conto ma stai insegnando una cosa molto utile come se fossi un papà, quindi ti ringrazio davvero perché è probabile che questo possa servire a qualcuno di noi veramente in futuro ed è bella proprio la genuinità con cui racconti il tutto.

[@blackguardunlimeted]

format/serie di video davvero interessante ! bel tema !

[@Manuel_michelazzo]

Video stra interessante!!! Grande Danny riesci a spiegare semplicemente argomenti complessi!!💪🏻🔥

[@pasqualedemarco7496]

adoro danny e il fatto che con il passare del tempo è sempre in crescita e questo mi ispira molto sei il mio idolo❤

[@imjacob236]

Sempre più immenso, e non parlo fisicamente 😅 Grazie Danny se una fonte di ispirazione ❤

[@iamfedetv5944]

incollato dal primo minuto allo schermo... è un piacere ascoltarti anche su questi argomenti!

[@klaudionezha4240]

Complimenti un video veramente tanto interessante quanto intrattenente, portane di più ❤

[@gesudinazaret2509]

Grande Danny questi video sono utilissimi, soprattutto l'ultima parte

[@riccardozanirato]

Grande Danny, video stupendo! Poi con lo storytelling fatto così hai mantenuto molto l'attenzione. Continua così 💪🏻

[@LaCompagniadelcapello]

Davvero inoressionante come ogni volta tratti argomenti diversi con conoscenza, ma c'è una cosa che mi impressiona sempre di lui, la naturalezza su come si occupa dei suoi cari con frasi del tipo, a te ci penso io, mentre parlavano di pensioni. Il muscolo che allena di più è il cuore.

[@DANNY_LAZZARIN]

❤️❤️❤️

[@francescocozza1268]

Sempre avanti, sempre sul pezzo ❤

[@giovannimunic7634]

Da commercialista che collabora con consulenti finanziari io ti ringrazio perché fai capire una cosa molto importante. Secondo me fai sempre trasparire che non c'è una risposta giusta su dove convenga investire. Molto spesso, essendo delle tue zone, arrivano imprenditori veneti fossilizzati sulle loro credenze che non capiscono l'importanza di studiare un piano di investimento. Mi piace molto che questa cosa passi spesso nei tuoi video e non sai quanto avrei piacere di conoscerti perché avremmo bisogno di molto più gente come te nella nostra regione e nel nostro Paese. Gente che segue i suoi sogni ma con testa, facendosi aiutare da esperti nei vari campi e disposta a cambiare idea. Continua così Danny, sei sempre una fonte di ispirazione!

[@DANNY_LAZZARIN]

❤️❤️❤️

[@user-hx1pr8qs7g]

Ho una attività di saldatura a conselve dal 2008... sono pieno di debiti e non trovo soluzioni.

[@simone78783]

Video stupendo Danny, fanne ancora così!

[@massimo03chiesa86]

Tanti belli spunti, grazie Danny

[@user-st2io5te1d]

bravo Danny, anche io nel mio piccolo mi occupo di immobili, trovo che hai spiegato con chiarezza alcuni aspetti importanti di questo business. mi piacerebbe che continuassi con questi video.

[@lorenzoghini7929]

Grande danny video fantastico, spero ci porti anche video dove mostri un po dei capannoni che hai acquistato e video dove esprimi ancora di piu la tua vena imprenditoriale, sei di ispirazione

[@simonepiraino7325]

Aspettavo da mesi questo video ❤

[@nicholasdemarzo9911]

Grande Danny! Video bello ma soprattutto sincero

[@RogdagoR]

Grande Danny! Bello il DDR che vedo li dietro 👀, che nostalgia!

[@gabrimalve]

Ciao Danny, giusto un paio di precisazioni fiscali su quanto hai detto: 1) Gli interessi passivi si deducono (e non detraggono) dal reddito. Il ritorno fiscale di questo costo quindi è l’abbattimento dell’imposta , che nel caso di una Srl immobiliare è il 24% di IRES + 3,9% di IRAP. Quindi, spendo 10 in interessi e me ne tornano 2,7 in “meno tasse”. Il discorso di ricorrere al capitale di debito si lega più al costo opportunità del denaro che al ritorno fiscale. 2) Ti consiglio di non schifare totalmente gli investimenti in immobili commerciali, che da un punto di vista fiscale sono più agevolati se inseriti in una società. Questo perché il legislatore ha voluto equiparare gli immobili abitativi posseduti da società agli immobili abitatativi posseduti dal privato. Questo fa sì che la società, come se fosse un privato, dell’immobile abitativo non deduce quasi nulla. Non sono soggetti ad ammortamento, non deduci le spese condominiali e nemmeno le manutenzioni. Un investimento in un immobile commerciale invece ti permette di abbattere maggiormente l’utile fiscale in quanto ti deduci sia l’ammortamento (3% del costo dell’immobile all’anno) e tutti i costi relativi. 3) Valuta la possibilità di intestare gli abitativi anche alla tua persona fisica in quanto puoi accedere alla cedolare secca al 21% sui redditi immobiliari e nel caso tu possieda l’immobile per più di 5 anni e poi lo rivendi non paghi alcuna imposta sulla plusvalenza, cosa che in regime di impresa si. I discorsi sono infiniti su questo tema, sicuramente un imprenditore come te si starà affidando ad un consulente che sa il fatto suo quindi ci sarà un motivo alle tue scelte. Da commercialista Padovano quale sono non posso che apprezzare imprenditori come te, magari tutti gli imprenditori miei clienti avessero più visione

[@user-od1ko9cf1l]

Grazie per la consulenza gratuita❤

[@riqualificoaffitto]

Guarda io faccio investimenti immobiliari da oltre 20 anni e sono ragioniere, per Chi non fa compravendita, quindi attività d'impresa sconsiglio caldamente società. Molto meglio persona fisica con canone concordato c'è il 10% di tassazione la più bassa d'Europa. Per locali commerciali, a meno che l'attività sia partecipata, solo per il canone, c'è morosità maggiore, soprattutto per la decadenza del terziario, tranne per magazzini di logistica o deposito. Mi spiace ma dovresti informarti meglio del settore. Sempre considerando la eterogeneità del mercato.

[@darioantinoro828]

Mi piace questo tipo di video, è interessante, tu spieghi bene e rispecchia veramente la realtà

[@mattiagallini6319]

Sempre di grande ispirazione il Danny nazionale

[@fulm1n314]

Contenuto molto Interessante!! Sempre sul pezzo Danny

[@kingshido7694]

Bellissimo video Danny, fai più video sull'argomento!

[@Omardiba02]

Video molto interessante, porta altri video del genere🔥🔥

[@MaRcAuArS]

Video super interessante Danny. E soprattutto mi hai tolto alcuni dubbi che avevo visto che anche io ero interessato a fare una cosa simile (ovviamente non con le somme che riesci a muovere tu). Numero 1

[@michaelwilliambenvenuto7616]

Amo questi video imprenditoriali, grande Danny! PS Vorrei anche della ghisa e del sudore, ora che comincia a fare caldo

[@gabrieletanci8233]

Grande Denny grazie a te sto imparando un sacco di cose a 17 anni, portaci più video così

[@NicolaMenel]

Grande Danny, un sacco di idee e un sacco di voglia di realizzarle ad ogni costo! Sarebbe molto bello se facessi altri video sugli investimenti immobiliari di unità abitative. Grazie :)

[@riqualificoaffitto]

Io ho un canale dedicato 😉

[@lucabevoni7934]

Danny … gran persona… grande imprenditore.. sei un biiigggg

[@omegaburst1121]

Video super interessante. Io credo che questa tipologia di informazioni e cultura servano anche a chi non ha la possibilità o a chi non interessa. Giusto vivere con questo tipo di contenuti e non le stronzate alla tik tok. Io a 31 anni sto cercando pian piano di evolvermi, sono a 18 mesi da quando sono diventato un piccolo imprenditore con un piccolo negozio, vivendo ancora nelle case Ater (popolari). Sto cercando di capire come posso creare più entrate e come posso fare maturare quest'ultime nel miglior modo, che non sia comprando la tv o l'auto nuova. Spendo solo per necessità e pian piano sto mettendo da parte le mie prime centinaia, sperando di riuscire ad arrivare a qualche migliaio nei prossimi 2-3 anni. Detto da una persona comune arriva in maniera più diretta, meno "imborghesita" diciamo. Grazie Danny davvero per il tuo tempo e per la creazione di questo video. Spero tu riesca a farne altri!

[@edoardomonaco1268]

Belli questi video su lavoro/business 🚀 Comunque si! Più video riguardo l'immobiliare.

[@pierrelamberti5228]

Quando Danny inizia a parlare, ti siedi lì e te lo senti tutto. soprattutto con una partita di biliardo sullo sfondo. Ps: mi piace molto questo clima di "discorso in amicizia al pub" Sei sempre di ispirazione

[@lorenzoricci911]

Un video veramente interessante grande danny

[@arturoalbrizio2724]

Ti Amo Danny❤

[@alessandromalaman2417]

Bellissima l idea di parlare di queste cose durante una partita di biliardo!! Hai reso il tutto più leggero nonostante nella narrazione saresti in grado di catturare l ascoltatore in qualsiasi modo! Grandi!

[@valerio.capitanio]

Siiiii Danny vediamo le prossime unità abitative

[@TOTEMStudio-io9om]

Bel video Danny, noi siamo uno studio di Architettura e Ingegneria di Piove di Sacco e ci occupiamo di ristrutturazioni di edifici sia residenziali che produttivi. Sarebbe bello collaborare tra Veneti! Vai uomooo

[@alessandroronco230]

piu ti osservo danny piu capisco che sei un individuo multipotenziale che pero' a differenza dei molti multi che di solito vengono criticati e si lasciano "stoppare" sei riuscito a fare quel diavolo che volevi ovvero: tutto quello che volevi e ti piace. da Multipotenziale che sono anche io ma "non realizzato" devo dire che ti invidio e ti ammiro. complimenti te li faro' sempre: davvero.

[@stappypippo368]

Interessantissimo! Anzi, se cherry vuole portare anche la sua esperienza nel mondo delle cripto sarebbe l’idea per un altro video, oltre a quello dove ci porterai a fare acquisizione di case

[@kamallahmar4986]

Ciao dany…… io ti seguo da tantissimo tempo quando eri nel garage 😂😂. Complimenti x tutto quello che hai fatto ✔️. Volevo dirti di non raccontare troppo la tua vita e di star attento a chi ti circonda l’amicizia non esiste quando si parla di soldi

[@giorgiodellatti5220]

Molto interessante questo argomento 👍🏼

[@simonebillardello572]

Sono interessanti questi video, conto creato e messo a reddito con qualche soldo 💪

[@Gabonn_]

Molto bello questo mondo degli investimenti

[@davidebernardini6384]

danny a nocciolino ma per te ci sono io!!! il fratello maggiore che ho sempre desiderato❤❤❤❤❤

[@stefanoalongi]

Che figata di video. Sei un punto di riferimento. 🫶🏻🍀

[@mattiapaccagnella257]

da mediatore del credito è un piacere sentire danny e nocciolino parlare di tassi fissi, variabili, lungo termine … che beo tosi

[@Biagio19841]

Bravo Danny 😉

[@elialazzari424]

Argomento assolutamente interessante!

[@ilynol]

No io ti adoro Danny. A giocare a uno dei miei giochi preferiti mentre parli di un argomento che mi interessa parecchio ahahah

[@Goscy98]

A me personalmente piacerebbe se ci mostri come ti stai muovendo in questo settore siccome sono particolarmente interessato ad esso. Grande stima per te e ovviamente per la gente che ti sta accanto💪🏼

[@riqualificoaffitto]

Io ho un canale dedicato 😉

[@stefano0027]

Bel video complimenti

[@ludovicocolussi2262]

Grande Denny video molto interessante. Sarebbe molto interessante vedere come gestisci i vari immobili: affitti brevi / lunghi, case vacanze, ecc..

[@Mr.Billions]

Grande Danny!

[@jacopocostantini1161]

Grande Danny, portaci altri video sono molto interessanti

[@riqualificoaffitto]

Io ho un canale dedicato 😉

[@ilkaworksa]

Ciao da Lugano .... sempre sul pezzo !!!! io sono sempre quello con il logo dela Porsche !!!Ti aspetto sempre Ciao

[@albertoceccaroli9455]

bel format Danny, portalo avanti anche facendo vedere qualche immobile.

[@riqualificoaffitto]

Io ho un canale dedicato 😉

[@user-uu8lt8ce9n]

bellissimo video, argomento interessantissimo

[@Luciano-bs2fw]

molto interessante, sarebbe bello vederne di più specifici

[@andrea7bbianchi662]

Ciao cavallo !!! sempre presente !!!!! Ciao da Lugano......quando vuoi io ti aspetto !!!!!!

[@A.I.reo90]

daje! sarebbe una bella rubrica

[@Aplusminus]

da professionista del settore tax&legal mi fa piacere vedere video come questi, video che con taglio simpatico trattano temi concreti, c'è qualche "sbavatura" ma è giusto così altrimenti diventa tutto troppo tecnico e poi io e i miei colleghi che cosa ci stiamo a fare...., notavo inoltre che tra gli youtuber del padovano/vicentino c'è aria di maturità e si passa a temi sostanziosi, che vanno oltre le sgasate etc, bravo veramente.

[@salvatore3473]

a me piacerebbe che facessi dei video sull'immobiliare, secondo me sarebbe interessante anche per portare i giovani in questo mondo

[@raffaelecapparelli6751]

Grazie Danny

[@an7ox565]

Video nellissimo e Sarebbe molto bello xhe parlassi ancora del mondo immobiliare e ci portassi nei tuoi investimenti

[@danielespanu7256]

Altri video così vai forte !!!! 🎉

[@rosariotirotta7976]

Denni da muratore posso dirti che e il momento giusto per comprare perché sta tutto risalendo di valore.... Poi sarebbe bello questo nuovo tuo mondo di video... Ps se ti serve un muratore con piacere 😁😁😁

[@trainzt1476]

Finalmente un video serio dove spiega argomenti super interessanti (giocando a biliardo tra l’altro) che farà 2 visual in croce rispetto agli altri video perché ormai lo seguono solo i bambini con una soglia dell’attenzione di 2 minuti (forse)

[@TheBigfabs]

Beh cmq non tutti hanno 500k l'anno da investire..

[@trainzt1476]

@@TheBigfabs ma che cazzo vuol dire 😂😂😂 Dunque tu non guardi il calcio perché non sei un calciatore , o non guardi video di supervar perché non hai una Lamborghini ?

[@Mazzacavalli]

Parli come se fossi uno di quei bambini

[@trainzt1476]

@@Mazzacavalli voi siete tutti lobotomizzati veramente.

[@TheBigfabs]

​@@trainzt1476guardo 2 o 3 video al mese perche mi alleno e faccio business non sono un inferiore che sta sui social 😂

[@kevinferranti3513]

Ipnotico quello Zenith El Primero🤤🤤🤤

[@gaetanovalente2082]

Grande Danny, ti ammiro. Mio padre ha un azienda edile, per ora la nostra squadra è composta da solo noi due. Anche noi ci siamo buttati insieme nel campo immobiliare e abbiamo acquistato 4 appartamenti da mettere in affitto. Se hai voglia ,fai un video ove spieghi con quali criteri scegli gli inquilini. Cosa ne pensi invece di comprare in città universitaria?

[@DiamondsProject]

Ciao ragazzi! Molto interessante il mondo del mercato immobiliare! Si sarebbe bello che ci portaste la vostra esperienza 💪🏼

[@riqualificoaffitto]

Io ho un canale dedicato 😉

[@lucav.372]

Sei un grande Denny, la penso più o meno come te...solo che nn ho mai avuto le palle x fare nulla.

[@bearake981]

Sempre più Dominic Toretto quando parli di famiglia, ma fai molto bene a parlare di investimenti, è un mondo che dovrebbe coinvolgere sempre più persone soprattutto in Italia dove l'investimento è un taboo, grazie per i tuoi video sempre più interessanti.

[@Incubo_oscuro]

Non è un taboo, è che a fare la cazzata del secolo non ci vuole niente…e se sbagli con i soldi sono caxxi amari

[@pollicione2351]

​@@Incubo_oscuromi sa che hai scoperto l'acqua calda😂 chi non rischia non rosica, se si ha paura meglio non fare niente

[@gregre3667]

Molto interessante!

[@massimograssi8557]

Si Danny fallo bellissimo video

[@giuseppeverri885]

bell'idea l'intrattenimento con il biliardo!

[@riccardomochi4317]

Tanta stima. Io lavoro da 12 anni e ancora sto facendo fatica a prendere un mutuo per la mia prima casa a 150k. Grande 💪

[@riky_geno]

Lo trovo molto interessante questo video... Siamo in un mondo dove tutti promettono ricchezze online, invece è bello capire un metodo di investimento dove, certamente serve liquidità, serve del lavoro e del tempo ma molto più reale e attuale💪🔥

[@riqualificoaffitto]

Io ho un canale dedicato 😉

[@giovannisguazzi]

Grande Danny, l'idea di parlare di un argomento complicato, inserendo un video "movimentato" con una partita di biliardo, lo rende molto più fruibile, continua così.

[@DANNY_LAZZARIN]

❤️🙏🏻

[@ivanguidetti8346]

Per quanto mi riguarda non voglio piu' saperne di affitti. Ho affittato 2 case e ho sempre avuto problemi con gli inquilini che non pagavano. Ora ho messo tutta la mia liquidita' in obbligazioni e prendo il 6.5% annuale con stacco cedole mensili senza rottura di scatole ed il capitale ogni anno aumenta nonostante covid, guerre ecc. Senza considerare tra l'altro le spese notarili e di agenzia per acquistare e rivendere ogni volta. Mai piu'....non sono mai stato cosi' sereno senza case da affittare. O ci abito o niente.

[@gaspy75]

concordo al 100% . Siamo nel paese con il piu alto tasso di incul@te, tasse, gente infame. Il gioco non vale piu la candela. Meglio pochissima percentuale in meno ma senza rischi, sbattimenti e pizzo notarile.

[@Laverita998]

Ma infatti molti non han capito che posso ottenere rendimenti simili a sforzo zero e preferiscono caricarsi di spese, rogne e fatica perché hanno sta cultura di ‘investire’ sul mattone. Condivido l’esperienza

[@ivanguidetti8346]

​@@Laverita998sinceramente degli altri ho imparato a fregarmene, lasciali fare proveranno sulla loro pelle le rogne in cui vanno a infilarsi. Poi vabe', per quanto riguarda lui ci guadagna con questi video, chi lo sa se davvero fa tutto quello che dice...più argomenti si inventa e più guadagna.

[@riqualificoaffitto]

Dipende sempre dalle strategie che applichi, ne ho già parlato diverse volte sul Mio canale

[@Donaldwis]

che tipo di obbligazioni ti danno il 6.5 netto annuale ? probabilmente sei esposto a rischi elevati se il rendimento è cosi elevato, la serenità negli investimenti non esiste.

[@nissan8098]

skey e paura mai avui. format molto interessante ci voglio più video così. gli appartamenti li affitti ma i capannoni che uso ne fai? ti và di raccontarci che uso ne fai? ma quanto è figo big nocciolino😍😘 è da tanto che non lo vedevo.

[@pollicione2351]

L'ha detto nel video ad uso magazzino per le sue attività 😊

[@lucaciccarelli2633]

DANNY SEI FANATASTICO ORA PURE NEL CAMPO EDILE !! NON VEDO L'ORA SU COME ANDRAI A MIGLIRARE SEMPRE DI PIU' ANCHE IN QUESTO SETTORE . SE MAI TI SERVISSE QUALCHE RENDER PER LE ABITAZIONI CONTATAMI CHE TE LI FACCIO PER UN SEMLICE VIDEO SALUTO

[@fabioorsucci2040]

Video molto interessante da cui possiamo trarre molti insegnamenti! Piacerebbe anche a me vedere altri video del genere!

[@riqualificoaffitto]

Io ho un canale dedicato 😉

[@emm3809]

Ciao Danny bel video! una cosa a cui stare attenti per l’immobiliare nel lungo periodo in Italia é il calo demografico che sta avvenendo, io guarderei più alle zone universitarie e città importanti per avere un asset più liquido, quanto rendimento riesci a fare mediamente ad immobile?

[@francescooriolo814]

Questo video mi ha ricordato la famosa partita a biliardo tra Fantozzi e il Megadirettore🤣

[@gio8859]

mi fa morire quando ti parte il dialetto veneto per frustrazione Danny 😂

[@enricozimbelli7995]

Molto interessante

[@mattiacamozza1642]

IMMOBILI MASSELLI... nuova serie!

[@andrealeonetti96]

Sempre bellissimi questi video. Perché non crei un canale in cui parli solo di imprenditoria? Sarebbe davvero bello

[@fab1osan962]

Forza Danny padrone di Gotham City!

[@mattboss8503]

Portate altri contenuti come questo vi prego

[@HettoriHanzo]

Io purtroppo sono stato sempre "difettoso" nei capricci, potendo o meno permetterli (piccole cose ovviamente ahah) in diversi momenti della vita, non me ne è mai fregato nulla per dire della macchina X. :,D Io sono abbastanza ignorante in materia immobiliare, ma rimane comunque un bel video da seguire. 😀

[@beness3re]

Grande Danny