🟢 Le CADASTRE et Comment trouver les PROPRIETAIRES

Le CADASTRE et Comment trouver les PROPRIETAIRES
Le CADASTRE va être votre meilleur ami si vous vous lancez en immobilier et encore plus dans les terrains à bâtir !
Le site cadastre.gouv.fr est mis à disposition par l'état et est utilisé par tous les notaires de France ainsi que tous les professionnels de l'immobilier (marchands de biens, agents immobiliers, promoteurs, lotisseurs, etc...).
En foncier il est indispensable car il va permettre de faire des avant-projets et des esquisses de divisions et ce, à l'échelle !
C'est un site gratuit et accessible par tout le monde qui permet de connaître les surfaces des parcelles et leurs références cadastrales.
On peut y mesurer des distances des surfaces et des périmètres.
Petite info, si une parcelle n'a pas de référence cadastrale, c'est qu'elle est dans le domaine public...
Outil que je recommande à 100% !
www.cadastre.g...
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#cadastre #davidlacalle #trouver des parcelles

[@davidlacalle1658]

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[@b2lak24]

je viens de decouvrir ta chaine merci beaucoup pour le travail plus qu'un prof

[@davidlacalle1658]

Merci et bienvenue

[@pepitosauser3614]

Merci beaucoup pour là réponse rapide vous étre trop pro je pense que nous avons déjà chance de vous connaître et encore merci beaucoup cordialement sauser

[@davidlacalle1658]

Top Sauser 😉

[@malik3556]

Bonjour David avant tout merci pour tes vidéos dont le contenu est excellent

[@davidlacalle1658]

Merci Malik

[@joycelife2435]

Bonsoir Monsieur David Lacalle J'ai loué des appartement qu'en passant par le cadastre depuis 1990. C'est exact qu'ils donnent les coordonnées des propriétaires. Merci pour vos vidéos.

[@davidlacalle1658]

👍

[@zinek7083]

Bonjour david franchement tes vidéos sont magnifique j’aimerai savoir pourrais tu nous faire une vidéo en nous expliquant comment faire une esquisse sur un plan cadastral en respectant le plu .. la faisabilité disons j’aimerai apprendre à faire cela

[@davidlacalle1658]

Bonjour Zine, j’en prends note et te remercie pour ton commentaire 👍

[@daverichardson58]

Bonjour merci ❤

[@davidlacalle1658]

Merci à vous 👍

[@pepitosauser3614]

Bonjour David et un grand merci pour t,est video ont neux voi pas là dresse mail ont orange ci tu peux nous là dire aux ralleman merci beaucoup et bonne continuation

[@davidlacalle1658]

Elle apparaîtra lorsque tu imprimera une parcelle cadastrale dans ton secteur car elle est différente pour chaque département 😉 Merci pour ton commentaire. À bientôt

[@jarode4129]

*Bonjour David ... Les agences immobilières ont’elles accès à la plate forme DGFIP ? ....*

[@davidlacalle1658]

Bonsoir, non pas accessible par des agences 😅

[@matchsrugby]

Bonjour, tu parles des agents Etat qui ont accès aux noms des propriétaires, tu parles des mairies et des personnes qui travaillent à l'urbanisme dans chaque mairie par exemple? ces personnes peuvent avoir accès à tous les noms dans la France entière ou cela est restreint a leur commune? merci pour ta réponse

[@davidlacalle1658]

Bonjour, pour les mairies je pense que c’est limité à la commune. Pour les autres, notaires ou autre c’est toute la France

[@nathaliemesnard1963]

Intéressant, merci ! Agréé pas agrémenté ;) Alors ces bonus ?

[@davidlacalle1658]

Merci 👍

[@Lea-um8lm]

Bonjour David, Merci pour vos tutos. Par contre j'ai une question parfois le cadastre n'est pas à jour. Comment récupérer la dernière version svp?

[@davidlacalle1658]

Bonjour, demander au géomètre qui s’est occupé de la division ou du modificatif parcellaire sinon, directement au service du cadastre aux impôts.

[@Axel-ut2ax]

Bonjour, Un terrain qui m'intéresse a changé de propriétaire il y a deux ans. Pourtant lorsque j'ai fait une demande sur le site France cadastre, ce dernier m'indique toujours le nom de l'ancien propriétaire selon les données qu'ils ont des impôts. Comment faire pour connaître le nom des nouveaux propriétaires ?

[@justinvayre1205]

FAut passer par des fonctionnaires, donc c'est top lent pour moi, je ne suis pas de la races des escargots au ralenti

[@davidlacalle1658]

😅

[@NakacheMichel]

Bonjour Mr David comment fait ont pour trouver le cadastre au portugal. Merci d'avance

[@davidlacalle1658]

Bonjour je n’ai aucune idée 😅 Chaque pays sa réglementation.

[@malik3556]

J'aurais une question: je viens d'acquérir un terrain hors lotissement de 950m2 le CES n'est pas réglementé et les limites séparatrices me permettent de réaliser deux maisons jumelées, une fois la construction réalisée qu'elle est la marche à suivre pour détacher ces deux lots. J'ai entendu dire qu'un simple document d'arpentage établi par un géomètre expert suffisait en plus de remplir deux déclaration H1? Pourrais-tu me donner ton avis sur la question stp. Merci par avance.

[@davidlacalle1658]

Bonjour Malik, bravo, joli projet ! Effectivement, une fois la construction terminée voir même avant, il faut faire intervenir le géomètre pour faire ce qu’on appelle « une division de propriété bâtie » via un document d’arpentage qui va venir éclater la parcelle d’origine en 2 nouvelles parcelles avec 2 nouvelles références castrales 👍. Pour des projets de reventes, le permis valant division en amont est aussi une solution. À bientôt Malik 😉

[@xavierdanger5149]

Bonjour David, quid de la demande via les Services de Publicité Foncière ?

[@davidlacalle1658]

Bonjour Xavier, oui effectivement c’est possible de faire des demandes qui sont payantes. 👍 Merci pour pour ton commentaire. À bientôt

[@kamilia9756]

Bonjour, est ce que ont peut aussi trouver le plan de masse de la maison !?

[@davidlacalle1658]

Bonjour, non pas de plan de masse, juste plan de situation ou extrait cadastral.

[@kamilia9756]

@@davidlacalle1658 merci pour votre réponse votre vidéo m'a bcp aidée car je viens de récupérer le plan de situation de ma maison et dois aussi retrouver le plan de masse savez-vous comment je peux le récupérer !?

[@daghutsoshen3432]

bonjour j'ai une question svp. au bout de mon terrain j'ai un grillage et 30cm plus loin il ya le terrain du voisin en contre bas de 1 metre avec un canal qui passe a sont pied. mon voisin me dit que c'est mon mur et qu'il faut le rénover ! je me demande si il a raison ou pas en fait !

[@davidlacalle1658]

Bonjour, merci pour le commentaire. Il faudrait regarder sur le plan cadastral où se trouve la limite déjà pour commencer et ensuite pousser la démarche sur un vieux plan de bornage s’il y a un dans le dossier d’achat du terrain et éventuellement se rapprocher du géomètre qui avait travaillé sur le dossier ou un autre. À bientôt 👍

[@daghutsoshen3432]

@@davidlacalle1658 ok merci a vous :)

[@genaelcazeres3640]

Bonjour, que signifie les lettres a et z sur la parcelle d'un plan cadastral?

[@davidlacalle1658]

Il s’agit des sections cadastrales. Toutes les communes sont découpées par quadrillages composés de lettres et de chiffres.

[@rusticagenerica]

Vous les aimez bien ces petites règles !! :D

[@davidlacalle1658]

Pas plus que vous 😉

[@williamvolpe6290]

Bonjour David Ayant projet immobilier, comment entrer en contact avec vous? Une adresse mail ?

[@davidlacalle1658]

Bonjour, d’abord en commentaires. Je n’ai pas le temps de m’occuper de projets, désolé.

[@NeoMikeO0o]

sur france cadastre ils permettent de demander a notre place aux mairies qui sontles proprietaires. j ai pas essayé mais c est une arnaque du coup, ou peu etre payant?

[@davidlacalle1658]

Bonjour, je ne connais pas ce site désolé

[@yanisbouaziz5884]

Bonjour, encore une fois merci pour le contenu, l'étape sur laquelle je bloque actuellement c'est trouvé le numéro des proprio, j'ai leurs noms via des demandes mais jamais leurs numéro. Comment faire ?

[@davidlacalle1658]

Bonjour Yanis, tu peux passer les noms des propriétaires sur les pages jaunes ou blanches et peut-être que certains y apparaîtront 😉 Merci pour ton interaction sur la chaîne. À bientôt 👍

[@yanisbouaziz5884]

@@davidlacalle1658 oui je fais tout page jaune, blanche, internet, Facebook vraiment je galère tu n'as pas une petite méthode ?

[@davidlacalle1658]

Yanis, si tu as l’adresse, faut ensuite essayer le courrier ou te déplacer si pas trop loin. Détective immobilier quoi ? 😅

[@yanisbouaziz5884]

@@davidlacalle1658 je vais envoyé une lettre car c'est bien loin, merci beaucoup 👍

[@turiddutoto8238]

Sous 21%🍄🍄🍄🍄🍄🍄🍄🍄🍄

[@davidlacalle1658]

Sous 21% ??