Lehner Immobilien | EXKLUSIVE EINFAMILIENHÄUSER MIT GEHOBENER AUSSTATTUNG | Raaba - Graz St.Peter

BESCHREIBUNG:
Ihr perfektes Zuhause an der Grazer Stadtgrenze! Es wurden hier drei baugleiche, hochwertig ausgestattete Einfamilienhäuser in moderner Massivbauweise errichtet. Die 187 m² großen - nach Süden ausgerichteten - Einfamilienhäuser bestechen durch ihre hellen Räume und großzügigen Glasflächen. Das Erdgeschoss mit lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich und offener Küche bietet eine besondere Wohnraumqualität.
Eckdaten: 187 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, inklusive hochwertiger Küche, Badezimmer und Garderobe, große Südterrasse mit Blick auf den Pool, die Grundstücksgrößen variieren von 522 m² bis 536 m², 11 m² gemauerter Kellerersatzraum, 102 m² Dachbodenfläche, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, 2,80 Meter Raumhöhe, Fernwärme-Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Rasenroboter, automatische Rasen bzw. Heckenbewässerung, Salzwasserpool 8 m x 3,5 m, HWB 38 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich!
EG: Küche-Wohn-Essbereich, 1 Zimmer, Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Technikraum.
OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Bad mit Badewanne und Dusche und WC.
FAKTEN:
Lage: Raaba
Wohnfläche: 187 m²
Grundfläche: 522 m²
Zimmer: 5
Bäder: 3
Südterrasse: 50 m²
Dachbodenfläche: 102 m²
Kellerersatzraum: 11 m²
Salzwasserpool: 8 m x 3,5 m
Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung
Bauweise: Ziegelmassiv plus Wärmedämmung
Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung
Elektrische Raffstores
Inklusive hochwertiger Küche
BORA - Dunstabzug und Steinarbeitsplatte
Inklusive Garderoben- und Bädermöblierung
Flächenbündige Innentüren
Eiche Landhausdiele Parkettböden
Großformat Fliesen: 120 x 120 cm
Raumhöhe: 2,80 m
Smart-Home-System
Automatische Garten- und Heckenbewässerung
Poolroboter
Rasenroboter
Doppelcarport
HWB: 38 kWh/m2a
Bezug: ab sofort möglich!
Preis: sehen Sie auf unserer Webseite
Mehr Information unter: lehner-immo.at
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