Location meublée LMNP et déclaration d'impôt.

[@gregoryvassal9819]

MERCI

[@zebibenc34]

en zone b2 et c abattement de 21% en plus soit 92%

[@patbrihat320]

Bonjour Thibault une question pour l année suivante puis-je changer de régime. Cordialement

[@thomaslecomte6852]

Bonjour. Peut on changer de régime d’une année sur l’autre? Cordialement.

[@goldorak715]

Qu'en serait-il en cas de divorce pour un bien acquis pendant le mariage en indivision, seul le gérant déclare les revenus, ou les 2 déclarants pour moitié ? Merci pour ce travail

[@heloiseb8976]

Bonjour, peut-on déclarer en charges sur 2023 (achat du bien en janvier) les frais de notaires engagés pour la promesse signée en 2022 ? Le début d’activité étant en date de l’achat, donc 2023.

[@muriellefauconnier2758]

avez vous eu une réponse ?

[@maximeportanier2411]

A environ 12minutes. Il faut pas confondre resultat comptable et résultat fiscal. Ne pas confondre amortissement et déficit. J'ai un résultat comptable de - 2000 grâce à l'amortissement du bien. Soit un un résultat fiscal de zéro à remplir en case 5NA. Mais j'ai pas de déficit. Mais un amortissement excédentaire de 2000e reportable à vie, contrairement à un déficit qui lui a une durée. L'amortissement excédentaire n'apparaît pas sur la déclaration de revenu mais dans la liasse fiscale. J'espère t'avoir aidé.

[@snowtigers]

quelle est la durée de vie d'un déficit ?

[@maximeportanier2411]

@@snowtigers 10 ans, mais attention il y a un ordre d'imputation, d'abord les charges, l'amortissement et ensuite le déficit. Il se peut que l'on ne puisse jamais utiliser le déficit si les charges et l'amortissement gomment les loyers.

[@snowtigers]

@@maximeportanier2411 merci beaucoup pour la réponse tu m'a bien renseigner.

[@benoit5398]

@@maximeportanier2411 Merci pour ton commentaire cette vidéo m'a mis le doute

[@AlickaMendeza]

ouf, ta précision est limpide. Du coup, sur ma liasse fiscale en categorie 7, j'ai 1044 euros en deficit donc je met 0 sur la case 5NA et -1044 sur la 5ny? et ou dois je mettre l'amortissement à reporter de la liasse fiscale? thx max