VALE A PENA COMPRAR IMÓVEL DE TAX DEED NOS EUA??

VALE A PENA COMPRAR IMÓVEL DE TAX DEED NOS EUA??
Se você quer comprar imóveis em leilão de Tax Deed, você precisa esses 05 passos:
1) Tax Deed é apenas uma estratégia de aquisição de Imóveis em Leilão nos EUA
2) Analisar corretamente os números desse imóvel antes da compra
3) Saber como funciona a escritura de um imóvel de Tax Deed
4) Saber o que é um Title Insurance
5) Saber quem compra imóveis de Tax Deed
Se você não entender todos os detalhes dos 05 pontos acima, eu te garanto que ao comprar um imóvel de Tax Deed, você vai ter uma chance muito grande de perder dinheiro com esse negócio.
Eu afirmo isso porque Tax Deed não é um negócio que existe por si só, mas é apenas uma estratégia de aquisição dentro de um leilão de imóveis nos EUA. Assim, você precisa dominar o ecossistema de negócio por trás da simples compra do imóvel no leilão.
A parte mais fácil é encontrar e comprar um imóvel no leilão de Tax Deed, e basicamente qualquer um pode entrar hoje mesmo no site do condado, participar do leilão ao vivo e efetivar a compra.
A dificuldade desse negócio é conhecer as particularidades de atuar com essa estratégia e entender que a escritura do imóvel de Tax Deed é completamente diferente de uma compra normal de um imóvel nos EUA.
Isso acontece porque essa escritura do Tax Deed é chamada de Quit Claim Deed e ela somente transfere a titularidade da pessoa que perdeu o imóvel, no leilão feito pelo condado aqui nos EUA.
Essa transferência vai ser feita sem entregar nenhuma garantia de que não existem pendências contra esse imóvel, e por conta disso, você não vai conseguir retirar uma coisa chamada de Title Insurance.
Eu fiz um vídeo explicando tudo sobre escrituras de imóveis de Tax Deed, da uma conferida.
E por fim, você precisa saber quem são os compradores dos imóvel que você deseja comprar no leilão: Para quem você vai vender? Essa pessoa vai pagar a vista ou financiado? Você vai vender sem resolver o problema da escritura ou vai resolver para depois vender?
Saber responder com 100% de precisão as perguntas acima é o que vai determinar o teu sucesso utilizando a estratégia de compra de imóvel em leilão de Tax Deed.
********************
🛑 Se inscreva no Canal do Arthur Agrelli 🛑
/ arthuragrelli
*Seja notificado sempre que Arthur Agrelli fizer uma Live ou postar alguma coisa!
********************
🔥DA UMA OLHADA NISSO!🔥
Ajude o canal a crescer CURTA e COMPARTILHE o vídeo:
VALE A PENA COMPRAR IMÓVEL DE TAX DEED NOS EUA??
➜ • VALE A PENA COMPRAR IM...
⚡️ Flip With Agrelli Capital LLC
➜ Seja nosso sócio em imóveis nos EUA: bit.ly/34W62cq
📚 INVESTIDOR REI - GANHE DINHEIRO COM IMÓVEL NOS EUA 📚
➜ investidoreua.com/pre_cadastro
********************
📖 CONTEÚDO GRATUITO!📖
➜ arthuragrelli.com/investimento...
➜ arthuragrelli.com/leilao-de-im...
➜ arthuragrelli.com/tax-lien-e-t...
********************
⚡SOBRE ARTHUR AGRELLI⚡️
Nascido em Recife e criado no meio das dificuldades de uma cidade do Nordeste brasileiro, Arthur Agrelli é um dos empresários brasileiros mais jovens a conquistar destaque e notoriedade quando o assunto é investir em imóveis nos EUA.
Maior especialista em ganhar dinheiro com imóveis nos EUA com estratégias de aquisições de imóveis nos EUA como: Wholesale de imóveis, Leilão (foreclosure), Tax Deed e Tax lien. Ele é o autor mais lido e o que detém a primeira posição no Google e KZbin quando o assunto é leilão de imóveis nos EUA.
Começou a investir em imóveis nos EUA com dinheiro emprestado da sogra e hoje já negociou alguns Milhões de dólares em propriedades espalhadas pelos Estados Unidos. Somente nos últimos 02 anos, fez mais de 50 Flips de imóveis adquiridos em leilão e outras diversas estratégias com um grupo privado de investidores brasileiros.
• • • • • •
👇 LET’S CONNECT! 👇
📸 Instagram: / arthur.agrelli
🎙 Facebook: bit.ly/ArthurAgrelliFB
• • • • • •
Eu agradeço muito todo o suporte de vocês 🙏. Deixa teus comentários se você tem qualquer dúvida ou sugestão de algum vídeo.
#Wholesaling
#WholesaledeimovelnosEUA
#FixandFlip
#Flipping
#RealEstateInvesting
• • • • • •
🔔 Não esquece de se INSCREVER & ativar as NOTIFICAÇÕES!
📩 Para qualquer dúvida: [e-mail]
• • • • • •
DISCLAIMER: Arthur Agrelli and Guests of our videos are not lawyers, CPA’s, or financial advisors. All strategies, tips, suggestions, warnings, and recommendations included in the videos are from personal experience and are intended for educational purposes only. Arthur Agrelli and guests of his videos do not guarantee any particular results and, as with any investment, risk should still be considered. It is essential for viewers to perform their own due diligence and/or seek the counsel of a financial advisor.

[@prhedercharles]

O grande perigo do leilão é que ele mexe com o emocional (sonho do dinheiro fácil e competição impensada), negócio não combina com emoção. Comprar é fácil, difícil é comprar bem e vender depois. Parabéns Arthur!

[@ArthurAgrelli]

Com certeza, tudo precisa ser analisado antes de qualquer compra. Vamos pra cima!

[@Sandocanlima]

Top demais a explicação,estou começando no negócio,foi muito bom aprendi muito,vou assistir e acompanhar você 👏🏻👏🏻👏🏻

[@ArthurAgrelli]

Top que curtiu Sandro! Já me segue lá no instagram, todos os dias posto conteúdos por lá instagram.com/arthuragrelli/

[@carecadirane]

Parabéns pelo video.

[@geo100x]

Mandou muito bem Arthur, informações riquíssima 👏👏👏🙏

[@ArthurAgrelli]

Que top que curtiu meu amigo, de fato, essas informações para quem deseja comprar tax deed é VITAL 🔥🔥🔥

[@victorgouveia7789]

Muito bem explicado, melhor canal brasileiro falando de imóveis nos EUA. Tmj!!

[@ArthurAgrelli]

Grande Victor muito bom te ver por aqui. Obrigado demais pelo comentário 🔥🙌🏻

[@marcelokarval4395]

Muito tooop, sem meias palavras e esconder nada !! Na veia !!!

[@ArthurAgrelli]

Show que curtiu meu maninho!! Pra cima

[@rodrigochamadoira5392]

Muito bom !!! Otimo vídeo

[@ArthurAgrelli]

Top que curtiu!!

[@mauriciopantalena4937]

Sempre excelente conteúdo!

[@ArthurAgrelli]

Top que curtiu meu amigo!! Obrigado pelo Feedback 🔥

[@marcellocandido1987]

Parabéns muito top. Informações valiosas.

[@ArthurAgrelli]

Top que curtiu meu amigo!! Vamos pra cima.

[@guccivemba8367]

Informação de ouro. Muito obrigado Arthur 🙏🏿

[@ArthurAgrelli]

Top demais que curtiu meu brother!!

[@vpoder5365]

Excelente Io Jaconer. Deveria. Ser claro como vc Parabéns e Obrigado

[@ArthurAgrelli]

Estamos juntos brother, vamos pra cima! Bem vindo ao canal.

[@tttzaum]

Tava olhando uns leiloes nos condados da florida. Nossa. parecia muito bom pra ser verdade. Otimas informacoes!

[@ArthurAgrelli]

opa que top que curtiu!! é bom e é verdade hehe

[@manymarcelo]

Congrats. Ando estudando Tax deed e lien algum tempo, e vc esclareceu tudo.

[@ArthurAgrelli]

Tmj meu velho!! Pra cima 🔥🔥🔥

[@marcellocandido1987]

Muito top comecei a te seguir agora, hoje resolvi pesquisar pra entender como funciona esse mercado aí nos EUA sou investidor no Brasil de leilão de imóveis em breve faremos voos mais alto.

[@ArthurAgrelli]

Que top, bem vindo ao canal!! Vamos simbora,, pra cima!

[@mirarabelo3041]

Valeu pela honestidade de mostrar o outro lado do negócio

[@ArthurAgrelli]

Top demais que curtiu! Espero ter ajudado aí 🚀🚀

[@ArthurAgrelli]

E aí, tu já comprou imóvel de Tax Deed aqui nos EUA? Me conta tua experiencia aqui 👇👇👇

[@jo3lsilvaracidesigner946]

Well done congratulations 🔥🔥🔥

[@ArthurAgrelli]

Thanks buddy!!

[@jo3lsilvaracidesigner946]

@@ArthurAgrelli My pleasure buddy 🔥

[@edmurmelino]

show, bem explicado, estava com vontade de comprar , achando que era " moleza"....

[@ArthurAgrelli]

Moleza não é! Mas com a estratégia certa você consegue. Inclusive, fiz um vídeo mais recente sobre Tax Deed aqui no canal.

[@karinaribeirodepaula4949]

ARTHUR boa tarde e obrigada pelos seus videos. Eu gostaria de saber se tem algum jeito da gente saber se tem dividas e se compensa comprar aquele imovel antes de arrematar no tax deed

[@ArthurAgrelli]

Opa, beleza? O Tax Deed já é uma dívida do imóvel. Imóveis de Tax Deed são imóveis que o dono parou de pagar os impostos e a casa vai ser leiloada para cobrir a dívida. Agora, para saber se um imóvel vale a pena ou não, dá uma olhada nesse vídeo aqui; kzbin.infoiHhfNcab2Is?si=ctI4Ij8Egw_x5UEu

[@UmExPeaoNaAmerica]

Arthur, em média, quanto um advogado cobra para regularizar o deed de imóvel que possui poucas pendências (Estou pedindo um exemplo da situação mais comum e recorrente). Muito obrigado. Seus vídeos são muito bem explicados e vc não deixa nenhum detalhe fora. Parabéns pela sua honestidade!

[@ArthurAgrelli]

Grande Vander muito obrigado!! Via de regra o custo fica em torno de $2000 a $2500

[@matheusrivera8084]

Nenhum banco financia nesta modalidade? Onde consigo buscar essa informação? É muito estranho o mercado de Tax Deed ser tão movimentado e os imóveis não poderem ser financiados no momento da venda.

[@ArthurAgrelli]

não é possível... quando você compra casa de leilão precisa ser a vista ou no cartão de crédito

[@cristiancirne6259]

Ótimo vídeo Arthur! Uma dúvida: Cada estado ou condado tem um tempo já estipulado que eu não posso vender. Por exemplo, comprei Tax Deed em Utah e lá no condado não posso vender a casa por 1 ano. Após eu ficar esse tempo com a casa e ninguém contestar eu posso vender normalmente? O cartório vai me dar o tittle? Segunda dúvida: caso dentro desse tempo que eu não posso vender a casa, e alguém vier contestar, e tentar pegar a casa de volta, o que acontece com o dinheiro que eu paguei na casa? Eu pesquisei e vi que a pessoa que quer a casa de volta tem que me pagar o dinheiro que eu paguei na propriedade + multa. Gostaria de saber se essa informação está correta mesmo. Muito obrigado!

[@ArthurAgrelli]

Voce pode vender após o prazo estipulado pelo condado expirar (período de redenção). Quanto ao title, isso não tem nada a ver com o prazo do condado... a title company vai te dar o title sim, porém SEM o title insurance (você precisa fazer o processo que mencionei no vídeo). Se alguém contestar e estiver correto, o condado vai pegar o imóvel e passar para o dono que contestou (existe o procedimento pra isso, da uma olhada no condado qual seria). Teoricamente essa pessoa vai ter que pagar ao condado o valor que você pagou e o condado vai te mandar esse valor

[@robertomatos6439]

Oi Bom dia Arthur, Roberto do Brasil, aproximadamente quanto custa o valor do advogado no processo de CLEAR TITLE?

[@ArthurAgrelli]

Olá Boa tarde Roberto, beleza? o ideal você procurar um advogado da área pra te informar melhor sobre os valores desse processo

[@donajuremabotequim14]

Artur, existe algum site onde voce consiga saber se existe algum tax sale ou tax deed vendida em leião contra alguma casa que voce esta comprando e, se sim, informa a data final para redeem?

[@ArthurAgrelli]

Sim, e se chama: TITLE COMPANY! Eles checam tudo pra voce, é a forma MAIS SEGURA! Todo o resto é conversa fiada, pois é IMPOSSIVEL saber todas as dividas olhando em qualquer site.

[@josepauloduarte4863]

no caso tem que limpar o titulo do imovel

[@ArthurAgrelli]

Exatamente! O problema que nem todos conseguem limpar. Dai vc tem que saber tudo isso antes de decidir comprar

[@ClodoaldoChacon]

Ola Arthur, pelo visto pra se adquirir uma propriedade por tax deed, o valor nao é baixo, como dizem por ai que $50 vc consegue comprar um imóvel, pelo visto vc precisa realmente ter um valor alto para comprar a propriedade por um valor considerável, e custas de advogado, nao sei se existe outros custos envolvidos.

[@ArthurAgrelli]

Pois é, geralmente e galera usa esses imóveis ou terrenos de $50 para chamar atenção do público e conseguirem vender curso. Nem eles mesmos compram esses imoveis de $50 hehehe. Existem custos associados, como esses que você mencionou, que podem elevar o valor do investimento. Existem imóveis com preços acessíveis no Tax Deed sim, mas precisa minerar MUITO e a competição pelos melhores imóveis é alta (muitas vezes, eles nem chegam a ir para leilão).

[@ClodoaldoChacon]

@@ArthurAgrelli A única forma de se adquirir um imóvel é através de leilao?

[@tarsocanto]

Arthur, qto tempo em media demora um processo de title search e qto custa?

[@ArthurAgrelli]

Tarso geralmente 2 semanas!! Mas pode variar um pouquinho. O preço também vai depender da Title company, mas pelo que eu vi geralmente entre $250 a $350 dolares

[@lucianahasse]

Se tiver um bom realtor na área ajuda para fazer a compra certa né ?

[@ArthurAgrelli]

Ajuda MUITO!! Mas precisa ser um Realtor que entenda de investimento, caso sua ideia seja realizar a compra pensando em investir (Flipping ou locação)

[@toacordado75]

Arthur pelo que vi o que é mais indicado pros Novatos é comprar Tax Deed em Listas ao invés de entrar no Leilão,pois neste caso você já tem o valor do Deed que o condado quer. O que você acha dessa estratégia?

[@ArthurAgrelli]

Pelo que vi, a maioria dos novatos perdem dinheiro fazendo Tax Deed porque eles aprendem tudo errado e nao sabem quase nada do que falei nesse video. Voce tem apenas o valor do condado, mas nao sabe mais nada. Eu falei nesse video o que acho da estrategia... voce tem insistido sobre minha opiniao sobre o assunto, como se estivesse buscando alguma coisa. Eu deixei 100% claro minha opiniao neste video, se voce ainda nao sabe, assiste com calma novamente.

[@toacordado75]

@@ArthurAgrelli Valeu mestre, você é o melhor, gosto também do Jacober,mas sua abordagem é mais direta.

[@ArthurAgrelli]

Obrigado pelo carinho, vamos pra cima que em breve farei mais conteúdo sobre tax deed!

[@Innnuyasha]

F.Y.I Existe maneiras de limpar o title, que vc n menciona no video. Por isto que as pessoas que não conhece todo o processo, acaba perdendo dinheiro.

[@ArthurAgrelli]

Sim existem maneiras, e eu disse que tem como fazer. So que o intuito desse video nao era ensinar a fazer isso, mas mostrar que precisa fazer isso e deixar claro os 2 lados da moeda para quem desejar comprar... saber que isso existe (ja que a maioria das pessoas nao tem nem ideia disso até comprar o imóvel/terreno)

[@vinicius040]

nesse caso seria interessante investir em imoveis tax deed para alugar?

[@ArthurAgrelli]

Bastante interessante, eu inclusive compro vários com esse propósito. Só precisa tomar cuidado com a questão do Title Insurance no que se refere a não conseguir financiar o imóvel.

[@feliperjcarioca]

Você esqueceu de falar sobre o title certification... 🤔

[@ArthurAgrelli]

Na verdade eu não esqueci, é que é impossível explicar todos os detalhes em um só video... A ideia era mostrar a importância de organizar a escritura e em qual momento vale a pena fazer isso. Vou abordar isso em outros vídeos.

[@henriquemariz8639]

Fala Arthur, beleza? Na Pennsylvania tenho chances de trabalhar com tax liens/deed?

[@ArthurAgrelli]

Sim todos os estados você pode trabalhar com tax liens ou Deeds

[@henriquemariz8639]

@@ArthurAgrelli o site pode ser compartilhado comigo aqui e agora?

[@ArthurAgrelli]

Eu não tenho o site da Pennsylvania. Pesquisa no Google: tax sale + o nome do seu condado

[@henriquemariz8639]

@@ArthurAgrelli valeu!!

[@ArthurAgrelli]

Tmj 🔥

[@romulodejesus6401]

Comprei um curso ai de um SEMIdeus do Olimpo e ele nao falou nada disso, ai vem você de graça e comenta hahahahahahaha

[@Negozenagringa]

Ja fala o nome para nos ficarmos sabendo e nao cair nesse conto

[@romulodejesus6401]

@@Negozenagringa Deedhunter

[@OQueTemNaGringa]

Entao resumindo, talvez seja melhor pra quem quer ter imóveis de aluguel né ?

[@ArthurAgrelli]

É uma excelente forma de usar a estratégia!! Mas se os números forem bons, se você conseguir resolver a documentação, também pode aplicar o Fix and flip

[@OQueTemNaGringa]

@@ArthurAgrelli procuro ter uma renda por volta de 4K dólares por mês fixo. Vc acha q com essa estratégia de aluguel eu conseguiria ? Oq vc recomenda ? Abraços

[@ArthurAgrelli]

@@OQueTemNaGringa acredito que sim, mas não comprando apenas em tax Deed!! Existem MTAS formas de conseguir essa renda, me chama no inbox do Instagram e falamos mais sobre isso: @arthur.agrelli

[@miltao]

da pra alugar sem title insurance?

[@ArthurAgrelli]

Da sim, voce vai ser o dono e consegue alugar sem problemas.

[@wagneravlogs]

Arthur , já ouviu de pessoas que vendem os imóveis por eles menos , fazem acordos de compra e venda com os compradores e vem por boletos sem precisar passar por bancos . Isso chega a ser arriscado ou não? Que pensam?

[@ArthurAgrelli]

É exatamente o que falamos sobre seller financing! Super possível e uma das melhoras estratégias.

[@tiagot.3986]

Vc atua na FL ou só no TN?

[@ArthurAgrelli]

Opa Tiago, beleza? Atuo na Flórida, Tennessee e Indiana! Alguns outros estou brincando por lá com meu próprio capital para testar o mercado

[@tiagot.3986]

@@ArthurAgrelli Qual região da FL?

[@ArthurAgrelli]

Cara aí eu não falo por questões estratégias da nossa empresa. Mas qualquer local da Flórida que encaixa nos meus números, nós investimos!

[@rutharaujo373]

Como eu faço como eu ir no leiląo de casa?

[@ArthurAgrelli]

Você pode entrar nos sites dos condados e procurar pelo nome: Tax Sale

[@jane77423]

aprendi a fazer as pesqyisas dos imoveis. Quando nao sabe, Nao e facil fazer as pesquisas mais quando sabe e como tudo. Depois que aprendi e super facil!!! En 3 meses comprei 5 pripriedades e vendi a Vista abaicho do preco do Mercado. Estou Amando !!!

[@franciscomaradona6886]

Arthur estou interessado nesses investimentos.. Vc pode me passar seu contato? Tenho um bom dinheiro pra investir.

[@ArthurAgrelli]

Grande Francisco, tudo bem? Entra em contato com nossa equipe: [e-mail]