FUNDOS IMOBILIARIOS: qual rende mais? FIIs de TIJOLOS ou de PAPÉIS?

Livro digital gratuito: conteudo.lucro... Os 10 passos para investir em Fundos Imobiliários.
Quais os melhores Fundos Imobiliários para investir? Vale a pena investir em Fundos Imobiliários de Shopping? Ou será que os Fundos Imobiliários de Logística serão os melhores do IFIX em 2020? E quanto aos Fundos Imobiliários de Papel, será que ganham essa batalha? Além disso, temos outros setores interessantes dos Fundos Imobiliários, que são os escritórios, conhecidos como Lajes Corporativas.
Foram lançados dois novos índices de Fundos Imobiliários no mercado, um que representa os Fundos de Tijolos (Logística, Shoppings, Lajes Corporativas, Agências e Híbridos) e o outro representa os Fundos de Papéis (Recebíveis e Fundos de Fundos).
Entenda o cenário atual dos Fundos Imobiliários para decidir onde investir.
Pense sempre no patrimônio dos fundos imobiliários, nos gestores dos FIIs e depois nas métricas (Dividendos, preço, valor patrimonial...)
Fique atento, os fundos imobiliários são certamente uma boa alternativa de diversificação e investimento na sua carteira.
Siga minhas redes sociais:
lucro-sa.com
/ lucrofc
/ lucrofc
Para ter mais contatos sobre Ricardo Natali, acesse:
ricardo.lucrofc...

[@edercfnet]

Pensando em vídeos com bom engajamento, sempre que tiver notícias relevantes como as que influenciam a alta ou baixa dos FIIs e Ações, eu gostaria de um vídeo nesse formato. Desta forma com sua avaliação precisa, teríamos mais tranquilidade nas análises de mercado, no sentido de vir aqui saber sua opiniao sempre que tiver situações como as que temos vivido nos últimos dias. Acredito que isso dá um bom engajamento e faz com que os seus inscritos acabem divulgando e compartilhando mais os vídeos.

[@LucroFC]

Bom dia Éder! Gostei do seu comentário e vou te presentear com o meu livro, ok? Preciso do seu endereço completo para enviar pelos Correios... Você me envia por direct no Instagram por favor? Meu instagram é @lucrofc Abraços!

[@liviakobayashihiratsuka1705]

Sugestão: impactos da possível tributação sobre dividendos e estratégias possíveis

[@eduardoluizkoch8819]

☝️ ótima sugestão 👍

[@CleberMarkes]

Por favor, ninguém está falando sobre isso.

[@marinhocorrea5969]

Nem me lembre, que tiro no pé isso!!!!

[@pedrofrancisco8188]

Mas Paulo Guedes e o partido Novo são “liberais”, mesmo assim acho que isso não vai pra frente pq esse país já é uma merda pra se investir naturalmente, taxar dividendos seria tirar uma das poucas vantagens de investir aqui e, portanto, seria suicídio econômico

[@jacqueline9003]

Up

[@MrDilela]

Sugestão de videos: Uma serie de “carteira aberta” com movimentações semanais; Uma carteira mais acessivel: com inicio 1000 assim e acompanhariamos o crescimento dela “carteira lucro fc”

[@l.h.3338]

Boa!

[@maikrenelima7053]

Um dos melhores canais sobre o assunto! Sem frescura, gracinhas, bobagens, palavrões e afins.

[@marcellopeixoto5464]

Sim, traga mais informações sobre Fundos. Estou pesquisando sobre o tema.

[@personaljosehenrique]

Sugestão: montar uma carteira (não precisa ser um valor muito alto) 50% papel e 50% tijolo, fazer aportes mensais e ir analisando o desempenho semanalmente ou mensalmente. Parabéns pelo canal e obrigado

[@jefersonfrancisco6966]

Aprendi a investir em FII com as aulas do Ricardo! Recomendo o canal para todos. Obrigado por compartilhar conhecimento 👏🏽🙏🏼

[@fernandopacheco480]

Vídeos muito bons, um dos unicos canais que assisto em velocidade normal, parabéns.

[@AndreLuisASilva]

Muito bom, mais um vídeo excelente! Particularmente não conhecia esses índices da XP. Vou passar a acompanhá-los. Obrigado.

[@gbbgbbgbbgbb]

Faz uma comparação ente um valor X em fundos e o mesmo valor X em ações ao longo de um determinado período. Ótimo vídeo parabéns

[@meioambienteemquadrinhos5233]

Ótima ideia

[@diadehistoriadh]

Seria interessante

[@antoniogustavo7472]

São coisas totalmente diferentes, variaveis diferentes….fiis é meio que um casamento, ações vai depender muito do que é seu foco!!

[@marcosbenetton7715]

Adorando esses conteúdos! Por favor, faça mais.

[@amparocicera5342]

Ricardo sou iniciante, todas as informações são importantes, especialmente como escolher o melhor para começar investir!!

[@osvaldobatistamedeiros8137]

Muito bom. Por favor, mantenha a gente atualizado.

[@investidorlucrativo]

Pra quem está começando o XPFP é uma boa pedida ... cai menos e sobe mais que o IFIX. Mas o XPFT por ter mais volatilidade também gera excelentes oportunidades de compras a preços descontados pra ganhar mais ainda na valorização posterior. Parabéns pelo vídeo Lucro FC! Top demais. Abração

[@luisfelipesilvasampaio7922]

foi o que eu pensei tambem. acho que ter um pouco dos dois XPFP e XPFT é uma boa.

[@gysafermin5912]

Sugestão de vídeo: montar uma carteira FIIs de tijolos e de papéis, fazendo aportes mensais e ir analisando mensalmente. Parabéns pelo canal Ricardo.

[@marcosaguiar3114]

Quer demais, eles não podem fazer isso.

[@BrunoF88.]

Fala Ricardo, parabéns pelo trabalho. Tenho acompanhado a pouco tempo o canal, mas já consegui tomar minhas próprias atitudes no mercado com algumas informações aqui presentes. Poderia fazer um vídeo de juros compostos nas maiores pagadoras de dividendos, nos últimos 10 anos(exemplo) e realocando em carteira os mesmos, pro pessoal entender o potencial (valorização) de boas pagadoras de dividendos ao longo dos anos. Grande abraço. #lucrofc

[@periclesjunior4690]

Muito obrigado pelo vídeo ficou muito esclarecedor, acredito que quem está estudando precisa urgente assistir esse vídeo que assim como eu irá esclarecer muitas dúvidas. Parabéns 👏🏼

[@ProfMarcioNLopes]

Ricardo muito bom e como sempre surpreendendo. Obrigado

[@fernandapteixeira5494]

Bom dia! diversificar sempre! Visando a estabilidade na carteira, caso um ativo lhe de prejuízo naquele momento, outros irão compensar. Obrigada pelos vídeos ! Sou nova no ramo

[@paulojorgedasilvaoliveira3232]

vc e nova no Ramo mais entede bem do assunto e isso

[@vanildocosta5360]

Muito boa a análise dos fundos de papel e de tijolos. Favor fazer uma análise específica de cada fundo. Entrando em detalhes de cada. Agradeço

[@igorrocha4173]

Não consigo dar sugestões porque ainda não conheço nada sobre os FIS, mas gostei muito do video e com certeza é muito importante para eu que estou buscando conhecimento.

[@EdmilsonNunesEdmilson]

Ricardo, também a Suno está fazendo um índice , isso é bom para melhor nortear nossos investimentos,

[@dineyalbuquerque9166]

Te acompanho sempre! Você é o cara dos fiis!!!

[@luisfelipesilvasampaio7922]

otimo video de como analizar e onde; estou para começar minha carteira e os fundos imobiliarios parecem uma boa e seus videos ajudam bastante!!!

[@josecarlosgouveia9762]

Só por este vídeo já me inscrevi no canal. Estou começando a investir no segmento de FII. Já assistir outros vídeos do canal que vãome ajudar a decidir quais outros fundos para investir buscando diversificar a carteira. Minha estratégia é buscar fundos com P/VPA próximo de 1, Dividend Yeld acima de 0,5% e com mais de 1 ativo para os fundos de tijolos. Logicamente analiso outros dados em especial a performance da cotação no último ano e a liquidez diaria. Parabéns pelo canal.

[@ilmaro1712]

Faz um vídeo de todos fundos que paga o melhores dividendos sendo bons FIIS de forma bem resumida e claro no vídeo uns cinco fiis ou dez aí você que decide, como reformular os melhores fiis que paga dividendos.

[@guilhermevalle8369]

Ricardo, tudo certo? Você poderia fazer um video de como você investiria R$1.000,00 em Fundos Imobiliários hoje? Estou começando a entrar nesse mundo e seria de grande ajuda ter opinião de quem já tem bastante conhecimento. (Tenho muitas dúvidas principalmente se um fundo que paga muitos dividendos e tem liquidez, relatório, gestora, histórico bons valeriam mais a pena do que fundos de shopping, por exemplo, que tendem a crescer muito quando os mesmos forem reabertos ou de logistica que estão em crescente mas com DY não tão bom). Gostaria de saber também quando você acha que é uma boa investir no setor de shoppings, visto que muitas cidades já estão abrindo o comércio, outras adotando lockdown e ainda outras restringindo após a reabertura. E a ultima, poderia explicar quais impactos surgem nos FII's após o Paulo Guedes falar sobre Taxação de Dividendos?

[@jelm411]

Muito bom, Ricardo Natali. Pode continuar com esse tipo de conteúdo.

[@alinestefanelli]

Sugestão: Explicar um pouco sobre algumas estratégias a longo prazo com os fundos imobiliários, as situações onde é melhor comprar/vender, deixar na carteira e esquecer, só receber os dividendos, como acompanhar melhor a cotação dos fundos ...

[@jelm411]

Parabens pelo conteúdo. Agregou muito para mim, que não sabia dessa novidade da XP. Traga para nós os impactos que uma possível tributação dos Dividendos e dos Rendimentos de FIIs.

[@emersonavila1801]

Show ótima análise, ah quero o livro pra aprender mais!

[@marcioinglezluizon8635]

oi muito boa essa comparação , pois como sou neófito na bolsa gostei muito. me inscrevi nos eu canal e não me arrependi. Continue assim amigo.

[@rocavalcante]

Ótimo vídeo, trouxe informações que não sabia. Parabéns pela iniciativa e pelo trabalho. Deixei o meu like!

[@talineklinguelfus5958]

Não tenho sugestões. Só elogios e agradecimentos pelo excelente canal, cheio de conteúdos ricos e que já me ajudaram bastante :)

[@carloseduardomonteiro560]

Natali na avaliação fiis tijolo x papel acho que deve considerar a valorização mais os dividendos pois acredito que os fundos de papéis apresentam melhores dividendos .

[@priforever2009]

Estou pesquisando bastante...pretendo começar investir nesse mês de julho...e tenho aprendido muito com seus videos..seus videos são bem claros...só tenho a agradecer!!!

[@henrykuriyama2061]

Gostei do conteúdo! Esse novo índices são show de bola!

[@evertonramos3205]

Continua as comparações, 👍🏻👊🏻👊🏻👊🏻

[@marcoscordeiro2280]

Parabéns pelos excelentes vídeos sempre nós ajudando a entender mais do mercado dos Fiis. Se vc parece hoje já teria mudado minha realidade mais ainda bem que vc não vai parar. Muito obrigado

[@carlaneves6275]

Fale mais sobre os Fundos Residenciais. E fazer a comparação de sua composição com os outros fundos de logística, tijolo e shoppings, pra gente entender a diferença entre eles.

[@vicentemelgare4636]

Ricardo, parabéns pelo trabalho. Vc tem produzido vídeos muito didáticos. Continue assim. Sugiro vc faz um vídeo em que ensina qual indicador que sinaliza que o momento de comprar e de vender um FII. Um abraço

[@pereiraclash8832]

Explicar sobre vantagens e desvantagens de cada modalidade dos FII ainda mais em epoca de pandemia.

[@danubiamacedomaganha3489]

Parabéns pelo Vídeo!! Eu to iniciando ,mas atualmente tenho mais Fundos de Tijolos e hibridos!! Os de papel ainda não senti segurança. Abraços...Quero o livro!!Conhecimento que traz segurança...

[@rwsd2008]

Excelente conteúdo, não ficando na "onda do momento" de somente ações, mas demonstrando que há outras opções na renda variável os FIIs, que para o iniciante na renda variável é menos assustador pela "estabilidade de valor". E, acrescento que os estudos dos fundos, o conceito, pode ser usando para ações, que para o iniciante é muito didático.

[@franklinfelipe9320]

Mto bom! Qdo puder faz a análise com o indice Suno30 e inclui tb os dividendos. Obg.

[@franciscorodrigo3421]

Perfeito video! Deixa a gente sempre atualizado desses indices, meu amigo. Valeu, grande abraço

[@viniciusrozalesmartins2050]

Ricardo fala um pouco da sua carteira de FII, quantos ativos voce tem em cada setor: Quantos % os FII ocupa da sua carteira:

[@hagisilva2869]

Me explica mais sobre fundos de fundos. Eu gosto muito deles mas vejo que muita gente não gosta. Poderia dar uma explicação mais detalhada sobre eles? Dês de já agradeço.

[@carneirojrf1]

Muito bom, realmente essa ideia do índice é a sua análise são uma excelente ideia. Parabéns.

[@deivydsybell8617]

Te achei muito bom e com uma explicação que mais parece uma aula , já me escrevi e virei seguidor , obrigado pelas informações

[@sergiohoffelder5989]

Sempre assisto seus vídeos e gostei deste assunto.

[@rodrigomiguelharz4328]

Ótimo ter um acompanhamento periódico...

[@Alargador]

Tenho 15 anos e tô começando a estudar sobre fiis esse livro me ajudaria muito porque na quarentena qualquer dinheiro que se aconomiza já ajuda muito

[@kaiovalotta657]

Parabéns pelo trabalho Ricardo. Sugestão: subscrição de FII, vi que existem muitas regras e para quem está começando agora parece tudo muito confuso, gostaria de saber mais sobre esse tem. Abç e obrigado.

[@hilariogrossi]

Mais uma vez muito bom o vídeo. Parabéns 🎊. Acho que uma mescla dos dois daria resultado.

[@willianmachado9616]

parabens RIcardo trabalho top .....sugetao como montar uma carteira com os 4principais fundos com poucco dinheiro ...pensando no longo prazo....abraço....

[@guilhermevalle8369]

Ricardo se puder, faz um video comparativo de TFOF11 e HFOF11 ou os melhores fundos atualmente. Abraço

[@Edu-fx7hi]

Parabéns pela explicação. Para receber os dividendos, qual fundo imobiliário é melhor ? ( Papel, tijolo ou fundo )

[@patriciajorge5789]

Seu canal é top obrigada pelos ensinamentos!

[@elianeassis4717]

Quais são os 5 melhores fundos imobiliários de renda variável, que não seja tijolos. Eu estava esperando um esclarecimento de fundos tijolos e você foi show de bola. Obrigada Gostaria de ter o livro.

[@lucios6l]

Poxa cara iniciei meus investimentos e seu canal está me ajudando muito. Este vídeos com os novos índices ajudou muito a entender os tipos de fundos. ME AJUDARIA MUITO ESTE LIVRO! abraço!

[@bcperalta]

Assunto . De extrema importância. Taxação de dividendos.. importa para todos .. valerá a pena continuar aplicando? Voltar para a renda fixa?

[@gabrielholandapio880]

Gostaria de saber como a taxação sobre os dividendos, em debate e exposto pelo ministro Paulo Guedes, pode ser aplicada nas ações e principalmente nos fundos imobiliários, qual seria o impacto direto nos fundos?!

[@williamalmeida9177]

Como sempre um ótimo vídeo!! Faz uma comparação de Ações que pagam dividendos x Ações que não pagam!! Abs!!

[@hhhjjjjjjhhh2051]

Olá amigo. Grato por nos ensinar a ter conhecimento e mostrar o caminho da Sabedoria. Poderia fazer um vídeo comparativo investir em aposentadoria a partir dos 18 anos: Ações x Fii.

[@adrianocorreia851]

Ricardo parabéns pelo trabalho, estou acompanhando tudo aqui no seu canal para aprender melhor sobre o mercado como um todo, e é o seguinte, eu não pretendo parar de investir.

[@walacepereira3242]

Otimo domingo pr tds...fiis,,o melhor video d sempre👏👏👏👏👏

[@jader850]

Muito bom pra nos que somos iniciantes na bolsa

[@gracielemanoeledasilva7968]

Excelente vídeo! Fale sobre os fundos híbridos x Fundos de Papel x Fundos dos Fundos. Qual é o melhor para investir sem ser imóvel físico. Comenta por exemplo desses fundos: ALZR11, JSRE11, MALL11, UBSR11, RECT11, MGFF11... alguns desses fundos que são pouco falado. Comparando a rentabilidade, segurança e a diversificação.

[@andersongonsalves4277]

Não sei muito o que dizer, porém sei que ler o seu livro vai ser muito importante para o meu crescimento.

[@marcosahringsmann2852]

sugiro que divulgue quais os fundos, dentre os que compõem os índices, os que o superaram

[@barraganfc]

Bom dia Ricardo, ultimamente com a situação que estamos passando temos a necessidade de nos manter sempre atualizados, gostaria de saber mais sobre investimentos em LCI's e LCA's e se ainda vale a pena investir nesses produtos, vlw, abraco!

[@betofigueredo978]

show de bola! o som ficou ótimo! parabéns!

[@flaviocoutinho5908]

Olá bom dia adorei o conteúdo. Vc viu que professor baroni junto com a suno criaram um índice tmb? Gosto de acompanhar vc se puder fazer um vídeo sobre isso . Valeu se u ganhar o livro vou ler e depois repassar por q conteúdo bom.tem q ser disseminado. Valeu

[@adrifama]

Ricardo ótimo vídeo. Eu particularmente entendo que depois desta crise os fundos de tijolos com contratos atípicos sairão mais fortalecidos porque o mercado demonstra que o setor logístico principalmente saiu ganhando com o crise, pois as empresas que trabalham com e-comerce venderam e venderão muito mais. Setor logístico em alta. Veja o exemplo da ViaVarejo VVAR3 e MGLU3.

[@rosirismodesto8203]

Maravilha! Estou iniciante no mundo dos investimentos e aprendo muito com seus vídeos!

[@alexsandrocorrea8463]

bom dia. São Paulo, 28/10/22. Comecei no dia 10/01/2020, estou a 2 anos procurando algo pra investir, já investir em várias coisas, mas somente depois de aprender tanto e fiquei sempre pesquisando no que investir na bolsa de valores e só agora achei o ramo certo com esse vídeo, melhor professor. obs: "Eu agradeço por esse video por me ensinar muito, se ainda estiver esse livro estou muito intessado no seu livro, se estiver disponível ainda depois de dois anos vi muitas pessoas interessadas no assunto e quero aprender cada vez mais esse conhecimento e muito conhecimento pro nosso cérebro e tenho certeza que ja deu certo vou procurar seu livro e quero me aprofundar nele e aprender cada vez mais !!!!!!!!!!!! "

[@LucroFC]

Muito obrigado Alexsandro! Manda um e-mail pra gente [e-mail] Abraços! Ricardo

[@leonardolins3392]

Quanto mais ferramentas de referência que permita análises fundamentadas a respeito das características dos ativos, é válido. Parabéns pelo o vídeo.

[@fpangeli]

Ricardo, Parabéns pelo canal, seus vídeos nos ajudam muito. Gostaria que você comentasse a recente notícia de que o Paulo Guedes deseja taxar os dividendos e o que isso afetaria o mercado e a economia, num momento em que precisamos crescer e sair dessa recessão acusada pela pandemia. Um grande abraço!

[@alexandre21231]

Boa noite Ricardo uma sugestão gostaria q vc falace sobre essa notícia q o Vam taxar os dividendos sou iniciante,e parabéns pelo canal abraços.

[@claudiomarferreira455]

Parabéns Ricardo! Excelente trabalho.

[@lionskateboard]

Show de vídeo mas gostaria de saber melhor sobre a diversificação da carteira, compra em lotes e rendimentos através de suas análises. Obrigado

[@wellaraujofotografo]

Tudo bem, parabens seus videos sao muito bons! Se possivel um video falando do MXRF11, se vc ja tem no seu canal fesculpa nao vi obrigado

[@MarceloRO70]

Excelente conteúdo, como sempre. Poderia fazer uma comparação de recebimento de dividendos entre uma carreira com base no XPFT em relação a outra carreira com base no XPTP. Se quiser completar, inseri o índice de fundos da XP também.

[@Marcelo.Landim]

Ótimo vídeo. Aliás como sempre, seu canal é muito bom. Será que vai surgir um Fundo de Fundos replicando algum destes índices criados pela XP? Acho que seria uma boa, principalmente para atender o pessoal que está entrando agora nos FIIs. Aqui em BH tem muita gente migrando da renda fixa para os FIIs, e imagino que isto esteja ocorrendo em todo lugar. Gostaria de ver mais vídeos específicos sobre cada fundo, mostrando os pontos forte e fracos, erros e acertos, perspectivas, enfim aquela análise específica, mais detalhada. E, claro, o tema do momento: os impactos da possível tributação sobre os dividendos.

[@edirgomes8812]

Realmente os FOFs ficam de fora desses índices todos...

[@nefascarango1]

fale sobre os fundos imobiliários agora com a taxação dos dividendos do Sr Guedes, será q ainda é uma boa pedida a longo e médio prazo? ...boa semana e parabéns pelo trabalho, ta me ajudando muito.

[@edsonpereirabarbosa363]

Parabéns! Faça uma análise do SUNO30 também.

[@jorgefilho2609]

Olá Ricardo. Faz um vídeo falando sobre ETFs.

[@guilhermebrescancinmamus2623]

Excelente material!!! Só uma dúvida: neste caso, como chegar a um preço justo/teto desses fundos?

[@foxmor2006]

Opa achei interessante vídeo mais poderia fazer um vídeo para investidores iniciantes para longo prazo e curto prazo.

[@Gianasouza]

Oi Ricardo gosto do seu canal educativo e transparente. Achei bacana a XP fazer os índices de tijolo e papel separados, e os dois juntos. O IFIX realmente é diluído em vários fundos com pouca liquidez. A Suno também lançou o índice imobiliário Suno30. Estou no mercado de ações há mais de 1 ano e FII há 2 meses, fiz o contrario, rsrs. Estou apaixonada pelos FIIS, mas fiquei triste com o posicionamento do Guedes quanto a tributação dos rendimentos. O lucro distribuído em FIIS e ações já desconta todas as despesas, inclusive a altíssima cobrança de tributação do CNPJ, então fica a pergunta, será que vão diminuir bem a carga tributária das empresas??? Se a resposta for "sim" acho justo tributar lucros dos dividendos, as empresas crescerão e mais empregos serão gerados. Mas por se tratar de Brasil, acho que mais uma vez, seremos enganados e extorquidos pelo padrasto governo. E aí eu te pergunto: Quem vai querer ser patrão?

[@djamlima]

Uma análise que nos ajuda muito na decisão de qual fii escolher para investir é os contratos mantidos por cada fii. Gostaria de ver alguma análise e orientação sobre os contratos típicos e os atípicos.

[@andersonmartins8801]

Gostaria de entender mais ainda sobre analise de ações

[@bugrinoabc]

Muito bom seus vídeos, muito didático. Continue sempre com essas dicas e vídeos excelentes!

[@evertonfreitas4491]

Sempre acompanhado seus vídeos, muito obrigado! 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽

[@pedroitalo1049]

Ricardo, seria interessante uma análise de crescimento patrimonial. Por exemplo, se eu tivesse investido 1000 reais em um determinado fii, 5 anos atrás, quanto eu teria em patrimônio hoje? Reinvestindo e não reinvestindo os dividendos... Dá pra fazer essa análise com os melhores fii's!

[@profa.gracasoares3640]

Faz um vídeo explicando como montar uma carteira de ações.

[@geannelima6856]

Que cara inteligente! Queria eu ter 1% do conhecimento dele.

[@AdrianoFortunato]

Eu achei muito legal essa novidade... Obrigado por co. Partilhar... A minha sugestão é que no mínimo de 4 em 4 meses então você traga as atualizações desses índices pra gente. Obrigado =)

[@Lancesdefutebol22]

Ótimo vídeo, só dicas de qualidade em. So a nata das notícias!!!