I vantaggi dei proprietari 🏘️ Come acquisire immobili in poco tempo?

[@ludovicocv]

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[@florianosion]

Complimenti per il video. Mi hai fornito molte idee da proporre ad un eventuale proprietario per convincerlo. Un'altra leva che si potrebbe usare è nel caso si abbia già un'attività avviata farlo presente e mostrare che funziona bene. Questo potrebbe incentivare ulteriormente. Grazie ancora

[@ludovicocv]

Ottimo!

[@SandroRizzo]

Grazie delle preziose informazioni. Domanda: nella malaugurata ipotesi che un cliente procuri dei danni che per ripararli mi facciano saltare la prenotazione successiva, l'assicurazione copre anche il mancato incasso? Spero di essere stato chiaro 😊

[@ludovicocv]

Assolutamente si 👍 Airbnb copre anche il mancato incasso

[@AlbaCentroInfinito]

6:20: In SUBAFFITTO o COGESTIONE DI PROPRIETÀ (ad investimento zero)

[@alias3549]

Ciao Ludovico, te dove trovi possibili immobili da utilizzare? Perché la maggior parte degli annunci online non ne vogliono sentire di affittare ad uso ricettivo

[@ludovicocv]

Ciao, questa domanda mi viene fatta spesso da chi non ha seguito il mio percorso formativo, mentre i miei studenti acquisiscono proprietà senza nessun problema. La differenza sta nelle competenze percepite e nell'abilità nel conoscere e comunicare tutti i vantaggi che anche il proprietario ottiene da questo tipo di attività, se gestita nel modo corretto.

[@robertopadalino7478]

Dove trovo la polizza di airbnb x mostrarla al proprietario?

[@ludovicocv]

Il modo migliore per "vendere" la polizza di Airbnb non è quello di mostrarla direttamente al proprietario. Deve sembrare un vantaggio che solamente tu sei in grado di offrire - anche questo è spiegato all'interno di BnB Academy. Contatta il mio team per saperne di più: bnbacademy.it/consulenzagratuita

[@Taorminacentralapartment]

bravo ottime leve,sarebbe interessante soprattutto sapere come rompere il ghiaccio con il proprietario, cioè come iniziare la telefonata , o se iniziare con un messaggio su whatsapp o con un video di presentazione ecc, i proprietari tendono a voler riattaccare dopo 10 secondi solitamente

[@Camilla260790]

Sto per avviare un'attività di gestione affitti brevi per dei clienti e in attesa di poter acquistare il pacchetto che offri per il corso, sto facendo delle consulenze con dei commercialisti. Già in due mi hanno detto che se prendo in gestione più immobili quindi in forma imprenditoriale devo avere il patentino di agente immobiliare. POssibile?

[@ludovicocv]

Assolutamente no. Attenzione perchè i commercialisti non sempre sono informati su questi nuovi modelli di business. Contatta il mio team, anche se non hai ancora modo di entrare in BnB Academy: bnbacademy.it/whatsapp

[@Camilla260790]

@@ludovicocv Lo so! per questo farò il tuo corso, da quello che ho capito con il pacchetto platinum sarò sempre seguita e aggiornata.

[@newdenny9001]

Complimenti Ludovico 💪🏼 peccato che nell’80% dei casi la gestione dell’annuncio è in mano alle agenzie immobiliari e viene difficile trasmettere tutte queste garanzie al proprietario. Addirittura a volte è la stessa agenzia a rifiutare la proposta senza “provarci” neanche. Tu come ti comporti in questi casi?

[@ludovicocv]

Devi imparare a collaborare con le agenzie, altrimenti ti ostacoleranno sempre. Chiedi al mio team: bnbacademy.it/consulenzagratuita

[@newdenny9001]

@@ludovicocv grazie mille Ludovico ottimo supporto 💪🏻

[@dashcam4592]

posso iniziare questo tipo di business da minorenne?

[@jr.fashiondesigner.journaling]

Si si può. Lo so perché io ho comprato il corso e c'è il caso di un ragazzo che ha iniziato minorenne, con consenso e aiuto dei genitori.

[@lorellasini2098]

E quando il proprietario mi chiede delle tasse che pagherà e mi dice che non conviene a lui perché tra la mia commissione,la.luce e le tasse non gli avanza nulla?

[@ludovicocv]

Significa che non sai fare questo lavoro, perché nessuno dei proprietari dei miei studenti o del mio portfolio mi ha mai detto ciò.

[@FabioWild85]

Perchè Ludovico non ci fai vedere una telefonata in vivavoce con un proprietario, così da vedere dal vivo come fai a convincerlo. Perchè sai la teoria conta fino ad un certo punto, ma poi quella famosa telefonata prima o poi uno dovrà farla

[@ludovicocv]

All’interno di BnB Academy ci sono registrazioni di vere telefonate

[@FabioWild85]

@@ludovicocv ottimo Ludovico grazie, ma intendi all'interno del corso o del canale? Comunque ora cerco

[@alpcodg3908]

Ma se poi il proprietario ci prende in parola e ha dei parenti che vengono per soggiornare ad es. Una settimana, noi che abbiamo il subaffitto dell'appartamento ci perdiamo una settimana di introiti perché soggiorneranno gratis, pur continuando noi a pagare l'affitto mensile completo.

[@ludovicocv]

La disponibilità per il proprietario in caso di affitto e subaffitto non c'è, si fa solamente in caso di gestione di proprietà ad investimento zero.

[@alpcodg3908]

@@ludovicocv però anche in caso di gestione ipoteticamente ci perderemmo la nostra percentuale

[@ludovicocv]

@@alpcodg3908 meglio perdere una settimana e averne altre 51 con le quali guadagnare, piuttosto che nulla :)

[@angelovitiello1190]

a me hanno rotto un letto durante il soggiorno, morale della favola ho dovuto spendere più di quello che ho guadagnato per ricomprare il letto

[@angelovitiello1190]

p.s.: in altri casi altre persone hanno avuto lo stesso problema,con dei danni che non sono stati risarciti da nessuno

[@ludovicocv]

Sei dentro BnB Academy? Hai usato l'assicurazione?

[@angelovitiello1190]

@@ludovicocv no Sono host privato , dopo l'estate forse acquisterò il corso. Ma comunque Airbnb dovrebbe coprire i danni ad ogni host, perlomeno un danno più serio con me successo nel mio caso.

[@bodyhouse3855]

sarà, ma è praticamente impossibile trovare un proprietario disponibile

[@ludovicocv]

Probabilmente non usi le tecniche e le leve corrette :)

[@bodyhouse3855]

@@ludovicocv tutte belle parole nei video. ho fatto il giro di tutte le agenzie della mia città e nessuna che sia disposta

[@ludovicocv]

@@bodyhouse3855 Ripeto, se non funziona usi le leve sbagliate. Puoi anche visitare mille agenzie, ma se non ti sai vendere il risultato sarà lo stesso. Al contrario, se guardi sul mio canale, trovi tantissime testimonianze di persone che sono riusciti a fare tutto ciò senza particolari difficoltà. Chiediti come mai. Sono stati tutti fortunati e tu sei la persona più sfortunata del mondo, o più probabilmente hanno delle competenze che a te mancano?

[@bodyhouse3855]

@@ludovicocv oppure è tutta fuffa ?

[@ludovicocv]

Oppure è come ti dicevo? Mi stai dicendo che non hai competenze specifiche e che non sei riuscito ad acquisire case, non ti dovrebbe venire il dubbio che forse stai sbagliando qualcosa?

[@davidegatti4689]

il valore di un immobile non dipende dai valori di locazione... un ristorante e un appartamento sono situazioi diverse, se vendi la casa vendi l'immobile a prezzo di mercato, poi eventualmente puoi vendere un avviamento per il b&b ma non viene riconosciuto

[@ludovicocv]

Il prezzo lo fa il mercato, ma se vendi un immobile ad una persona che lo vuole come investimento e gli offri anche uno storico e un avviamento per farlo rendere MOLTO di più, sarà disposto a pagare un extra. Per chi ci vuole andare a vivere non è un valore aggiunto, ovviamente.