80 000€ pour faire CACA !

[@luluroncedenoyer3468]

Attention faire CACA ça coûte cher ! 💩 T'as déjà eux des galères sur tes achats immobiliers ?

[@mathieugiron6600]

Oui j ai vendu une maison le propriétaire a du refaire tout l assai nissement avant la vente les normes avaient changé et ceci a été la conséquence d un diagnostic assainissement obligatoire qui n existait pas auparavant conséquences 10000 euro de tvx non.prevus pour vendre 😅

[@8nam_man8]

Qui part à la chasse perd sa place

[@Blazzz]

J'ai voulu changer mes fenêtres (4) j'ai demander à la mairie qu'elle erreur 😂 les bâtiment de France s'en sont mêler car ma rue venais de passer en secteur protéger 6mois après que j'ai acheter la maison la bonne femme voulais absolument que j achète des fenêtre cintré (2 fois plus chere) elle voulais que je mette absolument de l aluminium pas de pvc et les couleurs alors la c'était l'apothéose accrocher vous bien : pas de noir, pas de 7016, pas de ton pierre , pas de blanc, je le suis dit il se foute de ma geul qu'il me disent directement quel couleur je peut mettre... alors que dans la rue toutes les maison on des fenêtres en pvc blanc...donc obliger de faire un exposer sur l ordinateur pour les bâtiment de France pour leurs expliquer que les fenêtre cintré en pose tunnel c'était pas possible car j'ai une isolation extérieure enfin bref résultat des course 10k 4 fenêtre merci la mairie et les bâtiment de France 👌🏻

[@AdrienNacu]

Salut Lulu une petite étude photovoltaïque gratuite pour tes bâtiments ça fera une bonne vidéo Berri Enr

[@Rediffusionlive-c6e]

Ta oublier la vanvan

[@Jnishfkha-z5q]

Bonjour Lucien, les chinois vendent leur château dans le Bordelais II, il y en a au moins 50 à Bicrave. Il y a des opportunités qui ne sont pas dans mes moyens, mais toi❤

[@maximeaugris6481]

Ta déjà essayé de faire du détecteur de métaux sur le terrain du château ??

[@benjaminthuillier7760]

Très bonne idée de vidéo ça !

[@remy3838]

Il va trouvé des morceaux de carter d'huile et des cardans 😆

[@No_coment.]

C'est un gitan 😅 avant que tu y a penser il l'a fait 🇩🇿💯

[@drefhill]

il a pas que ça à foutre de jouer avec un détecteur de métaux pour trouver des cartouches de fusil et des boites de conserve.

[@yannickguichet]

Bonne idée, mais il va avoir du travail s'il fait tout le terrain du château.

[@MarcioOliveira-tz7jw]

Bonsoir LULU, Je suis ravis de voir tes vidéos sur la rénovation, l’investissement immobilier. Je suis un peux comme toi. A 38 ans je possède 3 maisons , 2 que j’ai rénover et une construite entièrement, sans prêt, en faisant tout moi même de A a Z. Et c’est vrai que c’est très dure, mais avec la volonté et la force ont peux y arriver

[@maketrool]

Lulu je suis souvent d’accord avec toi, pour le compromis étant agent immobilier je conteste. Malheureusement il y’a de tout et ça peut être très compliqué chez le notaire Chez moi le compromis est expliqué de à a z. J’aimerais bien pouvoir en parler avec toi car c’est un métier entacher par les gens malhonnêtes qui font 3-4 vente dans l’année

[@virginiavis]

Je confirme, les agents immobiliers sont des charlatans. Ils veulent juste vendre. Ils vendraient leur mere.

[@nta2007]

Salut Lulu, je bosse dans un service des eaux et je trouve ces obligations absurde. Si je peu me permettre quelques conseils d'expérience. Veille à se que suffisamment d'eau arrive à ta STEP sinon tes roseaux vont crevé puisqu'elle est surdimensionné. Pour le faucardage renseigne toi à ta préfecture car chez moi c'est considéré comme des déchets poluer avec interdiction de brûlé. Pour le dégrilleur met un maillage plus resserré que celui préconisé sinon tout va passé et risque de bouché tes pompes et tuyaux. Ne laisse pas poussé les mauvaise herbe qui vont étouffer tes roseaux et offre à tes pires ennemis les tomates qui vont y poussé. Et surtout le plus important arrêt de jetté tes huiles de vidange aux égouts 😂

[@romainbonnet8036]

En théorie si le boulot a été bien fait les pompes sont équipées de broyeur. Mais je te rejoint mieux vaut un bon dégrilleur, que de risquer de relever une pompe bouché.

[@user352-k2v]

je kiffe les allentours de ta maison !! Ne change rien, ça c'est de la belle campagne. Quel plaisir ! ça c'est un beau lieu de vie

[@lenclos105]

Je suis d'accord. Pour les agents immobiliers étant du secteurs 😂😂

[@quentincole586]

T’es un vrai bon gars Lucien change jamais mon gros

[@user352-k2v]

12:18 roooh ce mur, biques apparentes, avec du liere, ça c'est beau !!! Depuis que je regarde tes vidéos tu m'a donné envie de me racheter une maison de campagne ! ça me manque trop, c'est vicéral

[@yeto5626]

Super sujet ! Tu aurais peut être pu parler aussi que l'assainissement coûte du terrain ! Par exemple mon terrain est hydrophobe du coup j'ai du mettre un assainissement individuel avec des drains de 12m ce qui veut dire que mon assainissement prends environ 100 m2 de mon terrain, donc j'ai perdu 8900euro et 100m2 de terrain car on ne peux rien mettre ni stationner près des drains. Mon terrain est assez grand donc ce n'est pas grave mais pour ce qui ont 500m2 ça peut ruiner vos projets 😉

[@rakshasaraja2934]

Merci Lucien !! Ta vidéo est vraiment informative et bien expliqué , j'aimerais tellement travaillé pour toi bordel

[@anonymusspartacus]

La plupart des agents immobiliers n'y connaissent rien en travaux, rénovation. Je suis dans le bâtiment, j'accompagne mon entourage dans les achats immobiliers. Je vérifie tout, dans le moindre détail pour éviter justement des frais supplémentaires après acquisition. Les agents n'ont aucune notion des coûts de rénovation. Ce sont des vendeurs ni plus ni moins sauf exceptions.

[@alexisamate4366]

Faut dire que bon nombre d'entre eux sont peu scrupuleux et sont prêt à tout pour vendre... Les chiffres avant l'humain...

[@mehdidavoine9427]

Ça fait chier non?! 😅

[@yannickguichet]

Dans tout les cas oui ça fait chier mdr🤣🤣🤣. Ça fait même un 2 ème troue au cul mdr🤣🤣🤣.

[@mathismendes6804]

Flop

[@ArrêteDeMéspionner]

​@@mathismendes6804 tu as 13 ans ?

[@davidvandereecken1627]

C'est le cas de le dire...🤔

[@aurelienmaes9049]

​@@davidvandereecken1627 c'est le caca de le dire

[@DaweedBear]

Super instructif, merci Lulu.

[@Kevin-moret]

Merci pour cette vérité du compromis chez le notaire et non en agence! Je suis conseiller en immobilier et nous faisons toujours la signature du compromis et acte de vente chez le notaire.

[@sebnaessens376]

Merci Lulu de nous conseiller car c'est pas si simple d'acheter un bien immobilier a restaurer etc... Il y a tellement de choses a savoir avant ! Merci pour ses précieux conseils. Et TOPET 😉

[@0Z1G0]

Bientôt un demi million Lucien !

[@jeromeschwartz2880]

Vidéo très intéressante bravo à toi !!

[@relaxationchannel1968]

Pour la partie concernant la maison visible au cadastre mais qui n'existe plus (premiere partie sur la ruine), en effet a voir avec la mairie si elle est toujours cadastrée aux impôts. Si oui, tu paie de la taxe foncière. Dans ce cas là il faut voir soit faire un permis de démolir pour acter la fin de l'habitation, toutefois ça empêche en effet une reconstruction derrière et te demande de payer de nouveau les taxes d'aménagement etc

[@thearthurdu63]

Merci pour ta vidéo, très intéressant

[@defastier7250]

Tes plots betons de ton futur cart-port ressemblent tres tres fortement auc plots des granges agricoles. On a les memes la maison 😅

[@AlexisBarteau-u7p]

Mercie pour tes conseils est tes retour d’expérience

[@sebastiendebieuvre2329]

Le lagunage c'est vraiment le top pour traiter ses eaux, mais faut de la place et sa coute effectivement un os ... J 'espère que tu fera une vidéo avec les détailles du chantier car c'est intéressant et peux de gens connaisse. Bon courage pour le reste

[@toraps91]

Tout simplement merci, mec tu gères ..

[@ChristopherGentil-q8z]

Bravo 👏 mec continue comme ça 💪💪

[@yoooyoo8075]

Bravo Mec 😎👌

[@jonathanbonnefoy-p8o]

Vidéo toujours très intéressante 👍

[@triple72]

Entièrement d'accord pour les compromis !

[@arthurguery5627]

Ça serait super Lulu si tu pouvais nous faire une vidéo sur le lien entre ta boîte de BTP et l’achat de tes maisons. Est ce que tu as une SAS immobilière avec une boîte BTP qui travaille pour la SAS ? Comment t’as fait pour la créer sans CAP dans le corps de métier concerné etc 😉 Courage, continue c’est top !

[@octavearoarii]

Dommage pour les notaire ! Discret ! C'est vrai. Le système avec les roseaux 🌱🌾♻️ 😍

[@remiberge3093]

Chaud chaud chaud Lulu ✌🏼✌🏼✌🏼

[@DC-hs1nr]

Yo lulu.. Le droit de veto que la commune peut faire lors de la vente de ton bien, c'est quelque chose qui parle pas à grand monde, mais celle là le jour où ça arrive, ton ionf n'est pas prêt..et ça gèle la vente donc dans le cas d'un appartement y a peu de chances.. fans le cas d'une maison avec terrain..c'est possible..alors un château fréro 😮.. biz merci pour tout

[@alexandreagri8134]

Magnifique, tu oublier le moment où les tuyaux son remonter à cause du trop de pluis. Est beau taff bien fini 👍✌😊

[@patrickezra7159]

Mon ami ! C’est pas une corniche ! Une génoise ! Révise ! Je t’adore !🙌

[@adriendubois8552]

Vidéo fort sympathique

[@wazadan84]

A 40 piges et après 7 ans de cdi, on m'a dit kill fallait gagner 3200e par mois et avoir plus entre 20 et 30k de coté de nos jours, pour avoir accès a un crédit, par contre mes 2 derniers logements c'était des banquiers qui me louaient et j'en suis a prêt de 150K en loc, j'ai demander une rupture conventionnel et je produirai plus de richesse jusqu'à nouvelle ordre, mais GG!! ca fait rêvé d'avoir un petit chez sois, alors ton chez toi

[@ludoviccorreaux1300]

très intéressante !!!!!

[@chachamoi9036]

Trop fort les gars...!

[@davbondlord4873]

J'ai vendu ma maison il y a deux ans, le voisin d'à côté a fait des travaux a couper le tuyau de tout a l'égout qui passer par chez lui sans qu'on le sache et maintenant on m'attaque pour défaut de conformité. 17000€ a donné quand ta pas un rond c'est cool 😢. C'est clair toujours faire attention au tt a l'égout. Si non tu laisses une couille.

[@Alaintybreizh]

Normalement si ton tout à l égout passait sur le terrain du voisin , il doit y avoir une servitude de canalisation sur le terrain du voisin ( à vérifier auprès du cadastre ou des services d assainissement de ta ville ) par consequent ton voisin n a pas le droit de couper la canalisation et doit donc la remettre en état.

[@davbondlord4873]

@Alaintybreizh c'est une maison de ville, avec le temps la maison a été divisé en 4. Personne ne savait. Rien de marquer. Maison vendu tout a l'égout chez le notaire. Le mec a coupé le tuyau et bouché sans rien dire.

[@crunch-iw1cs]

quand tu parle on entend ta bontEe dans ta voix sa fait plaisir 👍

[@fabricecaudy]

Bonjour Lucien pourrai tu essayer d'enfouir le réseau EDF alimentant ta maison pour faire disparaitre les 4 poteaux qui font taches dans le paysage avec une belle restauration

[@romainlefevre9069]

L'arrivée EDF ma choqué aussi mais le connaissant ca va pas rester comme ça juste pour le temps des travaux

[@doyedoye08]

Belle petite vidéo du seigneur

[@christinedreyer5161]

ici en Bretagne ils (les paysans) nous disent tous bonjours, tout ce passe bien avec eux ! Je pense c'est grâce aussi à notre voisine, 93 ans nous apprécie et nous de même et qu'elle est d'ici (née dans notre longère) forcement ça aide !

[@alanautissier3717]

Bonjour, bonsoir, Ces vidéos sont super intéressantes, cependant, on (je) n'a pas un point de vue pour les appartements (si j'ai loupé quelque chose merci de me le dire !). J'ai 22 ans et je compte acheter mon premier appartement courant 2025. C'est une pépite, j'ai le bon contact le bon prix. Cependant, j'adorerais comprendre mieux les coûts potentiels. Hâte de vos commentaires en réponse !

[@pooluxlegrand117]

Très propre les dosses j’ai fais toute ma clôture comme ça

[@joeydubois2301]

Lucien ca te prend un Honda Big red 250 a Shaft !!!! un trésor

[@chocothebest2559]

Bon à savoir 💪🏾🫡👊🏿

[@JcollaboreavcLOPJ54]

Pour avoir bossé dans le milieu du traitement de l’eau, la législation concernant l’assainissement c’est une usine à gaz monstrueuse (même les gestionnaires et exploitants des réseaux n’y comprennent rien mdrrrr). En tout cas j’ai hâte que vous présentiez en détail le système d’assainissement que vous avez installé.

[@baptistemoreau2593]

Salut Lucien ! Refais une vidéo avec Hasheur s'il te plaît !

[@StefArth44340]

Excellent.

[@Alexv6677]

Comment tu fais pour gérer les remontées capillaires dans ta maison ? Surtout avec la pierre devant le parpaing ? Merci

[@ThibaultVieren]

5:32 top!

[@chachamoi9036]

13.00.... Ca me rappelle un com que je t'avais laissé à l'époque de Babass, Brule la l'autooooo...!

[@maxime4872]

Salut Lulu étant girondin juste à titre informatif il y a beaucoup de Chateau à vendre en Gironde car les investisseurs chinois on été récemment interdit d’investir ailleurs qu’en Chine. Si ça t’intéresse ils sont bradé

[@B4lt4z4R]

Les agriculteurs c'est grâce à eux qu'on bouffe, ça mérite un p'tit bonjour de la main qd même 👩‍🌾

[@Jokerrr999]

Pov : j'en ai marre de scroll pendant ma sieste.. Boom notif Lulu 🤩😜

[@fl0tiger448]

Tu scrolles en dormant ?

[@adrienthomas6098]

Dans son lit certainement avant de s’endormir ! Seul ceux qui bossent peuvent comprendre 😉 Je compati @jokerrr ✌🏼

[@funcars21]

Salut Lulu, les plots a côté de ton mur sont des anciens plots de poteaux bois d'un auvent de grange

[@corentinledoux4850]

Hello Lucien, pourquoi tu ferais pas une série de vidéos "je me rends sur vos chantiers" chez des personnes qui rénove leur maison, immeuble, ferme grange pour apporter ton expertise, ton vécu mais aussi pour mettre en avant des projets souvent géniaux ? 😍

[@binbincharged4570]

Pareil même si 10x moins chère...😄. J'ai acheté ma maison avec un assainissement mais entre temps la maison voisine c'est vendu avant et l'assainissement est revenu à cette dernière. N'ayant pas beaucoup de terrain on t'impose un type d'assainissement et t'a rien à dire juste payer si tu veux faire caca chez toi... 8500€ sur 20k€ de travaux global pas prévu ça fait mal 😔. Ma maison T2 est un studio maintenant 😢. Effectivement plus on a un budget serré plus il faut anticiper tout imprévu

[@emmanuel5499]

Merci pour la présentation, dans l'Ideal après ca c'est de faire un vrai film avec tous les acteurs qui t'on permis de créer ton projet car je pense maintenant tu a une sorte d'obligation vis-à-vis de ta communauté qui te suis sur ce projet et qui peut-être rêve de faire un peu la même chose , expliquer toutes les choses à faire ou ne pas faire , donner tous les conseils , toutes les astuces et de le (film) proposer gratuit ou pas ca c'est une autre histoire . Merci 🏴‍☠

[@user-tm8wp3oe9l]

Lucien 1er ministre 🎉

[@christopheralamo1604]

slt , merci ne changes rien ;)

[@orryroman3535]

Chie dedant!!😅🤣

[@killerzeer]

Cette loi pour l’équivalence est quand même un peu logique, si t’as 20 wc dans le bâtiment un futur acheteur pourrait être amené à l’utiliser + intensivement Ou même toi un sur un week end ou une semaine ça pourrait tout défoncer sur une simple fosse

[@MarcPeter-e8h]

Juste au titre j aime déjà bien

[@launayantoine3403]

Salut Lucien, Pourrais tu invité le monteur de lebouseuh, guigz un grand fan de karting, il le mérite 👍 Bon courage pour la suite

[@legueux3144]

Non

[@davidfoll1400]

Salut pour la terrasse de la maison on dirait que l’exposition au soleil est pas top m, ça serait dommage de faire un terrasse au Nord. Sinon top la vidéo.

[@smoofqualitgraffsqg4778]

Box déjà commander

[@Falcon-10X]

Il faut continuer à les mettre sur la tête les sous 👍

[@julienbouillaud4373]

Salut Lucien, je suis conseiller Immo (pas agent !!) et donc indépendant !! Je suis tout à fait d’accord avec toi et je te confirme que c’est beaucoup mieux de signer son compromis chez le notaire car c’est le moment le plus important dans une vente… l’acte n’est qu’une relecture et validation des conditions suspensives… C’est un métier où malheureusement, et comme partout, il y a des mauvais. Prenez un maximum d’infos, voyez si l’agent ou le conseiller est bon et capable de vous répondre sans dire de la merde, et pas seulement là pour vous ouvrir des portes et vous faire signer une offre. Continuez comme ça lulu, je te suis depuis très longtemps, à l’époque des « tds challenges » autour du bibelot, de la 500 CR avec le fameux carter fissuré et je n’ai plus jamais manqué une vidéo. À ch’tio fête !!

[@Django78190]

Bonsoir Lulu, Comment on peut savoir ci notre inscription sur le site de la Boiserie à bien été prise en compte ?

[@SkylineDrone76]

Pour ta "petite" maison, j'ajouterais que dans le cas d'une reconstruction "réhabilitation", une étude de sol doit être réalisée afin d'adapter ou dimensionner les fondations. Couler du béton, c'est bien, coulé du béton aux bonnes dimensions, c'est mieux. D'ailleurs, la maison possède un assainissement? L'assainissement d'une maison individuel(5 personnes) coute déjà environ 10K€ €, soit 2000€/personne. Pour un château en 30 équivalent habitant, cela représenterait 60 K€ pour une installation classique pavillonnaire. Ici, vu le diamètre des canalisations, le volume des travaux, la longueur de terrassement, des pompes de relevage, ect..80 K€, semble cohérent. Ca serait intéressant de connaitre le sous détail du prix entre le raccordement au château, les terrassements + canalisations et le prix de la station (2/3 et 1/3)?

[@floriancouasnon]

oui plus de détails en chiffre ca serait le top

[@danny.godefroy.13]

Bonjour, bonsoir Lulu ! J'ai une question ! Pourquoi il y a deux cases avec le numéro 4 ? Parce que j'ai eu la carte #4 mais je ne sais pas si j'ai gagné l'avion ou un autre cadeau... Mais c'est marquer cadeau offert Roue. Du coup je ne sais pas ce que j'ai gagné 😅😂

[@Ftwftwftw]

le titre légendaire 😂

[@forzaitalia85]

80k ca fait un gros colombin du seigneur

[@grassetgael9274]

surtout ne demande pas de ne plus payer la taxe foncière! il pourrait en profiter pour mettre cadastre a jour !!!

[@flogti8s]

LE 30 équivalent habitant 😂😂

[@lenclos105]

TA CHARPENTE JE Viens la chercher quand fou pas le feu besoin pour mon parc animaliers en déco

[@laurent7274]

Moi j'ai des toilettes sèches et je fais dû composte pour les arbres fruitiers et oui bande de riches

[@adonis6851]

😂😂😂

[@bentblog]

Maison à l'achat digne d'une façade de tournage de film sans rien derrière et à l'intérieur 😂 Bonne vidéo 😊

[@95DGEDGE]

Après Lulu comme tu disais, c'est des Griculteurs, ils ont pas forcément le temps d'aller sur youtube ou autre, c'est plus ça je pense, et puis l'age de certains aussi ça joue....😉😉

[@XaTaK55]

Dans tes projets immo tu fais quoi du meublé ? C'est pas intéressant pour toi fiscalement de faire du non meublé via Loc'Avantage ? (En faisant passer les qualif RGE à tes entreprises)

[@marsooh302]

A ce prix la je me fait des toilettes seches et basta, ils peuvent se brosser

[@cedricsouday18]

Ben oui et du coup il fait comment avec ses permis de construire refusé???

[@jeremysalle7164]

C'est souvent quand tu te fais avoir que tu te rends compte même en ayant été prévenus

[@Nico-un6oh]

Je suis en "plein dedans" de l'assainissement. Avant l'achat de la maison: Renseignement pris "oui vous avez droit a tant d'aide pour la mise au norme de la fosse" Après l'achat de la maison: "Des aide ? Dégage narvalo, tu a droit a rien" Moi ? Ha ouai ? (consultation de toutes les loi sur l'assainissement) Le EH d'une fosse doit être en fonction des PP (pièces principales) Une pièce principale c'est quoi ? Une pièce de vie d'une certaine taille et de de 2.20m de haut au moins. Je suis entre 2.14 et 2.17 de hauteur, donc mange tes morts le spanc, j'ai 0 PP donc je chie dans sceau et zou par la fenêtre!!

[@JoM-ci2ll]

20:45 Spank ça veut dire fessée en anglais. C'est peut être fait exprès.

[@MattMG84]

Le problème des habitants réels vs habitants au m2 c'est si un zozo se mets à faire de la location

[@sixrose7181]

Je suis en plein dans l'achat de ma première maison! L'assainissement n'est pas conforme. Devis établi 6000€

[@flavienfroger3594]

À 6000€ signé le devis mais à mon avis vérifie bien qu’il n’y aura pas de mauvaise surprise c’est vraiment pas chère

[@sixrose7181]

@flavienfroger3594 depose de l'ancienne cuve béton pour une cuve plastique de 5000l de mémoire avec création d'un filtre à sable car cette partie du terrain n'est pas assez grande pour la création du champ d'épandage. L'ancienne cuve fais 2500l donc non conforme pour les m² actuelles

[@floriancouasnon]

@@sixrose7181 quand tu mets une cuve c'est que tu peux pas te raccordé au tout à l'égout de la commune ? sinon merci du partage ;)

[@sixrose7181]

@@floriancouasnon oui le tout à l'égout ne vas pas jusqu'à la partie du village ou se trouve la maison

[@chachamoi9036]

5.05, fais un bunker sous terre...!

[@TimOsmanJr]

Tu investis dans l'or ? Tu pourrais faire une vidéo si c'est le cas ?

[@pierrelegal24]

👍

[@Dgeledge13]

Étant contrôleur SPANC, ça fais bizzare d’entendre parler de notre métier si peu connu et qu’on pense inutile 😂

[@luffy-67390]

Je suis actuellement asi sur le trône 😂😂😂

[@DavidClaudedesangles-cf3ws]

Comment ça??? Ta boite de btp ne peut pas faire la charpente eux-mêmes ??? T sérieux embauche moi narvalo

[@YvesGautierCoach]

Les avocats n'ont pas le droit à la pub

[@senetaireluluenviree]

putain la vache tout le boulot qu'il y a a faire non de 🌩

[@dorianfevrier7773]

La terrasse sur la maison est une bonne idée mais elle serait sûrement mieux face au terrain si elle est derrière la maison il n’y a pas le visu sur le terrain et ses dommage topette lulu

[@mcholyster]

lors de la vente de ma maison, j'ai fait un compromis entre particuliers, sans agence, sans notaire ! zéro franc ! nikel 🤣

[@lenclos105]

1 ha constructibles 😮😮 fait un lotissement uniquement en maisons d'époque du loue et rouler jeunesses

[@floriancouasnon]

le terrain qui l'a avec le château c'est fou ouais les possibilités ....