LUPA NA MATAGAL NA NINYO TINITIRAHAN, PWEDE MAGING INYO AT MAPA-TITULOHAN

Yes!
PAGTAMO SA PAGMAMAY-ARI NG LUPA DAHIL SA PAG-ANGKIN AT PANINIRAHAN NITO SA MATAGAL NA PAGLIPAS NG PANAHON under
Article 1117 to 1138 Civil Code of the Philippines - Prescription of Ownership and Real Rights through:
Extraordinary Acquisitive Prescription [30 years]
1. (30) YEARS
2. UNREGISTERED ALIENABLE & DISPOSABLE AGRICULTURAL LAND
3. Concept of an owner, public, peaceful and uninterrupted.
Ordinary Acquisitive Prescription [10 years]:
1. (10) TEN YEARS
2. UNREGISTERED ALIENABLE & DISPOSABLE AGRICULTURAL LAND
3. CONCEPT OF AN OWNER, PUBLIC, PEACEFUL AND UNINTERRUPTED.
4. WITH JUST TITLE AND IN GOOD FAITH
Can Be titled, yes!
COMMONWEALTH ACT NO. 141 of 1936 [Public Land Act]
Presidential Decree no. 1529 [Property Registration Decree]
Republic Act no. 11573 0f 2021 - An Act Improving The Confirmation Process For Imperfect Land Titles
IRR - Dec. 9, 2021, DAO 2021-38
Republic Act no. 6940, March 28, 1990
Republic Act no. 9176, November 13, 2002
Republic Act no. 11231, February 22, 2019
Republic Act no. 10023 - Residential Free Patent
‪@thelectureroomofattyraybatu‬
#landtitling
#agriculturalfreepatent
#possession
#lupa
#raymondbatu
#realproperty

[@thelectureroomofattyraybatu]

Anong na realize mo or natutunan mo sa video na ito? COMMENT HERE! Facebook Page: The Lecture Room of Atty. Raymond Batu - facebook.com/thelectureroomofatty.raymondbatu

[@waraymeinthephilippines]

Hello po Atty. tanung ku lang anu ang benefits ng isang nagsasaka sa isang sakahan ng palay na mahigit nang 30yrs. sa lupang tinataniman at may part na po ang nagsasaka ng cultavation sa farm na iyun. Ibinibinta na po kase ang lupang iyun na sinasaka. Salamat po

[@edward2320]

marami ako na tutunan atty, mabuhay ka, god bless us all

[@morenapiedad8638]

Atty panu po yun kaso sa lupa namin na denemolish kami ng Q.C government halos 50 yrs na po kaming naninirahan dun sa lupa at meron na din po kaming certified copy ng DENR at PCUP bigla na lamang po kami denemolish! Atty pls tulungan mo po kami pls! Salamat po Godbless!!

[@khenlarugal3699]

Atty may lupa din kaming tinatrabaho atty almost 40yrs na po nung pumunta kami Ng DAR AT ASSESSORS OFFICE ay Nakita Nila na may naka pwesto at nung ipinatawag namin Yung naka pwesto eh Hindi daw sa kanila Yun at nung bumalik kami uli sa DAR AT ASSESSORS OFFICE PO para ireview ulit Wala Naman po naka pwesto pala at nais na namin Sana pagawan Ng tax delacration para ibenta atty Yung almost 40yrs po ba na naka pwesto kami eh pwede po bang mapasamin na po Yun atty salamat Sana masagot po ang tanung ko

[@ricardobulado5868]

Kme Po ay matagal ng naninirahan dto sa lupang kinatitirikan ng aming bahay.halos 62 years n ksama pte Ang mga magulang .Ngayon Po may Isang umaankin sa lupa.ito Po ay tama.mayaman Po cla .

[@chelo.416]

Hi po, Atty. Paano naman po yung ancestral land owner, such as my lola na hindi pa nata-transfer sa heirs of whom included my mother, na pinahiram muna ang mga lupain sa mga kamag-anak since 1945? Uninterrupted po ang pag-gamit nila ng lupain namin. Ngayon po kasi ay gusto na nilang bilhin ng buo ang farm land namin sa province na syang sinasaka nila ngayon, dahil kung hindi raw ay ikakaso nila ang kanilang karapatan under Agrarian Reform Act. Wala naman po silang inabot na kaukulang renta or porsyento man lang ng pinagbentahan ng ani kada taon. May karapatan po ba ang mga heirs na i-claim ng buo ang lupa kahit hindi pa sila ang nakalagay sa titulo?

[@dlanodtorres7460]

Ganda at malinaw ang pag explain ni atty.

[@ma.evelynagbayani3296]

Thank you for the information

[@imeldabulawan2408]

Slamat Atty.Raymund Batu xa sharing

[@wilmoremoredo320]

Thanks Atty.. very informative..

[@philippinepropertyforsale5781]

Very detailed, thank you Atty..God Bless!

[@imeldabulawan2408]

Ty Atty.Batu sa sharing

[@marissamaravilla9931]

Good evning po Atty, salamt po ang laking, bagay ng manga advice nyo thnk u po gdbless🙏

[@milahortaleza215]

Atty indepht knowledge and very helpful big thanks for educating us God bless more power

[@nonanormie5427]

Nkikinig po ako atty salamat po sa paliwanag

[@soledadreboja4258]

Marami akong na learn thanks kahit now ko Lang nakita ang Blog mo.❤️

[@dantemiranda5239]

Hi Atty,Raymond Good day po!napakalinaw ng mga pagpapaliwanag mo po at ang totoo po niyan marami na po akong napanood na video tungkol sa mga pagaayos ng titulo sa lupa po ay Ang inyong ay lugod na nakakasiya po dahil Mula sa English ay isinasalin mo po sa Tagalog na pananalita po Atty,Sana pp Makita at makausap ko po kayo sa Personal man lang dahil Po binabalak ko po kasi magaral sa pagkaBROKER REALSTATE po Atty at sa ngayon nagaayos po ako ng mga titulo ng lupa Kaya sobra po ako masisiyahan sa panonood sa mga vlog o video mo po Atty. Atty,nawa pagkalooban ka po ng Panginoon Dios ama na patuloy Ang inyong Magandang kalusugan,ingatan ka po niya kahit saan ka man naroroon pati na po ang iyong buong sambahayan higit sa Lahat biyayaan po kayo ng maraming magsubcribe saiyon vlog upang sa gayon marami pong mga kapwa na matoto at Hindi Rin maluko sa pagbili ng lupa po Atty,Godbless po at ingat Po palagi🙏🙏🙏

[@antoniettetengco2264]

Tnx atty.very clear explanations

[@jennifergamayaodeletina4745]

Thank for the knowledge

[@JaysonTimtiman]

Salamat po atty. Bago po ninyong subscriber at follower. God bless you po

[@Marvin559]

Atty tanong ko lng po pano po kung 50 years na kaming nakatira dito sa lupang tinitirhan nmin Kasi pinatira kami ng may Ari ng lupa kaso naghahabol ung mga pamangkin sa lupa na tintirhan namin at isa pa po ay ung nagpatira samin ay hindi pa nakasalin ung lupa sa pangalan nya po tapos namatay na po ung nagpatira samin at ngayon hinahabol nung mga pamangkin ung lupa na tinitirhan po namin kaso hindi din nila maipalipat sa pangalan nila Kasi kailangan nila ung unang nag benta na lupa sa tiyahin po nila at isa pa po may anak pa ung nagpatira samin eh kaya wala silang patunay na ipinamana sa kanila ung lupa tanong ko lng po kung mababahagian po bh kami sa lupang tinitirhan namin? O maisasalin po bh nila sa kanila ung lupang tinitirhan namin

[@romeoespiritu4522]

Thanks po....

[@chrism.i.7790]

Hi, Attorney. New subscriber here. Sana makagawa po kayo ng video about important things to remember when buying a PASALO housing loan, especially if it is an Internal Agreement between family/friends. Hindi na po ipapadaan sa bank. Un pangalan pa rin ng seller at ililipat lang sa pangalan ng buyer kapag fully paid na un contract price. What documents are necessary and ano ang dapat tandaan para walang maging problema pagdating ng araw. Thank you po.

[@ofwkabayanvlog2745]

Magandang gabi po atty

[@oscarpaguyo2015]

Atty nagpatayo kami ng Bahay noong 1997, noong na improved namin yong Lupa meron ng Koryente, pinasimento namin ang kalsada, meron ng Tubig, Internet saka ba lang nagre act ang me ari at ipademolishe daw kami pag hindi magbayad nakailang beses kaming nasumonan willing naman kaming magbayad sa presyong makakaya namin kami lahat ang nag improved by Oscar M PAGUYO

[@jonavilgrimpola9810]

Good evning p0 attorney!thank you p0 sa programa nyo marami p0 kung natutunan sa paliwag p0 nyo,may mga ilang katanong lang p0 ako sir,pano p0 ba kung ginigipit kami sa lupa na tinitirikan p0 namin but wala p0 kami hawak na titulo but matagal na p0 kami nakatira almost 30yrs na p0,taon p0 kinakaso sa korte matagal na p0 eto ilang dekada na panalo,talk,panalo talo palgi sa korte,but eto p0 ay binigay lang p0 samin sa mga taong bayan but binabawi na p0,ano ba dapat namin gawin

[@soledadreboja4258]

Good day ❤️

[@isabelitacatan8483]

Atty. Good evening po. Kami po ay na demolish noong 2015. Dito po ito sa Mother Ignacia Ave. Kami po ay nanirahan dito since 1968. Complete po kami sa mga papers. May DENR napo kami at ang sabi ay pwede nadaw po naming patituluhan. Pero denimolis po kami thru administrative order. Naka korte pa po ang usapin na ito. Si Taddy Palma po ang nagpa demolish samin.

[@evrk29]

Well explained . Thank you Atty.

[@josepha.barcenas2171]

Gud pm Atty. Q1- what is the difference between cadastral claimants and survey claimants, when speaking of the legal right in the possession of unregistered lands. Q2- who has the better right to own between the two? Q3- What is the effect of a presidential declaration as reservation area for coal mining now that the unregistered property is now declared by CENRO as A&D this Sept. 2022 lang in the name cadastral claimant. Q4- what is the legal effect of of the compa

[@ghlmusic2265]

Goodafternoon Atty...Ang lupa o Barangay na aming tinitirhan Ngayon ay pinagmamay Ari Ang Isang pamilya ..Ang lupa na ito may ricefarm at coconut farm..maraming taon na naninirahan Ang mga tao dito.karamihan Dito anak ng mga tenants...Ang iba Naman ay Hindi Naman tenants...Ang Tanong ko po ay ano Ang karapatan naming lahat Dito? May pagkakataon po ba na pwede kaming paalisin sa lupa o Barangay namin sa namamay Ari ng buong lupa o Barangay na Ngayon?salamat po Atty.

[@myrnabedonia6677]

Good afternoon Atty. Meton din akong katanungan kon ang lupa na hinde pa na transfer sa pangalan ng bumile at hinde rin nag babayad ng tax sa matagal na panahon mga 20 years na hinde nabayaran yong tax maari ba na hinde mapunta sa knila yong lupa...salamat po

[@melissajuan8347]

Good morning po napunta po ako sa inyong video at marami po ako natutunan about sa pag acquire ng lupa. May tanong po ako atty. Taga mindanao po ako , ito ang nangyari naacquire nmin ang lupa 1996 installment at natituluhan 2019 kompleta na po pero last august 2022 may pumunta sa amin sinasabi n kanila daw ang lupa 1987 with deed of sale. Ano po ang aming status , mga maguindanaon po sila.

[@erastomandia6572]

Atty . Kmi po ay mahigit ng 30yrs ng nakatira sa lupa na pagmamay ari ng lolo ng asawa ko , nagpatayo po kmi ng bahay at nagbabayad po kmi ng amilyar taon taon,

[@reypacunio9794]

Good Day Attorney! Maraming salamat sa program mo dahil marami tlaga akng natutunan. By the way, if u may allow. Pwede po ba mag tanong? Dito kasi sa amin, may registered Tennant na sya namamahala sa isang titled property. Ito po isang agricultural land. Ang nangyari, pumunta na sa ibang bansa ang owner ng lot and I think it's more than 30 yrs na wala na itong paramdam at until now nasa US at hindi pa umuwi sa Pilipinas. Ang Tennant na po ang ngbabayad ng buwis until now. Question, may chance po ba na pwedeng ma transfer ang ownership ng lupa knowing na wala ng paki alam ang tunay na may-ari ng lupa? Kng pwede, ano po ba ang mga proseso?

[@ranulfomaneja7625]

Good evening Atty Raymond Batu. Tanong ko lang po pag may idulog ko sa iyo na problema tungkol sa pagtitulo ng nabili na lupa na hanggang ngayon hindi pa natitle sa tao na dapat cya ang mag asikaso since 2012 ang transaksyion. kung may bayad magkano at saan ko ipadala salamat po.

[@wonderfuljourney28]

Dag2x kaalaman po akin Ito atty. Salamat po. Atty, tanong ko Lang po. Ang lupa na nabili namin ay timberland with settlement. Ano po ang ibig sabihin nito? After 10 years or more pwedi po na namin Ito mapatilulohan kagaya Ng dinidiscuss po ninyo ngayon?

[@clinttribugenia4688]

kawawa nman po ang tunay na nagmamay ari na maagaw lng ng nag squat sa kanyang lupa. at uso n ngayon ang agawan ng lupa at madami n ngayon ang mga professional squatter

[@johnarliodxyryllisondra8824]

Atty... Kami po ay mahigit na Kami naninirahan mahigit n 30yrs..

[@MommySusanvlog88]

ATTY. SANA PO MATULUNGAN NINYO AKO NAG PAGAWA PO AKO NG BAHAY .AT KAIBIGAN KO LAWYER ANG HUMWAK .SABI NIYA HUWAG PO AKO UUTANG BANK .KAYA PO GINAWA KO LAHAT PARA CASH KINUHA KO PO RETIREMENT MONEY NG ASAWAKO NOON PO SABI NIYA NAG ABONO SIYS NG 200K NAGULAT PO AKO 1M

[@tomcruz9788]

Magandang araw Atty.,ganyan din po yong sitwasyon namin,41 years na kaming nakatira rito mula 1981 pa,dito na tumanda yong mga magulang ko,peaceful and uninterrupted din,paano po ba namin to mapatitulohan atty.?

[@_field11]

Salamat po Atty sa information mo.. Pwede po ba malaman saan office mo po.. Rekomenda ko po friend ko sayo

[@mahinhintoledo7222]

Good evening po Atty. Raymund Batu. Paano po Kong Residential Lot 36yrs. napo kami nakatira dito. Nagbabayad po ako ng Tax Declaration sa government para sa bahay namin po pero yong Lote wala kaming titulo. Pwede po ba namin mapatitulohan dahil yong may ari ay doon na nakatira abroad at hindi na umuwi ng Pinas. Meron lang siyang. binigyan ng SPA.

[@bebotgasta1782]

Atty.myron akong itanong sayo?dahil my lupa kaming sa nga kanunuan pa namin ito.ang my ari talaga ng lupa ay aking great Grandpa.noong 1931 pa.dyan kami nakatira since .Yong nga lola at lola ko dyan sila pinanganak.now my big lang sumulput at sila ngaun ang naging my ari nga lupa. Ang masakit nito kami ang nagbayad ng buwis since. 91 years nakatira ang lola ko.anong dapat naming gawin

[@apriljoyescobal779]

Aty.anobang dapat gawin pagpatayna ang may ari ng bahay at lupa din nandito namin ang titolo.?

[@mercedessamonte3684]

Hello po attorney,good day po pwd po ba na maaring angkinin ang lupa na hindi po agricultural land ,private po ito,, tanong ko lang po,,thank you po,,God Bless po,,,,

[@morenapiedad8638]

Atty Pls tulungan mo po kami sa lupa na kinamkam ng Quezon City Government meron na po kami certification ng DENR at PCUP

[@MommySusanvlog88]

LAGI KO PO TINATANONG KUNG MAY UTANG AKO SABI HUWZG AKO MAG AL ALA.NAKALAHALTA AKO NA PARANG MAY MALI LAGI HINDI TAPOS ANG TRABAHO NAG KASUNDO KAMI NG 180K GATE NA GUSTO NIYA IPAGAWA.NG MATAPOS 300K I NABOT

[@luwensersoriano6100]

Atty. Batu, may idudulog lang po sana kami sa inyo... Maari po bang ipasara namin ang daanan sa lupa po na aming tinitirahan for more than 50 years na po? ngunit wala pa hong titulo ang road lot hindi pa ho namin naiapply ng titulo thru Administrative Titling po sa CENRO.. Maari po ba namin iyong gawin po? kung incomplete/imperfect ownership pa po ang lupa kasama po ang road lot? sana po mabigyan po ninyo kami ng legal advise po. maraming salamat po Atty. Batu Mabuhay po kayo

[@luwensersoriano6100]

Additional Info po: yung mga parte po ng lupa ay ibinigay po ng May ari sa amin pong Lolo which is the tenant po 50years ago po at ang napatituluhan palang po ay yung mga sakahang lupa po yung road lot at iba pa hong lupa ng kinatitirikan po ng bahay ng lolo po namin na wala pa hong titulo at ibang parte po ng lupa na wala pa hong titulo na hindi po sakahan pero may mga nakatanim pong mga coconut trees mula pa ho noon at ibat ibang namumunga pong mga puno kasama po ang road lot na yung road lot po ay ginawang right of way lamang po ng lolo po namin sa pakikisama po nya sa mga tao na nasa tabing dagat po ngunit lumalapad na po ng husto ang road lot at nakakaapekto na po sa lupang sakahan po namin... maari ho ba namin itong ipasara na po?

[@lourdesmendaros3972]

Good evening po attorney..kami po ay nalalagay sa malaking problema.kasi po Ang tatay ng mister ko may position na lupa naka registered po sa kanya,at nagbabayad ng amilyar ngayon po ay nagkasakit sya dahil sa pagtatrabaho nya sa lupa at namatay.ang mister ko po ay edad 10..nong binatilyo na sya may dumating sa kanya na tax declaration Ang ginawa po nya ay nagbayad sya ng amilyar dahil yon po Ang payo ng Lolo nya para may habol daw po,ngayon binisita nya Ang Lugar meron na pong iBang nag squat e kumo binatilyo pa hinayaan na nya,may 30yrs.po Ang lumipas, ngayon po may dumating na nmang declaration.ito po Ang Tanong ko attorney may habol po ba mister ko sa lupa? salamat po godbless

[@ewnadd]

Good day, atty. Itatanong ko lang po, paano po kung inoccupy yung lupa without consent ng may-ari. May titled po kami ng lupa kung saan may bahay at nakatira dun sa lupang yun. Nung ibibenta na po namin yung lupa saka lang po namin nalaman na part pa pala ng lupa namin ang kinatitirikan ng bahay nila which is nasa gitnang part pala sila nagpatayo ng bahay. Bibigyan namin sila ng puwesto para sa bahay nila pero ayaw nila umalis. Bibigyan naman namin sila ng part ng bahayan nila ng walang anumang kabayaran. Pero ayaw nila pumayag. Ano po kaya ang maipapayo ninyo dito? Maraming salamat po. God bless.

[@MommySusanvlog88]

MAY PINAGAWA AKO DIRYY KITCHEN IBA ANG GINAWA NA WALA BUDGET NA SINABI NGAYON 1 M NA UTANG KO COLLECT SA BAHAY SIYQ TUMATANGGAP ANGBTITLE NG LUPA KO NASA KANYA

[@louigemoleta6440]

Good evening atty itanong k lng sana kng mabigyan ba km n my ari lupa na sinasakahan ng lolo k at nang namatay ang lolo lumipat sa tatay k ang sakahan almost 95 years na pag sasaka ng lolo at tatay ko.may karapatan ba kmng humingi ng deritso atty.sana masagot m ang katanongan ko.god bless you always.

[@lorlude]

Gd afternoon Attorney. How about a residential lot which has no title and was sold to me 12 years ago through a transfer of rights lng. Paano ko mapatitulohan yon.. San po ofc ninyo? Pwd ko ba kayo mapuntahan? Salamat po..

[@ceelinesarmiento419]

Atty I'm 57 now ,Ang tinitirhan po naming lupa ay Wala pang titulo puro kami mag kakamag anak ,namana po itong lupang ito Ng aking ina.magkakapatid po sila at naibenta n Yung mga katabi naming lupa bago mmtay Yung iBang kpatid Ng Ina ko.so kaming magpipinsan Ang mga nkatira sa mga lupang pinamana sa amin Ng aming mga magulang .pero nagbabayad po kami Ng amilyar Ng lupa yearly .may pag ASA pa po ba na mapa title pa po ito at mahati po naming magkakapatid? Magkano po kaya Ang aming magagastos.maraming salamat po Atty Sana po ma help nyo po kami.maraming salamat po.

[@leenavarro1119]

Good morning attorney 20years na naging tenant tatay ko s lupa Ng tiyuhin ko,sya na po ang nag developed Ng lugar na dating forest land. Tama po bang 10x10 square metres LNG po b ang ibibigay Ng may ari nito.?

[@jaspercamporaso4488]

Atty. Pwede ba na makuha o maagaw ang lupa na inaward ng gobyerno even ang title ng lupa nkapangalan kay papa. Kompleto din kmie sa papeles gaya ng land title, tax declaration, cert. Of full payment sa amo nya noon... Lahat nka name kay papa. Pero ang ang nag aagaw wala kahit isa dito. Nagmamatigas cla kasi. Umalis sa lupa ni papa. Thank you poh.

[@reygarcia1777]

Ganyan ang kalagayan namin dito walang titolo ang baryu namin... 3 years na kmi ngayun dito. Ayaw ibigay ang titolo. ..

[@themostrandom8424]

Atty yung sa case namin, matagal na nakatira dito pamilya namin 30yrs. pero ang lupa ay pag.aari ng government tapos yung lupa na tinitirhan namin ay bahagi ng malaking lupa na hati-hati sa ibat ibang family. Lately nagkasukatan ang mga pamilya ng kanya kanyang parte at sabi daw kapag nabayaran na daw ang tax e pwede na daw mkapagtitulo ang kanya kanya. Pwede po ba yun e yung ibang pamilya hindi pa bayad sa tax, kami tapos na pero dahil bahagi ng malaking lupa sa amin at parte lang hindi ba dapat kailangan mabayaran yung buong tax at kailangan may mother title? Ang problema pa e wala daw yung mother title.

[@lolitasarmientoarenas9167]

Ang lupa po namin na pag aari ng tatay ko ay ibenenta ng administrator na kapatid nya tapos may pinatira pong nagsasaka na isang pamilya halos 50 years na doon ngayon ay nadagdagan pa ng anak na tatlong may pamilya na.Yong unang bumi li i enenta ulit 2 benta napo.Makukuha pa po ba namin ang lupang ito ? Palayan po ang lupa

[@Ajela_pl]

Good a.m po. Attorney paano po ba makakansel ang titulo na ginawan lang nila ng para an para malipat sa ka nila ang titulo habang na sa korte pa p o ang kasi at hiniram po nila ang titte Makaraan po ang 1 taon nagkaroon po si la ng titulo at nanalo po sila. Paano po ba mababawi at ano po ang dapat na Ikaso sa kanila. Ang Sabi po kasi ng abogado wala na dw po pagasa na Mabawi ito. Sana po ay matulungan nio kami sa aming problema.

[@juliossocrates1390]

Ask ko lng po gaano katagal bago matapos kung magkaso sa lupa.kami ang may aring lupa at titulado,ngunit may pumasok sa lupa at sila ay nag tanim at nag paarkila sa ibang tao.ang lupa na ito ay nabili nmin 2013 nagbabayad kami ng buwis kada taon,ngunit hindi namin sinasaka mula 2013,noong 2019 ng gusto na nming gamtin kami ay hinadlangan dahil iba daw ang may ari,napatunayan namin sa kanila na kami ang may ari ngayon ayaw nilang umalis at gusto pang mag bayad sa kanilang tanim,gusto nming kasohan sila ng magamit na nmin ang lupa

[@janetgenabe6364]

Good day po..tanong ko po atty..18years na po nkatira at nag tatanim sa lupa Ang mga magulang ko po..maari po ba silang paalisin ng may Ari?? Dahil walang hawak na kahit Anong papel po??

[@peterapostol3154]

atty..pano po kung skli na protected area po pero matgal na po kmi dun mag tenyrs na po..madami po kmi tanim na prutas po

[@toledotoledo6443]

Gd pm po atty..halimbawa po ba .. ang lupa na namana pa nya sa lolo nya sa matagal na panahon.. na cla na nag pala sa lupa..at ngayon kumo nadibilop na Ang kalsada at my mga pananim at malinis na lupain..my dumating na my ari at my hawak pa cla kuno na titolo ng lupa..at inaangkin na nila at pinaaalis na kami..ano po ang magiging laban po namin sa dumating nalang Bigla kumo may kalsada na..maraming salamat po sana matugonan nyo po kami..mga Wala po kasing pinag aralan ang mga nakatira kangun sa lupa

[@chonablasa-wx3un]

Hello po Sir, matanong lang po sana ako.. Mga magulang ko po namatay na at tenant po yong Tatay ko ng sakahan since 1960,'s At nakatira po kami sa residential land ng may Ari since nagbukod yong mga parents ko po. May karapatan oo ba yong mga parents ko na ibigay sa kanila Ang tinitiran nila ng Bahay? Ako nalang po Ang naiwan na anak na walang asawa po..

[@jouelaguilar9014]

Atty, gud pm po Tanong ko lang po may karapatan po ba kami sa lupa na tinitiran Namin sa loob Ng 50 years ,,

[@henrypanares8008]

Gooday po atty godbless

[@lorindabaybayan6948]

magandang araw po atty.Raymond Batu ang tanong kop0.. 40 taon napo kami kung san hanggang ngayon po nakatira parin po kami. ang may ari nag babayad po ng amilyar.. pero wala po syang title... salamat po..

[@rosalinasalazar2612]

Atty.maitanong ko din po ung lupa ng tatay ko tinirhan ng kapatid ng tatay ko sa pag lipas ng panahon na laman namin na karugtong pala ng lupa ng tatay ko dahil pinasukat namin ang lupa ng tatay ko Ngaun mukang mahirapan kaming kunin dahil d nla Kisangani ibigay ano dapat naming gawin atty. Salamat po

[@mayetgogolin5736]

Pano po pag 50 years na kami nakatira kinukuha NG gobyerno ako ang Isa sa anak na mawawala NG tirahan. Hindi ito agricultural

[@jenifferbacaltos72]

Gud pm po atty datu. Tanung qoe lng po 16 year na po qami pinatira sa lupa na hindi sa amin ngaun po pinapalyas na po qami ano po pwdeng gawin

[@ofwkabayanvlog2745]

Mgttanong lang po sana ko kung ang deed of absolute sale po ba sa real property na pasalo ay kelangan po bng mafully paid muna ang monthly amortization bgo po magpirma ng deed of sale ang seller?salamT po

[@user-cx2fp1oz3v]

Atty. Gud p.m. may problema ko sa lupa nang daddy ko kaso patay na sya.hindi namin nabayaran ang taxes almost forty yrs.tapos nag donate daddy ko school for two hectars.pinadalhan ko sa municipal computation sa tax declaration 14hectars almost 110thousand.saan ako magumpisa.hingi ko sana nang advice atty.tnx for information about tax declaration.

[@sofroniadelumen7206]

Sir an lupa may pinatayo kami bohus na bahay at may 6 pigpen ..gusto kami paalisin this December pero 27 years kami cdoon..

[@jellyliba7132]

Atty. 69 yrs ng sinasakahan ng pamilya ng mr ko kailangan pa po bang magbabayad po sila ng kanilang Yearly na renta sa my lot owner? thank you po🙏

[@thessaquinessa9185]

Attorney I wanted to consult with you are problem right now about my grandfather rights of property, I hope I can talked with you and ask some question? Tjank you po I needed so badly for my parents sake thank you so much.

[@lenmangahas2113]

Atty. paano po kaya yung sa situation dito sa amin, buong street po namin wala kasing titulo pa sa mga nakatira ng halos 70 to 100 years na. mga namana nalang po sa mga ninuno ang mga lupa dito na tinitirahan namin. ngunit noong taong 2017 eto po ay binili sa PIC ng isang pamilya dito sa aming lugar na hindi pinaalam manlang sa mga residente. nalaman nalang po noong 2017 ng magpa-meeting ang taong nakabili, na nais nyang bayaran namin sa kanya base sa gusto niyang rates per sqm. may mga paghaharap na po sa korte pero hanggang ngayon ay hindi nasosolusyonan. maari po ba kami makahingi ng inyong opinyon kung kami po ay may laban pa para mapa-void ang bumili at kami mismo ang bibili sa PIC? marami pong salamat.

[@teammanggateammahalatlangg7779]

Gud day Atty, pwede po mag pa consult, thanks

[@jennifergamayaodeletina4745]

What if ,if the land is a private then no climant or owner can we are all avail this kind of procedure for our own security and my family as well

[@madelyntabuyo979]

goodmorning po atty... 10yrs n po km nakatira dto sa lote n pag aari ng pinsan k...gusto k po sanang bilhin kso po hindi ko mapakiusapan ang pinsan k kasi po may deperesya na sa pag iisip...nakaregisterd po sa pangalan nya at nkatitulo po s kanya...ano po dpat kong gawin...nkapatayo n po ako ng bahay k dto..

[@juleschristianmusic5344]

Sir pano po yung alam mong may may-ari pa po pero nga apo-apohan na lang pero sobrang tagal nang panahon na wala silang pakialam sa lupa na tinitirahan namin lagpas 100 years nang nakatira since sa mother pa ng lola ko then lola ko ay 83 yrs nakatira dito then nung namatay siya ay kami na nga ang nagpatuloy na mga apo its like nasa 28 yrs na rin kami nakatira dito may pag asa po ba na mapasaamin ito since sobrang tagal na naming nakatira dito. Salamat po atty. sa inyo pong tugon.

[@bobbyortego8916]

Paano Po kung ito ay NASA timber land pero po 40 years mo Ng inuukipahan at development na rin ano Po ang karapatan mo sa lupang ito

[@martaserante9647]

Sir un po bang lupang sinasaka na bali nassakopan ng DNR ai mahigit npong 30taon n sinasaka pwede npo bang patitulohan

[@jiego5484]

Atty.pwede ba sa ganyang paraan para matransfer sakin Yung nabili q n lupa pero lumabas public land xa,may deed of sale nmn xa,malapit po xa sa ilog pinatambakan na lng po nmin para pumantay sa kalsada..dati po kc walang kalsada dto nipaan xa tlga dati..salamat po

[@domingaidauy6474]

Gud am atty. My house and lot Ng Lola ko peo tax declaration lang. Peo ako nakatira since 1982 up to now bale 43 years nkatira at ako palagi ngbayad Ng tax declaration. My karapatan ba ako na maging may ari Ng house n lot? At ano gawin ko kung may karapatan. Tnx po

[@datugaming4969]

Sir may tanong lang po ako kong halimbawa may ari na po ang lopa piro simola noon hanggang ngayon kami parin ang nagtrabaho sir maariba po na mapontasa amin yon sir salamat po

[@rubenmartinez1273]

atty.poydi po ba kaming paalise dito sa tinitihan na amen.ang mga magulang ko po matagal ng nakatira dito.at nangupahan lang ng lupa ang mga magulang ko natinayoan ng bahay namen mahigit napong limangpong taon ang magulang ko dito nangupahan.at wala pong titulo ang lupang ito diclarasion lang po ang lupag tinotirahan po namen. ang tanong ko po atty. puydi po ba kaming mapaalis?

[@mhijoumali6608]

atorney saan po b kayo puntan at makausap ng personal. lupa ko po kasi sa bikol gusto kunang patituluhan

[@haryce13]

Atty yong lupa na tinitirahan namin ay verbal ma binigay sa may ari sa lolo namin. 40 years na nakatira kami dito. Yong may ari namatay na po. Sila lolo ko po ay tenants dito. Dating lumber opisina nila po to. Ngayon po gusto po ng papa ko na matitulohan to para maghati hati na po silang magkakapatid. Pero po naka pangalan pa din po sa may ari na namatay na po pero wala tong titulo. Kami na po nagbabayad ng buwis 30 years na po ang lumipas. Pano po namin pa titulohan to? 300 sq.mtrs lang po. Dito sa municipal area

[@miseryvinluan3158]

Puede run po ba yan kapag as housing land

[@thedreamer155]

Atty. ittanong ko lng po sana ung kaso ng bhay at lupa n binili ko ung rights sa isang subdivision nung 2001 p po, hanggang ngyon po dun pa nakatira ang nanay ko, after 21 yrs meron pong pumunta n anak ng may ari at cnsabi na umalis na kmi sa bhay, nkipag coordinate po ako developer my record nman po ako dun n ako ang nkabili ng rights pro sbi po nla hindi dw po valid ung deed of sale ko, yung dati pong my ari ng bhay ay malaki po ang utang sa developer, pro ngyon ang developer ay naglabas ng panibagong panuntunan na winiwave n ung mga utang nla so back to zero na, kya po biglang nagsulputan ung anak ng my ari after 21 yrs. Ang tanong ko pa atty. ano po b ang karapatan ko sa bhay, pwede po bang maiapply sa kin ung Ordinary Acquistive Prescription?

[@thedreamer155]

sna po mapansin nyo tanong ko, thanks in advance po atty.

[@babylinebariuan1376]

Pano attorney kung may may ari tapos matagal na kami occupant namatayan na nang ma aming magulang ngaun gusto namin ipatitulo at ako rin ang nagbabayag ng amilyar pwede ba mapasa amin since wala naman claimant ano po ang proseso?

[@wilsonsuanding3403]

Atty paano kung my title ng lupang tinirhan mamin ng 30 yrs ay pwedeng mapa sa amin salamat po

[@evangelinetamon6440]

Good day atty my tanong ako kapag bumili ka ng lupa sa private owners ,na matay ang mr bininta ng asawa at 7 anak (hiers) so my deed of absolute sale at witnesseth that the vendor by virtue of declaration of hiership and extra judicial partition with special power of atty. So 7 hiers nag perma ng share nila lahat na papers complate at dinala sa rod na transfer na sa akin.so nabigyan ako ng title ko 2 title po ito na bili ko.2004 ang tanong ko bakit itong 2018 dec.13 kinanacel ng rod at dec.13 ,2018 rep.of phil.na my ari at kinancel ang rep of phil dec 14,2018 at bakit binigay sa dalawang lalaki pamangkin ng barc chairman dec 14 ,2018 ginawa ng dar 6 cloa title sa dalawang lalaki pero atty 2019 mag babayad ako ng tax doon ko na laman yan ang ng yari sa lupa ko kasi hindi na tinangap ang bayad ko sa isang title .ang gulo nito ng problema sa lupa ko .kasi 2020 ako kg anak ko pa naga cultavate at bigla lang nilagyan ng dar ng karatula at kasama na ang dalawang lalaki na pamangkin ng barc.ayaw ko ibigay ang owners duplicate ko sa dar maro .kinukuha nila sa akin kasi cancelled na ng rod ang 2 title ko.(2 hec. At 3.4 hec yan ang lupa ko nga na bili ko pinaghirapan ko yan ofw ako.)at ayaw ko ibigay kinasuhan ako ng trespassing pero dismiss .sangayon ang dalawang pamangkin na lakaki ng barc pinasok na nila talo ako nilibutan ng mga lalaki kasamahan nila .hinarvest nila palay ko.atty sana mabigyan mo ako ng tulong .hangang ngayon hawak ko owners duplicate ko pero hindi na ako naka hawak ng lupa ko.landless na ako kg ang anak ko.sana matulongan ako.ng problema ko salamat sang programa mo lagi ako nakikinig .god bless you and your family.

[@tototot4812]

Maganda Araw po Atty. tanong ko lang po kung maari po bang ibenta ng Mayor yung mga tinitirhan namin. 20 years na po kami nakatira dito sa Taytay Rizal, wala pa po kaming titulo at rights lang po meron kami. pero po yung kalsada ay pinapagawa at madami napong resedente dito. Maraming salamat po sa pag sagot

[@threshaaleo8590]

May Tanong lang ako atty ang among tenitirahan ay sa Lolo pa namin at ngayon enangkin na nag anak nang Lolo ko Bali kapatid nang papa ko ang probliman naman ay sinabihan na kami na Hindi na daw sa Amin ang among tinitirahan kaso NASA name na niya daw kaso sa lahat nang anak nang Lolo ko ang papa kulang po ang Walang lupa bakit ho Ganon may pag ASA paba kami na may lupa na para sa papa ko?

[@connieflores3211]

Ano po ang dapat gawin kung yung lupa na iyong inalagaan ng 30yrs ay inaplayan ng iba ng di mo nalalaman

[@ricelgenesanchez7946]

Atty pwdi po ako mag Tanong KC sa loob ang 35yrs na po kami na caretaker dito at mirun po kami baka tayo bahay dito na nasa loob na Ang 32yrs na nakatayo dhil ang Sabi ang lolo namin na mag patayo kami na bahay attorney mirun po ba kami ma kuha para samin na lupa

[@benjzubieto3757]

E paano kung ang lupang tinitirhan ay dahil sa land grabbing with life treathening sa may ari pede pa bang mapatituliuhan ng nag aangkin. Natakot ang may ari ng lupa kaya nag kaganun.

[@forevermeds7301]

Atty.good morning po meron po aq tanong sa inyo paano po mapapatunayan na ang lolo ko at ang tatay ko ay mag ama my mali po sa apilyeno nla ang lolo ko Bo ang tatay q nman po ay Vi paano ko po mapapatunayan sa korte na mag ama cla nag cliclaim po kc kame ng lupa patay na po clang parehas.ano po ang dapat nmin gawin.salamat po God bless po.

[@veronicacoma]

Attorney ung lupa Namin 30years na Namin tinitirhan Panu Po kaya Yun .KC ung titulo Po nun Hindi pa nahahati sa mag kaka patid kaya Hindi nakapag bayad Ng tax Anu Po kaya pwdeng Gawin attorney

[@angelitamacapagal27]

good day po just last week po may nagpunta po sa amin na nagsasabi na may tituto sila ng lupa ng lolo at lola namin, nakatira po ang mga magulang namin dito ng 80 yrs na, nagbabayad namn po kami ng tax sa munisipyo namin, ano po ang gagawin natin? slmat po

[@elmerumandap2660]

Paano po kapag matagal Ng naninirahan sa isang Lupa mga 60 years pero biglang kinuhà Ang Lupa Ng may Ari at sapilitang PINAALIS Ng may Ari Ng Lupa Ang mga naninirahan doon may habol pa po ba ung mga PINAALIS.