على حافة الانفجار.. هل تشهد مصر فقاعة عقارية مرتقبة؟!

Рет қаралды 69,575

امرك يا باشا / AmrakYaBasha

Күн бұрын

Пікірлер: 176

@malekcars 3 ай бұрын

لمشاهدة حلقات برنامج القصة من الاول من الرابط دة www.youtube.com/ @YASSERGOMAA2 تمنياتي بمشاهدة طيبة اخوكم ياسر عزت

@قناةالأمل-ه1ص 3 ай бұрын

مطور اول ما ياخذ فلوس يحولهم دولار شركة في ار ثري في عاصمه كانت تعمل هذا متاكد من كلامي 😂😂😂 مطور لا ياخسر

@KhaledBafart 2 ай бұрын

اتوقع الفقاعة ستكون علي الفلل والشقق فوق المتوسطة اما الأراضي فلا اعتقد

@asdalkhairl0ggf 3 ай бұрын

اللى مش شايف كميه الشقق إلى باكتوبر بس غير التجمع والمقطم والشروق والعاشر من رمضان بس غير مدن تانيه ومغلقه يبقى أعمى وكله بحجه حفظ المال وفى الاخر الراجل يموت والعيال تهاجر وبالاخر البيت ميتعرفلوش صاحب اصلا ويتهجر للأبد

@ايمنالايديه 3 ай бұрын

القوة الشرائية هي الحكم.وفي مصر بقيت تحت الصفر.يعني الناس بتاكل بالعافية. هيروحوا يشتروا عقار بإيه

@mIbrahim1981 2 ай бұрын

المغتربين بيشتروا شقق باى سعر .. كمان فى ناس كتير فىً مصر بتكسب بالدولار ..

@amramr2627 2 ай бұрын

دول بالكتير عشره في المئه من الشعب اللي يقدر يشتري

@ahmedzakialialshamy 3 ай бұрын

الطمع والجشع وشركات السمسارة ده افترى مفيش أسعار كده ، مفيش والله كدا السعر مضروب فى اربعة

@avalancheformep9290 3 ай бұрын

اسعار العقارات غير منطقيه نهائي و مقيمه بأكثر من قيمتها بنسبه تتجاوز ال60 % و في ركود رهيب في سوق العقارات شبه متوقف تمامآ

@alaaelbahkiri6242 2 ай бұрын

إيه اللى متوقف يا أستاذ. سعادتك الكومبوندات بتتباع قبل البناء..يعنى المطور بيبنى بأموال الناس.. يعنى لا فقاعة ولا يحزنون.تحدث القاعة عندما يبنى المطور بأموال البنوك.

@avalancheformep9290 2 ай бұрын

@@alaaelbahkiri6242 في مطورين كتير متعثرين و في البنوك بترفض تمويلهم

@mohamednabil-hy9dp 2 ай бұрын

غير منطقية ليه ما هو دا بنفس نسبة زيادة الدولار واقل كمان ولو قارنتها بالسيارات هتلاقيها اقل بردو

@avalancheformep9290 2 ай бұрын

@@mohamednabil-hy9dp ده مش كلامي دي تقارير دوليه و احسب سعر التكلفه من سعر الوحده و انت هاتعرف منطقيه ولا لأ و كمان العقار مقيم على الدولار من 100 ~ 120 و هو حاليا لم يتجاوز ال49

@avalancheformep9290 2 ай бұрын

@@alaaelbahkiri6242 ياسين منصور واخد مليارات من البنوك علشان باديه و سميح سويرس واخد مليارات من البنوك علشان O West و على كده مطورين كتير

@BK-0909 3 ай бұрын

الفرق بين مصر والدول الأخري أن مصر دولة فوضي كل واحد بيعمل اللي هو عاوزه والقانون نايم والحكومة في غفلة وسبات عميق ، مثلا في أمريكا وهي الدولة اللي أنا عايش فيها لا أحد يستطيع الخروج علي القانون في مسائل البيع والشراء ولا يباع عقار قبل بنائه لو ألتزمت مصر بهذا المبدأ السوق سينضبط لأن المطورين يأخذون قروض من البنك للبناء وبعد البيع يسدد المطور للبنك .

@sameeralabnoudi8376 2 ай бұрын

تصحيح العقار بفتح العين والقاف هو الأصل الثابت شقه أرض عماره اما العقار بكسر العين فهو المتعاطي للخمر المعاقر للخمر اذن النطق الصحيح هو العقار بفتح العين وفتح القاف مع خالص الشكر والتقدير

@Emmad-s9o Ай бұрын

الدنيا فاضية مفيش بشر المتوفر رياح وغبار وهباب و صحراء متوحشة المواطن المصري بطبعه إجتماعي 👽☻💀☻👽

@Gino-m3m 2 ай бұрын

انا بحاول اجر شقه من الموقع واسعار اغلي من اوربا واسعار ايجار الشقق متحكمه من السمساره واخدين مخدرات وبرشام وعقولهم فاصله عن الدنيا الحقيقيه السماسره موقفين حال البلد لان صاحب الشقه بيحلم

@68sayem 3 ай бұрын

وتفسر بايه التليفونات اليوميه من البنوك علشان تديلك فلوس من غير ضمان وتليفونات من المطورين علشان يببعوا لك عقارات ... ده معناه ببساطه انهم بيأخروا الكارثه اللى وصلنا ليها على قد ما يقدروا

@YoussefHassan-d7l 2 ай бұрын

صح

@waleedfahmy6889 3 ай бұрын

انا بصراحة فى الموضوع دة أصدق بيت سامح اللى قال اللى يقولك العقار وسيلة آمنة لحفظ الفلوس اديله بضهر ايدك

@ezzelsamahy6385 3 ай бұрын

انا متابع سامح من زمان مشفتوش قال كده هوه ديما بينصح بالعقار بس العقار الكويس

@ابوعمرخشبة 3 ай бұрын

تحليل رائع معالي الباشا و دا ممكن يحصل في مصر في خلال ٥ سنوات و يمكن أقل حاليا بنشوف نهم شرائي للعقارات يمكن أن يصل حتى في الوحدات السكنية الاقتصادية في المجتمعات العمرانية لمليون في مساحة ٦٠ متر و لسة ياما نشوف تحياتي لحضرتك

@heshammorsy5287 3 ай бұрын

تخطت الاسعار ما تقول فعلا وتخطى سعر متر التجارى نصف مليون جنيه فى القاهره الجديده والعاصمه الجديده ومدينتى

@YoussefHassan-d7l 2 ай бұрын

نهم شرائي مين ياعم دا عمالين يتسولوا مشتريين

@hamdymohammad9281 2 ай бұрын

احنا عايشيين بالخارج وعارفين القيم للعقارات ولكن في مصر ياخدو الاراضي بملاليم ويبنوها ويبيعوا بمليارات

@Mkld-1 3 ай бұрын

لا العقار دلوقتى بياكل ويشرب .. مصاريف الصيانة بقت عالية جدا فلا كل المشاريع

@angisaraElsayed-xh5yo 3 ай бұрын

سيدي الفاضل هايكون فيه فقاعه عقاريه بمصر لان سعر العقار اصبح خارج متناول الجميع الا طبعا الاغنياء زمان كنا نقدر نشتري شقه محترمه اه كانت عاليه بس غلوها كان معقول بمعني ان السعر بالكتير ٢٥٪؜ ازيد من الفلوس الي معايا بس ما تبقاش ازيد بكتير ٢٠٠/٣٠٠٪؜ من الفلوس الي معايا انا علي ثقه ان ها يكون فيه انهيار للعقارات باذن الله و عبيط الي يشتري علي الاسعار دي

@heshammorsy5287 3 ай бұрын

ايها الساده نحن فى حاله كساد عقارى تجاوز الركود والبيع واقف الا من بيعه او اتنين ويقولك السوق ماشى

@Mkld-1 3 ай бұрын

الأزمة بدأت بالفعل والركود العقارى بدا يحصل

@sayedeissa4151 3 ай бұрын

الله ينور عليك يا باشمهندس ياسر بس عاوز أنوه إلى أن إرتفاع الأسعار 4و5 أضعاف خلال عامين أدى إلى زيادة التضخم بشكل كبير واستبعاد شريحة كبيرة كان بإمكانها شراء عقار أو شقة والان ضعفت جدا القدرة الشرائية لدى هذه الشريحة ومن ثم سيترتب على ذلك إنخفاض الطلب على العقار مما قد يؤدى إلى ركود فى هذا القطاع وبالتالي تعثر بعض المطورين العقاريين وندخل الدوامة

@AhmedOsama-vd3ih 3 ай бұрын

هو المفروض التضخم هو اللي أدي لزيادة الأسعار مش العكس

@theresahana7210 3 ай бұрын

خطه عشان الاجنبي يشتري بدل المصري تقليد اعمي لدبي مع ان مصر ظروفها مختلفه تماما ومينفعش فيها توطين الاجانب

@fatmaabushakrah4356 2 ай бұрын

أعتقد كمان طمع البايع للعقار يحب حاجة إسمها اتلجها أو اجمدها حتى يكسب أكتر وده غير صحيح 😆لييييه؟ لأنو العقار بيقدم وكمان سعر الجنية ينزل فيبفى يابوزيد ماغزيت 😆الكرم حلو جميل خد وادي أكسب وكسب والحياة تبقى حلوة ويسيره على الكل والبلد تنتعش 🌴لكن كده فقر يجيب فقر ومااصعب فقر النفوس

@sayedeissa4151 2 ай бұрын

@@fatmaabushakrah4356 مع حضرتك حق طبعاً

@magdimagdi6647 2 ай бұрын

انا رأى الذى لا قيمة له على الاطلاق على راى شلابوكا .انو ٢٠٢٥ لاتشهد زياده ولا هبوط فى الاسعار.هايكون مؤشر السعر ماشى عرضى ذى اابورصه

@avalancheformep9290 3 ай бұрын

المطورين واخدين قروض بفائده العاليه و محملين على سعر الوحدات و لما الفيدرالي الأمريكي هاينزل الفائدة الشهر القادم البنك المركزي المصري هاينزل الفائدة و المفروض الأسعار تنزل

@mmmbcd7738 3 ай бұрын

🩸السبب الرئيسي خلف إرتفاع العقارات هو ( السيوله ) اموال و الكل يعرف مصدر الأموال ( ديون ) و بعض الشركات الدوليه ضخت سيوله استثمار في العقارات .. بناء و بيع وحدات سكنيه .. و يتم تحويل الأموال مع الارباح خارج مصر الهدف من تصدير العقارات بالدولار هو ( سداد الديون ) معادلات غريبه و نتائجها غير واضحه ، في النهاية تضخم مبالغ في العقارات و النتيجة ( فقاعه ) و إنهيار حاد

@theresahana7210 3 ай бұрын

اخرها اسود علي مصر وتغيير ديمغرافي لا يصلح في موقع مصر ولا المؤامرات المحاكه ضدها

@theresahana7210 3 ай бұрын

اغلب اللي بيشتري غير مصري احنا في مصيبه

@AlaaYasser-x7c 3 ай бұрын

دي خيانه وبيع للبلد مش مصيبه ده احتلال ناعم

@alyaasaad5431 3 ай бұрын

سلمت ياسيد هذا هو الحاصل وكانوا يقولون ويعايرون بدون مايفهمون الفلسطيني باع فلسطين،ورحل ...ونحن الان نبيع،للأجانب . ونعيد نفس الحكايه التي كان يرددها الفاسدين من المنبطحين ح@@AlaaYasser-x7c

@QT02-QT 2 ай бұрын

البيشترو عندهم فلوس و المزر*ائيلي ما عندو فلوس يشتري...زعلانين ليه

@avalancheformep9290 3 ай бұрын

و المطورين هما اللي هاتتعثر مع البنوك مش العملاء يعني الفقاعة هاتحصل من ناحيه المطورين و أكثر الشركات بتعمل خصومات تصل إلى 40% علشان البيع شبه توقف عندهم

@somayaafifi5527 2 ай бұрын

شكرا جزاك الله خيرا توضيح رائع باشمهندس

@معهداكاديميةجلوبالللتدريبالاهل 3 ай бұрын

عرض ممتاز ومجهودك واضح في إعداد و تبسيط اشكرك

@moatazkamaleldin3154 3 ай бұрын

بس انا يوميا فى الميكروباص بسمع استشاريين عقاريين بيتكلموا عن ريسيل بالملايين و أنة هيحقق مكسب ملايين تانية غير ثمن العقار ومع ذلك ماشاء الله مش بينسى أنة ليه باقى عشرة جنيه مع سواق الميكروباص برغم طول مدة المكالمات اللى بتحقق ملايين احب اقول لحضرتك اسم عملة هولندا القديم جيلدر وليس جلندر

@hannemoona924 3 ай бұрын

😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂

@melsaghier 3 ай бұрын

🤣🤣🤣🤣يا دين امي …. بعد ما يخلص المكالمة قولة … انت كحيان يا استاذ

@nono5959-t3f 2 ай бұрын

بيكسب ملايين ويركب ميكروباص😮😮

@drmzein 2 ай бұрын

والباشا بينطق عقارية بكسر العين والصح تبقى مفتوحة

@jihanmusa7460 2 ай бұрын

دعوات المظلومين وسبب حروب الدول المجاورة ما ح تروحوا ساي

@mahmoudmedo9822 3 ай бұрын

الذهب هو الملاذ الامن و العقارات استثمار بعيد المدي و جيد و مضمون ❤

@melsaghier 3 ай бұрын

حتي دة المضاربين مش هيرحموة وممكن يبالغو في سعرة زي اول السنة دي كدة

@azzamadian6613 2 ай бұрын

شكرا علي الشرح السلس المفهوم والمقنع

@نظلهعبدالوهاب 2 ай бұрын

شكرا جزيلا لمجهودك المميز

@saherelsaady4240 3 ай бұрын

الفيصل القوة الشرائيه مش عدد الوحدات لان حتي لو عدد الوحدات اقل من المطلوب واشكري ذلك ، فالطلب منعدم لعدم القدرة علي الشراء والفترة اللي فاتت البيع كله كان للمضاربين اللي دلوقتي بيصوتوا لان مافيش بيع ولبسوا في الخيط حرفيا

@fayzmasoud8925 2 ай бұрын

MY REGARDS FROM AMERICA NEW YORK تحياتي لكم جميعا من أمريكا نيويورك فايز مسعود

@3-MinuteEpisode 2 ай бұрын

سافرت امريكا ازاي؟ لوتري ولا سياحة ولا اسثمار ولا اي؟ 🤔

@safaamaher4420 3 ай бұрын

احسنت كلام معقول جدا جدا وربنا يصلح الحال

@imanhosny3953 2 ай бұрын

تنافس الدوله مع الشعب ومحاوله الوصول لاعلي مكسب واعتقد انه هناك اوامر برفع الاسعار حتي تبيع الدوله باءعلي اسعار

@Mana2000-b1h 8 күн бұрын

نظرية ان الطلب 500 الف عقار والمتاح 250 الف عقار دي نظرية خادعة ولا تعكس الواقع لأن الطلب على ال 500 الف عقار ده للعقار المنخفض السعر والمتوسط اما العقارات الي في السوق فهي اعلى من القدرة الشرائية للمشترين الي عايزين 500 الف وحدة

@fayzmasoud8925 2 ай бұрын

العقارات في أمريكا انهارت ٢٠٠٨ والمرتب الاسعار البيت كان ٦٥٠٠٠٠ خسر ٢٥٠٠٠٠ أو ٣٠٠٠٠٠ والبنوك خسرت والحكومه اتدخلت لتعويض الخسائر وقدمت برنامج ال short sale وهو عباره إن يجد صاحبالعقار يجد شاري بأرخص الاسعار والموضوع كبير

@ibrahimlashin2187 2 ай бұрын

انت حاسبها غلط انت بتقول ان الطلب ٥٠٠ الف والصحيح كام في المية معاه فلوس للطلب ممكن يكون ١٠٪؜ يعني الطلب الحقيقي اقل من المعروض بكتير

@active9137 3 ай бұрын

الان ظهرت كارثة في سوق العقار.. بعد اغلاق مصنع الحديد وهو اول مصنع تم انشاءة في المنطقة العربية.. فالمصنع من مهامة اختبار الحديد هل مطابق للمواصفات العالمية ام لا .. اما الان فلا يوجد مركز واحد في مصر يقوم بالكشف عن جودة حديد التسليح المصنوع في مصر او المستورد.. وهذا ادى الى هروب المستثمر الاجنبي خوفا على شركاتة من حديد التسليح وخوفا من سد الخراب الاثيوبي المعرض للانهيار بسبب الغش في مواد البناء بغرض التربح

@3-MinuteEpisode 2 ай бұрын

المستثمرين هيخافوا ليه من سد اثيوبيا ممكن توضح وجهة نظرك من باب العلم بالشئ؟

@georgemacyn5317 2 ай бұрын

Shukran for your insight.

@حافظمرغني-غ2ح 2 ай бұрын

أنا عندي ملاحظة خصوصا قي مناطق فيصل والمهندسين كثير من السودانين تملكو وزادو الأسعار وحاليا مع ظروف الحرب والحوجه اصبحو يعرضون للبيع أكثر من الشراء فما خلق نوع من بدايه نزول الأسعار

@abdalazizsaad4320 2 ай бұрын

عشان كدا النبي صلى الله عليه وسلم نهى عن بيع مالا يملك

@fares4mind 3 ай бұрын

نعم فقاعة كبيرة جدا هتودي السوق في داهية لأن اللي بيحصل ده جنان

@hodafattouh6596 2 ай бұрын

يا باشا حلوة اوى القصة اللى قولتها لكن المشكلة عندنا ابعد من كدا احنا عندنا فوق الخمسين مليون لاجئ ومازال التهريب شغال حكومة مبلولى ورئيس لاجئين فشخوا البلد للاجئين وهما جايين سارقين بلادهم بالدولارات والدهب وبيشتروا بأى سعر ده غير التهريب اللى شغال من سرقة مصر من دهب دولارات ودخول سلاح ومخدرات من السوريين والسودانين واليمنيين وافارقة مطلوبين دوليا وعصابة 9 طويلة وغيره وغيره يعنى وجود شوية رعاع جايين من الصحراء هتفضل الأزمة موجودة للابد لازم الشعب يخرج على رئيس وحكومة اللاجئين الخونة باعوا البلد وسرقوا الشعب وحملونا اصلاح اقتصادى فاشل وفنقوش

@EmadElsayed-c5i 3 ай бұрын

بس حضرتك مش واخد بالك من ان الحكومه أعطت الاجانب حق التمليك في مصر وهذا ذود الطلب.

@AlaaYasser-x7c 3 ай бұрын

لا اله الا الله وحده لا شريك له له الملك وله الحمد وهو على كل شيء قدير

@بنبنهيعيبت 2 ай бұрын

يبقى البديل الأمن الاستثمار الزراعي.. لأن الازمه حاتحصل مستقبلا

@waleedfahmy6889 3 ай бұрын

فى واحد كان حاطط فلوسه كلها ف ٣ شقق ...وبعدين احتاج يعمل عملية عرض شقة واحدة منهم للبيع وللأسف شهور عارضها ومحدش عايز يشترى ...نزل السعر اكتر من مرة وبرضو محدش بيشتري...اضطر يستلف فلوس العملية من اخواته ...هل عندك تحليل او تفسير لمدى مصداقية العقار هنا

@aldorsey1848 3 ай бұрын

الاستثمار العقارى فاشل فاشل

@AlaaYasser-x7c 3 ай бұрын

العقار مش لحل المشاكل ده بتشتري لاولادك وتتركه سنين لو عايز تضاعف أموالك

@DimaDima-t6q 3 ай бұрын

لأ طبعاً مش فاشل، طريقة ادارة الناس اللى فاشله؛ يعنى لما يكون عندك ٣ شقق هاتعيش فى شقه وتأجر اتنين، ويجيبلك دخل محترم تصرف بيه على التعليم او العلاج او الترفيه والأكل والشرب دا زائد مرتبك او معاشك

@wafaabelyamin289 2 ай бұрын

الحل الايجار قانون جديد ايراد كل شهر

@YofnLea 3 ай бұрын

حضرتك العقار مشكلتو في البهايم اللي بقو هما الخصم و الحكم في نفس الوقت بيفصلوها علي مزاجهم من اول مكونات العقار لحد العقار ما يكون جاهز للبيع خرجوا الصغار من السوق و بقو هما السوق و مفكرين ان هما كدا هيكسبو مكاسب مهوله و العكس اللي حصل و مستحيل بالدماغ الغبيه دي يحصل غير كده

@mohmd-abdla 3 ай бұрын

كل كلام حضرتك مضبوط وبالدليل لكن للاسف حدانا تنكسر القواعد وتنهار النظريات المشهورة ويتعجب المنطق وذلك لأننا نتفرد عن كل مكان على الأرض ذلك أن رغم عدم تحمس معظم الأشخاص لشراء هذه العقارات أو الشقق الثلاث أرباع مليونية أو المليونية لكن رغم ذلك فبدلا من أن تنخفض أسعار هذه الشقق زادت إلى مليون وربع أومليون ونصف مليون جنيها وأنا أتكلم عن الشقق في المدن الجديدة نحن لدينا قواعد فريدة وعجيبة ليس عند أحد

@ahmednagehe3268 2 ай бұрын

الذهب مرتبط عالميا غير مرتبط بالفقاعات

@hossamkaid2460 2 ай бұрын

الأزمه في مصر مشكله نوعيه المعروض غير مناسب للمشتريين

@ShahySingerOfficial 2 ай бұрын

هو في واحد عل المعاش ولا موظف قادر يشتري شقه وحاليا ولا قادر يأجر شقه ب ٦ آلاف و ٨ آلاف منين دة أصبح افترااااااااا وقلة ادب

@nehalmorsy3211 3 ай бұрын

اللى يقعد فى مدينتى يعرف انها لا ينطبق عليها اى قوانين من قوانين السوق . سوقها شغال علطول. لكن معظم اللى بيشترى اجانب للاسف

@AlaaYasser-x7c 3 ай бұрын

اجانب جنسيات ايه بالظبط لو سمحت

@صادقالوعد-ص3ز 3 ай бұрын

@@AlaaYasser-x7cيهود اكيد

@SOPRANO-qn8tl 2 ай бұрын

طيب والأسعار زادت بنفس الزيادة في المناطق الأخرى ولا مازالت علي الأسعار القديمه؟

@abedgad3153 3 ай бұрын

عاوزيين فقاعه فى اسعار السيارات

@ridanooh4243 3 ай бұрын

الله يعطيك العافية يا أستاذ ياسر المواطن اتجه للعقار لانه هو الملاذ الآمن في ظل الوضع الاقتصادي الحالي والأوضاع السياسية فى المنطقة، لذلك تجد ان كثير من الوحدات السكنية غير مسكونة. المحزن في الموضوع هو ان المستفيد الأول والأخير من هذا الوضع الحالي هو المطمور العقاري الذي يبنى المجمع ويبيع وحداته بسعر مبالغ فيه وذلك لان الطلب على الوحدات العقارية بشكل عام والسكنية بشكل خاص في تزايد مستمر. الشاب الذي يكون نفسه ويريد أن يتزوج ويبحث عن وحدة سكنية مناسبة له لكي يتزوج فيها - أصبح الأمر صعب جدا عليه

@hamdymohammad9281 2 ай бұрын

طيب اظهر شكل الورده عشان نعرفها ولا كلام وبس

@SamirElshaar-x6k 3 ай бұрын

تكاليف البناء وأسعار الأراضي الصالحه للبناء مرتفعه جدا

@haneShakr-cb8cb 3 ай бұрын

محتوى جيد جدا ورائع،،، دمتم بخير

@صبرىحسب.الله 3 ай бұрын

عاملين.من.اهم.العوامل.التى.تسبب.الفقاعه.العقاريه.وهبوط.الاسعارهما..التسهيلات.فى.تراخيص.البناء.يساعد.على.فتح البناء أضعاف.السنوات الماضيه اذا.تم.عمل.قانون.جديد.للايجار.او.تعديلات.فى.القديم.يتيح.عدد.من.الشقق.والبيوت.القيمه.التى.تبنى. بالاضافه.الى.انخفاض.التضخم.وانخفاض.سعر.مواد.البناء

@terisatwrisa9397 3 ай бұрын

بظبط نفس المشكلة دي حدثت لدولة إسبانيا 🇪🇸 من كم سنة كل الناس تقريبا ف الدول الاوروبية يشترون عن طريق ممول عقاري

@samyaelbarbery9707 2 ай бұрын

سيدى الشباب مش عارفه تتجوز مش عارفه حتى تأجر حتى الايجار غالى جدا

@mohamedtohamy6803 3 ай бұрын

دول بيبنوا بفلوس الناس لان الاستلام بعد دفع مقدم واقساط ولو صدقوا يسلمك

@hayamarafa3901 2 ай бұрын

اكبر خطأ تشترى شقه بالطريقه دى . مجازفه ومخاطره .

@hamdymohammad9281 2 ай бұрын

اسعار العقارات بمصر خرافيه وخيال وعدم فهم

@mohamednabil-hy9dp 2 ай бұрын

الفقاعات العقارية بتحصل للارتفاع غير المبرر او اللي بدون سبب ودا بعيد كل البعد من مصر

@eslamhesham3087 3 ай бұрын

عبقري😊

@hanyyoussef5247 3 ай бұрын

البنوك حاطة ضمانات عشان متقعش في الأزمة لكن الفقاعة عادي جدا ممكن تحصل بين المطور والمشتري. ده نظام العرض والطلب.

@yasserasal5590 3 ай бұрын

مافيش حد بيشتري دلوقتي .الشقة اللي كانت ٢٠٠ الف عارضينها ٢ مليون واللي كانت ٥٠٠ وصلت اسعار خيالية ..المفروض انت قيمة فلوسك ٢٠٠ الف بقت ٨٠٠الف ليه معروضة ٢ مليون ده مثال والارقام اكثر من كده بكتير

@hayamarafa3901 2 ай бұрын

وبتكون مبانى قديمه واستنفدت عمرها الافتراضى كمان .

@صادقالوعد-ص3ز 3 ай бұрын

عقار بكسر العين يعني دواء ولكن عقار بفتح العين بمعني مبني

@beheary 3 ай бұрын

ما شاء الله رائع

@maabdou2000 2 ай бұрын

فيديو مخالف للسوق لأن العميل مابيعرفش يعمل إعادة بيع . مطورين كثير متعثرين وليس حالات فردية

@ShahySingerOfficial 2 ай бұрын

التمويل العقاري من البنوك كارثه أيضا البنك بيشترط العمر والاقساط كارثيه ٨ و٩ آلاف واكتر هو حد معاه المبلغ دة الوقتي مشروع فاشل

@MOHAMED-HANAFY2020 3 ай бұрын

لسه بدرى علي الفقعه الشقق ب ٧ و ١٣ مليون ووقفوا بيع الشهر ده علشان يحطوا ذيادة 😢

@andrewhanna9366 2 ай бұрын

ولا ها يحصل وخصوصا في مصر ..... لا دهب ولا ورد نقدر نقارن بيها ....الشاري ها يجيي من بره ذي السعوريه والصين وغيره

@mohamednabil-hy9dp 2 ай бұрын

اكيد لا لانك لو حسبت مقدار انخفاض الجنيه امام الدولار هتلاقيه اقل من ارتفاع اسعار العقارات

@متابع-غ2ح 3 ай бұрын

بغض النظر عن الموضوع والتحليل ولكن الاسلوب السردى رائع

@ShahySingerOfficial 2 ай бұрын

هنروح نعيش في المدافن مافيش فلوس نأجر شقق ب ٥ آلاف جنيه هنعيش ازاي ؟؟؟؟؟؟؟؟؟

@ramihafez5323 3 ай бұрын

و اخبار القوة الشرائيه التى اختفت ايه?ازاى هتفضل الاسعار تزيد الى الابد؟

@mahmoudhashem862 3 ай бұрын

اعتقد الأسعار هتنزل بسبب الركود

@شوكتنبيل 3 ай бұрын

عامل نفسك فاهم كل حاجه

@FaridaEesa 2 ай бұрын

هو حضرتك مش كنت بتستغل فى ببع و شراء العرببات ؟ ايه الى دخلك فى شراء وبيع العقارات ؟

@mohamedelsayed-ni7ni 3 ай бұрын

لو سمحت الموضوع مش محتاج كل الوقت ولاهذا الكلام حاول تختصر علشان الناس تستفيد

@minam8530 3 ай бұрын

اسعار العقارات والسيارات في مصر بقت غير منطقيه بالمره وكمان باقي أسعار السلع

@hayamarafa3901 2 ай бұрын

كل حاجه فى البلد ماشيه ارتجالى ، فوضى وتسيب . كل واحد بيحط السعر اللى على مزاجه لأى سلعه . دوله بلا رقابه ولا محاسبه هيكون شكلها ايه غير كده .

@afafnageb4060 3 ай бұрын

يعني نشتري دلوقتي عقار ولا نستنا شويه

@AlaaYasser-x7c 3 ай бұрын

اشتري طبعا سيبك من الكلام ده

@melsaghier 3 ай бұрын

🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣 كل دة ولسة بتسأل .. اتوكل علي الله والبس بسرعة عشان خارجين

@YoussefHassan-d7l 2 ай бұрын

ياعم سيبك من الهجص اللي بيقولوا في الفيديو دا واخد قرشين من المطورين عاشان يضحك علينا هما لاقيني يشتري بكره هايتحايلوا علي الناس عاشان ياخدوها ايجار

@wafaaahmedhassan5825 2 ай бұрын

مفيش حاجه غليت الاسعار اوفر رغم ركود الاسعار

@sabrymousa-u3v 3 ай бұрын

استمر في الفيديوهات الاقتصادية

@alitawfik4896 3 ай бұрын

طيب وبالنسبة للبنوك اللي رفعت منح قروض لشركات تطوير عقاري قريبا... ده له أي دلالات ولا رأي حضرتك ايه؟

@bakrmusalli8870 3 ай бұрын

الحل يا فندم من الآخر 😅 تتلخص في كلمتين وبس ، (التحول الرقمي) كافة الاجراءات من البداية للنهاية وقس على ذلك كل المعاملات التجارية وحتي في بيع العربيات استلام وتسليم ، وعن بعد كمان 🎉❤ بكدة تكون جميع حقوق الاطراف مضمونة 😊

@ahmadbadra3483 3 ай бұрын

السلام عليكم يا بشمهندس يعني اذا عايز اشتري شقه حاليا بلاش اشتري وانتظر شويه ؟؟

@قناةالأمل-ه1ص 3 ай бұрын

كلها سببها قروض والفوائد تسمح لزيادة مباني وزيادة في اسعار ازمة عقارات 2008 و الصين 2022 ازمة عالمية وافلاس

@km2052 3 ай бұрын

thanks

@noorchannel8288 3 ай бұрын

توقعاتك بالنسبة لأسعار المستعمل هتزيد ولا هتفضل نفس الأسعار اليومين دول

@SuleimanYasser 3 ай бұрын

ركود البيع وفتح تصريح المباني

@عمروعبدالعزيز-و2ظ 2 ай бұрын

بس سبب ارتفاع العقارات يااستاذ مش فقاعه زى مابتقول حضرتك مع احترامى كلامك غلط مليون ف الميه لانه السبب بكل بساطه كده هو نفس السبب فى غلاء كل شيئ وبعدين هو الموضوع مش مجرد عقار لا يافندم ده طوب أو بلوك واسمنت ورمل وحديد وخشب ومون كهربا وسباكة ومحارة ونقاشه انت ماتعرفش انه الارض الزراعيه رفعت هو انت ماتعرفش ان ايجار الارض الزراعيه رفعت اضعاف مضاعفه يافندم كل حاجه رفعت انت عايز تفهمنى ان كل اسعار السلع والمنتجات ومواد البناء هاتنهار هههههه ده السازج يرد عليك ويقولك مستحيييييل وانت رميت كلمه ف وسط الكلام ان ده مش السقف الاعلى اللى يحدث انهيار وانت ماحطيتش سقف علشان تفضل صح ويفضل كلامك منطقى لغاية ما الشعب كله يشحت ومايقدرش يشترى عقار تطلع حضرتك للمتابعين تقولهم مش قلتلكم هايحصل انهيار يافندم لو حصل انهيار زى مابتقول اعرف كده ان البلد نفسها انهارت مش عقار بس لا كل حاجه هاتنهار

@wafaaahmedhassan5825 3 ай бұрын

الأسعار غاليه جدا زياده عن اللزوم

@hananfahmi1702 3 ай бұрын

احسنت

@Robb2023-1 3 ай бұрын

العقار مقبرة الاستثمار

@emadsamir7253 3 ай бұрын

سوال ايه رايك في الاستثمار بالعاصمه

@RedaHassanein-p1p 3 ай бұрын

إنت سيبت العربيات ودخلت على العقارات مش ملعبك العقارات حوريها كيتير

@طريقالسلف-ج4ب 3 ай бұрын

ياعم خليك ف عربياتك وسيب السوق العقاري لناسه

@Jamile12345 3 ай бұрын

😂😂😂😂

@mahmoudnasr5552 3 ай бұрын

❤@@Jamile12345

@manal3595 2 ай бұрын

ماتنساش ان المشكلة في ال 20 ملىون لاجئ اللي خربوا البلد وتمويلهم اللي مش عارفين جاي منين ..حكومة رخوة وقانون زي قلته

@osamaabdullah-k5e 3 ай бұрын

كلام غير منطقي فقاعة العقار مش موجودة مصر في ولا لجميع الناس في مصر لان حتى لو حصل تبقى لعبة تجار عقار وفترة بسيطة ويرجع العقار اغلا من الاول بكتير واللي يخسر هو اللي اخذ قرض عشان يشتري ويبيع وبيفكر كده هو هيكسب اما أصحاب العقار في وقت فقاعة العقار يأجر العقارات وبي اسعار عادية ويكسبو الدخل ويكسبو رجوع اسعار العقار المضاعفة