賣不掉的最貴豪宅！蓋好6年都賣不出去！陶朱隱園怎麼了？為何有錢人都不想買？

[@withmoney]

🏅一個投資全球的券商IBKR：bit.ly/3BRWZO4 🏗包括台灣市場

[@jadey5621]

我就住在附近，從老舊公寓間，可以清楚看到這棟建築。但反向思維，從陶朱隱園，也可以輕易看到大批老舊公寓。超級富豪要的view，是大海或遠山，不是老舊公寓😢。

[@劉浩-c4b]

😂😂😂 這是真的

[@africa-huh]

18億我可能還不如買個風景好的別墅

[@ooskomodo7379]

講什麼屁話，台北哪裡沒有老舊公寓

[@深界六層]

有這個財力 可以把面對買起來做自家庭院

[@wyyyoko]

真的..真的不太贊成它地理位置優越的說法。這種價位，買的是整個園區的優越，而不是單單一棟樓一個單位。

[@Kwasasiao]

簡單說，不值這個價 買的起的可以買到更大更寬敞的甚至自己蓋一棟樓

[@ankord8648]

5800万美元呀，那还不如直接买比弗利了啊。🤣🤣

[@maggiejetson7904]

蓋完不賣用來槓桿借錢的

[@commentorsilensor3734]

​@ankord8648 Beverly hills 是滿貴，房子也大。 不過很多有錢人喜歡住，Malibu, Pacific Palisades, Palos Verde 等地。 聽說那邊的窮人應該1000萬的房子。比這個好太多。 我在美國。以前有個經理，離開公司，創業，賣公司。在Palos Verde 買4層樓房子。每間房間面對海。廁所，廚房面對海。房子沿者山坡蓋。每層樓出去就是花園。 他應該屬於那邊的窮人，開車經過，每間房子都比哪間房子大，豪華。 2004，聽說值幾百萬。現在不知。 他是唯一會請大家去他家，討論房子價錢。 還認識一個女，software tester.開一台破車。人很好。 讓人感覺，她跟她老公是工程師，被孩子的錢壓窮。 結果她老公是整形醫師，有人去她家，就在Palos Verde, 很漂亮。可惜我沒被叫去。

[@jason809527]

對 台灣人眼界特奇怪 國外超級富豪 都是買莊園 誰要買這個啊

[@lemel21]

這本來是要賣給香港或是中國的政商界人士最為資金出逃管道，結果出台一個禁止中國人購買房地產禁令，這一棟就直接冷凍在那邊。

[@clisom0010]

21億可以買紐約面中央公園的百層豪宅，18億卻只能買沒什麼View的十層樓，有錢人有更多CP值高的選擇

[@不認真青年]

重點是樓上還可以跳下去闖你家 設計不良

[@Angeless818]

@@clisom0010 而且還是在地震帶上……。麻布十番的豪宅，同樣在地震帶，同樣賣不到。

[@heng1000]

說真的即使在美國18億不少人寧願花個2~3億去買郊區別墅,還有自己的停車場和院子.台灣的有錢人也不是凱子.

[@clisom0010]

西雅圖豪宅有附碼頭遊艇，甚至還有社區共用私人機場，不用10億就有

[@華宏育]

​​@@heng1000對，內湖跟陽明山對臺灣的富人是更好的選擇（如果他們想在台北市住

[@user-yeh09chai06]

這棟樓外型太過炫耀，而流於噱頭，而真正頂級富豪最不吃噱頭這一套，反而是暴發戶的最愛，偏偏暴發戶也買不起這樣的天價...

[@MrRambee]

沒錯

[@user-yeh09chai06]

@@MrRambee 或許富三代也愛噱頭這一套，不過富一代應該會反對他們做這種傻事...

[@29834127]

那富二代去哪了 怎麼沒他的事？ 😢​@@user-yeh09chai06

[@嬰兒猴]

連郭董都不買你想ㄋ?

[@user-yr7cs5qw3c]

台北不算一個國際大都市 房價還那麼貴 是我有同樣錢寧可去買 紐約 杜拜 新加坡 倫敦 巴黎這種 事實也是這幾個城市吸納全球的富豪來居住買房

[@zhang7906]

如果真那麼有錢，才不會買這種一點隱私都沒有的建案 有錢人對隱私的追求可能比裡面奢華的硬體更高

[@cokechang]

應該說裡面想要多奢華就可以多奢華，但外觀還是得要低調一點，這點陶朱隱園就失敗了，外觀實在太引人矚目

[@anneshirley1998]

你是正解😌

[@TheRenardfox]

超級不隱，附近大樓往那邊看都能看到住戶在陽台幹嘛，有錢人可不想被窺視生活，18億不如去陽明山買別墅還有剩

[@Angeless818]

@@TheRenardfox 住附近的整天都在笑好不好……。每天指對面，那個就是花18億的盤子誒。按~

[@丫龍-k3q]

威京也不怕賣不掉，他們早跟銀行貸出一堆錢了，這手法跟京華城一樣，過個幾年，再利用增加容積，再重建再銀行聯貸補之前虧損，還會大賺....

[@sy-om5eu]

左手賣右手 目的1.為了貸款出現金流 目的2.給予房產定價並給予價值感 但是沒考慮到TA本身都是高端客戶，高端客戶大多都有腦袋

[@山口宏-x8t]

被當作觀光景點，我知道有錢人都很低調，根本就避之唯恐不及。之前陪朋友去看一戶兩億的幾間房子，隱私都做得超好的。

[@redpanda416]

真正的富豪都喜歡低調，這個樓盤那麼引人注目，每有人入住都備受關注，身份隱私都會被拿來曝光一番，肯定被人不喜。

[@soloman7788buyaojo]

又或者說 說自己有錢的 都買不起這東西 所以就知道 台灣什麼情況 說著自己有錢 但其實世界比起來也是剛好 政府亂搞 賺的錢 都幾乎沒有長久

[@kueichenglee7583]

紐約

[@user-yr7cs5qw3c]

應該是說 同樣的錢 我去買紐約 新加坡 杜拜這種國際最頂級的大都市 更有尊爵不凡的感覺 更不用說在台灣的有錢人 財力到一個階段 就去國外住了 台北的房只是拿來炒的 注意看看信義區晚上 一堆住宅都沒開燈

[@Angeless818]

@@user-yr7cs5qw3c 說對一半。重點不完全是國際最頂級。因為住瑞士、駐摩納哥的人就不是因為頂級這個要素。 但，反過來說，至少不會花這個錢去買個地震帶上的房地產吧？腦袋又沒有問題……

[@明威-h6t]

@@user-yr7cs5qw3c 為什麼不開燈？

[@abysswatcher9538]

我有18e我就在美國買獨棟把全家搬出去了 價格高CP值卻低到谷底 陶朱隱園，把他當成是一件藝術品就好了 不是拿來給人住的

[@jozsteve8592]

有啊😂他本人說過 陶朱隱園不是豪宅是藝術品

[@cynthiahuang274]

他們正是一直強調藝術品

[@LovelyLolyLoly]

而且看過國外豪宅之後就會覺得這個藝術品其實很醜

[@JeffLin79]

賣不掉才會用藝術品安慰自己，如果整棟完售相信就是另一套說詞了

[@睿恩-s8o]

隱園看來不隱啊😂

[@chrischen666]

身為前台北是蛋黃區的房屋仲介，影片7:40開始的部分才是重點，有錢人之所以會是有錢人，是他們更懂用錢滾錢，幾億元的房子除了自住，也是投資產品，投資就必須要賺錢。陶朱隱園每坪單價跟四周比高這麼多，將來要出手很難賣掉，除非你大降價賠錢賣，那誰要買？

[@trxxxxxxg]

不是桃朱隱園買不起 是歐美日韓房產更有性價比😂

[@user-yr7cs5qw3c]

台北不算一個國際大都市 房價還那麼貴 是我有同樣錢寧可去買 紐約 杜拜 新加坡 倫敦 巴黎這種 事實數據也是這幾個城市吸納全球的富豪來居住買房

[@trxxxxxxg]

@@user-yr7cs5qw3c 所以啊，有錢人的腦袋不需要咱們操心，早就該幹嘛幹嘛啦

[@seanming75]

不用歐美日韓，中國一二線城市生活品質都吊打那裡，光是沒有滿街改管機車就差很多了

[@commentorsilensor3734]

6000萬美金，洛杉磯可以在Malibu, Ranchos Palos Verde, Pacific palisades, Beverly hill, 好基層樓，小孩子不聽話，走路到後花園繞一圈，或是走路到前門檢查信箱，一小時都回不來，有山景，靠海有海景，每層樓，每間房間，廁所，廚房，都可以看到海。

[@DB4ever708]

就是買不起啊😂

[@muichen1383]

有錢人都希望過得低調 太高調就容易有惹禍 一個每天都有人打卡的豪宅 有錢人會去住才怪 而且還賣這麼貴 盤子價 白吃才會買

[@user-yr7cs5qw3c]

不會啊 紐約 杜拜 一堆誇張浮誇的住宅 還不是一堆國際富豪買 應該是說台北的房子大部分都買來炒的 晚上一堆住宅燈都沒開 有錢我去住國際大都市不香嗎 來住台北這種隨時有戰爭風險 也不是世界一線城市的地方幹嘛

[@丫龍-k3q]

他不是單純蓋來賣的，不可能降價來賣，賣掉的一戶是左手賣右手，相關企業，再把成交價炒高，去跟銀行聯貸的，完全不怕賣不掉... 不懂這種手法，去看現在發生的京華城就知了，放著不經營，不重遏，只為了增加容積，搞了十多年，也不怕虧損，一次容積增加到560不夠補虧損，再搞第二次增加到840，再左手賣右手把成交價，賣給相關企業，再聯貸....

[@aalau3]

有錢人雖然有錢但不代表他們會亂花錢😂

[@人民领袖-s9z]

頂級富豪第一代的花錢比一般人省 否則早敗光了

[@zeth479]

​@@人民领袖-s9z真的。有钱人最会保护财产了。

[@人民领袖-s9z]

@@zeth479 是的 有著精打細算的個性才能成富 也才能守得住財 "會賺錢只是徒弟 存得住錢才是師父"

[@yurawei]

是的，自己賺的錢自己最知道賺錢多辛苦，每一筆錢都不是天上掉下的，他們知道經營的成本

[@Ballade63]

超級有錢人不想跟小沈有任何關係

[@jenid8060]

它的長相比較適合拿來當商場而不是住宅吧😂，如果是高檔餐廳或五星酒店，會想進去看看，

[@碧海潮聲]

還記得我跟某集團的老闆聊天 那次問他 什麼時候去他的別墅玩玩 他說他別墅在紐西蘭 現在台灣的房價太高 完全沒有想在台灣買房😂

[@jianhua0]

不要忘记了。当初小沈也是炒股起家的。炒股，用的就是杠杆。这一栋楼也是用来設定杠杆用的。他自己买一戶定錨18亿。总之是用来借钱用的。

[@詹菊子]

感覺就是歪扭的歪樓！ 住在裏面感覺都會被扭捏的！😂

[@許傑豪-h1i]

要不要這麼直接XDXDXDXD

[@劉宏宇-g1i]

老哥是明眼人

[@eagleharmony8216]

所以現在京華城就出事了，連容積率也敢跟人家要槓桿😂

[@AquariUs.0126]

京華城快一個月了 查到什麼沒有 最新消息是比特幣嗎?

[@kaen2011]

之前去看華納威秀,看到這棟, 我還以為是什麼停車場 哈哈哈哈

[@TheCatsSandra]

好 好笑

[@土澳抓龍大媽]

我第一次看到這棟建築物，也熊熊以為是停車塲。😂😂😂

[@soros0305]

真的是停車場較住宅適合！！

[@Peace-Yang]

講到京華城，當時它是唯一一個營業24H的百貨公司，加上它球體的造型很可愛，我就特地從南部北上，請台北朋友帶我去逛京華城，我們選在半夜12點進場，逛下來的感覺，動線很不清，像個迷宮，可能是半夜時間，顧客小貓兩三隻，以我念商的觀點來看，它開夜間這種時段，水電人事，它每分每秒都在賠錢，果真，後來就聽說它關了。

[@劉浩-c4b]

😂😂😂😊

[@西瓜太郎-b1t]

人家的目的從一開始就不是開百貨公司，而是養地，不能搞得太熱但也不能搞得太冷，不然要是整個區熱鬧了怎麼過審?京華城想拆也拆不掉

[@Ya64698]

從京華城到陶朱，沈先生真的眼光太獨特，所以這二案讓他損失太大

[@Angeless818]

@@Ya64698 也沒有……反正目的是留名嘛！從另一個角度想：名是會留下沒錯！😂

[@elllery]

京華城應該是著眼於對面鐵路局台北機廠遷至富岡後的那一大片土地的再開發而建，只是鐵道迷成功爭取全區保留，轉型為國家鐵道博物館，再開發的希望落空，且生意下滑，乾脆就認賠拆掉改建為商辦大樓。

[@mingdeedee]

如果這幢大樓改成酒店，就很適合🌚

[@yichen00tsai17]

沒錯，希望把它改成五星酒店

[@jameshsieh2073]

陶朱隱園的前身，是威京集團當年建造的亞太會館，是很先進的出租型住宅和城市俱樂部的會館，富麗堂皇，餐廳美食佳餚聞名，當時很多政商名流，都選擇到這裡宴客。 京華城是沈慶京的夢想，想建造一個大型購物商場，是一個可以讓顧客一天24小時，都能在這裡得到消費樂趣的城堡，所以當他從唐榮買到這片土地之後，就二話不說進行京華城的設計及建造，但後來遭遇納莉颱風，讓這裡成為大型游泳池，因此延後開幕，加上因為搶快，動線和商場區塊設計都不盡理想，導致生意一落千丈，到後期沈慶京決定收掉，原本以為京華城都是用高級建材建造，加上已經有京華城經營過，應該可以賣個好價錢，沒想到跟陶朱隱園一樣，根本沒人想買，最後也是由威京集團另一家公司中石化的子公司買回去，還想改成高級商辦重新出發，才會有京華城案。 而當時因為已經有京華城，亞太會館拆掉，不知道該建什麼，沈慶京的個性又來了，結果決定建造一棟世界獨一無二的驚世豪宅，用最好的建材，獨特的設計風格，希望能吸引有獨特眼光的富豪 我們不能說沈慶京好大喜功，只是說他把錢用在完成他的夢想，這沒錯，但不能為了達到目的不擇手段，這點他在市場上風評很不好，要什麼就一定要得到

[@michaelkuo8776]

亞太會館是住宅區用地，他明知卻認為憑他的黨政關係可以硬改為一棟集團總部另一棟高級酒店，只是劉泰英倒台，就只能違法用租賃執照經營亞太會館；京華城也是，工業區改成商業區卻不願回饋，被阿扁逼到最後捐出30%妥協，現在改建仍賊心不死，想把之前一起討回來終成階下囚。他前半生都靠違法蠻幹成功，只是現在法治環境成熟，他蠻幹不成了。

[@你好-i3y]

碰到柯市長，就一切好說了。讓他無償圖利滿滿。

[@dsinvan8039]

他如果能活到100歲，而且不坐牢，保證他敗光家產

[@Q毛-b1d]

賭徒一個，好大喜功， 嘩眾取寵

[@orangefigure]

這些「夢想」的下場也蠻符合他的為人

[@gordonchen9485]

陶朱隱園3大敗筆: 1.太招搖(跟名字完全相反) 2.爛風水(華人一定考量基本風水格局尤其富人) 3.不合理的價格(把富豪當傻子)

[@p12345521]

風水是真的爛😂

[@阿宏-d5q]

​@@p12345521以風水來說它是怎樣爛？！

[@coffeey3200]

設定高價 每坪600萬 才可以從銀行搬更多的錢 懂嗎

[@阿宏-d5q]

@@p12345521 風水是怎樣的爛？

[@阿宏-d5q]

@@p12345521 風水是怎樣的ㄌㄢˋ？！

[@岡-t1e]

改裝成高級酒店吧！

[@姓江的雙魚座薑絲こうさん]

同感！！！拿來弄成超高級飯店或是酒店（註：也就是夜總會的意思，大約一晚噴你五六萬，有大批漂亮美眉陪你喝酒唱歌的地方）還差不多，這種地方拿來居住太缺乏隱私了，我就算有數十億財產也不會想要住這裏啊，哪天我一出門就被擄走並且被向我的家人索取天價贖金怎麼辦

[@cokechang]

@@岡-t1e 看來早晚會往這個方向走

[@saca1220]

這塊地原本就是亞太會館，做旅宿生意的，但生意不好，改蓋豪宅賣

[@lillianchen3822]

有藝術價值的外型，未必有實用的居住體驗。因旋轉的設計，住低樓層的住戶，站陽台外看時，會覺得層層壓頂; 反之，最頂層感到懸空。

[@魯比の生活情報番組]

你想得太細緻了！

[@lizxdong]

看似艺术品，实则华而不实。 真正的艺术品是别人评价的，而不是自己吹的。

[@soros0305]

什麼人玩什麼設計，人還是一樣的人，又是一個京華城而已！！腦袋沒變，口袋當然不會變好！準備拆掉了！！

[@hankyu5319]

沒有賣不出的產品 只有賣不出的價格

[@maggiejetson7904]

槓得起就等於賣了

[@Angeless818]

單價少個0，還合理一點。

[@丫龍-k3q]

他是左手賣右手，再利用高價的成交價去跟銀行聯貸，公股銀行完全是不敢給他貸的，只有那幾家虧損的銀行，敢這樣放貸.... 陶朱隱園，說白了，就是未來的京華城，到時再搞容積增加再重建，再跟銀行聯貸，左手賣右手，把成交價上調，這手法完全一樣，這也是威京一直不斷的在的惡劣手法... 要不是這次京華城搞一次容積不夠，又搞第二次容積增加，被暴光圖利，我也不知建商，有這麼扯的手法去跟銀行聯貸，完全不怕賣不掉...

[@彭暘]

沒有賣不出去的價格， 只有賣不出去的產品。 😁

[@lawlance2000]

不是價格問題 是價值問題 有價值的東西再貴都有人買

[@chachan9529]

最簡單的一個理論除了頂樓兩戶外，其他的沒有那位有錢人想要 1.沒有隱私的鏤空設計，只要角度對可以從外面一眼看到你家內部 2.你家樓上陽台可以一眼望到你家陽台，若你是有錢人不希望自己的私人空間與他人連結，但是這裡等於半連結， 3.就是價錢這個價錢在周圍已經可以購買的獨棟透天跟較便宜的大平面大樓，那何必要購買一個如同公寓版的房屋

[@rex88980]

我希望所有價格不合理的房子都得到一樣的結果，我在看誰想炒地皮😎

[@劉子承-o1e]

哀... 為什麼不需要賣出去 你有想過嗎? 因為建商光靠從政商關係 去銀行借錢.... 不用賣依然賺得到錢...... 它們懂得走後門 怎麼玩 都賺得到錢 0.0

[@丫龍-k3q]

不是你想的這麼簡單，我一開始也以為是屯地炒房，後來發現賣掉一戶是左手賣右手，這一樣跟京華城一樣，又是高出市價的買賣，再利用這價錢，跟合作銀行聯貸，再把錢貸出來，只有帳面的數字變化，就能不斷的搞錢... 賣不掉也不怕，再過幾年，再重建搞容積增加，帳面價值又變高，再左手賣右手，把價錢搞高，再聯貸... 這手法真的惡劣，不只是單純屯房炒房了....

[@rex88980]

@@丫龍-k3q 就是這麼簡單😎現在房價高到月薪10萬的都買不起，硬要買就會發生慘案，現在能買的都是高資產族群，供過於求還能夠持續漲價很明顯就是有錢人在玩的炒地皮遊戲，但是他們可能忘記了小老百姓的人數永遠都是多數的一方，多數人不買你們這些少倏地炒地皮族群就互相吸血自相殘殺吧😎雖然對不起房仲業者但我希望小老百姓團結起來在房價還是不合理的階段再怎麼樣都要忍住不要買房子，除非你也想變成建商官商勾結下的玩具😊

[@丫龍-k3q]

@@rex88980 現在有限貸跟平均地權了，你看一堆炒房客，都出來嗆了，等屯房稅跟利率上調，實行，這些投資客，會再跳腳的... 不過威京這種手法，還有新光那種爛銀行才有辦法貸錢出來，正常公股銀行是不敢這樣放貸的，而且京華城是搞二了二次容積增加，才補的起十多年虧損.... 這建商比那些炒房的建商更扯，要有政府跟銀行同時配合，再利用左手賣右手，相關企業的買賣....

[@ffggrrd]

你買不起不代表不合理，只要有人交易就代表有市場； 除了台北市其他地區都是受薪階級也買得起的

[@Klaus882rx]

18億，自己買塊地建城堡都可以了，還是有吊橋和護城河的那種。

[@Angeless818]

2億+（反正不到3億）你就可以在開車15分鐘到巴黎的地方買到一座城堡+酒莊了。花18億……是在想什麼？

[@推翻共產黨共產黨才是]

最近喬丹坐擁9千平方公尺土地面積豪宅才賣4.5億台幣

[@randyliao7252]

美國不動產持有成本超級高、門外漢才會拿國外不動產來比較、真的是無知

[@超級過分狸媽的寶]

買得起 但住不了多久 稅金哪

[@venkayoung2987]

除了稅金，還有位置也是重點，美國滿多豪宅都是蓋在沒什麼人的郊區，地價相對便宜。這就好比有錢人在北海岸買一塊地蓋一個獨棟豪宅一樣，一定比你在台北市買更便宜、更大間。

[@goldl3147]

喬丹豪宅ㄧ年持有成本多少？門外漢發言。

[@randyliao7252]

@@goldl3147 簡單算就大概"市價"每年1-2%吧, 而台灣是用"公告價格"1%去抽稅. 在台灣可能一戶市價幾千萬甚至上億的房子, 他公告價只有1-2百萬, 一年只要繳一萬多的稅, 這樣解釋懂了嗎?

[@莫名其妙啊]

這個建築做設計的人看了會很讚嘆很爽，但真正要買的時候還是會以格局方正為主，因為這樣空間才會好用也不會破壞風水。。。

[@weichesung3580]

威京集團專門蓋這些失敗作品 浪費都市土地

[@李文-r4p]

炒作借錢用，浪費社會資源。

[@Xelois]

台北那堆破爛老舊房屋才是浪費土地又破壞市容

[@老丸子-x4u]

買得起的人知道，媒體先來報導，之後稅捐處一來，就倒大楣了 !

[@luckysmile3859]

找些失敗的建築技師

[@TAtoday723]

可憐 人家是綠色建築 國際間獲獎無數 在台巴子暴發戶的眼裡只是失敗作品 反正暴發戶也買不起只好酸溜溜~

[@anber7]

要買預售屋早就銷售5成以上了 現在才成交一戶 同樣的錢 可以買3棟 台北一坪200多萬的豪宅 富人不是傻子

[@林綉鳳-o3d]

那件成交的，大概率是為了實價登錄抬價用的

[@Oscar-kv6qm]

2018年雙城論壇，沈慶京、柯文哲、黃珊珊，三個人一同坐在主桌。

[@名稱為空]

全台最貴的KTV會所上線啦

[@劉浩-c4b]

知道的，都知道 👏👏👏🤭🤭🤭

[@HitlerXi]

高清無碼

[@heng1000]

有錢人不是傻子!他們寧願花個幾億在郊區買別墅還不用每個月好幾十萬的管理費.另一選項買大樓的豪宅花2~3億買對有錢人來說應該就很夠居住了也不用這麼高的管理費

[@user-mu1mw9ll1i]

54層樓的富邦A25員工可以清楚看到陶朱裡面，哪個富豪會想住這地方？

[@tony40215]

我看這棟還是認命改成飯店、商場或博物館還比較好

[@李文-r4p]

誇口建築堅固到千年不倒。 然後幾年後 ，又以 危老 都更 的方式拆除。 老套了，看到時哪個政治人物要護航開綠燈。

[@watergod420]

有這麼多錢我可以在台北蓋獨棟，然後在鄉下再買一座農場，還有剩下的錢可以雇保鑣團隊

[@xxxxytdu]

台灣1個新地標 留名百年 值得敬佩👍

[@dsinvan8039]

唯一的住戶沈慶京公開的說他以有爭議為榮。這種十足的暴發戶心態，在富豪圈子裡是會被人鄙視的！沒有人會願意去跟這樣的人住在一起？隨著最近新聞事件，社會大眾得知沈在政商界本來就被認為是旁門左道，非名門正派，真的有這種身價的大富豪，誰會願意和他這樣的人當鄰居。 唯一有不介意的買主可能是一些有黑金背景的土豪，可惜這些人大概也買不起。我覺得銷售的最大絆腳石就是他自己！梟雄跟宵小是不一樣的！

[@lizxdong]

别卖、改名沈公馆得了。 堆砌名人姓氏，想沾光又想装清高（如果沾的是陶子猪哥亮当我没说😅）。

[@keep_calm_and_carryon]

18億元, 我會去花東覓一大塊面向大海的山坡地, 然後地只蓋一層樓, 地上稀疏種滿我最愛的欅木, 再植滿果嶺草, 一樓建築全部用耐颱風的超厚落地玻璃, 梁柱用強化H鋼,全部刷白漆, 再豎起三葉高轉換率風能發電, 自給自足, 只有呆子才會花18億元去買擁擠的市區的高級公寓, 是能飛上天嗎?

[@devonchou7531]

先定錨這個價格，然後整棟用這個數字去跟銀行搬錢，錢都已經搬走了，當然不急著賣。真的要還錢時把整棟甩給銀行，看銀行賣不賣得出一坪600萬這個數。

[@陳柏源-h9y]

這建築在設計圖時就可以確定是一份非常有野心的異類而後建成也是非常的特別，但是大眾是否願意買單才是最關鍵的要點(建築系老萌新路過

[@monzoo0829]

我以前當保全時顧過這間，一個晚上一個人都沒有看到，光是大門走到值班台我都會喘

[@linchentsaihsu]

上樑不正下樑歪，富人很忌諱住在這樣的房屋結構裡。加上威京集團名聲，更讓大部分有錢人不想跟他沾上邊。

[@deathgodlu]

我有18億還不自己買別墅住？頭殼壞了才去跟人家住集合住宅

[@wikichen3158]

也不一定，住宅类型是不分好坏的，纽约曼哈顿也有一堆顶级公寓，一层一户，每户8000尺以上

[@Angeless818]

@@wikichen3158 也就700+sqm的大小≈235坪左右。

[@wikichen3158]

@@Angeless818 对，“也就”？您家里莫不成超过1万尺？

[@Angeless818]

@@wikichen3158 不是那個意思。是說700多㎡的房子不管世界哪個地方都不少。😓

[@x7162k2]

"真●川普大樓"就是很有名的富豪集合住宅

[@leohong8035]

我有位前輩跟我說過他打算要買的，但就像影片所說的，太過耀眼高調而打退堂鼓，原因在於久賣而不出，一旦有人成為第二戶絕對登新聞週刊，以現在台灣媒體風氣一定會挖掘第二戶的背景。

[@630MUSD]

十八億台幣在台灣的選擇性極大，最不值得的就是買在台北市。

[@goldl3147]

在 ”台灣” 的“選擇性極大” ? 不買在台北市買在哪？你家隔壁？

[@ASSHOLE24554]

台北市機能好啊

[@QQbunny]

我爸前半生的經歷跟沈慶京幾乎一樣，外省第二代、以前打架混幫派（不過我爸沒被關）、跑過船、做過報關行，大概就差一顆生意頭腦...😭😭 陶朱隱園走真正的豪宅路線，但台灣那些有錢的老一輩人，其實不會把錢用這麼豪奢的方式花用，台灣人的傳統觀念放在過日子上還是相對儉省的即使是有錢人

[@陳研鈞]

有這些錢還不如在曼哈頓鬧區當快樂農夫種種青菜澆澆花，然後還有剩

[@阿文-d3r]

改成文創商辦 重新隔間 只租不賣 應該不錯

[@janda5774]

他正常蓋還不會賣得這麼爛 弄巧成拙了這😂

[@嬰兒猴]

他應該一開始不是來賣了是來炫的他不差前才搞出這種觀賞用了

[@yenjun0204]

@@嬰兒猴 不是不差錢，是用來貸款用的，根本不會拿自己口袋的錢來蓋。

[@哆啦A夢-c3v]

@@嬰兒猴 他本來資金壓力大到要倒閉了，是KP救了他

[@fumibox3513]

這建案要在中國才會有人買，中國富豪喜歡炫富，台灣有錢人喜歡低調。

[@36CGMA]

與其說富豪不想買，不如說不敢買，太高調了，國稅局一定盯着看

[@nasa168168]

光是有人買下去，媒體大幅報導，隱私全無，爲免被綁架還得顧保鑣，我覺得太有錢的人日子也過的不安穩。

[@sunherbcat]

很奇怪的風水， 連主人都被關了。

[@張子觴]

反正持有成本那麼低，不用怕。賣不掉就加價賣~~ 一坪 600萬的虛坪可以在世界各地買房了，為何不在紐約或倫敦置產?

[@打雜小弟]

小沈滿厲害的，慘在少了美感這條筋

[@lizxdong]

美感这回事、认真培养的话，三代人差不多可以。

[@哆啦A夢-c3v]

勾結很厲害 有錢能使鬼推磨

[@climrtnchi]

其實外面看蠻漂亮的 但就是不會想住裡面

[@user-tony2132]

有18e買房誰還要跟其他人住

[@susan010494]

獨棟別墅前有庭後有院才讚誰要住大樓

[@林家瑋-k7u]

@@susan01049418億都可以蓋城堡了

[@徐秋美-x9h]

6年賣不出去建商也沒倒閉!可見財力非常非長雄厚!

[@某熊-i6t]

賣不掉也可以不理會，反正放個幾年都不會降 也沒有太多持有成本

[@cokechang]

這點我就很好奇，他大部分的錢應該還是貸款的吧，就算現在利息低還是一筆很可觀的支出吧，感覺他好像都沒差

[@你好-i3y]

感覺是有貓膩！ 建築錢應該是從銀行貸款來的，那麼久房子都沒賣出去，這位老大怎還不會倒！難道他是免費蓋大樓的嗎？

[@世美呂]

​@@你好-i3y大家都很好奇，窮奢極欲的版主能不能出來講一下

[@中央山脈-c4i]

​@@cokechang 我也去很好奇，哪裡搬的錢？

[@Brandon-r7m]

連九面都可以開箱紐約超級豪宅~也沒辦法開箱陶朱這豪宅~你就知道有多屌~超派❤

[@amberhuang1059]

當初也是左手賣右手唷 跟京華城一樣

[@agoogleuser3075]

光看外型設計就知道風水不好。富豪們很看重風水的！

[@passerbyFirst]

很簡單蓋太矮了，我之前去洽公辦公司內就可以直接看到那邊室內

[@centurenstabouleli1674]

8000萬元新台幣 可以在澳洲昆士蘭 買11萬坪的農地。(90英畝=37.55甲=11萬台灣坪)。

[@阿城-n2c]

無聊時，只有那一戶的人可以整棟玩得很爽；但爽過頭時，又覺得整棟只有自己一戶，還真的是很無聊。

[@andrewchiu1419]

老子如果打算花18億在台北市買一間豪宅，絕對不會買陶朱隱園，而會去陽明山搞一間獨門獨院的！

[@圓春吉]

看到留言才發現，我們都不是有錢人，但我們都很想幫有錢人找答案，哈哈哈XDDD，這就是台灣平民的熱心助人日常。

[@樹仔哥]

好厲害 ,被關過 還能入報關行 工作、然後人生翻身，這算是白手起家嗎? 那個年代 台灣對更生人 的態度是不是比現在更好?

[@人民领袖-s9z]

紡拓會年代 同為外省好商量 嘴巴甜姿態低 叔叔伯伯叫 會做事比不上會做人

[@葉禹-b4r]

我只能說風水上很不好，這種尖尖刺刺的設計，還有坐什麼朝什麼這麼複雜，我的房坐北朝南就是王朝位

[@Enson_PODCAST]

王朝位的你現在在做什麼？

[@人民领袖-s9z]

@@Enson_PODCAST 家裡王...

[@dfbkvx32]

坐北朝南也不一定代表方位好，要看內部格局是否方正，主臥是不是在乾位

[@人民领袖-s9z]

@@dfbkvx32 可信不可迷 美國多位世界首富沒人在意風水的

[@Enson_PODCAST]

都什麼年代了，還坐北朝南迷信….全台灣多少坐北朝南的房子、房間甚至床位，有造就1:1的成功人士嗎？ 笑死

[@好好-c3c]

10幾億對有錢人真不是事，問題很大是在頂級富豪不願與其他富豪同棟樓上下，這不是一般富豪的買賣

[@Wolf-master-king]

來個別墅😊

[@kueichenglee7583]

為什麼不賣外國人

[@starblack4947]

​@@kueichenglee7583 台灣房地產對老外來說超級超級超級盤，沒觀光沒娛樂沒生活品質，房子設計過時街景醜交通爛，然後房子超貴。 比起台灣老外更愛東南亞，妹子多、增值更快

[@starblack4947]

台灣房地產基本就是內需市場，連NV來台都只租不買，一堆外商也都不買，只租而已。 可見台灣房地產在外界其它國家看來是一筆非常糟糕的買賣，大概只有對岸的會有興趣

[@starblack4947]

基本台灣房地產也只有對面有興趣，因為統戰價值，除此之外，連在台灣工作的外勞都沒興趣，他們全都是把錢寄回家鄉蓋獨棟，而且增值速度超過台灣，他們正要起飛而已

[@jYL232AeiE]

等著看這棟什麼時候會拆掉。

[@嬰兒猴]

柯文哲當總統

[@ASSHOLE24554]

等到自然倒吧

[@黃妮娜-r4n]

一般人都不希望家被當成打卡熱點,更何況是注重隱私的有錢人,據說一間18億,若真是18億應該有其他更多不同的選項

[@cooperthelop6433]

我認為視野、價格、cp 值都不是主要問題，而是風水，臺灣人重視風水，越有錢只會越重視，一般都會人希望房子格局方正，而非住在藝術品中。

[@不做愚民井底]

外觀構想確實很吸引人，但是近看就很可怕😱，感覺好像要倒塌傾斜的很嚴重😮！這是開發商跟設計者很大失算的重點，風水之說問題應該是這角度！

[@nab823841]

它的價格和外型就是一個笑話，為何有錢人不買，他出售價格已經超出天花板太多了，買來完全沒有增值空間，買下去你會是第一隻老鼠，同時也會是最後一隻老鼠

[@mamata5410]

蓋這個的老闆想的太簡單 有錢會想要自己的獨棟空間和視野 而不是擠在一起和附近的老舊建築

[@kt.5341]

我是旁邊的住戶，其實他們當初蓋這間本來就不是為了賣掉，他們只是要蓋一個指標然後貸款出來去投更大的項目，這個賣出去就賺一點賣不掉也無所謂😂

[@user-xh4zb4wx9c]

您住信義富邦國際？

[@kt.5341]

@@user-xh4zb4wx9c 不是那是郭董的家😂我住在旁邊一點松山工農後面那區的旁邊哪間就不說了

[@user-xh4zb4wx9c]

@@kt.5341 對郭董住那😂旁邊皇翔御琚😁 松山工農後面就比較舊了

[@kt.5341]

@@user-xh4zb4wx9cxxxx花園哈哈

[@user-xh4zb4wx9c]

@@kt.5341 國美信義😁早期的信義豪宅

[@侯復中]

螺旋狀、交叉狀的設計外觀，用在博物館、政府大樓、學校都可以。 但用在住宅，接受的的富豪鉅子有多少？ 打拼出身、成功創業的鉅富們，多半都蠻傳統的。

[@kevinko1843]

賣不掉就拆了 再去談8400%的容積率就好了啊 😂😂😂😂😂

[@EveDai-qi6jz]

小沈創意，金華球城到這座甚麼隱，總是叫好不叫座，一切繁華總是夢

[@pinhongguo6924]

18億可以去紐約曼島置產了，投報率也好，台灣地理環境沒有到這價值

[@ASSHOLE24554]

長島也可以

[@巫孟璋]

幹得非常好❤威京小沈❤ 掌握的時機很好❤感謝🙏分享發展財富擴展的歷史經驗❤

[@x1471921]

室內樓層超低，超好笑的豪宅

[@beeot]

這個基本上賣不出去了 但至少成為信義區又一個地標建築

[@ryu2266]

外型看起來很不耐震 😓

[@x7162k2]

這豪宅不是用來賣的，是用來超貸的。這樣才能跟銀行貸更多的金流，你們都太小看建商的思維了，利用這些金流可以炒作更多的金融商品。所以房價才會越來越高

[@7320G7]

其實就像模擬城市5裡的未來之城一樣 當我的城市逐漸滿足未來之城的條件時，就會零星的長出這些建築 但是在初期我的城市會一直在條件的門檻間遊走 所以那些早期就長出來的建築其實是有很大的機會又荒廢的

[@ueimark4903]

我有18億我直接移民加拿大買一整座山蓋山莊了，還跟你買這東西喔。

[@fashionorlocal6291]

結果1層樓高的野鹿135去你家.246換黑棕熊去年家.星期日兩者結伴一起去你家..XD

[@goldl3147]

然後直接變成北美鄉下人，到哪都開車，沒車就沒腳，一輩子不知高鐵為何物。

[@中央山脈-c4i]

​​@@fashionorlocal6291 笑ㄟ😆🤭野鹿常常來我家也沒怎樣！見到我就跑😭很可惜沒撿到過鹿茸😂黑熊就可怕了，雖然開車追隨過，不過給跑了🤣。笑ㄟ，既然有18e，裝個電網，圍籬笆等倒是不難D🤐

[@中央山脈-c4i]

​​@@goldl3147飛機快，還是高鐵快！

[@中央山脈-c4i]

​@@goldl3147 飛機比高鐵快！

[@YoutubeChangedMyNameJ]

改在國外就賣得出去 台灣的富豪太保守的很多 而且台北也吸引不到國際富豪置產 所以如果是蓋在紐約一樣的價格不難賣

[@-9527-]

原來是開價太高 。

[@c326679a]

我以為是陶珠盤子園~

[@各式屋瓦外牆]

太棒了 ! 一定要按讚 !

[@范宏銘-g6w]

半價也就是一坪300萬元，才會有富商或有錢人會考慮，另外面人行步道應改為透水鋪面，雨天才不會滑一跤！

[@Nouraku]

有錢到這個地步的人會去選獨棟的別墅

[@luthuthu]

賣不掉就加價賣的策略沒錯 人家是加3成不是加3倍呀？

[@alantseng2927]

N年後，這棟產權會流到銀行團…

[@yichen00tsai17]

法拍屋