買錯房比買貴更可怕 新北渡假套牢十年2字頭剩個位數 | 台灣新聞 Taiwan 蘋果新聞網

買房可以抗通膨，但買錯地段、產品，最後恐怕只是搭上個賠錢貨。專家指出，1990年台灣錢淹腳目的年代，市場開始出現「休閒渡假宅」，多集中在北海岸，如「Sea Gaia」自1997年開始銷售，開價最高一坪達24萬，當年大同區迪化街的建案「有意雅築」開價一坪26萬、大安區和平東路「金銀島」一坪不過30萬元，該案因開價過高、地段太偏，銷況不佳還陸續改名為「海洋之心」、「喜凱亞渡假村」仍賣不掉，最終在2008年200多戶餘屋慘遭法拍，如今社區單價慘跌僅剩個位數，近一年成交單價一坪只要8萬元。
【買錯房比買貴更可怕　新北渡假套牢十年2字頭剩個位數】
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#台灣新聞 #新聞 #台灣 #蘋果地產 #新北市 #休閒渡假宅 #SeaGaia #有意雅築 #金銀島

[@user-ty5rf7oz5p]

國際建築原物料暴跌，美國升息外資提款熱錢消退，愛山林董事長說全臺多區房產有泡沫疑慮，台灣多年降息而不升息與沒房地合一實價課稅是炒房的主因之一，年輕人淪為高房價奴隸，降息是從百姓口袋搶錢，貿易順差巨大的臺灣每年出口賺了大量外匯本應該升息，政府卻靠買入外幣與美債來控制匯率並降息，讓有擔保品的財團買地、企業國外投資、炒房客借錢利息極小化幾乎無本，而且還不房地合一實價課稅，熱錢進入市場並透過媒體操作餵養輿論頻繁的炒作各種商品與房地產賺取大量利差，百姓存錢富人與財團極低息拿來炒作，導致百姓口袋快速縮水，便宜的房地產持有稅比歐美日差距巨大，沒有完善的配套稅率2房以上地產持有稅太低導致炒作，物價年年上漲薪資跟不上，且企業商品說漲就漲沒有可調控單位，民眾連升一顆茶葉蛋的薪資都要看政府、商總、工總、勞委會的臉色，近視短利犧牲百姓應有權利造就財團企業富人，這樣人口怎麼會不凋零，國力如何不衰弱，不管任何政黨請愛惜百姓做好執政應盡之責，國際期貨有漲有跌，物價應有單位調控與管理，不應只漲不能跌，房價要漲跌只看政府的態度、方法與決心，何時還給百姓居住的正義，如果不想對居住正義有實質作為，還是全民公投立法修憲制訂房地產漲價歸公，不能只顧政治獻金，高房物價讓只想賺台灣錢回母國消費置產的外勞入籍安居也是不切實際，沒有安居就沒樂業，沒安居樂業國力與家庭將沒依歸所以少子化也是必然，少子老齡不改革制度下臺灣人口驟減產生的斷層與各種連鎖國安嚴重問題正在侵蝕著這個國家

[@yunoh7348]

當年就奇怪怎麼會有人搶買，地點就是像靈骨塔才會選的地點，附近也沒商店聚落，吹著海風感覺很快頹圮的地方，晚上都能覺得陰冷，且開價值離譜~~ 只能說仲介太會廣告，炒熱市場了~~

[@user-bh7pb2ss5z]

我們這邊一樣是度假村 還設有旅館部 餐廳 就在石門水庫邊 現在超搶手

[@davidliu6790]

這根本是產品定位錯誤，營運模式不對的問題。

[@subzero5890]

溼氣重..會發霉,附近又沒商店可逛,風太大很冷... 唯一優點空氣好

[@ccv0926]

改做養老村、樂齡宅、長照中心，最適合了

[@discountgogo6788]

那是該社區問題，旁邊的兩個社區狀況跟管理就很好。

[@user-hy6bk5fc7b]

吹得天花亂墜，不去可以代出租，可以自用，可以代租，ㄧ兼二顧，結果……

[@25bang16]

自住的都沒差吧！也沒套牢的問體，投資當然就有差，就是希望剛需的產品，不要水漲船高的一路炒作，對年輕下一代較好

[@tony001wu]

有水有電嗎？有物業管理嗎？ 國外海邊貴的要命，台灣海邊便宜的要命😆

[@PP-bu5yh]

國外那是別墅+私人海灘…

[@fhgrdoghdoi]

當然有水有電有物業.但台灣人懶惰又苦逼走兩步就哀哀叫.大家喜歡擠市區逛街採買吃美食吹冷氣沒有沉澱放空的心態.所以都會認為這地點荒涼沒生活機能才會這麼便宜

[@leoidenw6347]

@@PP-bu5yh哪有什麼私人海灘，國外一般海灘都不是私有的。

[@leoidenw6347]

@@fhgrdoghdoi有個朋友從澳洲要回台北定居，跟我說他一定要找一間海景房。因為在澳洲住不起海景房，所以回來一定要找海景房。我勸他不要，後來還是去北海岸住了二年搬走😂

[@user-rc9dn2tu7g]

當初賣的太貴了，地點又不好

[@user-cs8iz8xy7u]

嗯、光看google map就知道這跟本不適合居住

[@thetrueworld8317]

要喝牛奶不必買乳牛，其實買渡假屋的想法脫不了炫耀的目的，包括老婆氣不過朋友鄰居都已買了，買宜蘭礁溪也一樣，是沒虧那麼多而已，剛買第一年從每週都去住到了每個月去一次，再來是每季一次，半年一次.....完全丢空。

[@user-qw6nb9hg7f]

宜蘭....光國五就塞到厭世了

[@user-xi9db1xg8w]

住飯店就好了！還可以四處旅遊住，幹嘛要在ㄧ個地方買渡假房呢？

[@infinitytechcorp]

你老婆很有事餒 ，不過現在應該漲翻了吧

[@jlloojll5566]

美國比較喜歡靠海的、但蓋這樣有錢人也興趣缺缺

[@infinitytechcorp]

不會啊現在台灣大漲啦～ 這建案 會敗部復活的

[@jasonliu7967]

所以買錯物件買錯地點也是很慘的

[@belindal.7194]

現在也是說台灣錢淹腳目

[@a28961581]

現在也是台灣錢淹腳目 但跟三四十年前完全不一樣 以前是人民的薪水也有跟著漲 現在是只有漲富人跟高官們的

[@user-zl5mm4hx7e]

十年又怎麼樣反正只要負責期貸款沒差了 有房子住就好了

[@user-kj9lr8od9s]

地點不會差啊 開車到台北市也只要1小時10分鐘 台北上班族買房在桃園新竹的人也不少啊 我以前還有老板每天台北跟新竹湖口通勤呢 再怎麼低也不可能個位數吧 連南部鄉下都沒那麼慘

[@azchang8959]

我老闆還從台中通勤到龍潭，因為他薪水10萬😂

[@harrisjoe2768]

@@azchang8959我薪水15 通勤時間2分鍾😂

[@user-xi9db1xg8w]

那你可以去買，反正低價

[@user-bn7fg6cn1v]

@@azchang8959老闆跟誰領薪水😂老婆嗎

[@qwe-eh7xv]

你買啊

[@user-ho4hj9ty9x]

如果把那邊搞成二奶村，八成會上漲

[@chensophia7752]

改成長照中心呢？

[@John-cp2xb]

不適合 老人需要離大醫院近

[@user-ef7hm7ji7h]

不就冷+濕

[@chensophia7752]

@@John-cp2xb 如果社區內設置診所呢？在新北央北社宅內就有耕莘診所設置。

[@John-cp2xb]

@@chensophia7752 老人需要的是急診和醫學中心 不是一間小診所 那對他們幫助不大 只能看感冒而已

[@aaazzz1212]

@@chensophia7752 1:41, 海邊風大,在外面站個1小時吹風頭就痛了,老人受不了.

[@user-pp1iv7bl4l]

投資本來就有賺有賠。

[@yungchungli8259]

海風吹的房子很難維護吧！

[@PP-bu5yh]

對 冷器機放外面 連殼都爛掉

[@user-rt6wf5zt3w]

雖然海景很漂亮 但是不便利 也沒增值空間 麻豆油車里害人不淺的吳敏雄 楊不經（楊桂珠） 隔壁作惡多端的二嬸婆楊碧霞 她見不得人好 這幾十年她會一直陷害人 無論是為了讓人夫妻感情出裂痕不斷挑撥她所忌妒的人的丈夫 讓夫妻吵架 她笑到彎腰 或是因為她被二叔公揍幾十年 她就故意造謠夫妻感情很好的三嬸婆去遊覽都跟男人睡 還常常把垃圾丟到別人的土地上並告知地主是她所要陷害的人放的 還有她偷人東西到街上逢商販就說是哪個她要陷害的誰偷的 還蓄意跑到人家中破壞家具電器紗窗弄破更惡劣的是她為了害一個剛會走路就告訴她以後都第一名以後要讀博士 常常說在思考以後要走什麼路 父母卻不栽培 的天才兒童 每天灌酒 餵酒 要讓天才兒童變白痴 一切都不見報應 應該說 幫了很多人但是那些人卻人品不好 請問忘恩負義的人是不是有報應？因翻身貴人相助而翻身賺鉅富 卻過河拆橋到極致 這樣賺的鉅財留得住嗎？謝謝 新竹召會的國中退休女老師顏智 台東高中 義守大學大學部和 研究所畢業的66年次楊斐雯即是如此之人 所以一直覺得幫錯了人 他們真的是得到賺大錢的方法後就封鎖我了 楊斐雯還要親朋好友都封鎖我 他認識我時還非常落魄 還有退休公務員官精忠是貪財的詐欺犯 嫁去永和的專利事務所工程師72年次彭靜宜和70年次住永和 工研院工程師 往返新竹永和通勤的黃@懋 都是忘恩負義的人 幫他們佔上百堂課 因為發現他們只有要佔座位才找我 有好康的都不會想到我 之後找我幫忙佔位都拒絕 他們就封鎖我了 是我發現他們的人品不好 不值得幫 並非要回報 例如退休公務員官精忠 我囑咐他我幫他 他不能外流 他答應 結果他是在跟我要求幫助時就已經跟他那一群說好 他跟我要 再一起用 我月初發現 他承認 而且他當時要求幫助的理由也不好 我發現後就禁止他們繼續使用 他貪得無厭 不願放棄 顏智是被我發現她只想從我身上得利益但是她會故意隱瞞她知道而我需要的 被我發現後 她還很驚惶說怎麼會被我發現 她怕別人比她好 包括幫她的人 楊斐雯是會演戲 在得到巨大利益後 本性露出來 新竹召會的國中退休女老師顏智 就算我扶持她再多 提供她再多的資源 她也怕我好 會一直隱藏對我有幫助的一切 在我發現後 她只是很驚恐的說 我怎麼會發現 真是人性本賤 就算她說很感激我 但她的行為完全看不出她的感激 只能看到她怕我變得更好

[@user-xi9db1xg8w]

去現場看窗戶還破掉，被海風吹的

[@user-rk3ke8ge1f]

好房子... 姆咪 姆咪 姆咪 姆咪 姆咪

[@elen3702]

怎麼沒人買來當民宿或飯店，可以槓南部來的盤子

[@user-hy6bk5fc7b]

那時有 翡翠灣浴場，當地還有海邊魔👻屋

[@user-su8it5vu2l]

👍👍👍❤❤❤

[@May-bc2nu]

房子很貴

[@YA-lg9mr]

完全是退休再住的地方

[@Cpp_it_in_come]

如果總價能在100以內我會考慮的

[@user-zr8xp1cn6t]

買房地點很重要 北海岸度假宅，投資者夢醒了、房爛了!

[@user-kj9lr8od9s]

地點不會差啊 開車到台北市也只要1小時10分鐘 台北上班族買房在桃園新竹的人也不少啊 我以前還有老板每天台北跟新竹湖口通勤呢 再怎麼低也不可能個位數吧 連南部鄉下都沒那麼慘

[@user-ns4oh1kr6z]

在國外 這種渡假村可是豪宅。

[@user-ub6pj6pe2m]

誰會住那邊？鳥不拉屎，雞不生蛋

[@stealthwanna6374]

他剩下的功能像菲律賓華僑義山。只是維護成本比較高，畢竟超過20年了，電梯那些公設也差不多了。

[@gishileh]

最大問題除了偏遠 還有降雨量太大 除了夏季幾乎沒有居住品質可言

[@user-kl9vx3qf5l]

放心! 當初有能力跟閒錢買那裏的人, 市區都有房了, 根本沒差, 前同事就有一間

[@user-ns4oh1kr6z]

休閒渡假村 居然是高樓😂不是應該獨棟 有私人游泳池 嗎！這看起來像牢籠😂

[@yonaba]

有喔 隔壁社區有5000萬到2億的房子

[@user-eq3nh5ie7l]

不懂 就是買貴為啥叫做套牢(除非你是要炒) 本來不就是為了住嗎?當你繳完了 就算它跌價 房子還是你的...

[@alita6434]

買了就是要賣才會被套牢，因為你當初假設一坪快40萬買如果今天要你十萬脫手你一定不願意，而且一個社區如果沒有人居住那個負擔成本沒人受得了

[@GeorgeLinC]

因為畸形的台灣法規，持有成本超低，鼓勵人把房產當商品買賣，才有這種觀點。😆

[@user-lu2ox9yd3j]

嗯啊,如果就在附近開店，不是挺好。

[@a2011521]

就是這樣都更才會困難啊 本來就是會隨時間越來越差的物品

[@user-xi9db1xg8w]

自住也會想買便宜吧！你會想當盤子？

[@John-cp2xb]

改建成社會住宅 便宜租給遊民

[@infinitytechcorp]

洨啦～ 沒給遊民那麼爽啦～政府要賺錢啦

[@John-cp2xb]

@@infinitytechcorp 對了 10萬名印度人要來台灣了 給他們住好了

[@1234532001]

吹海風屋況市值只會越來越低

[@someday_will_be]

和大陸爛尾樓一樣的命運. 投資人不肯問專家, 只問仲介, 穩死. 國人沒有退休與休閒的觀念. 只有定期旅遊觀光的想法. 特別是到處旅行, 不固定去某個景點. 買房一定要居住, 買來投資就不要有自己的期望. 這種房子只適合有錢的隱士或修行人居住. 海岸邊鹽分多, 溼氣重, 有季風. 寒流來時比市區冷得多.

[@user-kj9lr8od9s]

那為什麼台南安平區也是海邊 南科的人還搶翻

[@someday_will_be]

@@user-kj9lr8od9s 你忘了他們大都住高樓豪宅, 不是古代的一樓三合院.

[@user-tu7us4wo2m]

😷

[@user-xz9yd1uf5k]

以國旅來講住宿一晚5000來說 180萬渡假個3-5年就回本了！？

[@tsaijinf932]

鹽份重 傾蝕大 悽風苦雨 怎麼會有人買

[@godlychen]

不是可能，是一定賠錢

[@justineyu2661]

買在中國鶴岡CP值應該更高

[@user-qw6nb9hg7f]

當年可能是有錢人買來跟小三幽會的房子?

[@oni19790202]

愛買通通給你買XD

[@boywhat55]

韭菜快買~便宜阿~1

[@user-nq7zb5dj6p]

在哪裡，我全買了

[@user-xi9db1xg8w]

北海岸

[@user-gu5zi8ys7l]

改成靈骨塔！

[@user-nd5eg3kh9y]

年輕人買不起...台北...買得起這個卻不敢買....所以買房不難...貴的買不起買得起的不喜歡...重點又不努力賺錢...怪誰啊...

[@alita6434]

賺錢是大家都想賺就可以賺了嗎？你要有本事你去當總統啊實行政策救經濟沒有你不要放大話

[@kapwjvwo]

實話總是傷人…哈哈哈！！十年前我買了一間小房中古屋，被朋友笑，房價這麼貴，誰買誰盤子，去年我買第二間，我那個朋友還在喊房租有夠貴呢…

[@Yumi.1894]

當時到底是誰在買…有錢沒腦好可怕

[@infinitytechcorp]

現在已經大漲啦～ 你傻傻的 全台灣都要漲到每坪30-50萬了

[@Yumi.1894]

@@infinitytechcorp 漲又怎樣 要有人買啊

[@infinitytechcorp]

@@Yumi.1894 會啦～房價漲到 一般人買不起後 ，台北市的貧民會移居這個便宜建案的

[@user-xb8jx8zp6j]

買這種的有多盤？🤣

[@MQBDRZ]

所以憤青們，還不快買爆🎉

[@lancelee1959]

願打願挨吧，假若有天比亞迪登台，那些買特斯拉的人也會是同樣感受

[@infinitytechcorp]

不會啊 特斯拉 那麼爛 賣掉換比亞迪

[@musickorenpop]

買來度假應該可以啦~~~~~

[@user-zf8gm5xo3e]

現在早不是以前了，生育率下降，大樓一直增加，現有大樓的房子都不少沒人租，更別說買了，想買來炒房跟賭博差不多了。

[@user-vq3pt3fx4q]

買

[@konstantechang2779]

這應該己經沒有物管沒有電梯了吧 晚上誰敢住在那裏 成為廢墟及犯罪場所是早晚的事