【Joeman】跟吳淡如聊日本買房的故事！怎樣的房子才值得買？《Joe是要看房日本篇》

[@Sean80010]

不愧是九面人生中重要的阿姨，又學了好多，感謝淡如姐。

[@xxqi9383]

是寶貝～ 沒禮貌 哈

[@ski93181]

真不會說話

[@MsDavi99]

是菩薩

[@u8822321]

什麼阿姨 淡如小姊姊

[@UnknownUser_01795]

什麼阿姨，叫寶貝

[@lingchen9272]

請吳淡如小姐來現身說法，使我們豁然開朗，上了一門實用經濟學，讚!

[@羅傑-v7r]

投資女王不是講假的

[@cestagneswu]

含金量太高了吧！！！感謝兩位願意分享這麼多親自實踐的經驗🙏

[@ying7910]

每個細節都透露出淡如姊真的是超級專業捏

[@mingming4853]

有這樣願意分享的長輩，真的勝讀10年書，不過即使是淡如姐這麼精明，有時候也會意外看走眼物件，但是卻又能塞翁失馬，焉知非福的賺回來。真的驗證投資有很多不可意料的風險😁

[@lena90297]

小時候真的不懂為什麼媽媽都喜歡看淡如姊的節目 畢竟那時候年紀小，就跟著看，也不會深想 現在看到這集，才真的明白 淡如姊也不藏私，雖然我這輩子也不會去買日本的房產什麼的 但是還是看得很開心

[@StarrySkyHealingCentre]

為什麼不會去買？

[@阿益-s3m]

淡如姊真的很棒 就是那種對外人感覺挺冷漠刻薄 但是自己人願意傾囊相授

[@哈士奇-l5t]

淡如姐以前上陳文茜的節目就說過 只要他認同的人 他會盡他所能的給他

[@ricedionn]

淡如姐人真的很好餒，不愧是才女，頭腦清晰，口條又超流利，而且還講出很多日本房地產的眉角，這一集要給5個讚的啦。

[@seraph611110]

這部真的很讚，那時候在百靈果聽到joeman 要拍日本房地產就想到可以去問淡如姐，淡如姐也真的很厲害還很大方，把各種經驗都分享出來，要不然日本房產感覺超多地雷，雖然我也沒錢去買，但還是覺得這系列很讚。

[@高雄孩子]

淡如姐年輕時候也是全世界跑透透能上山下海的人物，自己又是高學歷還寫很多書，她算滿多台灣女生的榜樣的。

[@mattzhu705]

超棒的一個經驗訪談 果然實踐比理論重要很多❤ 期待Joeman的實踐 感謝淡如姐的經驗

[@Peter_Yau]

0:00 預告 0:37 前言&歡迎淡如姐 1:21 進軍日本房地產的真實故事 5:15 討論Lion Mansion文京區 7:19 聊一下凶宅、租房人的素質、目標對象 8:42 這房子的價格、各項費用、租約、租售同權、漲幅 10:50 另一個物件、老房子的優點、房價&税、日本的年輕人不買房 13:31 風化區的房子、一些細節 18:27 她朋友買的北海道房子被拆掉 20:26 已經賣掉的店面、不只是複利作用、越南的房價漲一倍 22:32 感謝淡如姐&宣傳時間 23:05 結尾 最後感謝Joeman和淡如姐以專業的態度來分析了日本房地產以及分享了她自己在日本置產的經驗 讓我們吸收了許多跟置產有關的知識和心得 ^_^ -BTW:這支影片的重點是Joeman的肚子以及 --23:06-- 🤣-

[@claudia720316]

淡如姐 有沒有想跟Joeman出日本房地產投資教學啊 如果出課程 價格affordable 願意買。 另外也希望久man能出美國的房地產投資影片。 這個願會不會許得太大了？！😂

[@peterliang0620]

原本以為淡如姊只有買一兩棟房子在日本,沒想到這麼多棟!!經驗豐富!! 真的學到很多的一集!!原本ˇ就知道日本房子不貴稅金卻很重 但還是有很多眉角!! 而且現在還要進軍越南!! 真的有錢人頭腦又好的,真的只會變成越來越有錢!!

[@suixie2018]

曾經住過管理費要25000日幣的房子，轉到現在這個管理費五千日幣的房子後，真的深深感受到淡如姐講的大樓管理委員會有累積修繕費的重要性⋯⋯ 光是半年一次免費清家裡水管、防災設備的免費定檢、專用垃圾場還有之前的大樓外牆整修⋯⋯這個管理費真的付的有道理 相較之下現在的房子管理費雖然是便宜，但是沒有任何服務而且大樓負責清掃的人可能兩個禮拜才來一次⋯⋯真的會覺得付了值得

[@wayne6847]

日本是經過慘痛的代價，才會做出完善的規劃，相比台灣唉...

[@haha-eg8fj]

那你怎麼不搬回去住？還有，酒店服務更好。應該去住酒店嘛。

[@貓咪咪-t7u]

台灣房子的管理費反而沒啥福利

[@蔡佩真-y4o]

很喜歡日本房產系列的影片，淡如姊真的真的太專業了，能採訪到她 九妹太厲害了 😄😆

[@yianliu2650]

淡如姊講解得很仔細，很多在日本購買房屋的眉角他都有講到，對於投資也都有很精闢的見解，真的是將商學院的知識套用在現實生活中最好的範本。

[@NeilChen]

人生有像吳淡如一樣閱經歷的長輩真的滿幸運的。

[@weiw_6764]

這集真的很實在，很少有YT這麼實在在談現實層面要注意的事情！ 秒成淡如姐粉絲

[@lindeego1388]

親自投入後獲得的資訊 真的很寶貴 感謝淡如姐的無私分享 Joeman也好盡職 淡如姐的提問都應答如流 接話也很順暢 表示功課做很足啊 兩人的談話看了就是舒暢 含金量高且兼具娛樂性 期待兩位之後更多合作影片！

[@memthoven]

這集真的是太強強聯手了，看到優秀老師傾囊相授與優秀學生，真是太舒服啦！！(而且還學到超多)

[@TheFrankYang]

淡如姊根本是淡如老師了，講得真的很有經驗很棒欸 九面要不要考慮找淡如姊開一個節目，很懷念以前淡如姊做寶物鑑定的節目~

[@616rk]

昨天聽完joeman跟淡如姐的podcast 我只記得「有錢就買波克夏」😂😂😂

[@yafengtang7494]

這集很棒，喜歡聽吳淡如講課，好多段我都要倒帶重聽想一想才能消化😄

[@kuankuan0905]

謝謝九妹邀請到淡如姐做了這麼棒的分享！ 很珍貴的經驗分享啊！

[@cch2871]

這集含金量太高了，淡如姐的經驗實在太寶貴了，值得多看幾次

[@skylai_pocky]

淡如姐真的太專業了 比房仲內行 真的是錢和經驗堆出來的😂❤

[@qingyinhong5731]

這集真的收穫很多 曾經也動過買日本渡假宅的念頭 後來疫情爆發才打消 看了這集才了解眉角很多

[@yenyuliu2964]

淡如姊真的是不藏私耶 用錢砸出來的經驗都傳授給大家了~

[@kumabear9640]

我以前是不喜歡吳淡如的 但是不得不說自己住在日本 也在投資這塊 吳淡如的想法和我的基本一樣 真的想投資日本 完全推薦務必要看這集 基本完全認同他幫大家補充的知識 好比有些住在日本的YT整天在吹東京23區以外 什麼北海道阿 鄉下的房子多好 我真的笑笑

[@成小森-x2d]

人家在找接盤俠辣

[@leelarry5188]

@@成小森-x2d 對啊，笑死，人家在找韭菜俠，還在那邊勒😂😂😂

[@AgentJR01]

不知道你說的是哪些YTer，但每個人追求的不一樣，有些人就只是想自住一輩子沒有要賣，不考慮投報率的話為啥一定要買東京23區，人家就喜歡住郊區和鄉下啊

[@lemonade00]

這集真的很棒耶! 淡如姊很願意分享,原本想著20幾分鐘會不會冗長,結果發現不夠看,還想再聽淡如姊多說一點~

[@Kevin-nx1qm]

謝謝淡如姐 今年最值得一看再看的一集！🎉

[@yoyo-on6gf]

聽淡如姐講話真是受益良多，她超有智慧超有口才，尊敬她

[@Jaffeelie]

學到很多東西,這些經驗非常寶貴.值得長拍成系列.真的幫到很多人.謝謝淡如姐和JOEMAN~

[@user-yungyung94c]

我全程除了聽淡如姐講房子以外還看著走鐘的肚子🤣

[@emilyhu5163]

吳淡如知無不言，而且邏輯清楚，每聽都會有收穫!

[@Freeknight]

不愧是淡如姐，豐富的人生閱歷，滿滿的含金量，感謝分享，學到好多知識。

[@無心道子]

很高興能看到這視頻 謝謝吳淡如老師的分享 建議多發表吳老師對日本不動產之見解 感恩….. 日本不動產有很多的媚媚角角 吳老師的分析有如一部葵花寶典 謝謝您

[@monicaong4957]

淡如姊的觀點讓我大開眼界😳 這個影片專業度都夠開班授課了

[@haileyhsu]

頭香

[@郭蓉蓉-i5b]

淡如小姐鈔前佈署，並分享實戰經驗，很實用的一集。期待製作更多日本房產影片，或是其它的海外房產~

[@MaoMao_926]

這集真的有料，淡如姐不藏私地分享寶貴經驗，眉角超多😯

[@宇哥-o3d]

小小一個建議，越南最近不要碰，泡沫化太嚴重，他們首富已經被抓了 有興趣自己去看新聞，日本麻煩就是稅金，跟台灣的計算方式都不太一樣 而且自己不再那邊，真的很多要看運氣的 而且貸款什麼的，都不太容易 所以投資房地產，基本建議還是從台灣開始做起 我自己在台灣新莊萬安街賣一間投報4%~5%的 其實利潤還不錯，希望這次可以穩穩賣掉

[@rickie2086]

我觉得淡如姐好适合出现在joeman的节目 而且感觉淡如姐会是joeman的贵人之一

[@kuan_kuan]

這集真的太好看了！！！！收穫滿滿

[@菡果]

真是太棒的分享～淡如姊不藏私又很有邏輯的口條，獲益良多的一集❤兩位很有火花耶

[@TheStevechin]

願意這樣分享的前輩真的很棒很有愛

[@markfan3796]

人生有朋友如 淡如姐何其榮幸啊!

[@bombdi]

太精明了！不愧是作家、主持人和學霸！

[@鄭秀女-m4r]

謝謝 Joeman邀請 淡如姐分享看房購屋的寶貴經驗，我好喜歡這一集喔！看了好多遍還請女兒們過來一起分享，真的太棒了。👏👍 謝謝分享喔！💕🙏

[@阿慶-t9q]

聽到淡如姊這個成功人士說台積電還是值得買的 即便是場面話 心裡也安慰了許多...........

[@cestlavie1298]

前幾集喊得很輕鬆的 趕快去買 淡如姐講得 "但問題是你人在台北" 很實在 真的是生活在哪裡 買在那裡才是重點 成天意淫

[@Eevee_channel]

含金量超高～有料的兩個人很有火花 觀眾看得爽度很高🎉

[@chi_bubu.68]

淡如姊 真的是一位 犀 利 大 前 輩。 嚴格雖嚴格，但卻能從她身上吸收很多經驗，謝謝淡如老師的分享😂🙏✨✨

[@ccccc973]

這集真的受益良多！淡如姐真的是好人好事代表，願意那麼無私分享！希望Joeman可以拍更多像這樣的影片！❤

[@andychuang2984]

那個腰間肉看起來很好吃，油花飽滿！

[@laxlexluxclub8856]

九哥之前健身壯了一陣子現在又滿出來了😂

[@monicaong4957]

回憶殺🤣

[@moodee01able]

我自己本身也是日本房產持有者，必須是淡如姐講得非常週到，想買日房的人真的要看唷

[@KC-rh5nd]

這集超精采，淡如姐真的專業!

[@a01871000]

顛覆三觀 受益良多 感謝 Joeman跟淡如姐的講解👍👍👍

[@mei8291]

淡如姊姊真棒的分析

[@心淳黃]

很精采一集，收獲很多，房子會生雞蛋很重要，從小家人給我觀念，愈早理財，擁有房子成本已很低

[@dandantw]

日本的事故物件也是要告知的，雖然現在法律有放寬了，但為了避免糾紛一般不動產公司還是會告知的。

[@pOmega8964]

含金量真高 淡如姐傳授的知識 不僅適用日本 台灣房產甚至可以應用到理財觀念 非常實用 感謝九面分享你們的聊天內容

[@張莎莎-s9k]

這集太值得看了，學了好多東西！謝謝淡如姐、joman

[@carmentao790]

我是吳淡如的忠實粉絲，她真的是利他主義，有問必答，樂於助人。真的很感動。

[@孔三寶]

我是一間都買不起，但是淡如姐在分享房屋知識真的很清楚又不藏私，很喜歡餒～ 九妹之後買了也分享心得吧～～

[@112Nousagi]

可以啦 不要要求太多從小宅慢慢買 之後再換房 一步一步來不要一次就到位

[@morezhang1276]

日本鄉下你一定買得起，但是你一定不會買

[@shufanlo7501]

下次要請淡如姐談越南，這麼重要的資訊怎麼就讓她輕輕帶過呢？

[@Lunalook]

雖然不會去日本買房，但了解日本的房市眉角也很讚👍。

[@Ryan-kh9pi]

這集太猛了 硬核知識滿滿滿 謝謝淡如姐

[@luckertyhuang]

感謝這集節目，讓有興趣的人能少走冤枉路

[@o6922682003]

淡如姐真的超專業❤

[@黃育婷-w3x]

雖然買不起，但多聽聽真的很有趣，每個眉角各國都不一樣，長經驗了⋯⋯謝謝淡如的分享

[@albertchiang891]

意猶未盡 收穫太多了!!~~超棒的!!感謝Joeman感謝淡如姐的分享

[@frennylin201]

這集內容太豐富了~謝謝淡如姐大方不藏私的分享~好實用阿!!!

[@Lin-qm1me]

不管要談的主題是什麼~有淡如姐就必看~~真的很喜歡吳淡如~談話思緒條理分明又不會聽起來很無聊~順順的看完~很想再多看幾集~

[@clarejhang428]

滿滿的干貨！！感謝淡如姐的大方分享🥰 雖然我才剛出社會但投資這種事還是越早知道梅嘎越好💛

[@elise1216]

好喜歡淡如姊 說話有條理又可以學到很多

[@meng-menglin9888]

超棒的一個經驗訪談！ 學了好多＾＾ 感謝淡如姐＆Joeman。

[@王亭雅-w4r]

知識含量太大了啦！即便只是聽聽而已，也很多台灣人平常不會知道的海外房產知識阿🤩

[@秀秀-r4p]

上次看到九妹介紹淡如姐在日本的房子，就覺的超讚的，沒想到還能看到這集，應該要當成精華篇了❤

[@sakura050725]

受用無窮，感謝淡如姐的分享

[@sarahhh4218]

淡如姐真的不愧很會投資，她說越南！表示非常同意投資報酬率很高

[@fayechen1928]

吳淡如真的好專業喔👍

[@linpaul920]

非常喜歡這種知識類的影片，吸收到非常多知識，感謝淡如姐無私分享

[@lovepanzu]

淡如阿姨好棒！講話好實在好有用！

[@wildroofarms]

雖然沒有很懂房地產投資，但每次看這兩位湊一起講房地產就好好看❤❤❤

[@亞瑟萬]

即使這輩子可能買不起，但是聽淡如姐分享各種心法實在很過癮！

[@jim5376]

淡如姐真的是有料的 隨便幾句就知道問題所在 不愧是久經戰場的實戰者!👍

[@manshanliu6711]

我也不知道我為什麼要看日本房地產特輯但還是看了，原來是這樣，做節目的比觀眾更懂觀眾

[@VagrantHuang]

淡如姊的兩個PODCAST我都有在聽~集數的進度已快追完!

[@Max-tk4hl]

跟吳淡如聊AI繪圖？

[@camperlily6166]

這集講得很棒, 分享很多美角, 有淡如姐的節目質感都不錯!!! 謝謝分享~

[@meng-linglee6562]

學到太多了！不愧是用自身經驗來現身說法👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼

[@Kenny_Lai]

看完影片真的覺得受益良多！，感謝淡如姊那麼多年的經驗分享以及九妹！

[@蔡宜珊-d4c]

含金量好高！ 感謝joeman 邀請淡如姐分享日本房地產 淡如姐也好大方

[@CivicsDanny]

這一集太厲害！😍😍😍

[@CJ-mf4kr]

每次聽淡如姐分享都覺得時間太短了😂

[@HoEthanKing]

這集學到了好多，感謝Joeman 拍這一集。

[@Usagi-2004]

看完了只有一個感想：日本人真正的把房屋當剛性需求，把錢都花在日常的使用和修繕來維持房屋的好體質！哪像台灣人，老屋體質差得要命還敢賣得比新屋還要貴，買家花了大把鈔票結果還要祈禱自己沒那麼倒霉希望不要有隱形的維修花費和勞心勞力找人維修。真正的把騙子演繹得淋漓盡致（我是指嘴上說好是給居住的剛需，照理說有問題就要好好處理完、平時要好好維護，結果平時怎樣對待房子在賣出時全部攤在陽光下，不是擺爛就是掩蓋）。

[@112Nousagi]

買老屋又不會怎樣 你買老屋不就看上它價格便宜 價格便宜就內裝自己在整修就好了啊 找統包自己用又不貴

[@goyashow]

裡面有很多重要資訊 感謝無私分享🎉

[@king945910]

恭喜演算法推給我看這部