買樓中伏 4000萬漏水豪宅🏠一收樓全屋滲水💦用呼吸plan先住後付，收樓兩年一直漏水唔敢住🤯竟被發展商殺訂450萬兼重售｜黑糯米調查報道 CC 中文字幕

元朗新盤屋苑，自2020年入伙後多個單位被揭有嚴重滲漏問題，去年我出片分享過有租客租住洋房House，深受漏水問困擾，最終無奈要搬走，今次買家 3 年前以超過 4000萬買入連雙車位，怎料收樓後發現單位內牆中有牆，全屋多處長期漏水積水，雨水浸滿升降機槽，更發出惡臭，收樓兩年期間一直在執修維修，無法入住。
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[@hellomatetv]

今次事件誰是誰非，大家點睇？一齊留言討論下。嚟緊有更多樓市專題報道，記得訂閱開鐘仔，感謝支持俾 Like 嘅每一位🥰

[@72183]

😂😂😂報應叫他爛返大灣區買毛杯房啦

[@gigabytechanz9646]

唔該先唔好再呃人啦，假博士！

[@sitsit564]

你冇$買就算啦看下中吾中六合彩有机會的你​@@72183

[@lokpatrick2576]

作为业主，不开心，好可怜

[@gandychen6668]

@@hellomatetv 天收

[@Eric_Au0710]

呃人買爛尾樓 , 點止咁少報應😏

[@user-tm2ve4wq5h]

佢D生意就係呃香港人返大陸買爛尾樓

[@CCCHEUNGCHEUNG]

呢啲係咪叫「他朝君體也相同」

[@user-ie2fy2gf1j]

報應！！！

[@liejoeboy8078]

有樓收漏水滲水， 好撚小事， 起碼有樓收住緊 佢喺大陸呃咗咁多人買爛尾樓， 19博士， 東張西望 都搞唔掂 ， 又找主持， 真難為黑糯米

[@lkl9217]

👍🏻多謝糯米哥報道，睇住佢俾人呃，跟佢買大陸樓嘅人應該睇到好開心🤣

[@cheunggloria7256]

Yes

[@kcckcc8037]

絕對係，輸打贏要，信唔過呢條友

[@cheunggloria7256]

@@kcckcc8037 👍👍👍👍👍

[@Fanfanfan2]

如果俾人呃嘅係自己，又或者係自己嘅屋企人，大家d說話就會唔同晒了……

[@tohungwan4656]

@@Fanfanfan2吊你啦！就係我屋企人信佢，買左佢介紹嗰啲爛尾樓！

[@changck2004]

大湾区地產博士想將自已間爛樓轉嫁他人就关人忍事了。😂🎉

[@user-qj1ey5bu6q]

灣區扑士自己on9,又唔付足款又要發展商維修，正常都殺訂及追差價，自己衰咗就出嚟唱個樓盤，正PK

[@ddan9943]

我記得博士之前啲片曾經講過寧願喺中國輸曬都好過益鬼佬, 而家只不過係願望成真啫, 咁唯有恭喜佢啦！

[@myo1150]

呢條友講一套做一套，買既嘢係外國貨，自己外國買樓個仔外國讀書，愛國？

[@user-nf8lk1rh7m]

糯米哥厲害了，木無表情音調平和不出一兵一卒已治理了粒大灣大木蚤，無間道好嘢👏👏👏😻✅

[@playfulming]

知道層樓漏水咁嚴重都想賣俾人，抵死啦，蝕咁少算好彩

[@rosannako4694]

解決問題的方法就是找另一個受害者！那種自私的心態真是極緻

[@rafiglai4527]

老千遇着老千😂😂😂😂

[@daniel71830]

你自己都唔好得去邊，明知層樓漏水仲轉賣出去，只不過係夾埋發展商呃個新買家

[@SoFarukG]

原來為左戴定頭盔

[@user-jp6sw5kj5y]

灣區博士叫人買大陸樓退休住，自己就在香港買大屋退休住？咁奇特？

[@siukeung0714]

香港樓今年升唔少嘛。👍

[@jeremyandmm]

嗰幅係叫 retaining wall中間條渠同埋遮醜牆係叫cavity wall 意思係個設計預咗個擋土牆會漏水 有水流落嚟就喺條渠嗰度走咗去 完全冇問題 夾硬話佢漏水就唔啱嘅 至於個lift點解會有水咁呢個d drainage真係要處理

[@lionrido]

其實呢個設計最大問題係如果塞咗就要吓吓拆開幅牆嚟整

[@chiwaing487]

個假博士想踢契才是是實，如果升左會吾要嗎？

[@nuhshoho6753]

又話大灣區退休？點解係香港買樓？

[@jefferyy8804]

可惜買樓時已签合同，屬於必買必賣，除非屋契有問題，所以買家輸晒！

[@oKEUNGo]

報應,知有事仲比發長商就咁攞出去賣?

[@user-xw8ix2ck6y]

估下佢下一個搵邊個網紅申訴，我估係胡說樓市！😂

[@yinpinglai6795]

唔好掛？

[@tiff1903]

好少中伏片一面倒鬧受害者, 證明呢個沈永年呃過唔少人, 大陸樓苦主要快啲搵黑糯米, 想知沈用咩套路點呃人錢

[@uutyyyu7294]

佢想輸打贏要

[@user-tm2ve4wq5h]

呃得人多等天收，天都要收佢

[@QKQK1]

自己買樓都冇眼光，仲介紹人哋買樓😂

[@noetreus3162]

你話買家本身檢查不力中招都算.. 買家搵人驗埋樓 睇曬平面圖都中招.. 地產商出古惑招賣樓 我諗你講既唔係「眼光」 係要X光眼先睇得穿幅牆😂

[@QKQK1]

眼光唔係講做功課囉，好似一個球探花大錢為球會引入外援，結果係水貨，你觀察體檢樣樣足又點？結論就係你冇眼光囉，唔係問你有冇做足功課呀😂

[@noetreus3162]

如果你係要拎球員黎比 就應該係個球員自己裝假狗過體檢.. 加盟之後發現其實左右腳十字韌帶都斷曬.. 而唔係加盟之後踢唔起既水貨

[@terrychuen296]

返大灣區住咪無事囉😂

[@Pennytung101]

番大灣區, 點止漏水, 成棟霖埋都似😂😂😂

[@GDKNDJN]

@@Pennytung101跟沈博士可能買唔到質素咁差嘅樓，苦主買咗爛尾樓，唔存在嘅樓永遠都唔會漏水

[@yinpinglai6795]

佢啲仔女，外孫移民去咗澳洲 ，澳洲有大屋

[@terrychuen296]

​@@yinpinglai6795身體最誠實😂

[@ylm5865]

@@GDKNDJN 😆😆 Which country PHD this bumpkin have ? Bangla or Laos !

[@himsonalex579]

原來真係有報應😂

[@sumcheung892]

好開心

[@kawing831hk]

@@himsonalex579 x2 天有眼

[@makmark7349]

除咗講恭喜之外,都唔知應該講啲咩好, 恭喜恭喜🥳🥳🥳🥳

[@user-nf8lk1rh7m]

叫埋小鳳姐🎉出場

[@kawailee9446]

呢位仆士.令到我家人朋友買大陸樓買到鬼城😢現在大家心都涼左😂

[@CNCS-b1h]

好心柒少陣啦 你自稱博士 仲要係地產代理 連地產買賣合約條文都唔識睇 你真心想追討 咪叫你強大嘅法律團隊告發展商 係到周圍自暴其短有咩用? 呃左咁多錢 幾球都輸唔起?

[@petermr3304]

真博士，係其他人稱呼你，唔係開口埋口叫自己做博士，頂佢唔順

[@kokluncheung7628]

佢返落嚟住， 係因為上面嗰名臭晒， 連國內啲地產經紀都報哂佢啲呃人手法出嚟. 而家落返黎， 可能諗住係呢邊又呃幾年， 過下冷河又上返去。 之前係打磚坪街個icity, 都有佢份， 工業大廈呃人當住宅賣， 俾屋宇處出信警告過個盤，實用面積一半唔夠， 而且政府仲有權收返個單位而不作任何賠償。 而家間樓滯水就瓜瓜嘈， 借傳媒過橋諗住樓價跌左就想踢張約。 你睇下買左佢樓個啲苦主， 唔係漏水呀， 係間屋冇水冇電， 有啲連牆都冇。 聽到佢話想多啲同屋企人聚會， 我覺得都好既， 呢啲機會唔會多了😂

[@betterthannothing8677]

呢條友正仆街,輸打贏要

[@tohungwan4656]

不如下集訪問返同博士買左大陸爛尾樓嘅苦主😂。流量肯定大過今次😆😆😆😆

[@tcy5688]

呢條友真係識借傳媒力量, 個頭報完東張呢邊就搵糯米, 跟本就唔抵可憐, 輸打贏要, 佢自己V+個頻道都比人係咁鬧啦, 幾多苦主出黎小爆佢昆人買爛尾樓

[@petermr3304]

@@tcy5688 苦主唔可以係佢頻道留主，一定被删除

[@KNUTCRI]

沈永年係國內介紹好多客買國內樓，佢間公司叫V+ ，大灣區博士咁都中招？😂😂

[@benign6]

最合理嘅就要發展商回收，夾埋發展商將層唔可以住嘅樓賣畀下一家，你都幾厚顏無恥。剃人頭者人亦剃其頭，呢啲算唔算天理循環！

[@ollee9394]

係V+ 佢好老實 A+ 係無佢份， 所以反轉 得 V+ 😂😂😂

[@chanpia7762]

回力鏢🪃嘅嘢，真係唔到你唔信😂

[@smartorder4997]

呢條友真係賤格到冇人有，明知有問題賣咗畀人，轉咗手之後就公開件事。

[@kenyon516]

睇老千俾人千中 好爽

[@alisonfong8519]

黑糯米太純情，俾人利用了！呢啲冇品嘅有錢佬，駛鬼幫佢咩，人哋又有律師，對發展商斯豪無損，宜家只係累咗下手業主＇連樓主都一齊作孽！

佢純情? 佢為左VIEW數, 乜9都會拍, 咁多人當佢乖乖仔, 笑X死人. 樓盤界kol 「一盤幾吃」吃相非常難看, 邊d kol就費時開名啦, 同一個樓盤, 一年前開盤時就拍廣告介紹片, 收樓後就幫買家拍投訴維權片, 難為收樓後有小業主仲搵呢d kol去拍片, 所謂"幫手", 佢根本無任何野可以幫到你

[@KeroChai921]

即係佢而家已經唔係間漏水樓既業主（因為俾人殺訂），但就幫現業主唱出去呢堆係漏水樓？嘩，現業主真係多謝你，佢地有冇下手接都成問題

[@nathankwan33]

其實山水盈係漏水樓就唔係第一日嘅事啦，之前好多新聞都報道過

[@rayho15271]

這邊留言一片喜悅😂

[@fatdoorwestson]

咁都唔叫輸打嬴要?自己層樓就市好果陣高價賣左,而家就要發展商退返當初原價俾你(肯定俾而家市價高好多)

[@cn81821]

你呢座樓睇情況，我請咗專家顧問向我提供了意見，從建築上土木工程上係有問題嘅，同擋土牆相隔的牆用普通水泥輕磚又冇做防水自然會滲水入屋啦，滲水的集水嘅地方去水渠又冇做好去水功能，擋土牆相隔的牆有冇生口、有冇通風口？我綜合我的顧問提供意見我認為你應該請興建英法隧道的專家來處理一定搞得掂！灣區博士你請心中通道專家幫你搞掂更加好顯得你愛國愛港！

[@samuellau4862]

睇你啲視頻真係辛苦呀一路講嘢一路搖頭頭都暈

[@rafiglai4527]

做得太多陰質事，天有眼了😁

[@CLSlamilama]

塊地前身係魚塘，買樓前都要fact check下先好買。

[@matthewman9283]

只可以講今日若高價賣出層樓有錢賺，呢條片就唔會出現，仲可以四處吹噓自己勁，走得快好世界！可見呢種人拍呢條片損人不利己，純為發洩想唱衰發展商！

[@meitin1263]

❤好开心❤

[@user-qw5he2rn1w]

沈太話睇樓時嗅到陣氣味，就知道有問題，不應該考慮這間屋。同樣應該在下雨天睇樓，這是基本的常識。

[@jase298hkhk]

this will probably be the only time I'm rooting for the developer, 4.5 mil is nothing compared to the commissions he made from selling mainland homes. When bad things happened to good people we call it tragedy, when it happened to people like him we call it karma.

[@lokhui7891]

賣到出去都係張問題推俾下一家，點叫做解決到問題呢😂😅

[@alvin77886]

姓林個新買家真可憐...

[@patrickleung1053]

幾多香港人跟佢買左灣區樓，之前實牙實齒話如果有問題，佢私人賠一半比買家，最後爛尾樓收場，錢又唔賠，仲話自己都係苦主，係度賴皮。

[@W_i_n]

明明東張話佢一心收差價做賠償，而家就變咗剩係想要自己比咗嘅錢🥱

[@chutatkuen]

路勁發展不嬲係香港好少發展房地產,我自己做建造業,佢地既樓不嬲多甩漏問題,呢個元朗山水盈,大把師傅都知個停車場經常漏水,不斷執修

[@donald9159]

個名叫山水盈，有山有水係屋企，好意頭😂

[@thomaslau7582]

經過今次嘅訪問， 確認沈先生人品極差， 已經受騙，買咗水簾洞 ，竟然妄想有人高過佢出價接手？ 呢條友仔心腸幾差， 如果將呢個報道 再早D報出嚟 ，肯定冇傻仔接棒呀 ，你仲可以咁大聲喺度呱呱叫， 照正地產商可以追返你差價， 香港有所謂法律， 撻訂可以追差價 ， 至於 收到水簾洞樓， 唔符合你要求 ，你咁有錢，即刻打官司啦，仲搵乜鬼人申訴啦， 東張西望都幫你唔到， 你搵曬咁多youtuber都冇用啦， 快打官司啦， 祝你好運啦 ，不過天應該唔會保佑老千，講完。

[@keechoi310]

原來真系有報應！🎉

[@user-nf8lk1rh7m]

此地無銀 欲蓋彌彰 😂輸打贏要 高手過招

[@user-qc2qm4tp7z]

高埔，逄吉鄉果邊嘅土地係濕到不得了。地庫滲水=不可抗力，冇得攪😅 建議沈博事以法律途徑解決，維護小業主權益

[@tommyckk007]

先住後付, 邊度有咁著數, 新手先會中伏!

[@user-tm2ve4wq5h]

抵死

[@davidballj1]

好明顯係輸打贏要😂

[@chanarche4991]

今時今日仲有人用3400萬幫你接咗手你咪賺咗咯，仲投訴乜嘢丫，你自己都知由你買到依家樓價已經跌咗25%，你應該感恩發展商幫你搵到條水魚，仲好意思投訴。笑死人了仲話自己吾要有一角子損失，你知唔知聽你講買樓果d今日損失有幾慘丫？

[@user-ks9gx1kp2j]

白食白住plan就係你最後唔買就殺訂，訂金就當呢幾年租金。你唔買發展商當然再賣。現在首先你無比錢 繼而話賣咗的錢要比你，你唔係輸打贏要，直情係要贏晒。個個學你，發展商食得屎。

[@clliu1128]

個新買家好慘，個舊賣家唔專重合約精神，輪打贏要，唱到間屋俾你地講到咁垃圾，間屋出晒名，新業主以後點賣樓？

[@user-lu2wn5ng8y]

惨! 連累新買家，請假博士唔好再講嘢，積得

[@cn81821]

多謝！香港發展商加埋地產代理銷售技巧冠絕全球！勁過緬甸🇲🇲 KK園區😂😂😂😂

[@dnnmon99]

以事論事： 供得起嘅情況下，仍然揀呼吸plan嚟做，司馬昭之心啦 離咗職嘅人verbal嘢，幾時可以override written and signed contract，離職、拍完片就冇合作關係、就當賴帳；地產代理呢招玩得多，阿博士見唔少啦。至於當事人有冇用過，我諗好多其他留言都說明咗博士之前拍嘅片、做過嘅事有幾益街坊。 最後，你睇樓柒咗就即刻發難，即時停止泵奶，一個崩都算到盡，（同你用呼吸plan呢個做法同用心十分吻合） 構成違約不在話下，到同你傾轉俾下手仲要你一個崩都唔俾跌嘅前提下先可以進行交易，就嚟沙皇都冇你咁惡，淨係跟約咁睇，你斷奶嗰吓已經唔係業主啦，verbal嘢=“串爆夠話踩落月球”。 純屬黑吃黑，食相仲肉酸過UO 糯米哥，慎選合作拍片伙伴呀，尤其食相曳嗰啲

[@hl42264]

呢個山水盈屋苑真係嘥氣😂之前過去做幾日嘢個停車場漏水搞到部車污漕哂😅

[@hongkongsmartboy]

滲新鮮水咪好囉，滲污水你就有排煩。 😂

[@chanchanchan1136]

即係博士個律師唔夠人勁😂 或者人地點解要搵個勁律師（團隊）唔係無原因，又要比較國內法律，無得咁樣輸打贏要

[@bensontsang4925]

Jimmy，你到底知唔知呢句嘢係咩人？作為忠實觀眾，好奇怪你這優質平台，為何會借俾呢啲咁嘅人「申訴」。 衷心忠告：請珍惜羽毛

[@hellomatetv]

明白的，其實純粹用第三者角度去報道 😉 事主背景睇埋留言就更全面

[@thomaslau7582]

我都有呢個感覺，有啲失望 ，因為呢條友出名係大灣區老千， 睇留言就知道， 直接啲講係畀天收，講完。

[@waiman2757]

收返條片啦

[@bensontsang4925]

補充多幾句，其實佢知層樓有問題，竟然叫發展商將層樓買俾第二個然後俾返錢佢，其實行為上係搵「替身」，如果佢指責發展商呃佢，其實佢係做緊呃人的行為！ 個天真係有報應㗎！

[@ank1019]

黑糯米下次要做多少少功課，呢位仁兄個朵響遍大灣區，你睇留言就知咩事，唔係次次喺地產商對面就一定係值得幫嘅弱勢小業主😅😅

[@tiff1903]

黑糯米一定知道, 呢個老千咁出名好難唔知, youtube 咁多片睇, 始終要持平講單一事件, 好少中伏片令大家一片喜悅, 等睇大陸樓苦主搵黑糯米控訴沈永年嘅報道 🤣

[@himsonalex579]

4000千萬，輸咗10%，其實算少喇。

[@user-gr8yu1xt6k]

佢只係輸左100萬咋

[@himsonalex579]

@@user-gr8yu1xt6k 佢被人殺左訂金，個到4百幾萬。

[@gandychen6668]

重可能要賠買賣差價（諗起都笑醒）

[@kevin3004]

博士，😂😢😅

[@user-cu1hh6qd9d]

小心AA*黃澤琛* 唔回佣 新盤買家小心中伏*對下卡片* 避開佢個團隊買樓隨時慳十幾萬 (胡文妮, 梁灝仁, 李寶輝) AA大把選擇 最緊要買得抵

[@hongkongdan]

自己點會講輸打贏要呢？ 只不過行為在做緊。

[@chunkitchan1781]

只覺得呢位沈生係想公我贏字你輸，協議發展商賣樓個價要經你同意? 咁你又供個幾期就唔供? 點睇都睇到呢位沈先生係一個想著數拎盡既貪婪之輩。絕對唔值得同情。對佢黎講輸得幾球又唔入肉，而家下家就慘啦，我係下家業主隨時諗下有冇得告佢。

[@ivanli4763]

睇哂~~原來係前業主, 完左件事條氣唔順還拖 : )

[@FamilyAccount-nr8sc]

俾佢呃啲人慘過佢啦，黑米你咁都幫佢𠺢

[@hellomatetv]

無幫呀，純粹報道樓市專題 😉

[@chonglam]

​@@hellomatetv你係咪應該去搵下手做個報導，沈博士收三千幾萬掉左件垃圾俾人，贏左啦

[@katky5160]

@@hellomatetv我唔知主角為人點，黑糯米都無講野幫佢，呢啲情況個個都可能遇著可警世，甘7主角都肯share 都算係咁啦

[@cml9797]

天外有天😮😮

[@lingcheung518]

好想知點解仲會有人接手？買個個會唔會之後又上東張？

[@kawailee9446]

天網恢恢疏而不漏😅😅 千門老師

[@gandychen6668]

叫香港人買內地，出事就話政府問題，唔關佢事！人在做天在看，現眼報！

[@user-dl9wg4yf2t]

今次問題係呢個差劣大陸發展商，大陸人做生意一向唔講信譽，不擇手段，香港人要小心，千祈唔好買大陸發展嘅樓

[@garywutube]

天有👁！剃人頭者，人亦剃其頭！！🤭🤭🤭

[@rafiglai4527]

路勁地產，大陸發展商，恭喜你

[@myo1150]

嘩，真抵死咁搞笑😂😂😂😂😂

[@janewong224]

最憎佢，老千

[@user-ky9tx4mo3i]

敢想電視的老千！

[@yanyan19901104]

Buildxxxx 承建商起咩都漏水😂 成個屋苑都係咁

[@ollee9394]

第一次睇人仆街咁開心

[@kamingfong8493]

剃人頭者，人亦剃其頭

[@ebonywong4076]

灣區博士 ...should he resolve his customer's compliant first ?

[@victorng3403]

灣區扑士 叫人買既大陸樓宜家收唔到樓 點搞?

[@thomaslau7582]

但呢件真係奇案， 撇開呢個沈老千唔講，議事論事 ，如果呢個樓盤真係水簾洞，為何竟然有下一手仲有人接手？？莫非香港真係有咁多有錢蠢人？ 主持人可以搵返現任嘅業主出嚟講下現況， 情況真可以改善到 ？水簾洞都變咗冇水？ 好奇心想知道，謝謝。

[@starpoon5525]

佢有$請律師同發展商對抗，今次只損失首期，算好彩😅

[@user-od5ub8zp6x]

想幫老千洗白呀,以後都唔睇LU

[@hellomatetv]

純粹報導樓市專題，識睇一定睇埋留言

[@chonglam]

​@@hellomatetv你今次真係破壞形象

[@hellomatetv]

@@chonglam 不會吧，如果買咗灣區爛尾樓苦主，請隨時聯絡我申訴

[@tohungwan4656]

@@hellomatetv肯定爆硬😂😂

[@WMC977]

好L惨呀。老千都比人水😂

[@ricardofungfung]

天外有天, 人外有人 老千呃得人多, 呢次終於比人呃返 睇呢D估仔係開心ga... 但係最慘係仲持有山水盈既業主 佢為咗可以拎返D訂, 不惜一切爆比所有人知呢個盤係漏水 之後D盤好難有人撞接, 或者要低估價好先有人接 最後, 我個人覺得沈先生係輸打贏要 一邊玩自己做地產行業, 一邊又話自己第一次買呢類型house無經驗 呢次輸幾百萬咪當買個經驗, 正面D諗, 仲得到咗唔少人氣

[@tiff1903]

實係輸打贏要, 升左有錢賺仲點會搵東張同黑糯米

[@victorwong1307]

而家爆大WOK, 幾好，都無諗住返到轉頭 😎

[@shdh7705]

辛苦哂黑糯米

[@ordinarydiary]

如果唔再係業主，點解仲要交代咁多野，幫沈生維修？最搞笑竟然係經理離職，佢嘅承諾就不再有效😂好彩真係有聽經理講，保留番錄音

[@ngamin5234]

糯米哥好嘢！

[@kinkin5252]

晒氣 佢最清楚ed古惑招啦。

[@chanvin7829]

有幾多人俾條友點左買大陸爛樓？ 請留言，想知佢有幾仆街🤣

[@user-co3xq5id8k]

有錢人去政府申請裝修津貼貸款?就知這人算得幾盡啦!

[@gandychen6668]

無人會可憐佢