買うなら北道路でしょ！ プロが自宅を建てるのに北側を好んで買う理由

[@ネームノキア]

北道路　縦長土地の中古住宅を最近購入しました。最高です。

[@tochi-erabi]

おめでとうございます！

[@ネームノキア]

向かい側の家は南土地ですが駐車場と洗濯物　通行人からのプライバシーを守るため遮光カーテン締め切り　納得です。

[@earthbound000]

旗竿地の動画といい今回の北道路といい目から鱗でした。 新しい視点で土地探しが出来そうです。

[@tochi-erabi]

コメントありがとうございます。 お役に立てたなら嬉しいです。

[@木内隆之-h5v]

お付き合いのあるハウスメーカー様で先日引き渡しさせていただいたお宅、 北道路の土地でしたが『マジで素敵』だったんです！私も感動しました。 1階南側形状をL型にして、その面に床から天井までのハイサッシを2方向から組み込み、 その先の屋外には室内の床の高さとフラットに繋がるウッドデッキを作ってアウトドアリビング。 ウッドデッキの上空は半分は天井、半分は空。こもった感じのプライベート感と開放感！そのバランスが絶妙だったんです！ 住宅営業の担当者さんもキャリア20年以上のベテラン課長でしたが、『過去5本の指に入る傑作』と評してました。 『たぶんこんな感じの家かな～？』と出来上がりの勝手なイメージと実際に家の中に入った時の出来栄えのギャップ。 見事に裏切られる事が多い『北道路の土地』私も大好きです！！

[@tochi-erabi]

そのお家、見てみたい！ 北道路の敷地って「遊びの幅」が広がりますよね。

[@konibo52]

北側道路でもいい家はいっぱいありますね。 自分は吹き抜けで採光確保嫌&冬の日照も欲しかったので南側道路一択にしてしまいました。南側道路で目線が気になるのは外構含めての計画がいまいちだったのかな？

[@tochi-erabi]

外構をオープンにすると、ご近所さんと仲良くなるチャンスが広がります！

[@オーロラアイズ]

窓ガラスに一部フィルム貼ることにして冬場はノーカーテンで日射取得予定。

[@りんごあめ-t3g]

南道路で通行人からの目線が気になる位のサイズになる都心部(100から120㎡程度)では、北道路の土地で北に家を寄せて南に庭を作ったら、、、車を止めれません。 これができるのは150から200㎡位土地が必要になり、その広さがあれば南道路でも距離が保たれるので目線は気になりにくい気が👀

[@tochi-erabi]

確かに100〜120㎡の北道路で駐車場を確保するとお庭は作れません･･･ でも、腕の良い設計士さんや建築家さんなら、日当たりの良いスタイリッシュな家を造れちゃったりするので、北道路の土地ってプロ好みなんです。 私も衝撃的なお家を何軒も見てきました。

[@カッパ-h9z]

@@tochi-erabi そんなの南向きだろうが西向きだろうが一緒でしょ、スタイリッシュな家よりも住みやすい家 北道路が裏道に使われていて交通量が多いと来たら、間口が広くても道路側に建物を寄せるとうるさいから最悪 北道路で南面の1F居室に採光を確保するために吹抜作れば構造的には弱くなるし、トップライトなんて雨漏り製造機 スタイリッシュ？　それこそ見かけに惑わされた失敗だらけの注文建築の最大の要因だよ

[@tochi-erabi]

その通りですね。接道方向で土地の良し悪しは判断できないと考えます。

[@diino936]

知り合いで建築のプロ2人いますが、2人とも南東の角地を選びました。

[@tochi-erabi]

コメントありがとうございます。東南角地は王道ですから間違いないですね。

[@オーロラアイズ]

資金と相談あと運

[@9chinchin]

団地は全区画60坪で、高かったけど南西の角地にとびついた、境界線から1.5ｍひっこめて建築するのが団地の決まりで、道路にはいくらくっっけて建ててもいいので北道路の家は、北に寄せるから、南に広い庭が取れる、うちは　南の道路にくっっけて北東に日陰の庭を取るわけにいかず　北と東の家から1.5ｍ引っ込めて建てるから　南の庭が中途半端な広さに・・・・・

[@tochi-erabi]

コメントありがとうございます 敷地と建物の関係って難しいですね