معقوله😓 رفض قضايا الطرد لعدم سداد الأجرة 🤔 😟 أسباب الرفض وطرق الحل❣ هديه ليكم 💚 من واقع ملف حقيقى🤌👌

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

فضلا لايك👍 على الحلقه لتعم الفائده للجميع 😊 المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه مواعيد من ٦م ل ١١م عدا الجمعه للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826. مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826

[@moeagle7445]

والله يا معالى المستشار لما بنسمعك بنشعر إن الدنيا بخير وسهلة ، لكن الواقع مختلف تماماً عن كل ده 😢😢😢

[@LEVRINIO]

الله يفتح عليك ويزيدك من علمه يا سيادة المستشار

[@omarelshahed2678]

سؤال بعد اذنك ، العقار به عداد مياه مشترك وأحد المستأجرين غير ملتزم بسداد حصته من المياه ، هل يمكن إلزامه بتركيب عداد مياه مستقل لشقته ؟

[@alymohemabmohemab7163]

بارك الله فيك وحفظك من كل شر وجزاك عنا خير الجزاء استاذ احمد 🌹🌹

[@MFF82]

ما شاء الله على تبسيط المعلومة احنا حبينا القانون يا استاذ احمد

[@kawthermahmoud4497]

ربنا يسامحه بقى المحامى اللى رفع دعوى وهى خاوية على عروشها _ الموكل هو اللى اتظلم فى الاخر _ كان عليه يفهم موكلينه_ ويجهز مستنداته قبل اي حاجة _ ربنا يحفظك يااستاذ احمد🙏

[@ziadmansour7885]

رائع معالي المستشار أحسنت 👍

[@car12moh1]

برافو عليك... تحياتى

[@mohamadtarek6682]

طب لو كان الساكن هدم حاءط في المطبخ وعندما اردغان أبلغ للاثباط لم يوجد في الشقه كل مره وال لجنه تمشي دون أن تري

[@abdelrahmanmostafa3425]

بارك الله فيك وجزاك الله عنا خيرا

[@salwaa9793]

معنى كلام حضرتك ان ممكن شخص لديه توكيل من المالك ان يؤجر عين ويمضي مباشرتا بدون ذكر التوكيل ثم يرفع دعوى طرد لعدم سداد الايجار ورجوع المحل لصاحبه الفعلي

[@ahmedmatter9038]

عند عمل عقد ايجار بالصيغه التفيذيه بروح الشهر العقارى الاول اعمل صيغه تنفيذيه وبعد كده تصديق ف نقابة المحامين ولا العكس ارجو الاجابه

[@samehsemsem5848]

عندى سؤال ومحتاج اجابه لو تكرمت عندى محل ايجار من سنه ١٩٩٦ العقد معمول 60 سنه مده طويله جدا والمستاجر بيدفع كلام فاضى فى ظل الايجار فى المنطقه ٦ او ٧ الاف فيه حل بطرده ولا لاء مع انى عرضت عليه ٢٠٠ الف جنيه وكمان انا مضيت على العقد بدون علمى انه ب ٦٠ سنه وشكرا لك

[@medhathassan3524]

ازي حضرتك ربنا يبارك فيك لو سمحت فيه تسجيل في الشهر العقاري لا راضي هيئة المجتمعات العمرانيه ازاي اسجل للضروره

[@صلعلىسيدناالنبى-ذ8ض]

لو اخدت حكم اول درجه طرد للتكرار ورثه مستاجر قديم وفرد منهم استائنف واتضح بعد الاستئناف ان اسم من الورثه غلط هينفع اصحح اسم الخصم ولا مش هينفع لان كدا فوت درجه من التقاضي عليه للعلم الاسم كتبته بماء على تحريات المباحث عن اسماء الورثه

[@عطرالجنه-ف1ظ]

حضرتك زوجى أجر الشقه وتوفي بعدها بشهرين والمستاجر مش بيدفع كهرباء ومياه ومش عاوز يدفع الايجار وبيهددنى انه يعرف مستشارين وأنا سيده وبصرف من الايجار ده وليس لدى مصدر رزق آخر أعمل ايه في الحاله دى

[@zeinabmohmad3838]

حررت زوجه المتوفي عقد إيجار محل ع المال الشايع ولم يتم تقسيم الميراث للان الورثه كمان ٢ ذكور . هل ممكن طرد المستأجر لهذا السبب؟

[@beboelkhateb4554]

ابن الاصووووووووول الغالي المحترم 💞

[@nadiaabdallah1127]

جزاك الله خيرا عنا

[@صلعلىسيدناالنبى-ذ8ض]

لو سمحت يا معالى المستشار انا اخدت حكم طرد لتكرار تاخر الاجرة وبعض ورثه المستاجر الاصلى اعلنتهم فى مواجهه النيانبه اذاى اعلنهم بالحكم وطبعا لم اعثر على عنوانهم

[@noorhassan6555]

دعوة الطرد اختصاص القضاء المستعجل ام العادي

[@richman1]

انت عسل والله

[@MostafaMohamed-jt9nm]

الله يباركلك.

[@سالمسالم-ك3ل6و]

استاذ رفعة قضية فى المحكمة فى موضوع ارض تم اللستيلا ء على بعض الاجزاء فوجءت بحكم غريب ورفض سكرتير الجلسة اعلامى بمنطوق الحكم ١ قبول للتدخل لبعض الخصوم الى طلبنا ادخالهم ٢ االغاء الحكم التمهيدى فى الدعوة

[@mennagad1362]

لو سمحت حبه استفسر عن حاجه 🥲 كان في مشكله بين صاحبتي وواحده صاحبه مكان تجميل وبوظت وشها و رفعت قضيه علي المكان 👌 و في بنوته عرفت بأسم المكان و اخدت اسكرينه لصاحبتي انها بتشهر بالمكان 👌 ورفعوا هما كمان قضيه علي صاحبتي ولما جان صاحبتي تتطلع القضيه لاقيت صور شات من البنت ديه موجوده داخل القضيه 👍 دلوقتي صاحبتي محتاجه تأخد اجراء قانوني مع البنت ديه انها ازي تاخد شات بينهم وتعطيه للخصم بتاعها هل هينفع ترفع عليها قضيه و ايه حكم القضيه بردو ولو عملت قضيه بتكون قضيه ايه

[@ismailahmed9920]

الله ينور عليك

[@ابنالصعيد-ث7ن]

رائع جدا احمد بيه ماذا اذا قام المستاجر بعرض الأجرة في الاستئناف هل يجوز ام سقط الحق في التمسك بعرض الأجرة؟؟

[@hanaabushra7910]

نفس الموضوع ورفعت قضيه احنا ورثه لوالدى واجرنا محل والمؤجر مدفعش والقضيه اخدت عدم اختصاص

[@eyadabdo7643]

بعد التحيه ارجو افادتي عملت انذار لمستأجر شقه قانون جديد بعدم دفع الايجار ثم دعوه وفي جلسه الحكم اتحولت لخبير هل الخبير لصالحي ارجو التوضيح للاهمه وشكر

[@أحمدعبدالغني-و2ت]

أحسنت بارك الله فيك وجزاك خير لكن السبب الحقيقي في عدم القبول من وجهة نظري هو عدم خبرة من منح توكيل من المدعين وقبلها منح عضو نقابه محامين هو ده الفساد نفسه جعل منه محامي واخر طبيب واخر مهندس وووو نحتاج تعليم صحيح هيا بنا نبدء حتي نلتحق بالركب ،،،،مواطن مطحون حاصل علي الابتدائية منذو خمسون سنه ولسه متعينتش لله الامر

[@Saraali1]

انا كنت بعت سؤال وحضرتك رديت بس مفهمتش حضرتك تقصد ايه ده السؤال كنت عايزة اسالك حضرتك انا بابا عنده ورث من جدو وبابا والحمد لله عايش وهو ليه أربع اخوات وبنت دلوقتي المشكلة انه فيه اتنين من اخواته عايزين يحطوه ايديهم علي البيت وياخدوه نصيب بابا لانه بابا معندوش معندوش الا انا بنت وبابا والحمد لله عايش ' كل اما يقول عايزين كل واحد ياخد نصيبه مش عايزين يبيعوا عشان ياخدوه حقه دلوقتي العقد مع واحد من عمامي ونش عايز يخرج العقد ، والعقد مش متوثق في الشهر العقاري لانه الناس زمان كانت بتاخد العقد وخلاص فحاليا الحل ايه من وجهة نظرك أو بابا يقدر ياخد حقه ازاي

[@aminkandil9969]

والله انا بقيت بحب القانون يا استاذ احمد وقريبا نتقابل أن شاء الله

[@kamilyaragheb-vj1js]

استاذ احمد رمضان كريم على حضرتك وعلى الامه الاسلامية اللهم امين عندي مشكلة محتاجه حضرتك تقولي اعمل ايه اجرنا شقة سنه 99 وطبقا مكنتش اعرف قانون 96 صاحب البيت كتب لينا مشاهره ووالدي قاله نكتب الي ما شاءالله مشهره الي ما شاءالله صاحب البيت دلوقتى بعتلي انذار طرد ومش عايز تاخد الاجره بالعلم ان في 3 سكان تاني بعدي مكتوب ليهم مشاهره كلمت مراته قالتلي ايوه احنا كاتبين العقد غلط واحنا عارفين هو انتم عيزين تورثونا اعمل ايه هتخنن قالتلي احنا معانا محامي عقر واخد منهم 20000 الف جنيه علشان يسلمهم 4 شقق المشاهره اللي في البيت واقسم بالله لحضرتك احنا مكناش نعرف قانون 96 ده الانذار خالي انا الاول ولسه 3 مجلهمش خايفة ومرعوبه اعمل ايه ممكن تساعدني

[@hosammohamedelkady4036]

بشتري شقه في حدايق اكتوبر العماره مبنيه و الشقه خلصانه محاره و اساسيات سباكه و كهرباء بس صاحب الارض عليه قسطين للجهاز من اقساط الارض و لسه مسلمش الجهاز فالمرافق مدخلتش لسه عايزه اشتري شقه من العماره دي بالقسط علي خمس سنوات و عايزه اضمن حقي اضمنه ازاي سمعت الفيديو بتاع استاذ احمد رزق الي بيقول فيه ان صحه التوقيع ملوش لازمه و انه لا يقر صحه العقد نفسه ازاي اضمن حقي و انه ميبعش الشقه او انه يكون بايعها اصلا و ازاي اضمن انه هيدفع الاقساط خاصه اني لما سالت في الجهاز قالولي انهم هيبعتوله انذار بسحب الارض و هو مصر انه يستني الغاء الغرامات في شهر ١٢ و يدفع الاقساط و ازاي اضمن انه يدخل المرافق في الفتره الي هو بيقولي عليها و هي ست شهور

[@احمدعويسابودسوقي-ب5ط]

احلي ليك من محامي زميل

[@omarayman3326]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو سمحت حضرتك أنا ساكنه ايار قديم من ٢٠١١ وبتدفع الايجار ودى لغايه شهر ٣ سنة٢٠٢٠ لما أردنا ندفع شهر ٤. لصاحبة البيت رفضت تدينا إيصال شهر٤رغم أننا دفعناه وبالتالى ذهبنا الى القسم وعملنا محضر بكل ما حدث وبعد ين دفعنا الباقى فى المحكمه إلى الآن ورغم كده اخذت حكم طرد وعملنا استئناف واتحددت جلسه واتاجلت وقدمنا الاتصالات الدفع والمحضر وبعض محاضر عملناها بسبب انها بتحاربنى عشان امشى بايه طريقه من الشقه اتعمل الاستئناف على حلفان اليمين معلومه أنا عندى طفله من ذوى الاحتياجات الخاصة فهل موقفى القانونى سليم ولا ايه عشان الجلسه يوم ٣٣ /١١يا ريت تطمنى الله يخليك

[@mohamedsalem4280]

مش عيب لما يسموكم حقوقيون ...وتقبلوا تشتغلوا بقانون ذى قانون الإيجار القديم...ماهو الا ظلم بواح ...حدودو وشكم فين من الله يوم الحساب...كل إلى حضرتك بتقوله لف ودوران وضلال وتدليس والحق يعلو ولا يعلى عليه وربنا علينا شهيد ...والحق والعدل يوم الحساب ...فعند الله لا يبدل القول وما الله بظلام للعبيد...دى محاكم اونطه وقضاه شوربه...

[@إحمدناجى-ه2ح]

لو سمحت يا استاذ احمد انا بشتري بيت قديم ولا يوجد لهو ورق(حجه) والبيت بتاع ورثة وا الورثة باعو البيت لواحد منهم بصحة توقيع واعلان وراثه وانا بشتري من الشخص ده وطلبت منه يسجل البيت شهر عقاري حسب القانون الجديد و مفرود هشتري البيت قبل التسجيل ارجو النصيحه وشكراا

[@ahmedabdelazim4360]

لوسمحت انا شغال فشركة قطاع خاص من ٢٠١٣ الشركةمش امنت علية غير ٢٠١٧ عيني اليمني تعبتني فترة وضعفت وانا شغال فالشركة وبعدين ف٢٠١٩ جاب لجنة طبية خاصة فالشركة تكشف علينا كشفت علينا وكتبت ان عيني اليمني ١/٦٠ ولا تتحسن بنظارة طبية وكتبتلي فالنموذج بتاع الكشف لائق إداري مع العلم انا شغال في قسم الصيانة الميكانيكية من٢٠١٣ لعند معاد الكشف وبعد ماكشفت وكتبوا لائق إداري قلولي ارجع علي قسمك وفضلت شغال فالصيانة لعند شهر ١١/٢٠٢١ وانا فالشغل طار قطع معدنية وجت فعيني اليمني الي هي ضعيفة وعملت انفجار فمقلة العين وعمل محضر أصابت عمل وروحت اعتمد اجازة وقولت لمديرة اللجنة انا عايز اخش لجنة تحدد نسبة العجز الي عندي قالتلي لا انت عينك كان فيها مشكلة قبل الإصابة ارجو من حضرتك ترد عليا اعمل اية

[@FargAwad-f5o]

انا عندي شقه مده ٥٩ سنه يجوز زواج ابني بالشقه

[@abotasnim164]

السلام عليكم سيادة المستشار المحترم حضرتك بعت موتسكل مترخص رخصه سارية بعته بعقد مسجل في الشهر العقاري ومضيت عليه المشتري ومضيته ايضا علي اقرار في حاجه عليا مستقبلا اذا لم يجدد الرخصه ولم ينقل ملكيه رجاءا ترد عليا ضروري ولك جزيل الشكر

[@كلامفيالصيانةالمنزلية-ر3ر]

السلام عليكم لو سمحت رقم التليفون

[@NoranElbehery]

عاوزه رقم جضرتك

[@wahibmossad987]

استاذ

[@waleedkandil4787]

تحياتي استاذ احمد و نشكر حضرتك على الفيدوهات الرائعه رجاء التكرم بإبداء رايكم في الحاله التاليه الموضوع : مستأجر اصلي إيجار قديم له ولدان تركا الشقه و تزوجا في شقق أخرى ثم توفي المستأجر الأصلي سنه ٩٧ و امتد عقد الايجار الى زوجته ام أولاده و بعد عشرين سنه عاد الابن الأكبر و أقام هو و زوجته مع أمه لرعايتها لمرضها و كبر سنها و امتدت إقامته معها خمس سنوات حتى و فاه الام في ٢٠٢٠. فهل فقد الابن حق امتداد العقد على اعتبار انه ترك الشقه في حياه والده و تزوج في شقه مستأجره خاصه به و التارك لا يعود ولا يحق له المطالبه بما تنازل عنه مسبقا و تعتبر إقامته اللاحقه مع أمه اقامه استضافه او اقامه عرضيه ام ان له حق امتداد العقد و هو يدعي انه مقيم اقامه دائمه مع أمه بعد عودته و انه أعطى شقته المستأجره لابنه و تزوج فيها و واضح انه كان يخطط للمطالبه ب امتداد العقد و غير عنوان البطاقه و ركب تليفون باسمه في الشقه و يرفض تسليم الشقه.