MÜSTAKİL EV KABA İNŞAAT MALİYETİ | KASIM 2021 | İNŞAATTA SON DURUM |

15 Kasım'da başladığımız müstakil ev inşaatında son durumu anlattım.
Subasman seviyesine geldik ve toplam kaba inşaat maliyetimiz ortaya çıktı.
Neler yaptık?
1,4 m temel kazısı
Grobeton ve izolasyon
Subasman perdeleri
Perde izolasyonları
Dolgu
Sorularınız olursa yorumlarda belirtiniz...
#villamaliyeti #müstakilevmaliyeti #müstakilev #kabainşaat #kendinyap #kendieviniyapmak

[@yigitmert7404]

Her ikinize de kolay gelsin hayırlı olsun; Videonuzu izledim, yorumlarınızı dikkatlice okudum. Bende Denizli'de merkeze 15 kilometre uzaklıkta bir köyde Mayıs 2021 de tam 1 dekar konut imarlı kanalizasyon elektrik ve içme suyu şebekesi olan alt yapılı arsamı 190.000 liraya aldım. İnşaat ruhsatını da aldıktan sonra projeli 80+80=160 m2 dubleks villa inşaatına 13 eylül 2021 de başlayıp temel radyel olmak üzere 8,5 ton demir+94 m3 her yerde C-30 beton kullanmak suretiyle duvarlar örülü, çatılı, sıva altı elektrik ve su tesisatı alt yapısı dahil 230.000 liraya anlaştık kabası 13 Kasım 2021 de bitti (Çatı kiremit iç ve dış duvarlar örülü)..15 kasım 2021 de ise kaba ve ince iç dış sıva için malzeme hariç 19.000 sıvacıya, sıva malzemesi olarak 10 m3 kaba sıva harcı nakliye ve pompa dahil 3.470, ince sıva harcı için (5000 kğ kum+80 torba kireç+beton boyası v.s) için 4.500 total sıva için işçilik+malzeme 26.970 lira ödedim..kapı pencere VİNSA pvc için 29.000 ödedim..çelik kapı 3.200 ve sair tüm ödemeler bu gün itibariyle 360.170 ödedim..buna İnşaat Ruhsat, mimar, mühendis, elektrik, Su vesair ödemeler dahil değil..Evin ince işine hiç başlanmadı. Tahminimize göre yuvarlak hesap arsa hariç+ruhsat ücreti dahil 580.000 lira gider..İnşaAllah ev yapan size ve herkese bizde dahil Kolaylıklar ve hayırlı işler dilerim..Allah'a emanet olun.

[@gecicimuteahhit]

Hayırlı olsun eviniz, sağlıkla oturmak nasip olsun. Siz kaba işi zamlar çok bindirmeden yapmışsınız, iyi olmuş. Kolaylıklar dilerim. Verdiğiniz maliyet kalemleri için de teşekkürler

[@yigitmert7404]

@@gecicimuteahhit amin bilmukabele aynen demir ve çimentoyu ağustos ayında bağlantı yapmıştım. Hepimize hayırlısı olsun

[@bulentermis1179]

Hayirli olsun.siva icin binanin içine alçi kullansaydiniz.Disinada isi yalitimli tek kat çektirseydiniz.hem zamandan hemde maliyet duserdi.Arti binanin duvarlarina daha az yuk binerdi

2019 da 62+62 M2 İnşaatı 130.000 TL’ye malettik ettik Allaha ev yapacak olanlara kolaylıklar versin

[@FKradyoterapi]

Öncelikle intronuz harika😊🙏 Sonralıkla ise; İlk kez yapılan bir ev de, yalıtım'a bu kadar özen gösterilmiş. Bunun için sizi tebrik ediyorum. Çünkü izlediğim hiç bir videoda (almanlar hariç) bu yalıtıma bu kadar önem vermemişlerdi. Mükemmeliyetçi birisiniz belli ki.

[@gecicimuteahhit]

Teşekkürler ☺️

[@celalbarik4447]

Temelin etrafina izolasyon yaptıktan sonra mıcır dökseydiniz daha sağlıklı oluyor toprak zamanla su alıp betona yansiyor maalesef

[@bulentermis1179]

Hayirli uğurlu olsun kardesim.En iyisini yapmissiniz mustakil ev yaparak.Bu videonuzda çok iyi olmuş.Devamini bekliyorum.Allah inşallah banada nasip eder.

[@gecicimuteahhit]

Sağolun, isteyen herkese kendi evini yapmak nasip olsun, size de inşaalh. çok heyecanlıydık en başından beri, bir de şu maliyetler can sıkmasaydı.

[@halilcelik8571]

Bir mühendis olarak sizleri tebrik ederim mükemmel video olmuş Mıcır olayı bi tık daha iyi olabilirdi

[@cagcl1945]

Can ve mal guvenligi icin elektrik tesisati topraklama seridi cekilmesi yonetmelik geregi...👍👍👍

[@gokhanozturk674]

Çok güzel anlatmışsınız teşekkürler. Yalıtım konusunda ustalarınız deneyimli miydi yoksa siz mi yönlendirdiniz?

[@gecicimuteahhit]

Merhaba. Tüm su yalıtımlarını işi izolasyon olan bir ekip yaptı, Bizim için kritik bir konu olduğu için onların yapmasını tercih ettik. Kaba inşaat ustaları yapmadı.

[@gokhanozturk674]

@@gecicimuteahhit Anlaşıldı tekrar teşekkürler.

[@selami6623]

Hayırlı olsun. Güle güle oturun :)

[@eto61]

Hayırlı olsun şimdiden devamını ve toplam maliyetini merakla bekliyoruz ayrıntılı anlatmanız da bizim için çok iyi oluyor

[@gecicimuteahhit]

sağolun. geçen hafta cenazemiz vardı şantiyeye gidemedim. devamı gelecek tabiki, maliyetleri kalem kalem not alıyorum

[@eto61]

@@gecicimuteahhit başınız sağolsun 😞 Aslında sizi merakla izlememin sebebi bnmde villa arsası var birkaç yeri aradım müteahhit ve mimar olsun çok pahalıya mal oluyor sizin gibi yapmak acaba maliyeti ne kadar düşürür bunuda merakla bekliyoruz

[@gecicimuteahhit]

teşekkürler. başta biz de 2 müteahhitten teklif aldık ve ikisi de içinde kullanacağı malzemede bizi sınırladı mesela seramik için kale semarik 70-90 tl arasını seçebilirsin,başka beğenirsek farkını kendin karşılarsın dedi, doğramadan tutun, kapı koluna kadar bu mantık var yani. bir diğeri de malzeme+işçilik+%15 iş takibi dedi. Dedik biz takip ederiz :) %15 bize kalsın :) böylece çıktık yola…

[@eto61]

@@gecicimuteahhit teşekkür ederiz bilgiler için takipteyiz :) 🙏

[@ilna8799]

Bu kadar ayrıntılı bilgi için teşekkür ederiz çok faydalı bilgiler.

[@gecicimuteahhit]

Teşekkürler,

[@cagcl1945]

Doğramalar mutlaka pencerelerdeki yapilacak kasalara montajlanmali...

[@blabla-nj2xb]

MaşaAllah Çok güzel sunum ve aydınlatıcı bir video olmuş Sadece evin etrafına mıcır taşlarla beraber drajener boru döşenmiş olsa o zaman tam olacaktı. Yinede Rabbim güle güle sıkıntız bir şekilde oturmayı nasip eylesin 👍

[@gecicimuteahhit]

Teşekkürler 🙏🏻

[@kerem5928]

Çok güzel her şey iyide keşke dolgu olarak blokaj olsaydi çıkan malzemeyi beğenmedim dolgudan

[@muratay2954]

Sakaryada 148 m oturum 3 kat daire projem var bu hafta ruhsatım belediye tarafından onaylanacak 3 kat için 24 ton demir malum 12 tl C25 beton 250m3 buda 470 tl Kalıp işçiliği için kalıp demir tuğla 1m2 120 tl Sizin fiyatlar baya bayaa makul geldi ruhsatımı alıp başlamadan beklemeyi düşünüyorum bu şartlarda çook zor hayırlı olsun.

[@gecicimuteahhit]

Bizim ev size göre baya küçük ama :) demiri de ekim sonu gibi almıştık. işçilik zaten her bölgede farklıdır. Peki bekleyince eski fiyatlara geleceğini düşünüyormusunuz? yani 1 sene öncesine?

[@muratay2954]

@@gecicimuteahhit bende sizin gibi istanbulda 40 yıl yaşamış inşaatlar yapmiş ve artık yaşanılıcak şehirlikten çıktı düşüncesiyle sakaryaya taşındım 16 aydır burdayım iyikide taşınmısım.. geçen seneki fiyatlara gelmesini tabiki beklemiyorum lakin demir anlık değişir fiyatı tıpkı kuyumcudaki altın gibi şuan bu fiyatlarda malzeme alıp başlamak mantığım almıyor bir nebzede olsa dövizin düseceğini ateşini alacaklarının kanaatindeyim bunuda bu zihniyetle istikrarsız durumla nasıl başaracaklar o da ayrı soru işareti kısacası risk alıp beklemekten yanayım acelem olmadığı için..

[@gecicimuteahhit]

biz de iyiki çok uzatmadan ayrılmışız istanbuldan diyoruz. eğer şuan dönseydik ev işine şimdi başlamaya cesaret edemezdik.

[@farukuca35]

Vallaha çok iyi zamanda yapmışsınız evi güle güle oturun, şuan en az 1 milyon o evin maliyeti

[@99.999-y]

Şu an 2.5 milyon 😅

[@ferhat__3]

@@99.999-y şuan 3.5 milyon

[@fatihala2835]

Aydın çok yüksek riskli deprem bölgesinde galiba çok demir attınız küçücük yere

[@gecicimuteahhit]

Depreme göre zemini daha riskli bir durumda, sıvılaşma var ve su seviyesi çok yüksek, projede ne çıktıysa koyduk kendimiz oturucaz diye.

[@MrKemalkaya]

Tekirdağ'da altinovada buna benzer 2,3 mden su sıkan bi yer direk temelkazmadan radyal temel olarak yapıyorlar zemin suyu çok zengin denize 500 m kadar derin temel kazinca su basıyor inşaat temelini çünkü

[@gecicimuteahhit]

Burda da yeraltı suyu zengin ama deprem faktörü de var. Binayı yüksekliğin belli bir oranı kadar gömmemiz gerekiyordu. başka türlü belediye izin vermiyor

[@talhaenessk8357]

aynen bende tekirdağ oturuyorum yeni ev almak için ilanlara bakıyorum başka yerde 500 olan ev altıovada 350 bin tl birde 3 +1 1 ay önce 320 bin tl olan çınarlı daki evler şuan 450-480 civarı istiyorlar

[@MrKemalkaya]

@@talhaenessk8357 altınova yuzuncuyil alt taraf zemin suyu çok yüksek bı depremde gider altınova eski bostanlık bahçe yeri adı ondan Altınova

[@mustafamustafa-vx3mc]

Hayırlı olsun

[@tolgagungor9852]

Çok güzel anlattınız. Valla biz eşimle cesaret edemedik. Müthaitle anlaştık.aynı sekılde 60m2 taban 80m2 ıkıncı Kat toplamda 140 m2 bızım de ev... Çatı olmayacak açık teras istedik... Toplamda 700 bin tlye muthait firma anlastık. Anahtar teslım. 2 hafta once dolar 12 tl iken 210 bin tl sadece demir ve beton parası odedık. Daha temelımız atılmadı. Bu ay ruhsatın cıkmasını beklıyoruz. Siz 7 ton demır dedınız. Bizim muthaıt 16 ton demır parası aldı bizden:) fakat bizim muthait su basmandan sonra dolgu tavsıye etmedı. Dolgu yerıne 1 bucuk metrelık Depo yapalım dedı. Ilerde zemin de çökme Yada çatlama olabılır dedi... O yuzden dolgu yapmak istemediler.

[@gecicimuteahhit]

Hayırlı olsun sizin eviniz de. Demir için betonarme projesine bakın ve demir listesini projeyi yapan mühendisten isteyin, hazır programda çıkıyor. bizim az olmasının bir sebebinde üst katın 20m2lik kısmını iskandan sonra kapatacağız yani orada 2 kolon ve döşeme olmayacak. diğer taraf teras kalacak. demirin yarısı temele gitti zaten :) zemin altındaki dolgu olan kısım 90cm filan, bir işimize yaramayacaktı, rutubet vs. sorun olacaktı. istemedik. dolguyu kepçe iyice bastırdı üzerine sağlam yağmurlar yağdı. müteahhitler malzeme+işçilik üzerine %20-25 koydu, bizim görüştüklermiz. işçilikler bölgeye göre de çok değişiyor tabi, burası mesela istanbuldan çok düşük.bir de bu işe vakit ayırmak ve biraz anlamak lazım. benim eşim inş. mühendisi, kendisi başka bir firmada çalışıyor, şantiyesi buraya yakın hergün mutlaka gelip-gidip ustaları yokluyoruz. kolaylıklar dilerim size

[@tolgagungor9852]

Valla biz de aynı şekilde... 2 kişiyiz kullanmıcagız Depo olarak. Müthait ona 10 bin tl civarı daha fazla extra maliyet olmasına ragmen, yine de bodrum gibi yapalım boş bırakalım dedı... Antalya da dolgu ustune yaptıkları bir villa da bina bi kac sene icinde oturma yapınca, zemin de çatlaklar oluşmuş... O yüzden dolgu tavsiye etmedi... Biz de bilmedigimiz için korktuk... Yoksa bizde dolgu istiyorduk rüthübet vs problem yaşamayalım diye...

[@erdalhelman1182]

Güle güle oturun inşallah anlatiminiz çok güzel anlaşılır sağolun çok faydalı,benim sizden Bir ricam olacak benim arsam var Tekirdağ da projesi çıktı yanlız müteahhit çok para istiyor bizde sizin gibi kendimiz yaptıralım istiyoruz,ama nereden başlayacağınızı bilemiyoruz , geçici müteahhit bölgesi, geçici şantiye şefi belgesi,belediyeye gidip ne diyeceğiz hangisinden baslayacagimizi bilemiyoruz bize yardımcı olup antarmisiniz saygılar selamlarımla

[@gecicimuteahhit]

Teşekkürler 🙏🏻 Tam da sizin ‘nasıl başlanır bu işe’ dediğiniz dönemi bizzat yaşadık. hem de 1 ay önce taşındığımız bir şehirdeydik … Projeniz hazırsa (mimari, elektirk, betonarme vs. hepsi hazır mı?) geçici müth. almak çok kolay, onunla ilgili video paylaştım, izleyin mutlaka. bir şantiye şefi bulmanız lazım, aylık belli bir ücretle çevrenizdeki mimar yada inş. mühendisleriyle görüşün. onun da evraklrıyla ruhsata başvurun. ruhsatla ilgili de 2 video çektim, izleyebilirsiniz. müsait bir zamanda hepsini toparlayan özet bir anlatım yapabilirim umarım.

[@erdalhelman1182]

@@gecicimuteahhit teşekkürler sağolun

[@Gokkusagi420]

Ayrıca zeminin toprakla dolgu olması da doğru değil dolguyu taş ve beton karışımı yapmaları daha sağlıklı olurdu.

[@gecicimuteahhit]

zemin betonu normal döşeme gibi hasır demir konularak atıldı. kat döşemesinden bir farkı yok. hiç dolgu yapmayıp bodrum olrak da kullanabilirdik.

[@tahaaydn4450]

Hanım efendi merhaba bu söylediğiniz maliyetler ne zamana ait yeni Bile olsa artık hangi gün yaptırdın dicez o duruma getirdiler sağolsun başımızdakiler

[@gecicimuteahhit]

merhaba, bunlar ekim sonu kasım başına ait

[@ibrahimgormez3437]

Bir sonraki aşamalarında görüntülerseniz izleriz güzel olmuş

[@gecicimuteahhit]

Bir süre yağmurdan dolayı çalışma olmadı zaten. çekiyorum, en kısa sürede eklerim devamını. teşekkürler

[@ab-hq5rg]

Hayırlı olsun öncelikle İnşaat yapılırken ustaların projeye göre yapıp yapmadığını kim kontrol ediyor iskan alırken problem olmaması için

[@gecicimuteahhit]

Bizde yapı denetim yok, TUSlu bina diye geçiyor. TUS'taki betonarme projeyi hazırlayan inşaat mühendisi sürekli geliyor, onun kontrolünde ama belediye sadece iskana gelecek.

[@adembulut3916]

200 metre karenın üzerindeki inşaatlara yapı denetim gelir

[@gecicimuteahhit]

👍🏻

[@c.yigitoglu702]

Geçici müteahhitlik inşaattan tam anlamayan ve işin gidişatının doğru yada yanlış gittiğini kontrol edecek bilgiye sahip olmayan kişiler için risklidir! Ayrıca iş güvenliği olası iş kazası konusunda tüm mesuliyetin geçici müteahhite çok büyük sıkıntı yaratacığını bilmeniz lazım. Çalışan her işçinin sgklarının yapılması çok önemli ve en önemli konu ise evinizde doğabilecek her türlü hasarın ve yanlış işleyişin garantisi olmaması ve sizin garanti kapmasında iş yapamayacağınızıda varsayarsak 3 lira kâr edelim derken 10 lirâ zarara uğramanız içten bile değil.

[@c.yigitoglu702]

@ugur tekin tamm hacı sensin 👌 Sen niye mühendis oldun o zaman? Senin yaptığın işide insanlar kendileri yapsın kendi güvenliklerini sağlasınlar. Kendi projelerini çizsinler hatta üretimede geçsinler 👍 Ne kdr boş bir yorum tebrik ederim seni mühendis

[@gecicimuteahhit]

inşaattan hiç anlamayan kişiler için riskli olabilir ama güvenilir bir inş. mühendisi/mimar ile yapılamayacak iş değil. Hepi topu 140 m2 ev, kar amacı yok. Ayrıca bahsetmiştim şantiye şefi eşim.

[@aeronavalman5066]

Ne alaka ya. Super kaliteli bina yapmışlar. Herhangi sıradan bir müteahhit tarafından tokatlanmaktan yüz defa iyidir yaptıkları.

[@Edimsell]

@@gecicimuteahhit Eşinizin şantiye şefi olduğunu dile getirmemiştiniz. Millete iftira atmayın..

[@ebruzor6036]

Bizim mutait 5kat basladi eve temel icin hic kuyu kazmadi direk duz zemine oturttu

[@gecicimuteahhit]

Hiç mi açmadı temel için? projenizde görünür eğer temel varsa, ordan kontrol edebilirsiniz.

[@harunguz7845]

🤣🤣🤣

[@altanseyit5776]

Aydına yakın merkez mahalle dediğiniz neresi acaba? Hangi mahalle burası. Biz de yapmak istiyoruz yakınız aydına... zemin açısından soruyorum

[@gecicimuteahhit]

Kardeşköy burası

[@altanseyit5776]

@@gecicimuteahhit o zaman komşu olacağız desenize ☺️ Allah güle güle oturmayı nasip etsin evinizde. Tebrik ederim evin son halini merakla bekliyorum. Peyzaj çalışması olacak kı bahçe için?

[@gecicimuteahhit]

öyle mi, sağolun. size de inşallah. peyzaj maalesef hep sona kalan olay olduğu için bir süre ertelenecek.

[@baharhan4163]

Sonucu merak ediyorum

[@sevincsargin5548]

Ben bu evim Karadeniz'de yaptı mak istiyorum ama benim evim eli metre olacak kaçlira tutar bir bilgi almak istiyorum bana bir bilgi verirseniz çok memnun olurum selamlar

[@ferruhbicer6280]

Merhaba, bahsi geçen maliyetler ortalama hangi tarihe ait acaba? Beton için en son 800 TL rakamını duydum m3 için.

[@gecicimuteahhit]

Merhaba, kasım başı gibi düşünebilirsiniz bu saydıklarımı. beton 330 tl, demir 8-9 bin tl civarındaydı

[@celalyigit6083]

iş doğru ama zaman yanlış şu an her şey çok pahalı.

[@gecicimuteahhit]

maalesef… nereye kadar bekleyeceğiz onu bilsek, bekleyelim ama kimse bilmiyor. Başka özel nedenler de var tabi evi mümkün olduğunca erken bitirmemiz gerekiyor…

[@tebesum2012]

temeli o kadar yalıtımlı yapmışsınız o yalıtımlar demiri çürütür

[@bilalguclu2171]

Kolay gelsin çok güzel temel alan kaç m küp

[@gecicimuteahhit]

Sağolun. hatırlayamadım tam ama 7x16 m çukur açıldı, 1,5 metre derinlik vardı. temel bundan daha küçüktü tabi

[@tugbaikbal8956]

katrdeşim geçmiş olsun bu maliyetler siz dövecek herşeyin zamanı vardır bu gün bu işi yapmaanın zamanı değil. yine hayırlısı olsun.

[@yigitmert7404]

Doğru söylüyor olabilirsiniz.. Ama TL.nin değerlenmesi çok zor gibi görünüyor..Emtia ev arsa fiyatları çok arttı..artmaya da devam ediyor..Ben ince işlerini yapamayacağım.. Bu fiyatlarla çok zor bekleyeceğim..dediğiniz gibi hakkımızda hayırlısı olsun.

[@atillayucebas1900]

Merhaba , 7 ton demir 140 m2 için geçerli dimi? Sadece temel ve ilk kat değil galiba

[@gecicimuteahhit]

Merhaba, sonra 1 ton daha geldi toplam 8 oldu. evet tamamı için.

[@orhaanozeer]

Zemine blokaj neden yaptırmadınız acaba

[@gecicimuteahhit]

kazının ertesi günü grobeton döküldü. malzeme bulma ve aynı gün getirme sorunu vardı. Ayrıca bu çevrede uygulanan bir yöntem değil. Su izolasyonu de için gerekeni yaptık.

[@orhaanozeer]

Hayırlı olsun ben de kendi evini yapmak isteyenlerdenim Maliyet kalemleriniz için takipte olacağım lütfen her şeyi söyleyin 😊

[@Gokkusagi420]

Yaa sadece evin temeline mi 160 bin gitti?

[@gecicimuteahhit]

kaba inşaatın tamamı

[@aysesevim6515]

Sizin ev anahtar teslim komple kaça mal olacak?

[@gecicimuteahhit]

merhaba, işi anahtar teslim vermedik. belli bir bütçemiz var, ona bağlı kalarak devam ediyoruz. sonuçta ne çıkacak ve nekadara gelecek göreceğiz

[@SonerSongül]

Bacım 100 m3 grobetonu nereye döktün sen. Oraya sığacak şeymi bu.100 verdik diye dolandırmasınlar. Temelle berabermi yoksa.

[@gecicimuteahhit]

:) sadece burdaki değil tabi. Ev için kullanılacak toplam beton 100m3, temel+2 kat.

[@Ali_66320]

Betonun metresi nasıl 300 ya

[@gecicimuteahhit]

Videonun tarihi 👆🏻

[@Ali_66320]

@@gecicimuteahhit Geçen senede 1000 tl küsür idi hanımefendi

[@gecicimuteahhit]

tam tarih yazmıyor galiba, pardon, açıklamalarda vardı. Kasım 2021’de başlamıştık inşaata o zamanki fiyatlardır.

[@Ali_66320]

@@gecicimuteahhit Video da 1 yıl önce yazıyor