MÜTEAHHİTLER NEDEN BİZE KREDİ MİKTARINI SÖYLÜYOR? AMACI NEDİR?

MÜTEAHHİTLER NEDEN BİZE KREDİ MİKTARINI SÖYLÜYOR? AMACI NEDİR?
Kanala abone olmak için:
bit.ly/gayrimen...
Hazırlayan Sunan: Celal Erdoğdu
Takip İçin: / celalerdogdu
Okumak İçin: celalerdogdu.com/
Dinlemek İçin: / celal-erdogdu
İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. İletişim:
www.igd.com.tr
0212 2329313

[@GayrimenkulOkulu]

Merhaba, gayrimenkulle ilgili merak edilen konulara ilişkin videolar çekmeye devam ediyorum. Merak ettiklerinizi yorumlarda belirtebilir, sonraki oluşturacağım içerikler için katkı sağlayabilirsiniz. Size özel durumlara göre oluşan özel sorularınıza, zaman yetersizliğinden ötürü yanıt veremiyorum. Sadece rozet sahibi kanal üyelerinin sorularını dikkate alabiliyorum. Rozet sahibi olabilmek için katıl linki: kzbin.info/door/e-HuMx8S5hdyJuGNZVSDgQjoin

[@oguzhanv2.0]

Geldi abi geldi. Bu videoyu çekip paylaştığınız için, size sonsuz teşekkür ederim.

[@ercumentonat2409]

Videonun sonunda gerçek değerden işlem yapın dediniz ama videonun başından sonuna kadar gerçek değerden yapılmamasını normalmiş gibi anlattınız.

[@GayrimenkulOkulu]

Türkiye'de ort tapu değeri 170bin TL, gerçek değerden yazan yok. Türkiye normali, kredi miktarından satış bedeli yazılması.

[@melikeilbey333]

Mutahitler 1 milyon eve 500.000 kredi çekebilirsiniz diyorlar. Bu konuda ne yapılabilir.

[@serenayduru4615]

Ben cimere şikayet ediyorum hepsini tek tek üşenmeden ama başka yapabileceğim bir şey var mı bilmiyorum. Herkes bu durumu o kadar normalleştirmiş ki. Aylardır bir tane bile gerçek değerden ev bulamadık. Bu gidişata dur diyen olmazsa ülkemizde hiçbir zaman ev sahibi olamayacağız. Yabancılar bizim ülkemizden ev almaya devam edecekler çok sıkıldım...

[@mehmetozkan7455]

bir mali müşavir olarak yazıyorum. vatandaşın zar zor biriktirdiği ve vergilendirilmiş kazancı üzerinden, başını sokacağı evi alırken de ayrı bir vergi almak, acizliktir, haksızlıktır.

[@melikeilbey333]

1.250.000 liraya ev buldum. Vergi sorunu yüzünden 500.000 den fazla kredi cekemezsiniz diyor mutahit. Ne anlamı kaldı kampanyanın. Cebinde en az 1 milyonu olan insanlar için kampanya yapmışlar

[@halilkasik3134]

Kardeşim sen nasıl bir kralsın … askında hükümet dolaylı yoldan kazancına çöküyor vergi adı altında haraç kesiyor resmen elbette bu acizlik ve haksızlık

[@mehmetozkan7455]

@@halilkasik3134 malesef bunu bilinçli yapıyorlar, dolaylı vergileri öderken, vergi ödediğimizin pek farkına varamıyoruz...vergi ödediğimizin farkına varırsak hesap sormaya başlayacağız...hesabı düzgün verebilmek mert işidir...

[@cengizhandogan8122]

@@mehmetozkan7455 Mehmet bey mutahit evi 900 göstermiş,ama ben kredi ile evi 1300 e alıyorum aradaki fark için yani 400 bin için benden 100 bin fark istiyor vergi icin ne kadar doğru?

[@mehmetozkan7455]

@@cengizhandogan8122 sanırım, faturayı 900 bin TL düzenledi ve vergi denetiminde yakalanacağını düşünerek sizden, kayıt dışı satıştan doğacak ilave karın kurumlar vergisini istiyor. 2022 de vergi oranı %23 2023 de %20 dir. ödeyeceği vergi kesinleşmiş mi, size vergi tahakkuk fişi sunabiliyor mu...verginin kesinleşmedi önemli, gelecekteki denetim riski için istiyorsa, bu doğru olmaz, en başta bu durumu size söylediyse ve ilave vergi kesinleştiyse olabilir...

[@YT-ty3qk]

Başıma gelmişti aynısı, vergiden kaçınmak için. Abi çok değerli bilgiler paylaşıyorsun.

[@GayrimenkulOkulu]

Sağolun, teşekkürler.

[@tamersaygili]

Vergiden kaçınmak demek vergi ödenmeyen bir usulü tercih etmek demektir ve yasaldır. Videoda anlatılan konunun adı VERGİ KAÇIRMAKtır. Suçtur. Müteahhitler bu suçu alenen işlemektedirler. Yazık.

[@mert2504]

Vergi kaçırmak degil mi bu? Bu arada krediye limit koymak 8-10 daireli kucuk binalarda degil yüzlerce daireli büyük sitelerde de oluyor. Isin daha vahim tarafı kredi limitlerini internetteki ilanlarinda yazıyorlar. Yani biz vergi kaçırıyoruz diye internete ilan veriyorlar ve hiçbirşey olmuyor.

[@GayrimenkulOkulu]

Maalesef. Gerçek değer ya Devlet tarafından daha sıkı kontrol edilecek ya harçlar düşecek ya da ekspertiz raporu zorunlu olacak.

[@altanaykac7264]

Gezgin Çift Aynen öyle. Ve siz ben böyle birşey yapmak istemiyorum diye düşündüğünüzde sıfır daire bulamıyorsunuz. En kötü taraflarından biri de bütün ülke bunu normalleştirmiş durumda.

[@mert2504]

@@altanaykac7264 sadece 0 daireler değil. 2. El daireler icin de kredi limiti koyuyorlar. Beğendiğim birçok daireyi bu sebeple alamadım.

[@huseyinc..........7415]

@@mert2504 ikinci el dairede neden ev sahibi kredi limiti koysunki sonuçta ticari bir satış olmadığı için vergilendirmesi yokki satıcıya. Kredi limiti koyması neden anlamadım?

[@mert2504]

@@huseyinc..........7415 evi aldığı fiyattan daha yükseğe satan satıcıdan da vergi alınıyor.

[@oguzkagan2277]

Fahiş vergiler, harçlar yüzünden insanlar da böyle şeylere yöneliyor maalesef.video için teşekkürler.

[@yksogrenci6376]

Müteahitler vergi kaçırma peşinde ama sen bilirsin. Tapu harcını da alıcıya ödetiyorlar.

[@ermankuzu1784]

Akşama kadar aradım kredi çekeceksen 500 bin kredi verdiririm dedi 50 tane yer aradım hepsi aynı dedi ev yüksek kredi çıkartmıyor müteahhit ne yapacağız

[@OguzAliYAGLICAoguz]

Kural söyle olabilir en basit yönüyle. Kimse exper fiyatı üstünde ev satamaz. Ayrıca nakitsiz toplam olması gerek ki her işlem bankacılık sisteminden ilerlesin.

[@afsinbeg7682]

Arkadaşlar hocam... Kooperatif olarak biz kişiler evi tamamladık borçlarımız belirlendi ve benim 400.000 borcum ortaya çıktı. Ben ev değerinden aşağı olan bu miktarı 400.000 TL yi kredi çekip ödemeyi düşünüyordum. Müteahhit ise şiddetle karşı çıkıp benim evimi başkasının üstüne yaptırıp ondan almış gibi yapmam gerektiğini bin TL bile çekemeyeğimi söyledi. Şimdi ne yapacağımı şaşırdım borcumu nasıl ödeyeceğimi yardımlarınız lazım... Ne yapabilirim

[@serhatsucu484]

Merhaba yine faydalı bir paylaşım olmuş. Peki geri dönüşüm evlerinden tapu masrafı alınmadığı söyleniyor. Onun için gerçek değerinden göstermek müteahhitin işine gelmez.

[@halilkasik3134]

Değerli Celal hocam verdiğiniz bilgiler çok kıymetli teşekkür ederiz … Kıymetli hocam ben arsamı kat karşılığı mütahite verdim ve 3 daire aldım kat ittifak tapularımıda aldım.ben bu dairelerimi satmak istiyorum.daire fiyatım 1.250 bin fakat müşterim 1 milyon kredi çekeceğini gerisin elden vereceğini söylüyor . Bana bu satışlardan vergi çıkarma mı ? Çıkarsa 1 milyon üzerindenmi çıkar yoksa daire maliyetini 1 milyondan düşüp geri kalan miktara mı çıkar ? Ve geri kalan 2 dairemin satışını yine 1 milyondan mı satış göstermek zorundayım ? Umarım derdimi ifade edebilmişimdir.

[@ibrahim_5391]

Bunun cevabını öğrenebildiniz mi acaba?

[@halilkasik3134]

@@ibrahim_5391 malesef

[@ibrahim_5391]

@@halilkasik3134 Peki bu anlattığınız durum toprak sahiplerinden alınan sıfır daireler için de geçerli mi? Toprak sahipleri de 5 yıllık vergi yükümlülüğüne dahil mi? Onlardan alınan konutlarda da kredi sınırlaması var mı? Cevaplarsanız sevinirim

Selamlar, teşekkürler paylaşım için. Bunun olması gerekeni nedir ? şimdi 1 inşaat 18 Ay sürüyorsa yapılan evi bana maliyet olarak gösterdiği rakam üzerinden güncel fiyattan satarsa kar artıyor ve yüklü bir vergi çıkıyor. Vergi yüklü çıkınca aynı evi elde ettiği kazanç ile yerine koyamıyorlar. Vergiye göre ev satış bedeli gösterseler bu kez de piyasa ile rekabet mi edilemiyor ? Bilgi verebilirseniz çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

[@ibrahim_5391]

Merhaba Celal Bey... Bu anlattığınız durum toprak sahiplerinden alınan sıfır daireler için de geçerli mi? Toprak sahipleri de 5 yıllık vergi yükümlülüğüne dahil mi? Onlardan alınan konutlarda da kredi sınırlaması var mı? Cevaplarsanız sevinirim

Sadece müteahhit vergi kaçırmıyor. Satın alan da alım satım vergisini az ödüyor. 200bin liralık dairenin vergisi ile 500bin liralık dairenin vergisi bir mi? Her ne kadar alan ve satan ayrı ayrı ödeyecek görünsede satan her zaman vergisine karışmam diyerek baştan şartını koyuyor. İkinci el de de durum aynı. 200 bin lira için 8bin olan alım satım vergisi 500bin lira için 20bin oluyor. müteahhit gelir vergisi yüzünden krediyi sınırlıyor.

[@gazitopal5564]

Ben evimi alırken peşin para aldım verdiğim parayı yazdırdım tapuda müteahh-İt kendinden geçti .Alinin hakkını yersen Ali’yle helalleşme şansın vardır . Devletten vergi kaçırırsan tüyü bitmedik yetim hakkı vardır . Telafisi yoktur . 15000 lira daha fazla vergi verdim ve içim rahat

[@irfanbulbul]

% 50 ile inşaat sözleşmesi yapılan bir binada gözler müteahhitin ürezinde ama mal sahiplerinin malına değer üzerine değer geliyor bence tek taraflı düşünmek gerekir..

[@altaykosova5910]

her satışın %18 ini vergi olarak ödettirirsen adam da kaçırır yani. Devlet kar a bu kadar ortak olmamalı

[@gazitopal5564]

Sonra müslümanım diye gez . Utanmaz

[@ahmetkuzu5354]

Alacak tâbi %18 vergi, 150 bin TL maliyetli daireyi 750 bin TL ye satıyor müteahhit.Devletinize bu kadar düşman olmayın..

[@ahmetkuzu5354]

@@gazitopal5564 Bırakın şu boş düşünceleri Müslümanlıkla ne alakası var. Sen Almanya'da nelerden vergi alındığını bı bilsen yaşadığın ülkene şükür edersin. Örneğin ticari taksi ye binen her yolcudan vergi kesiliyor araçlar direk maliyeye bağlı farzet ki yolcu yok araç boş geziyor ertesi gün vergi dairesine çağırıyorlar bu kadar km boş gezemezsin yolcu aldın vergi kaçırıyorsun diye. Daha neler neler. Arkadaşım Almanya'dan Türkiye'ye gelirken 10 Euro kredi çekiyor 8 bin Euro da kendisinde var. Gümrükten geçemiyor o parayala diyorlar ki Western Union ile gönderin belgeli olsun deniyor,ve orada 10 bin Euro nun bankadan kredi çekildiğini yetkililere ibraz ediyor evrakları gösteriyor. Sonra bir ay burda kalıyor dönüşte posta kutusunda bir zarf vergi dairesinden lütfen vergi dairenize başvurun diye bı gidiyor, gel bakalım buraya sen 18 bin Euro'yu nereden buldun.? Kendisi 10 bin Euro nun kredi olduğunu belgeliyor kalan 8 bin Euro için 1 yıllık geriye dönük vergi incelemesi yapılıyor. Sonuçta herhangi bir şey bulunmuyor fakat arkadaşım diyor ki şayet bı sıkıntı çıksaydı yanmıştım. Anlayın buradan dışarda vergi işleri nasıl yürüyor.

[@gazitopal5564]

Ahmet Kuzu Danimarka’da yaşıyorum Almanya bizim vergi sistemine göre çiftlik gibi .keşke Almanya’da yaşasam .

[@necim1417]

@@ahmetkuzu5354 Sen burda verginin denetlenmesinden yakınmışsın. Bizdeki sorun faiş vergi oranları.

[@muammercanturk]

Merhaba hocam ortalık o kadar karışık ki doğru bilgiye ulaşmak çok zor maalesef, ben ev almak isterken şart şuan %90 I kredi çekebilirsin şeklinde değil mi yani % 10 luk bir nakit ile alabilmem lazım şu durumda... Burda experin verdiği değerin %90 ını kredi çekebiliyoruz sanırım dimi.. özetle almak istediğim ev 400 bin nakitim 100 bin 300 bin kredi çekebilir miyim acaba ? Dediğiniz gibi sıfır evlerde müteahhit kredi limiti koyuyor fakat normal (3-4 yıllık) bir evde durum nedir acaba? Cevaplarsanız çok büyük bir aydınlanma olacak benim için şimdiden teşekkürler 😊

[@GayrimenkulOkulu]

Merhaba Muammer Bey, %90'ına kadar kampanya dahilindeki kredilerde (kamu bankalarında) kredi kullanılabiliyor. Koşulları sağlayan gayrimenkul olmalı. 3-4 yıllık dediğiniz evlerde de mal sahibiyle baştan satış bedeli gibi koşulları anlaşmak lazım şu videoyu izlemenizi tavsiye ederim: kzbin.info/www/bejne/enmwgXmhlqyLnLs Selamlar.

[@ayhancevik5657]

Şimdi 1-siz sayın emlak komisyonculari sattığınız yada kiraladiginiz her emlak vergisini ödüyormusunuz? 2-bir müteahhit zararına iş yapmaz -yapamaz bir iş yaptımi karını hesaplar.dairenin satışında oluşacak vergi yi alıcı verir yani daire 500 TL ise ve tapuda 500 gosteriyorsaniz dairenin fiyatı 650-700 e çıkar aksi taktirde muteahite hiç bir şey kalmaz bunu bilelim 3- vergiler çok yüksek kdv si ayrı kazanç vergisi ayrı tam bilmiyorum ama %40 civarında buda tapuda düşük fiyat göstermeleri neden oluyor malesef 4-ben müteahhit .emlakci falan değilim bunuda belirteyim

[@astudioistanbul9034]

Vergiler yüksekse herkese yüksek. Bu vergi kaçırmanın manzereti değil. Tüm dünyada vergi oranları bu seviyede zaten. Büyük Buhran döneminde ABD de vergiler %90 lara kadar çıkmıştı.

[@z.t.g.7540]

Ben bir ev almak istiyorum, ev sahibi istediğin kadar kredi kullanabilirsin demişti ancak anladığım kadarıyla evin değerini düşük gösterecek tapuda, ben devlet memuruyum ve bu evi kredi miktarı kadar değerde gösterirse başıma bişey gelir mi? İlerde mesleğime zarar vermesinden korkuyorum mal beyanında ne yazacağım ondan korkuyorum banka maksimum %90 kredi kullandırıyor malın değeri kredi miktarı kadar yazıldığında banka demez mi elden ödedim kalanını dedin ama evi kredi fiyatına almışsın diye beni şikayet ederlerse ne olur bu evi almayayım mı?

[@GayrimenkulOkulu]

Zeynep Hanım merhaba, hassas düşünmeniz çok doğru. Olması gereken gerçek değerden beyan etmek. %90ına kred kullanıyor ve değeri en az o kısımdan gösterecekseniz, %10luk kısım için tutacak tapu harcından çekinmenize gerek yok. Zaten çok etkilemeyecektir, doğru şekilde gösterim başınız derde girmesin uykunuz kaçmasın. Hayırlı olsum eviniz. Selamlar.

[@z.t.g.7540]

@@GayrimenkulOkulu teşekkür ederim cevabınız için, ben de öyle düşünüyorum hatta emlakçıya ısrar ettim ben tamamını ödemeye razıyım tapuda aynı gösterilsin diye bana hayret etti ilk kez fazla ödemek istiyorum diyen birini gördüm dedi ama yüzyüze konuşmamız lazım dedi yarın yada öbürgün görüşeceğiz ama ev sahibi çok ısrarcı kalanı elden versin çok sıkıntılı falan demiş neymiş sıkıntı onu anlayamadım neden ısrarcılar tapuda değeri düşük göstermek konusunda. Hayırlısı olur inşallah

[@selimturk8966]

Merhaba bir sorum olacak, Satın almak istediğimiz daire barter usulü ile alınmış ve sahibinin siteyi yapan firmaya bir miktar borcu bulunmakta imiş. Satış ofisindeki ikinci el dairelere bakan aracı; önce borcu kapatıp, ardından tapu dairesinde blokeli çek ile imza sonrası tapuyu alma gibi bir yol izleyeceğimizi söyledi. Kapora sözleşmesi + Şahıs ile Devir Sözleşmesi( Noterde ) + Firma ile satış vaadi göstergesi ve son olarak tapu dairesinde imza. Sizce bu yol mantıklı görünüyormu? Dikkat etmemiz gereken hangi noktalar olabilir? Şimdiden teşekkürler.

[@emrekaancesur3291]

Emlak konutun bir projesinden daire almayı düsünüyoruz. Daire fiyatı 1milyon TL (diyelim ornek olsun) Kredi kullanmayacağım. 1) Aklıma gelmedi sormak orada. Konusulmadı da fakat Emlak konutta tapu masrafı dahil mi ucrete acaba? 2) Uzerime alırken tapuda fiyatı 1milyon mu olacak? Bir de vergi mi odeyecegim? Vergi bu fiyata gore mi olacak? 3) 4 yıl sonra tayin hakkim olacak. Evi satarsam, vergi mi oderim? Vergi miktarini nasil hesaplarim? (Hic bilmedigim konular.... kusura bakmayın)

[@yunusemrecosar7236]

Vergi kaçırılıyor açıkca yanı bu durumu nereye şikayet edebilirim acaba bilgisi olan var mıdır

[@necim1417]

660 bin tl ile mütahitten ev aldım adam diyorki en fazla 150 bin kredi çekebilirsin. Ben 400 bin çekebilmem için mütahit ne kadar fazla vergi ödeyecek? Ödeyeceği fark fazla değilse ben kendim karşılamaya razıyım.

[@aliyildiz5749]

50 tl kredi cekmıs isen bu da klasik kredi ise ihtiyac. ve ev 200 tl ise sorun olmamasını bekliyorum bilmiyorum dogrumudur

[@eysannbabacgserdar2338]

Mütahhit bana bedelsiz tapu devri yapacak ben ise baska birine daireyi satacağım ( alıcı konut kredisi kullanacak ) Bu durumda mütahhit gene fatura kesiyormu yoksa alıcı benden aldığı için gerek kalmazmı

[@aliyildiz5749]

ben de bu soruyu soruyorum kendime. mütayitin bu davranısının bize yani müşteriye artısı ne. ben neden bu duruma ok diyim. sen evi 200e bana satıo kagıtta 100 gösterirsen bende 100 üzerinden kredi cekebiliyorum. ozaman bu işe yanasmam ki. derim babacım 200 yaz sen kagıta hatta 300 yaz. ki ben bankadan yüksek kredi cekeyim. hatta yüzde 20 miydi. evi sen 250 yaz. onun yüzde 20 si pesınat diye kesilcek. bende 200 cekeyim yüzde 80 den oh mis

[@dedekorkut5347]

Teşekkürler hocam

[@adnancaglar793]

Müteahhit veya satıcılar vergiden kaçıyor.daire başına ödemesi gereken vergiyi ürünün üstüne koyuyor zaten. Ama bunları anlattığınız gibi ne kurtarırsam mantığı ile 1 milyonun vergisi extra cebine kalacak keseceğı faturadan % 18 kdv den kurtaracak.yani fiyatlama yaparken bunlar zaten konut fiyatının içinde.ama bunu yaparsa katmerli kazanç sağlıyacaktır

[@oguzhanbadem1854]

Celal Bey şu süreçte en net ve en doğru bilgileri siz veriyorsunuz çok büyük sevap kazanıyorsunuz sağolun.Benim bir sorum olacaktı size. 0.64'den yararlanabileceğim bir daire var emlakçı ile görüştüm konut mal sahibine ait sıfır hiç kullanılmamış yalnız banada %50 kredi kullanabilirsin dedi.Yanlışım varsa düzeltin sanıyorum ki apartmanın yapıldığı alan daha önce arsaymış kat karşılığı yapılmış oradanda bu konutun sahibine evler düşmüş oda satıyor.Ama neden %50 kullandırıyor müteahhit'ten almıyorum ki sonuçta ben? Yanıtlayabilirseniz sevinirim.Bunun arsa olduğunu nerden anladın dersenizde Tapu Masrafı var buda kentsel dönüşüme girmediğini gösteriyor buradan anladım bir de daire al-sat olmamış ki 0.64 kullanabiliyorum. Ya emlakçıya sordum müteahhit'ten mi dedim hayır mal sahibinden dedi ya emlakçı bilmiyor yada ben yanlış biliyorum. Yanıtınız için teşekkürler.

[@GayrimenkulOkulu]

Oğuzhan Bey merhaba, bir tapu fotokopisi isteyin. Soruların çoğu çözülecektir.

[@oguzhanbadem1854]

@@GayrimenkulOkulu Çok teşekkür ederim celal bey kiradan konut konuttan kira değeri hesaplamanızı kullanıyorum çok doğru sonuçlar veriyor titizlikle hazırlanmış çok sağolun tekrardan.

[@yasinsadi]

Hocam selamlar ev 950 bin ama 350 kredi kullandırıyorlar daire sıfır Bankadada 350 kredi cektrebilirim diyor Ben bankada 350 cekebilirim dimi banka bana yok olmaz 250 veririm diye bilirmi evin gercek degeri 950 sonucta Bu durum nasıl olur sizce 2 sorumda şu ben satışta 350 bi göstereyim 950 mi anlayamadım hangisi benim icin daha iyi olur

[@serdarkarakas1746]

Yeni aldığım konut için 270.000 tl kredi çektim. Müteahhite 80.000 tl şahsi hesabına gönderdim. Sonradan öğrendim ki vergi kaçırmak adına bu yapılıyormuş. Şimdi maliyeye şikayette bulunsam ne gibi bir yaptırımı olur.

[@GayrimenkulOkulu]

Merhaba Serdar Bey, bu sebeple bu videoları yapıyorum. Muhtemelen sizin de başınız aynı oranda derde girer. Selamlar.

[@serdarkarakas1746]

@@GayrimenkulOkulu Benim bilgim olmadan bu duruma düştüm. Bu firma kentsel dönüşümden ev yapıyor. Cezası ne ise çekmeli. Gerekirse bende payıma düşen cezayı ödeyeyim diye düşünüyorum. Kredi ile ev alan tüm vatandaşlara aynı muameleyi yapmış

[@Tayfur26]

Elden vermen gerekiyordu yakalanirsiniz ceza yersin ilerde gelir

[@Ficent]

Ne derdine girecek vergisini oducek biraz ceza tamam hapse mi girecek

[@astudioistanbul9034]

Asgari ücret alan vatandaştan o vergiler maaşı almadan kesiliyor. Ama konu yüklenici olunca devletin umrunda değil. Bu vergi kaçakçılarını yakalamak iş mi? Sahibinden üzerinden bi telefon, soruyorsun, olmaz diyor. Devlet istese bir günde hepsini tespit eder ama istemiyor. Bu memlekette hükümete yakınsan herşey serbest anlaşılan. Burada da bazıları "o kadar vergi olursa kaçırır tabi" demiş. Aynı şeyi gariban işçiye söyleyeni duymadık? Zenginlerin her şeye hakkı var anlaşılan. Arkadaşlar vergi kaçırmak ABD de vatana ihanet suçudur. Türkiye'de herkes vatansever. oluk oluk maşşallah. Lafa gelince kavgaya gelince herkes cengaver. Ama bir lira vergi ödemeye gelince vın. Adamın altında son model Mercedes var, yok vergi yüksekmiş yok maliyetmiş ot bok atıp tutuyorsunuz. Her halk kendi talep ettiği gibi yaşıyor.

[@z.t.g.7540]

Çok haklısın ben de böyle düşünüyorum da bu şekilde nasıl ev sahibi olacağız ev sahipleri evi düşük değerden satmak istiyor ben tapuda vergisini öderim değerinden sattığını yaz diyorum bu sefer eski vergi meselesi ortaya çıkıp ceza almaktan korkuyorlar napacağız? Bu gidişle kimse bana evini satmayacak

[@astudioistanbul9034]

@@z.t.g.7540 Aslında yapılacak şey şu, arayacaksın maliyeyi, vereceksin odunu. Zaten bu şekilde iki kişi ceza aldığında bu iş yayılır. Bu işin çok ciddi cezaları var, sadece ceza yiyen şirket değil, onunla iş yapan şirketler ve kişiler de araştırılıyor böyle bir durumda. Tabi bu kişilerin hepsi çete/mafya olduğundan sonra seni rahat bırakırlar mı bilinmez. Devletin de insanlarını ne kadar koruyabildiği ortada.

[@z.t.g.7540]

@@astudioistanbul9034 yani aynen öyle böyle bişey yaparsam ds etim ne budum ne çocuğum var yapamam Allah vercek zaten belalarını ben bu dünyada adeletin sağlanabileceğine inanmıyorum en adaletli denilen ülkelerde bile adaletsizlik dolu

[@goncaakdeniz5395]

Merhaba Az önce başıma geldi araştırdım şikayet edebilecegimiz bir yer var mı

[@nurituran1703]

Kredi tutarı kadar gösterdiğimizde sorun yaşar mıyız hocam

[@GayrimenkulOkulu]

Merhaba Nuri Bey, videoda belirttiğim gibi veri paylaşımı yapılıyor kurumlar arası. Yaşamayabilirsiniz de yaşayabilirsiniz de, şans kader.

[@ersinerol928]

Hocam merhabalar,sizce düşen kredi oranlarına rağmen ev fiyatları artış gösterdi,bu duruma rağmen sizce ev almak mantıklımı ve bu kredi oranları ne zamana kadar sürer? Şimdiden teşekkürler.

[@GayrimenkulOkulu]

Merhaba, kampanya bitse de faizler gerilediğini için kampanya dışı bankalar da faiz düşürdü ve devam ediyor. Fiyatlarda fahiş artışlar harici, 2.5 senedir yerinde sayan konut fiyatları artık yeni piyasa koşullarına göre oluşuyor.

[@saidyuceer1823]

@@GayrimenkulOkulu yani fiyat düşmez artabilir mi

[@mustafabasar38]

Hocam, 1.300.000 ₺ karşılığı bir daire için müteahhitle anlaştık. Yeni evim kampanyasında 0.69 ile kredi çekebilirim diye düşünüyordum. Müteahhit maksimum 500- 600 bin civarında kredi çıkar dedi. Ekspertiz gelip bu dairenin değeri 1 milyon lira derse kredi miktarı eksperin söylediği rakamdan mı hesaplanır yoksa müteahhitin belirlediği rakam mı kredi miktarı olur.

[@GayrimenkulOkulu]

Ekpertiz değerine göre

[@mustafabasar38]

@@GayrimenkulOkulu peki hocam devam eden inşaatler 0.69 kredi için uygun olacak mı? İnternette bilgi kirliliği çok fazla net bi bilgi edinemedim.

[@BatuhanKulim]

bu vergi kaçakçılarını nereye şikayet edebiliriz ?

[@adnancaglar793]

Kafalar karışık olmasın.Devlet % 10 pesinat dediği anda dairenin gercek satış değeri ortaya çıkıyor zaten.yüzdesi 200 bin olan bir dareyi müteahhit 2 milyona satmış demektir.vergiside krediside o meblağa göre şekillenmeli kdv o rakama göre tahsil edilmelidir..bu sayede kimse vergi kaçırmaya tevessületmemelidir

[@lokmanpehlivanli-nh9nu]

Herkez yolunu buluyo iste bankasi faizi bilmem nesi

[@huseyinc..........7415]

Gerçek değer dediğiniz rakam kredi kullanılan rakam olmuyor değilmi? 500. 000 TL bir gayrimenkul alan kişi diyelimki 300 BİN TL kredi kullandığında tapuda Bahsettiğiniz gerçek değer 300 BİN TL mi 500 bin TL mi oluyor?

[@GayrimenkulOkulu]

Merhaba Hüseyin Bey, gerçek değerden kasıt işlemin gerçekleştiği satış bedeli.

[@konteskontess6295]

emeğinize yüreğinize sağlık . Bir sorum olacak 170 bin tl kredi çekip kalan 10 bin tl nakit ile alınan evin tapu satış bedeli 180 bin yazildi bunda bir sakınca olur mu

[@GayrimenkulOkulu]

Merhaba, doğrusunu yapmışsınız. Sorun olmaz.

[@konteskontess6295]

@@GayrimenkulOkulu teşekkür ederim . 🙏 Takipcinizim selâmlar.

[@konteskontess6295]

@@GayrimenkulOkulu birde size nasıl ulasabilirlm. Özelden.1 , 2 sorum olacaktı

[@GayrimenkulOkulu]

Özelden sorulara yanıt vermeye zamanım yetmiyor ne yazık ki. Tam zamanlı çalışıyorum. Yorumlara yazarsanız başka kullanıcılar ve ben de zamanı gelince cevaplarım. Gayrimenkulle ilgili işleminiz olursa şirketimizden hizmet alabilirsiniz 02122329313. Selamlar.

[@konteskontess6295]

@@GayrimenkulOkulu teşekkürler

[@sertancempelin2465]

Çok gerçek bilgiler teşekkürler, bizim de başımıza geldi ev 400 bin lira ama müteahhit max 150 bin kredi kullanabilirsin diyor. Ev hala boş halbuki o gun satsaydı parasını cebine koysaydı ödeyeceği 3-5 fazla vergiden daha mantıklı bir iş yapmış olmaz mıydı?

[@GayrimenkulOkulu]

Merhaba Cem Bey, muhtemelen kendine göre bir alıcı bulacaktır. Belki de seviniyordur, hazır fiyatlar arttı daha pahalıya satarım diye. Selamlar.

[@izlemeli-izlenmeli]

Bu suç değil midir ?

[@ermankuzu1784]

Ev 2 milyon 700 bin kredi ev 1.5 milyon 500 bin kredi veriyorlar o müteahhitler yatacak yeriniz yok Allah sizide bizide görüyor bu yaptığınız zulmü Allah görüyor size ahirette soracak bundan kurtuluşunuz yok

[@mihenkmihenkk242]

👍👍

[@ismetbilginsoy2766]

👍

[@emrahs1]

Tek amaç vergi kaçırmak. Uzun uzadıya anlatmanıza gerek yok.

[@GayrimenkulOkulu]

Anlatmadan yazmadan bilgi paylaşımı yapılıyor demekki ki, izleyen bu kadar insan bunlardan haberdar değil. Onun için anlatarak ve yazarak bildiklerimi paylaşıyorum ki bilmeyenler öğrensin.

[@yolcugemisindemico251]

🤬🤬🤬