Müteahhit kaçtı. Şimdi ne olacak ?

[@tubaxxx5523]

Merhaba bizim mütehatt şehrı terk etti ancak telefonla iletişim kuruyoruz onuda ara sıra açıyor param yok yapamıyorum binayı dıyor paranızı geri verecm dedi 6aydır da öyle oyalıyor ne para var ne ev var kafayı yedık ailecek kendı aramızda sözleşme yaptık notere gıtmedık ne yapabiliriz?

[@emsakademi-muraterdogan]

Bu konuda acilen bir Hukukçu ya danışmalısınız. Yarım kalan işleriniz yapmış olduğunuz iş akdine ve müteahhit firmanın varlığının olup olmadığına bağlıu bu konuda sedece Avukatlar size yardımcı olabilir

[@UCagatay92]

Merhaba 8 katlı apartman yıkılarak yerine 10 katlı apartman yapılacaktı. Kaba inşaat bitti ince iş sırasında iflas ettiler ek çok yüksek para istiyorlar kimse de bu durum yok ne yapacağız?

[@emsakademi-muraterdogan]

Sizin olay hukulsal bir meseleye dönmüş anlaşılan bir Avukattan destek almanız şart

[@qwqw8941]

Mütahit ile kat karşılığı anlaşmıştık, sözleşmede iskan belgesi alındıktan sonra 2 yıl içinde yapılacak diye yazıyor. Mütahit 3 yıldır iskan belgesi almıyor. Evi yıktı yapmıyor. Ne yapmalıyız

[@emsakademi-muraterdogan]

Mahkemeye vermeniz gerekiyor

[@qwqw8941]

@@emsakademi-muraterdogan kazanma ihtimalimiz nedir. Tazminat alabilirmiyiz

[@emsakademi-muraterdogan]

Bu konuda uzman bir avukattan destek almalısınız bizim kat mulkiyeti kanunu ile alakali bir mesele degil alacak verecek meseleniz var aranizda

[@muratozdemir6788]

İyi günler murat bey bizim sitemizde müteahhit bize satarken depomuzun olduğunu ama depo sığınak gözüküyor ve otopark her daireye ait otopark olduğunu söyledi ama 9-10 dairelik otopark yok bunun gibi Bi kaç şeylerde var müteahhit kaçmadı sadece yapmıyor sitenin karşısında başka site yapıyor bununla ilgili ne yapmamız gerek

[@emsakademi-muraterdogan]

Merhaba . Belediyeden inşaat projesini alarak eksik yaptığı ne varsa tespit ettirerek bir avukat eşliğinde müteahhit e dava açmanızı öneririm

[@rotasizaile]

Peki yapı denetimi nasıl hallettiniz kaçan müteahhit yapı denetimi benim iznim olmadan beton dökemez diyor onu nasıl hallettiniz yapı denetimi

[@emsakademi-muraterdogan]

her binada yapı denetim ve iskan olayı farklıdır bunun için danışman bir mühendisten hizmet alırsanız daha rahat çözersiniz kalan işleri

[@metinturkan9800]

Merhabalar biz de aynı durumdan mağduruz 12 dairelik bir apartmanımız var 5 yıldan beri 5 6 dairenin katılımıyla yaklaşık 150 bin liralık masraf yaptık diğer daireler ödemeye katılmadı.ödemelerden sonra 3 tanesinin sahibi değişti. Şimdi asansör peyzaj ve iskan için tekrardan para toplanmak istiyor ancak daha önce ödeme yapan daireler buna katılmak istemiyor. Dairelerini yeni alan malikler de önce harcanan masrafları kabul etmiyorlar. Nasıl bir yol izlenebilir önerilerinize açığım, şimdiden çok teşekkür ederim

[@emsakademi-muraterdogan]

Merhaba Genel kurul da ihtiyaçlarınızı tespit edip çoğunluk kararı ile dilediğiniz kararı alır ve uygulayabilirsiniz

[@emreboz8749]

Merhaba hocam. 1 yıl önce noter huzurunda topraktan daire aldım. Mutahitle iletişim halindeyim eski binayı yıktı ama henüz başlamadı başlayacağını söylüyor. Bi aksilik varsa bu ne olabilir değerli düşüncelerinizi öğrenmek isterim.

[@emsakademi-muraterdogan]

Merhabalar Emre bey belediyeden inşaat izni alamamış olabilir yada artan maaliyetlerden dolayı işe başlamamış olabilir diye düşünüyorum belediyeye sormanızda fayda var

[@sahinyasin368]

İyi günler dilerim hocam kolay gelsin bizim. Binanın ruhsat süresi ve diğer işlemler için süresi bitti müteahhit firma 3sene önce param yok dedi inşaatı yüzde 85 seviyesi ne getirdi ve bıraktı gitti biz devam ettik geri kalan işler için de para topladık yüzde 95 seviyesi ne getirdik ve binanımızı bazı daire sahipleri belediye ye şikayet etmiş yazı geldi yıkım ile ilgili uygunsuz yapı diye 14katlı bina 35 dairede oturan var 1haftaiacabaçinde mühürlenir yada yıkılır dediler neyapmamız lazım

[@emsakademi-muraterdogan]

Merhabalar Binada sikayet edenler muhtemelen teras yada en ust katlarda eklenti var diye sikayet etmistir bu durumdada iskan olsa bile belediyeler bu tur durumlrda sikayetin geregini yapip iskani iptal edebilir ve sonradan yapan eklentilerin yikimini yapar bu konuda sikayetcileri ikna edip sikayeti geri cektirme ve belediye ile gorusme yapmanizdan baska bir yol yok gibi gorunuyor maalesef

[@sahinyasin368]

Teşekkürler hocam sağolun biraz inatlar daire sahibi anlaşmakta zor olacak tır

[@emsakademi-muraterdogan]

Rica ederim

[@ahmetahmet8406]

Merhaba evimizi kentsel dönüşüme verdik müteahhidin bizim daireye vermeyi taahhüt ettiği m2 bizim ölçümlerimize uymuyor. 5-6 m2 küçük yapmış galiba. Bina inşaat halinde %80'i bitti ama henüz iskan almadı. Bu aşamada belediyeye mi dilekçe verip projeyle aynı daire mi diye tespit ettirmem lazım? Salonu ölçerken duvarlar örüldükten sonraki boş alan mı m2'yi belirler yoksa tuğlalar da m2'ye dahil midir? Belediyeye müteahhidin çok yakın ilişkisi var belediye bana yalan beyan verir diye düşünüyorum eve kimi götürmem lazım ki bana m2'yi net söylesin? Müteahhit dairemi küçük yaptıysa hukuki çözümü nedir ?

[@emsakademi-muraterdogan]

Biz kat mülkiyeti kanununa göre bilgiler veriyoruz sizin konunuz sozlesmeniz esliginde bir Avukat tarafindan incelenmelidir

[@ahmetahmet8406]

@@emsakademi-muraterdogan peki şu soruma cevap verir misiniz? Mimari projede sığınak görünen yere biri daire yaptı ve üst kattaki dairesine bağladı. Bunu nereye şikayet edebiliriz?

[@emsakademi-muraterdogan]

Belediyeye bildirip ayrica sulh mahkemesinde dava acarak ortak alanı işgalden kurtarabilirsiniz

[@muammergun2746]

Merhaba. Mureaahit villa tipi binayi nihayetinde bitirdi. Biraz uzun sursede. Benim merak ettigim konu yapim isi gibi iskan isini de uzatir ya da iskani almazsa ne yapabiliriz? İskani malikin sahibi olarak kendimiz alabilirmiyiz. ?

[@emsakademi-muraterdogan]

Merhaba aranızdaki sözleşmeye göre iskanı alması gerekiyor .Daha doğrusu iskan almadan belediyenin sizi binaya oturtmaması gerekiyor ama maalesef belediyeler bu konuda pasif iskanınoz uzarsa mahkeme yada ihtar yolunu denemeniz haklarınızı korumanızı sağlar

[@arzugumus7076]

Ne olur b soruma cevap verin yol gösterin bana yerimizi mutayite verdik 10 hisseli tapu 8 yıldır teslim alamadık dairelerimizi 4 kez mütayit değişti hiçbiri dürst dayranmadı madurum ne yapacağımı bilmiyorum yol gösterin ne olur maddi durumum yok avukat tutamıyorum zaten diğer hissedarların çoğu yanaşmıyo😢

[@emsakademi-muraterdogan]

Merhaba sizin konunuz tamamen hukulsal bizim konumuz ise binaların yönetimi bu sebeple mutlaka bir hukukçudan destek almanız şart .Barolara başvurabilirsiniz

[@onderdogancay5080]

Murat bey bizim mutahhit 7 yildir oturma iznini almiyordu biz apartman olarak borclari odeyip sona geldik ama oturma izni kagidi cikartmak icin mutahhitin tcsi vergi numarasi istediler ve ogrendikki mutahitin yetki belgesi pasif oturma izni kagidi alamadik sona geldik ama alamiyoruz ne onerirsiniz

[@emsakademi-muraterdogan]

Merhaba binanin yapi denetim firmasından bu konuda en sağlıklı bilgiyi alabilirsiniz diye düşünüyorum

[@onderdogancay5080]

@@emsakademi-muraterdogan arastirma asamasinda belediyeye sorucak bilgi bekliyoruz oradan

[@yesilelma554]

Selam hocam 2 daire aldım sözleşme yaptım mütahit evi tamamlamıyor kaçıyor ne yapmam lazım sözleşme elden noter degil ne yapabilirim 45 kişiyiz ... . Size nasıl ulasabilirim

[@emsakademi-muraterdogan]

Merhaba öncelikle geçmiş olsun . Türkiye de bu konulardaki anlaşmalarda zorunlu Avukat şartı olmadığından maalesef tatsız sonuçlar çıkıyor . Tavsiyem bir Avukat aracılığı ile hukuksal mücadelenizi başlatmanız yönündedir .Konu Kat mülkiyeti olsa yardımcı olurum . Ancak sizin konunuz alacak verecek meselesi bu yüzden dava açmalısınız

[@yesilelma554]

@@emsakademi-muraterdogan anlıyorumki bu ortamda insanlara yardımcı oluyorsunuz çok tşk ederim biz paradan ziyade evimizi alıp kendimiz yaptırma gibi bir ihtimalimiz. Varmı

[@iremdagustu3215]

Merhaba binada 2 daire haricinde diğer daireler yapıldı. Yaklaşık 2 senedir o daireler yapılmıyor. Üstüne tamamlanmamış daire olmasına rağmen iskan alındı ne yapmamız gerekiyor?

[@emsakademi-muraterdogan]

belediyenin rüşvet yediğinin resmidir bu konu ilgili kurumlara ve bakanlığa şikayette bulunun bence

[@kadirkaraca46]

Murat Bey merhaba bizim sitede müteahhit derdinden muzdarip. Uzun badirelerden sonra blok yönetimine döndük ve belli bir aşamaya geldik. Ama kat irtifakı olduğumuz için yönetim planını kendimiz hazırlamamız gerekiyor sanırım. Birde art niyetli maliklere karşı yapabileceğimiz ( yasal yollardan avans toplama) şeyleri söyleyebilir misiniz ? Teşekkürler

[@emsakademi-muraterdogan]

Merhaba kat irtifak tapunuz varsa yonetim planiniz ilgili tapu dairesinde bulunmaktadir tekrar yonetim plani yapmaniza gerek yok onu alip oncelikle inceleyiniz yonetim tarziniz blok temsilciligimi yoksa tek yonetimmi bakin . Odeme yapmayan kiraci ve maliklere yoneticinin yada yonetimin icra takibi baslatma hakki her zaman mevcuttur bu sekilde ilerleyebilirsiniz

[@nailbalci]

İskan olmayan yerde su ve elektrik nasıl halledilebilir hocam.

[@emsakademi-muraterdogan]

Elektrik dağıtım su dağıtım ve dogalgaz şirketleri iskansız yerlere abonelik acmiyorlar maalesef Ancak bazi durumlarda iskan yuzde 80 lere kadar getirilmişse elektrik sirketleri abonelik verebiliyor Binayi yapan muteahhitten iskan durumunu ogrenebilirsiniz

[@ismailylmaz8378]

peki hocam burada alacagımız daireyi arsa hissesi olarak almak mantıklı mı bide alırsak nelere dikkat etmek gerekir

[@emsakademi-muraterdogan]

Kat mulkiyeti tapulu daire almanizi oneririm arsa tapulu alirsabiz uzun yillar ugrasirsiniz sorunlar bitmez

[@ismail01894]

Merhaba murat bey. Bizim binanın sigorta borcu çıkıyor. İskan alamıyoruz ne yapmalıyız

[@emsakademi-muraterdogan]

Yapi denetim firmaniz ve muteahhidinizle gorusup borcu yatirmadan iskan alamazsiniz

[@ismail01894]

Peki kendi binamızın SGK borcunu ödesek alınabilir mi.. Müteahhitin başka yerlerde de SGK borcu çıkıyor.. Bizim kendi binamızın SGK borcu ödeme durumumuz var mı.. Sadece o eksik..

[@emsakademi-muraterdogan]

Onubyapi denetim firmanizla gorusun

[@yildizlarlarhavuz]

Hocam mutahit dairesi var iskani alamiyoruz mutahit gelmiyor

[@emsakademi-muraterdogan]

Dava acmalisiniz

[@yahyasencer9624]

Merhaba hocam yarım kalan bi inşaatı tamamlamak için arsa sahipleride yarım kalma bedelini ödemek zorundalar mı?

[@emsakademi-muraterdogan]

Merhaba bu konu hukuk konusu Muteahhıtle olan anlaşmalar daha sonra daire alıp satanlaron aealarındakı anlaşmalar konuya farklı boyutlar katabilir kararı tatafların tümünün alması lazım

[@emreozkan5151]

Mrb hocam ben bir ev almıştım paranın yüzde 80 nini ödedim evde yüzde 95 oranında bitmişti.. ama tapuyu almamıştım müteahit intihar etti... tapuyu nasıl kimden alırım... şimdiden tşk ederim

[@emsakademi-muraterdogan]

Merhaba sizin işiniz hukuksal bir durum bu konuda iyi bir Avukattan destek almanızı öneririm

[@emreozkan5151]

@@emsakademi-muraterdogan teşekur ederim

[@yildizlarlarhavuz]

Hocam bizde pendikteyiz bizede yardimci olurmusunuz

[@haticegul8015]

Merha Mütahhit borcu var sigortaya iskani almiyor daha nasil yapacaz

[@onderdogancay5080]

Ayni olay bizim basimiza da geldi belediyeye gidip yapi denetim firmasini ogrenip iletisime denetim firmasina gecmek odenmesi gereken odemeleri listeleyip belediyeye mutahhitin iskani almadigini belirtip daire sahipleri sgk borcu varsa ki vardir imza karsiliginda muaf oluyorsun ve yapi kullanma iznini aliyorsun

[@emsakademi-muraterdogan]

kendi aranızda kalan işlerle iligli karar alabilirseniz ve borçları yüklenirseniz iskanı çözebilrsiniz Müteahhitin kendi adınna binada dairesi yoksa sgk borcu ödemek zorunda değilsiniz bilginiz olsun

[@makgul79]

Merhabalar bina tamamlama sigortasından bahsedermisiniz

[@emsakademi-muraterdogan]

Bu konuda sigortacinizdan bilgi almaniz daha uygun olur

[@ismailylmaz8378]

Yarım.birakilip yapilmayan apartmandan daire alınır mi

[@emsakademi-muraterdogan]

Tavsiye etmiyorum

[@serpmecimemet1753]

Kolay Gelsin hocam.Bir daire aldık. Müteahhit de herseyi yapmış ama iskani çıkarmıyor. Ne yapalım da müteahhit geri adım atıp iskani çıkarsın

[@emsakademi-muraterdogan]

Tesekkurler tek yolunuz bir Avukat kanali ile dava acmaktir Insaat sozlesmesine de bakmalisiniz bu arada

[@serpmecimemet1753]

@@emsakademi-muraterdogan teşekkür ederim

[@mehmetkoklu4202]

hocam biz de mağduruz biz köyde çalışan insanlarız şehirde bir arsam vardı içimde de eski bir ev vardı bi müteahit le bundan 1buçuk yıl önce anlaştık anlaşmanın üstünden 10 ay geçti 425 milyar anlaştık 150 milyar geçmesine rağmen ınşaat kabada bıraktırmak istiyorum ne gerekiyor

[@emsakademi-muraterdogan]

Merhabalar gecmis olsun Uzman bir hukukcudan destek almanizi onemle tavsiye ederim

[@mehmetkoklu4202]

@@emsakademi-muraterdogan yani bıraktıra biliriz deil mi böyle bir imkanımız var mı hocam

[@emsakademi-muraterdogan]

Hukukcunuzun aranizdaki sozlesmeleri incelemesi lazim

[@cemustun3627]

en büyük sorununun binalarin zamaninda teslim edilemedigi mahkemelik durumlar oldugunu gördüm, mahkemelik olmayan adlı sicil kaydı olmayan mutahhit varmidir , bunlar neden iyi bir planlama yapamıyor, hesabini kitabini yapsın şu tarihte teslim ederim desin etsin hıktı mıktı yapmasın , Kısaca neden zamaninda teslim edilemiyor

[@emsakademi-muraterdogan]

Burada bence baş sorumlu belediyeleedir. NEDEN iskansız binaları mühürlemiyorlar acaba ?

[@ahseneliz6195]

Müteahhit kaçıyor ceremesini millet çekiyor müteahhite ne gibi yaptırım yapıldı

[@emsakademi-muraterdogan]

İki tarafın anlaşarak yaptırdığı yapılarda arsa sahipleri, sonradan satın alan daire sahipleri ve müteahhitler zaman zaman problemler yaşıyor bu konularda zamanında dava açmak dava süresini kaçırmamak lazım

[@mehmetkoklu4202]

lütfen bana yardımcı olurmusunuz