حماية المواطنين من النصب والاحتيال من بعض الموثقين : الموثق والحساب الفرعي بصندوق الإيداع والتدبير
Рет қаралды 7,562
Жыл бұрынحماية المواطنين من النصب والاحتيال من بعض الموثقين : الموثق والحساب الفرعي بصندوق الإيداع والتدبير
#العقارات
#العقود
#الموثق
@wxxsdd1310 Жыл бұрын
جزاك الله خير الجزاء، و بارك الله فيك و في أهل بيتك.
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
اللهم امين يارب العالمين بارك الله فيكم وحفظكم من كل سوء
@omeranimohamed Жыл бұрын
أحسن الله اليك . جزاك الله خيرا . وكثر الله من أمثالك .
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
اللهم امين يارب العالمين حفظكم الله وتحياتي
@abderrahimmaatouf6203 Жыл бұрын
فيديو غني بالمعطيات والمعلومات البناءة. لك جزيل الشكر.
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
هذا واجب شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم حفظكم الله
@amiamin4803 Жыл бұрын
دمت للمواطنين عزتا وفخرا بالارشادات النبيلة......شكرا لك تحياتي للجميع.......الله الوطن الملك.
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم حفظكم الله وتحياتي
@rabiaajabri3515 9 ай бұрын
شكرا جزيلا ايها الرجل الشهم على الشروحات والمعلومات
@SALAHBUREAU 9 ай бұрын
لا شكر على واجب. بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم حفظكم الله وتحياتي
@OmarLachouri 4 ай бұрын
الله يحفظك على النصائح القيمة
@SALAHBUREAU 4 ай бұрын
اللهم امين هذا واجب حفظكم الله
@bouftassali2982 Жыл бұрын
تبارك الله عليك دائما فوق فوق أللهم وفقكم
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
الله يبارك فيك أخي الكريم وشكرا جزيلا
@rabiaajabri3515 10 ай бұрын
شكرا على المعلومات جزاك الله خيرا
@SALAHBUREAU 10 ай бұрын
لا شكر على واجب مرحبا وحفظكم الله
@user-wo2pr9db3y 3 ай бұрын
شكراا لك تستاهل كل خير
@SALAHBUREAU 3 ай бұрын
لا شكر على واجب بارك الله فيكم
@user-wi6eg8tt8m Жыл бұрын
جزاك الله خير
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/m5Onf4mXaNJseZI
@abdelazizelhatia4887 Жыл бұрын
الله يرحم الوالدين
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
اللهم امين بوركتم
@mahfoudfoussoul199 Жыл бұрын
الله اعطيك الصحة
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
اللهم امين شكرا جزيلا
@ben81 Ай бұрын
شكرا جزيلا على المعلومات القيمة أستاذ
@SALAHBUREAU Ай бұрын
عواشر مبروكة
@user-xt6jo3zs6v Жыл бұрын
شكرا على هذه التوضيحات لكن عندي بعض الملاحضات بحكم أنني تاجر في هذا المجال أولاً حين مايشتري الإنسان عقارا ما يجب عليه التأكد من شهادة الملكية وهوية البائع وموقع العقار من خلال التصميم الطبغرافي أما باقي الإجراءات فهي من واجب الموثق لأن ثمن العقار يبقى عند الموثق حتى تسوية وضعية الملك في اسم المشتري لكن بين قوسين الذي هو مهم موقع العقار حتى ولو إقتضى الحال أن يأتي المشتري بالطغرافي لكي يحدد له الموقع
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم أخي الكريم وشكرا جزيلا لكم على مداخلتكم القيمة هذا صحيح بدون تموقع العقار يمكن مصادفة مشاكل عديدة خصوصا بالنسبة للأراضي العارية بوركتم وحفظكم الله
@nouraaitbiki7579 Жыл бұрын
السلام عليكم عفاك الى ممكن تفيدني .ملي كتسني عقد البيع وابقاو لفلوس عند نوطير باش غاضمن فلوسك .واش الى وضعهوم فلحساب لي فتح ليك فصندوق الايداع والتدبير كيبقاو فامان
@rashidcasa712 Жыл бұрын
@@nouraaitbiki7579 احسن شيء انت تطلب الحساب ديال مول الملك او صاحب العقار الحساب ديالو فصندوق الايداع التدبير وتمشي تاكد بنفسك واش الحساب بسميتو نيت ياتمشي عند الصندوق الايداع ولا الخزينة العامة للملكة او بريد المغرب الى تم البيع وقعتو العقد غتحول ليه الفلوس من حساب ديالك فاي بنك عند فيها الحساب الى حسابو CDGلي هو صندوق الايداع والتدبير
@mohamedou3ad694 11 ай бұрын
Thyati lik❤
@SALAHBUREAU 11 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، تجدون الجواب عن سؤالكم أو تعليقكم في الفيديو المنشور في هذه القناة يومه فاتح شتنبر وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم.
@amiamin4803 Жыл бұрын
وعليكم السلام
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
بوركتم
@Idhkal 3 ай бұрын
المشكل هو ان كثرة الاموال تجعل بعض الناس تيتهاوشو
@SALAHBUREAU 3 ай бұрын
هذا صحيح
@ahmeda75013PARIS 4 ай бұрын
Le notaire est aussi le collecteur des impôts.
@SALAHBUREAU 4 ай бұрын
Bonjour Monsieur, Merci infiniment pour cette information. Je vous souhaite une excellente journée
@abderahmangassi1463 4 ай бұрын
لقد بالغت في تقديس الموتق
@SALAHBUREAU 4 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. تجدون الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 27/03/2024 وشكرا.
@mohamedid5333 Жыл бұрын
واش بقعة عارية عندها لكناش الازرق؟
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم إذا كانت محفظة نعم أطلبه من المحافظة العقارية
@abdkrimberamdan652 Жыл бұрын
هل لابد من صندوق الايداع والتدبير ولمادا لا نحط مثلا ف البنك الشعبي او التجاري وفا بنك
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/mmnIq5uvbcyCnsU
@aitouballa4043 11 ай бұрын
المرجو الموثق سجن و لزبون لم يحل على العقد و البنك تقوم بالاقتطاع من رصيده و شكرا
@SALAHBUREAU 11 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/aJmxlYNqachoq5o
@mustaphaamassi3970 Жыл бұрын
السلام عليكم
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم ورمضان كريم
@homoroabedlkader6120 6 ай бұрын
بدون اجترار
@SALAHBUREAU 6 ай бұрын
أعتذر سيدي وشكرا على التعليق وتحياتي
@user-nl4pg8bk4z 10 ай бұрын
السلام عليك.بالنسبة لشراء شقة بتمن 30مليون.كم هي اتعاب الموتق والتسحيل والتحفيظ من فضلك
@SALAHBUREAU 10 ай бұрын
التسجيل 4% = 12000 درهم التحفيظ 1,5% = 4500 درهم أتعاب الموثق شوف معاه وسخر الله
@user-nl4pg8bk4z 10 ай бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا.بارك الله فيك.
@sofiakoko2169 Жыл бұрын
ما هو الكناش الازرق
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا هو نظير الرسم العقاري الذي يسلمه المحافظ للمالك
@sofiakoko2169 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكراااااااا جزيلا أخي الكريم..
@saidkhechan6983 Жыл бұрын
هل الناس لي مشاو ليهم فلوسهم ف مراكش حمام القانون او رجعت ليهم CDJ ر قهم ؟؟؟
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/haO0cq2Dmr58g7s
@mohamedkarouachi8935 Жыл бұрын
سلام اخي العزيز واش الموتق متضامن مع الشاري ام لا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم متضامن في ما يخص الضرائب التي في ذمة البائع حسب القانون الضريبي
@faicalouedghiri6256 Ай бұрын
السلام عليكم بغيت نعرف واش وكالة البيع بالنسبة للورثة عند بيع عقار كيصوبها الموثق؟ وكم هو ثمن الوكالة
@SALAHBUREAU Ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله نعم كايصاوبها الموثق أو العدول أو المحامي الأتعاب حسب كل مهني. سول مع راسك
@noureddineettalhi9825 Жыл бұрын
tu n as pas dit si le notaire a le droit (la capacite) de tirer l argent du sous-compte qui est au nom du vendeur !!!???
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
Bonjour Oustadi, Merci infiniment de commenter cette vidéo et bonne journée ! kzbin.info/www/bejne/any0nZuqlL-Zmbs
@mohamedkarouachi8935 Жыл бұрын
هل الموتق يكون فى صف المشتري
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم نعم لأن المشتري هو الذي يدفع أتعاب الموثق
@drissazarraf7447 Жыл бұрын
الله إجازيك ..لي عندو دار تباعت ب 45 مليون. شحال خاص يخلص النوطير؟...واش البائع هو الي تايخلص النوطير أو المشتري؟
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
المشتري هو لي كايخلص النوطير على حساب مبلغ الأتعاب المتفق عليه
@didiy6233 Жыл бұрын
كيخلص المشتري الباءع كيخلص الارباح
@saraabdellaoui5989 11 ай бұрын
عفاك انا مدينة عندكم المكتب الله اجازيك بخير
@SALAHBUREAU 11 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/jZC3m52slLV2bLs
@anassalhi7705 Жыл бұрын
12شاهد؟!
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
12 شاهد
@aliazi9394 Жыл бұрын
شكرا على المعلومات القيمة كنتمناو نعرفو معلومات حول العقار وخطوط الكهرباء،بما فيها خطوط الضغط العالي والمسافات القانونية التي تفصل العقار بالخيط..لان شحال من واحد كيمشي إشري تيكونو عينبه غير فالارض والزناقي وشكون جارو وشحال فالزنقة ديال العرض وكينسى حاجة مهمة هي إهز عينيه لفوق إشوف الخيوط والخطوط ديال الكهرباء ،حيت البقعة تقدر تجي تحت خطوط الضغط المرتفع او العالي ..الخ
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
إن شاء الله مرحبا
@azizabk22 Жыл бұрын
السلام عليكم.اخي اريد شراء قطعة أرضية من عند شخص اشتراها من عند منعش عقاري ولكنه أعطاه التسبيق فقط ويريد ان يفوت لي القطعة واكمل باقي المبلغ للمنعش العقاري. وارجع له مبلغ التسبيق.بعنى ان هذا الشخص ليست القطعة باسمه بعد.سؤال:ما الإجراءات اللازمة القيام بها في هذه الوضعية.وما هي الاحتياطات التي يجب علي اتخادها.وشكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم هذه العملية تسمى تنازلا. يتعين على البائع لك المصادقة على إمضاء عقد التنازل بالبلدية حسب مطبوع خاص يعطيه له المنعش العقاري، ثم تعطيه تسبيقه عن طريق تحويل بنكي وتؤدي التسبيق للمنعش العقاري عن طريق تحويل بنكي كذلك ويسلم لك المنعش العقاري شهادة الإستفادة ويوقع معك عقد التخصيص contrat de réservation اللهم يسر
@azizabk22 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU جزاك الله خيرا
@azizabk22 Жыл бұрын
يعني اتمم ثمن البيع للمنعش العقاري بعد اناسدد مبلغ التسبيق للشخص الذي تنازل لي عن القطعة .فلماذا اعطي للمنعش العقاري تسبيقا؟
@acharany Жыл бұрын
سلام يأخي و يبقى الموثق أضمن في تحرير العقود و سلامة العملية لأن الموثق لا يحرر العقد إلا بعد وضع الثمن في CDG للمشتري و ساروت للبائع وهناك ضمانة أخرى هو تأمين من طرف صندوق تأمينات الموثقين و هذا كله لا يتوفر عند العدول و بأحرى عند المحامي
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم هذا صحيح لكن الناس تتهرب من أداء أتعاب الموثق وتلتجئ إلى المهنيين الآخرين حفظكم الله وتحياتي
@acharany Жыл бұрын
هذا صحيح لكن مخاطر كتابة العدول و المحامي تبقى على عاتق المشتري أما البائع فيأخد ماله و ينصرف لحاله
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
صحيح المشتري كايتشطر ولكن يمكن يصادف مشاكل عند اختفاء البائع شكرا جزيلا لكم
@mouniabourik3773 9 ай бұрын
بعت وحد الدار فالسكن الاقتصادي النوطير طول فالاجراءات مدة شهرين ملي كنطالب بالشيك كيقولي مزال الاجراءات مع العلم مكاين حتى مشكل فالاوراق شنو المعمول
@SALAHBUREAU 9 ай бұрын
ضروري الإبراء الضريبي باش ايعطيك الشيك. سير جيبو من قباضة الضرائب التابعة لكم
@mouniabourik3773 9 ай бұрын
@@SALAHBUREAU الابراء الضريبي صاوبو النوطير
@meemmeem9010 Жыл бұрын
الله يخليك الموثقة طلبات مني نرسل ليها فلوس البقعة فحسابها الخاص في البنك الشعبي قالتلي باللي البائع مزروب بالفلوس و مع حتى أنا عندي البنك الشعبي و باش ما يتعطلش الفيرمون قل من يومان دار هاكذا هل هذا معقول
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم هذا ليس قانونيا ثمن البيع يودع بالحساب الفرعي بصندوق الإيداع والتدبير ولا يسلم للبائع إلا بعد تقييد عقد البيع على الرسم العقاري
@saidkhechan6983 Жыл бұрын
الاخ الكريم جزاك الله على هذه المعلومات القيمه. سؤالي هو التالي. : اشتريت شقة وسلمت للموتق شيكين باسمه (شيك يحمل ثمن الشقة والتاني يحمل ثمن التسحيل، التحفيظ واتعاب الموتق) من غير ان يسلمني الوصلين المتعلقين بالشيكين. الا ان الموثق بعد الانتهاء من عملية التسجيل والتفيظ رفض ان يسلمني الوثائق (شهاده الملكية وعقد البيع والتواصيل. ما العمل في نظركم ؟؟ علما انني تأكذت من ان شهادة المكية باسمي.
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/haO0cq2Dmr58g7s
@najatnajag7088 Жыл бұрын
اكبر مخلوظ ونصاب هو المحامي والموثق انا شخصيا عندي معهم قصص حقيقية في المحاماة الشخص يتعامل مع محامي عوض محامية لان امحامية ربمايكون زوجها محامي وابوها محامي وخالها محامي الى نصبت على مواطن بسيط ماعندو مايقرقب منها عندما تدخل مكتب المحامي اعمل انك تتعامل مع عدو بما انهم يعرفون التحايل على القانون فكيتحايلو حثى على الشخص لي كيننو عليه اكبر اعداء الله هم بعض المحامون والموثقين لانني عندي تجارب معهم وتعمقت فب تحراميات ديالهم وزيد حثى بعض الخبراء التي تعلق اسماءهم في المجاكم عندهم نفس التلاعبات عندي تجربة مع مع موثق في الدار اابيضاء هدا الموثق يتعامل مع سمسار يجلس في مقهى في حي البانوراما التابع لعمالة البرنوصي وبنت هدا السمسار غير عشواءي يجلس في مقهى وينصب على الناس وبنت السمسار تشتغل كاتبة عند هدا الموثق لي بغا يتلاعب علي على طريق هدا السمسار وابنته الكاتبة عند الموثق والموثق داخل معهم في اللعب خطار هاد الموثقين راه يتلاعبو مع السماسرة لاثقة في الموثق
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/fafFnIuAmdeYi6M
@hmimssayacine3016 Жыл бұрын
عند وضع المال في CDJ والذهاب عند الموثق شنو الوثائق ليتيعطيك الموثق.بالنسبة للساروت ديال الدار تاتخذو هاديك الساعة ملي تاتكاتب مع البائع واش تيعطيك شي وثيقة فيها الاتعاب ديالو ومصاريف التسجيل والتحفيض .الفلوس غادي نعطيهم كاش الاتعاب والتسجيل والتحفيض
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم أخي الكريم وسخر الله الموثق يسلم لك توصيلا عن كل مبلغ سواء كان شيكا أو تحويلا أو نقدا ويعطيك كذلك نسخة من عقد الشراء مسجلة وفي الأخير شهادة الملكية العقارية. بالنسبة للساروت، البائع هو الذي يعطيها لك قبل إمضاء عقد الشراء ولا يتدخل الموثق في ذلك
@nissrinejalil4480 6 ай бұрын
3:12 3:13
@hmidoulahsika1581 Жыл бұрын
السلام عليكم أخي لوسمحت أريد رقمك الهاتف
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/Y2rLo4Z9m86jiqc
SALAH BUREAU
Рет қаралды 8 М.
سكاي نيوز عربية
Рет қаралды 414 М.
SALAH BUREAU
Рет қаралды 4 М.
Anbae tv
Рет қаралды 14 М.
سكاي نيوز عربية
Рет қаралды 330 М.
MedRadio Officiel
Рет қаралды 23 М.