МАЛАЯ ПИРОГОВСКАЯ 14 / Обзор элитного дома в Хамовниках

[@dreamrealty]

✅ Telegram о клубных домах и рынке deluxe-недвижимости Москвы: t.me/+LO8xK8Y_IqQ0NzZi ✅ Записаться на персональную консультацию по подбору объекта: wa.me/79175288959 Таймкоды: 00:00 - Начало 0:53 - Почему дом не известен широкой аудитории? 2:31 - Какая аудитория у Малой Пироговской 14 3:04 - Невероятная картина ручной работы 3:23 - Комфортно ли рядом с рынком? 4:22 - Вентиляция 5:26 - Лобби, дворик и фитнес зал 7:03 - Почему жильцы выбрали этот дом 8:09 - Отделка помещений 8:48 - Окна в пол и виды с верхних этажей 10:30 - Напольные покрытия 11:20 - Кухни 13:20 - Кто строил дом Малая Пироговская 14 15:09 - Апартаменты с террасами 15:47 - История района Хамовники и локации дома 17:47 - Паркинг 18:48 - Философия создателей 19:50 - Налоговая ставка и кадастровая стоимость 20:25 - Финальное мнение о доме Малая Пироговская 14

[@tsttst3179]

11:08 так есть отдельная шумка или нет? Полнотелый кирпич плохой шумоизолятор

[@dreamrealty]

Конечно! Выполнена шумоизоляция стен и пола, поэтому каждая квартира в доме - "звуковая капсула", в которой тихо и спокойно.

[@tsttst3179]

Апартаменты???

[@dreamrealty]

@@tsttst3179 Что именно вас смущает?

[@tsttst3179]

@@dreamrealty смущает почему застройщик не смог сделать статус квартиры. У аппартаментов много минусов по сравнению с квартирами, перечислять не буду

[@tsttst3179]

Зачем работать с брокерами? Чтобы брокер получил 5-10 млн комиссионных за продажу лота в таком доме😊

[@dreamrealty]

@@tsttst3179 А зачем вообще работать?

[@tsttst3179]

@@dreamrealty действительно) я стараюсь покупать напрямую у застройщика. Можно явно просить сделать скидку за счет отсутствия брокерской комиссии

[@dreamrealty]

@@tsttst3179 Не вдаваясь в объяснения, почему за маркетинг вы так или иначе заплатите - на рынке элитной недвижимости без брокера вы можете не узнать о проекте в принципе.

[@vladislavleonidovich1992]

Да, точно, сидят датчане и лепят кирпичи руками)) И так уже 7 веков)))

[@romanhoffman367]

... Чистокровные датчане в центре Копенгагена (читай Махачкалы)

[@dreamrealty]

@@vladislavleonidovich1992 Безоценочно: в мире существуют страны, в которых было достаточно мало потрясений, мешающих вести семейный бизнес с шагом больше, чем поколение. Есть владельцы-консерваторы, придерживающиеся традиционных способов производств настолько, насколько это возможно. Поэтому вещи, которые они производят, так дороги. Естественно, фабрика модифицировалась и энергия поступает от от водяной мельницы, но это всё ещё тот самый кирпич и он действительно чертовски хорош.

[@vladislavleonidovich1992]

@@dreamrealty Вы не поняли... Я не отрицаю что есть достойные компании, которые делают качественные стройматериалы и кирпичи в частности, НО... В ручную кирпичи не делают, какими бы они не были, это не котлеты или пельмени. Просто ознакомьтесь с вопросом и поймете. Во-вторых, какие 11 евро за кирпич?! Не знаю ни одного коммерса, который пойдет на такие неоправданные затраты, которые надо потом отбивать продажей квартир. Узнайте у этого менеджера сколько ушло кирпичей, а потом сравните эту сумму с той, которую составят квартиры, которые надо продать, чтобы отбить стоимость только этих кирпичей... Плюс точно такой кирпич, но только без 700-летней истории можно буды купить в Литве или Латвии (точно не помню), ровно в 10 раз дешевле. Я думаю теперь вам будет понятен мой скепсис в отношении этого тезиса

[@PatiPati-vd7xe]

Я хочу там квартиру

[@dreamrealty]

Предлагаем начать двигаться к этой цели! Напишите нам: wa.me/79175288959

[@Andrew-bn3tp]

Вы сначала поснимайте, присмотритесь, не торопитесь с покупкой

[@lspzh]

а не смущает покупателей, что во всём доме у всех одинаковый ремонт? разве в таком сегменте не хочется какой-то индивидуальности?

[@dreamrealty]

Дело в том, что застройщик выбирает максимально нейтральные, базовые тона в отделке. Это как чистый холст, на котором любой художник может что-нибудь сваять с помощью элементов декора, мебели и предметов искусства. Большинство покупателей ценят как раз-таки отсутствие каких-то посторонних людей, рабочих, которые делают годами ремонты. Плюс также отсутствие шума и грязи. Конечно, кому-то захочется полностью индивидуализировать пространство, но это небольшой процент покупателей. Сегодня дом с действительно качественной чистовой отделкой это редкость и огромное преимущество.

[@ДомашниеМонстрики]

Апартаменты это не квартира даже😢

[@romanhoffman367]

... хоть кабак ,хоть хостел открывай - всё законно .

[@dreamrealty]

@@ДомашниеМонстрики Поверьте, а лучше проверьте, элитные апартаменты ничуть не менее хороши, чем квартиры. И лучше апартаменты, построенные под личным контролем акционера, чем квартиры в одном из множества проектов, которыми можно и рискнуть, хотя сравнение не совсем корректное. С учётом кадастровой стоимости и стоимости коммунальных услуг этот дом в целом уникален.

[@dreamrealty]

@@romanhoffman367 Попробуйте открыть в доме такого класса хотя бы окно без согласования.

[@tsttst3179]

@@dreamrealty тут скорее минус чем плюс. Во вторых сомневаюсь что у управляющей компании есть хоть какие-то юридические основания что-то запрещать. Скорее всего просто попросят собственника не шуметь или что-то другое не делать, больше ничего. Милиция приедет и ничего сделать не сможет т.к. аппартаменты. Им закон не писан

[@ДомашниеМонстрики]

@@dreamrealty там нельзя прописаться,на этом.

[@Halabalooza]

Шляпа

[@dreamrealty]

@@Halabalooza Даже если это и шляпа, то от Луи Мариетта.