Мангазея на Речном Закрытый Старт Новостройки + Северный порт мысли о Старте.

В этом видео предстартовый обзор нового жилого комплекса от застройщика «Мангазея» на Речном в г. Москва.
Где находится ЖК? Полный обзор локации. Какие есть вокруг парки и достопримечательности? Подробно рассказал о застройщике и о его проектах.
Предварительная стоимость, а так же раскрыл плюсы и минусы ЖК, основываясь своем опыте и экспертности🙌🏻
По вопросам сотрудничества и консультаций пишите в телеграм ➡️ @Nechepurenk0
Это канал о недвижимости честно и прозрачно. Для вас самые актуальные новости и аналитика рынка недвижимости. Разборы Стартов продаж. Подписывайся!
Мои соц.сети, где рассказываю об акциях и делюсь важными новостями рынка недвижимости
📌Тг-канал: t.me/chestno_i_prozrachno
📌Instagram: evgeni_nedv...
Задавайте вопросы и делитесь своим мнением о данном ЖК в комментариях.
Таймкоды:
00:00 | О чем видео
00:15 | Обзор локации
01:42 | О застройщике Мангазея
02:48 | Подробнее о ЖК
03:35 | Плюсы ЖК
03:58 | Минусы ЖК
04:29 | Конкуренты
09:45 | Цены конкурентов
10:55 | Ньюансы в определении роста стоимости
12:11 | Итоги
#недвижимость #стартпродаж #недвижимостьмосква #новостройкимосквы #инвестициивнедвижимость #риэлтормосква

[@user-du2lr5ye8u]

Бред, за эти деньги лучше взять фестиваль парк 2, лучше во всем

[@andreasmattis5352]

Поражаюсь термину.."закрытый старт продаж".. что это означает? очередной кликбейт по шаблонам smm? Если объект достойный и обладает отличными параметрами, то рынок отреагирует.. Но вы ничего не говорите про такие важные параметры, как количество квартир на этаже, структура стен, наличие кирпичной кладки, шумоизоляция, наличие парковочных пространств..

[@chestnoiprozrachno]

Благодарю за вопрос. В одном из предыдущих видео очень подробно разобрал как раз тему закрытых стартов продаж и стартов бронирования. Информацию по материалам стен, шумоизоляции нет возможности предоставить на текущем этапе, так как нет документов на Дом РФ и не пройдена экспертиза по объекту. На текущий момент информация предварительная и какие то корректировки возможны.

[@136Invest]

Если прям сильно углубиться. Качество строительства не сильно влияет на цену и спрос. Иначе бы никто не покупал пиковские панельки. Я конечно могу ошибаться, но смею предположить, что самые важные факторы: это расположение, инфраструктура, территория комплекса и цена.

[@andreasmattis5352]

@@136Invest и именно поэтому качество строительства на нуле (отменены почти все гост/пересмотрены снип), потому что "пипл хавает", -берет ипотеку на *дцать лет, абсолютно неразмышляя о том, как жить с таким расположением, пено/газо-блоковыми стенами, инфраструктурой.. Яркий пример-застройка одноразовых ЖК рядом с м.Селигерская или Яхромская. Создано самое настоящее гетто на пустом месте, архитектурный кошмар, где не могут разъехаться перед магазином во дворе 2 авто. И сколько таких понатыкано в Мск и продолжают строить ?! И кто-то всерьез считает, что это высоколиквидный актив?

[@chestnoiprozrachno]

@@136Invest На спрос влияет прежде всего стоимость и если некачественный объект оценен справедливо, то на нем можно заработать , а если качественный выходит по оверпрайсу, то нужно подключать максимально брокеров, чтобы были продажи)

[@Youuoy_2024]

Управляющая компания Мангазея сервис дерет за кв.м. обслуживания просто безумные деньги, имейте в виду!☝🏻

[@chestnoiprozrachno]

Благодарю что поделились!

[@136Invest]

Мангазея должна дать хорошую цену

[@chestnoiprozrachno]

Я убрал из Ролика цены , так как они были предварительные. Но те расчёты которые получилось произвести , говорят о том, что с поправкой на класс жилья и Вайт бокс , в Мангазее на Речном будут цены аналогичные Северному порту. То есть разница кончено будет , но она компенсируется двумя параметрами.