Marchand de biens : Quel est la TVA du marchand de biens ? (immobilier)

[@henrijacques1825]

La plus claire des vidéos des chaînes KZbin 👍bravo

[@Viedemarchanddebiens]

Merci

[@Silo2X]

Bonjour Greg, je recherchais des infos sur ces fameuses TVA et je suis tombé sur votre vidéo. Merci car c'est vraiment instructif et très clair.

[@Viedemarchanddebiens]

de rien.

[@hatsing9770]

Bonjour Greg. Merci pour cet éclairage pertinent avec des exemples concrets. 👍

[@nico7991]

Merci Greg, au top

[@Viedemarchanddebiens]

De rien.

[@CaroleB-mr8hd]

Merci pour tes vidéos. Comment ne bascule t'on pas dans la tva sur marge si l'on ne fait pas 1 seul poste sur les 6 ? Les 2/3 sur 6 postes sont égaux à 2 postes ? Alors si on en elimine qu'un seul, on entre dans la tva sur marge alors ? 🤔

[@yanisbouaziz5884]

Donc si je comprends bien, on est exonéré de TVA si on prend il immeuble de rapport et qu'on divise à la découpe si on réalise seulement 5 poste sur les 6 c bon ?

[@aitelfarsienmarche6168]

Mon entreprise de rénovation , est-ce qu'elle a le droit de renover mes bien acheter en sci ?

[@SuperPilier]

Bonsoir , A quel moment tu choisis l'option de la TVA ou pas ? Merci de votre réponse

[@Viedemarchanddebiens]

en général c'est pas interessant à part si la tva déductible des travaux est supérieur à la tva sur marge.

[@SuperPilier]

@@Viedemarchanddebiens merci de votre réponse Ma question été plus a quel moment tu doit choisir l option à la signature chez le notaire a l achat , a la renvente , au bilan comptable fin d année ? Merci Bonne journée

[@lisasultan9503]

Bonjour Merci pour cette video. J’aurai une question vous dites que le regime de Tva « changent » en fonction du type de bien et la personne a qui on achète et vend le bien. Dans le cas ou j’achète un bien aupres d’un particulier (pas de tva) et que je revend a un particulier (pas de tva) mais que le bien en question est un immeuble neuf de -5ans (donc tva sur le total) Je dois en conclure que je vais deduire de ma tva au moment de mon achat mais egalement la payer au moment de la vente vu que c’est un immeuble neuf. Ou je dois faire en fonction du régime de la personne auquel j’ai acheté et vendu le bien ? J’espère que j’etais claire .. 🙈 Merci en tout cas pour ta video !

[@maximedemonchy4938]

Bonjour, en tant que marchand de biens, peut-on être soumis à une TVA de 10% sur les rénovations (bien évidemment si on respecte les critères) ? Sur l'immeuble que je divise, j'ai de l'habitation et des locaux commerciaux.

[@Viedemarchanddebiens]

Oui c'est possible

[@victorgodie1156]

Salut Greg, je suis dans le cas où je vais acheter un appartement avec travaux de rafraichissement (pas de changement du mode de chauffage, je touche pas aux cloisons mais je fais tout le reste à savoir : élec, plomberie, sdb, sols...). Je vais donc payer la TVA à chaque fois que je vais me fournir en matériel ou auprès de mes artisans. Selon tes explications, et si j'ai bien compris je n'aurais pas de TVA à reverser à la fin comme la TVA sur marge ou TVA totale. Mais en revanche, vais-je récupérer la TVA que j'ai versé à mes fournisseurs/artisans ? J'ai un peu de mal à comprendre ce sujet là.... Merci pour tes vidéos en tout cas, cela m'aide énormément à démarrer en mdb ! A+

[@Viedemarchanddebiens]

la tva ne sera pas récupérable.

[@manumontaud6132]

ok / opérations merci ms ta société, ds son fonctionnement, est-elle soumise à la TVA ou non? (factures courantes, achat véhicule, consommables, bureautique,...)

[@Viedemarchanddebiens]

En tant que pro, tu peux récupérer la TVA sur certains frais.

[@alexandrecristina3734]

Bonjour, j'ai une question technique, je suis sur une vente aux enchères d'une maison à 240 000euros, construit par un maître d'ouvrage non professionnel. Construit en 2012 et non achevé en 2018, uniquement hors d'eau et hors d'air. Depuis cette date plus de travaux, donc permis annulé ! J'ai vu avec la mairie pour en déposer un nouveau. Jusque la je gère, c'est mon travail . Une fois terminée avec 250 000 de travaux ht, ce bien sera revendu 800 000 euros. Questions: Calcul de tva sur marge ? Ou sur le prix de vente. (Je suis marchand de biens) Et si je rase la maison et je revends le terrain, tva uniquement sur le prix de vente ? Mon expert comptable n'est pas sur de sa réponse Merci infiniment de votre aide.

[@el_karim593]

Bonjour Greg, je découvre ta chaine, merci beaucoup pour le contenu clair et précis ! Y'a t-il un impact pour le vendeur si on divise une maison avec un grand terrain avant d'acheter ? ne sera t-il pas imposé sur le terrain à bâtir car ne fait plus partie de sa RP ? Merci par avance. A bientôt :)

[@Viedemarchanddebiens]

Oui il sera taxé sur la PV du TAB.

[@sigridflory]

À quel moment on fait une transaction qui rentre dans " Pas de TVA"? tu veux dire " TVA sur marge" en réalité?

[@Viedemarchanddebiens]

Quand par ex on fait une rénov légère = pas de TVA

[@megoudasynchro9385]

Bonjour merci beaucoup pour ta vidéo constructive, j’ai une question, j’ai acheté une maison à un particulier plus de 5 ans , j’ai revendu à un autre particulier, je suis en régime de société marchand de bine , j’ai effectué des travaux , je peux récupérer la tva de mes travaux ? La vente sera tva sur marge ou total ? Merci d’avance.

[@Viedemarchanddebiens]

La tva des travaux est déductible si soumis à la tva marge ou total. Pour la vente tout dépend du type de travaux. si petite rénov = pas de tva / si grosse rénov considérée comme remise à neuf = tva total (les détails sont expliqué dans la vidéo)

[@megoudasynchro9385]

Merci pour la réponse , Des gros travaux mais pas structurelles , et ça fais pas les 6 postes évoqués dans la vidéo

[@jsproperty7255]

Salut Merci pour la vidéo Petite question : quand une entreprise de bâtiment fait un devis travaux pour un marchand de bien, la tva est de 10 ou 20 % (opération simple d’un appartement dans une copropriété) Merci

[@thegalaxy9640]

Abu