Démarrer une activité de marchand de biens (c’est mort !)

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MDB ACADEMY par Yoni le marchand de biens

Күн бұрын

Пікірлер: 54

@davidbrun2994 7 ай бұрын

La qualité la plus importante que tu m'as indiqué lors de ma formation en 2022, c'est être un marathonien . Il est vrai, au démarrage j'ai été qq peu chaffoin car cela ne se vendait pas puis en fonction de tout ce que j'ai traversé : augmentation des taux, blocage des banques, augmentation de l'essence, des matériaux, du prix des artisans , et j'en passe, je trouve que je suis un excellent marathonien !!! Et mon premier bien? et bien il se vendra avec un peu plus de temps ! Il faut relativiser , la chance que j'ai , j'ai du temps ! Mais quelle expérience !!!! Courage à tous ceux qui sont dans ma situation !!!

@mdb_academy 7 ай бұрын

Merci pour ce partage !

@stephanie5002hh 7 ай бұрын

Je suis complètement d'accord avec l histoire du navigateur ! Depuis 20 ans le marché n'a été que haussier mais comme on dit les arbres ne montent pas jusqu'au ciel...

@fabricemarchand8219 7 ай бұрын

en même temps, si on reprend l'image du navigateur, je ne pense pas qu'un débutant, avec peu d'expérience et de matériel, a l'envie ou a les compétence d'aller directement dans une tempête... bon après c'est la sélection naturelle qui fera le reste...

@vincentchastel2025 3 ай бұрын

J'ai fait des opérations exceptionnelles en 2020/2021 avec le COVID, là j'écoule tranquillement mon stock. Tout est affaire de timing.

@mdb_academy 3 ай бұрын

C'est sûr

@astucebrico 7 ай бұрын

Vouloir naviguer sur le styx directement, les poches pleines de pognons, déjà vu, ils ont tous coulés. Il y a de belles affaires qui circulent. Cependant faut commencer un jour... Mieux vaut commencer par un sujets simple genre achat revente RP. Puis continuer après sur un peu plus gros. L'immobilier est un sujet complexe qui met une vie à connaître un peu.

@JPDELYON481 7 ай бұрын

A 250000€ tu as facilement du T4 de 90/100 m2 sur Lyon 8e. Et des CENTAINES de T3/T4 à moins de 300000€ sur Lyon en général.

@patrickc5218 7 ай бұрын

Oui idem Villeurbanne mais je pense qu'il parlait plutôt du centre ville, parce que dans le 8e il n'y a pas que des beaux quartiers. A monplaisir c'est une autre histoire par contre😅

@magidtelli740 7 ай бұрын

Très intéressant, on se verra probablement en Formation...!!👍👍

@oucherefawzi7178 4 ай бұрын

Dans ACHAT-REVENTE il y a VENTE!! or plus rien ne se vend "en général"!! l'immobilier est basé sur l'obtention d'un prêt et tout est bloqué!!

@anthoanthony4700 4 ай бұрын

C'est clair, c'est un truc de fou ! Plus rien ne se vend, le marché est bloqué. Les gens attendent 2025 pour voir le cadre politique.

@mdb_academy 4 ай бұрын

Je ne partage pas ce constat. Les ventes sont plus longues, mais elles sortent.

@depensesmalin 7 ай бұрын

Je paie bien sur mon like et j'adore ton mindset, continue comme cela

@mdb_academy 7 ай бұрын

Merci beaucoup !

@toldwin5194 7 ай бұрын

En pleine tempêtes les marins d'au douce finissent noyés et au cimetière. Mieux vaut s'entrainer par beau temps que d'être téméraire et y laisser sa peau (son capital).

@juliengoyard4426 3 ай бұрын

Hello J ai une formation avec ton concurrent(J L ) Yoni Depuis 2021 il faut faire plus attention à nos achats les biens avec défaut les clients font vite demi tours.

@mdb_academy 3 ай бұрын

Formation sérieuse il me semble. Oui il faut redoubler de vigilance, notamment sur les calculs de rentabilité

@benoitterlynck8734 4 ай бұрын

Après avoir côtoyé beaucoup de MdB qui m'ont apprit une chose essentiel "Cash is King" il faut acheter cash et éviter de passer par les Banques, vous ferez de meilleur affaires

@mdb_academy 4 ай бұрын

Je ne partage pas cet avis. En te basant sur ton cash uniquement, tu te prives de l'effet de levier qui est un des plus puissants moyens de croissance économique

@karimchaib2157 5 ай бұрын

Bonjour yoni super vidéo .Si je deviens marchande bien qu'est-ce que je payerai sur la plus value de mon bien à l'état exemple.ex si je fais 20000€ de bénéfice quelle sera la somme a donné pour l'état bien cordialement

@audia4addict950 2 ай бұрын

33% 6600 euros dans ton cas

@pascaltopin9639 6 ай бұрын

Oui mais les grandes villes avec le réchauffement climatique, il faut bien y réfléchir, merci

@mdb_academy 6 ай бұрын

Ça va devenir en effet un paramètre à prendre en considération ! 👍🏻

@dankauss 4 ай бұрын

Merci pour cette vidéo. J'ai déjà une belle expérience en locatif, plus précisément en Coliving et LCD. J’ai besoin de me former car je dois maintenant basculer sur un modèle d’achat revendre beaucoup plus formel que ce que j’ai pu faire par le passé. As-tu des formations ? Est-il possible d’avoir un bref échange à ce sujet. D’avance merci. Daniel MALOCA’

@mdb_academy 4 ай бұрын

Bonjour Daniel, absolument ! Tu trouveras toutes les infos sur notre site mdb-academy.fr

@croftpeter7356 7 ай бұрын

Hello, comment se former aux opé MDB sur de l'immo pro type entrepots / plateformes ? Merci ;)

@mdb_academy 7 ай бұрын

C'est un peu le même principe que sur de l'immobilier d'habitation : il faut connaître la demande et les prix de marché. Le reste c'est juste technique

@aurel267 3 ай бұрын

Encore une vidéo dans le vrai ! pas simple d’être marchand tous les jours il faut être vigilant de toute part

@mdb_academy 3 ай бұрын

Merci ! En effet, on ne baisse pas la garde...

@mathiaslacombe1107 6 ай бұрын

Un bon matin il ne sort pas du port si la mer est déchaînée. Il attend que cela se calme. C'est vraiment rien connaître a la mer que de dire le contraire. Donc non ce n'est pas le moment de se lancer.

@zjfjzjxozgjzkfrocudvxdjdif1708 6 ай бұрын

Facile a dire quand on a la trésorerie pour tenir...Mais quand tu commences et que tu n'as pas cette fameuse trésorerie.. c'est beaucoup plus compliqué...

@rentierfrugaliste 6 ай бұрын

Il faut se créer la trésorerie avant de débuter.

@mdb_academy 6 ай бұрын

Ça n'est pas une question de trésorerie mais de mindset. Si tu n'es pas prêt à essuyer des pertes, l'entrepreneuriat n'est peut-être pas fait pour toi. Et ça n'est pas grave.

@no-qk5fn 5 ай бұрын

C quoi pour toi une trésorerie ? @@rentierfrugaliste

@rentierfrugaliste 5 ай бұрын

@@no-qk5fn pour ma part une trésorerie c'est une somme qui ne compte pas pour ses dépenses de foyer et qui peut être perdu sans conséquence , comme sa on gomme l'aspect stress , ensuite elle doit permettre d'acheter un petit bien dans son secteur , pour ma part j'ai commencer le marchand de bien avec 125 000 euros pour deux biens dans mon secteur , j'ai créer la trésorerie grâce à plusieurs revente de résidence principale.

@audia4addict950 2 ай бұрын

les vendeurs se prennent pour les roi du petrol , les bien a la location ne ttpouve pas preneur mais les proprio continue d'augmenter les loyers lol un monde de fou maintenant dans les secteurs locatif tendu il ny a plus de logement a louer meme les agences vous prennent de haut ou vous reponde pas , car les proprio preferent vendre cherchez l'erreur , les gens sont completement a louest de nos jours les seules qui peuvent acheter ce sont les investisseurs , banque ou agence immo , pour les particuliers c'est hors de prix

@xenaspellman696 2 ай бұрын

En 2025, c'est encore moins bien au niveau législatif !

@yannickb7741 6 ай бұрын

Désolé! Tu résumes simplement quelques statistiques mais aucune informations différentes. On entends ces discussions depuis la COVID en 2021 au Canada sans arrêts. En tout respect le titre ne mène à rien!

@mdb_academy 6 ай бұрын

Ça n'est pas une thèse de doctorat, j'en conviens

@tanguyandre5607 6 ай бұрын

Fais 1 moi de boxe et vas affronter Mike TYSON !!! on en reparlera ... je pense que la plupart d'entre nous avons choisi cette voie pour faire de l'argent et pas pour en perdre , même si cela peut arriver !!!!! Mais tant qu'on peut éviter la casse . Perso je pense qu'il ne faut pas attendre sur des revenus de l'immobilier quand on démarre , vaut mieux avoir une autre entrée d'argent et quand ça commence à bien rentrer dire qu'on en fait une source de revenus exclusive . Mais le covid nous a montré qu'avec une source de revenus exclusive , ça peut devenir très vite casse gueule !!!

@mdb_academy 6 ай бұрын

Je préfère ne pas faire ça sans vouloir t'offenser

@audia4addict950 2 ай бұрын

bien sur il va pas te dire qu il ya des affaires a faire , plus ya de monde moins ya de riz naif