КАК УВЕЛИЧИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК в СНТ, как оформить самозахват без АУКЦИОНА?

🎁 В подарок - образец чертежа, который должен быть у каждого собственника земельного участка vitakhauz.bitr...
🎁 В подарок - Чек-лист по проверке загородной недвижимости перед покупкой vitakhauz.bitr...
📝 Заказать услугу оформления прирезки земли ИЖС и СНТ в Москве или Московской области ☎️ 7(499)877-45-37 или отправьте заявку clck.ru/37AxQ4
Подписывайтесь на мои социальные сети:
Телеграм-канал «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»:
t.me/+Iu-DhuRA...
ЯндексДзен «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»:
dzen.ru/kadast...
Сайт vita-house.ru
Прирезка земельного участка в СНТ Без ТОРГОВ и без АУКЦИОНОВ! . Если у вас в границах забора земли больше, чем в собственности или вы хотите увеличить свой земельный участок, тогда это видео для вас!
⏱ Таймкод.
00:11 Напоминание и информирование про он-лайн консультацию
00:35 А ещё есть видео про прирезку в ИЖС и на территории Москвы и Новой Москвы
01:33 ОПАСНО ибо САМОЗАХВАТ!
01:48 Хорошая новость, а ведь всё можно оформить официально по Закону!
02:17 А если участок ранее не межевали, то можно увеличить бесплатно его на много соток?
02:32 А я смогу увеличить, потому что есть Дачная амнистия?
03:40 Да я им владею уже больше 15 лет!!!
04:08 Ну, а что там с официальным вариантом увеличения площади?
04:55 Подождите! Для начала давайте проверим возможность увеличения площади и узаконивания самозахвата! Ну, а вдруг не получится?!
09:01 Какие у вас предложения? А какой у вас вариант такое у нас и предложение!
09:13 Я ещё участок не межевал, да и земли общего пользования тоже ещё не межевались. Хотя, знаете, а я ведь занимался межеванием и вроде бы все у меня на публичной карте видно, а вот земли общего пользования точно не межевались
11:20 Я ещё не межевал свой участок, а вот председатель земли общего пользования оформил!
12:08 Да всё уже отмежевано и у меня и у СНТ
12:49 А я вот хочу прирезать землю на заднем дворе там лес и баню самое то поставить!
14:48 Так кадастровый инженер должен будет мне межевой план подготовить? А куда его нести и что дальше?
15:23 А сколько ждать-то? Дети успеют школу закончить?
16:30 Рекомендация это хорошо
*******
По вопросам рекламы:
[e-mail]
#витахауз #будичмарьян #межевание #дачнаяамнистия #кадастровыйучёт #кадастровыйинженер

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки t.me/CadasterPravo ☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37

[@ОлегПавлов-в3л]

Какую то пургу навёл ( ..Ничего конкретного не сказал , а сделал все , чтобы появились дополнительные вопросы ..уже за денежку ..Привет , Остап ))!

[@дачаОлиПу]

Это точно😅 понятно что ничего не понятно

[@АнтонЗайцев-ц6п]

Добрый день Марьян, пожалуйста подскажите нашёл в интернете проекты дом-баня, на одном фундаменте, можно будет зарегистрировать это как жилой дом, строительство на садовом участке

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

да можно по Дачной амнистии

[@АнтонЗайцев-ц6п]

@@MARYAN_PROnedvizhimost то есть без уведомления о начале строительства?

[@ЭльфирАбдуллин]

Сосед хочет праватизировать переулок ширина около 3м длина 80 м может он это здедать

[@ВладимирК-ц8ф]

Вы абсолютно не правы. Ни чего конкретного. Какой может быть выкуп земли у государства или согласование с муниципальными властями если все изменения происходят в границах земель выделенных для ведения садоводства и огородничества. Какой это может образоваться кусочек, внутри земель 11:55 выделенных для ведения садоводства, принадлежащий муниципалитету? Вы о чём? Есть границы земель выделенных для ведения садоводства, есть земельные участки собственников. Разница в площади и есть земли общего пользования. Специально межевать улицы , проезды и т.д. внутри СНТ идиотизм, они образуются в процессе межевания отдельных участков собственников. А согласно закона, вся земля общего пользования, в равных долях, принадлежит собственникам земельных участков в СНТ ( в пределах земель выделенных для ведения садоводства). Я специально написал в скобках, т.к. СНТ это всего навсего юридическая единица, а земля выделяется гражданам, которые оформляют её в собственность и уже потом при 100% согласии всех собственников могут создать СНТ. А могут и не создавать. Поэтому, если при определении границ отдельных участков выявляется увеличение их площади больше допустимой в % отношении, то достаточно решения общего собрания о выделении земли общего пользования тому или иному члену СНТ на без воздмездной основе. Поэтому всё что происходит в СНТ ( в границах земель выделенных для ведения садоводства) , в том числе и определение границ участков, решается соглашением собственников соседних участков, а если это земля общего пользования то на общем собрании и председателем.

[@nazartanaz]

Скажите ,а если с снт именно у нашего участка меживания нет и мы сдвинули новый забор на 20 см ,это считается самозахватом?участок 6 соток.

[@АлексейКостин-б8м]

Владимир, подскажите пожалуйста, в нашем СНТ имеются межполосицы между участков (ЗОП неотмежованы) председатель не против чтобы собственники оформили официально эти части и готов провести собрание членов СНТ (их не так много). Председатель не очень грамотный человек (пожилой), СНТ небольшое (юриста нет). Встал вопрос, что нужно писать в повестке дня?

[@аллапотапова-ш4т]

Такой же вопрос.

[@Лео-т2т]

Спасибо, Марьян! Пишите больше, ваши видео очень информативны.

[@letunsband3972]

Пролистывайте даььше сразу. Одна вода, по существу 0.00. Шлак.

[@anthonyf6465]

Спасибо за видео, Марьян! У меня вот какой вопрос. Обратился ко мне сосед с просьбой согласовать границу наших с ним земельных участков (ранее межевание не проводилось). Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, когда границы будут согласованы «закрытыми глазами», решил сделать заказ тому же кадастровому инженеру, чтобы он, и по моему участку провел межевание. Итогом стало то, что фактические границы земельного участка, огороженные забором, больше тех, что проходят по документам. В документах (от 1995 г.) есть топографический план выноса участка в натуру. В кадастровом плане от 2005 г. указано, что площадь ориентировочная и подлежит уточнению. Разница составляет 15 кв.м. Забор поставлен не вчера и находился он там много лет (более 20). Умышленно цели захвата земель общего пользования ни у кого не было. Кадастровый инженер говорит, что если подать документы с уточненными границами в Росреестр по схеме, когда фактические границы больше задокументированных, то они не пройдут (будет приостановка). Я тоже склоняюсь к тому, что будет приостановка. Вопрос: как сохранить эти самые 15 кв. м. (участок в существующих огороженных границах)? И каков оптимальный алгоритм действий? Спора о границах с соседскими участками на данный момент нет. Земли общего пользования, самовольный захват которых осуществлен, неотмежеваны.

[@sergeyvladimirov3600]

Боже , какой же бессмысленный и никому не помогающий набор слов…

[@ВладиславЕмельянов-э8ь]

Марьян все супер рассказано, хотел спросить про свою ситуацию. Дача (СНТ) досталась по наследству, все хорошо документы есть и на дом и на участок, но в своё время в 90ты ( это было до нашего владения им) вто время председатель дал своё согласие расширить участок в сторону дороги на 2сотки , причем не только наш участок а вся наша улица и участок у нас стал 5соток, а не 3 , но по документам 3. Встал вопрос регистрации этих 2х соток, сделали межевание сосед дал добро, председатель приехал посмотрел дал добро(дорога осталась не менее 4.20метров) собрали пакет документов и отдали на рассмотрение, прошёл уже год, тишина, КАК НАМ ПОСТУПИТЬ

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

а куда отдали на рассмотрение?

[@ОльгаПрохорова-э7г]

Всё равно ничего не понятно. Подскажите, что конкретно и в каком порядке мне делать? У меня участок отмежеван, земли СНТ не отмежеваны. Участок крайний, за ним дренажная канава шириной больше 5м, которая идет вокруг всего СНТ, за канавой поле. Граница землеотвода СНТ проходит по центру канавы. Хочу оформить полосу земли шириной приблизительно 0,5м со своей стороны канавы. Этот захват образовался в результате выравнивания общественного окружного забора СНТ, который проходит по одной стороне моего участка. Правильно ли я поняла, что для начала нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы тот сделал схему с координатами? А потом с этой схемой идти в администрацию. Не понимаю, почему они мне "конечно же откажут", если я согласна за эти 0,25 сотки заплатить?

[@zempravo]

Опередили, думал тоже на эту тему снять, отложу на следующий год теперь 🤷‍♂️.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Земельное Право я думаю, что можно и сейчас снять видео так как тема интересная и можно ещё что-то по ней рассказать

[@АлексейЮшин-й7в]

Вот бы поподробнее о «прирезке» в СНТ, находящегося в ООПТ в зоне хозяйственного назначения на землях сторонних пользователей

[@sergeylebedev1977]

Доброго Вам здоровья! Очень грамотно и по делу. Но вот так и не выяснил до конца относительно моей ситуации: В 2013 году общим собранием СНТ мне выделили (за деньги) дополнительную землю в границах СНТ от прилегающего участка, которым ранее пользовался сторож (т.е. это не дорога не какая-то спец. площадка), с разрешением для постройки гаража (который частично на моём участке будет располагаться) ... Имеется копия протокола общего собрания и квитанция об оплате дополнительного взноса за эту землю... Земли общего пользования не отмежеваны, основной участок на кадастре... Каким образом я сейчас могу узаконить эту доп. землю, т.е. сделать прирезку?

[@Flagolett]

@МАРЬЯН ПРОнедвижимость добрый день. Подскажите пожалуйста. Я приобрёл в собственность по дкп участок 12 сот. По факту (по забору) он 14 сот. В 93 году бывшим владельцем он был приватизирован, но больше 12ти сот тогда оформлять было запрещено. Т.е.образовалась полоска земли, принадлежашая снт (если я правильно понимаю) Имеется генплан снт 70х годов, где этот участок обозначен с площадью 14сот. Председатель снт готов пойти навстречу. По какому пути мне лучше двигаться? Постараться оформить право собственности на все 14сот (но при этом придётся оспорить предыдущее свидетельство, если я правильно понимаю) или же оформлять эти 2 сотки как отдельный участок? Заранее большое спасибо за ответ!

[@АлексейКостин-б8м]

Марьян здравствуйте, подскажите пожалуйста, в нашем СНТ имеются межполосицы между участков (ЗОП неотмежованы) председатель не против чтобы собственники (их трое) оформили официально эти части и готов провести собрание членов СНТ (членов СНТ около 40 человек). Председатель не очень грамотный человек (пожилой), СНТ небольшое (юриста нет). Встал вопрос, что нужно писать в повестке дня? Звонил вам в офис, девушка сказала что на такой вопрос может ответить только Марьян Марьяныч, Очень просим вас подскажите какую фразу нужно писать в повестке дня, так как статьи ЗК бывают разные, у когото ЗОП отмежованы, у кого-то нет.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Здравствуйте, Алексей! Уточните в каком регионе находится ваше СНТ и напишите кадастровый номер любого отмежеванного земельного участка

[@АлексейКостин-б8м]

@@MARYAN_PROnedvizhimost Добрый день вот наш участок 23:40:0508002:170.

[@МихаилЧилимов-л9й]

Марьян, расшифровывайте, пжлст. аббревиатуры. ПМТ?🤔

[@katyaalex08]

Добрый день! А если деятельность снт прекращена?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

СНТ через налоговую расформировали? и в какой форме сейчас существует СНТ?

[@ЕвгенийРуденко-с4д]

Как прирезать 2 сотоки лесфонда к основным 6 соткам ?

[@ИдрисАккаев]

Здравствуйте ! Сзади моего участка овраг ,я засыпал этот овраг добавил к участку 2-3 сотки ,как узаконить эту прирезку ? Спасибо заранее ))

[@Radimira29]

Марьяна спасибо за подробный, познавательный ролик. Но все таки почему аренда земли в СНТ не целесообразно?

[@agent9111]

Добрый день! Когда выйдет 3е видео про увеличение участка в Москве и новой Москве?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Здравствуйте! На этой неделе уже будет опубликовано!

[@ВладимирЗарочинцев]

👍

[@ТахирМухтаров-п2щ]

Можно ли читать результат межевания через суд технической ошибкой если, новые границы наезжают на дом смежного участка и на два участка расположенных через аллею. По факту всё остаётся на своих местах и соседи к друг другу претензий не имеют , но в документах остаются новые границы - как угроза нам соседям на всякий случай. Во всём садоводстве таких межевание два.\ у двоих\.

[@user-df7of8ig2m]

Где узнать максимальный участок в регионе , в глубинке ? Получается , что пусть земля пустует , зарастает сорняками .

[@КасКас-ф6т]

Здравствуйте !! Сзади моего моего данного участка находится овраг который превратили в стихийную свалку . Мы с соседями засыпали этот овраг и каждому досталось по три-четыре сотки скажите пожалуйста как оформить эту прирезку в собственность или в аренду ??

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

А входит данная территория в землеотвод СНТ?

[@КасКас-ф6т]

@@MARYAN_PROnedvizhimost овраг находится между двумя товариществами )))

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

@@КасКас-ф6т он должен входить в границу землеотвода вашего товарищества в ином случае оформить не получится

[@КасКас-ф6т]

@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо большое ))Я пока точно не знаю это как узнаю точно я у Вас опять спрошу)))

[@ТахирМухтаров-п2щ]

? Захват .Многие садоводы захватывают часть земель общего пользования а именно аллеи и значительно сужают пешеходную и проезжую часть.\от 6 метров до 4,, 4.5 метров.\ затем по забору / поставленной на аллеи/ производят межевание и регистрируют без плана - схемы, территории \ госакта\ садоводства. В правлении СНТ и в администрации района эти документы \план, схема, землеустроительное дело, госсакт/ не находятся-( куда то подевались) есть (сохранился) только документ о выделении десятков гектар земли под устройство садоводства. Аллея изначально шириной в 6 - метров в россреестре не зарегистрирована . Главный вопрос ширина аллеи ? .

[@OT-LETA-DO-LETA]

Марьян, добрый день! А сегодня (21 апреля) состоится он-лайн конференция? И поподробнее (без сокращений названий) можно ли рассказать какие документы нужны для прирезки земель приватизированных земель общего пользования?

[@Админ-ф2б]

8:00 Про председателя и дружбу. Председатели по дружбе так подпишет и оформит прирезку что потом через много лет за это расплатится снт в виде большого штрафа. Вообщем посмотрел видосы и сделал вывод только через выкуп мо 50% а выкупать никто не хочет. все хотят на халяву. коптеры у нас на западе мо всё лето летали скоро начнется. держитесь.

[@андрейандрей-ф1д6ы]

Какие документы нужно чтоб прирезать участок Снт?скиньте образец как заполнить

[@aleksandrbejenari3666]

Добрый день. Как с вами созвониться?

[@АлександрФет-ш3ъ]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста! На участке СНТ стоит маленький домик, межевание сделано, но на кадастровой карте дом стоит на соседнем участке. Это норма или могут быть проблемы?!

[@milamilina4200]

Можно ли захватить чужой участок, если это частная собственность по наследству? Это не СНТ. Есть кадастр. Участок был оформлен в собственность для постоянного проживания более 30 лет назад.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Mila Milina если частная собственность, то нет! Ссылка на видео - kzbin.info/www/bejne/qWbQqZirqd2YbdU

[@ЛюдмилаПершина-х6п]

Спасибо !👍👍👍

[@andreyleontiev7397]

Полезное видео, спасибо! Вы говорите есть видео как увеличить участок в Москве и новой Москве (0:52), не могли бы скинуть ссылку - не нашел в записях? Спасибо!

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Andrey Leontiev видео есть, на днях будет опубликовано!

[@МасяняМася-й3о]

Лесополосу вдоль шоссе можно прирезать? она на плане нашего участка обозначена госземфонд. Участок у нас в СНТ 8 соток.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Масяня Мася посмотрите, что по ПЗЗ так как возможно, что категория и вид разрешенного использования земельного участка отличаются от той, что у вас в СНТ и ещё важно, если эта лесополоса входит в границы землеотвода товарищества, тогда можно попытаться оформить, а если нет тогда вероятность мала. Подайте схему в администрацию о предварительном согласовании прирезки.

[@rasticraft437]

У меня такая же беда с гаражом, по факту площадь больше на 8 кв. м. Как быть ?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

если площадь гаража больше на 8 кв.м., чем по факту, тогда можете просто перерегистрировать гараж с актуальной площадью

[@Strekosa2204]

Добрый день, спасибо за видео 👍

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Михаил Светличный благодарю за обратную связь!

[@sanypydik]

Здраствуйте. У меня имеется участок в СНТ не приватизированный. Хочу занятся приватизацией, участок крайний, своё время здвинули забор метра на 3. Получится ли приватизировать участок по забору?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Александр Пудов здравствуйте! Приватизировать сможете! Знаете как и что делать? Видео ещё не опубликовали на данную тему, но подсказать можем

[@Zvezdohot]

Перераспределение, отчуждение земель общего пользования. Прерогатива общего собрания. Председатель пойдет под суд, если подделает протокол собрания.

[@belyashka55]

Здравствуйте, Марьян. Внимательно посмотрела видео .Для своей ситуации не нашла ответ. Участок не отмежеван , с трех сторон участки отмежеваны скандальными соседями. Земли общего пользования еще не отмежеваны. У меня лишние 1,6 сотки, которыми мы пользуемся 50 лет, которые перешли от предыдущих владельцев. Мне надо для начала обратиться в администрацию? Для этого надо пройти межевание? Я Вам направляла свои документы, но ответа нет. Время идет, а я не знаю с чего начать. Пожалуйста, разъясните по порядку как мне быть, с чего начинать и т.д.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Татьяна Алёшина ваше письмо мы получили и сегодня ответим на него!

[@ВладимирК-ц8ф]

Вызываете межевиков, согласования с соседями не надо, только с председателем.

[@Nancy-dw9mn]

Марьян, можно ли прирезать территорию в береговой зоне?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Natalia Stepanova если земля в водоохранной зоне, тогда вряд ли так как она обременена. Попробуйте подать заявление на согласование

[@Nancy-dw9mn]

@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо!

[@ДмитрийКулаков-ы4л]

Здравствуйте. Можете посоветовать как прирезать участок 1.8 сотки между моим (в собственности, 6,2 сотки) и дорогой СНТ, земли общего пользования СНТ, отмежована, но не распределена между членами общества. Кадастровый инженер сказал, что законно это не сделать, пока не будет перераспределена собственность между членами СНТ. Потом по решению собрания членов СНТ возможно. Из вашего видео я сделал вывод, что есть другие пути. Можете уточнить, что в моё случае лучше сделать? Новосибирская область.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Дмитрий Кулаков здравствуйте! В данном виде есть разбор ситуации о которой вы говорите. 11:20 и 12:08 - тут я рассказываю, как оформить прирезку. Основное, что вы должны знать это то, что раз СНТ свои земли отмежевало и между вами и землями есть участок, который вы хотите прирезать, то СНТ уже вам не нужно так как это уже не их земля

[@ДмитрийКулаков-ы4л]

@@MARYAN_PROnedvizhimost Здравствуйте. Спасибо, за ответ. Но насколько я понял, могу ошибаться, земля принадлежит СНТ, я не понял, почему сделан вывод, что земли не принадлежат СНТ?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

@@ДмитрийКулаков-ы4л если СНТ свою землю отмежевало, то остальная земля уже не в их собственности

[@ВладимирК-ц8ф]

@@MARYAN_PROnedvizhimost А в чьей?

[@davchik68]

Спасибо 👌🏻

[@АнтонКутергин]

Здравствуйте. Как поступить в ситуации когда собственников земельного участка три человека. Одному из них принадлежит 50%. Но его не можем найти и выйти на связь. На участке никто не проживает. Весь зарос.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Антон Кутергин а какая у вас задача? Для чего вы ищите одного из собственников?

[@АнтонКутергин]

@@MARYAN_PROnedvizhimost Оформить участок в собственность.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Антон Кутергин вам уже отказали по причине отсутствия одного из собственников?

[@АнтонКутергин]

@@MARYAN_PROnedvizhimost Мать отписала своему сожителю 50%. Земля и дом. 50% у нас с братом. Мама умерла. Сожитель куда то пропал. Не можем его найти. Раньше он жил в домике на участке.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Антон Кутергин без его участия, если у него собственность оформлена на 50% земли и дома вы ни чего не переоформите.

[@Arm307BOG]

Здравствуйте к моему основному участку прилагается 2.8 сток хочу оформить снт

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

в каком регионе находится ваш участок?

[@Arm307BOG]

@@MARYAN_PROnedvizhimost краснадарский край

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Эмексузян Артур на публичной кадастровой карте проверяли эти 2,8 сотки? Не оформлена ли эта площадь соседями или ЗОП?

[@Arm307BOG]

@@MARYAN_PROnedvizhimost нет там,мы даже архив ходили,были хозяева но уже они уехали,этот участок был 5,800 сот мы уже прирезали 3 сотки от этого участка прошло уже 10 лет сейчас хотим и эти 2800 присоединить

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

@@Arm307BOG тогда обращайтесь за выкупом так как бесплатно не оформите. Кадастровый инженер должен подготовить вам схему, которую необходимо передать на согласование через МФЦ или через сайт госуслуг.

[@ЛукияФьют]

Спасибо вы наш спаситель ьудем смотреть не отрываясь.. ЗДОРОВЬЯ ВАМ

[@ЛюдмилаПершина-х6п]

Браво за ответы на вопросы👏!

[@ЕвгенийБабичев-х4к]

Молодец, все грамотно и понятно.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Евгений Бабичев благодарю за обратную связь!

[@pavelzaytsev_moscow]

Огромное спасибо за Ваш профессионализм