КАК УВЕЛИЧИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК в ИЖС, как оформить самозахват без АУКЦИОНА?

  Рет қаралды 23,146

МАРЬЯН_PROнедвижимость

МАРЬЯН_PROнедвижимость

Күн бұрын

Пікірлер: 159
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки t.me/CadasterPravo ☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
@Strekosa2204
@Strekosa2204 4 жыл бұрын
Спасибо за видео 👍 очень полезная информация и как раз кстати, хотим заняться этим вопросом
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
Отлично! Появятся вопросы в процесс оформления задавайте!
@Strekosa2204
@Strekosa2204 4 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost скажите пожалуйста, а если соседние участки уже отмежеванные, а наш нет, но мы хотим сделать прирезку со соторны, где земля городская, то нам обязательно делать межевание?
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
Михаил Светличный для прирезки межевание обязательно необходимо так как прирезка осуществляется путём перераспределения земельных участков и без межевания ни как
@Одесса-Мама-е7и
@Одесса-Мама-е7и Жыл бұрын
Можно к Вам обратиться с вопросом консультацией?
@Lubimoeirodnoe
@Lubimoeirodnoe 3 жыл бұрын
Спасибо огромное!!!
@МаринаЗацепина-м7н
@МаринаЗацепина-м7н 2 жыл бұрын
Спасибо огромное! У меня был не оформленный участок земли 3,5 сотки. Есть документы купли-продажи, расписка продавца, дачная книжка но из-за площади не могла перевести в собственность и включить в общую площадь участка. Видео как раз кстати, бумажная волокита длится 8 месяцев!!! А сколько времени, сил и денег потребуется неизвестно! Замечательно то, что есть грамотные специалисты... Конечно, лайк и подписка!
@АлександрФадеев-м8ы
@АлександрФадеев-м8ы 3 жыл бұрын
Спасибо за информацию, все четко по делу!
@villager8131
@villager8131 2 жыл бұрын
Марьян, спасибо! Доходчиво и комфортно на слух. Не у всех получается не только содержание грамотно изложить, но еще и удачно озвучить. Скажите, а в Новой Москве прирезку без ПМТ удастся осуществить? и берется ли ВАША компания за подобные работы?
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 2 жыл бұрын
Благодарю за обратную связь! В Новой Москве пока только через ПМТ прирезка оформляется. Обещали в этом году сделать через схему-расположения, но увы пока только через ПМТ. Подобные работы выполняем и можем вам помочь. Перейдите по ссылке, чтобы оставить заявку - mrqz.me/61fa8b59ac5255003f040362
@ЮлияСтрунникова.Жизнь-ПЕСНЯ
@ЮлияСтрунникова.Жизнь-ПЕСНЯ Жыл бұрын
Какой же вы молодец!
@ОлегДьяков-м8щ
@ОлегДьяков-м8щ Жыл бұрын
Приветствую, Купили дом на участке 5 соток. ЛПХ. Раменский район, с.Софьино. По обе стороны от участка территория неразмеченная на публичной кадастровой карте. Хотелось бы 1 из этих двух участков присоединить к своей земле. Но прирезками при учете что земля сейчас 5 соток надо будет заниматься неоднократно. За участком уже 2 года ухаживаю, скашиваю сорняки, выкопал борщевик. Если есть законные способы для осуществления присоединения соседнего участка? сколько будет стоить Вас нанять для данной процедуры?
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost Жыл бұрын
Оформить можно путём выкупа за 50% от кадастровой стоимости. Стоимость и возможность оформления прирезки вы можете узнать отправив нам заявку - mrqz.me/63591c4b3c2e52004fe40b87. Наш сотрудник посмотрит и если прирезку оформить можно, то он вам об этом скажет, а так же сообщит стоимость и сроки выполнения работы.
@мойканал-ь1е
@мойканал-ь1е 2 жыл бұрын
Здравствуйте. Проясните, пожалуйста. Как оформить прирезку участка на котором стоит заброшеный полуразрушеный дом. Живем рядом 4 года. Участок так же заброшен. Никто за ним не ухаживает. Сами скашиваем сорняки. Собственники дома умерли лет 20 назад . Наследники есть в других населенных пунктах, но они скорее всего не заявляли свои права на наследование. Так как участок небольшой. Расстояние от моего участка до соседского метров 7. Участок, на который я притендую находится между. У него нет адреса. Так как мой дом 9, а через семь метров соседский дом 10. Вот на эти 7 метров я притендую. Так как по установленным нормам на этой территории нельзя осуществить ижс. А значит смысл его приобретать третьим лицам. Живу в Белгородской области . Недавно у нас вышел закон о заброшеных домах в апреле 2022 года. Может быть, всвязи с этим, мой вопрос теперь легче решить . Я его пыталась решать еще 4 года назад. Так в устной форме беззаявительно обращалась к главе местной администрации. Но она сослалась на закон о приватизации и ответила, что пока существуют потенциальные наследники, вопрос в мою пользу решить нельзя. Я предлагала чтобы мне предоставили возможность прирезать часть этого участка в счет территории в конце моего участка , т.е старого сада. Эту часть отдать взамен. Или продать. Вот еще информация. В Белгородской области собственников обязали привести в порядок заброшенные дома 13 апреля, 12:49 Если владельцы откажутся, то дома пойдут под снос. Об этом сообщил губернатор Вячеслав Гладков во время прямой линии. Заброшенные дома в регионе собственники должны привести в порядок. Если они этого не сделают, то строения снесут. В ходе прямой линии, проходившей 12 апреля, белгородцы подчеркнули, что заброшенные сельские дома опасно оставлять без присмотра из-за угрозы терактов. Глава региона согласился с населением. По его словам, на территории области действует программа по зачистке старых усадеб. В связи с этим губернатор поручил ускорить эту работу. Местные представители власти обойдут заброшенные дома. Также Гладков уточнил, что возможны два варианта событий - либо собственника побудят навести порядок, либо дом снесут. И как тут будет... Если собственника нет, а наследники ничего не предпринимают, что должно быть с этим домом? Лично я бы приобрела бы участок, на котором находится этот дом и реконструировала под флигелек, в котором в будущем поселила бы престарелых родителей инвалидов, за которыми необходим уход .
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 2 жыл бұрын
если на соседний дом и участок отсутствует оформленное право собственности, тогда обращаетесь в кадастровую компанию для выполнения геодезических обмеров и подготовки схемы-расположения, которую необходимо согласовать в местных органах власти. Если согласуют, тогда сможете оформить прирезку путём выкупа, если откажут, тогда уже необходимо разбираться в причинах отказа. Но первое, что вы должны сделать это согласовать схему-расположения земельного участка на КПТ, которую формирует кадастровый инженер.
@мойканал-ь1е
@мойканал-ь1е 2 жыл бұрын
Большое спасибо)
@Lubimoeirodnoe
@Lubimoeirodnoe 3 жыл бұрын
Участок 10 соток, вынесли забор вперёд на 1.5 метра. Ширина участка 25 метров. Может ли администрация отказать узаконить (хотим выкупить).Коммуникации проходят в 1.5 метрах от вынесенного забора ближе к дороге.
@ТатьянаСидорова-е5в7л
@ТатьянаСидорова-е5в7л 4 жыл бұрын
Большое спасибо, очень подробно!
@vitaliigaidukov8221
@vitaliigaidukov8221 7 ай бұрын
Здравствуйте, имеется рядом прилегающий участок, на котором уже стоит кадастровый номер, но никем не оформленный ни в собственность, ни в аренду. По базе он юридически чистый. Подали заявление на аренду. Будут торги, т.к имеется другой претендент на этот участок, который расположен с другой стороны но тоже прилегающий к этому участку. Вопрос: в случае выигрыша аукциона какая будет годовая арендная плата и из чего она складывается и можно ли будет выкупить данный участок из аренды в собственность путём присоединения или каким иным путём , но только без постройки дома и в какие сроки?
@ОлегДраник
@ОлегДраник Жыл бұрын
День добрый есть участок во владимтрской облости мы уже приобрели год назад кусок к у частку хотели еще докупить но наи сказали что можно расширчтьсч лиш один раз и отказали.
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost Жыл бұрын
Нужно смотреть официальный документ - отказ в возможности оформления прирезки. Без него комментировать сложно.
@ОлегДраник
@ОлегДраник Жыл бұрын
Привела номера статей закона где мол говорится что можно раширяться один раз 39-29 пункт номер 9 подпункт 9
@ОлегДраник
@ОлегДраник Жыл бұрын
Где их можно почитать
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost Жыл бұрын
@@ОлегДраник вы не читайте, а обратитесь с заявлением в администрацию получите официальный ответ. Или обратитесь к местным кадастровым инженерам, которые подскажут вам можно или нет оформлять прирезку.
@ОлегДраник
@ОлегДраник Жыл бұрын
Спасибо
@МарияЛобода-й9д
@МарияЛобода-й9д Жыл бұрын
Здравствуйте! А выкуп происходит через аукцион? Какая статья Земельного Кодекса описывает эту процедуру? Спасибо большое за видео)
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost Жыл бұрын
Если оформлять прирезку, тогда без аукциона
@ТатьнаКазанцева-с1ш
@ТатьнаКазанцева-с1ш Жыл бұрын
Добрый день! Хотелось бы узнать минииальный размер присодиняемого участка. Мне нужно присоединить около 30 кв.м. чтобы построить забор ровно.
@ИльяСелезнев-г8л
@ИльяСелезнев-г8л 3 жыл бұрын
Благодарю, качественно!
@НатальяН-н2ж
@НатальяН-н2ж 4 жыл бұрын
Скажите пожалуйста, нам сделали схему 3,99 соток из земель общего пользования в деревне Подмосковья . Подали заявление в администрацию. Кадастровый инженер говорил, что можно подать заявление на перераспределение и выкупить за 50 процентов от кадастровой стоимости, но нам отказали . Администрация мотивировала тем, что можно оформить отдельный участок 4 сотки. Что можно сделать ?
@g89519255777
@g89519255777 3 жыл бұрын
Так же был отказ по моему заявлению. А далее, запрашиваемый мной зем.участок был размежован администрацией и тут же продан на торгах. Лучше бы не поднимал этот вопрос!!
@МихаилМихаил-й4х
@МихаилМихаил-й4х 3 жыл бұрын
Прирезать 4 раза по 99 метров
@manfredwillow8641
@manfredwillow8641 2 жыл бұрын
Здравствуйте. А есть такая возможность, присоединить пожарный проезд к участку ? Расположение такое,что теоретически такое возможно. Участок крайний. И позади только пустые участки, без строений
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 2 жыл бұрын
Участок расположен в ИЖС или СНТ?
@ЮлияДацук
@ЮлияДацук 10 ай бұрын
У меня дача по межеванию 8сот,оформлен по документам и приватизирован. Сосед претендует на мой угол,у него самозахват брошенного участка, сосед решил подровнять «свою» территорию и получается по его закону что я ему мешаю углом забора.Подготовил документы с требованием ко мне,чтоб я подписала перераспределения,прислал мне на ватцап карту,как он хочет нарезать границы моего участка.То есть он хочет от захваченной незаконной земли продолжить выравнивать свой участок.А так как на углу у меня стоит гараж железный,просит не замедлительной убрать с «его земли»
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 10 ай бұрын
Если у вас стоит забор, тогда сделайте геодезию и проверьте, как проходят границы по факту и по забору. И вы так же можете узаконить то, что у вас в границах забора, если площадь по документам меньше, чем по забору и тогда гараж останется на своем месте.
@Perekatipole987
@Perekatipole987 Жыл бұрын
Не совсем поняла.. Если хотите присоеденить участок выше допустимой нормы, то вам это не позволят... У меня участок по документам 21 сотка. По факту (по забору - около 50), причём он не квадратный, а вытянутый вглубь. То есть на два его не разделить, чтобы второй можно было отдать другим людям, не получится. У нас в регионе допустимо 28соток. То есть процедура +7соток без проблем. А остальная часть? Неужели государству выгоднее, чтобы за этот участок не платили налог?
@ВладаМатвеева-ф4ф
@ВладаМатвеева-ф4ф 3 жыл бұрын
Здравствуйте! Земельный участок под ЛПХ был оформлен по упрощенке в 2008 году предыдущими владельцами. Размер по выписке из ЕГРН 6 соток. Хочу делать межевание участка с увеличением, т.к. сзади участка ещё 4 сотки тоже в моем пользовании и были в пользовании предыдущих владельцев 25 лет (забору уже лет 25). Также имеется тех. план участка из БТИ 1997года, его размер 10 соток (т.е. вот эти 4 сотки за участком объединены в старом плане с моим участком), скажите пожалуйста может ли этот тех. план быть основанием для проведения межевания? Буду благодарна за ответ!
@ГенадийМихейцев
@ГенадийМихейцев Жыл бұрын
Спасибо познавательное видео, скажите можно поставить забор на земле без кадастрового учета.
@ryndich
@ryndich 4 жыл бұрын
Спасибо за информацию. Очень полезное видео. Вопрос: как узаконить отмежеванный участок 0,5 соток заброшенной дороги?Дорогой никто никогда не пользовался.
@ЕкатеринаКиселева-г3ж
@ЕкатеринаКиселева-г3ж 3 жыл бұрын
Здравствуйте! Где узнать максимальную площадь участка для района? Интересует Нарофоминский район.
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 3 жыл бұрын
информацию можно узнать из ПЗЗ
@user-so6my4ul4e
@user-so6my4ul4e 2 жыл бұрын
Здравствуйте. А подскажите пожалуйста если например планируется нарезка участков в будущем когда-то там) так мне сказали в администрации. Это может послужить причиной отказа?
@Ranta_
@Ranta_ 5 ай бұрын
А если пока соседи суетились прирезать часть моего участка ( 40 лет в этой границе, но не отмежеван) и успели уже сдать доки на последний этап. Но! Я сделала межевание раньше и мои границы на кадастровой уже встали. То что? Им откажут или встреча в суде, тк делали они это исподтишка, не согласовывая со мной ( дочь соседки кадастровый инженер , Росреестр сказал, что вероятно "Вашу подпись подделали").???
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 5 ай бұрын
@@Ranta_ если ваш участок уже отмежёван и границы внесены в ЕГРН, тогда они не смогут оформить прирезку, но да могут обратиться в суд и дальше уже экспертиза и разборки кто прав, а кто нет
@ВладимирБянкин-ш3п
@ВладимирБянкин-ш3п 3 жыл бұрын
А зоны ЛЭП на 6 квт сколько от проводов .по снипу 5 метров .а на публичной карте многовато окрашено .была ли практика в отказах
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 3 жыл бұрын
По публичке только ориентируемся в общей ситуации и только после геодезических измерений и наложения сведений по кадастру делаем выводы. Что касается охранных зон, то при их наличии в прирезке отказывают, возможно в перспективе это зарегулируют и можно будет делать прирезки, но с ограничениями.
@tatagreen1
@tatagreen1 11 ай бұрын
Если у нас в МО 32 сотки, сможем сделать перераспределение?
@еленагаб-ч9х
@еленагаб-ч9х 4 жыл бұрын
Здравствуйте! Я из Иркутска. У нас 14,5 соток в собственности и рядом есть еще заброшенный кусок земли, но он числится за администрацией, как земли общего пользования. Но на нем ничего не происходит. Могу ли я его выкупить без аукциона?
@belyashka55
@belyashka55 4 жыл бұрын
Здравствуйте, Марьян. Недавно подписалась на Ваш канал. Интересно, доступно и познавательно. Хочу задать вопрос к следующему видео. Родители купили участок в СНТ 50 лет назад. Соседи по обе стороны . С предыдущими соседями никаких споров по границам не было. Участок по плану СНТ от 1976 года приблизительно 9,8 соток. Но по какой-то причине свидетельство выдано было отцу на 8 соток. 50 лет я сначала с родителями, затем по завещанию пользуюсь этим участком заборы поставлены новыми соседями по старым границам . Когда они узнали про мои лишние сотки, они срочно провели межевание. Сейчас я тоже решила провести межевание. Ориентировочно по факту у меня 9,6 соток. Но когда стали смотреть по реестру, там даже 8 не набегает. Есть факт 9 ,6. По документам 8. По реестру получается мой участок наезжает на соседние. Я инвалид 2 группы, мне с ними тягаться сложно. Но и 50 лет своего труда, вложенных денег и любви не хочется дарить непорядочным людям. Подскажите, пожалуйста, как мне оформить участок по факту и доказать, что я ничего не присвоила незаконно.,А у соседей явно не все в порядке с межеванием. По факту размеры больше и сдвинуты в сторону моего участка. И виной всему неправильное фиксирование соток в свидетельстве. А по плану СНТ от 1976 года у меня должно быть 9,8. Помогите разобраться и понять порядок моих действий. Заранее спасибо.
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
здравствуйте! Если откровенно, то межеванием нужно было заниматься лет 10 назад, когда можно ещё было увеличить участок и оформить его по факту. В настоящее время, если у вас нет ни каких графических материалов подтверждающих, то что у вас участок был 9,6 соток максимум что можно сделать это увеличить участок на 10% те если у вас пл документам 8 соток, то оформить можно 8,8 соток. Но тут важно учитывать географию расположения участка, а так же практику Росреестра. Например на территории Москвы увеличение даже на 10% не пропускают. Можно ещё попытаться через суд оформить увеличение, но опять нужны основания. Или ещё возможен выкуп. Если вы говорите, что вы инвалид может это как-то поможет, но тут нужно уже работать по факту и идти на приём к регистратору и(или) руководителю, чтобы вопрос решать на личном приёме. Возможно и пропустят увеличение.
@РепродукцияКрыма-с2п
@РепродукцияКрыма-с2п 3 жыл бұрын
ПРОФИСИОНАЛЬНО👍👍👍
@yuriyreznichenko5468
@yuriyreznichenko5468 11 ай бұрын
Добрый день! Скажите возможно ли присоеденить участок если дорога между оформленым участком и садом? Сад неоформлен.
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 11 ай бұрын
нужно смотреть по публичной карте, а также важно понимать, что за дорого и является ли она проезжей частью по которой ездят машины и ходят люди
@ElCampion777
@ElCampion777 4 жыл бұрын
Скажите пожалуйста, по старым границам (старая разметка столбами и соседский забор) участок на полтора метра съехал, старые границы идут почти вплотную к электростолбам (сантиметров 50 от столба) насколько вероятно прирезать эти полтора метра по одной из сторон? Будут ли вопросы по отступам от электростолбов? Или это не влияет? (Доступ к ним будет свободный, но в 50см от забора) и ещё есть заброшенный пожарный проезд - насколько вероятно его прирезать по другой стороне? Спасибо! Кстати по кадастру у меня земля более чем в 2 раза выше рыночной)) тоже момент...
@ТинаВалентина-к2т
@ТинаВалентина-к2т 3 жыл бұрын
у меня столб в гараже стоит и все на моем участке =)))
@belyashka55
@belyashka55 4 жыл бұрын
Марьян, спасибо. Ищу грамотного порядочного кадастрового инженера. Вы могли быть взяться за этот вопрос? И какая стоимость Ваших услуг?
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
Татьяна Алёшина а в каком регионе расположен ваш участок?
@АлександрРазумовский-р6к
@АлександрРазумовский-р6к 2 жыл бұрын
Как прирезать часть участка соседа, если он им не пользуется? Та же схема или договор купли продажи с ним на эту часть участка?
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 2 жыл бұрын
важно узнать участок в собственности соседа или нет, если в собственности, тогда через договор купля-продажа, а если не в собственности, тогда он должен или оформить участок в собственность или если не хочет оформлять, тогда можно попробовать выкупить у Государства
@СолнцевоЛьве-м4ю
@СолнцевоЛьве-м4ю 4 жыл бұрын
Спасибо! Я так понимаю , что план действий по прирезке участка наИЖС и ЛПХ одинаков?
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
Солнце во Льве да, все верно. Прирезка в ИЖС и ЛПХ одинаковы. Главное, чтобы ЛПХ не были землями сельхозназначения!
@Sogreys
@Sogreys 4 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost здравствуйте а где это можно узнать сельхоз или несельхоз лпх?
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
@@Sogreys самый надёжный способ это узнать через ПЗЗ
@ИванИванов-э5х5ъ
@ИванИванов-э5х5ъ 3 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost а если нет ПЗЗ и говорят уже 10 лет его ждут ?
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 3 жыл бұрын
@@ИванИванов-э5х5ъ посмотрите ещё в выписке ЕГРН там вносятся сведения о категории и виде разрешённого использования земучастка
@klavynya
@klavynya 9 ай бұрын
Подскажите пожалкйста, а то наша администрация не знает как быть в нашей ситуации. У нас 2 собственика (долевая не выделегая), бабушка и внучка 15 лет, бабушка сказала что не будет заниматься документами, могу я через госуслуги ребенка 15 лет от ее же имени подать все документы на прирезку? Не придет ли отказ что подает ребенок? Ну, а оплата будет полностью за счет родителей (т.е. меня) ребенка (мы московская область) И еще вопрос, не откажут ли в прирезки 90м² если есть на выступаемой части этого прирезаемого участка гараж
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 9 ай бұрын
Заявление могут подавать только собственники земельного участка
@klavynya
@klavynya 9 ай бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost ну так собственнику 15 лет, с его гос услуг можно же подать?
@ДмитрийБакаринов-ь3п
@ДмитрийБакаринов-ь3п 2 жыл бұрын
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, а если прирезать участок хочу не только я, но и сосед, как быть в этом случае?
@ВикторНачаркин-с3ч
@ВикторНачаркин-с3ч 3 жыл бұрын
Ждём про прирезку снт
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 3 жыл бұрын
Ссылка на видео - kzbin.info/www/bejne/pXjQe3aAq66Aask
@vjacheslavdemin2165
@vjacheslavdemin2165 2 жыл бұрын
Доброго дня, живу в Крыму рядом с моим участком есть земля ровно 8 соток, я сходил в администрацию для уточнения выделения 0.5 сотки в устной форме. Ответ: мы вам откажем т. к. Можем выделить полноценный участок многодетной семье или ещё кому. Это обоснованный ответ? Или лучше официальный запрос сделать?
@Сергей-х2к6ю
@Сергей-х2к6ю 2 жыл бұрын
Добрый день. Подскажите пожалуйста, мах площадь прирезки нового ЗУ какая ?
@Тайна-т3у
@Тайна-т3у 3 жыл бұрын
Здравствуйте Марьян! Обращаюсь к вам из Крыма дом в собственности а Землю под домом не дают ни в аренду ни в собственность нас три собственника я и дети совершеннолетняя дочь я заказала у инженера схему предлагают только 4 сотки подала в сельсовет и отказ говорят что будет проходить дорога что делать
@kivi2610
@kivi2610 2 жыл бұрын
Здравствуйте! А если по кадастровой карте видно что участок смещен на административную дорогу и там стоит забор чем это гразит демонтаж строения или ещё что-то ? А возможно что не правильно указана разметка в кадастровой карте?Спасибо?
@ЛенарГарифуллин-ч1я
@ЛенарГарифуллин-ч1я 2 жыл бұрын
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при прирезке необходимо согласовывать с соседями, если дополнительная земля будет граничить с ^будущими ^ соседями?
@ОлесяЗолотухина-м7е
@ОлесяЗолотухина-м7е 3 жыл бұрын
Скажите у меня получился захват 9 соток инженер приехал замерять нужно снова платить чтоб показали границы
@polivnovoross
@polivnovoross 4 жыл бұрын
А что делать если наоборот? По факту участок больше чем по документам? Лет 30 точно. Но хочу оформить, так как вдруг сосед надумает.
@user-nc2qu4ld2g
@user-nc2qu4ld2g 4 жыл бұрын
Спасибо.
@SemikovEdition
@SemikovEdition 3 жыл бұрын
Добрый день! Спасибо за подробную информацию! Но есть вопрос! Можно ли приватизировать прирезки бесплатно,если участок в собственности более 15 лет?)
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 3 жыл бұрын
добрый день! НЕТ
@ОлесяЗолотухина-м7е
@ОлесяЗолотухина-м7е 3 жыл бұрын
Скажите прирезок допустим кадастровая стоимость 8800 сколько будет стоить за одну сотку считается
@natali9496
@natali9496 3 жыл бұрын
Здравствуйте, Скажите пожалуйста если я правильно поняла если есть спмозазват который был захвачен ещё в 80 годах, то его просто оформить с имеющейся землёй не получится? Только выкупать по кадастровой стоимости?
@РостиславШабанов-ф6з
@РостиславШабанов-ф6з 3 жыл бұрын
Доброго времени суток! Подскажите как могут развиваться события если на прирезку одного участка будут претендовать два соседа. Тоесть между мной и соседом есть 3 сот земли но мы оба хотим ее присоединить к своему участку. Спасибо!
@ТинаВалентина-к2т
@ТинаВалентина-к2т 3 жыл бұрын
А как отказаться от перераспределения земли ( прирезки), если само соглашение не подписала ? За тропинку вдоль забора выставили 100000 руб. Пользовались этим проходом между участками 60 лет, а теперь такую цену заплатить пенсионеру накладно.Как снять вновь образованный участок с кадастрового учета и оставить предыдущий, который в собственности более 20 лет ?
@thronweed
@thronweed 2 жыл бұрын
Здравствуйте.Можно ли сделать прирезку к участку,который уже имеет площадь 15 соток?Категория земли - ЛПХ в границе населенного пункта.Заранее спасибо
@Двадцатьчетыреплюс
@Двадцатьчетыреплюс 2 жыл бұрын
Здравствуйте!!! Подскажите пожалуста, у меня два рядом находящихся участка на краю деревни, слышал что можно до 50 ти соток увеличить участок, могу ли я каждый из них увеличить до 50 ти соток, тоесть сделать 100 соток общую площадь.... Понятно не бесплатно, за какой-то процент от кадастровой стоимости, меня интересует именно возможно ли к каждому из участков прирезать землю до 50 ти соток
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 2 жыл бұрын
Максимальная площадь земельного участка определяется ПЗЗ, поэтому для начала вам нужно достоверно установить максимальную разрешённую площадь для вашего участка. До 50 соток ИЖС и СНТ не увеличивают там до 30 соток обычно. Если в вашем случае окажется, что минимум это 50 соток, тогда обращайтесь в местный органы власти с заявлением и схемой-расположения участка на КПТ (кадастровые инженеры в курсе и можете к ним обратиться)
@Двадцатьчетыреплюс
@Двадцатьчетыреплюс 2 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо!!! У меня ЛПХ
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 2 жыл бұрын
@@Двадцатьчетыреплюс тогда по ПЗЗ проверьте максимум и дальше уже можно заниматься вопросом прирезки.
@user-yb4wg9uq8i
@user-yb4wg9uq8i 3 жыл бұрын
Земельный участок без торгов по предварительному соглосованию, а все равно аукцион потом есть, как можно без них?
@НайляПотешкина-н6б
@НайляПотешкина-н6б 3 жыл бұрын
Здравствуйте А если есть решение суда об освобождении самозахвата и сноса постройки, можно ли что нибудь сделать?
@Min-vj4yg5yd3j
@Min-vj4yg5yd3j 3 жыл бұрын
Здравствуйте,если у меня участок 20соток то тогда я могу законно увеличить на 2сотки да?
@ИннаМирзоян-у4с
@ИннаМирзоян-у4с 4 жыл бұрын
Здравствуйте,собственник согласен на оформление прирезки,но выкуп прирезки буду осуществлять я.Как оформить прирезаемый участок на себя?
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
Берёте доверенность и действуете по доверенности
@ИннаМирзоян-у4с
@ИннаМирзоян-у4с 4 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost Что должно быть прописано в доверенности?
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
@@ИннаМирзоян-у4с ну текст тут нет смысла прописывать проще прийти к нотариусу, который знает какой должен быть текст
@ИннаМирзоян-у4с
@ИннаМирзоян-у4с 4 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо
@ЕленаСотникова-т7ф
@ЕленаСотникова-т7ф 3 жыл бұрын
Добрый день, Марьян! Подскажите пожалуйста, купили земельный участок ИЖС на склоне, пустой без построек, рядом свободный плоский участок земли. Возможно ли сделать прирезку участка на данном этапе до начала какого либо строительства, слышала что это возможно сделать только если на вашем участке уже есть зарегистрированный дом?
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 3 жыл бұрын
Добрый день! Прирезка возможно только, если на земельном участке есть зарегистрированный в собственность дом в ином случае вам откажут
@ЕленаСотникова-т7ф
@ЕленаСотникова-т7ф 3 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо, большое
@ЕленаШварева-я1ю
@ЕленаШварева-я1ю 4 жыл бұрын
Добрый день!При межевании участка геодезисты сузили участок по боковым границам,хотя стояли соседсие заборы.С лицевой стороны был захват на 1 метр(загородили после пожара), они оттолкнулись от этой границы и вывели площадь участка.Теперь моя баня стоит на границе соседнего участка(старый забор сохранен).Сосед требует сноса бани,хотя все его постройки-на исторической границе со мной.Могу ли я восстановить границы и узаконить пригород(0,3 сотки)!У соседей нет межевания,только приватизация.
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
нужно смотреть чертежи, которые отрисовал геодезист. А вообще обмеры границ осуществляются по фактическому забору, поэтому ваша баня, если она в границах забора должна там и оставаться. Разбирайтесь с геодезистом и обсуждайте вариант решения проблемы с кадастровым инженером, который делает вам межевание
@ЕленаШварева-я1ю
@ЕленаШварева-я1ю 4 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost А если все уже сделан?Узнала об ошибке ,когда сосед стал ставить забор.
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
Елена Шварева ну теперь уже с соседом надо как-то договариваться или дальше только суд поможет разобраться кто прав, а кто виноват!
@СветланаС-г8в
@СветланаС-г8в 2 жыл бұрын
Не пойму, что значит, " приватизация есть,а межевания нет"???... То есть, межевание, это официально оформленная земля?!.. А, что даёт приватизация???
@No-nr3yk
@No-nr3yk 4 жыл бұрын
Здравствуйте как с вами связаться
@tanyliberman3371
@tanyliberman3371 4 жыл бұрын
Здравствуйте! Как оформить дополнительные сотки к участку , находящемуся в аренде? Спасибо.
@СветланаС-г8в
@СветланаС-г8в 2 жыл бұрын
Никак!.. Это было сказано в видео!..
@ГАЛИНАГалиева-к3н
@ГАЛИНАГалиева-к3н 4 жыл бұрын
Подскажите.можно ли выкупить участок земли в мо ,находящийся в госреестре в собственности умершей более 20 лет назад? В права наследования никто до настоящего времени не вступил. Забор общий.кадастровый план общего земельного участка в наличии.ИЖС,у меня 4 сотки земли и 1,3 сотки умершей собственницы,с чего начать?
@ТинаВалентина-к2т
@ТинаВалентина-к2т 3 жыл бұрын
а где вы деньги берете ? =))) Нафига она нужна эта земля за такую цену ? =))
@АннаКочеткова-я4ц
@АннаКочеткова-я4ц 4 жыл бұрын
Спасибо, очень полезно. Я возможно ли одновременно с двух сторон прирезать и выкупить землю. Или сначала один кусочек, потом другой?
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
Анна Кочеткова можно сразу с нескольких сторон
@НатальяМаковенко-е2ы
@НатальяМаковенко-е2ы 3 жыл бұрын
Здравствуйте. Мы купили дом несколько лет назад с прирезкой и забором по границе этой прирезки, но участок этот не оформлен. Собралась оформить эту прирезку, тут узнаю что сосед через забор решил этот участок оформить в свою собственность, хотя у меня там стоят постройки. Узнала совсем случайно. Скажите пожалуйста может ли он так сделать без моего спроса, поставить перед фактом.
@СветланаС-г8в
@СветланаС-г8в 2 жыл бұрын
Может!
@Васяпупкин-ч6и1ю
@Васяпупкин-ч6и1ю 4 жыл бұрын
так и не услышал к кому и куда обращаться к прирезке участка ? или в местную администрацию или куда вообще не понятно.участок находится в Воронежской области.
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
на сайте госуслуг есть раздел «получение предварительного согласования о прирезке земельного участка», поэтому как вариант подаёте своё заявление вместе со схемой электронно или через МФЦ. В МФЦ знают какое заявление и куда оно подаётся. В саму администрацию идти не нужно
@Васяпупкин-ч6и1ю
@Васяпупкин-ч6и1ю 4 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost вот это ответ :-спасибо громаднейшее....
@aleksandrbabkin9353
@aleksandrbabkin9353 4 жыл бұрын
Прекрасное видео! Скажите пожалуйста, как узнать находится ли участок под обременением или охраной?
@H1ghNov1ce
@H1ghNov1ce 3 жыл бұрын
Зайдите на сайт Росреестра и сделайте запрос по кадастровому номеру, в данный момент это стоит 250 р, к вам на почту придёт документ, там можете увидеть обременения, если они есть.
@СветланаС-г8в
@СветланаС-г8в 2 жыл бұрын
@@H1ghNov1ce Чтобы просто посмотреть, не нужно 250 рублей!))... А,если нужна именно выписка из Росреестра,то да.. 250 рублей!))..
@belyashka55
@belyashka55 4 жыл бұрын
Спасибо за отет. Есть выкопировка из плана СНТ 1976 года с координатами границ где четко просчитывается площадь в 9,8 соток. А также есть статья о приобретательной давности. Это может являться основанием для решения моего вопроса?
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
Татьяна Алёшина тогда прикладывайте в состав межевого плана и возможно регистратор пропустит.
@ВалерийНездайминов
@ВалерийНездайминов 3 жыл бұрын
Спасибо !
@paveltitov3108
@paveltitov3108 4 жыл бұрын
Добрый день, правильно ли я понял, что прирезать участок по которому проходит ЛЭП 10 кВ не получится и надо оформлять только через аренду?
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
Если участок обременён, то через аренду. На вашем месте я бы подал заявление получении предварительного согласия на прирезку, а дальше будет понятно или сразу откажут или отправят к электрикам согласовывать и там уже или согласуют или откажут.
@marinamatrosova4930
@marinamatrosova4930 4 жыл бұрын
Здравствуйте. У нас как раз водоохранная зона, и мы бы хотели прирезать участок, т.е возможна только аренда? Как это сделать?
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
Marina Matrosova вы уже обращались с заявлением и схемой? Вам отказали?
@marinamatrosova4930
@marinamatrosova4930 4 жыл бұрын
@@MARYAN_PROnedvizhimost нет. Мы рассматриваем варианты. Пока рассматривали появилась табличка с указанием, что мы находимся в водоохранной зоне. Кадастровый инженер сказал, что нет смысла пробовать купить землю. Время лишь потратим. Поэтому я понимаю, что проще взять лет на 50 в аренду, только вид использования тоже как то сильно ограничен. Строить и сажать там я так понимаю уже нельзя.
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
Marina Matrosova если участок будет ограничен охранной зоной, тогда да строить не разрешат. Плюс в аренду нужно будет брать участок через аукцион, а так же его площадь не должна быть меньше утвержденной по ПЗЗ минимальной
@Алексстрой-г8в
@Алексстрой-г8в 4 жыл бұрын
Здравствуйте! А если участок куплен в ипотеку (с домом), Собственность в обременение, на прирезанный участок тоже будет распространено обременение?
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
Алекс строй Коломна здравствуйте! Хороший вопрос! В таком случае потребуется согласие банка, а он это согласие может ни дать так как участок в залог передавался с определенными характеристиками, а при прирезке эти характеристики изменятся. Попробуйте для начала получить согласие банка
@АннаАлександровна-з3л
@АннаАлександровна-з3л 4 жыл бұрын
Доброе утро,а вы занимаетесь таким оформлением ?И сколько стоит ваша работа?(Новая Москва)
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
Анна Александровна здравствуйте! Да, занимаемся. По Новой Москве есть один нюанс - разработка ПМТ. В настоящее время мы прорабатываем возможность самостоятельно заниматься разработкой ПИТ без привлечения подрядчика так как у нас есть СРО. Напишите на почту voprosyt@vita-house.ru кадастровый номер вашего земельного участка и ещё желательно написать сколько и где вы хотите прирезать земли.
@ОляСиница-ъ4ю
@ОляСиница-ъ4ю 4 жыл бұрын
Очень актуально для меня. Как можно с вами связаться?
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
можете позвонить по ☎️ 7(499)877-45-37 или по 📨 voprosyt@vita-house.ru
@belyashka55
@belyashka55 4 жыл бұрын
Ногинский район , ст. Купавна. Я позвонила на ваш сайт. Цену мне озвучили. Для меня это дорого. Возможно ли договориться подешевле?
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
Татьяна Алёшина пришлите заявку ещё раз на почту voprosyt@vita-house.ru в теме письма напишите «Для Марьяна»
@belyashka55
@belyashka55 4 жыл бұрын
Хорошо. Через пару дней. Я сейчас на даче. Спасибо Вам большое, что откликаетесь на мои просьбы.
@ЕвгенийПоляков-г4я
@ЕвгенийПоляков-г4я 4 жыл бұрын
Спасибо большое! У меня участок площадью 455 кв.м, хочу прирезать ещё 15 кв.м. Площадь вновь образованного участка будет всё равно меньше предельной минимальной площади (600 кв.м.). В ст.38.28 ЗК РФ указаны ограничения только на максимальные размеры участков. Я смогу получить согласование? Или будет отказ? Заранее большое спасибо!
@MrAlexanderty
@MrAlexanderty 3 жыл бұрын
Ролик поверхностный.Администрация как правило хочет денег.
@Murmilone
@Murmilone 3 жыл бұрын
Будет отказ. Нельзя формировать новые участки площадью меньше минимальной
@ЕвгенийПоляков-г4я
@ЕвгенийПоляков-г4я 3 жыл бұрын
@@Murmilone Уже прирезал, администрация не отказала. Теперь площадь увеличилась на 15 кв.м. и составила 470кв.м.
@АндрейБевзюк-э6р
@АндрейБевзюк-э6р 4 жыл бұрын
Спасибо,куда обратится чтоб убрали провода проходящие к садовому товариществу через мой ИЖС 6тысячь вольт.энергосети отмахиваются это наше но не наше.
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 4 жыл бұрын
необходимо обращаться в электросети или же посмотрите по публичной кадастровой карте возможно ЛЭП уже поставили на кадучёт и образовали охранную зону, соответственно можно запросить сведения. Бывает так, что ЛЭП висит на балансе не у электриков, а у юрлица.
@АндрейБевзюк-э6р
@АндрейБевзюк-э6р 4 жыл бұрын
Было предписание электро сетям димантировать леп,они дали отписку что проведут демонтаж ближайшие четыре года,но прошло уже больше шести,и тишина.
@ТинаВалентина-к2т
@ТинаВалентина-к2т 3 жыл бұрын
@@АндрейБевзюк-э6р в суд и принудить к сносу =)
@АлександрМиронов-о6х
@АлександрМиронов-о6х 4 жыл бұрын
Штраф будет сразу. 5000 минимум для физика, росреестр уже давно и успешно выписывает их.
@ОльгаФилистеева-и2ж
@ОльгаФилистеева-и2ж 2 ай бұрын
Земля не продаётся, даётся в бессрочное пользование,.....😂😂😂😂😂
@igorbokarev5992
@igorbokarev5992 3 жыл бұрын
Не было печали,появилась частная собственность,а с ней и кадастровая муть,а так плати,плати пока не сдохнешь.(А где нибудь в Смоленской или в Рязанской областях и деревень то не осталось.)
@butch6286
@butch6286 3 жыл бұрын
Вот именно,приехали с кадастра до..бались до гаража не в ходит в границах на 60 сантиметров хотя ни кому не мешает, но сказали самозахват бумаг прислали можно доменную печь растапливать
@andreys4464
@andreys4464 Жыл бұрын
... и третье видео будет о планете Москва...
@АннаВоронцова-щ2ф
@АннаВоронцова-щ2ф 2 жыл бұрын
А как отказаться от перераспределения земли ( прирезки), если само соглашение не подписала ? За тропинку вдоль забора выставили 100000 руб. Пользовались этим проходом между участками 60 лет, а теперь такую цену заплатить пенсионеру накладно.Как снять вновь образованный участок с кадастрового учета и оставить предыдущий, который в собственности более 20 лет ?
@MARYAN_PROnedvizhimost
@MARYAN_PROnedvizhimost 2 жыл бұрын
напишите заявление отказное и участок должны вернуть в исходные границы
Непосредственно Каха: сумка
0:53
К-Media
Рет қаралды 12 МЛН
SLIDE #shortssprintbrasil
0:31
Natan por Aí
Рет қаралды 49 МЛН
УЛИЧНЫЕ МУЗЫКАНТЫ В СОЧИ 🤘🏻
0:33
РОК ЗАВОД
Рет қаралды 7 МЛН
Как бороться с наглым соседом? Соседи и соседские войны.
7:15
Владей Легко недвижимостью
Рет қаралды 70 М.
Как оформить гос.землю в собственность.Три законных способа#ижс #лпх
12:19
ЦВЕТОЧКИ-ЛЕПЕСТОЧКИ. Бизнес в удовольствие
Рет қаралды 78 М.
Непосредственно Каха: сумка
0:53
К-Media
Рет қаралды 12 МЛН