ЖК и районы Краснодара, в которых НЕЛЬЗЯ покупать квартиры // Недвижимость Краснодар

★Официальный сайт - маслевский.рф
★Написать в WhatsApp: wa.me/message/4ZNZO2ZFDSBAC1
★Телефон Бесплатно по РФ 88006003503
Сегодня я хочу поделиться с вами информацией о ЖК и районах Краснодара, которые стоит обходить стороной. К сожалению, многие покупатели сталкиваются с серьезными проблемами, когда застройщик не выполняет свои обязательства. Это может привести к финансовым потерям и длительным судебным процессам. И в первую очередь стоит обратить внимание на бывшие долгострои.
Также стоит избегать жилых комплексов, где дома имеют серьезные проблемы с качеством строительства. Некоторые новостройки в Краснодаре уже имеют трещины по швам, обваливающиеся фасады, неблагоустроенные территории и дороги, простаивающие в пробках. В ролике я разберу ЖК «Самоцветы», ЖК «Аметист», ЖК «Территория счастья» и многие другие.
Многие проблемные дома не вошли в ролик. Напишите, если хотите вторую часть о недвижимости Краснодара, которую я не советую покупать.
Всем привет! Это Маслевский Роман и вы на канале о недвижимости Краснодара!
★Интересные обзоры районов Краснодара, новостроек и цен на недвижимость
★Полезная информация для тех, кто хочет купить квартиру в Краснодаре
Агентство недвижимости Маслевский.рф
Подберем лучшую квартиру или дом в Краснодаре под ваш бюджет!
Телефон [phone]
Instagram / roman.maslevsky
Группа Вконтакте maslevsky
Telegram: taplink.cc/maslevsky
Заходите, смотрите и подписывайтесь на канал / @maslevsky_rf
#недвижимостькраснодар #переездвкраснодар #недвижимость #квартирывкраснодаре #краснодар #инвестициивнедвижимость #новостройкикраснодара #купитьквартиру #инвестиции #романмаслевский
00:00 В этом видео
00:56 История кубанского застройщика
3:34 ЖК «Топаз»
4:16 ЖСК «Черкасский»
7:36 ЖК «Территория счастья»
13:50 Проекты компании ССК
16:55 Поселок Краснодарский
22:04 Заключение

[@maslevsky_rf]

Делитесь в комментариях, насколько полезен был данный ролик. ★Официальный сайт - маслевский.рф ★Написать в WhatsApp: wa.me/message/4ZNZO2ZFDSBAC1 ★Телефон Бесплатно по РФ 88006003503

[@ludmila3578]

Спасибо вам за искренность и честность. Покупка недвижимости-это сделка всей жизни и найти добросовестного риелтора очень важно! До встречи!!! 🙏

[@user-wt2nk2lo4u]

Когда покупают квартиру не через Романа, то у него разрывается сердце. Ведь бабло проходит мимо

[@maslevsky_rf]

За меня не переживайте я зарабатываю дохуя 😅

[@Nochnoymir]

@@maslevsky_rfподелись 😅

[@Yellow-gh2ch]

😂😂😂👍

[@ololoololof6227]

da ne pizdi tu) prodavec budok dlya sobak . tu ne znaesh shto takoe doxya))@@maslevsky_rf

[@user-yu9jk3kn9v]

​@@maslevsky_rfа о властях, с кучей НАДЗОРОВ, КОНТРОЛЕЙ, ПРАВООХРАНИТЕЛЕЙ, ДОПУСТИВШИХ ТАКОЙ БЕСПРИДЕЛ В пос Краснодарском, ССЫШ РАСКАЗАТЬ???

[@user-ol4jt8sj6s]

Не могла не написать свою историю.Я купила на Домбайской 10 дочери шикарную студию,да,да шикарную,с хорошим ремонтом заходи и живи,что нам и было просто необходимо!!!Дом всего 16этажей,на нашей площадке всего три квартиры, ВСЕГО ТРИ!!!Интересная входная группа на первом этаже,место для консьержа,первый этаж отделен еще дверьми и только там в тишине и покое квартиры. Два лифта,на каждом этаже шикарный полукруглый огромный балкон.Пить кофе,почитать книгу,позагорать...это прекрасно! Нет парковки,да нет, её просто нет,а она нужна??нужны вонючие выхлопные газы,мне нет,не нужны и хороший воздух обеспечен.Нет детской площадки,да и не нужны орущие дети до 11часов,мамы ходят в Губернский,там стоит ор и дети топчат красивые газоны,мне это не выносимо жалко смотреть на это ..Рядом с домом спортивные тренажеры,это вообще супер,я утром спустилась покрутила педали...и на завтрак домой Ходим возле мусорки,так и я в Абрикосово тоже хожу к подьезду своему мимо мусорки!!!А как красиво подсвечен дом ночью!!!!Он единственный так красиво выглядит Подводим итог:малоэжтажный,малоквартирный,с малым количеством народу,нет выхлопных газов,слава Богу нет орущих детей,орут у нас в Губернском.В этом доме я купила дочери,теперь иду к себе в Абрикосово,8минут ходьбы от подьезда.Теперь о доме,окна в окна с первым литером,у меня второй,24 этажа!!!!!,шесть подьездов,на площадке 11квартир!!!!??? это же уже общежитие!!!!или муравейник или человейник!!!! На улице Домбайской дорогу асфальтируют,раньше ее называли раздолбайская,сейчас шикарная дорога.На пустыре где стоял Роман и освещал свое видео,строиться огромный спортивный комплекс,также возле дома хорошо видно на видео белая круглая крыша,это тоже спорткомплекс.!!!Так что плюсов много у этого дома, РЕКОМЕНДУЮ его.Есть жильцы которые продали свои однушкии расширились, купили двушки в этом же доме!!!!Машину ставим на платную,крытую парковку в пяти минутах ходьбы. Не так страшен черт как его молюют.Так что мы нашли свою Территорию счастья чего и всем желаю!!!! Смотрите сами,выбирайте сами.. и у Вас всё получиться!!!У нас тоже есть планы... Роман,Вам спасибо за видео..я должна была это написать!!! Вы же знаете кто из Ваших агентов,чуточку не сработал по моим запросам,вот мы и купили в этом Жк,не жалею,ни о чём!!! По местному чату,постоянный спрос на аренду в этом доме...есть и такая возможность.

[@annachyrkina8086]

Отличное видео, спасибо! Думаю многим будет полезно

[@maslevsky_rf]

Спасибо большое!

[@user-qe3hv6nq5l]

Это очень важно для тех кто хочет купить квартиру спасибо большое!

[@Karabas..Barabas]

Роман, спасибо) очень познавательно!

[@maslevsky_rf]

Да уж. У меня таких историй… до утра не рассказать)

[@ripgroove9730]

Очень интересный ролик! Спасибо за видео!

[@Maestr007]

Молодец Роман 👍🏻что рассказал и показал правду как она есть, я думаю местные знают про эти долгострои, но уверен для приезжих это будет полезная информация, недавно видел видео у недоблогера-полуриэлтора который рекомендовал и облизывал ЖК Дом у Озера на сормовской, чесал без стыда и совести ни слова что это проблемный ЖК,в этой профессии можно и нужно быть человеком а не строить работу только ради собственной выгоды, жаль что не всем это понимают, что влияет на имидж всех риэлторов..

[@RomanEXPkrd]

Это блогер, который "бложить будет"?)))

[@maslevsky_rf]

Дойдем и до ЖК дом у озера 😉👍

[@maslevsky_rf]

Спасибо большое за ваш отклик и то, что внимательно посмотрели ролик и поняли о чем я. Но не все поняли судя по комментариям)))

[@Maestr007]

@@maslevsky_rf дело ведь даже не в том что долгострои есть, хорошо что их берут в работу и достраивают, вопрос в том что люди которые продают или делают обзоры на такие ЖК умалчивают об этом, не справедливо, покупка жилья одна из самых важных сделок в жизни, обязанность каждого риэлтора доносить это до конечного покупателя, тогда и спать можно спокойно.

[@maslevsky_rf]

@@Maestr007 я обязательно расскажу и про этот долгострой)

[@user-gn8ik6cf9n]

Спасибо за материал, очень интересно и полезно

[@user-qs9fp2pv6c]

Да уж, время идёт, цены меняются, люди тоже меняются, Роман к Вашим видеоконтентам относился всегда с трепетом, просматривал от и до полностью, не буду юлить, раньше Вы были скромнее и наверное порядочнее, понимаю, что Вы не мальчик, но пафос в высказывании на комментарии #я зарабатываю дохуя#, благодаря кому? Всем бы так зарабатывать. Вобщем строго не судите и не обижайтесь пожалуйста, если обидел, извините.

[@user-lg6wk4rc9n]

Здравствуйте Роман а что вы скажите про стройку Молодежный 2 там строят панельки с ремонтом что то про них никто не говорит?

[@user-zx5hi2hy7z]

Очень интересно, спасибо Продолжение плжалуйста снимите

[@maslevsky_rf]

Спасибо! Хорошо

[@MariyaKrohmal]

Здравствуйте! Мы присматриваемся к ЖК Облака... стоит оно того? Цены очень низкие по сравнению с другими застройщиками.

[@kirillkirillov5704]

Спасибо Вам огромное 👍💪🤟 отличное видео 👍 информация очень полезная 🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥

[@user-rp3ke6kp4e]

Раскажите про панораму. Там тоже нет парковок или я ошибаюсь. Хотим купить ещё одну КВ Краснодаре. Можно созвониться и обговорить

[@user-gw4oi7xc3h]

Прямо интересное познавательное видео! Мы,простые,много этого не знаем! Спасибо,Роман!

[@maslevsky_rf]

Спасибо большое. На самом деле это только 1/100 от всех проблем

[@user-oq3ld8zd4t]

А жк лучший, от ССК, как на ваш взгляд? В плане динамики цены на будущее.

[@Alexandra-lo4tj]

Обзор интересный, спасибо! Мы вот купили квартиру в ЖК Рекорд у Догмы, правда вообще вторичку, но нам нравится и район, и сам жк

[@user-vr6zu3nf2i]

У Догмы и правда хорошие ЖК, конечно может быть с транспортом не все так просто, но тем не менее очень здоровские дворы, само качество домов

[@RomanEXPkrd]

Думаю, для многих будет очень полезно. Согласен по всем пунктам. Когда закончил учебу на стройфаке, то мой одногруппник устроился в ССМУ Краснодар. В 2011 им уже зп задерживали, а увольняющимся сказали, либо сейчас в кассе 50% получаете, либо судитесь. Покупал первую квартиру примерно в то же время, что и вы. Удивительно, но все мои шаги были идентичны вашим) и купил там же на Черкасской) за жк Черкасский слежу из интереса уже лет 10, знаю всю его историю от дольщиков. Вы один из немногих, кто рассказал про Краснодарский. Вот все снимают про Музыкальный и Российский, а про этот район никто. Да, он меньше в несколько раз, но там такой же ужас. Там за Меридианом есть еще печальный жск Сити... Добавил бы еще к вашему списку ЖК Большая Российская (сейчас Гулливер). Тоже долгострой с высоким УГВ. Там котлован всегда в воде стоял и стройка незаконсервирована была лет 7. И соседнюю Жемчужину ту да же. Хожу мимо нее каждый день на работу. Еще в июле там лягушки квакали постоянно) сейчас все болото засыпали уже. Сейчас со стройплощадки выводят шланги - откачивают воду, видимо из подвалов. Ну и там и там с парковкой будет огромная беда. Интересный ролик - снимайте еще подобные.

[@maslevsky_rf]

Очень круто, что среди моих зрителей есть те, кто знает рынок 2000х годов, да… со ССМУ там интересная история, у них давно проблемы, насколько я знаю ЖК Рождественский в ЮМР это тоже их и тоже стройку замораживали, но потом достроили. Говорят, эти дома в ЮМР опасные, что-то с фундаментом/грунтом, не знаете об этом?

[@maslevsky_rf]

По ЖСК Черкасский там много мутной воды, судов, проблем. Часть информации уже скрыли из интернета, да и я подзабыл. Я могу ошибаться, но Черкасский это та же компашка, что и Радуга, Сити парк и ещё несколько долгостроев.

[@maslevsky_rf]

Жск Сити в Краснодарском снимали два года назад, уже не стал туда снова заезжать. А Гулливер, Жемчужину и ещё 100 таких домов мы специально оставили под новые серии 🙈

[@RomanEXPkrd]

@@maslevsky_rf про это не знаю. Знаю только, что первые их дома были неплохого качества. Что касается ЮМР, то все дома рядом с рекой потенциально опасны, независимо от района. И дело не в самой реке, а в низком качестве строительства. К сожалению, даже те кто 10 лет назад были эталоном качества, сейчас тоже не хило косячат. Не говоря уже о небольших конторках.

[@frosya_nos]

​@@RomanEXPkrdвот про близость реки я тоже если честно в Фонтанах побоялась брать, хотя соблазн был большой

[@Avanes07]

Спасибо за работу, которую вы проделали. Всегда, очень полезный и содержательный контент. А главное очень интересная подача информации.

[@guru_mama]

А я купила квартиру в Дыхании😮 правда мне и не срочно школа нужна, но чувствую перспективу🤞

[@prosto_on0001]

Там нормально? Я тоже буду покупать там квартиру

[@guru_mama]

@@prosto_on0001 мне очень понравилось, когда я приехала посмотреть, и качество строительства и энергия и перспектива, у меня чуйка особая на такие вещи✨

[@alexpetrov521]

Мы как раз покупаем в Дыхании. Двушку. Немного конечно расстроены, но куда деваться. Будем строить работу рядом. Главное чтобы достроили в срок. Как раз 21й литер напротив школы. Был бы у нас ПВ, ещё повыбирали бы. А так, без ПВ что есть как говорится. Квартира в итоге за 6256 55кв.м. Ставка 5,5 с субсидией от застройщика

[@prosto_on0001]

У меня такая же, скажите вы получили квартиру?

[@jonbones1215]

Что про Лукьяненко район можете сказать?

[@maslevsky_rf]

Нормальный район

[@user-ny1os8gc1r]

Я живу на Лукьяненко, район хороший, но смотря для чего. Дома не плохие слышимость сильная, но у нас угловая квартира и соседи супер поэтому повезло. Школа 40 минут пешком 63, на Вавилова школа близко, но там все ужасно. Пробки как и везде, но мин 15 на Лукьяненко в час пик постоишь. Поликлиника рядом, много врачей нет как и везде, но дают направления. Садики старые очень, но хорошие коллективы работают там. Нет рядом кружков хороших для детей. Бывает воняет Г.. сильно по утрам, ночью с отчасных несет, но не часто, на 12 этаже говорят не бывает запахов. Если дом не на дорогу в поле смотрит, то тихо дороги не слышно. Ночью редко бывают пьяные орут , разборки периодически ночные. В 30 доме пивняк и сборы. В 34 доме хорошая управляйка и в 32 и 30 следят за домами, все во время делают.

[@jonbones1215]

@@user-ny1os8gc1r че то передумал брать там квартиру🤣

[@user-kn9zv7dm6e]

Спасибо. Очень полезно

[@user-to2hs1td3n]

Роман прямо радует… С каждым годом и с каждым разом лучше и лучше… Круто! Очень полезно! Побольше таких видео!

[@erkanatabisev586]

😁👍Спасибо за информацию...Предупрежден -вооружен..

[@maslevsky_rf]

Спасибо за отклик!

[@Yellow-gh2ch]

Там ещё мусарня в этом доме на домбайской, я там был.😊

[@user-sn7ms1cf9o]

Простите, но 1000 риелторов говорят что они лучшие!!! Кому верить?!?!?

[@user-ug6wm9gx8c]

Роман, отходите от стиля, абу- кальянщика на минималках.

[@jenyaspace]

Почему не рассказываете как ЮгСтройИнвест в Ставрополе незаконно в заповеднике ЖК построил😅

[@user-uq1zv9cg1g]

Тут про Краснодар, а ни Ставрополь

[@jenyaspace]

@@user-uq1zv9cg1g я хочу сказать что данный застройщик тоже мошенник

[@maslevsky_rf]

Я не специалист по Ставрополю. Да и про них говорят либо хорошо , либо никак. Жить то хочется)))

[@user-tz7lc3fe5u]

За выпадающие из фасада кирпичи сажать нужно начальника участка и технадзора, а так же каменщиков которые нарушили технологию Если нормальный застройщик достраивает дом то все будет нормально. Железобетонной конструкции какая разница сколько стоять недостроенной, от времени бетон только прочность набирает Прежде чем ролик записывать проконсультировался бы со специалистами.Ерунду говоришь дядя!

[@user-nx5xl3xs3l]

Олени таеие красивые по России 😊😅😅😅

[@chizhban5215]

Что за рэпачина руками? Картинка видео, контраст и яркость превращают в слепого. Сижу как у таксиста в Адлере, фильтр убивает, углы темные жрут!

[@maslevsky_rf]

Вы первый кто пожаловался

[@a.batorsky]

@@maslevsky_rf нет, я тоже это заметил, но не жалуюсь. просто прикольно)

[@viktorcheiko173]

Если ипотеке придет конец, то эти халупы станут ликвидны.

[@maslevsky_rf]

Не придет конец и ликвидны не станут

[@viktorcheiko173]

@@maslevsky_rf мир меняется к сожалению

[@user-jz7pk2mx7u]

Почему не брит

[@maslevsky_rf]

Вам показалось) это тень так падает 😅

[@user-jz7pk2mx7u]

@@maslevsky_rf и подворотничёк не подшит.

[@a.batorsky]

@@user-jz7pk2mx7u 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

[@user-jy4jn7ye8c]

Спасибо за информацию.

[@maslevsky_rf]

пожалуйста! рад, что мой контент для вас был полезным!

[@ShayPatrickCormac911]

Жить в муровейнике за 40 лямов, Ахахахахах

[@maslevsky_rf]

Ещё и муравейник разваливается… такое себе …

[@Yellow-gh2ch]

У кого то ваще дома сносили. Так что могло быть и хуже.

[@canisminor6128]

ССК - это этнический застройщик, в культуре которого есть собственные взгляды на строительные нормы

[@user-nx5xl3xs3l]

Лебило много в России

[@user-se6er5jq2o]

Первый

[@maslevsky_rf]

🔥🚀

[@michaelbykov5214]

те за которые не заплатили автору ))

[@user-wq5up4zh5b]

Какая чушь и передергивание))

[@user-lq4mh6mv4t]

Роман здравствуйте мы из Казахстана планинуем переезд в Краснодар мы пенсионеры с мужем вы нам можите подсказать мы сможем купить квартиру за 5 6 миллионов с ремонтом и в хорошем районе

[@Ded_Arkadiy1]

Я не Роман но с ремонтом в хорошем районе вы не найдете

[@meda197]

Бородач че там стелит опять? Видать продажи не очень

[@maslevsky_rf]

Загибается бедолага😅

[@fur-seal]

Как много пустой болтовни. В бан