الحكاية | رضا فرحات خبير الإدارة المحلية يحسم الجدل للفصل بين المالك و المستأجر

Рет қаралды 19,680

Ай бұрын

يحسم رضا فرحات خبير الإدارة المحلية و محافظ الإسكندرية الأسبق الجدل و يوضح الرأي القانوني للفصل بين المالك و المستأجر طبقاً للقانون و الدستور
الحكاية برنامج يقدمه الإعلامي الكبير عمرو أديب ويستعرض في كل حلقة فقرات سياسية واجتماعية وأخبار الفن والمشاهير كما يتناول الشأن المصري والعربي والدولي بكل تفاصيله ويستضيف الخبراء الدوليين والمحليين للتعليق على الأخبار والقضايا التي تشغل بال المشاهد المصري والعربي.
يعرض الآن مجاناً على شاهد
#Shahid
onshahid.net/6188Mz6LG
#الحكاية
#MBCMASR
» Subscribe for more: bit.ly/2FQrK6g
» Watch Full Episodes Free: onshahid.net/6188Mz6LG
MBC MASR ON SOCIAL:
►Like MBC MASR on Facebook: bit.ly/3o0p76l
►Follow MBC MASR on Twitter: bit.ly/3bcQ0Pu
►Follow MBC MASR on Instagram: bit.ly/3vTyIig
► Subscribe MBC MASR on DAILYMOTION: bit.ly/3banGgI
►Subscribe MBC MASR on KZbin: bit.ly/3hcZtKw
© All Rights Reserved. MBC Group
bit.ly/3xUZfxn
Find MBC MASR trailers, full episode highlights, previews, promos, clips, and
Digital exclusives here : www.mbc.net/ar

Пікірлер: 83

@Abu-Abdullah1781 Ай бұрын

يسلم لسانك د/رضا فرحات #كفاية_ايجار_قديم #استونا

@user-mr8ee4bg9j Ай бұрын

كفاية قانون الإيجارات القديمة الظالم

@user-zr3sd9hx8h Ай бұрын

يا جامعة ماينفعش في سنة ٢٠٢٤ يبقا شقة ب ٣٠ و ٣٠ جنية يعني أية الهبل دة المستأجرين الأجر القديم معاهم عربيات بمليون جنية و ٧٠٠٠٠٠ ألف جنية و ملاك العمارة بيكلوا خررررراااااااا مش حرام الظلم دة و أحفاد الملاك مش لقين شقة يتجوزك فيها و الله العظيم حرام

@fatensaad8967 Ай бұрын

عندنا الشقة إيجارها جنيه ونص واتنين جنيه يا فندم

@motiongraphicsmohamedkamel6232 Ай бұрын

كفاية ايجار فديم اللى اجر واللى استاجر ماتوا . دة ايجار مش ملك رجعوا الحق لاصحابة كفاية سحت.

@rooroo870 Ай бұрын

السوحتجية عايزين المالك ياخذ ٢ ج ويقعد يعيط ويبكي علي ظروفهم

@nahedelshennawy9512 Ай бұрын

بصراحه الملاااااك مظلوميييين ياجماااااااعه ارحمونا وتحسوا بينا فلوسنا بتضيع قدام عنينا 😢

@kareemhabib5625 Ай бұрын

فلوسك منين المستاجرين دفعوا خلوا رجل لا يوجد في الايجار الحديث يوازي ثمن بناء الوحده

@nahedelshennawy9512 Ай бұрын

@@kareemhabib5625 يسلااااااام دفعوا لجدي انا ما خدتش حاجه من حد دول سحتجيه حرام عليهم ☝️

@user-id8il3gf3x Ай бұрын

عندناالشقة يافندم بثمن سيجارة كليوباترا. مش دة حرام يرضى مين نهب املاكنا طول العمر هرمنا وأولادنا ماجرين شقق بالف وخمسمائة والفين بالزمة مش هما اولى باملاكهم المسروقة من ناس أغنياء بيدعوا الفقر ويهددوا بالسلم العام وثورة وبلطجة عشان سحتجية فيرهبوا الدولة ورئيسنا قال أنا مبخافش وأمر بتعديل القانون وقال على المستاجر يدفع ماينتفع بةوالملكية مصانة. وان شاء الله هيتلغى هذا القانون الاعرج لأننا الدولة الوحيدة التى تتطبق قانون الإحتلال القديم. وحسبى الله ونعم الوكيل فى كل من ياخر اصدار إلغاء هذا القانون.

@or7-mo Ай бұрын

أنا كنت مأجر شقه لي ١٠٠وبعد ما الاسعار والدنيا تغيرت سلمت شقه لصاحب العقار عشان الحلال والحرام لانه مش من حقي أجر لي ١٠٠بعد ما الدنيا تغيرت دا مش من حقي وكدا أكون لأظلمت ولا كنت ساكن بل اكراه

@mohamedgaballa4105 Ай бұрын

ربنا يخلف عليك وياكلك الحلال ويبارك في صحتك وعيالك

@user-id8il3gf3x Ай бұрын

ربنا يبارك فيك ويحفظك كما حفظت على الحقوق و ربنا سبحانة وتعالى اسمة الحق.

@ahmedmahfouz2706 Ай бұрын

بص العصفورة

@user-qu1yq9jr3k Ай бұрын

والله انت ابن حلال وانا فعلا عملت كدة وربنا اكرمنى ‏‪0:16‬‏ ببناء ملكى ماكنت احلم به من قبل ولكن نعمل ايه فى وابنته عمتى احتلت الشقة بعد زوجها المتوفى وهو كان بالقوات المسلحة ولها معاش كبير منه وعلاوة على ذلك فهى على المعاش تربية وتعليم منذ إحدى عشرة عاما وعندها منزل من ثلاثة أدوار غير مسكون وتتمتع من النقل إليه وترفض الزيادة ونحن ستة إخوة نتقاسم الايجار كل عام مرة وهو بضع الجنيهات فماذا يقول الحق فى ذلك؟

@MohamedSalah-dh1vg Ай бұрын

طيب انته عندك شقة ثانيه في ناس معنهدش حاجة خالص

@ahmedemam2010 Ай бұрын

الايجار القديم ظالم و حرام بفتوى و غير دستوري

@user-nx5qd4fq2s Ай бұрын

مستاجر معاها فلوس واملاك اكثر من المالك

@user-fg8ef1nl7w Ай бұрын

نحن الملاك تم سرقة املاكنا وحقوقنا بقرار رئاسي بدون رحمة هل ياسيادة الرئيس ستحقق العدل وترفع الظلم عن الملاك أليس يكفي ستون عام ظلم للملاك

@sayedelhoseny6757 Ай бұрын

هل ينفع ايجار الشقة بثمن مصاصة

@memomemo9398 Ай бұрын

الايجار ٤و٥ جنيه والساكن اكنه صاحب العقار الاملاك مسلوبه حرام كده والله

@alaafarh640 Ай бұрын

الشغاله الان اقل أجره لها ٣٠٠ في اليوم وفي بعض المناطق ٦٠٠ جنيه يوميا يعني ١٨٠٠٠ الف بلشهر

@user-zi7hl3rl1h Ай бұрын

صح المفروض الإيجارات القديمة تتغير مع تغيير قيمة سعر الصرف ،بسبب الإيجارات ديه البلد اتخربت وبقت زباله ،والكلام ده معناه ان الوافدين من الأرياف والصعيد مع كل الاحترام تم وضع يد علي كل العقارات التاريخيه من ايام ثورة الخراب ٥٢ وتغيير جلد وهيئة القاهرة وغيرها من المحافظات الرئيسية من اجمل مدن بالعالم لأزبل مدن بالعالم والي يزعل يزعل هيا ديه الحقيقة ، ودليل شوفو دبي رغم ان السكان معظمهم وافدين وهنود هنود ولاكن عليه التزامات بعقد الإيجارات من حفاظ علي العقار ونظافته ولاكن مع عقد الايجار ده في مصر البلد بقت زبااااله وده خطأ من أيام عبد الناصر

@karimeid1823 Ай бұрын

ياباشا عندنا شقة مؤجره 160 قرش والزوج وزوجته توافهم الله ولا يوجد احد من الأبناء كان موجود معهم ولكن قامو بإغلاقها طمعافى أخذ مبلغ من المال وليس معنا علما بأنها مؤجرة منذ ستين عام فهل يعقل هذا

@ALFREDAZIZ Ай бұрын

هل يحق لأى مواطن أن يتدعى أنه غلبان ويتم فرض قانون على مواطن آخر أن يعوله ويستند القانون على أن الغلبان مستأجر وان من يعولة عنده ارث مجمد

@RadwaMohamed-gq2xx Ай бұрын

مفبش دوله تبني علي الظلم و القوانين الجائره قانون الايجار القديم عار علي الدوله و من يقبله فهو فاسد ياكل حرام و يدخل علي اولاده الحرام

@user-ck1ud9rp4y Ай бұрын

كفايه ايجار قديم اتنين جنيه سبعين سنه حرام عليكم كفايه مماطله

@user-id8il3gf3x Ай бұрын

قانون فاسد لازم يتلغى يسقط قانون الاستعباط القديم.

@faroukeeid6893 Ай бұрын

عندي...مؤجرين..محلات..غالقينها.واغلقوا ملفاتهم..الضريبية...ومبيدفعوش ايجار واقفين...علي رجل واحده..عاوزين.. حد ييجي.يعطيهم.فلوس.عشان.يمشوا او.انا.اعطيهم...واقسم.بالله.انا لا املك تمن علاجي وهذا الكلام مستمر.اكثر من عشرين..سنه...لجأت المحكمه مرتين كل تلات سنين...ارفع قضيه..عشان حقي ميضعش..يودعللي في المحكمه..١٥٠.جنيه يكون انا اعطيت.المحامي اكتر منهم... ولأني معنديش.امل.انهم..يدفعوا إيجااري او القانون...يجيب لي حقي...سلمت امري لله...هو العالم بحالي...ياقائمين..علي.العدل..انصفونا.. ربنا...يوفقكم

@magedmoner9051 17 сағат бұрын

لم تعمل حوار تجيب ناس من المستاجرين بردو وبعدين في ناس دفعت خلوات والعقد لسه باسم المستاجر

@ahmedemam2010 Ай бұрын

ممثل المستأجرين مستفز و كلامه غير منطقي راجل عايش فى فجوة زمنية وله مصلحة فى استمرار الظلم

@sherifkhaled4628 Ай бұрын

العقد شريعة المتعاقدون و أي اخلال او تعديل جبري بدون موافقة الطرفين على العقد يعتبر انتهاك لحق طلف لمصلحة أخر. و الله انا شايف حل مناسب جدا و عادل ( هو 50 % من ثمن العين المؤجرة ) لو المستأجر يقدر يدفع للمالك يمتلك الوحدة و لو ميقدرش المالك يدفع له علشان يمشي و لو الأتنين معندهمش امكانيات يبقى يبقى الوضع على العقد زي ما هو. لأن معلش اسكان اجتماعي ايه انت هتجيب واحد ساكن في الزمالك جمب واحد ساكن في الزاوية الحمراء . الأول تخلى عن حقه المتعاقد عليه في وحدة ثمنها 10 مليون و التاني تنازل عن شقة تمنها ميجيش 100 الف؟ يجب ان تنظر كل حالة على حدى. يعني مثلا انا اعرف حد ساكن في شقة قانون قديم بقاله يجي 70 سنة و جاء مالك جديد اشتري العمارة ساكنة بالكامل قانون قديم . و طبعا اشترى بسعر بخس جدا جدا لأن العمارة ساكنة زي ما قلت يعني هي وقتها العمارة كانت ب حوالي مليون جنيه هو اشتراها ب 80 الف و دي ارقام حقيقية و اليوم العمارة تسوى اكثر من 70 مليون جنيه. هل بقى له عين و حق انه يطرد السكاان الي اخذ بسببهم خصم خرافي على العقار ؟ اهه ده لا جدة اللي بنى العمالة و لا كان طرف في اي عقد. علشان كده انا بقول يجب النظر في كل حالة بمفردها مش سلة واحدة نرمي فيها الكل. طبعًا انت كصاحب مصلحة لن نتظر إلى الأمر من منظور العدل و لكن نخيل ان تذهب لشراء سيارة قسط على 10 سنوات و تتعاقد على دفعة شهرية الف جنيه و بعد 6 سنوات تفاجأ ان صاحب معرض السيارات خارب الدنيا و عايز يعدل العقد و يخلى القسط الشهري 30 الف جنيه . ليه يا عم يقولك معلش الدنيا غليت انت مش شايف ان ال الف جنيه دي تمن كيلو كفته دلوقت . و لو مش عاجبك اسحب منك السيارة. يا عم انا معايا عقد! يقولك عقد قديم و ظالم . تخيل الموقف هل في عقل يستوعب الكلام ده ؟ اللي فات فات و اللي اشترى اشترى و اللي اجر اجر , إي طمع او تعديل بقى يبقى من اول و جديد و نبدأ تفاوض جديد يضمن للكل حقوقة لأن الحقيقة تقول ان مالك العقار الحقيقى و القانوني هو المستأجر و لكنه مالك مقيد بعقد ان لا يبيع ولا يأجر العين ولا يحدث بها اضرار. و بالنسبة للشقق المغلقة , تخيل انك استأجرت شقة اليوم قانون جديد و اغلقتها , هل يحق للمستأجر انه يطردك ولا العقد بيحميك. انا شخصيأ قمت بإستأجار شقة في مدينتي ب 7500 جنيه من حوالي سنة و نصف و الشقة اليوم إيجارها تخطى ال 20 الف هل يحق للمالك التحايل لطردي ولا لازم ينتظر مدة العقد اللي هي 3 سنوات و بعد كدة نعدل الإيجار ؟ من الأخر التفاوض العادل هو الحل و يجب ان يقدم المالك تنازلات لحل الإشكال. لأن موقفة غير قانوني و موقف ضعف و انا لا لي ناقة ولا جمل بخلاف الأساتذة في الحلقة و النواب الصارخين من حين لأخر.

@sobhyghattas2097 28 күн бұрын

كلام منطقى وسليم مائة فى المائة التفاوض بين السكان والملاك للوحدة السكنية 50 فى المائة للطرفين بيع وشراء لاننا مصانون بعقود مبرمة بالرضا بين الاطراف ومصانون قانونيا واحكام دستورية وبلاش قوانين جديدة لانها غير قانونية اطلاقا وفعلا الملاك موقفهم ضعيف جدا هذا هو الحل مش عاجبهم يبقى الوضع على ماهو عليه

@samehsameh3546 Ай бұрын

ملاك طمع فى طمع يتمنوا أملاك من الجد غالبا مقارنة بالمستأجر إلى قاعد بالفعل هو وابنه فى الوحدة ودفعوا ثمنها بالفعل لازم تجرد لتحقيق العدالة بين ورثة فعليين ليس من حقهم كل شئ ومستأجر دفع وسكن وجعل للوحدة ثمن ولم يجبر المالك على الايجار بل كان عرض وطلب اقصد فى ٨٠ و ٩٠

@RaafatAbdo-ik5vh Ай бұрын

والفلوس اللى صرفها المسالجر على الشقه اللي استلممها على المحاره

@or7-mo Ай бұрын

أنا بقول للمستأجر حط نفسك مكان صاحب العقار وخلي صاحب العقار مستأجر اي تكون ردت فعله عليه وانتى عارف عقارك مؤجر بخساره أنا اعرف ناس اصحاب عقارات ساكنين ايجار. وهوا ربنا اكرمه عشان والغنى من ربنا والفقر من ربنا ينفع كدا دا بشرع الله حرام لانه دا مظلوم وانا سلمت وانا بل وقتي مستأجر اي مشكلة لما نفرق بين حقك وحقي معادله بسيطه لا استأجر بل أسعار الحالية لأ سلم شق و خلصت على كدا كنت رجل مهم صاحب نفوذ دي على نفسك الموضوع كل عرض وطلب مش اورث صاحب العقار برزقه وهوا في منهم كتير مبهدلين لا عارف يزوج أولاده وهوا عنده عقار ولا عارف يبيعه عشان يسد الحجات والديون او اي حاجه تانيه ممكن عايز يبيع عقار عشان يعالج نسفه أولاده احتمالات كتيره ولما مستأجر يجي صاحب عقار يديله مبلغ ٤٠٠-٥٠٠الف ما قبلش ليه عشان طمعان بزيادة لو قبل فيهم من كام سنه كانو دول بجيبو شقه ليه لنفسه وملك أنا مستاجر ومش زعلان على نفسي ولما ربنا يريد يرزقني بس مش اعد بشقه يجارها ١٠٠جنه ودمر راجل وعياله ومستقبلهم

@mervatekhalil685 Ай бұрын

اللي جايب الجرايد من التراث عاوز إيجار من التراث برضوا

@AhmedSayed-nq4mp Ай бұрын

هو انتم يوم تقولو حنحل المشكلة ويوم تقولو موش اختصاصنا ياريت لو ناوين تحلو المشكله قولو امتي بالظبط يا تسكتو

@mervatekhalil685 Ай бұрын

اسألوا كده قيمة الشقة ام 5 ج و2ج تبقى بكام

@user-pi9xx1zd2s Ай бұрын

استاذ رضا فرحات بدأت كلامك بكلمه انا محايد !!!!!

@shariftiggo8660 Ай бұрын

اين الغاء قانون الايجار القديم كله السكني والتجاري وده هايدخل للدوله مليارات من الضرايب العقاريه مهدره ده غير ان جميع مستاجرين الايجار القديم مش بيدفعوا غاز طبيعي ولا بيدفعوا مياه ولا بيدفعوا كهرباء يعني شويه ناس عاله علي المجتمع وعلي قفي الملاك اكتر من ٧٠ سنه كفايه بقي اهدار لموارد الدوله عشان شويه كساله وعاله هلي البلد فلابد فووا من الغاء قانون الأيجار القديم كله السكني والتجاري وفقككم الله

@ahmedmahfouz2706 Ай бұрын

كل القوانين دى من سنة 2014 هتتغير بعد الكارثة ماتخصل

@kemomegoo8180 26 күн бұрын

طب اللى بيدفع للمالك ١٠٠٠جنيه وبياخد الوصل ب خمسه جنيه

@RaafatAbdo-ik5vh Ай бұрын

اناموافق اسيب الشقه بشرط اخذ اللى انا صرفته علي الشقه

@hanayoyo9722 Ай бұрын

اذا أردت أن تطاع فأمر بما يستطاع والحل سهل للطرفين وهو يتم زيادة الإيجار القديم حسب مساحة كل شقه مثلاََ شقه مكونه من حجره والمنافع ب ١٠٠ جنيه وشقه حجرتان والمنافع ب١٥٠ جنيه وشقه ثلاث حجرات والمنافع ٢٠٠ جنيه وكلما زاد عدد كل حجره بالشقه تزيد الاجره ٥٠ جنيه عن كل حجره وده على الوريث أما المستأجر الاصلى ادا كان على قيد الحياه لا زياده عليه لان عقد الإيجار باسمه أما الوريث ليس له صفه من أصل العقد

@user-ef6et3tq9b Ай бұрын

الرجل ده خالتووعمتو اعدين في ايجار قديم منه لله

@ahmedmahfouz2706 Ай бұрын

بص العصفورة. ومحدش يقول نصر بيخصل فيها ايه والفلوس راحت فين محدش يقولي صرفت الفللوس فين. وبص العصفورة

@RadwaMohamed-gq2xx Ай бұрын

#يسقط_قانون_الايجار_القديم_الظالم مجلس النواب ليه التباطؤ بعدما أصبحت الأمور واضحه سواء من الناحيه الدينيه او طريقه التأكد من وجود بدايل لابناء المستاجر افقرتم ابناء الملاك و شردتوهم سنوات عديده كلام في كلام دون فعل يثبت وفاءكم للوطن حسبي الله و نعم الوكيل

@taherhelmy3406 Ай бұрын

" أنت شايف إن في دستور ؟!! و في عدم دستورية في تأبيد الإيجار ؟!!!! و عمرو كمان فاهم إنه ميبقاش مؤبد ؟!!!!!!! " " طب أجماعة محدش شايف إن مافيش دستور ؟ و لو كان في دستور المفروض كمان إن في عدم دستورية في تأبيد الرئيس وفقاً للمادة ١٤٠ في الدستور المصري التي تمنع الرئيس من تولى الحكم أكثر من مدتين ، و لا إيه رأيك يا عمرو بيه ؟!! المهم ) باختصار العقد شريعة المتعاقدين ، و المسلمون عند شروطهم ...... حينما استأجر شخص عينا ما من مالكها بقانون الإيجار القديم لم يشترط المالك مدة معينة للإيجار فيجب أن يكون النقاش حول ثوريث العين المؤجرة أما المستأجر و((أسرته)) فلا يستطيع أحد أن يخرجهم من العين المؤجرة أو انتزاعها منهم و أيضا عدم وجود أي مادة في دستور أو دين تنص على زيادة قيمة الإيجار على حد علمي . نقطة

@taherhelmy3406 Ай бұрын

ملحوظة) أنا لست مستأجر أو مؤجر أنا أعيش في ملك و لا ناقة لي و لا جمل من هذا الخلاف ، فقط أقول قولة حق لله سبحانه و تعالى.

@user-xf1rk7zh8i Ай бұрын

ولما يكون المستأجر بنت عمتي وليهم شقة في نفس البيت اللي كان شركة بين أبويا وعمتي رحمهما الله...وبنت عمتي المستأجرة ليها بيت تاني ملكها وفيه شقة فاضية ومش راضيه تقعد فيها وبتقول إن إبنها حيتجوز فيها ...يبقى إيه الحكم ؟ وأنهي قانون اللي يحكم بيننا؟ ياريت حد يفيدني

@taherhelmy3406 Ай бұрын

@@user-xf1rk7zh8i و حين " لما " يكون المستأجر شقيقك و له تسعة و تسعون شقة و ليس لك إلا هذه الشقة فلا يجوز أن تأخذها منه غصبا و لا أن تتحايل عليه لتأخذها منه ، بل و ليس لك أن تقطعه لعدم رضاه إعطاءك إياها ( هذا هو العدل الذي أمر به المولى عز و جل و هو سبحانه أعلم ) نصيحة )) و لكن بحكم صلة الرحم لك أن تستسمحها لكي تخرج من الشقة أو تعطيها أموال أقل من ثمن الشقة ( سعرها السوقي ) إذا وافقت على ذلك بحكم القرابة و الرحم و أيضا لأن الجار أولى بالشفعة فأنتم أقارب و جيران لذلك عليكما حقان ( حق الرحم و حق الجيرة ) اللهم صل و سلم على سيدنا محمد .

@taherhelmy3406 Ай бұрын

و حين "لما" يكون المستأجر شقيقك و له تسعة و تسعون شقة و ليس لك إلا هذه الشقة فلا يجوز أن تأخذها منه غصبا و لا أن تتحايل عليه لتأخذها منه بل و ليس لك أن تقطعه لأنه لا يريد أن يعطيك إياها ( هذا هو العدل الذي أمر به المولى عز و جل و هو سبحانه أعلم) نصيحة) من الممكن أن تستسمحها لكي تخرج من الشقة أو تعطيها أموال أقل من ثمن الشقة ( سعرها السوقي ) إذا وافقت على ذلك بحكم القرابة و الرحم و أيضا لأن الجار أولى بالشفعة فأنتم أقارب و جيران لذلك عليكما حقان حق الرحم و حق الجيرة و صل اللهم على سيدنا محمد و آله و صحبه و سلم .

@user-sq6no5xz4l Ай бұрын

اين القانون مع القبطي

@sobhyghattas2097 28 күн бұрын

الى بيتم ده غير قانونى وغير دستورى لو كان ينفع يغيرو كانو غيروه من زمان ومطلعوش قانون جديد بلاش تحايل ولعب باعصاب المستاجرين وبلاش تختبرو صبرهم و قدرتهم فى نقاش ليس منه فائدة مع رجال الاعمال الملاك الجدد مع المستاجرين الضعفاء حفاظا على الامن والسلم الاجتماعى عاجبكم القانون الجديد وهو سبب البلاوى كلها من طلاق وعدم استقرا ر للاسر المفروض تناقشو القانون الجديد وتلغوه بلاش قلب الموازين المستاجرون اصحاب حقوق وعقود واحكا م مصونة اما الملاك فليس لهم اى حقوق سوى اجارهم فقط وستمتلىء المحاكم اذا تم او عمل شىء ضدهم

@ZinZon-np9ms Ай бұрын

❤❤❤❤❤

@alaafarh640 Ай бұрын

عبد الناصر دمر مصر تدميرا

@user-bf6wq8iq3o 28 күн бұрын

يا استاذ رضا فرحات اتقي الله يبقي احنا عايشين طول عمرنا في مستوي معين علي شان تخدم مننا الشقق وتأجرواها للسودانيين والسعوديين والسوريين وغيرهم وترموناواحنا أصحاب الأرض في العشوائيات والصحراء اتقوا الله مترفعوا الايجار محدش قلكم مترفعوش الايجار انااتجوزت جوزي سنه ٩٢ ولما جالي قال أنا ولد وحيد وحعيش مع امي ومش حاسبها وكان ممكن ف الوقت ده ناخد شقه ف افضل الاماكن ووافقت وعشت مع مع ولدته ٣٠ سنه وطبعا انتم عارفين عيشه الحموات عامله ازاي وخصوصا لما يكون الابن وحيد توفت وتوفي زوجى بعدها بسنتين وانا الان عندى ٣ اولاد صاحب البيت تركنا سنه وبعد السنه جت بنته بتقولي أن والها وزع الشقق علي أولاده وشقتين أصبحت من نصيبها وهي من كرم اخلاقها سبتنا سنه وهي دلوقتي عايزه الشقه قولتلها طيب احنا نروح فين ديه شقه الزوجيه يعني كان من المفروض لما جوزي مات كنت وضبت شنطتي وأخرج من الشقه أنا وولادي هو يروح التربه وانا وولادي نترمي ف الشارع بعد ٣٠ سنه شقه وشد وجذب جزائى ف الآخر اني اترمي ف الشارع أو تودينا العشوئيات علي شان غلطتى اني وفقت اتجوز مع حما بدل ما خد. نفسي أنا واولادي اتقوا لله وخافوا من كلمه حسبي الله ونعم الوكيل علي العلم أن البيت فيه خمس شقق فاضين بيأجرها صاحب العماره للطلبه المغتربين وغيرهم من الوافدين من أجل العلاج لأن الشقه ف المنيل بجوار مستشفي القصر العيني بيأجر الغرفه بخمس آلاف جنيه ومع زلك لا يشارك ف اى تصليح والعمره لما السلم وقع ال صلحه السكان أصحاب الايجار القديم ولما المواسير بتتلف ال بيغيرها سكان الايجار القديم واي خلل ف العماره احنا ال بنقوم بتصليحه ده الي جانب الأضرار ال بنشوفها من ال بيأجروا مفروش وسلوكهم الغير سوي ف التعامل مع العقار وف سلوكهم الشخصي وفي الاخر يقولك ال مش قادر نوديهم ف الاسكان الاجتماعي زي كده ملاك الحياه ال ضحكتم عليهم واختم بيوتهم بطراب الفلوس ورمتوهم في اخر الدنيا وعرضين بيوتهم بملايين انت عايزين تدوسوا علينا زي الصرصار حسبي الله ونعم الوكيل فيكم ديه بلدا ولا بلد مين يا كفره

@MohamedSamy-xp4lk Ай бұрын

تنتقل ملكية الشقه. المستاجره الي المستاجر منذ نصف قرن تقريبا مع دفع مبلغ معقول كاش او قسط للمالك اسوة بشقق الاسكان الاجتماعي

@Omislam-oe4gc Ай бұрын

الضيف محمود بيقول البيت يقع دى انسان يعرف ربنا الله ينتقم منك يا ظالم

@AbodaFadil Ай бұрын

عاوزين تحلو الموضوع ابدأ بتمليك الشقق القديمه من المالك على سعر سنه المنشي ء وفي ناس كتير عاوزة تتملك لاكن خروج من الشقه تحت اي بند اخر هيبقي على جستنا ويا روح ما بعدك روح ولا حتى اي زيادة هذا بعض من الحلول للي عاوز يحل لان الملاك عاوزين يطردونا من الشقق ودا مستحيل في ظل دوله فيها قانون وناءب عام بيحمي الشعب المصرى كله

@sayedelhoseny6757 Ай бұрын

علي سعر سنة المنشأ ياعالم يامفترية يعني لو عندك عربية النهاردة تساوي مثلا ٢٠٠ الف يرضي ربنا اجي اقولك بعها بسعر سنة ٢٠٠٠ مثلا ٥ الاف كفاية بخس لحقوق الناس يعني طول العمر ساكنين بايجار زهيد وفي الاخر عايزنها تمليك ببلاش اتقوا الله يوم لا ينفع مال ولا بنون

@nizarelsarrag9308 Ай бұрын

مقترح تتمين سعر الشقه الايجار القديم حاليا واعطاء المستاجر 40 % من الثمن الحالي للوحده ويسيب الشقه او المستاجر يدفع 60% من ثمن الوحده للمالك ويتملكها هو وبكده المستاجر الغير مقتضر هيسيب الشقه ويعرف يدفع مقدم شقه من الشقق المطروحه من الدوله ويقسط باقي المبلغ وبكده كل سكان مصر هيبقو مالكين لشققهم وشكرا

@rasharoshdynutrition6041 Ай бұрын

الدولة اللى تحل المشكلة وليس المالك

@tarekmorgan1308 Ай бұрын

ياعم بص للناس بتاخد معاش كام أكثر معاش ٣٠٠٠ تلاقيك بتفكر بيهم فى اليوم الله يخرب بيوتكم اتقوا الله فى الناس

@user-te4gs8zw8y Ай бұрын

المستاجر بياخد ٣٠٠٠ جنيه معاش المالك بياخد ٣٥ جنيه يعنى المستاجر احسن من المالك بالف مره حرام عليك اتقوا الله كفايه اكل اموال الناس بالباطل

@user-te4gs8zw8y Ай бұрын

حضرتك انت شايفه ان الشقق مغلقه ليها ٢٠ سنه عدل انها تبقا مغلقه والمالك بيشحت حضرتك المستاجر الاصلى مات وزوجته ماتت واصغر ابن مدير مدرسة اقسم بالله العظيم قافل الشقه هل هذا عدل

@gamalatsisi753 Ай бұрын

زي ما المعاشات بقت بالألوفات وكانت وقت تأجير الشقق دي بجنيهات قليلة يبقى الايجار يزيد بنفس النسبة

@aymanayman-sz1po Ай бұрын

اى الهبل ده

@nagwakhamees2705 26 күн бұрын

حتروح فين بعد ماكبرنا وبقينا اجداد ومعاش ضعيف نرجوا الرحمة

@user-zc6gc5gr2x Ай бұрын

وصمة عار على المشرع المصري وصمة فى جبين التاريخ هذا القانون القذر قانون الإيجارات القديمة التي افقرت السوق العقاري في مصر مواطنون ودولة

@alaafarh640 Ай бұрын

اكلين السحت اتقوا الله تاكلون في بطونكم سحت

@shawkyfarhat2468 Ай бұрын

اشمعني مابتتكلموش علي الأسعار اللي اتبنت فيها البيوت منذ ٤٠ سنة... كان احسن عقار كان ثمنه ٥٠٠ جنيه ..شوف متر الارض كان بكام كان ب ٥٠ قرش طن الحديد كان ب ٢ جنيه.. خلاص خلي ورثة الملاك يدفعوا فر ق هذة الأسعار بالسعر الحالي والنائب بيقولك فيه شقق متاجرة ب ١٥ الف جنيه .. ده كلام هبل وعبط مين النهاردة بيسكن بهذا الا اذا كان من أثرياء العالم لكن تقو ل نطبق علي المستاجرين زيادة ١٥ مرة يعني واحد بيدفع إيجار ١٠٠ جنيه تخليه يدفع ١٥٠٠ وواحد بيدفع أجرة ٥ جنيه يدفع ٧٥ جنيه .. أين العدل في هذا ... يعني لو واحد اشتري سيارة منذ ٤٠ سنة ب ٥ آلاف جنيه وثمنها الحالي يساوي ١٠٠ الف جنيه فهل من حقك تيجي تقولي اعطيني هذا الفرق... خلاص خلي ورثة الملاك يدفعوا ثمن الا ض اللي اشتروه ب ٥٠ ق ش بالثمن الحالي وبالمثل الحديد اللي اشتروا الطن ساعتها ب ٢ جنيه يدفعوا بقيمته الحالية.. انتم نسيتوا ان المالك الأصلي كان بيبخر الشقة علشان حد يسكن عنده.. احنا دافعين مقدمات بثمن البيت عشر مرات... هو لو مكنش ال يس اتكلم في هذا الموضوع مكنش اي واحد قدر ينطق حرف واحد... لكن الريس ماقلش نرمي المستاحرين في الشارع علشان خاطر عيون الورثة وطمعهم لمستاجر جديد يمصوا دمه في الأجرة ‏‪8:24‬‏

@memomemo9398 Ай бұрын

الايجار ٤و٥ جنيه والساكن اكنه صاحب العقار الاملاك مسلوبه حرام كده والله