自分の畑に行く道が「有料」に！？市が突然「買い取りｏｒ通行料」を求める...背景には"土地の使い道の変更"　畑の関係者『事前の相談なく、あまりにも一方的』【怒り】【ＭＢＳニュース特集】

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自分の畑に行く道が「有料」に！？市が突然「買い取りｏｒ通行料」を求める...背景には"土地の使い道の変更"　畑の関係者『事前の相談なく、あまりにも一方的』【怒り】【ＭＢＳニュース特集】

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Күн бұрын

これまで無料で通ることが認められてきた道が、突然、市から通行料を求められるように…。この道の先にある畑の所有者らが困惑しています。畑は先祖代々からの土地で、そこにつながる道については、約５０年間無料で通ってきたということです。無料→有料への“転換”の理由を市に聞きました。（2023年10月30日放送　ＭＢＳテレビ「よんチャンＴＶ」内『憤マン！』より）
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Пікірлер: 840

@yukisamap 10 ай бұрын

本気で先祖代々の土地を守りたいなら、今のうちに旗竿地にしておくべき

@user-ln9qi4xx9t 10 ай бұрын

無料で通行出来たのは市に目をつぶってもらっていたからで、それを市が本来の権利を主張しただけで法的には市側に分がある。

@user-jv4qo2tn9l 2 ай бұрын

そもそも袋地になった経緯が重要なんだけどね民法212条　210条(他の土地に囲まれて公道に通じない土地の所有者は、公道に至るため、その土地を囲んでいる他の土地を通行することができる) の規定による通行権を有する者は、その通行する他の土地の損害に対して償金を支払わなければならないしかし袋地が形成されるに至った経緯等が考慮されるという判例もある

@user-jv4qo2tn9l 2 ай бұрын

あとこういう自分が請求される側に回ることがない人間は好きかって言えるもんだよなという感想

@user-mt5fi5zf7f 2 ай бұрын

@@user-jv4qo2tn9lブーメランですよ。あなた方請求する側になったら同じことするのでは？

@user-jv4qo2tn9l 2 ай бұрын

@@user-mt5fi5zf7f 君の論法はブーメランではないねむしろ俺の理屈を後押ししてるって気づこう

@Kadenokoji-Penguin 2 ай бұрын

そんなことは分かっている。法律が全てだと思うなよ。

@ippanngin 5 ай бұрын

1度でも親切にすると次からはそれが当たり前になって感謝もなくなる。

@user-jv4qo2tn9l 2 ай бұрын

こういう事言うバ力ってなぜ生きてるんだろう

@user-cs4tg1fd5i 13 күн бұрын

@@user-jv4qo2tn9l貴方の家にホームレスの人達を無料で住ませてあげて下さい。勿論出てけも言わず金も取らないようにね　文句は言うなよ自分が他人に言ってるんだから😅

@user-tx5zn7gv5p 12 күн бұрын

人間なんてそんなものです。だからこそ自省と感謝を忘れてはいけません😊

@redrisingsun820 10 ай бұрын

今まで無料で通らせてくれてありがとうでは無くて今まで通れたんだからこれからも通らせろと思ってしまうの悲しいね

@user-zg6mk5tl7t Ай бұрын

市の土地を売ってくれるなら、ラッキーやろ早よ買わないと

@user-ky3sc3pk4e 10 ай бұрын

50年無料で使わせてきた土地を今更と云々と言われるくらいなら、初めから通行料を取っておけば良かったと感じてしまいますよね。善意で無料にしていたでしょうに。

@user-jv4qo2tn9l 2 ай бұрын

最初に契約書作成してなかったのは落ち度ですよ

@user-jy5sf6jc3q 10 ай бұрын

50年前に「行政が配慮」した結果がこれ

@user-ud3sq5os7b 10 ай бұрын

これ、合理的な配慮でさ耕作放棄地にすると雑草湧いて虫湧いて悲惨になるよ耕作放棄自体は土地所有者の自由だし、それによって役所周辺に害虫増えても、それを所有者は応じる義務もなく昔の人はそこら辺わかってたんだと思う

@user-jy5sf6jc3q 10 ай бұрын

@@user-ud3sq5os7b 素晴らしい判断ですねぇ為政者が優秀であったという事現代は(私含め)近視眼的になってるから衆愚政治が成り立ちやすいですね

@user-jv4qo2tn9l 2 ай бұрын

@BA-xc3nq 2 ай бұрын

甘やかした(無料通行50年)結果だよねタダで通れるのが当たり前だと認識してるのが厄介

@user-co3wr4et6c 2 ай бұрын

なるほどなるほど。今まで本当はお金を取る権利があるものを好意で無料にしてたんだから、これからも無料にしろと😅 んん？図々しくない？なんで被害者スタンスなの？金払えば使って良いって言ってるんだから、払えば良くない？

@user-ho2eo9wj8n 10 ай бұрын

将来、管理できなくなり草生やして放置するより、畑を買い取ってもらう方が良いと思うが。

@user-hk3un8sj5e 3 ай бұрын

畑仕事をするから程よい運動が出来て健康でいれるケースもあるけどね。

@jyagarikoable 2 ай бұрын

市が買い取る訳無いよ。市も法令に則って正しい判断らしき事をやった結果、耕作放棄地が産まれるけど、まあ役場は何も責任取らないよね。

@sadachan2008 Ай бұрын

寄付してください。買い取る予定はありません。寄付してくださいお願いします。行政ってこうだよ。で寄付させといてその土地含めて民間に市有地を売却する場合は坪いくらで売却するのよ。

@iaia6228 10 ай бұрын

50年間無料で通してもらえてたと考えてると市に感謝するべき。当たり前になってしまうと人間感謝も失われてしまうのか。

@Kim-Shinzo 10 ай бұрын

有難うございます。

@user-kw5sx9ng4h 10 ай бұрын

いやそれは買った方がいいやろ。善意で使わせてもらってたんだし感謝して買い取るべき。売るって言ってくれてるだけでも優しい方やろ…いきなり通れない方よりましどうしてこう、何十年も無料で使わせて貰ってたのに感謝せず文句ばかり言うんだよ

@gmailj.6690 10 ай бұрын

これは市が正当です。袋地に4m接道したら資産価値が上がるから市が一市民の為の利益供与はできないです。

@user-ji8gh8qx3h 4 ай бұрын

買い取ったら２メートル幅でも合筆登記だかすれば１つの土地に成るので価値は大きく上がるよね？

@NK-up5qh 10 ай бұрын

無料にしていてあげたばっかりに「突然無理な要求を一方的ににされた」って言われちゃうのか

@user-cg5qy8tu9x 10 ай бұрын

過去に通らしてよて、約束あったの違うかな？

@don10012108 4 ай бұрын

でも、逆だったら寄付するか、永遠に税金を取り続ける。おかしくない？

@13orca34 2 ай бұрын

法律的に筋は通っていても、現実問題として方針変更を伝えるにあたり筋を通してないってところじゃ無いかな？行政が土地利用方針変更を検討始めた時点で、周辺をきちんと調査していれば、この問題が出てくるのは、誰でも事前に理解できたはず。一方的に通告しただけで解決できると考えたのが浅はかでしょうね。最近は「相手のことを考える」事ができなくなったり、それだけで厄介ごと扱いされるので。

@Kadenokoji-Penguin 2 ай бұрын

違う。通行料をとることができるのであって、デフォルトは取らないんだよ？

@LainHarlem 2 ай бұрын

逆に市民から道路をきちんと整備してほしいと市に頼んだら、いままで市道と思って住人が通行していたところの半分が私有地だったことが判明して車が通れなくなった所とかもあるそうな。

@tendon6714 2 ай бұрын

もう84歳でしょ。これを機会に止める選択肢も必要。ただし、市側も袋地の買取に応じる必要がある。

@user-ex9ym7wf7n 2 ай бұрын

まあ高齢者は、頑固と言うか意固地になりやすいからね。名古屋の道路拡張の障害に成ってた土地3か所知ってるけど、2か所は火事になって、もう一か所は持ち主が高齢で死んで、それぞれ相続人が市に売却したよ。

@user-cu7qy1de1g Ай бұрын

別にあんたがとやかく言う筋合いないじゃないのよ

@tendon6714 Ай бұрын

@@user-cu7qy1de1g ｗｗｗそんなことを言ったら、ここにいる全員が筋あい無いだろ。

@user-cu7qy1de1g Ай бұрын

@@tendon6714 だから言ってないじゃないのあたしゃ。これに関しては市と所有者との問題よ。

@tendon6714 Ай бұрын

@@user-cu7qy1de1g だったらここにある書き込み全てに、同じことを書き込んでこい！

@karyu0in0japan 3 ай бұрын

どう考えても袋小路の小さい畑の為に周辺の土地を更地にのままトラクターの通り道を無料で提供しなきゃいけないのは無駄がでかすぎる

@disgraceninja5675 10 ай бұрын

これは勝ち目ないむしろ市はこれやらんかったら逆に訴えられる

@user-ji8gh8qx3h 4 ай бұрын

一個人の利益のために市の財産を提供するのはおかしいですよね。畑の所有者が環境の変化に対応しなかった過去が原因だと思います。

@user-jv4qo2tn9l 2 ай бұрын

勝ち目ってのは？きちんと動画観てるんだろうか？そもそも勝ち負け（０か１００）にはならんけども

@user-ji8gh8qx3h 2 ай бұрын

@@user-jv4qo2tn9l 妥協点まで行けば勝ちじゃ無いですかね？

@user-mz5iw6wp3h 10 ай бұрын

そりゃ困ると思うけど息子は相続して耕作するのかなあ？と思う。

@cb4mus 10 ай бұрын

しないだろ。腰に手を当てて見てるだけだし。資産として見てるだけ。

@user-bk2zo4mn7v 10 ай бұрын

もはやマイナス資産かと固定資産税も爺さんでは払えまいて

@dxtels808 2 ай бұрын

50年間無料だった間なんの手だても取らなかったこの農家に問題ある。被害者のような目線で報道すると間違った世論を形成する恐れがある。

@user-es2ky8xg3d 10 ай бұрын

そういう土地なんだからしょうがない。市が民間に売りたいんでしょ?売ってからじゃややこしくなるからその前に買い取ってねって事。それか横の建物が建ってる所有者との話し合いじゃない? 土壌調査は自らやるべきでは?異常があったら市に請求すればいい。市の調査なんて信用できないでしょ。こういう問題になる前にどうかするべきだったのでは?

@user-wq9bq5ru7l 2 ай бұрын

土壌調査費用は市に請求できないよ

@erumesty 10 ай бұрын

市が農地を買う方が角が立たないだろうに売却地としての面積も広がるのに

@user-bk2zo4mn7v 10 ай бұрын

値段が付く今のうちに売却すべきかと全く買い手がつかなくなったら固定資産税だけが毎年取られるだけの存在になる

@user-ir6qr7ik1p 3 ай бұрын

道路に面してないと家を建築できないので、袋地は買い手がつきませんよ。「値段が付く今のうちに売却すべき」以前に、すでに値段がつきません。もし、家を建てたいなら道路に面している土地を購入し私道を整備する必要があります。

@jyagarikoable 2 ай бұрын

誰が買うの？市はお金出さないよ。寄付しろって言ってくるけど。

@user-ec3pt5zb7h Ай бұрын

田舎なら固定資産税なんて5000円も無いぐらいで負動産にはならんが大阪かぁ〜高そうだな

@user-eu1pk7ug6m 16 күн бұрын

農地なら固定資産税安いよね

@seydi2903 2 ай бұрын

これ息子が土壌汚染を理由に市からお金を取ろうとして市がブチギレしたんやろ。本当は市も畑に続く道は残して無料でよかったんやろうけど、そんなことされたら誰でもキレるで。

@user-fc3nd7wf6k 3 күн бұрын

息子が守銭奴で草

@user-lw6xb6fp2w 10 ай бұрын

逆に今後も無料だったら畑の所有者のためだけに市が土地を無償提供してる形になる。そんなの他の市民は納得するんか？

@ARIPEI 10 ай бұрын

ワイは同じケースが住んでる地域にあったら別に納得するよ。ワイが払ってる税金はワイが一生使わない道路にも使われてるしな。そういうもんだからな税金って。

@user-lw6xb6fp2w 10 ай бұрын

@@ARIPEI 通常の道路のような広く一般の用に供される公共物じゃなくて、今回の無料の話しは「特定の個人」に無償提供することになるってことだけど、それでも納得するって認識でOK？

@user-vy9lm4qh3d 12 күн бұрын

少しなら理解出来るしそれが50年間無料だったんでしょ流石に今後は無償利用も事が大きすぎて善意がどうこういう問題じゃないしね

@yoshida0505 10 ай бұрын

今までは善意だっただけ。一市民だけ優遇されるのは公平でない。土壌汚染とそれはまた別のはなし。

@user-ho3nx8wm3i 10 ай бұрын

事前の通告がないことが問題だと思う

@unaiya333 10 ай бұрын

⁠⁠@@user-ho3nx8wm3i 売却or通行料を選ばなきゃいけなくなりますよってのが事前通告じゃなければ何なんだって話じゃないか？そら唐突に通行料払わされたり強制退去されるなら兎も角、彼らの言い分だとそもそも通行を自分らの権利と勘違いしてるとしか受け取れない

@user-ho3nx8wm3i 10 ай бұрын

@@unaiya333 言葉通りならよ。十分な猶予与えられてないなら問題だよなーてだけで。土地も広いし、その土地の価値とかは分からないけど裕福な側だと思うから、今まで地域のために土地使ってきましたよとかでもないなら所有者が間違ってるとは思うよ。

@710fragmentapoetarumutres4 10 ай бұрын

@@user-ho3nx8wm3i 通告して協議したところで同じことだと思うよ？カネとるのか！払わんぞ！！で結局MBSに泣きついて報道されて一方的すぎるってなって終わり。弁護士にしてもご都合主義的に喋らせるのは可能で「市民共有物」と考えた時の特別扱いはできないでいいのに行政の配慮が必要とかって言うのもじゃ他の市民が同じことになったら個別に皆やるになるとおかしくなる。芦屋だか西宮の高級住宅街私道問題でもそうなんだけどさすが関西のTBS系列って感じでしかない。印象悪いように切り取り酷い。

@unaiya333 10 ай бұрын

@@user-ho3nx8wm3i 単純に道を通してもらう or 買い取るだけなら猶予の必要は無いだろうし妥当だと感じます。別段物を移動させるとか準備期間は無い筈だしもし自分達の要望を通す為の交渉期間が欲しいって意味での猶予ならある方が異常というか考えが甘過ぎるとは思う

@user-il8lx1eu2i 10 ай бұрын

先祖からの土地ではあるが、土壌汚染や袋地であることから、市に売却したほうがいいかも。お父さんも高齢ですし、農家の跡継ぎしないなら、なおさら。

@hokueiunsougamagoori 10 ай бұрын

和泉市が購入する意思が、ないと思う。

@mitsuruasano8170 10 ай бұрын

和泉市も売却予定なので足並み揃えたタイミングで売る流れになりますかね？

@user-cg5qy8tu9x 10 ай бұрын

畑仕事止めたらボケるよ。

@mitsuruasano8170 10 ай бұрын

@@user-cg5qy8tu9x ボケ防止目的なら、これからやり辛くなって不便になる土地よりも、縮小して他の土地でやるべき。というか、お父さんも潮時は分かっていると思いますよ。心の整理がつけば息子達に最大限の利益を残したいと考えるはず。

@user-cg5qy8tu9x 10 ай бұрын

@@mitsuruasano8170 後五年ぐらい好きにさせて亡くなってから話持っていったら良いと思います。お年寄りのの土いじりじは本当にボケと体調維持にもってこいですよ。

@kt490807 10 ай бұрын

納得いかなければ裁判すればいい話で、メディアに訴えても意味ないよ。

@kuroko00123 10 ай бұрын

あるよw

@shinonome. 10 ай бұрын

いや買うか通行料払えば？今まで何十年も無料で使わせてもらっといて今更文句言うのもおかしくない？

@user-ji8gh8qx3h 4 ай бұрын

今までの通行料を市の財産を使ったからのは使用料を遡ってでも払うぐらいしないと厳しい市民なら納得しないと思う。モラルとか道徳とか言うならいままでちょろまかしてただけなんだし。

@user-ns3qw5ip3c 10 ай бұрын

今の時代、善意で何かしてあげるのは災いの元なのかもしれないね…

@yuukiy284 10 ай бұрын

通行料取るのはともかく、高くね？

@hidenobukobayashi9905 12 күн бұрын

普通借地権だと年額使用料の相場が土地価格の1%未満（固定資産税の3倍ほど）だから最大900万での買い取り金額をベースにすると最大43万円の使用料はボッてるね定期借地権（店舗/事業用）の土地価格の4〜5%（相続税路線価の6%）を適用すると近い数字になるけど、さすがにこれは通らないかと

@user-lq5fj8hc7q 11 күн бұрын

この金額はきついね

@keiokada6413 10 ай бұрын

袋地農地へトラクターを乗り入れる為の道幅分の市の土地をただで使わせろという方がおかしい。そんなことを認めたら他でも市の土地を無料で使わせろっていう輩が出てくる。農地まで徒歩で行くか、2m幅の道路を作って使用料を払うか買取るしか無い。金が無いなら、市と交渉して接道分を仮契約&後払いの約束を取り付けして農地と一緒に売って、売却金から接道分を払えば良い。接道無しの袋地でも他人の土地へ影響が最小限(徒歩)であれば無料の通行権があります。ただ、それ以上の道幅が必要であれば、通行料を払うか2m幅の接道部分を買取るしかありません。

@yan11kazt10 6 ай бұрын

『事前の相談なく、あまりにも一方的』【怒り】のタイトルは「釣り」ですね。市からの「買うか通行料を払うか？」がそもそも「相談」です。

@user-ko1tg8hr1y 2 ай бұрын

これ地方ローカル鉄道でも「急な申し出で遺憾」みたいなこと言ってるけど、急に裁判されたのなら言い分はわかるがちゃんと相談から入ってて急と言われてもどうしようもないよね

@Titanium_Natrium 11 күн бұрын

事前に相談したって言われるのどういう状況なんだろう。市にとっては無理ゲーのような気がする。

@nyansuke. 3 ай бұрын

まず今まで無料だったことに感謝しろよなんで被害者ヅラしてんのか理解に苦しむ

@user-et4sx4fk1s 2 ай бұрын

逆のパターンも有るからな第三者がとやかく言っても当事者間の問題だし双方が権利主張強制したら日本全国で通れなくなる道も増えるしな当事者間問題で周りがとやかく言ってもはじまらない。

@user-yg4hu9qb7h 2 ай бұрын

@@user-et4sx4fk1s周りがとやかく言うことはでは確かに無いけど、マスコミ引っ張り込んで周りにとやかく言ってるのは畑の主では？

@oreniue 10 ай бұрын

冷たい意見を承知の上だが、売却しかないでしょう家庭事情は知りませんがお父さんは引き際ではないでしょうか

@user-wx8dm7uv1n 10 ай бұрын

囲まれた土地だから安く所有できてたんだろ。受容してきたメリットを無視して、これまでの寛容な対応を非難するとは😅

@rainameai 10 ай бұрын

あくまで市の土地なんですよねこれまでは許可があってラッキーでしたね

@user-uz2rn8de8m 2 ай бұрын

他の市では測量の結果道路に私有地が引っかかってても買い取りも使用料も払いませんってなってるね市に寄付してくださいと　ほんとすごい

@kazuhisashimazu8578 Ай бұрын

セットバックならしゃーないだろ

@hideki19860417 10 ай бұрын

市の言ってることがしごく真っ当でびっくり笑

@dr.3780 10 ай бұрын

法的には市が正しい。先祖代々使用賃借で使ったのが悪い。幅2mもあれば農業機械も車も普通に入る。うちも同じ問題になったが、年一万円払っていた事で事無きを得た。たった一人のやるべき事をやらなかった人間を、税金を使って優遇するというのは、市民感情として納得できない。

@user-ue7jd5mr8j 10 ай бұрын

市が正しいわけじゃねーから。使用貸借の問題じゃなくて、囲繞地通行権や通行地役権の問題だから。無償で使っていい合意が有った訳だから通行料もかからない可能性ある。幅員に関してはずっと農地として使ってたしトラクターは2mじゃ厳しい(通れないって言ってるし)からそれより大きい幅が認められるだろうね。

@user-bk2zo4mn7v 10 ай бұрын

農家は畑を売るしかないな市側に何も落ち度は無い

@user-gm2tm2gf7e 10 ай бұрын

⁠@@user-ue7jd5mr8jほんとそれです。そこをしっかり、揉めない形で詰めていかなければいけないのに、段取りが悪いせいか、こうやって報道を許してしまった。

@ktomo7653 10 ай бұрын

気持ちはわかるけど、なんでも権利を主張すればいいっていうのは違うと思う。この主張が通れば、同様な事例にも影響があると思う。それは困るんじゃないかな…。

@user-vu6lq9wv2p 15 күн бұрын

突然求められた！とかいってるけど、そもそも問題のある土地だってことは知っているはずなんだから可能性を知らなかったとかありえない話！！その畑は負動産でやっかいな土地なところに逆に市が道を売って価値を上げてくれるってありがたい話なのに！なにをいってるのか？？あまりにもアポで小学生かよ

@user-dd5vs9hq1y 4 ай бұрын

これまでタダで通行できて来たことを有り難く思うべき。特定の市民にだけ便宜供与し続けるのは公平性に欠くと思う。

@user-ji4uj8qt3y 2 ай бұрын

袋小路だと通行出来る事に成る。全面的に市役所が悪い😮

@user-ji4uj8qt3y 2 ай бұрын

袋小路なら通行権が生じる。野菜を作っているなら土壌検査が調査が必要。

@t.komachi250 Ай бұрын

金払う払わないのコメントが多いけど、幅2mじゃ耕運機が入れないから無意味。もっと幅を広くしろって事じゃないの？それで金を払うかは知らんけど。

@yopipimaru 10 ай бұрын

今まで市の保有してた土地を一世帯の市民のために特別通れるようにしてくれてた市に感謝どころか恩を仇で返すとは酷いもんだ無料で使えて当たり前だと思うなよ

@Johnson22234 Ай бұрын

19馬力のトラクターだと、ロータリー幅は140cmになって、サイドのチェーンケースを含めても150cmだと思います。2mあれば通れると思ってるのは私だけでしょうか？

@go70ki 3 ай бұрын

市がまったく正論。

@tenten7333 10 ай бұрын

土壌汚染は法律上、第一に土地所有者の責任。だから畑の調査は自分たちで実施し、その結果を持って汚染責任者を特定してそれに請求する必要がある。

@YN-bz4iv 10 ай бұрын

権利の上に眠る者は保護されない、だっけか。 50年市に甘えて何もしてこなかった自分たちをまず恥じるべき。

@user-sh5to3su1v 10 ай бұрын

金銭面で特別扱いして配慮なんかしたら他のちゃんと払ってる人が怒る

@minion12344 8 ай бұрын

これ逆パターン（市が勝手に私有地に道つくって使ってた場合）は市側に有利になるの納得できんのだけど

@user-tz2dz4oj4g 24 күн бұрын

畑な人も、勘違いしたんやろうなー！あくまで、通らせてもらってる身分やからなー！普通は、感謝せなアカン😅

@takutubepalms 10 ай бұрын

市の財産を市がこの人にだけ売るのは問題。他にも買いたい市民がいるかも知れない。 1番高い買値を提示した人に売るべきで無いのか。そう言う事を言ってくる市民が出てくる前に買った方が良いと思う。今なら良心的な金額で買える。悪意のある第三者が購入する事になれば、もっと大変な事になるだろう。

@user-vo2dh8pm4t 10 ай бұрын

ものすごく良心的な自治体ですね

@thefirebird3574 10 ай бұрын

多分市長さんが、良い方なのでしょう。

@aikokutsuyosi 10 ай бұрын

この町の市長はんは、大陸の方でっか🤔

@user-xc7im4ng5w 10 ай бұрын

@@aikokutsuyosiお前市長誰やとか自分でコメントしといてそんなデマ吐いてんの草根拠もないのにそんな事言ってんじゃねーぞ。

@naotaguchi7607 10 ай бұрын

通行と土壌汚染調査は、別問題で一体化するのは違うと思います。近くに田んぼがあり、幅員２mの農道です。トラクターや田植え機など普通に通れています。運転が下手なので、余裕が欲しいと言っているとしか聞こえません。息子さん、手伝いでなされているけど、本格的に農業をするつもりがないと思うし、遺産相続したらどうするつもりなんでしょうか？宅地にも使えないし、駐車場としても使えない。２m分の土地を購入したら、宅地として売れると思う。そうなったら元が取れると思います。

@user-hr1kv3mp9w 10 ай бұрын

ほんとどんだけでかいトラクターいれるつもりだよって感じですね映像にある大きさなら2mもあれば余裕

@testes6316 2 ай бұрын

息子の言い分が一方的だし父親も甘え過ぎでおかしいわな

@user-ox3ij7qf5p 25 күн бұрын

後々の土地利用考えると最低限の接道幅2メートルじゃ資産価値的にキツイってだけでしょ農業続ける気なんてなさそうだし、やっぱり3メートル幅は欲しいもんね

@kuribo-68 10 ай бұрын

買うほうがマシですな。市以外ならもっと高額な使用料吹っかけられるか、畑を安く売るように迫られるだろうし。

@saeh71212 8 күн бұрын

間違いですね。自分がデベロッパーなら市の売却予定地を競り落とした後に通行不可に追い込んで二束三文で売る以外の選択肢が取れない様にする。市であればまともな価格で買えるから今のうちに手を打たないとどうにもならなくなりますよね。

@um-cr9dx 10 ай бұрын

逆に考えるんや、今までがボーナスステージだったのだと

@user-lz9vj2ij3d 10 ай бұрын

売った方がいいですよ農地として売るのも難しいし、土地の用途を変更するのも面倒

@Laurel-2.5clubs 10 ай бұрын

市に売りつければ良い。

@ztsE7NKQ 10 ай бұрын

うったほうがよくないからなやんでるんだろあほ

@kssedagi 7 ай бұрын

他人の土地をタダで通らせろという手前勝手

@user-jv4qo2tn9l 2 ай бұрын

もう少し勉強しましょうね

@chochomaru_maru 10 ай бұрын

別に何十年だろうと突然だろうと問題なくない？

@user-ou6tm2fs7p 10 ай бұрын

今の土地ですが、袋地とのことですが、農業用道(赤線道が着いてませんか)、隣接する土地にも昔は着いていた可能性は有りませんか、昔の切り絵図などで、確認されては⁉️

@suhanachi9852 10 ай бұрын

いやー、先祖代々無料で通らせてもらってたとも言えるわいな。気持ちはわかるけど、一方的な権利を持ってるのは市でしょう。

@jesuschristailoveyhwh8060 10 ай бұрын

それこそ市が区画工事した際に道路に面することができなくなったんだろ。行政機関の勝手で土地の価値が下がったり使いづらくなったりということが普通にあるのに、いきなり年43万もの使用料金払えってのは凶悪。市民の生産性を落とすことでもあるし明らかに市が愚かで悪辣。

@jesuschristailoveyhwh8060 10 ай бұрын

@hikarutanaka837 10 ай бұрын

ごちゃごちゃやってるうちに、売却予定地が売約されたら、拡幅とか夢のまた夢になるな〜 3m幅で将来の宅地化も念頭に買い取るのが、一時的に支出したとしても、1番傷が浅く済みそうな気がします。

@28tjgw 10 ай бұрын

こういうのはなぁ先祖の土地だから大事に守るとかじゃなくて負の遺産なんよね。うちもあった。後々身内が大変になるだけ。この場合はそのままじゃ売れないから土地を買い取った上での売却かな。

@user-pw2zb8xu9j 10 ай бұрын

ロータリー幅1650mmくらいのトラクターなら2メートルの道で十分やれる気もするが

@user-cq8tv8pb9o 10 ай бұрын

相続後に土地を売るのに道幅４mは欲しいですからね。

@user-el3yu2lm2m 10 ай бұрын

これお爺さんは純粋に農業がしたそうだけど、息子はどうにかしてこの袋地を高く売り抜く算段を考えている様に思える。まあ土地問題は別にして土壌汚染は早急に対応すべきでしょ、どう見ても自家消費出来る耕作面積じゃないので販売しているのだろう。汚染問題が危惧されるなら、行政が渋っていても取り敢えず自己負担して調査する責任が生産者にある気がする。

@tarounippon129 16 сағат бұрын

ちなみに今全国で起きている問題として、相続とかタイミングは様々らしいけど敷地/土地について調べたら、県や市に道路のために渡した土地がいまだに個人のものとなっていてウン十年間余計に固定資産税を払わされてきてたため県や市に買い取りとそれまで余計に徴収されていた税の返還を求めたら返還はしないし無償譲渡以外の解決はなく、無償譲渡しないなら来年以降も固定資産税は払ってもらうと突っぱねられ揉め事になってるんだよね。中には過激に物理的に通せんぼしてその障害物を職員が見回って見つけるたびに退けてを繰り返しかち合って押し問答になったりもしてる。この場合は市民と役所の立場が逆転してる形だね。でも役所の要求は立ち場が逆の時の市民の側と同じなんだ？へぇ～… ダブスタクソ役所だね👎

@user-wd2xy6rh4t 10 ай бұрын

建築基準法で見るなら、将来的に土地を売却する可能性があるなら、接道条件を満たさない土地は売却が厳しいと思うので、買い取った方がよいかも。ただ、敷地が広いし、道路から敷地まで距離があるので、幅員4m以上買い取った方が計画する建物の幅が広がるかな。。

@contextualscience 10 ай бұрын

同感です。旗竿部分と畑の部分を交換できないか交渉しかないですね。

@user-pe1hk8xr7l 10 ай бұрын

畑って建築物なんか？？

@wryyy2859 10 ай бұрын

市の土地売却に便乗して、抱き合わせの売却した方が利益が出るだろうな腹立つのはわかるが、市が隣接する土地の売却を進める今が一番のチャンス

@mitsuruasano8170 10 ай бұрын

撤退戦というか出口戦略やるしかないですね。のんびり畑やってる場合ではない。

@nahcki1163 10 ай бұрын

旗竿地だから４メーターじゃなくて２メーター幅でよくない？

@user-mu4ns9to9n 10 ай бұрын

市の土地を何十年も無料で通行させてもらえたと諦めるべきかと、畑も早いウチに手放す事をオススメします。ただの畑といえ相続時の評価額はマジで大変な事になると思う。

@Kajakaja11 10 ай бұрын

相続の事何も知らないだろ？黙ってりゃいいのにw

@user-mu4ns9to9n 10 ай бұрын

@@Kajakaja11 そうだね、法律の仕事はしてないが今その相続の真っ最中ですよ。色々難しくって大変です。

@Kajakaja11 10 ай бұрын

@@user-mu4ns9to9n 相続税なんか自分で計算するわけないだろw で畑の評価額で大変になったか？

@user-ls5vc9ws5x 10 ай бұрын

なんで今まで無料で通行させてたのか？　元々、人の土地を通行させてもらってたのだからなんらかの料金を発生させればよかっただから勘違いするんだよ

@usamirenko12 10 ай бұрын

市が畑を買い取る選択肢は無いのだろうか？

@aikokutsuyosi 10 ай бұрын

上が阿呆やさかい、そんな事考えとらへんで🤧

@ytmenbou 10 ай бұрын

ないよ。

@user-be4sr5hr8c 6 ай бұрын

あるわけなかろう

@chodaryoku 10 ай бұрын

本来支払うべきものをいままで払っていなかっただけ市の土地は市民の財産である大切な市有地市は主張を曲げるな

@user-ri6wk6xn1n 10 ай бұрын

違う、本来価値のなかった場所だと思ってたら金になる土地になったのでここぞとばかりに請求してるだけただの地上げだよ

@wtrhrd1040 10 ай бұрын

@@user-ri6wk6xn1n勝手に価値がないと思ってただけ

@user-ri6wk6xn1n 10 ай бұрын

@@wtrhrd1040 市が、価値がないと判断してたのならそれは実際価値のない場所として判断できるだろ何が言いたいんだ？

@user-jy5sf6jc3q 10 ай бұрын

@@user-ri6wk6xn1nそれは過去の話で、今は価値を認めてるんだから、ただそれだけの話では？

@ARIPEI 10 ай бұрын

払うべきものって理屈じゃねぇんだわ。問題は今まで無料でやってきたものが有料になるから揉めてるんだわ。それそのものは否定すべきじゃないよ。弁護士の解説の通りそのままよ。

@user-un3ys6zt8z 10 ай бұрын

市は特に悪くないよね。相手が市だから強気にグダグダ要求してるだけでしょ

@user-xs-xl8br6z 10 ай бұрын

んー。悪いとはおもわんけどな。だって正直に言えば人様の土地な訳だし。市側の言い分は正直わかる。 2mの幅なく建物をたてても認められるわけだし。貸付や売却にしても後の持ち主に不利益を生じさせかねないわけで。それを勝手に進めず、この土地使うなら買うか貸すので賃料くださいって提案してるんだから配慮はなされてると思うが。

@AYA-jq8wn 10 ай бұрын

今まで空き地だからと通行料を大目に見てきたばかりに、既得権と思われてしまった。じゃないと「いかんわな」なんて言葉は出てこない。恩を訴訟で返されるくらいなら、最初から私道の買い取りを求めるか、飛び地を地上げすればよかったという話になっちゃわない?先祖からの土地という主張に歩み寄った市がバカを見た話に見える。争うとするなら、土地価格なり通行料の交渉かと。

@NM-ft7ib 2 ай бұрын

突然、を盾に被害者を装う番組作りに反吐が出ます。善意に甘えて図々しく主張する姿を鏡でみてほしい。突然にならないよう対処してこなかった自身の問題。

@user-lt3wb8gd2h 2 ай бұрын

なに言っているのかわからないでしょう市側にたって言っているわけなの被害者を装う番組ってなに言っているのかわからないこういう番組ってあくまでこういう問題があるけどあなたはどう思うって事であなたみたいにひねくれた考えの人ばかりじゃないからね番組に対してじゃじゃなくて内容に対して言ってよね

@user-ev2hi2tf9y 10 ай бұрын

そんなに大事な土地なら、その大事な土地に行く道路買ったらいいのではないかと思いますが。先祖代々の大事な土地に行く道を所有してないって恥ずかしくない？

@user-up3fi6xp7w 4 ай бұрын

市民共有財産なら市の考えが正しいと思う。

@tsujichan 3 ай бұрын

和泉市が正しいです。

@0yanagita243 3 ай бұрын

真面目な話、畑をやめるにしても市からは草を生やさないように言われるから難しいところだよねしかも、やめるにしても通り道が無くなれば土地は売れなくなるから色々大変だよね

@ukeshis 24 күн бұрын

畑を市が買い取るしかないね。

@user-ls2cb1tl8u 2 ай бұрын

先祖代々の土地て言うけど、先祖代々　他人の土地をタダで利用してたのか？　今までの通行料も払って欲しい。このような偏った報道は控えるべき

@user-yu9te5bm2f 10 ай бұрын

確かに民法上他人の土地を通行しなければならない場合は通行料がいりますがそれは後からこの土地を所有し通行しなければならない場合です。この畑の土地は元々私有地として昔から耕し平穏無事に道も通行してきました。なので袋地の場合通行してきた側に一定の占有は認められます。後から通行している道を他者が所有しようが占有しようが、袋地の場合は通行してきた側に一定の権利が認められます。でなければ人の土地の周りを買い込んで通行料を支払わなければ外に出れない仕組みを作ってしまえば通行料を集金する為に土地を買い込む悪人が増えませんか❓️なので民法では先に所有者している側又は占有している側に一定の権利を与えているのです。

@user-el7ve2eq3n 10 ай бұрын

それで許容される2mの私道だとトラクター通れないって話だから

@user-vx8ut3ur6n 10 ай бұрын

昔むかしは周りも一面田畑だったのだろう、どういう経緯で袋地になったのかが気になるな。

@hotaka3 10 ай бұрын

ほん、それ。経緯が気になりますな。

@user-bk2zo4mn7v 10 ай бұрын

普通は袋地になる前に手を打つんですけどねあのサイズのトラクターではなく耕運機じゃダメなのかな？

@user-xq8eu8fd8d 10 ай бұрын

@@user-bk2zo4mn7v19馬力だから車輪間1.1m、ロータリー幅1.4mぐらい。２ｍ幅の農道であれば余裕で通れる。両側が壁だと考えるけど、壁を道ギリギリに作ることは無いのでは。

@user-by4ll9qb9o 10 ай бұрын

通行料の減額くらいしか争える余地がなさそう。警察署の移転はマストだし50年間和泉市の温情で通行料を取らなかったんだから😅

@YutaniCh 10 ай бұрын

おじいちゃんが生きている限りは使わせてあげればいいと思いますそれが思いやりってもんです

@Risingsun55 10 ай бұрын

こういう市長がいる町には、住みたくない🤫

@aikokutsuyosi 10 ай бұрын

もし市長、やの字やったら、そんな事関係あらへんで😱

@user-yi9lh9xd1k 2 күн бұрын

>> 6:36 仮に「理解」したとしても「同意」は別物だろ。幅2mｘ長さ50m＝（100㎡）をＡさんに900万円で買い取れと言うなら、逆にＡさんの土地1,000㎡を市が9,000万円で買い取る提案すべきだろ。

@Risingsun55 10 ай бұрын

この町に住んでいなくて良かった🤧ところで、市長は、ヤーの方ですか🤔

@user-me6bi9xo9c 10 ай бұрын

突然告げられたって良く聞くけど、突然じゃない告げかたってどんなんなん？話が平行線って… 代案も無く今まで通りに使わせてくれ以外ないんだろ？話にならんよ。

@user-dg8el4pw8e 10 ай бұрын

何十年も前のトラクターが綺麗に使われていて大事にされているなぁ&面積が小さいから稼働時間が少ないなんて思いました悔しいかも知れないけど市に高く買ってもらい別の農地を買った方がより多く出来ますよと思う

@hdj8173 10 ай бұрын

人様の土地で何が出来たって言えないんだよね、私の家の裏に太陽光発電が出来るって聞いて反対したけど結局、他人の土地利用には何を言ってもしょうがなかった。今では、変な奴の家ができるより静かで平和である。

@tatuya0129wrx 3 ай бұрын

1番良いのは道を買って土壌汚染調査をしてもらうのがいいのかな？息子さんは畑を継ぐのかな？行政も早め、早めに説明しとくべきだったな。早くても５年前くらいに。お年寄りは先祖代々の土地っていうけど継手がいなければ。

@t.kn.a6588 10 ай бұрын

2mあれば軽トラもトラクターも通れます😊

@user-xz4xh6lh9o 11 күн бұрын

今まで無料で通してもらっていたことに感謝しつつ、畑を売却するのがベターですね。価値のある土地のようですので

@user-mb3zr9wg1d 2 ай бұрын

なんだか報道の仕方がかなり一方的に偏っていると感じる。偏向しすぎじゃないですか？

@user-yc7kd1mi3q 10 ай бұрын

買取(分割支払)で良いやん。

@sinji1341scarlet 5 ай бұрын

代々土地問題を解消しなかった報い。

@6269ikeda 15 күн бұрын

土地の問題は根深いよね。 2メーターで通れる機械だけでやればって思うけどな。本人らはもうムカついちゃってるからイヤイヤ駄々こねモードだね。

@fundaramouta 10 ай бұрын

なんで二択なの？3番目の選択、市が畑を買い取るという選択肢もあるだろ

@WDD219CLS55 3 ай бұрын

市にその選択肢がないからはなっから提案しなかったんだろｗ

@user-jv4qo2tn9l 2 ай бұрын

通行地役権と囲繞地通行権　との違いをもっと明確に押し出すべきじゃないの？コメ欄見ても何故か今まで無料だったことを翻意にするようなのが目立つけどね契約をきちんと交わしてない状態で無料（それが善意由来だとして）としてきたものをいきなり有料にするにはハードルが高い、コメ欄では皆法律は行政側有利と説いてるが事実は違うよ

@user-li3uu2cd6q 10 ай бұрын

無駄なことをせずに畑を手放すのが1番金銭適当にも時間的にも楽。

@usagisan1981 10 ай бұрын

人生金だけじゃないんだよ

@user-nd2nq1mm2m 10 ай бұрын

うちの親父も金はもっとるくせして息子の俺が年やから止めろっていっても止めん。それが趣味だったりするわけやな。

@ztsE7NKQ 10 ай бұрын

そんなことはだれだってわかってる

@user-tn4or2jq3z 10 ай бұрын

毎日畑に行って家族の食べるものを作る・・・これってすごいモチベーションを保つ方法ですよ。それが明日からできませんよとなればどうなるか？半年もすれば足腰弱って一年後には認知症が出はじめる。金銭的にも肉体的にも大変になる。しかも家族には精神的苦痛が伴う。行政も介護保険からの支出が増える。医療費だって12.5%は市町村負担。法律ってまともなことを言っても人生ほど単純じゃない。

@turtleslow7876 10 ай бұрын

この広さの農地の収穫量は一家庭の量を遥かに超えるコレは「販売(商売)」している農地です金儲けの為に無償で土地を提供してくれるなら、当然市民の皆に無償で提供するべきでしょう 1家庭だけ優遇は無しです