Межевание земельного участка после 1 января 2019 года. Соседи хапнули 0,5 метра по длинной стороне

[@geodezistmax]

Видео по темам: Вынос границ: kzbin.info/aero/PL6T7p3ip9wt9a6hu3tJ0N8KSy_X626765 Межевание: kzbin.info/aero/PL6T7p3ip9wt87Wq5DmT2tCq1NSH_iVQkk Техплан на дом: kzbin.info/aero/PL6T7p3ip9wt-uu2JG-tweQ8rtQZmsisqH Топосъемка: kzbin.info/aero/PL6T7p3ip9wt8xNUzf6zKEPRR9ibv2wnEe Разбивка ОСЕЙ: kzbin.info/aero/PL6T7p3ip9wt_4WluAX-mE48te_Gk1NKxY Росреестр: kzbin.info/aero/PL6T7p3ip9wt9KFO2HDbHN8J6M3sKeZILJ AutoCAD: kzbin.info/aero/PL6T7p3ip9wt-8ZwGsLK7-Ojpc0eLbIjZS Всякое: kzbin.info/aero/PL6T7p3ip9wt8alllSUI_EUKkgv8oM0lEk

[@svetlanapopova8578]

👍 Спасибо, за полезную информацию!

[@КрымчанинЛучаноМучано]

Доброе время суток! У меня вопрос. Я с Крыма. Мои соседи поставили на кадастровый учёт свой земельный участок при Украине. Я при России хотел тоже оформить землю но мне Росреестр отказал так как произошло наложение соседского участка на мой, (произошла техническая ошибка по вине кадастрового инженера который подготавливал документы соседям при Украине.) Я вынужден был сейчас оплатить кадастровые работы и за соседский участок так как у них нет денег. Кадастровый инженер составил новый гос. акт с правильными координатами, но соседи отказываются его подписывать. Вот уже как 1 год из-за технической ошибки соседей я не могу оформить свой земельный участок. Подскажите что делать и как я могу наказать твердолобых соседей с которыми не возможно договориться без суда.? Могу ли я через суд возместить все убытки которые я понёс из-за соседей, снять их участок с кадастрового учёта и что бы они больше никогда не смогли его поставить на кадастровый учёт .

[@akaunt004]

@@КрымчанинЛучаноМучано через суд снять с учета их участок и поставить свой по действительным координатам на основании их отказа и экспертизы или своего межевания(не всегда хватает), чтобы наказать соседей то закажите в суде судебную экспертизу, если суд выиграете они будут ее оплачивать, удовольствие не из дешевых.

[@provincial3084]

Что делать перед покупкой участка или дома в первую очередь ?

[@geodezistmax]

Вынос границ участка. Будете понимать как стоит забор и дом - по кадастру или нет. Исходя из этого принимайте решение покупать/нет

[@JeremyExGTA]

Не знаю зачем я это смотрю, но очень интересно )

[@nixkix8105]

Молодец. Четко и понятно излагаешь. Без разводов по воде и блаблабла

[@geodezistmax]

Спасибо!

[@user-uzerov]

У меня сосед построил не капитальные постройки вплотную к забору. Я ему сказал что все такие постройки должны быть метр от забора. У меня участок был отмежован, когда он свой отмежевал, по кадастру получилось что между заборами расстояние 1м и баня из кирпичной, по кадасту стала деревянной)

[@elenabarina7240]

Дом должен быть 3 м от справа, слева соседа и 5м от улицы, сзади 3м. Между домами не менее 6м. Так же и гараж в 6 м.

[@ЗинаидаДегтерева-щ7т]

Спасибо за видео! Все понятно, интересно и нужно! Удачи!

[@geodezistmax]

Вам спасибо! Взаимно😃

[@Елена-х4д4ф]

Сейчас и кадастровые инженеры творят такие чудеса,как фокусник ,у нас было в похозяйственной книге,в деревне,30 соток,а соседи с двух сторон забрали землю,осталось 9 соток и все,,правильно,,не можем ничего забрать назад,везде лбом в глухую стену

[@leonlm1978]

Грамотно.

[@geodezistmax]

Леонид, спасибо!

[@ЮрийБочковский-с3с]

Я раньше думал почему соседи воюют за пол метра ,а теперь понял ,если у меня оттяпали пол метра а я плачу ,это не правильно ,п главное при продаже дома с участком замучаеьесь переоформлять эту разницу ,а это и время и деньги

[@geodezistmax]

Все верно

[@Fedos-qd1pz]

Межевание, получилось пересечение границ, т.к.сосед наглым образом сдвинул забор в нашу сторону, а подписано было согласование по существующему, в итоге у нас площадь оказалась меньше на несколько метров. Сосед, естественно исправлять отказался. Межевание приостановленно,. Теперь нам предлагается сделать межевание, с прирезкой земли общего пользования, сдвинуть границу по фасадной части вперед, а там проходит канава с трубами. Выходит так, что по документам будет числится так. Земля в СНТ. К. И. не дает план межевания с заключением для исправления через суд.

[@tatianalomonosova3477]

Почему законы так не продуманны кто первый встал того тапки, бред какой-то

[@geodezistmax]

Живут без документов по 30-50 лет, потом как очнуться, так все кругом виноваты. Сразу нужно документы в порядке держать, чтобы не было потом вопросов

[@nastenkaslastena]

Вопрос правильней поставить, почему вообще законы не на стороне человека, а на стороне государства!

[@nastenkaslastena]

Геодезист.НЕТ не согласна с Вами! Законы в нашей стране меняются каждый день! Мы с документами на собственность ЛПХ земли и документами на дом по сути живём одним днём. Завтра прийдет новый закон и эти бумажки не будут действительны! Мы межевались по суду по причине кадастровой ошибки! Наши соседи это наши родственники, заплатили деньги КИ и замежевали участок. А потом выяснялось что этот мудак КИ нам вообще вынес участок и вышло наложение участка соседа на наш! Пришлось с нашими соседями родственниками идти в суд! Всё были в шоке! Как интересно мы должны держать документы в порядке!

[@nenaviguvas8761]

@@nastenkaslastena а государство причём, если спор между соседями, государство оттяпало землю?

[@ЛюдмилаЛюбченко-ю9е]

Но смотрю внимательно. Подписалась

[@geodezistmax]

Спасибо за поддержку! Будем знакомы. Новосибирску привет!

[@innamironenko8693]

У вас в примере квадратный участок, а если участок неправильной формы ?

[@serghiogonsalez3713]

У меня вопрос. Если к дому пристроен навес, нормальный такой, со столбами и залитой под ним бетонной площадкой, то подлежит ли его площадь к регистрации в качестве капитального строения или все же это сезонное строение?

[@geodezistmax]

Навес не считается обычно... При постановке дома на кадастр, отступы учитываются от тела дома - от внешней стороны наружных стен дома

[@dimdim461]

У меня так веранда открытая сделана , посчитали с домом :(

[@serghiogonsalez3713]

@@dimdim461 Веранда - тут зависит от основания, связка с фундаментом и т.д., если целое с фундаментом, единое то да, считается 99% что часть дома. Инжерер мой домобмерял и считал по фундаменту. Площадка у меня залита по земле и не является связанной с фундаментом. Вся конструкция навеса не монолитна. Исходить надо из этого принципа.

[@dimdim461]

@@serghiogonsalez3713 я заливал после постройки дома и ниже .

[@АлександрПавлович-и1л]

Здравствуйте, а можно ли брать участок с домом, который построен при царе горохе, прямо по краю участка, 0,5м от соседского и переднего края участка? Никто не скажет, что в нем нельзя прописаться, т.к. он стоит неправильно? Возможность прописаться сразу - первый критерий

[@geodezistmax]

Если дом построен при царе горохе, на него должны быть старые документы, их никто не отменял - прописывайтесь)

[@АлександрПавлович-и1л]

Понял, спасибо

[@geodezistmax]

При оформлении нового (только построенного) дома, если не отступил 3 метра от кадастра будут проблемы с регистрацией...

[@rodomirvasilevski4353]

Заходите на сайт Росрестр ру,посмотрите по кадастровому номеру есть ли границы участка ,если их нет ,не покупайте токой участок.

[@ЭдуардАлександрович-щ1ю]

Доброе утро , а если сосед уже прихватил пору соток от немежованного чужого участка и продал другим людям , что делать тогда .

[@geodezistmax]

Межевать свой участок, если в процессе межевания выясняется, что площади не хватает, идти в суд.

[@ЭдуардАлександрович-щ1ю]

Да но для межевания нужна подпись этого соседа , а он естественно откажется подписывать акт согл границ зем участка .

[@geodezistmax]

Да, скорее всего придется в суд(

[@kotnapromke]

@@ЭдуардАлександрович-щ1ю В акте так и пишут - такой-то отказался от подписи, вот подпись двух свидетелей, заверивших этот отказ.

[@КрымчанинЛучаноМучано]

У меня вот такая проблема. Соседка отказалась до суда урегулировать вопрос о наложении её участка на мой. Эта ошибка выявилась когда я начал заниматься оформлением земли и мне Рос. реестр выслал уведомление в приостановке данного вопроса. Соседка отказалась подписывать акт согласования зем. границ, хотя я оплатил все работы кадастрового инженера и за её участок. Смогу ли я через суд добиться поставить на место межу (границу) между спорным участком (соседка постоянно переставляет сетку и думает что это уже её земля) и установить границы своего участка, что бы поставить на кадастровый учёт .

[@geodezistmax]

С таким человеком, к сожалению вопрос не решится без суда. Я бы на вашем месте нашёл юриста и проконсультировался бы с ним. Много в практике подобных случаев, никогда нельзя сказать однозначно: получится или нет. Тут больше к юристу вопрос, чем к геодезисту

[@КрымчанинЛучаноМучано]

@@geodezistmax Мы уже нашли юриста. До суда хотели решить вопрос. Было собрание на котором соседка должна была подписать акт о согласовании зем. границ. На собрании присутствовали я, соседка, мой адвокат, директор кадастровой канторы и секретарь. Соседка отказалась подписать акт, мотивировала тем что она хочет за нас счёт переделать украинский гос.акт со старыми координатами на российский. Ей объясняли что это нарушает наши права, что при Украине ей поставили не правильные координаты которые находятся на соседнем участке, а она стоит на своём говорит ну и что я хочу на чужом участке. Сейчас директор кадастровой канторы готовит отчёт о собрании и что соседка отказалась подписывать акт согласования границ.

[@geodezistmax]

Тяжелый случай. Пожелаю удачи в решении вопроса...

[@КрымчанинЛучаноМучано]

@@geodezistmax Удача нам пригодится.

[@ДмитрийДмитриев-д4ф]

Добрый день! Подскажите , могу я сам вынести точку (1) рулеткой , все размеры (1 на 3, 1 на 2 ) есть , дал кадастровый инженер. Сам геодезист почему-то поленился это сделать при измерении участка, либо это невозможно при первом замере и выносить точку 1 нужно приезжать второй раз. Там где сторона 1-2 , земля администрации , этот треугольник нам присоединяют 1-2-3 , так как у нас не хватает до 14 соток , поскольку сосед перенес забор и так отмежевался. С установкой забора теперь с соседом бодаться бесполезно , КИ посоветовал присоединить недостающую землю за счет земли пустующей администрации , типо это нормальная практика и всё по закону.

[@geodezistmax]

Да, можете сами точки разметить если размеры есть. Почему нет?)

[@geodezistmax]

"КИ посоветовал присоединить недостающую землю за счет земли пустующей администрации , типо это нормальная практика и всё по закону". Да, если площади не достает приходится поступать таким образом, главное без злоупотребления...

[@geodezistmax]

Удалите пожалуйста ссылку на картинку, бот ютуба удаляет комментарии с ссылками(

[@ДмитрийДмитриев-д4ф]

@@geodezistmax Так я могу намерить + 2 метра и топить , что это мне так КИ с геодезистом намерили - посчитали и "всё по закону" .)))

[@ДмитрийДмитриев-д4ф]

@@geodezistmax Спасибо за ответы! Благодарю. Здоровья и благополучия желаю от души !

[@dkaramazov4543]

Как становитесь точно в створ при измерении дома? Или становитесь на глаз приблизительно в створ и линейной засечкой засекаететесь? Если забор широкий, как измеряете факт: по оси, с внешней/внутренней стороны? Например, забор шириной 10-15 см, да ещё широкие колоны по углам 25 на 25 см.

[@geodezistmax]

На глаз или засечкой, подробнее в этом видео - kzbin.info/www/bejne/fKqueZmYidyCh7M

[@geodezistmax]

Забор всегда по оси. Если колонны - центр колонны

[@ЕленаЕрмолаева-у2ч]

Говорили земельная , что, межевание , самое точное измерение !!!!!? Мне делали межевание , мозги ,,сыктым ,, челый год !!!!! На 3,5 сотки написали +- 6м !!!! Вот какая точность у Земельной службы г. Элисты !!! Хаха ! Да ещё и деньги содрали немалые ! Дай бог вам здоровья Лавга Петрович ! И чтоб глазомер ваш не подводил вас больше

[@aleks19661966]

Никто ничего не захватывал! В 2008 году делал межевание по забору. В этом году проверка должна быть. Решил уточнить границы по фасаду. И тот забор который единственный с 2008 года стоит оказывается заехал к соседу на 80-50 см. По всей длине 38 метров!!!

[@geodezistmax]

Здесь кадастр с фактом идеально совпал

[@ЕвгенийЗельский]

Я до сих пор не понимаю, как может оформление земли или дома занимать до полу года (!) в 21 веке🤔 Инженер работает быстро, но потооом... Вот вам и бюрократические приколы.

[@geodezistmax]

Да, именно это я и хотел сказать. И с каждым годом становится все хуже...

[@elenabarina7240]

Смотря кто делает. Межевание и 9 месяцев знаю делали. А дом, если земля ижс -межевание, градплан, уведомление о начале строительства. С декабря прошлого года дом вроде по амнистии.

[@nastenkaslastena]

Какие полгода😂 Московская область, у нас заняло 2 года, из которых 6 месяцев в суде не могли получить решение! Даже наш юрист отбивал пороги и его посылали ! Оказывается судья может отдыхать по 2 месяца и вообще Вас там не ждут 😱В итоге из суда дали решение за 5 дней до нового года, вот и беги оформляй документы 😤😤😤Это конечно был капец! Ты знаешь решение суда, но на реестр ты поставиться не можешь, видите ли судья отдыхает😂🤷‍♀️🤷‍♀️🤷‍♀️Короче, страна идиотов.

[@innamironenko8693]

А если у соседей участок не зарегистрирован в кадастре ?

[@kotnapromke]

Интересно, что будет если включить глушилку гпс/глонасс для геодезиста? Как он будет проверять размеры участка?

[@geodezistmax]

Тахеометром, по старинке) Это не преграда

[@kotnapromke]

@@geodezistmax О, выход. А то уже выросло целое поколение "специалистов" кто без электронной палки не умеет ничего.

[@geodezistmax]

Да, к сожалению, молодежь таха боится как огня(

[@ELENA-z3q7s]

@@geodezistmax тогда почему межевание заставляют переделывать от 2003г

[@саняСТАСОВ]

Все правильно. Разрывы минимальные, надо подтягивать к кадастру. Подскажи пожалуйста по техплану, по поводу уведомления. На год ушел в строительство, но летом назад в кадастр буду возвращаться. По декларации сейчас уже не ставят, я так понял. Надо уведомление? Можно по подробнее про уведомление?

[@geodezistmax]

Да, всё..., по декларации сейчас уже не ставят. Жилые только с "Уведомлением о начале строительства". После 1 марта еще тянется неразбериха. Регистраторы сами не знают как принимать, поэтому частенько два одинаковых дома на одной улице - один проходит с первого раза, второй - 1-2 приостановки. Видать, к какому регистратору попадет диск с техпланом имеет значение... Уведомление - собственники сами получают в местной администрации. Главное чтобы не менее 3 метра от кадастра было до дома. Уведомление, почти тоже самое как раньше было "разрешение на строительство".

[@саняСТАСОВ]

@@geodezistmax А для уведомления нужен техплан в черновике? Администрация характеристики объекта откуда берет, и отступ от кадастра?

[@geodezistmax]

Скажу то, что знаю. Собственник в администрацию предоставляет информацию по строению + схему (от руки). На схеме размеры дома и отступы от границ. Там, где администрация "не верит", просят схему, заверенную печатью КИ (пока знаю только 2 реальных случая), в остальном прокатывает от руки. Так же вроде можно через Госуслуги. Но это не точно. КТО В ТЕМЕ ОТПИШИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!?!?

[@саняСТАСОВ]

@@geodezistmax План этажа сами рисуете или отдаете камеральщикам?

[@geodezistmax]

По разному) В основном, КИ по абрисам геодезистов чертят, если находят нестыковки в чертеже - езжай на объект, уточняй. Я больше люблю поля)

[@art_uha]

Здравствуйте. Сосед сделал межевание и кусок оттяпал. На контакт не идёт. Я межевание ещё не производила. Что мне делать, куда обращаться? Помогите🙏🏻

[@geodezistmax]

Делать межевание по факт заборам

[@РусланГалиев-я2е]

Сын щас учится в Казани на геодезиста картографа

[@Валентина-ч2о7л]

Межевание сделали в 2004 году,заборы не переносились никогда,после покупки участка с домом,теперь соседка делает межевание и наш участок оказался с"ехавшим влево на 1 метр от забора,как решить эту проблему,соседка претензий не имеет,а межевальщик кричит,что переставит забор на метр и почему все почти участки со старым межевание смещены почти на метр,участок соседки разделен нашим и с другой стороны тоже наползает на наш так же,,то есть насколько наша кадастровая линия смещена,настолько и их наползает,сами участки с заборами стоят примерно с 1960 года

[@Аделина-я5я7ш]

Тоже такая же проблема. Я думаю, что их спутник не правильный)) теперь ещё и мы по этим данным должны с др.соседом воевать🙄 Через 5лет границы по новой сместятся😂

[@Галина-г6ы]

2004 году не делали межевание со спутника, а делали от ОМС, ВОТ ОТСУДА СМЩЕНИЕ И НАЛОЖЕНИЕ. РАНЬШЕ РУЛЕТКОЙМЕРИЛИ И ВСЁ БЫЛО ВЕРНО. СРАВНИЛИ ПЕРВИЧНЫЙ ДОКУМЕНТЕ И СЪЁМКУ СО СПУТНИКА. МИРОМ ПРАВЯТ ДЕНЬГИ И ЛОЖ. А СОВЕСТЬ СПЦЫ ДОМА ОСТАВЛЯЮТ. ​@@Аделина-я5я7ш

[@michaelgrishutin8728]

Разъясните, пожалуйста, значение термина "четкий" угол? Не все из Бутово.

[@geodezistmax]

В смысле что это не какой-то повалившийся старый столб, а конкретный четкий и понятный угол забора...

[@надеждамартыненко-у2и]

Я 10лет живу в старом доме и все соседи дали добро на план межевания а теперь когда я хотела зделать забор за домом метр она орет что мой дом стоит на ее земле ,и что мне делать ведь БТИ было и почему мне ненасилия границы а в плане я сама не понимаю ,и что опять им платить 4тысячи у меня пенсия 9т

[@MiP0M]

* _хотела_ *сделать* _забор_ ... * "...и почему мне *не нанесли* границы..." - поправьте выделенные жирным шрифтом слова ...

[@ArinaVmts72oo938]

Если участок идёт вдоль грунтовой дороги,какой отступ должен быть до забора?

[@geodezistmax]

Читайте ПЗЗ для вашего района

[@СЕРГЕЙПЕЧИН-ь8к]

Здравствуйте. Хотим сделать прирезку к своему участку. Приобрести ,2 сотки муниципальной земли. Рядом стоит столб электрический ( не высоковольтный). Если какие, ни будь огорнечения от простых ЛЭП? И как грамотно (пошагово) оформить прирезку? Московская область , г. Раменское

[@DriveAsek]

У меня на участке четыре столба стоят, электросети хотели мне их передать, я отказался :)

[@ОлегКудрявцев-ч2и]

5 лет назад пол метра допустимая погрешность была.

[@geodezistmax]

Неужели?🤣🤣🤣

[@ОлегКудрявцев-ч2и]

А что нет?

[@geodezistmax]

Межевание - это технических класс точности. Ещё в СССР эти классы были разработаны и утверждены

[@ОлегКудрявцев-ч2и]

В межевом плане прописано что измерительный прибор дапускает погрешность до 0,5м

[@geodezistmax]

Закажите расширенную выписку ЕГРН, если в ней прописана точность 0,5м и у вас это не сельхоз земли, то возможно вам придётся делать уточнение границ, приводить точность к 0,1м

[@ВиталийПетровский-ж8л]

Здравствуйте . Что бы не задавать кучу вопросов подскажите пожалуйста ссылочку на документацию что где и как я могу строить на своей земле лпх . Я имею ввиду жилой дом и хоз постройки для кур. Спасибо .

[@geodezistmax]

Жилые и садовые дома не менее 3 м от границ участка на любых землях. На ЛПХ - 3 м соседи, 5 от проезда. Хоз постройки 1 м

[@ВасилийКатаев-я5к]

Посмотрел видео.Оказывается, кадастровый инженер, слишком вольно, "притягивает" фактические данные к кадастровым. А, это, законно, вообще? Какие - то цифры, по погрешностям, - существуют? Землеустроительная экспертиза, в гражданском деле, может помочь, при споре с установлением границ? Слышал, что это - очень дорого, в размере 50 000 рублей. Это так?..

[@yuryyury3178]

да они всегда так делают, так сказать ,особо не заморачиваются, чем больше денег тем меньше хочется работать

[@geodezistmax]

Да, так и есть

[@ПетрПалаткин-э6п]

Раньше рулеткой мерили и всё всех устраивало, а теперь глонас и пошли погрешности. Посмотрим что будет дальше.

[@ЕвгенийМ-п4б]

У меня ситуация сложнее. В 2012 году провели межевание участков, присвоили координаты и нарезал по 8 соток садоводам. А в 2023 году при составлении технического плана дома выяснилось, что он залез на 8 метров на соседний участок, хотя все отступы строго выдержаны. Что делать, чтобы исправить эту рег. ошибку?

[@geodezistmax]

Обратиться к КИ. Все контакты по ссылкам в описании к видео

[@serg-p7695]

Спасибо за видео, у меня подобная ситуация: тоже нужно регистрировать дом, а межевание не проводилось, только, предполагаю, что я заехал на соседний немного (визуально кажется, что мой участок шире чем соседний). Хотя временный забор я ставил там, где соседу этому определили при межевании его участка. Вопрос: нужно ли мне будет согласовывать с ним границы при межевании моего участка, если у него участок отмежёван лет 15 назад тогда со мной границы письменно согласованы были? Где искать его не знаю

[@geodezistmax]

Можно не согласовывать если у него есть межевание

[@serg-p7695]

сделал себе межевание, оказалось, всего 5 см хапнул)))

[@aleximexcustom479]

Добрый день, подскажите пожалуйста , при покупке участка было указано в документе 555 вместо 600, в Снт всем выдавали по 6 соток , к сожалению не обратили внимание на это , можно ли узаконить границы и поднять изначальные документы ?

[@geodezistmax]

Участок уже стоит на кадастре?

[@Aleksandr.K..]

Да запросто, я так 6 соток присоединил после покупки дома. По кадастру участок был 5 соток, а по факту 11. Процедура присоединения несложная. Нужно согласие администрации поселения , услуги кадастрового инженера и сравнительно небольшие деньги за оплату дополнительных соток.

[@aleximexcustom479]

@@geodezistmax спасибо за ответ , межевание готово , инженер сказал , что ничего сделать не может , так как эта ошибка уже очень давно, написал мне 555

[@saram2493]

Здравствуйте, я пишу курсовую работу по теме "проблемные вопросы межевания застроенных территорий". подскажите пожалуйста, какие проблемы возникают в этой сфере?

[@spavel8948]

Как быть, если в снт дом не в границах (ближе на 50 см к забору соседа), построен в 2015 году, но часть земли выкуплена и оформлена только в 19 году. В БТИ отказались делать тех план, посоветовали оставить как есть сейчас, чтоб под снос не дали предписание. Вот сижу голову теперь ломаю.

[@guliwer1713]

как хапануть у соседа лишних 20-50 см ? откуда берутся координаты участка ?

[@geodezistmax]

Координаты участка определяет геодезист относительно государственной геодезической сети.

[@elenabarina7240]

@@geodezistmax Если оборудование нормальное и оттарированное. У меня знакомого нае.. на 25см.Должно быть 3м, а в итоге 2,75. Фирма зарегистрированная, все дела.

[@geodezistmax]

Я хз кто чем работает и как. Спросите у них)

[@ОлегТимофеев-о6ц]

Здравствуйте. Подскажите может ли сосед формировать дорогу на земле общего пользования в 2х метров от моего забора ?забор с фасада,где ворота и калитка.Спасибо.

[@Fedos-qd1pz]

Сосед сделал межевание, подписали Акт согласования, без межевого плана, на доверии, поскольку между нашими участками проходит канава, которая на нашей стороне, вдоль которой проходит забор, более 25 лет. По приезду на участок, увидели забор сдвинули в сторону нашего участка 50 см по фасаду, перекрыв почти полностью ширину канавы. Стали выяснять, а он нам говорит, что так и было, т. е. типа мы сумашедшие. Сделали и мы межевание, оказалось пересечение границ на нашу сторону. Договориться нам не удалось на повторное межевание. Но главное, что К.И. держит его сторону. На наши вопросы, почему не было межевого плана, ответила, что его и не должно было быть. Почему мы не видели К.И., который межевал наш участок, ответила, что мы его не должны были видеть. Вообщем нахамила она нам по полной программе. В итоге наш задекларировынный участок в 6 соток равен теперь 583 кв.м.Не хотим трепать нервы, согласны на этот размер участка и на кривую прямую, вместо прямой линии забора, который у нас стоял до. Мне только интересно, сможет ли Росреестр зарегистрировать участок в таком виде? Если да, то смогу ли я после межевания уточнить свои границы через ваше Бюро, по которой будет проходить забор по новой границе? Заранее благодарна за ваш ответ.

[@geodezistmax]

Если участок соседа стоит на кадастре, то снять его с кадастра оч сложно. Через суд. И нудно будет доказывать что раньше было по-другому. Это оч сложно 10-20% что получится...

[@Fedos-qd1pz]

@@geodezistmax А чтобы доказать, что нас облапошили, по каким документам можно увидеть старые границы? Спасибо заранее! Очень мне нравиться ваш сайт,все грамотно и по делу

[@ИванНовокшонов-я4о]

Если ваш участок в садовом обществе то доказать вашу правоту не составит никакого труда в суде. Снимать с кадастра соседа совсем не нужно. Нужно подготовить схему наложения для суда . В иске надо писать признать межевание соседа в части наложения недействительным ,изъять площадь наложения из площади соседнего участка , произвести кадастровый учёт по плану подготовленному для вас кадастровым инженером ......

[@Fedos-qd1pz]

@@ИванНовокшонов-я4о А плана такового нам не предоставили, а только заключение в котором говорится, что собственник настаивает на смещении точки такой то, поэтому не могут поставить межевание на кадастр.

[@Fedos-qd1pz]

@@ИванНовокшонов-я4оДело в том, что Акт согласования мы подписали по забору, который стоял более 25 лет, значит он указал точку вне забора и после межевания он подвинул забор.

[@КазыбеСабитов]

Что если только через 25 лет обнаружили ошибку в ЕГРН и к ней привязали границу соседа, а суд на стороне соседа?

[@geodezistmax]

то суд на строне соседа....

[@СергейЮберов-я6ы]

А если сосед успел раньше меня сделать межевание и забрал часть моей земли? Какие мои действия , что делать в этом случае?

[@geodezistmax]

Кто первый встал - того и тапки ( (С) Росреестр)

[@СергейЮберов-я6ы]

Судится уже не получится?)

[@geodezistmax]

Можно попробовать. Нужен юрист толковый и доказательная база (схемы, чертежи и тд), тогда есть шанс

[@СергейЮберов-я6ы]

@@geodezistmax спасибо большое за предоставленную информацию)

[@elenabarina7240]

Да не фига. Если сосед забрал метры, по голове получит Росреестр.

[@andrey6951]

Забор должен находиться с внутренней или с внешней стороны точек и участка?

[@alexeypokaziev6168]

Есть такое понятие «межа», то есть линия границы. Если ваш забор из кирпича толщиной 20/30 см. и вы его ставите без согласования с соседом, то лучше чтобы внешние стороны забора стояли по меже. Если устанавливаете забор по согласованию с соседом, лучше закрепить это соглашение в письменной форме и построить забор можно чтобы центр кладки проходил по меже(получится 10-15 см забора и на вашем участке и на соседском), а межа будет ровно посередине

[@andrey6951]

@@alexeypokaziev6168 Если забора нет, то какова допустимая ширина межи в этом случае? Межа - нейтральная полоса? Это как-то регламентируется?

[@alexeypokaziev6168]

@@andrey6951 законом никак не урегулирована ширина межи. Есть только точность определения границ. Для садоводств до 20см, для посёлков до 10см.

[@nenaviguvas8761]

Если он будет стоять на внешней стороне, значит Вы на свой забор оттяпали землю у соседа. Это понятно как 2х2. Вот зачем Вам проявлять такое скупердяйство и строить СВОЙ забор на ЧУЖОЙ земле?

[@nenaviguvas8761]

Если он будет стоять на внешней стороне, значит Вы на свой забор оттяпали землю у соседа. Это понятно как 2х2. Вот зачем Вам проявлять такое скупердяйство и строить СВОЙ забор на ЧУЖОЙ земле?

[@kirillkurkino8281]

Какая сейчас погрешность при постройке забора между участками? Просто буром можно чуть ямку в сторонку соседа уйти и зайти на его участок на несколько сантиметров.

[@geodezistmax]

1-2 см

[@ГалинаВеличко-б4л]

​@@geodezistmaxА у меня соседи по всей стороне за домом 1 метр захватили, это 30 метров, и ещё забор лунки зацементировали на моей стороне в 45-50 см

[@snikitin32]

Привет. Купили дом с участком. Межевание есть, дом зарегистрирован. Решил проверить углы участка. Получилось, что сторона к дороге у меня должна быть на 2.5 метра на дорогу (сделали забор меньше, чем надо). Но главная проблема, что сторона участка, которая ближе к дому, оказалась сантиметров на 40 у соседа, а дом ровно 3 метра от забора. Получается от границы участка 2.6 метра, если делать по вынесенным сейчас точкам. Мы с женой в шоке, всё в ипотеку. Кто-то пугает чуть ли не сносом дома, а кто-то (юристы), что это не такая причина, чтобы что-то делать с домом. Подскажи, что делают в этом случае? Соседний участок пока пустырь, ничего не построено, но на публичной карте учтенный.

[@geodezistmax]

Если до кадастра 3 метра, то все ок. То что забор соседа Стоит с захватом на 40 см - это его проблемы. Вы можете переставить забор на кадастр - он захватил вашу землю

[@snikitin32]

@@geodezistmax только всё наоборот, мой забор стоит на 40см дальше кадастра, дом 3 метра от забора. Если забор сейчас поставить по кадастру, то дом будет примерно в 2.5-2.6 метра от границы. Вы наверео немного не так поняли мое сообщение

[@geodezistmax]

Понял. Тогда ситуация не очень. Дом зарегистрирован уже? Или ещё нет?

[@snikitin32]

@@geodezistmax Да, всё зарегистрировано, по кадастровой карте всё четко. Смотрел другие дома в этом районе, бывает вообще вплотную стоит к границе по кадастровой карте даже и зарегестрирован тоже.

[@snikitin32]

@@geodezistmax геодезист должен наложить на кадастровую карту мои реальные точки, тогда будет видно отклонение. Но мне важно понимать, насколько это плохо.

[@комунадознают-к8г]

Добрый день. Очень прошу информационной помощи! Сосед на соседней улице -участок выходит с одной стороны на широкую улицу, с другой к соседу(не проживает, найти не можем),с третьей стороны на узкую улицу, с четвертой стороны в проулок . Захватил часть широкой улицы(2 метра) , 80см от поулка (проулок считается пожарным проездом ширина 4м) и поставил столб чтоб его забор не задели по узкой улице (заступил немного 45см, но улица всего шириной 4м). Его действия очень затрудняют проезд к моей узкой улице и теперь у меня большие сомнения что к нам сможет приехать пожарная машина. Межевание он сделал. И теперь-то его законная земля (ну кроме столба 😂). Вопрос что я могу сделать? Я соседка с узкой улицы. Я могу подать жалобу? Писала в росреестр , ответа еще нет. И я писала что он произвел самозахват, так как думала что у него уже было межевание по старым границам, а оказывается он только сейчас его сделал и только сейчас все узаконил.

[@geodezistmax]

Он же узаконил?

[@ZoyaAverina]

Да , это не соседи хапнули, это специалисты геодезисты так отстреляли. У нас тоже так была , отстреляли арматуру с тряпками красными подбивали и согласно их меток поставили заборчик, специалисты с архитектуры были ,два с ларца, Петров, Сидоров, и их метки так и стоят. Лет через десят, звонит мне, новоявленная соседка и говорит, что геодезисты говорят, что 30 см мы ее земли забрали и что сейчас геодезиста мне даёт, по телефону. Спрашиваю его фамилию, говорит Петров, говорю в архитектуре работал, говорит да, но сейчас ИП у него. Я ему говорю, так ты же и намерил. Давай он говорить, что сейчас по спутнику, отстрел, идёт и более точно и вся улица на 30 см сдвинулась у каждого. Говорю соседке, что по правилам нашего ЖСК эту сторону они должны забором обносить, свой заборчик я переношу в овраг. Сразу конфликт погас, им же на заборчик ,тратиться не хочется. Да у нас земли много и зелёной зоны, работай-нехочу:)

[@АртурБриджес]

Как вообще может случится такое, что человек построил дом имея участок, но не имея оформленных по закону координат?

[@РоманАбромович-д9й]

Добрый вечер ,скажите пожалуйста .Купил дачу в снт земля хоз.назначения,дом садовый старый.Могу ли я построить новый дом под эти же размеры и под эти документы.Дача куплена в ипотеку.Зарание спасибо.

[@geodezistmax]

Да, если местоположение, габариты и планировку оставите как в бывшем доме

[@Аделина-я5я7ш]

Что посоветуете: в плане участка 2000г имеются дир.углы, на сегодняшний день, в выписке ЕГРН указаны др.значениядирекц.углов. Возникла ситуация, что смежная граница смещается на наш участок. В чём м.б.причина возникшей разницы первоначальных данных и данных, которые появились счс? Заранее спасибо.

[@geodezistmax]

Делать межевание, чтобы узаконить свою задекларированную площадь

[@Аделина-я5я7ш]

Межевание было в 2002г​@@geodezistmax

[@ИванНовокшонов-я4о]

Таким оборудованием и по такой технологии делать уточнение границ земельного участка не рекомендуется, так как ртк технология не обеспечивает необходимую точность в плане. ( положение точек относительно друг друга) только тахеометр! Оси здания на глаз? Без контрольных промеров линейных размеров здания?

[@geodezistmax]

Серьезно про ртк?🤣🤣 Абрис нажми на паузу посмотри абрис внимательно

[@ИванНовокшонов-я4о]

Геодезист.НЕТ нажал и посмотрел) серьезно про ртк, несколько раз разбирали это в суде и привлекали операторов ртк сетей. Те на полном серьезе заявляют что за точность и правильность предоставления сведений ответственность не несут. Все их сети не сертифицированы росреестром и их использование это личный выбор пользователей. Сделайте им запрос про сертификацию и ответственность за правильность предоставляемых координат и опубликуйте их ответ . Вместе посмеёмся ! Мы уже все это проходили ))

[@geodezistmax]

Конечно нет)) Их Сеть всего лишь позволяет работать ровером в зоне покрытия. Точность относительно ГГС это уже на геодезисте, прокатиться по пунктам, сделать локализацию и тд.

[@ИванНовокшонов-я4о]

Геодезист.НЕТ дело то вообщем не в технологии применения ровера относительно пунктов ггс, а в том что решение которое он выдаёт на каждом из пикетов не связано с остальными пикетами при съемке и всегда индивидуально. Зависит от очень многих показателей. Несмотря на то что оно фиксированное, оператор может словить ошибку на пикете даже этого не подозревая и так как ошибка на каждом пикете всегда разная качество общей съемки оставляет желать лучшего)) . В случаях застроенной или залеченной территории только тахеометр, а ртк только там где высокая точность и точность положения одного пикета относительно другого не имеет принципиального значения. Проверено годами на практике))

[@geodezistmax]

Все верно. Если условия для ртк плохие, то даже не стОит пытаться - ставим Тах и погнали. В хороших условиях взаимно точки можно 1 см тарелкой собрать, проверено годами👌

[@nikolaiiantipov9308]

Здравствуйте!, обращаюсь ко всем кто знает... У меня на дачном участке стоит обычная не жилая, аварийная холупа и я на её месте хочу построить дом для ПМЖ, как поступить построить а после зарегистрировать или начинать собирать все бумаги, проекты для разрешения на строительство?

[@ГалинаСоломеева-й1е]

Есть организации , которые занимаются землей , домом . Это БТИ, Земельный комитет , Регистрационная палата вашего района . Начните с этих организаций .

[@geodezistmax]

К этим вообще лучше не обращаться. Уже 100 раз объяснял

[@nikolaiiantipov9308]

@@ГалинаСоломеева-й1е спасибо большое!

[@nikolaiiantipov9308]

@@geodezistmax спасибо за совет!!!

[@АндрейГримберг]

Доброе время суток можете подсказать если уже было менжеванние и после этого вышли за территорию ну не в сторону саседий а всторону дороги и между нами и дорогай есть ростояние как быть есть ли допуск по выносу кадастра сделана по стараму забору спасибо зараннее за ответ

[@geodezistmax]

Допуск по выносу точек 5-10см

[@ЕвгенияКачесова-х5ц]

Какую роль играет топосьемка? И важна ли она или всетке межевание.

[@geodezistmax]

Топосъемка - это, грубо говоря, 3D модель вашего участка, необходима для проектирования и планирования участка. Межевание - это оформление в собственность, определение границ и тд. Разное

[@работяга123]

можно ли зделать сначало межевание после покупки участка с старым домом, а потом строить новый?

[@geodezistmax]

Да, конечно можно

[@elenabarina7240]

Нужно. Вдруг площадь окажется или больше или меньше. Земли.

[@АлексейПетров-с2ш5к]

Сделали межевание,по кадастру с соседом всё нормально.У него тоже есть межевание.А по факту он залез на мой участок на 1,5 метра на длине 30 метров.Что делать?

[@geodezistmax]

Ставить точки границ и двигать забор

[@АндрейАлександрович-в9х]

здравствуйте, скажите пожалуйста: на даче хочу сделать межевание, по документам 5 соток, а по факту(по забору 7 соток), можно оформить на 7 соток? участок крайний, никого не потревожит увеличение площади.

[@geodezistmax]

Нужно оформлять 5 сот, далее делать схему на оставшиеся 2 сот, согласовывать с администрацией и через выкуп дооформляться

[@АндрейАлександрович-в9х]

@@geodezistmax спасибо!

[@airatairat672]

Андрей Александрович если по пзз минимальный размер в данной тер зоне равен или больше той площади которая отличается от документа то можно

[@НиколайДьяконов-р3э]

Здравствуйте, меня интересует такой вопрос: Имеем обще долевой участок, на двух семей. С одной стороны(с права) участок оформлен, границы установлены, ну все как положено. При попытке сделать межевание кадастровый инженер сказал, что слева на границе с соседним участком кадастровая ошибка(непонятный выступ, и деревянный сарай около метра заходит на наш участок), которую исправить нереально, т.к. у следующего участка там какие то тоже проблемы, и если исправлять то почти всю улицу. Что собственно интересует, участок с права оформлял этот же инженер, а наш и несколько соседних не имеют границ на карте ЕГРН, хотя он твердит что какие то границы есть. У меня ощущение что нас пытаются обмануть. Пересмотрел почти весь канал, похожего ничего не нашёл, будем рады Вашей помощи

[@geodezistmax]

Обратитесь к другим КИ, пусть делают по факту и наложение исправляют

[@geodezistmax]

Ничего не понимаю. «Соседский участок, делал я, и там я умышленно сделал кадастровую ошибку, поэтому ваш участок будет тоже с ошибкой» - так он вам говорит?

[@НиколайДьяконов-р3э]

@@geodezistmax, с одной стороны участок с межеванием, которое он же делал, с другой стороны нет межевания, и там где нет межевания, он говорит что не может размежевать, из-за какой то кадастровой ошибки.

[@lawyer_911]

Подскажите, возможно ли сдать дом в эксплуатацию коробку с крышей и окнами, но без пола на втором этаже? Спасибо.

[@geodezistmax]

Да. Не совсем по правилам, но не критично. Можно

[@lawyer_911]

@@geodezistmax а помимо техпаспорта и права собственности на землю, какие нужны ещё документы( по дачной амнистии)?

[@geodezistmax]

Техпаспорт не нужен(он обычно для газовиков нужен, больше особо нигде). Только св-во на землю, доступ к дому для обмера. Если 2 этажа пола нет, то нужен план - как все в итоге будет😃

[@МихаилЛанграф]

доброе время суток.видео очень понравилось,спасибо. увидел что под видео можно задать вопрос и что самое главное вы отвечаете,может быть вы и нам поможете,буду очень признателен. проблема такова,участок жены длительное время стоял без межевания но права собственности было. недавно решили там строиться и заказали услуги кадастрового агенства,и тут выяснилось что соседи еще до 2014г(вступление Крыма в Россию) купили участок без межевания , и так получилось что их забор и сарай находиться на нашей территории.около 100 квадратных метров. кадастровый инженер посоветовал решить с соседями мирно,а те озвучили сумму согласно кадастровой стоимости ,около 60000 руб. сносить они не хотят забор и сарай. подскажите что еще можно сделать или как решить вопрос. спасибо заранее.

[@geodezistmax]

Не совсем понятно. Их участок стоит на кадастре? Они хотят выкупить за 60000₽ ту часть что захватили?

[@nenaviguvas8761]

@@geodezistmax они хотят, чтобы собственник земли уплатить им 60 тыс и тогда он уступит им их землю.

[@user-vituscva]

Один сосед может замерить свой участок без согласия другого соседа и зафиксировать это ?

[@geodezistmax]

Теоретически нет, практически - есть не порядочные люди...

[@МаксимБойко-н9ц]

Считается кто первый сделал приватизацию, тот и прав

[@ЕленаСавоста-ц7е]

Здравствуйте, у меня сосед сделал межевание и поставил забор между участками по моему участку , как быть ? Он говорит , что у него всё от межевано, что мне делать?

[@geodezistmax]

У вас участок межован?

[@olechkalastochka1978]

Заказать межевание участка. Потом можно доказывать

[@МаксимБойко-н9ц]

У вас земля приватизирована?

[@detailing_car_rostov1666]

Здравствуйте. Решили сделать межевание дачного участка,но есть наложение от соседа на дачный домик 73 года постройки,с того же года и забор стоит. Сосед делал межевание в 2004 году. Такие вопросы через суд решать? Подскажите пожалуйста как действовать ?

[@geodezistmax]

Если у сосед хочет вернуть свой участок на фактический забор (исправить кадастровую ошибку), то можно без суда. Если слышать ничего об этом не хочет, то тогда через суд

[@Барсик2011]

Сколько метров нужно отступить от забора ,что бы начать строить дом????Что бы в последствие не было проблем с оформлением дома!!!!

[@leogam8123]

3 метра

[@ЛюбовьЛюбимая-е9к]

@@leogam8123 а если дом построили 3 метра отступили и сосед метр оттяпал? Что будет? Дом ещё не зарегистрировали.

[@geodezistmax]

Оттяпал кадастром? Или забором?? Это диаметрально противоположный вопрос

[@dmitrya8029]

Отлично.

[@geodezistmax]

Спс!

[@ВиталийПресняков-х2х]

Добрый день! В Питере есть у Вас филиал?

[@geodezistmax]

Добрый день. Нет. Работаем по МСК и МО

[@СергейПечин-н6п]

@@geodezistmax Здравствуйте. Хотим сделать прирезку к своему участку. Приобрести ,2 сотки муниципальной земли. Рядом стоит столб электрический ( не высоковольтный). Если какие нибудь огорнечения от простых ЛЭП? И как грамотно(пошагово) оформить прирезку? Московская область , г. Раменское.

[@ДмитрийИванов-р2ы5к]

Здравствуйте. Расскажите как и кто межу между двумя соседними загорождает, т.е. пополам с соседом или как ?

[@geodezistmax]

Да, обычно пополам ставят забор

[@elenabarina7240]

@@geodezistmax Смотря какой сосед.

[@ЛилияУсачева-т8ь]

Здравствуйте. А , если соседи года 3-4 назад построили дом и баня в метре от нашего забора. В этом году решили сделать межевание. Выяснилось, что они залезли на нашу территорию на полметра. Это Бог с ними, но от дома огромная тень на наш участок. Я не к тому, чтобы их дом двигать.) Но, в принципе, может им что то грозить? Соседи скандальные, и мне хотелось бы как можно основательная от них отднлиться забором. Пока стоит сетка. Как бы их ,,уговорить,, , всвязи с неправильным расположением их дома? Или правильным? Подскажите.)

[@geodezistmax]

Попробуйте все через вынос границ сделать. Пригласите соседей посмотреть. Пусть им геодезист все объясняет, а не вы им. Разметьте точки и СРАЗУ(!!очень важно!!) ставьте забор

[@Fedos-qd1pz]

@@geodezistmax У меня есть межевание, но не можем его провести, т. к. соседний участок наплывает на наш на полметра. Могу ли я сделать вынос границы, так как он не хочет делать повторное межевание и не хочет вернуться к своим границам

[@geodezistmax]

Вынос границ в натуру не поможет - это всего лишь проекция кадастра на ваш участок. Нужно исправлять КО соседа, после ставить ваш участок на кадастр. Или через суд сразу исправлять и регистрировать ваш

[@Fedos-qd1pz]

@@geodezistmaxСпасибо!

[@Барсик2011]

Сколько по времени будут делаться доки на участок,после проведения межевания!?

[@geodezistmax]

Не понял вопрос. Если Межевание сделано, то больше никакие доки готовить не нужно

[@Барсик2011]

@@geodezistmax межевание не проводилось.

[@geodezistmax]

Тогда вот: Что такое Межевание, уточнение границ участка kzbin.info/www/bejne/Y53ck6Wqmsp-is0

[@cepikk6372]

Хочу построит дом. Скажите до строительство каки процедури надо проходить по документам

[@geodezistmax]

Участок должен стоять на кадастре и если земля ИЖС получайте уведомление о начале строительства (можно в процессе стройки)

[@geodezistmax]

Ну и отступы. Соседи не менее 3 м. Улица желательно 5м, но можно и 3м

[@cepikk6372]

Присмотриваю участки как понел по ваше видео до покупи участка сперва точно уточнит границ и.д. И после оформление участка соблюдая красни лини 3-3-5 метра можно строить а документы на дом по ходу строителство паралелно сделат можно?

[@geodezistmax]

Да, все верно!👍

[@cepikk6372]

@@geodezistmax спосибо

[@александрколтунов-ф3ч]

унас хаты стоят помеже соседом плонируется пристройка к хате по меже что для этого необходимо

[@elenabarina7240]

Могут не узаконить пристрой.

[@Ольга-к4ь1у]

Блин((( смотрю и ни фига не понимаю((((( Вопросик можно??? Мне город выделил землю,я её сама оформляла и сама за всё платила ( так быстрее). Она моя,в моей собственности. Нужно ли мне межевание и может ли сосед как то оттыпать мои метры? Законно ли это? И ещё... Точки на земле,флажки точнее,мне не ставили.Это сказали отдельно платить и вызывать. Значит ещё нет моего участка или как???((((((((

[@geodezistmax]

*Делать межевание или нет?* Посмотрите видео про межевание: kzbin.info/www/bejne/Y53ck6Wqmsp-is0 В нем есть информация о том, как узнать по кадастровому номеру участка - делать или межевание или нет?

[@geodezistmax]

*может ли сосед как то оттыпать мои метры?* Если межевание не сделано, то может (об этом, тоже, говорится в видео по ссылке в предыдущем комментарии)

[@geodezistmax]

Если межевание уже сделано, участок светится желтым на публичной кадастровой карте, то значит ваш участок не только ЕСТЬ, но и есть его точные координаты границ в ГКН Росреестра. Вынос границ участка позволяет закрепить точки на местности, по координатам из выписки ЕГРН. Кто понимает важность этого этапа, тот делает вынос точек, кто не понимает, потом может столкнуться с рядом проблем... Видео о выносе границ участка: kzbin.info/www/bejne/h6fSh2mCiJWAoLc

[@Ольга-к4ь1у]

@@geodezistmax Блин((( я тупая что ли(((( всё равно не поняла((( По одному из вашего видео,я зашла по инету и нашла свой участок,соседние просто пустые,а рядом все есть.Мне зайти заново и посмотреть каким цветом? Если желтым,то всё... Точки известны и никто не может чуть их сдвинуть. Так?

[@geodezistmax]

@@Ольга-к4ь1у *По одному из вашего видео,я зашла по инету и нашла свой участок,соседние просто пустые,а рядом все есть.Мне зайти заново и посмотреть каким цветом?* Да. Главное чтобы не было пометки "без координат границ*

[@ТолегенАбраев]

Красивы Дом чё тебе там не емётца живи радуйся тем более Участок большой Запомни всегда нодо выбирать саседеи потом Дом чё совсеми пересрёшся и будиш изгоем

[@ТолегенАбраев]

Казах я чё хател

[@ВалентинаЯрош-т5е]

Хозяин дома никаких проблем не испытывает и не собирается переносить забор. Ему надо документы для регистрации строения и участка и получения документов о праве собственности.

[@jorj922]

подскажите пожалуйста.Дом два владельца в долях.У меня 12/15 , у соседа 3/15, но он в 90ых оформил право собственности на 220 метров и зарегистрировал в егрн .Межевание не проводилось .Как мне от него отгородиться с его двумя сотками?

[@geodezistmax]

Если по нормальному, то делать сперва Межевание - вашей доли и/или его. Затем отбивать точки и по ним ставить забор

[@ИванНовокшонов-я4о]

Никак. Долевую собственность надо прекращать а только потом отгораживаться .

[@ЛёхаМалина]

День добрый а где вы находитесь

[@geodezistmax]

Работаем по мск и мо

[@ФаинаШилова-г1ф]

Ну я узнала , что сосед , тоже по метра забрал. По всей длине , построил там баню. Так как мы не жили. Когда узнали судились а суды говорят , ну все построил теперь это его. Договаривайтесь , что же теперь делать , вот вам и законны

[@ОльгаСамбукова]

Ребята. Нет законов. У меня уже скоро сосед во дворе гараж поставит. И не докажеш

[@ЛюбовьКарнаухова-с8к]

Ну да,а если вы к нему ринетесь,то караул😮​@@ОльгаСамбукова

[@vladdemenin1234]

Ситуация,мой сосед построил дом,на расстоянии от моего около метра,я свой еще не регистрировал и они тоже,какие проблемы могут возникнуть?

[@geodezistmax]

Проблемы будут у обоих, так как от границы участка до края дома должно быть более 3 метра....

[@vladdemenin1234]

@@geodezistmax просто когда-то это был один участок на котором стоял мой дом,потом его разделили родственники,и каждый из них построил дом ни чего не соблюдая,что делать теперь ума не приложу!

[@vladdemenin1234]

@@geodezistmax и можно точнее что за проблемы?

[@geodezistmax]

По 3 метра должно быть от границы участка до стены дома

[@user-il2yb8ev6p]

@@geodezistmax не всегда, если участок шириной 12 метров и менее то 1 метр

[@Sogreys]

Добрый вечер, подскажите если можно, построив дом оказалось что один угол дома находится на расстоянии 2,70 от границы соседнего участка а остальные все более трех. Участок лпх. Как быть и что делать незнаю буду благодарен любому совету.

[@airatairat672]

Зависит от того было ли уведомление о начале строительства или разрешение на строительство

[@Sogreys]

@@airatairat672 да разрешение брал перед началом строительства. Делал вынос угловых точек для отступа от границ но оказалось что на боковых сторонах границ были по середине еще точки их я не учел тк линии на плане схемы межевания выглядели прямыми, сомневаясь заказал потом и вынос их и оказалось что они заужают внутрь примерно на 40 см участок как то так, и еще сосед строил с забор от балды и если замерять от его то отступы сохранены но по границам точек у одного угла дома заступ 30см

[@airatairat672]

Sogreys направлять как есть фактически, либо мирно добиваться с Управлением архитектуры уведомления о соотвествии, либо в Суде признавать право собственности

[@Sogreys]

@@airatairat672 направлять как есть фактически это как ?

[@ИванНовокшонов-я4о]

Sogreys . Для таких моментов предусмотрена специальная процедура.

[@ВладимирМайоров-ю2н]

Вы меня не поняли,он отступил от нашей с ним межи,всего один метр,а я говорю,нужно три метра,это уже капитальное строительство

[@geodezistmax]

Я вас прекрасно понял. Это не дом, а гараж

[@ВладимирМайоров-ю2н]

Спасибо

[@qaz261]

Интересно.

[@ПетрПалаткин-э6п]

Придут новые люди, изменят законы и все ваши старания превратятся в прах.

[@Mifstyle]

Межевальщики приехали померяли все по заборам- это правильно?

[@geodezistmax]

Конечно правильно, межевание проводится по фактическим заборам. По-другому никак

[@Mifstyle]

Забора практически нет. Есть старый план может по нему правильно делать межевание?

[@geodezistmax]

Если нет забора, то нужно поднимать старые планы и формировать участок исходя из них

[@Mifstyle]

Спасибо! Инженеры даже не спросили домовую книгу .

[@Ovodyan]

Откадастрировали как нужно!

[@ПавелХодырев-я9ш]

Здравствуйте. У нас соседи построили капитальную теплицу на нашей земле. Захватили два метра земли и сделали теплицу. Мама старенькая, ни чего не могла сделать. Как нам быть? У нас есть кадастровые вешки. Мы вызывали инженера. А соседи не ставят свой огород на кадастр. И говорят, что знают, что захватили землю. Но у них теперь там теплица и сносить её не будут. Подскажите пожалуйста.

[@АлекаПалик]

Земля ваша и все что на ней тоже ваше. Поздравляю у вас новая теплица

[@ПавелХодырев-я9ш]

@@АлекаПалик Спасибо. Значит и огурцы в теплице мои.)))

[@иринамакарова-ж3ц]

Здравствуйте, деревня Легчаниха дом 10 украл у 11 дома 5 соток и забор продали без межевания другим соседям

[@geodezistmax]

Ответил вам под другим видео

[@sergeyserenkov7217]

Нам бы такие проблемы, сантиметры вы считаете. У заказчика отсутствуют документы - планы, чертежи с размерами (горизонтальными проложениями) я смотрю вы рассуждаете почему не хватает с той и или иной стороны. За чей счёт ошибки исправляете?

[@geodezistmax]

За счёт проезда

[@АлександрСтрибук]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у меня с соседом 1 забор но он построил дом с гаражом и часть нашего общего забора эта стена гаража, он не отступил положенные 3 метра от моего участка и ещё гараж немного поехал под весом и на пол метра залез на мой участок залил фундамент на длину гаража .Он узаконил это строение в 2019г как мне сказали через дачную амнистию и меня заставляют при строительстве отступить от его забора 6 метров потому что его гараж стоит уже на кадастр и в плотную к забору. Подскажите что мне делать и как поступить.

[@geodezistmax]

Здравствуйте. Кто заставляет отступить 6 метров? Его гараж на публичной кадастровой карте обозначен красным? Межевание вашего и соседского участка сделано? Что делать и как поступить, зависит от того, что вы хотите в итоге получить?

[@АлександрСтрибук]

@@geodezistmax да гараж указан красным на карте.границы участка определены ,архитектура г.Людиново при получении уведомления на строительство сказал раз он узаконил строение отступить придется не от забора а от старения ,когда я им говорю что построено его здание с нарушением и без отступа ,в ответ говорят вы видели при покупки земли что у него так построено. Хочу узнать могу ли я заставить снести его гараж ,забор 3х метровый чтоб он уменьшил до 2х метров ?

[@geodezistmax]

Понял. Если на кадастре стоит гараж, то уже особо ничего не сделаешь. 6 м от гаража соседа - это странно. Найдите кадастрового инженера, который будет вам регистрировать ваше строение и спросите у него с каким отступом он сможет поставить его на кадастр. Исходя из этого планируйте размеры. Можно конечно попробовать суды и тд., но толку будет мало - только время, силы, деньги потеряете, и не факт что что-то из этого выйдет(

[@АлександрСтрибук]

@@geodezistmax то есть он построил без отступа как захотел нарушив нормы ,почему ему узаконить дали строение?

[@АлександрСтрибук]

@@geodezistmax и фундамент что пол метра на моей Территории тоже так и должно быть ,и снег зимой с крыши будет падать мне тоже убирать придётся а если на ребёнка упадёт, это я уже в крайгость.

[@ВладимирМайоров-ю2н]

Добрый день! Можно спросить,сосед сказал,буду делать гараж,отступил один метр,но на самом деле выкопал яму 3,5 метра,т е погреб,а над ним гараж.Законно ли это,это уже не гараж,а выходит капитальное строительство,и он должен отступить 3 метра???

[@geodezistmax]

Если это единственное строение, то 3м. Если дом есть, то хоть вплотную можно гараж

[@ВладимирМайоров-ю2н]

Извините,не понял,это он может прям на меже поставить,не отступая от меня🤔у нас из за этого ВОЙНА

[@geodezistmax]

Гараж может вплотную стоять к кадастру со стороны улицы. От соседа 1м это норм

[@geodezistmax]

Да, со стороны проезда можно вплотную к меже

[@АйНурКазбулатов]

Автор вы с какого области?

[@geodezistmax]

МО

[@ЖаннаЛебедева-л5ц]

Зимой межевание делают?

[@geodezistmax]

Конечно🙂

[@ЛюдмилаЛюбченко-ю9е]

Добрый вечер. В каком городе вы находитесь?

[@geodezistmax]

Добрый вечер. Работаем по Москве и Московской области

[@ВалерийБалаев-ф6н]

У меня план старыи 74 года.Границы определены в этом году я поставил гараж по плану. Но соседка говорит переноси гараж на метр так как до ее жилого дома 5 метров.Но я гараж поставил по плану какои был.Она говорит кто первыи строится того и преимущество.Хочет подать в суд.как мне быть.Спасибо

[@GeoJeka]

Подскажите, сколько стоит Техплан на дом ижс 120 м.кв?

[@geodezistmax]

Москва или область?

[@ВераГорбунова-ч1з]

Если делаете такого рода видео,то комментарии должен быть-громкие,четкие,ясные !!! бормотание под нос раздражает.

[@geodezistmax]

Вы можете пройти мимо и смотреть то что вам хочется. Хотите информацию, придётся потерпеть, видео сделано на коленке, ради информации

[@ЗинаидаДегтерева-щ7т]

Да все слышно, не придирайтесь.

[@DAN-surveyor]

от каких баз работаешь?

[@geodezistmax]

Приновских

[@АзатНуруллин-ы7ш]

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, вот мы переехали в 17 году в деревню, по соседству с одной стороны жили алкаши, и наш старенький дом стоял на границе забора , можно сказать вместо забора, т. к. Забора там небыло. И мы что бы не спалили наш дом эти алкаши, поставили забор из профлиста полностью на длину между нами. Метр взяли в их сторону территорию которая была за домом -между нами и ими. Потом сделали межевание. Кадастровый инженер сказал, что у них участок не межован. Так теперь там объявилась хозяйка, выгнала алкашей, и требует убрать забор за домом, говорит когда я была маленькая его здесь небыло. Якобы вместо забора ваш дом был только на этом месте. И начала делать тоже межевания. Убирать мне забор, длинной 9м? Если да, то как я тогда должен обслуживать свой дом с её стороны? Скажите пожалуйста. Она подала на нас в суд, и уже как год её суд что то мурыжит. Два раза подавала жалобу в Верховный. Нас пока не вызывали. Вот переживаем, хотели как лучше, забор новый красивый поставили а им не нравиться и ещё в суд подали☹️☹️☹️Не выставит нам суд счёт какой нибудь

[@geodezistmax]

Межевание слелали по этому забору?

[@АзатНуруллин-ы7ш]

@@geodezistmax да

[@geodezistmax]

Тогда не чего бояться факт забор совпадает с кадастром👍

[@АзатНуруллин-ы7ш]

Спасибо. Будем надеется

[@АксинияА-ю3з]

Если алкаши, можно 1 метр оттяпапать?

[@ЛюдмилаЛюбченко-ю9е]

Жаль... Новосибирск.

[@николсникола]

Здравствуйте подскажите какое должно быть минимальное расстояние от соседнего дома , если у меня дом построен из дерева Каркасник а у соседа дом из блоков. Вокруг моего участка три соседних участка строительство идёт только на одном участке остальные участки пустые. За ответ зарание большое спасибо.

[@ГошаСухов-н6у]

Здравствуйте! Подскажите, как правильно установить капитальный забор. Купил пустой участок. Соседей ещё нет. Ось забора должна проходить по «красной линии» (границе участка)? Или я не должен выступать краем колонн за границу участка? Заранее спасибо за ответ.

[@geodezistmax]

Это большой вопрос👍 вкратце идеально чтобы весь забор стоял внутри участка, т.е. край колонны совпадал с кадастровой линией. Дураков много, могут крови попить за 20 см, примеров полно. Фундамент ставят пополам если забор ставят вместе с соседом, например скидывались вместе. Ну а если весь забор выставить за красной линией, то скорее всего нужно ждать соседа со скандалом в ближ будущем

[@geodezistmax]

Все верно. С вашей стороны все сделано четко. Главное не в большую строну. Поэтому даже не беспокойтесь - с границами у вас все ок👍😃

[@nenaviguvas8761]

Почему возникает скупердяйское желание поставить свой забор на чужой земле?

[@TMichman]

Здравствуйте. Дом выносится по краям стен иди краям крыши? Что если строение отстроено с отступом 1 метр от стены до забора, но крыша сделана так, что все на соседний участок стекает?

[@geodezistmax]

Да, дом регистрируется по контуру наружных стен, если свес крыши не более 0,7 метров. Если с крыши все стекает на соседний участок, то кому-то не повезло с соседом))

[@TMichman]

@@geodezistmax Спасибо за пояснение.