Договор найма жилого помещения

Рет қаралды 1,459

Күн бұрын

Пікірлер: 5

@Melnichenkorg Жыл бұрын

Онлайн-курс "Гражданское право: общая часть" на Stepik stepik.org/a/148230 Онлайн-курс "Гражданское право: особенная часть" на Stepik stepik.org/a/182470 Группа на платформе ВКонтакт vk.com/iuscivilvolgograd Группа на платформе Телеграм t.me/Civil_law_melnichenko

@rospozornadzor 2 ай бұрын

А на каком основании Вы сдаете в найм? Требую уточнений с мотивированным обоснованием!🤣 Как не платить за аренду жилого помещения или взыскать неосновательное обогащение по НЕзаконным договорам с оплатой за пользование жилыми помещениями? К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке - абзац 3 пункта 1 статьи 130 ГК РФ. В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса сдавать за плату в найм ЧАСТНЫЕ жилые помещения запрещено - индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования. То есть, отношения связанные с арендой индивидуальных (частных) жилых помещений должны регулироваться главой 36 ГК РФ и тем более в военное время, когда даже эвакуации бывают, что в России горькая действительность. То есть, законодатель согласно статьи 55 Конституции и согласно статьи 129 ГК РФ наложил ограничения в части извлечения дохода при сдаче индивидуальных (частных) жилых помещений в аренду - только БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ! А кто имеет право сдавать жилые помещения в найм в соответствии с главой 35 ГК РФ? Так читаем опять Жилищный кодекс соответствующие разделы про найм и находим, что договора найма жилых помещений заключаются и ТОЛЬКО в НАЁМНЫХ ДОМАХ в целях социального использования, либо в НАЁМНЫХ домах коммерческого использования, где все жилые помещения принадлежат одному собственнику. Социальный найм при этом не тот самый найм. А где в Жилищном кодексе Вы нашли раздел о найме жилых помещений частным лицами? А нет такого! Замечу, что местные власти грубо нарушают Жилищное законодательство и в нарушение пункта 4 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса НЕзаконно относят ранее учтенные помещения, указанные в пунктах 1 и 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса, и по их версиям даже комнату в коммунальной квартире можно перевести в фонди коммерческого использования, а по факту лишают тысячи и тысячи малоимущих очередников на социальный найм с правом бесплатной приватизации и в тоже время верещат о повышении рождаемости....

@sugarmarmelate1952 Жыл бұрын

Выражаю Вам свое почтение Роман!!! Как всегда, Вас очень приятно слушать!!! Благо дарю Вам за всю вашу деятельность!!! Здравия Вам и привет из Запорожья!!!