Mengapa Membeli Rumah Bekas Jauh lebih menguntungkan?

[@ferryirwandi]

Hallo Warga sipil sekalian, kalau ada yang mau ditanya silahkan tulis di kolom komentar di bawah ya, kali aja jadi diskusi yang bermanfaat untuk kita semua :)

[@BintangTama27]

Gaji yg rata2 kecil, biaya hidup besar alhamdulillah rakyat menengah masih hidup

[@SenyumSOP]

Bang tolong bahas juga mafia tanah rasanya kurang lengkap kalo tidak bahas soal ini, Buat orang awam selain uang hal apa ajah atau persiapan apa biar seseorang bisa punya rumah

[@gazaghazali5795]

Membeli Rumah Bekas lebih menguntungkan Cash atau dengan KPR... Mengingat jika Cash rata rata selain harus punya dana cash yang besar.....juga harus mengurus administrasinya yang kadang cukup ribet... Atau malah lebih hemat beli tanah kosong...? Terimakasih

[@4noboy]

Bang di video yg bernalar, belajar dan berduit. Itu kode buat jadi mendikbud kah... Awowwkwk

[@mochamadsyafiudin6632]

Bang ilmu properti termasuk ilmu yt urgently bgt agar org paham slalu ada upaya untuk para pejuang kepemilikan rumah biar g salah langkah.

[@IkhsanRadiansyah]

Apalagi rumah bekas yang dijual karena kepepet butuh uang, wow, value of moneynya sangat bagus

[@afrizal46162]

Jngn lupa perhatiin surat suratnya bg

[@opiniapini8061]

ane baru dapet yg kayak gini, dari pada KPR 15 tahun, dapat rumah plus tanah 500 m2, seharga rumah subsidi

[@rezkiakbar1673]

Sepakat

[@nanangbhramantya5228]

nah ini kejadian sama saya juga dapat rumah bekas harga murah krn pemiliknya butuh dp untuk beli rumah lagi diluar kota gara2 pindah tugas (pns) 😁

[@rts9876]

Kalau rumah bekasnya siap huni dengan layout yang sudah pas dan tidak perlu biaya perbaikan lagi maka memang lebih untung beli rumah bekas..

[@akbark1178]

nih sudut pandang dari orang teknik sipil, secara harga memang lebih bagus beli bekas. gaada debat kalo soal ini, cuma yang mau kubahas itu soal kekuatan struktur rumah itu sendiri. kalau rumah baru, apalagi developer, kita bisa dapat as built drawing dan bahkan mungkin sudah ada perhitungan strukturnya, jadi secara keamanan lebih terjamin. nah hal ini yang kadang sulit digapai kalau beli bekas, kadang orang bangun itu ya sesuai "kata tukang". aku masih sering lihat rumah yang kolomnya kurang mumpuni, bahkan gaada. trus sloof cuma pakai bata padahal harus beton. kita udah gabisa cek gimana kondisi strukturnya kan kalo udah di finishing? masa mau dibongkar buat liat? kan gagitu wkwk ya bisa sih uji kelayakan gedung, ada pengecekan pake alat2 tapi kayaknya hampir gaada yang melakukan ini deh saat beli rumah bekas. biasanya peruntukannya untuk gedung tinggi. saranku sih kalo mau beli bekas,pastikan aja punya IMB/PBG/SLF, karna kalau punya itu berarti udah di cek tuh sama orang dinas PU dan tenaga ahli lainnya, sehingga lebih yakin aja gitu wwkk aku laki laki, tentu dong ingin kasih rumah yang nyaman,tapi ada yang lebih penting yaitu "aman". berapa banyak rumah yang baru kena gempa ga terlalu gede udahh roboh? ya karna memang strukturnya ga mumpuni. setidaknya kalau strukturnya bagus, masih bisa "tahan" gempa (bukan anti gempa yaa wkwk), minimal saat gempa ga langsung roboh, strukturnya masih berusaha menahan gaya gempa itu. jadi orang didalam rumah masih punya waktu untuk keluar.

[@zeran9210]

Teman" Saya banyak yang jadi pengawas perumahan ... Mereka lebih menganjurkan untuk beli tanah bangun sendiri... Karena dia tau kualitas bangunan yg dia bangun kurang bagus...

[@WahyuFirmansyah27]

Woah bener juga ya bang

[@muhamadwildanzakaria1142]

Untuk perumahan dengan range harga 500 jt keatas, memang kualitas material dan struktur bisa dipertanggung jawabkan. Tapi kontras bgt tuh sama rumah baru < 500jt, terutama rumah subsidi. Karena sistem borongan + mindset makin cepet ngerjain makin cuan, alhasil result jadi asal2 an. Bahkan banyak juga isu terkait spek material bangunan yang "dicolong" demi keuntungan kontraktor

[@hadirahman425]

mending beli tanah kosong, trus bangun sendiri, ini paling bener bang...

[@siengkucinggamer]

loh kalo ngomongin soal kualitas bangunan, perbandingannya ya yang setara dong. jangan rumah baru dari developer dibandingin sama rumah bekas di perkampungan rumah bekas kan ga cuma ada di perkampungan yang dibangun sendiri sesuai kata tukang.

[@RaymondChins]

mantep

[@karel_brueckner]

real.

[@afrizal46162]

Bukan nya Lo bilang lebih bagus sewa pada beli rumah Nga konsisten

[@jajankeliling1346]

Lu bilang mending sewa gmna tu bray

[@handy3415]

kapan dia ngomong bang? ​@@afrizal46162

[@handy3415]

​@@jajankeliling1346kapan dia ngomong bang?

[@dedesuryadi9478]

Ya intinya setiap mau mengambil keputusan finansial: 1. Keep all options open, and 2. Do the math. Kalkulasi sendiri opportunity costnya, trade-off nya, long-term impact nya dll..

[@erlanggasuryapratama8585]

bestr broo 🔥

[@brs1989]

Sebagai orang yang membidangi di bidang ini. Mohon dipahami, concern mengenai kualitas bangunan ini bisa menjadi "tricky". Karena kalau bangunan bekas, namun material kusen pintu, jendela, dan rangka atap masih menggunakan kayu, ada kemungkinan justru menyebabkan maintenance cost menjadi bengkak karena faktor umur kayu yang sangat dipengaruhi alam dan rayap. Rumah bekas sebaiknya dipastikan sudah menggunakan kusen, jendela, dan rangka atap dari bahan metal tahan karat. Bisa baja ringan galvanis, lonjor besi hollow tahan karat, dll. Sisanya, mau tidak mau kita harus berserah akan kualitas yang tidak bisa kita lihat sepenuhnya. Seperti pergerakan tanah, kualitas pondasi, kualitas batu-bata, dll. Karena semuanya bisa ditutupi dengan plamir dan cat ketika akan dijual, sehingga indikator seperti keretakan dinding, mulai dari keretakan lebar rambut dan retakan besar, menjadi tersamar. Anyway, thanks banget sharing-nya Bang Ferry. Salam sehat dan sukses selalu.

[@adamasrizky6484]

sharing yang bermanfaat juga nih, terimakasih

[@eikeltarigan]

Tergantung kayunya bang, kalau kayu ulin sih gasss aja

[@papamudaganteng]

Bismillah om.... semoga kita yg belum punya rumah akan dapat membeli rumah nanti nya....amin🙏

[@Axiepaini_Chrisimos_Triumpher]

Aamiin

[@fpam6660]

Saya pernah beli rumah baru dan beli rumah bekas. Keunggulan utama beli rumah bekas : 1. Lokasi lebih strategis -> karena harga tanah makin lama naiknya ga masuk akal 2. Tanah lebih luas Kalau minusnya : 1. Kondisi fisik bangunan yang lebih tua 2. Kondisi komplek perumahan/fasilitas lebih usang Niat kalau beli rumah lagi prefer bekas

[@zonapl8108]

bagaimana dengan opsi bangun rumah baru? nilai plusnya bisa bertahap(beli tanah, bangun sampai bata merah dulu yang penting bisa ditempati, finishing)

[@bosenngantor9160]

lokasi strategis jelas sangat tergantung, itu bisa jadi iya dan tidak, alias case by case, kalo argumennya diganti "lebih murah" baru iya bener

[@rayforisa88]

Saya juga awalnya mau beli rumah baru.. dr seblom merit, saya dan pacar (skrg istri) ngikut pameran2 rumah ampe ketipu sama developer bumn yg katanya mau bangun apartment di daerah kemayoran (akhirnya kami batalin dgn penalti 25% dr uang yg udh masuk dikurang tanda jadi).. hampir nyerah krn kejadian itu dan rumah baru di pusat jakarta sangat jarang yg murah, kalopun ada tanahnya kecil jd rumahnya tinggi keatas, bikin cape naik turun tangga.. agak pinggiran ada yg kisaran 1M tp akses dan lokasi butuh perjuangan (krn saya pengen pake transum, ga mau pake kend pribadi lagi kalo kerja).. trus istri bilang kenapa ga beli rumah bekas trus direnov aja suka2 kita.. dan akhirnya dpt rumah seken yg dijual krn BU, walopun ada beberapa dokumen yg harus diperbaharui tapi mayan dpt yg terjangkau dan lokasi dan aksesnya bagus.. seru sih perjuangan cari rumah seken itu.. saran aja kalo nyari rumah seken agar diperhatikan lingkungan dan tetangga2 yg udah ada.. kalo perlu sewa dulu 1-2 bulan di sekitaran situ utk ngeliat bisa cocok atau ga..

[@erickadd9783]

Thanks for the insight

[@athallahhafidz7689]

Makasih sharing pengalaman dan sarannya mas 🙏🏻

[@Anonim-s5u]

Sepakat dengan caranya

[@abuayyidizlillar3322]

Ane juga hunting rumah bekas lihat lingkungan nya. Dan bila tidak bisa sewa rumah sekitar lokasi yg di incar, bisa jg kita tanya kpd keluarga atau kenalan yg tinggal di daerah tsb, dan tetap kita harus sering2 ke lokasi tsb krn kita kan akan tinggal di sana dalam waktu yg lama. Ok.

[@nazmi0510]

setuju sih faktor tetangga dan lingkungan tinggal itu ngaruh banget apalagi kalo sewa dulu jadi lebih tau dari kualitas Bangunan, Air, kelistrikan, dll. Semoga kita bisa menempati rumah yang kita impikan dan butuhkan

[@4noboy]

Setelah nonton ini, gua berpikir beli rumah bekas di kampung sangat menguntungkan. Pasti dapet lebih murah, dapet tanah lebih luas, dan dapet lingkungan yg lebih asri. Tapi buat hunian ya, bukan untuk strategis.

[@theocritus2677]

Tapi di kampung mau kerja apa bang? Di kota aja susah sekarang cari kerja

[@fauziNuer]

Privileges buat kampung yg masih deket² kota, tapi kalau kayak kampungku yg jauh dari akses pusat kota sangat kerasa banget

[@idhamfajar3675]

@@theocritus2677 rumah dikampung, dikota ngekos/ kontrak

[@RizaldyBadruzaman-ez4no]

​@@theocritus2677 bertani

[@lotfibokir5827]

@@theocritus2677ngarit ngopeni wedus mas

[@Faztclouds]

Ilmu pengetahuannya sangat bermanfaat, terima kasih. Pandanganku lebih baik sebelum menikah punya rumah sendiri (bisa dari warisan ataupun beli rumah sendiri). kalau punya otak bisnis biasanya akan mencari lokasi strategis, dekat dengan banyak tempat penting dan rumahnya bisa untuk dijadikan tempat jual beli (toko). Semoga kita semua terus bahagia, semangat, beruntung, rajin belajar, beretika bagus, baik hati, bersyukur, berjuang, semakin sukses dan sehat selalu.

[@rzfikar2865]

Biaya membangun rumah di perkampungan : Tanah : 50-100 juta, ukuran 12x6 meter persegi bangunan : 100 - 200 jta ( rumah sederhana layak huni ) Byar kuli : 50-100 juta Rata rata btuh biaya 200-300 jta untuk membangun sebuah rumah. Dengan pendapatan gajih rata2 UMR di indonesia 4-5 juta sangat kecil kemungkinan bisa mempunyai rumah. Menabung btuh waktu puluhan tahun. Maka tidak aneh banyak yang masih tinggal dngan keluarga / orang tua walaupun sudah berumah tangga,. Alternatifnya ngontrak. Inilah kondisi kami gen milenial.

[@elissenjahh1672]

300 juta ga cukup bro, biaya segitu bisa berdiri bangunan doang aja udh syukur di tahun 2024. Anyway gw baru selesai bangun di THN ini itupun baru 75% udh keluar biaya kurleb 400

[@fadhlanrizky6772]

​@@elissenjahh1672apa saran utk gen milenial dgn gaji umr bang?

[@elissenjahh1672]

@@fadhlanrizky6772 btw aku juga mantan dari gaji UMR buruh, dulu kerja 2th uang terkumpul bersih sekitar 60jutaan. Akhirnya aku putus kontrak dan pilih opsi nekat cari kerja di luar negri, 1thn kerja uang bisa terkumpul 90-150jt bersih

[@iwanridwansyah6555]

​@@fadhlanrizky6772prioritaskan naikin income dl agar punya porsi tabungan investasi lbh byk

[@ikafatmasari4521]

di jogja lebih parah bang, tanah dinkampung udah 2 jt++ per meter. di jalan yg strategis bisa 4-6 jtan. jd tanah doang 100 meter udah 250an jt. blm bangunannya. tp UMR jogja cuma 2,3 jt per bulan

[@ibetbiker]

Keren bung ferr.. sukses selalu.. sya sendiri yg seumuran sama antum sedih blm bisa dpt pencapaian apapun terutama rumah buat anak & istri. Tp hidup terus berjalan.. terus syukuri apa yg ada dan didapat serta yg pasti tetap berusaha😊

[@saryantosaryanto-r4z]

alhamdullilah insaallah akhir tahun 24 gw renovasi rumah,, setelah terakhir direnov tahun 2004 (gw kls 4 SD)... stelah 7 tahun pasca lulus kuliah alhamdullilah kesampaian mau renov.. doanya kawan2

[@fadhlanrizky6772]

Aamiin... Semoga Allah memperlancar

[@N_ikwigStudio]

Spill abis berapa renov bang. soalnya gue juga punya rencana renov juga. Kalau denger denger renov dari temen sih abis banyak.

[@faizalabumutolib1394]

Izin tanya bang habis berapa duit buat Renov Rumah bang

[@saryantosaryanto-r4z]

@@N_ikwigStudio gw di daerah jateng mas (mgkin tukang masih hemat), renov rumah 6x9 (bagian atap ganti total)+ bikin kamar mandi,toilet, meja dapur+bikin dapur kotor(dpur kotor mode hemat) masih under 100 jt bang... *budget 50-60 klo hny renov rumah sdh ckup insaallah

[@saryantosaryanto-r4z]

@@faizalabumutolib1394 gw di daerah jateng mas (mgkin tukang masih hemat), renov rumah 6x9 (bagian atap ganti total)+ bikin kamar mandi,toilet, meja dapur+bikin dapur kotor(dpur kotor mode hemat) masih under 100 jt bang... *budget 50-60 klo hny renov rumah sdh ckup insaallah

[@dirtydesign2742]

alhamdulillah seneng liatnya dulu pertama liat konten bang ferry yang makeover lorong pas mau cari ide dekorasi ruang kerja eh sekarang rumahnya udah bagus banget, moga" bisa punya rumah juga 🤩

[@merdiemahendra2573]

Rumah bekas itu harus! Lingkungan sudah bisa dinilai mulai awal seperti jarak sekolah, rumah sakit dan ketempat kerja. Rumah baru ukuran semakin kecil dan jaraknya makin jauh. Harga pasti naik? Emang mau dijual? Kalopun dijual, ada harga maksimumnya.

[@amreyzarahmanalbihar9930]

Allhamdulilah 5 tahun lalu membeli tanah, bulan Juli lalu rumah kami sudah terbangun, umur saya 25 tahun penghasilan juga tidak begitu besar, awalnya berpikir memang sangatlah tidak mungkin dan pemyesuaian sana sini, namun memang harus ada paksaan karna semakin lama harga bahan bangunan, dan tenaga kerja semakin naik. Saya hanya berbagi cerita dan ingin mengatakan bahwa kalian semua pasti bisa, rumah salah satu hal yg perlu di perjuangkan di masa muda, apabila kalian termasuk orang2 yg Bang Feri maksud di awal video. Semamgat gaeesss 🙌🙌🙌🙌🙌✊️✊️✊️

[@SongOP917]

@@amreyzarahmanalbihar9930 habis berapa om

[@ajianugera9527]

Akhirnya!!! banyakin yang beginian bang, Gua gak nuntut konten beginian kalo pembahasan beginian ad di banyak channel. sayangny konten soal beginian sangat minim, apalagi yang punya pendekatan, dan pembahasan yang bagus. cuma elu bang

[@JiwanggaPutra]

Terima kasih sudah mempercayakan desain ke Ruangan ASA bang

[@wtfgadget]

beli properti utk ditinggali sendiri tidak bodoh beli properti utk investasi tanpa ditinggal = bodoh di beberapa tempat, bisa juga cuan di beberapa tempat. inilah sulitnya beli properti utk diinvestasi jaman sekarang. kebanyakan tekor nya karena di tempat tempat tertentu harga bisa stuck sampai 10 tahun (pengalaman pribadi)

[@satrionugroho700]

Bisa info indikator lokasi yang gak berkembang itu kayak gimana aja, kak?

[@hargo2582]

Nah ini. Banyak orang mikir beli properti = harga pasti naik. Kenyataanya di beberapa tempat harga bisa stuck bertahun tahun bahkan turun 😅

[@minitaur]

Untuk investasi ga ada salahnya kok, asal itu tadi poinnya "tanpa ditinggal" minimal kontrakin biar ada pemasukan + ada yg rawat aset klean

[@wtfgadget]

@@minitaur em tergantung sih di daerah mana sih makanya properti invest / sewa tuh sangat tergantung lokasi. sy punya pengalaman rumah 280 juta, harga sewa per tahun 8-10 juta. kalo disewain ke orang malah tekor begitu serah terima lagi biaya perbaikan saja sudah mau berapa.

[@Bringer111]

@@minitaurrata” rental rate di indo itu 3-4%. 5% udah bagus. Orang mikir drpd cape” ngurusin rumah biaya lg mending gua masukin duitnya ke RDPT/ Obligasi negara, ga pusing dan tiap periode dpt passive income.

[@user-xw6qu2xz4z]

Rumah bekas harus cek surat2nya lebih teliti ya. Pastikan aman dan bisa di balik nama, pastikan jg cek rencana tata kota untuk rumah yang akan dibeli, jangan sampai masuk zona hijau atau ada plan untuk pelebaran jalan dsbnya.

[@ameliafofied]

Semoga konten ini bermanfaat bagi orang" yg mau membeli rumah yg lebih baik dan lebih bermanfaat 🙏🏻

[@ipankoyond4041]

Terima kasih untuk insight-nya bang fer, semoga kita semua dimudahkan untuk mempersiapkan masa depan yang baik ya. Aamiin Ya Rabb 🫡

[@wiraaku]

Nunggu banget si konten rumahnya bang terutama di bagian “before afternya” karena disitu letak seni dan kepuasan tersendiri, dan bahkan bisa juga dijadikan referensi

[@alfiputrakoranto5509]

Dari rumah, motor, mobil nyampe HP mending ambil bekas. Cari rumah yg dijual butuh lokasi strategis, motor & mobil bekas low km, hp bekas yg masih worth it sesuai budget

[@astahariyanto]

Klo untuk hp bekas entah mengapa saya masih belum bisa karena banyaknya kasus barang cacat yang gak terlihat

[@eksanur]

​@@astahariyanto semua yang bekas pasti ada aja resikonya bang. Tinggal komprominya mau di sisi apa

[@ikafatmasari4521]

alhamdulillah baru aja beli rumah bekas pertengahan tahun 2024, sekarang masih renovasi, sudah masuk finishing, semoga oktober ini sudah bisa ditempati. rumah bekas saya usia bangunannya 13 tahun, saya ubah vasad depannya aja, ganti kramik dan plafon, beli bahan yg warnanya saya suka, seru sekali

[@budigunawan9407]

Bener bgt Gw hidup pindah² mulai dr jawa timur, jawa tengah, jakarta, sampe sumatra & punya rumah warisan buat bsk hari tua Alhasil, blm beli rumah smpe skrg, udh 10 thn kerja

[@hr_architects]

Terimakasih mas Ferry untuk kontennya, meningkatkan awareness orang2 salah satunya terhadap jasa professional untuk perencanaan rumah tinggal mereka🙏

[@andriawanarditama3874]

Saya sekitar 4 tahun lalu menjadi karyawan swasta di salah satu kota besar dengan gaji diatas UMR. Mulai tertarik pengen nyicil rumah tapi gajadi karena harganya yang sulit di jangkau & letaknya yang jauh dari tempat kerja. Akhirnya memutuskan untuk daftar jadi ASN di desa agar bisa mendapatkan penghasilan yang layak. Alhamdulillah sekarang lagi struggle buat nyicil.

[@aaddrianto8263]

Selalu senang nnton video bg ferry, full layar di smartphone dan 4k

[@ahmadfaridmaruf6852]

Alhamdulillah, bisa beli rumah bekas dan nyicil langsung ke pemilik tanpa KPR, dengan cicilan yang sama cuma butuh waktu setengah dari cicilan ke Bank, yang penting transaksi dan surat2nya jelas semua

[@rezamons2861]

pas banget lagi di fase ini, cari rumah2 tua bekas untuk keluarga kecil kami. skrg lagi dipersimpangan keputusan krna banyak pilihan yg menarik :D

[@aditgustiana3237]

Keinginan ada banget, kemampuan belum ada, tapi semoga bisaaaa aaamiinnnn

[@fadhlanrizky6772]

Sama bang. Semoga ada jalan ya

[@raishaputeri8997]

Wahh keren bgt ka rumahnya, allahuma sholli ala sayyidina muhammad ❤, denah nya bgs ka spill dong

[@aniumbara1473]

aku single fighter 33 tahun, lg mulai mengusahakan kebutuhan primer ini, karna kalo dipikir2 gak mungkin aku selama numpang sama ortu ato sodara, doain temen2 semoga lancar

[@zonapl8108]

semoga lancar dan dimudahkan kk. kalo ada rezeki beli tanah kaplingan dulu aja kk.

[@dwioktanugroho]

Mantab.. semoga yang belum punya rumah lekas punya rumah tunai

[@ajighinando9655]

udah kepikiran dan jadi keputusan tetap gini dari sejak kuliah. yah walaupun masih berusaha juga. semoga bisa disegerakan. amin

[@ibnuwardanii]

Setuju🙏🏻

[@maximillianusforrest]

Tapi banyak juga yang rumah bekas kasih harga gak masuk akal. Kalo contoh bang Ferry rumah bekas itu dekat dengan perumahan baru, mungkin perumahan baru jadi benchmark harga, jadi rumah bekas gak asal kasih harga.

[@abikarami646]

setuju bg, tapi lama2 kalo gk laku2 bakal rela turun harga kok, apalagi kl pembeli punya buying power, tinggal nego aja, kalo rumah baru dari developer rata2 susah di nego

[@jbonk8797]

@@abikarami646 itu kalo penjualnya BU, kalo penjualnya ga BU sampai tahun kuya juga ga akan turun harga

[@kolikkulik8591]

Intinya, sabar kalo mau beli rumah. Jangan buru2, teliti membandingkan. Bisa setahun dua tahun, mungkin baru ada yang cocok

[@abikarami646]

@@jbonk8797 BU atau nggak ada masanya orang mau lepas rumah bro apalagi buyer udh bawa uang di depan mata, daripada lapuk mending jadi duit, keburu ditinggal mati wkwkwk pengalaman gue beli rumah jauh lebih gampang drpd jual, karena lebih banyak yg BU dibanding yang jual mahal

[@ihsanrizki48]

salah satu alasan kenapa rumah bekas itu menguntungkan: gentengnya lebih kokoh 😁 percayalah genteng rumah yg dibangun awal 90an kualitasnya lebih bagus daripada genteng yg dijual saat ini contohnya dirumah yg skrg saya tinggali komposisi gentengnya 50:50, setengah bawaan dari developer 90an, setengah beli baru, dan setelah beberapa tahun genteng yg baru mulai timbul retakan, bikin bocor saat hujan, tak jarang malah pecah duluan ketimbang yg lama paling nambahin catatan jika mau beli rumah bekas perhatikan kerangka atapnya, rumah bekas biasa masih menggunakan rangka kayu, nah ini musuhnya sama rayap dan lembab, ini mesti dicek lebih teliti karena cost renovnya lumayan tinggi

[@edoprasetyawan7060]

Intinya adanya inflasi kita dapat rumah baru yg lebih kecil dengan harga lebih tinggi jika di bandingkan dengan rumah bekas...tapi rumah bukan benda dengan harga murah

[@nurulanisa8504]

Ya Alloh, pengen banget beli rumah hasil sendiri. Doain ya teman² semoga tahun depan punya rumah sendiri. Amiinnnn🤲😇

[@Bugsy1928]

Alhamdulillah tahun lalu kebeli rumah bekas dan benar ngurus surat2 dan pajak mudah, bahkan terkait DP kita bisa akalin dengan penjual. Yang paling penting itu lokasi dan lingkungan. Klo rumah kurang bagus tinggal renovasi, tapi lokasi dan lingkungan gk bsa diubah,

[@fendinugraha4904]

Nah ini sepakat, akses gbisa diubah. Rumah2 baru di kota besar sisa yang pelosok2 😂 3:52

[@minangpadang7682]

bg klo beli rmh ajb apa aman trs bayar hrs di notaris apa 4 mataa ajaa

[@cilookba00]

Part of close the door emang ga pernah mengecewakan channelnya 🙌🏻

[@hansgaming5528]

saya sebagai seorang laki laki yang baru saja menginjak umur 20 an setelah nonton film home sweet loan, tiba tiba muncul video ini jadi lebih terbuka terkait keperluan, kepentingan, susahnya beli rumah. semoga bakal terwujud membeli rumah impian

[@Agustinusn93]

Mulai menabung bang, ambil instrumen riskfree berapapun bunganya >5% pertahun, usahakan untuk tidak KPR. Spy 10-20 tahun nanti tidak ada penyesalan

[@raihanelfirdausielfirdausi7425]

@@Agustinusn93 bisa sharing bg kenapa dikhawatirkan KPR ada penyesalan? masih awam buatku🙏

[@randyedward5825]

semoga ketularan rejeki nya bang, bisa beli rumah aminnn

[@adamferial5601]

Bener banget bang feri. Gua nyari rumah kan.. Akhirnya dapet lah rumah second. Gua dapet harga 635 jt, dan gajauh dari rumah second ini. Gua liat ada rumah cluster dengan luasnya sama. Dan harganya 1,4 M

[@herianindrakurniawan852]

Sama dgn yg aku alami, tp bedanya aku milih rumah baru. Karena kebetulan akses jalan di rumah bekas itu agak kurang terawat + lingkungannya nggak seragam. Aku suka lingkungan yg tertata rapi.

[@fuijiliung]

​@@herianindrakurniawan852 Lingkungan tetap no 1 ya aplg bakal ditempatin sampai akhir hayat

[@WawanAdie]

Beli cash apa KPR?

[@hiendrak]

7:30 mengapa rumah baru dp 20% atau lebih murah? Krn relatif lebih aman. Struktur perhitunhan teknik sipil modern

[@aqshacuek4964]

doain aku lulus cpns ya teman2 aku mau beli rumah bekas untuk keluarga kecil ku nanti😅

[@sabri_abee]

Aamiin

[@ToysHistory-ix3el]

Gadein SK DULU

[@Aditlaey23]

Mesti gadein SK ...pns itu gak bisa jadi kaya .kecuali pns kementrian sultan

[@MukhlisYulianto]

Jangan deket2 dengan sales bank ya 😅

[@maulanaibrahim8950]

Aamiin semoga lancar bang

[@michaeljudianto1924]

Mantab bro! Setuju better rumah bekas.. Bisa bangun & sesuaikan dgn kreatifitas kita

[@JoelXCS]

bahas donk proses administrasi beli rumah bekas sampai balik nama, saya juga ada rencana untuk seperti ini kedepannya

[@rawkhmatt88]

Up

[@afrizal46162]

Nah itu dia . Ini kn Chanel Sharing bukan Chanel teknis Kalo sertifikat. Ke BPN Ada namanya biaya pajak penjual. Ada pajak pembeli Ada biaya notaris akta jual beli Kalo suratnya SK camat Ke kecamatan . Ganti nama

[@princeslingga1353]

trima kasih atas pencerahan kak ferry saya dari papua dan sangat senang dengan konten2 yg bermanfaat dari kak ferry

[@raihanayuba_ga]

Makin kesini beli rumah makin ga realistis di pikiran gw, tapi gw masih berharap akan terwujud...yah nguli 80thn

[@Hikaru-Makimura]

Mari kita berjuang...

[@putrakudus5198]

Yassalam

[@Tusunnnnn]

Semangat

[@jbonk8797]

wiih keren mantab bang ferry maju nya cepet, udah ada rumah, ada mercy dan Alphard skrg. Mantab sukses selalu

[@irfanghozali1202]

Pengetahuan baru🙌

[@alifabt]

Ilmunya sangat bermanfaat bang terimakasih bang. Kalo ada ilmu lagi bang tolong di share ya bang 😁

[@agungsatchild8352]

Sebelum beli rumah bekas harus tau sejarah rumah itu, disitu pernah terjadi pembunuhan/penampakan hantu apa tidak, karena salah satu alasan rumah bekas bisa murah karena berhantu

[@mohhandens_real]

Gw beli rumah bekas pesugihan. Aman gk

[@SuryaSuamtri]

😂😂😂 lu ngomong sama siapa ? Percuma lu ngomong hantu penampakan bla bla sama orang yg hatam buku madilog keluar kuping kiri lu mah cocok sama se kolam sama group klenikan 😂😂😂

[@Andiprat7]

puncak komedi sih komennya 😂

[@luthfitandika]

Ikut senang bung atas pencapainnya. Soon i’ll be there🫡

[@Ecoking8888]

satu lagi sudut pandang, yakni feel dan kenyamanan. beberapa kasus ketika beli rumah second, terkadang feel rumahnya berbeda dg rumah baru karena ya sebelumnya pasti sudah ditinggali orang lain, kemudian lingkungannya juga.

[@bosenngantor9160]

ya itulah seninya bro...sama kayak lu ngliat rumah bekas tapi "aduh ngga sreg ama bukaanya, ngga sreg ama pemanfaatan ruangnya" tapi ketika ngliat potensi "ah ini kalo nanti dbikin gini dan gitu ruangnya, interiornya dll" ya bakal ada kepuasan jg ampe final nya, emang long-game ini kalo ngomongin beli rumah bekas, kalo POV nya berat di soal "beli rumah yg ga ribet, nyaman dan yaudah gitu aja", beli rumah developer tentu pilihan yg realistis meskipun...kalo bisa nemu rumah bekas yg secara garis besar udah enak semua aspeknya, ya bakal puas juga, intinya rumah bekas mah ya namanya bekas, pasti sedikit banyak ada hal yg bakal perlu kita beresin, ngga kayak rumah kosongan. Ini di luar aspek "penalaran lain" ya, ketika lu nulis soal feel gue jadi curiga maksud lu soal "hal di luar nalar", kalo itu mah balik ke masing2

[@zulhamefendi8337]

Kita bisa renovasi sesuai dengan keinginan kita mas, jangan terjebak feel perhitungkan untung dan ruginya

[@m1k3ssnt]

Seneng dengerin org pinter ngomong 🤣 bang sering2 bang upload

[@PermataAutoGarage]

Bang, barangkali punya pandangan, terkait opsi beli mobil baru atau mobil bekas bang 😁

[@__-uv6yw]

Pengalaman saya cari-cari rumah di tahun lalu, awal cari di sekitaran Jakarta dg pertimbangan dekat ke tempat kerja. Ada berapa lokasi yg saya survey di sekitar Jakpus (Johar Baru & Percetakan Negara) dan Jaksel (Kebagusan) dengan variasi model (mini cluster) dan harga di Jakpus dg harga 500++ juta pilihan rumah di lt 20-30 m² dg bangunan baru dan hanya akses motor, sedangkan akses mobil di harga minimal 800+ dg lt 30m². Setelah banyak pertimbangan kami dapat rumah bekas di area Depok dg lt ±90m² dan akses mobil dg harga dibawah 600. Betul kata Bang Ferry pengurusan surat² sangat mudah, tidak sampai 1 bulan urusan persuratan sdh selesai.

[@DhoelEll]

kayaknya sebelumnya pernah nonton video yang sama deh

[@AdyRomadhon]

Terimakasih bang gua mendapatkan wawasan yang lebih luas terkait Rumah Bekas...

[@aqshacuek4964]

cocok

[@arsisten]

Disini saya seabagai anak arsitektur, ada sudut pandang lain. Memang secara finansial, akan lebih hemat, tetapi ada hal lain yang bisa mempengaruhi kehidupan anda, Bangunan dirancang oleh arsitek berdasarkan perilaku penghuni, dimana jika anda seorang dokter maka akan ada ruang khusus dan area tertentu yang membuat seseorang yang datang sebagai area penyembuhan, yaitu arsitektur terapetik. Dan jika anda hobi tertentu atau memiliki condong terhadap tanaman, maka rumah akan dibuat sedemikan rupa, sehingga konsep yang diambil sesuai dengan karakter pemilik. Yang jika kita bisa simpulkan ada beberapa pertimbangan : 1. Pekerjaan 2. Hobi 3. Preferensi Desain dan Bentuk 4. Tingkat Emosional Penghuni (pengaruh pada elevasi ruang, warna, jarak dan dimensi ruang) 5. Psikologi penghuni 6. Jumlah keluarga 7. Perilaku penghuni, dan banyak lagi Sehingga memang rumah bekas akan lebih baik secara finansial dan ribet nya mengurus dokumen dan sebagainya. Tetapi, jika anda memulai dari 0 sesuai dengan jiwa dan cerminan diri anda, maka seluruh ruang dan bentuk adalah cermin dari diri anda dan keluarga, walaupun pengorbanannya adalah finansial yang bisa jadi lebih tinggi, karena yang harus dibayar adalah idealisme penghuni. dan bahkan terkadang dibarengi oleh arsitek nya itu sendiri Keduanya tidak salah, tergantung preferensi anda,

[@bosenngantor9160]

sbnernya kalo mau paling realistis, above all. Duit paling matters, skrg kondisi finansial gmna? atau semisal duit ckup buat beli rumah baru/bekas, tapi willingness utk spend sgitu mau engga nya, intinya duit pasti jadi pertimbangan utama, krna kalo duit bener2 ga ada masalah/ngga mikir ngeluarinnya, ya opsi terbaik yg ada jelas jadi pilihan. Seperti yg anda bilang kan jelas anda tulis "finansial bisa jadi lebih tinggi" lah itu mah udah me-negasi-kan POV utama beli rumah bekas. Meskipun bang ferry cerita banyak soal renov dsb dsb, tentu lah above all, duit itu faktor utamanya ya, ya kalo gambaran ideal ya seperti anda tulis, tentu faktor 1-7 yg anda tulis ini akan oke banget kalo bisa dicapai smua owner rumah, tapi mana prioritas nya ttp balik lagi ke owner, faktor mana yg di dulukan mana yg dikesampingkan atau bahkan disingkirkan, mau smua faktor didapatkan dari 1-7, ya tinggal duitnya aja ya kan

[@ChouLeeMe]

Gw jauh lbh suka ferry bahas masalah ekonomi, investasi dkk, daripada bahas politik. Fer, bidang elu tuh ekonomi dan konten lu soal krisis hipotek saat pandemi itu yg bikin gw jd subscriber elu! Jauh lbh layak elu yg bahas ekonomi, daripada si raymond chin yg ga ada basisnya di dunia ekonomi bahkan project dy pun gagal. Ayolah fer balik lg ke dunia ekonomi daripada politik yg ga jelas itu.

[@bean7448]

lah

[@lostiowatianna551]

Suka2 yg punya konten lah, mo bahas politik, bahas ekonomi atau bahas perAng jg ngak apa2 krn setiap orang sudut pandangnya sendiri... Ngak usah atur2 konten orang kalau ngak suka ya ngak usah dilihat, gitu aja kok repot😅

[@pipposzone472]

Melek politik itu sangat penting biar ga salah milih pemimpin model mulyono

[@user-xe8lj4kw7m]

Politik dan ekonomi mana boleh dipisahkan bro

[@isenggamingg]

Kenaikan harga properti memang sadis di perkotaan, termasuk pinggir kota kaya Cibiru dan Cileunyi di Kab Bandung, dan kota kecil kayak Kota Tasik yg misterius. Pas lihat kenaikan UMR sangat pelan, tp harga rumah di komplek yg sama selang 3 tahun aja sudah sangat berasa naiknya.

[@mochamadsyafiudin6632]

Betul bang saya pekerja d bidang real estate, org mengira laba jual rumah d real estate hanya dari Satu sisi tp g meninjau dr sisi resikonya jga. Tapi kita jg memahami kemampuan beli masyarakat jga g bsa dipaksakan. Lebih" Banyak cost siluman. Yakni dr segi pengurusan berkas. Persoalan rumah bekas jga ada problemnya. Kebanyakn masyarakat beli rumah karena promo dp yg dsubsidi developer. Saat gua merefleksikan sbgai pekerja d real estate dn juga membantu beberapa masyarakat yg pernah kenak tipu dbeberapa developer yg mangkrak ngeri. Pemerataan rumah bener bth perjuangan yg g main" Dn dr berbagai sisi. Tpi kalau pertimbangan pribadi kalau mau pnya rumah lebih baik yg secondary bukan yg primary. Dgn taktis keuangan disiplin ya. Kenapa opsi rumah secondary tetap jdi prioritas. Gini berdasarkan pengalamn cerita para pejuang kepemilikan rumah. Rumah itu pnya jodohnya sendiri. Agak g rasional si. Tpi kalau kita berjuang terus. Ada aja rumah yg djual karena kbthan mendesak. Dgn harga yg g terlalu mahal jika dibandingkan dgn harga rumah baru berdasarkan luas tanah, luas bangunan.

[@Archichal]

12:44 sebagai designer dalam menghadapi masalah selalu pasti ada kunci, cuman balik lagi biasanya ekspektasi client lah justru menjadi tantangan.

[@ropi_T_T]

bg ferry kok gw rasanya dejavu ya, kayaknya pernah nonton vid ini sebelumnya🤔

[@sabri_abee]

Lah yang lain ada yang komen sama juga tuh

[@tutiriska6834]

Betul banget, aku yg bangun rumah ajah rada menyesal kenapa ga beli rumah second ajah lebih murah. Tp ga papa deh alhamdulillah yg penting beli atau bangun tanpa ngutang

[@BanhGaru]

10:20 gas buat kontennya

[@aqilaarkan2207]

up

[@cabaihitam2932]

Berhubung orgnya mikir, tiap sudut punya filosofi msg2 kayanya, bs jadi 1 konten 1 sudut rumah

[@BismillahPPN2024]

Chenelll ini makin kerennnn👍🏼👍🏼👍🏼 sukses selalu banggg

[@dewiutari289]

tapi bang fer kalau rumah bekas resikonya renovasi bang ferrr, rumah bapak gua aja renovasi atap aja bisa sampai 300 jt,,,,

[@tosh1ro2]

Ijin subs om.. penjelasan, visual & materinya josss

[@zhafranazzamdanattar1458]

gw beli rumah bekas mas fery semua gw kontrakin, investasi itu menurut gw benda yh gw beli abis itu gw suruh kerja menghasilkan .. dan alhamdulillah bisa bantu cicilan , masih ada cicilan soalnya wkwkw tq nuhun

[@habilpratamaid9009]

pernah lihat nih video ini, ternyata videonya ada yang diedit dan diperbagus lagi dan konten masih sama makasih bang Ferry

[@andriankusuma5303]

saya ga sendiri ternyata. sempet dejavu sampe ketemu komen ini. lol

[@GNClass17]

LEBIH BAIK BELI RUMAH BEKAS BERKUALITAS DIBANDING BELI RUMAH BARU KOSONGAN aku buat konten sepi terus.. tapi tetap semangat buat konten untuk menghibur kalian semua.. Dan Semoga Bisa Menghibur Kalean Semua Ya Guys Ya.. Mohon Maaf Kalau Belum Bisa Menghibur Kalean Semua Ya Guys Ya..

[@milinealilmu3939]

Wah mantap Alhamdulillah info nya bang fery

[@yamaa17]

Millenial & gen z ngga akan bisa beli rumah sendiri, kecuali dapet warisan atau previlege ekonomi kelas atas. Dan sy sendiri termasuk gen z bersama kakak2 sy yg millenial. Kakak pertama rumah masih ngontrak, kakak kedua kebetulan punya rumah 2 yg 1 btn dan 1 lagi hasil tuker tambah dengan mobil ( kayaknya sudah dijual ) Sudah di beritahu ortu "ngga perlu beli rumah, rumah yg sekarang aja ditinggali kalo ibu/bapak udah ngga ada. Nanti sama kakakmu aja tinggal, rumah bisa di renov atau dibikin sekat untuk privasi kalian masing2 " Yang kebetulan rumah sekarang adalah rumah bekas di daerah perkampungan pinggir kota dan itu bekas tinggal yg pembuatannya th 90an mungkin. Dan untuk saat ini masih pantas untuk ditinggali walaupun ada beberapa butuh renov dibeberapa bagian.

[@Dzakidzaki94]

Bbrp pekan lalu udah muncul ni video, blm selese nnton eh kok ilang 😅 wkwk Smga gaada apa2, sukses bang !

[@MutiaraCSari]

Inspiring bgt mas ❤❤ bismillah tahun depan bisa duplikasi

[@idnadasnat]

bang kalo bisa tolong pertimbangkan untuk ingat bikin konten arahan tentang kehidupan dan finansial kayak gini bang, kalo politik aku mungkin cenderung sulit memahami dan mungkin karena kapabilitas sebagai rakyat biasa ga terlalu berpengaruh ke ranah sana jadinya banyak yang memilih apatis unuk hal ini. pokoknya makasih bang, semangat untuk semua hal yang terjadi.

[@ariefariarachman289]

sama banget tim Rumah second, selain yang dibahas tadi, rumah bekas udah ada beberapa fasilitas yang sudah terkordinir (lingkungan sampah, keamanan) air ledeng ini penting soalnya rumah baru biasanya belum ada instalasi beginian, ngandelin sumur ? jangan deh, selain rusak lingkungan, ini bisa kering tiba tiba air sumur, dan banyak lagi ekosistem yang mudah untuk rumah bekas daripada rumah baru. Tapi kalau untuk kendaraan prefer baru karena sanggupnya nyicil, kapok banget pake mobil second soalnya.

[@kontolodongaming3014]

Selamat rumah barunya bung ferry🎉

[@anjarpratama]

Bang FI bikin conten khusus utk mekanisme pembiayaan pembelian rumah bekasnya donk. Dari pengajuan ke bank s.d balik nama surat menyurat nya.

[@Axiepaini_Chrisimos_Triumpher]

4:54,mungkin maksd bang ferry itu rumah yg di bangun di tahun" dulu, soalnya kalau definisi rumah bekas, bisa juga di pake ke rumah yang baru di bangun, di pakai untuk beberapa lama, dan di jual dengan murah karena memakai material yg murah juga

[@liayuliawati4364]

KeReN design Renovasinya

[@AbdulKarim-hz2zu]

Kapan lagi dapet ilmu gratisan. Thanks bang, dapet perspective sama opsi baru

[@abdiwijaya7920]

makasi mas, atas sudut pandangnya.. keren keren

[@AchmadBagusSetiawan-h4c]

Damn.. rumah lu keren kang !! and thanks for ur insight bout home.. its mean a lot to me 😁

[@AADESAIN]

Maaf ijin berkomentar, jika dalam arti kata lebih overdebel rumah baru memang ada beberapa aspek yang perlu diperhitungkan juga membeli rumah yang lama, karena kita tidak tahu struktur bangunan rumah lama dan material yang tidak kasat mata, bisa jadi lebih membengkak daripada membeli rumah baru.

[@ebehdzikraa3855]

Lebig menguntungkan lagi, beli rumah bekas yang high end di perumahan elite. Harganya jauh lebih murah daripada harga baru, kualitas dijamin baik, dan sudah ada upgrade dari previous owner

[@tp.riyanto]

Thank you pencerahannya bang 🙏 Sebetulnya rumah baru dari developer atau rumah second semua punya plus minus tergantung kebutuhan kita. Saya pernah ada klien yg milih rumah second karena butuh lokasi tengah kota dengan budget terbatas, kemudian direnovasi di bagian krusial saja (jenis rangka atap & kusen), tapi pernah ada juga klien yg cuma pengen rumah baru gresss karena ga mau renovasi2an, tapi karena budget terbatas, akhirnya pilih agak ke pinggir kota tapi yg benar2 prospek. Nah pernah ada juga klien yg mau rumah baru / rumah second relatif bagus dengan harga murah di tengah kota, sudah 2 tahunan ini masih belum dapat rumahnya, dan sekarang klien sudah mau naikan budgetnya, tapi karena harga rumah naik terus, jadi ya begitulah ceritanya skr... 😂

[@Troposfer]

Udah 1 Jt subs ternyata, selamat bg ferry

[@saev4]

sangat membantu saya yang ada rencana mau cari rumah bekas / second.

[@dputra]

Bukan cuma rumah, mobil/motor juga selama barangnya ok worth banget

[@Izqycleafz]

Saya punya rumah warisan , dikasih rumah mertua.. Tetep kekeh mau beli tanah dan bangun sendiri.. Meksipun berat tapi beliau” mereka dulu bisa kenapa kita gak bisa.. Tapi bener sih beli rumah Bekas lebih enak rumah bekas, selain harganya yaa cepet bisa dipake.. Dan bener kudu bener” survei kadang bahan bangunan dll ada yg dibawah standar (rumah bekas tersebut) Semangat para pejuang rumah, ngontrak pun gpp gak harus beli dari pada memaksakan anak generasi mu kedepan..

[@afissutaleal8382]

Keren banget pembahasannya. Kalo aku pribadi prefer beli tanah yang luas di lokasi yang bisa dibilang cukup bagus buat akses kerja sehari hari. Kemudian bangun rumah dengan konsep rumah tumbuh. Kalau beli rumah bekas untuk luasan tanah dan kualitas rumah serta desain rumah yang sesuai keinginan itu harganya gak lebih kecil daripada beli tanah dan bangun rumah dari awal. Dan ini pemikiranku sebagai generasi milenial yang budget nya juga terbatas. Kalau punya biaya lebih mungkin ada pertimbangan pertimbangan lain seperti beli rumah bekas yang luas dan bagus ☺️