¿Merece la pena INVERTIR EN MÁLAGA? (Experta inmobiliaria malagueña)

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¿Es rentable invertir inmuebles en Málaga? Tania, experta inmobiliaria y malagueña, dará respuesta a esta pregunta y explicará cuáles son las ventajas y desventajas que puedes encontrar en la localidad andaluza.
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INFORMACIÓN COMENTADA EN LA ENTREVISTA:
▶ Restaurantes: El bar la Tranca, en calle Carretería, Málaga
▶ Instagram: / espetany
▶ Web: espetany.com/
Disclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional.

[@VIVIRDERENTASTV]

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[@olivaresverdes]

Bravo por esta chica, qué bien se expresa en su "malagueño" de sal y qué bien transmite su pasión y su negocio! 👏👏👏

[@VIVIRDERENTASTV]

Totalmente!👍

[@Design-ify.Disenografico-cd8kf]

Escuchar a Tania siempre es un placer, porque convierte temas que para los mortales son aparentemente tediosos y complicados en algo extraordinariamente interesante, porque su trabajo viene apoyado por la formación pero su germen es su propia experiencia y porque no vende humo cuando lo que ves es una empresa sólida, con valores, mucho talento y grandes resultados. Como mortal de a pie que soy, mi objetivo es tener la suficiente capacidad de ahorro como para que Espetany me lo gestione y me haga alcanzar esa tranquilidad financiera que los autónomos desgraciadamente no tenemos, con la certeza de que va a cuidar de mis ahorros para hacer la mejor inversión posible para mí.

[@SANTICOIN]

Excelente exposición Tania. No se puede explicar mejor lo que hacéis

[@Albertotonas]

Una linda persona, ellas son maravillosas, y les deseo sigan con ese éxito. Soy subastero he inversor a pequeña escala, he hecho algún flip pero obreros, notarías, registros y hacienda me desgastan, me estoy acomodando mucho viviendo de rentas pero sigo con las ganas enormes de seguir aumentando mi cartera, así que estoy esperando la declaración 2023 para saber entre otras cosas con que moverme para otra compra, que por cierto será apalancado en banco.

[@AnaCuenca-q5t]

Una entrevista maravillosa Tania!!! ❤

[@ambients_studio]

Grande Tania! Da gusto escucharte. Un abrazo!

[@jesusclemente4388]

Tania, impresionante lo tuyo, q valor tienes con esas rentabilidades, asta intentas echar la caña, impresionante

[@VIVIRDERENTASTV]

una fuera de serie!!! :)

[@maurocalcagnomontpilier9837]

Me pareció muy interesante la entrevista y Tania muy clara. Me gustaría preguntar a que se refiere cuando nombra las zonas 1, 2, 2,5, 3 y 4. Muchas gracias y muy bueno el canal.

[@mariajosegalan7203]

De las mejores entrevistas

[@VIVIRDERENTASTV]

❤ gracias

[@manuelsanchez721]

Excelente entrevisa German, como siempre y como comentaste muy profesional Tania, además de estar muy metida en el tema inmobiliario.

[@VIVIRDERENTASTV]

gracias Manuel! :)

[@adrianrojasperez7549]

Interesante entrevista, Tania es una gran profesional del sector

[@mcastellsp]

Enhorabuena por la entrevista!!! Me ha encantado

[@VIVIRDERENTASTV]

Gracias! 😊

[@caprichosdxnsuiza8245]

Excelente Tania por muy buena información ℹ️ y gracias 🙏 por darnos excelente información

[@PabloRL1981]

Muy profesional !!

[@VIVIRDERENTASTV]

como la copa de un pino! :) una crack Tania!

[@josemanuelgutierrez9856]

Grande Tania como siempre. Un placer conocerte personalmente y compartir la pasión de la inversión.

[@VIVIRDERENTASTV]

Sin duda una gran profesional, gracias por comentar Jose Manuel :)

[@maribelmalqui783]

Interesante podcast Germán…..

[@VIVIRDERENTASTV]

gracias!

[@CELITACHACON]

Me encantó la entrevista!!

[@alevillalobos3249]

Gracias, por fomentar a que los Malagueños tengamos más dificultades en encontrar casa para que las pocas casas disponibles se exploten y sigan subiendo los precios de la zona.

[@tabrisss]

Reventandos nos tienen. Yo estuve trabajando en ese sector precisamente, creo que esto se va a parar más pronto que tarde.

[@3spabila]

Gente que no comprende la ley de oferta y demanda 😂

[@mireiasampedro2584]

Totalmente de acuerdo! 👏🏻👏🏻👏🏻

[@Sierra_MorenaXD]

Dale las gracias a los políticos que han creado escasez de ofertas con la inseguridad jurídicas, trabas burocráticas e impuestos.

[@alejandroviera4656]

A ver si compra 130K y total inversión es 200K eso es 1.5X, pero se oye a quien gana ahí es el intermediario. Revaloracion efectiva seria de los 200K llevarlo a +1.5X

[@serisurbahiablanca5645]

0:17 pregunta : conozco mucha gente que tienen ocupás y no los pueden sacar por la ley nueva que los proteje y más si tienen niños Que me puedes decir al respecto respeto? Yo quería incurrir pero....comprende?

[@VIVIRDERENTASTV]

pues que lo mejor es llegar a un acuerdo económico con ellos como 1a opción, y en segunda contratar a una empresa especializada en estos casos para que intermedie. La vía legal, la dejaría para la última y solo en situaciones en las que la 1 y la 2 no hayan funcionado...y en ese caso ármate de paciencia.

[@serisurbahiablanca5645]

Si , eso pensé , soy de Argentina y quería invertir en Málaga pero estás son cosas que me alejan de las ganas de invertir para un negocio de renta, gracias por responder

[@davidalabau8012]

Yo la primera la descartaria,eso solo fomenta q lo vuelvan a hacer y pasarle el problema a otro,la segunda esta bien,y hay una tercera,el bate de beisbol y sacar las ratas a la calle, enhorabuena por tus videos!​@@VIVIRDERENTASTV

[@dav1drg]

hay personas que no están cobrando la renta durante más de 4 años porque los inquilinos se han declarado vulnerables (tienen niños). Si tienes okupas estás perdido.

[@alsalgo]

Con un ticket de 180.000€ no me salen los números para un larga estancia, con 180 compras 3 de 60 y en mi opinión es más rentable. Enhorabuena por la entrevista, Tanya es una crack, lo sé de buena mano. Saludos!

[@VIVIRDERENTASTV]

sin duda es menos rentable la larga estancia con esos tickets, y habría que ver otras opciones como el turístico para que compense por rentabilidad de alquiler...

[@alsalgo]

Ahí si estoy de acuerdo contigo German debido a que me dedico activamente a ello y conozco la rentabilidad que produce el turístico, pero entendí a Tanya que la inversión de 180 era para larga estancia. Saludos!

[@esperanzalopez4110]

Si, es menos rentable y por eso Tanya ha situado ese tipo de inversion de larga temporada en un triangulo donde en este caso, aunque la rentabilidad sea menor, suele ser un producto con un muy buen cashflow y revalorizacion en el caso de Malaga. Y hay otros beneficios, como ser inmuebles con mayor liquidez y menor riesgo! Cada inversor, debe encontrar la fórmula con la que está cómodo…

[@CarlosGonzalez-yl1sj]

3 de 60 en Málaga? Complicado.

[@alsalgo]

@@esperanzalopez4110 La proporción de una hipoteca de "imaginemos 150.000€" de esos 180.000€ quedaría una cuota aprox de unos 650€, y un alquiler en torno a 900€/1.000€, el cashflow resultante sale muy bajo, a menos que hubiese otros factores de los cuales desconozco, no digo que no sea posible obtener más cashflow, sólo digo que no me cuadran los números según mis cálculos. Por otra parte, totalmente de acuerdo en que cada inversor debe encontrar su fórmula en la que se sienta cómodo. Saludos!