MIESZKANIE NA WYNAJEM BLISKO PLAŻY W ALANYI

W listopadzie 2023 wspominałam Wam o nowościach w tureckim prawie dotyczącym wynajmów krótkoterminowych w Turcji. Mówiliśmy o tym, że spodziewamy się uzyskać więcej szczegółów w styczniu 2024. Nowy Rok za nami, życie toczy się dalej i ewidentnie w kwestii wynajmów mieszkań w Turcji, nadszedł czas żeby podjąć decyzję i ustosunkować się do nowego rozporządzenia.
Jeśli jednak jesteś po drugiej stronie, czyli jesteś naszym potencjalnym najemcą , to zapraszam Cię do zapoznania się ze szczegółami oferty : sunlightestate...
Poniżej podaję szczegółowe zapisy rozporządzenia dotyczącego regulacji wynajmów na mniej niż 100 dni. Zachęcam do zapoznania się z treścią, a tych, którzy od samej ilości zapisów z którymi należy się zapoznać, traci ochotę na wchodzenie w samodzielne zarządzanie wynajmem ,zapraszam do kontaktu z nami. Agencja oczywiście zajmie się Waszym mieszkaniem za okreslone wynagrodzenie/procent od zysku , ale przejmie na siebie wszystkie obowiązki nie tylko te związane z fizyczną obsługą, reklamą,ale przede wszystkim zajmą się sprawami urzędowymi, pozwoleniami ,wnioskami, oświadczeniami i tym wszystkim co jest potrzebne aby wynajem waszego był bezpieczny.
Poniżej znajdziecie wyciąg najważniejszych zapisów z nowego rozporządzenia dotyczącego zasad wnioskowania o zezwolenie na wynajem krótkoterminowy sporządzony pod kątem obywatela polskiego; nie będę tłumaczyła tu całego rozporządzenia skłądającego się z 14 artykułów, ale wierzcie mi jest co czytać.
ARTYKUŁ 5- (1) Wszystkie wnioski o zezwolenia składane są za pośrednictwem portalu e-devlet . Fizyczne wnioski, które podlegają temu artykułowi, ale nie zostały złożone za pośrednictwem e-devlet, są zwracane do wnioskodawcy bez rozpatrywania./-/ Mieszkania należące do tej samej osoby i znajdujące się w tym samym budynku, należy umieścić w jednym podaniu. Jeśli istnieją w danym budynku mieszkania, na kóre właściciel uzyskał już pozwolenie, należy we wniosku zawrzeć tą informację.
(2) W wnioskach o zezwolenie należy przedstawić następujące informacje i dokumenty:
a) Jeśli wynajmujący to osoba fizyczna;
1.Kserokopia dowodu tożsamości (TR) lub kserokopia paszportu oraz zagraniczny numer NIP
b) Jeśli wynajmujący to osoba prawna;
1. Numer identyfikacji podatkowej i numer rejestru handlowego /REGON=MERSİS/
2. Dla pełnomocników jeden z dokumentów wymienionych w punkcie (a) wraz z notarialnym wzorem podpisu.
3. Aktualny odpis księgi wieczystej potwierdzający prawo własności
C) W przypadku gdy mieszkanie jest współwłasnością;
1. dokumenty określone w punktach (a) i (b) dotyczące współwłaścicieli, którzy wyrazili zgodę na wynajmy oraz ich pisemne oświadczenia o zgodzie na wynajmy krótkoterminowe,
2.W przypadku współwłasności, dokumenty określone w punktach (a) i (b) wszystkich współwłaścicieli oraz ich pisemne oświadczenia o zgodzie na wynajmy krókoterminowe,
d) Jeśli mieszkanie znajduje się w budynku zawierającym więcej niż jednen wydzielony lokal mieszkalny ;
Reszta informacji na naszym blogu mieszkanieturc...
Dotarliście do końca?
Pocieszę Was, że te zapisy nie są łatwe, nie tylko dla Was. Dlatego nie ukrywam, że ja po 16 latach zarządzania wynajmami w zupełnie "swobodnych" warunkach , też wolę żeby moimi mieszkaniami też zajęła się agencja lub oddaję je na wynajmy długoterminowe.
Tak czy siak , czy zdecydujecie się na krótkie czy długie wynajmy prowadzone przez agencję, mieszkanie za długo puste stać nie będzie.
Co do zysków z wynajmu na południu Turcji , to jeśli prowadzone są przez profesjonalną agencję, zajmującą się tylko tym, czyli skupiającą 100% swoich wysiłków na wynajmach to spodziwajcie się 4-5% netto w skali roku. Stambuł, ma w tej kwestii lepsze wyniki, ale mówimy tu o budynkach typowo o koncepcie hotelowym. Jeśli interesuje Was 3 letni GWARANTOWANY zysk na poziomie 7% netto zapraszam do kontaktu, nadal mamy dostępne mieszkania W CENIE PROMOCYJNEJ w tym projekcie sunlightestate... .

[@samaungmini2494]

Dzień dobry, piekne mieszkanie w swietnej lokalizacji

[@Andrzej.K.]

Pozdrawiam z Puław.Andrzej K.

[@KasiaKraszewska-os8ts]

Duży wybór mieszkań na wynajem oraz na sprzedaż na Waszej stronie internetowej Każdy znajdzie coś dla siebie Pozdrawiam serdecznie i cieszę się że w Alanya jest agencja nieruchomości Sunlight Estate dla Polaków Ferie zimowe się zaczynają w Polsce Zamiast marznąć w kraju napewno znajdą się chętni na cieplejszą pogode

[@dariorynko7925]

W jakim jezyku można się dogadywać z firmą,która prowadzi wynajmy.Powiedziała pani, że to europejczycy i jaki jest orientacyjny koszt współpracy.Pozdrawiam

[@annalanya]

podstawowy angielski, ale mają również tłumacza j.polskiego

[@user-us4fr9dm7l]

Mnie tez ogromnie interesuja koszta takiej wspolpracy. Jaki procent od zysku pobiera agencja za kompletnym zajeciem sie (jak Pani w opisie filmiku przedstawila) naszym mieszkaniem? Serdecznie pozdrawiam@@annalanya

[@annalanya]

Co do kosztów to itp przygotuje krótki artukuł,na ten temat, który moge podesłac na maila ,proszę napisać na [e-mail] w tytule : koszty zarządzania wynajmem

[@izabela3301]

Mieszkanko piękne i w super okolicy. Napewno będzie to dobra inwestycja. Musze przyznać, ze na waszej stronie są bardzo fajne oferty i wiem co mówię, bo znam ofertowkę innych agencji w tym tureckich. Ps. Świetna stylizacja! W tym filmiku kontakt wzrokowy prawidłowy. Fajnie się Pani słucha, gdyż w swobodnej formule przekazuje Pani istotne informacje.

[@xxxx9256]

Oj bieda teraz z turystami, a mieszkanienia teraz mozna stargowac do 20,25 euro 1+1 w centrum

[@annalanya]

Zimą jak najbardziej ,zwłaszcza te nielegalnie wynajmowane,bo proszę mi wierzyć nikt kto ma zapłacić za licencje +podatki nie jest w stanie za takie pieniądze wynajmować.

[@dankan6958]

Taki wynajem na 2-3 miesiące , jakie widełki cenowe ?

[@alapl3104]

Dzien dobry. A ja chcialam zapytac jak wyglada wynajem mieszkania na dluzszy okres przez emertow,i jakie sa koszty ,?

[@annalanya]

Jesli 1+1 (sypialnia +salon) ceny od 450 euro za miesiąc