Mietminderung - Wie berechnet man die Höhe? I Fachanwalt Bredereck

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[@elfriedewillfriede]

Eine Mietminderung bei Renovierung und div. Mängel müsste im Gesetz festverankert werden. Das kann doch nicht sein, dass der Mieter trotz Lärmbelästigung, Schmutz etc. weiter 100% zahlen muss!!!!!

[@MaCkyMas2004]

Guten Tag... Wie ist es denn wenn vor meinen Fenstern ein Baugerüst steht, welches mit einer bei Wind extrem lärmenden PVC-Plane abgedeckt wurde. Die Renovierungsarbeiten sind laut Schreiben des Vermieters nur optischer Natur. Sprich, der Putz wurde entfernt und wird neu aufgetragen... etc. In dem Schreiben gibt der Vermieter eine Dauer der Arbeiten von bis zu 18 Monaten an. Ist das nicht schon sehr lang für einfache Schönheitsarbeiten? Leider konnte ich bei der Renovierung anliegender Wohnhäuser bereits feststellen, dass die beauftragte Baufirma sehr langsam arbeitet und das die 18 Monate realistisch werden könnten. Muss ich 18 Monate lang Dreck, Lärm, weniger Licht und null Aussicht hinnehmen? Sicherlich nicht, aber um wieviel kann ich mindern? Eine Antwort wäre sehr nett von Ihnen. Vielen Dank im vorraus !

[@aquvarinka-5717]

Vielen Dank für das informative Video 🙏🏻 leider findet man zu diesen Themen nur wenig darum danke ich für ihre Mühen 👍🏻

[@Fernsehanwalt]

Sehr gern. Es freut mich, dass es Ihnen geholfen hat. :)

[@INETbreaker]

Hallo, ich bin Vermieter und unsere Mieterin hat nachdem ein Wasserschaden im Keller/Lagerraum (nutzen diese jedoch zum Schlafen/Wohnen) war eine Mietminderung von 50% für 2 monate gezahlt, nun nachdem die Trocknungsgeräte wieder aus dem Keller sind und ein neuer boden drin ist beantragen die Mieter erneut Mietminderung aufgrund von Geruchsbelästigung durch den Kleber und die Silikonfugen die rundum noch gemacht werden müssen. Jedoch haben die Mieter die Kellerräume ganz normal wieder eingeräumt. Ist dann eine Mietminderung erneut gerrchtfertigt? Denke auf keinen Fall 50%!? Vielen Dank im Voraus

[@AireDeZapatos]

Hallo, ist eine Mietminderung bei Lärmbelästigung durch den Nachbarn auf die betroffenen Stunden oder auf den ganzen Tag zu berechnen ?

[@carmenana4890]

Hallo Herr Bredereck, bei uns fällt im Winter ständig die Heizung aus, das längste war mal 3 Tage, es kam zwar jemand aber das ging grad mal einige Tage gut, dann fiel sie wieder aus, das übrigens im ganzen Haus, jetzt ist Weihnachten und der Vermieter weiss Bescheid aber er meinte er schickt ja ständig jemanden, was können wir tun denn bei 100 Euro Nebenkosten kann man doch erwarten das die Wohnung warm ist 🙄 es ist übrigens die ganze Wohnung betroffen und ich habe Rheuma

[@Fernsehanwalt]

Herr Bredereck ist in der Zeit vom 18.12.2019 bis 12.01.2020 im Urlaub. In dieser Zeit werden weiterhin täglich Videos veröffentlicht, er kann hier jedoch leider nicht kommentieren. Er wird dies aber nach Rückkehr aus dem Urlaub nachholen. Herzliche Grüße.

[@MC-yr5kd]

Vieeeeeel zu viel herumgelaberei

[@giuseppe8484]

Bei mir musste die Wand an der Dusche aufgekloppt werden und somit habe ich nun über ein längeren Zeitraum keine Dusche und jetzt soll ich selber eine mietminderung beantragen weis aber leider nicht wie hoch ich so etwas ansetzen kann.

[@Fernsehanwalt]

Das kann man so pauschal nicht sagen. Es kommt immer auf die gesamten Umstände, Größe der Wohnung usw. an. Außerdem kommt es darauf an, welche konkreten Beeinträchtigungen davon ausgehen. Dann kommt es darauf an, ob man z.B. noch eine Badewanne hat usw. Man muss die Mietminderung auch nicht beantragen. Ich werde dazu ein Video machen.

[@giuseppe8484]

Fernsehanwalt und was sollte ich jetzt am besten tun. Ich will nämlich einen Schadenersatz dafür das ich über einen Monat fast schon zwei Monaten nicht die Dusche benutzen kann. Und in der Wanne zu duschen kann lebensgefährlich werden indem eine große Rutsch Gefahr besteht und da hilft auch keine Duschmatte.

[@sabineshania7486]

Hallo Ich hatte einen unverschuldeten Wasserschaden. Und nun wird ein Trockengerät aufgestellt. Ich möchte die Miete mindern. Ich möchte das meiner Vermietung sagen und hatte die Idee das ich schaue was der Vermieter mir anbietet. Ist das eine gute Idee? LG

[@Fernsehanwalt]

Hallo, aus meiner Sicht kann es hier nicht schaden, zunächst eine einvernehmliche Regelung mit dem Vermieter zu suchen. Wenn das allerdings nicht zügig klappt, empfehle ich unbedingt zeitnah einen Anwalt zu beauftragen. Wenn man hier zu lange wartet, bekommt man später auf jeden Fall Beweisschwierigkeiten. Im übrigen ist auch noch völlig unklar, ob überhaupt ein Minderungsrecht besteht. Das sollte man zunächst einmal prüfen lassen. Bei Wasserschäden ist dies nicht so ohne weiteres selbstverständlich.

[@sabineshania7486]

Danke für die Antwort. Ich habe alles mit meinem Vermieter geklärt. Die Stromkosten für Trockengerät bekomm ich erstattet und eine Mietminderung ist auch vereinbart.

[@Fernsehanwalt]

Sehr gerne. Das ist doch mal eine vernünftige Lösung.

[@estefaniagarcia6709]

​@@sabineshania7486hast du von ihr die Minderung gefordert oder wie die angesprochenen?