So verlieren Mieter ihre Wohnung!

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[@Numerologica]

Wie ist denn das, wenn der Vermieter einem die Beleidigung unterstellt? Es gibt ja auch Vermieter, die fühlen sich beleidigt, wenn die Betriebskostenabrechnung reklamiert wird. "Bei uns läuft das immer korrekt." Die Beleidigung muss der Vermieter doch auch nachweisen?

[@but7845]

Meine Vermieterin schriebt dem Nachbar tausend Abmahnungen und mehr auch nicht. Hier bleibt nur noch ausziehen oder eine Unterlassungsklage die Aschviel geld kostet.

[@joergstaeger1833]

Ich Miete nicht mehr von privat. Die privaten Vermieter sollen selber in Ihren Wohnungen leben.

[@MassEffectGER]

01:14 - Das ist leider nicht zureffend! Die Wohnraummiete muss lediglich spätestens innerhalb des 3. Werktags eines jeden Monats überwiesen werden. Es muss also nur ein Zahlungsauftrag spätestens vor Ablauf des 3. Werktags erfolgen, aber die Mietzahlung muss zu diesem Zeitpunkt noch nicht aufs Vermieterkonto eingehen! (BGH, Urteil vom 05.10.2016, VIII ZR 222/15). Eine diesbezüglich anderslautende Formularklausel zum Nachteil des Wohnraummieters ist regelmäßig unwirksam nach § 307 BGB.

[@zeitreisender2023]

Vielen Dank für die Klarstellung. Wenn ich Sie richtig verstanden habe, sollte man, wenn Gründe für eine Mietminderung eingetreten sind, die Miete weiterhin unter Vorbehalt vollständig überweisen und im Nachgang den Minderungsbetrag vollständig zurückfordern. ist das richtig?

[@Fernsehanwalt]

So ist es. ✌️

[@Roxana0042]

War Infomativ! Danke!

[@XolandXenai]

eher nicht...Hier kann der Vermieter alles , einen unterstellen wenn dazu noch falsch Aussagen kommen im Interesse des Vermieters ...

[@Dali8_Gaming]

@@XolandXenai ist ja im Arbeitsleben nicht anders

[@TulgaD5]

Geht eigentlich um jede Pflichtverletzung, egal ob pünktliche vollständige Mietzahlung, Einhaltung des Treppenhausputzplans oder Sachen wie, dass der Fluchtweg frei gehalten werden muss von Schuhen oder dass der Kram vom Kellerabteil im Kellerabteil drin sein muss statt davor. Zur Mietzahlung will ich nochmal was sagen: Wenn ihr es nicht schafft, warum auch immer, sucht das persönliche Gespräch vor der Fälligkeit. Das ist noch 1000 mal besser als den Vermieter zu überraschen und im Fall von der verspäteten Zahlung durch das Jobcenter, z.B. weil man arbeitslos wird oder sich trennt, haben einige Vermieter auch Nachsicht, wir sind ja nicht völlig herzlos.

[@ninashome7675]

Danke für gute Informationen

[@murisabladi8218]

Lieber sehr geehrter Herr Rechtsanwalt ich befinde mich in einer wirklichen Notlage und habe nur eine Frage in der Wohnung in der ich lebe wird im Gebäude ein Nachbar Gebäude gebaut, und die Bauarbeiter haben bei Bohrarbeiten ausversehen meine Wohnzimmerwand durchschlagen 40 x 40 cm groß extrem viel Baustaub und viele kleine Steine sind in mein Wohnzimmer über meine Couch verteilt und alles war verschmutzt meine Wohnung ist 50 Quadratmeter groß ich zahle 630 warm habe ich jetzt das Recht die Miete ich habe meinen Vermieter darauf angesprochen dass ich damit nicht einverstanden bin die volle Miete zu zahlen, dann meinte mein Vermieter dass er nicht einverstanden ist dass ich die Miete kürzen hat man nicht das Recht 50% mindestens zu kürzen, die ganze Angelegenheit zu reparieren hat jetzt zwei Tage in Anspruch genommen und ich habe innerhalb meines Wohnzimmers Staub Trennwände von meinem Hausmeister installiert bekommen damit der Staub nicht überall rum fliegt weil dieses Loch von innen in meiner Wohnung zugemacht wurde mit Beton ich bin also massiv beeinträchtigt in meiner Lebensqualität was kann ich jetzt tun

[@ZADKIELengel9324]

Sehen SIE mich als einen beleidigenden Mieter? Nachdem ich zwei Jahre von einem eher rechtsradikalen,bulligen Typ Berliner Mann gestalkt wurde,mich beschwerte und der Vermieter immer wieder mich verbal bestrafte,nannte ich ihn ,er sei ,,repressiv" und hätte eine ,,Hausherren-attitüde" und wolle gleichzeitig mich als Kulturschaffende halten. Ich bekam für die zwei Vokabeln eine Abmahnung. Die Polizei sagte,das sei eine Form von Nötigung,da ich zwei Angreifer hätte. Ich gab weiter,dass der Nachbar vor der Schiedsfrau den perfiden Weg ginge,aber seine Verletzung meiner Privatsphäre nicht einstellte. Auf einmal ...sind alle so nett zu mir ohne Gericht.Hausmeister,andere Nachbarn,??? Ich bin verletzt und misstrauisch. Mir wars zu krass 6 Mal die Streife zu rufen.Ich vertrau dem Vermieter nicht mehr.

[@LearnCompositionOnline]

Das ist anscheinend normal, hat mit mir passiert- es gibt immer ein ausländer raus in der Nachbarschaft bereit dich wegen einem Haar anzuzeigen

[@MassEffectGER]

05:51 - Ist das zulässig im Wohnraummietrecht, wenn der Vermieter den Räumungs- und Zahlungsanspruch in separaten Prozessen zeitversetzt durchsetzen will? Verstößt das nicht z.B. gegen die Schadensminderungsobliegenheit, wenn der Vermieter nach gewonnenem Räumungsverfahren noch ein Mietzahlungsverfahren dranhängt?

[@Jogi220285]

Hallo, Wie sieht das aus wenn der Mieter nebenkosten nicht zahlen oder nur ab und zu zahlen und die rückstände nicht begleicht?? wäre das auch ein Grund eine Kündigung zu erhalten?

[@riesenbuhai]

wie kommt es denn dazu, das keine Nebenkosten gezahlt werden? Legen Sie dem Mieter denn die Abrechnung der HV zu, die die umlagefähigen Kosten ausweisen?

[@GNU_Linux_for_good]

04:27 Und wie ist es, wenn mir mein Rechtsberater gesagt hat, dass ich die Miete z.B. mindern kann?

[@millamilla8252]

Ich habe nichts gemacht und muss trotzdem raus. Nur weil die das Haus verkauft haben! 👍 Man muss daher nicht Zwangsläufig was machen um raus zufliegen

[@Maulwurfn81]

Nichts machen ist schlecht

[@MassEffectGER]

Wegen Eigenbedarf gekündigt?

[@markresidentlp4548]

Kauf bricht Mitte nicht wenn der neue Vermieter kein Eigenbedarf anmelde muß ich auch nicht raus aber selbst bei Eigenbedarf kann man dagegen klagen hab schon von fälen gehört wo das ganze mehrere jahre gegangen ist und solange muß man nicht ausziehen

[@Rotti-forever]

Hallo, wie sieht es denn aus wenn der Vermieter das Konto für Mietzahlungen geschlossen hat?

[@Fernsehanwalt]

Hallo, am besten den Vermieter direkt kontaktieren & darauf ansprechen. So können Missverständnisse vermieden werden & das neue Konto mitgeteilt werden.

[@user-bw5nm3uz2t]

Geh hin zu ihm und pick ihm die Scheine aufs Hirn.😂

[@Patrick-ng3iq]

Wenn Wohnung schon gekündigt wurde, was passiert wenn man es nicht zeitlich schafft raus zu sein

[@millamilla8252]

Ist schon was passiert?

[@siebenstein5637]

sehr gutes video

[@Arajin_95]

Nur das problem ist das der Lohn vieler Arbeiter nicht am 01. Auf dem konto ist bei mir kam mein gehalt immer am 06. Werktag

[@livbeau8460]

Wie werde ich denn meinen nervigen Vermieter los ?😆😆😆

[@thillfan6748]

Sorge dafür das er Insolvenz anmelden muss und kaufe ihm günstig das Haus ab 😂😈.

[@svenbreitwieser3427]

ganz einfach in dem du ihm die Wohnung zu einem ordentlichen Betrag abkaufst

[@millamilla8252]

@@svenbreitwieser3427 Wow ist man Millionär? 😂😂😂

[@kleinerschmetterling9051]

Wie wärs mit ausziehen...

[@variosO78]

Solche miese Mieter haben wir bekommen, möchte gern Solche Art Menschen gleiche Wohnungen vermieten. Oder sie können auf die Straße leben.

[@selinakapi1541]

Bitte um Rat, da ich asis als Mieter habe, welche drogenabhangig sind und nur lügen, haben mich auch angegriffen, wie kriege ich sie schnell raus, ich habe mit Larmbelastigung angefangen

[@riesenbuhai]

schade das Sie von dem RA KZbinr keine Antwort erhalten haben. Haben Sie inzwischen eine Lösung gefunden?

[@Maulwurfn81]

Räumungsklage und die Polizei kommt erst danach

[@millamilla8252]

@@riesenbuhai Der Antwortet scheinbar allgemein nicht. Nur auf Klicks aus

[@user-bw5nm3uz2t]

Wohnung vermieten, aber die Kosten für den Anwalt sparen wollen. Da nix gratis Auskunft.

[@siebenstein5637]

ich zum beispiel muss jetzt per Rechtsanwalt einen kranken Meensch / siucit gefärdeten per Zwangsräumung raus hauen aus dem Haus - hört sich schlimm an , ist auch für Mich als Mieter

[@petrameyer3234]

Was ist, wenn ein Mieter seine Wohnung verkommen lässt. Nicht lüftet und die Feuchtigkeit vielzu hoch ist. Kriege ich ihn raus

[@riesenbuhai]

Gibt es einen Lüftungsplan, den Sie sich haben abzeichnen lassen?

[@MassEffectGER]

Hast du als Vermieter dem Mieter Lüftungs- und Heizungstipps gegeben, die auf den Wärme- und Feuchteschutz des Gebäudes speziell zugeschnitten sind, und das nachweisbar? Wenn nicht, dann könntest du vor Gericht mit deiner Räumungsklage scheitern.

[@AnnetteLanger-z1s]

Kann ein Vermieter ohne Begründung ein Mieter kündige n

[@jennifermunzinger9141]

Mein Vermieter hat die halbe Kaution mein Ex ausgezahlt und verlangt jetzt Auffüllung obwohl er hatte es nicht auszahlen dürfen weil ich immer noch da wohne jetzt macht er mein Leben zur Hölle

[@LONEWOLF-qt2ds]

Sehr gut erklärt.

[@Alex-wb9xc]

Beste Tipps wie ich aus dem Jahresvertrag komme.

[@dragondesoupe5422]

Was ist mit mutwilliger Beschädigung der Wohnung oder Mietnomadentum?

[@riesenbuhai]

Wie äußert sich diese mutwillige Beschädigung. Gibt es Beweise?

[@kulturfreund6631]

Falls Sie Interesse haben: Die Audioqualität lässt sich verbessern indem ein oder zwei Wolldecken im Raum ausbreitet (weniger Hall). Oder ein besseres Mikro nehmen.

[@siebenstein5637]

es geht manchmal nicht um Geld / Miete .... ich als Vermieter hab da auch andere ansprüche an meine Mieter , c.b . Keine probleme per siucid oder kein horder oder Messi usw --ja man will schon Mieter die Uns keinen stress machen

[@MassEffectGER]

"Stress machen" ist ein dehnbarer Begriff. Für Vermieter kann bereits "Stress machen" bedeuten, wenn Mieter sie auf ihre rechtlichen Verpflichtungen hinweisen, wie Instandhaltung oder Instandsetzung. Oder Mieter die berechtigte Herausgabe der Kaution verlangen.

[@hegodamask5890]

Wenn's nach mir ginge sollte jeder private Vermieter einen Lappen machen der ihn zum Vermieten berechtigt.Meiner z.b kassiert nur und macht garnichts im Haus.

[@Remigratio]

Hobby mimimi Internet Anwalt

[@cumexolaf3276]

FERNSEHanwalt, wenn ich bitten darf!

[@f.s5696]

Danke für die Tipps, jetzt weiß ich wie wir einen nervigen Mieter loswerden...

[@thearkei2943]

Drecksvermieter wie deinesgleich sollte man zusammrnschlagen lassen. Mein Vermieter is mega lieb.

[@thearkei2943]

@@f.s5696 🖕

[@siebenstein5637]

Räumungsklage ? - ich weis nicht ... Bewohner haben wie Ich das so sehen viel Schutz

[@sral_bavaria]

okay also unerlaubte tierhaltung ist wohl keines der häufigsten Probleme

[@variosO78]

Wir als Vermieter haben überhaupt keine Rechte. Besser Wohnung verkaufen als den Stress und nicht bezahlte Miete, verdreckte Wohnung ausreumen und reparieren.

[@PeterAhlers-kv3ci]

Wieso habt ihr überhaupt keine Rechte?

[@variosO78]

@@PeterAhlers-kv3ci will ist so,wir haben Mietnomaden gehabt und.....die sind von Jobcenter abhängig worden. Aber abgehauen ohne Kündigungsfrist, alles vermüllt und kaputt gemacht. Rechtsanwalt kosten, Polizei, jobcenter alle haben keine Interesse nur Geld. Die Personen haben wieder neu Wohnung bekommen ....wollen weiter andere Vermieter vera....en. Heute ist normal erklären solchen art ,Tips geben um Miete nicht bezahlen. Unsere Fall ist nicht einmalig, die Personen haben kein Angst und Rechte. Vermieter umgekehrt, wir müssen bezahlen. Große schweinerei