MINI PISO para RENT to RENT en Barcelona [ Proyecto Antes y Despues ]

[@MANYWAVES]

Esto es el inicio del MANY WAVES 2.0 - Makinators Club y quiero agradecer a todos los que votaron en INSTAGRAM y me aclararon las enormes dudas que tenia respecto a este tipo de contenido mas enfocado a compartir VALOR. Nos vemos por redes makinators! 😘

[@eduard4749]

🔝🚀

[@nicolaslucasfavia8043]

Me encanta el giro q le diste al canal Hugo! negocios, bienes raíces... mí canal fav. Saludos de argentina

[@MANYWAVES]

Gracias tio!! Los Vlogs siguen, pero este nuevo contenido puedo traer mas y tambien aporto mas que solo entretenimiento

[@juaniborra6102]

Los v-logs no estaban mal pero este contenido vale ORO👌👌. Esperando la segunda parte tito!

[@MANYWAVES]

Gracias tio! Los vlogs siguen, pero con mas sentido ahora!

[@DanielCampos98]

Enhorabuena Hugo, esto es lo que más me mola ver últimamente por youtube y se que por tu parte voy a aprender mucho. Espero ver más videos de otros proyectos, me flipa!!!

[@juanfernandeznl]

Me encantó el video Hugo! Buen giro para el canal, un poco de ideas nuevas y aire fresco! Me gusta la nueva onda que le querés dar. Saludos desde Argentina

[@susogracia3140]

Buenas desde la madrugada Hugo!!alegría verte por aquí de nuevo y también alegría por ser el comentario 57 uno de mis números favoritos!! Pues aquí a ver el vídeo y al campo a ver que me están regando y de paso a estar relajado!! A ver si se te dé más por KZbin aunque cuando puedo entro por Instagram!! Algún vídeo que tengas por ahí de Menorca te lo subes cuando puedas!! Nos vemos 👌🤗💪👍, mientras que sigas así con la mejor salud de todas posibles

[@MANYWAVES]

Aqui de nuevo!! Un saludo tutti!

[@enricpastrana6554]

Máss quiero más, tener la posibilidad de aprender gratis es la ostia!! El nuevo rumbo del canal pinta de locos enhorabuena 🤝🏻

[@MANYWAVES]

Gracias tio! A mi me motiva mas compartir valor que lifestyle, por eso habra un poco de cada

[@fvargastech]

Me alegro de que estes de vuelta, tengo muchas ganas de ver como evoluciona el tema de los pisos zulos.

[@MANYWAVES]

Gracias tio! Llevo mucho tiempo indeciso y con ganas de volver, pero no sabia si darle o no, pero ahora a gas!

[@antoniotoledo3081]

Bien pensado el sistema de realquiler !!!! Una pequeña observación no quiero ser tiquismiquis pero no sería mejor el water y el lavabo juntos ??? Y la ducha separada

[@MANYWAVES]

Se decidio asi para dar mas amplitud visualmente y para tener la cocina en el centro, pero entiendo tu punto perfectamente!

[@edutbfit6269]

Mejor separado. En Francia muchos apartamentos son así. Yo también estoy metido en esto en Valencia, pero con locales haciendo cambio de uso. Si te interesa ya sabes👍🏼

[@kirevlogs7707]

Enhorabuena Hugo, gran giro al canal, muy interesante, y me gusta el tema de real state. Con ganas de ver mas

[@MANYWAVES]

Muchas gracias por el feedback!!

[@rubenespinoza3289]

Me flipa este tipo de contenido dale caña. pd: se echan también de menos los directos en twicht :(

[@MANYWAVES]

Gracias tio!! Ahora tengo todo mas alineado y los directos en twitch tendran mas sentido!

[@chindcol]

Y tanto que aportas valor!! Me encanta la proyección del proyecto y el modelo alquiler. Gran contenido!!

[@MANYWAVES]

Muchas gracias! Al final esa es mi mision en esta nueva direccion mas focalizada.

[@OjoLoco26]

Gracias por compartir Hugoo!!, me alegro de ver esta nueva fase en el vlog. Un saludo desde Madrid de Coperfield!!

[@MANYWAVES]

Heyy gracias a ti!! A ver que te va pareciendo como evoluciona esto!

[@13adalid]

Me encanta este nuevo formato…. Y sobretodo que no te de pereza ser mas técnico que eso gusta!!!

[@MANYWAVES]

Gracias tio!!

[@oscaroscar4386]

Hola! Yo tambien estoy interesado en este proyecto que estudio desde hace un año más o menos. Seria bueno que hicieses video con estudio economico y rentabilidades. No olvides que ese tipo de alquiler supone perder de reduccion de rendimientos en IRPF del 60%... lo cual perjudica mucho la rentabilidad siempre que se haga como persona fisica... excelentes renders...

[@MANYWAVES]

Si, explicare de forma mas elaborada en una parte 2 el plan economico de todo!

[@jaimedediego3454]

Me encanta el concepto de los mini pisos, si os mola ver el canal de metroalgo que vais a flipar

[@MANYWAVES]

A mi me flipan! 🤩

[@danivillares6474]

Gracias por este vídeo Hugo! Muy motivador!

[@MANYWAVES]

Gracias a ti por el comentario!

[@IvanHernandezAbellan]

Many gracias por tu contenido, podrías pasar un plan financiero (contable) de un proyecto que al final no llevaste a cabo?? graciass

[@nubss7444]

qva están de ptm los videos Hugo como siempre no esperábamos menos pero queríamos ver algo de la caferrace que quedo en el pasado o V logs 🙌🙌

[@jorgeam6799]

Qué guapos los renders 😎🤘

[@RECHEBIT]

muy bien explicado hugo, yo hacía hace años ese tipo reformas

[@MANYWAVES]

Gracias! La verdad que conforme estas ciudades explotan en demanda, estas reformas tienen cada vez mas sentido

[@RECHEBIT]

@@MANYWAVES si un día te hace falta chispa ya sabes @instalacionesreche 😁

[@the.only.jay1]

Bienvenido de vuelta! Muy bien vídeo, enhorabuena Hugo! A ver si ahora que vuelves a subir regularmente el algoritmo pumpea esto porque tiene muchísimo valor honestamente... habrá vuelta en twitch también?

[@MANYWAVES]

Gracias!! Sisi twitch ahora tiene mucho mas sentido, pues todo esta mas alineado cada vez!

[@tomypicapiedra1540]

Me gusta mucho esto de los minipisos sube más vídeos

[@MANYWAVES]

Sin duda! Estoy un poco obsesionado!

[@davidrasero]

Estos vídeos molan👏🏻

[@MANYWAVES]

Gracias tio!

[@jesusmansilla4605]

Súper interesante y súper currado! Gracias de verdad por compartirlo

[@MANYWAVES]

Gracias a ti!!

[@joseluishddm3710]

me encanta este tipo de contenido

[@MANYWAVES]

Genial! Me alegro!

[@diegometraphotographydiego3238]

Grande Hugo ,esto se pone muy bueno!!, 2.0 a full!!

[@MANYWAVES]

Me motiva bastante! Gracias tio!

[@victorhernandezlopez]

Optimización de espacios… me encanta el tema. Somos una familia con 4 hijos en un piso de 61m. Como te ves para hacer los renders..?? Jajajaj Un saludo me encanta todo lo que haces. Sea manywaves como marca o sea como vlogs o sea como Pizzeria, le pegas a todo…. es Eres un capo.

[@MANYWAVES]

Gracias por el comentario!! Hay mucho potencial en todos los pisos, lo que ocurre es que lleva un coste extra de planteamiento y ejecucion que la gran mayoria no quieren llevar a cabo y prefieren cambiarse. Pero 61m2 no creo que suponga problema para 4 + 2 😎

[@manuellopezantolin]

Me flipa este tipo de contenido!

[@tomasanju]

Nose si sera obvio o me pierdo algo, pero alquilando un piso asi e invirtiendo tanto dinero en una reforma asi, que garantias tienes de que el dueño que te lo alquila a ti seguira alquilandotelo despues de la reforma, por contratos de x años? I como calculas la rentabilidad? Te lo alquilan para muchos años o como va el tema?

[@MANYWAVES]

Si, la pregunta es buena, pero la clave esta en el valor que le aportas al propietario alquilandoselo y reformandoselo.. Una vez eso queda claro, no deberias preocuparte por la duracion del contrato, que obviamente es un riesgo real.

[@martingattoni]

Que buen contenido Hugo 👏🏼💡

[@MANYWAVES]

Gracias!!

[@oriolbenito5211]

Con mucho valor y muy guay el nuevo contenido, por que no hacer el wc junto con la ducha y lavamanos? En la zona de la derecha, creo que hubieses ganado espacio. Gracias!!

[@MANYWAVES]

Se plantearon diferentes opciones y al final tener la cocina en el centro nos agradaba mas y tambien daba mas amplitud al micro espacio

[@agcca]

Pregunta: ¿se pueden alargar, sin problema, las tomas de agua del baño viejo hasta separarlas tanto con respecto al nuevo? Entiendo que no hay muros de carga por las dimensiones que tiene, ¿No?

[@MANYWAVES]

Sisi, claro todo lo que se ve en el video es 100% realizable. Tengo los planos de las instalaciones, etc, pero no lo he enseñado para que no se haga pesao el video

[@agcca]

@@MANYWAVES¿ irían por el suelo o colgadas?

[@unisonogustavo6114]

Saludos Hugo de argentina y que bueno que haces estos videos

[@MANYWAVES]

Graciass!! Y saludosss!

[@alexrodriguezcastro]

Muy buen video Hugo, me ha gustado mucho el giro que le has dado al canal, ¿Qué opinas de los bajos reconvertidos a pisos/lofts? Un saludo y enhorabuena.

[@MANYWAVES]

Muchas gracias! Los bajos convertidos creo que tienen mucho potencial pero en zonas de muy saturadas, ya que un bajo no suele estar muy bien visto y requiere una reforma mas bestia para cubrir las carencias que tiene de luz natural, vistas y mas. Por eso debe ser en zonas donde la escasez de pisos sea real.

[@ivancarrillo8328]

Trabajo en el sector de las reformas y vendo material para muchos reformistas y ahora una empresa que se llama Clickalia esta explotando bastante este tipo de obras. Es interesante la verdad.

[@MANYWAVES]

Pues no la conozco la verdad pero gracias por la info!

[@ivancarrillo8328]

@@MANYWAVES trabajan en toda españa pero ahora están en Barcelona

[@brian7326]

Donde Promocionas este tipo de Viviendas? Para el publico objetivo que tiene??

[@nicolascatahernando2713]

Alquilar para realquilar? Hasta ahora pensaba que comprabais, le dabáis valor al piso con la reforma y haciais un flip. Entonces la busqueda es de zulos en venta o en alquiler?

[@MANYWAVES]

Hacer flip es lo comun, que tambien se puede, pero buscamos hacer cosas de mas largo plazo ahora mismo

[@jroquea]

Me gusta MANY WAVES 2.0 👍🏻👌🏻

[@MANYWAVES]

Gracias!!

[@adriagarciavalle]

Me flipa! Cuánto crees que puede costar una reforma como la que muestras?

[@MANYWAVES]

Esta reforma ya te digo que no es barata para el tamaño del piso, pero sin duda creo que merece la pena. Hablare de numeros en el proximo!

[@dopierbasher]

Me encantan estos vídeos me encantaría ver más

[@MANYWAVES]

Gracias! Los habran sin duda

[@juanmadera4586]

Buenas Hugo que aplicación utilizas para el tema redenrs y planos? Muchas gracias.

[@MANYWAVES]

Yo personalmente uso Rhinoceros y BLENDER, pero este piso no lo he renderizado yo ni tampoco lo he diseñado. Este lo he encargado a gente especializada para ganar tiempo.

[@octane8k]

Hola Hugo. He buscado info legal y me encuentro que en España no es legal el rent to rent tal y como lo explicas. La Ley de Arrendamientos Urbanos indica que solo es legal subarrendar una vivienda si se hace de manera parcial, con el consentimiento previo del arrendador. El precio del subarriendo nunca puede ser mayor que el del arrendamiento, es decir, el que tú, como inquilino, pagues por el alquiler.

[@facuarmando9084]

Pregunta... Se pensó en algún espacio para un refri? Porque no lo vi ni en los planos ni en el render! :D

[@MANYWAVES]

haha sisi claro! Es minimal el piso pero no tanto XD! Esta integrado en la cocina, es una nevera un poco mas grande que las de hotel

[@lCreatived]

Bastante guapo el video. Sabes si hay alguna plataforma tipo airbnb que sea para pisos de este estilo?

[@MANYWAVES]

No hay gran cosa, ya que en airbnb puedes limitar a minimo 31 dias y lo que ocurre es que encuentras habitaciones chunguillas o pisos muy grandes… por eso veo tanto potencial aqui.

[@nubss7444]

aun así estos videos están de Puta madre estaría bien ver por dentro el piso y mas tema de diseño un saludo grande

[@MANYWAVES]

Gracias!!

[@tasmim5g294]

Excelente vídeo.

[@jorgeam6799]

Aquí en Tailandia esta muy expandido el tema zulos. Primero porque la gente se pira muy joven de casa y segundo porque la mayoría pasa el día fuera. Hay edificios enteros con habitaciones de ese tamaño a muy buenos precios la mayoría, porque son muy sencillos y luego los hay más lujosos. En Spain un edificio como los de aquí con habitaciones y zonas comunes Rollo co-working creo que estaría muy demandado. co-living 😛🤘

[@MANYWAVES]

Claro! Si es que yo no pretendo inventar nada, simplemente me fijo en las ciudades mas saturadas de Asia y asi puedo ver un poco la tendencia en que direccion va. Y sin duda creo que un minipiso bien arreglado es un puntazo. No para una familia con hijos, pero si para un soltero o pareja de entre 20 y 40 años.

[@jorgeam6799]

@@MANYWAVES la idea es cojonuda, y de hecho vi precisamente un vídeo de ITNIQ que los tienes ahí en BCN, de una empresa que precisamente tiene una app para gestionar el perfil de gente que tú necesitas, alquileres de pocos meses de ejecutivos y estudiantes con pasta.

[@jorgeam6799]

Échale un ojo kzbin.info/www/bejne/mavbmoGGqqiBnc0

[@robertsaxdom9501]

Mi opinión es que puedes buscar algo cerca de colegios. Profesores que vienen a currar, y te dejan el piso libre en verano. 😜

[@MANYWAVES]

Si, son buenas zonas pero para el tipo de alquiler que buscamos, los profesores en general no tienes tales ingresos

[@adelmopinero930]

Hombre cuanto tiempo jeje...un abrazo desde Bilbao Hugo...

[@MANYWAVES]

Pues si, bastante ya! Un abazo!!

[@agustinflecha28]

Next level!

[@MANYWAVES]

haha Gracias!

[@blackowll3]

Estaría bien poner un ejemplo del tiempo que puede llevar recuperar la inversión por un piso de estas características

[@MANYWAVES]

Si claro! En la parte 2 de este video explicare el modelo de negocio al detalle compartiendo todos los “secretos” que no son tan evidentes.

[@juancarbonell16]

Hugo, de donde sacas el mobiliario 3d?

[@MANYWAVES]

De BlenderKit, que estoy suscrito. Pero lo del video yo no he hecho nada de 3D ni renders, lo he subcontratado todo.

[@jorgeam6799]

aquí en Tailandia haces una reforma de esas y el dueño no te renueva el contrato fijo 😄

[@tomavisualpuntocom]

Mi duda es? Le alquilas el zulo al dueño, te gasta el dinero en ponerlo bonito para realquilarlo. El casero pone dinero también,? Me imagino que habrá un contrato de permanencia porque sino el dueño cuando vea el filón os lo.deja de alquilar, no? Me gusta mucho este giro del canal

[@MANYWAVES]

Gracias tio! Lo ire explicando en videos futuros porque sino se hacia muy largo, pero es bastante simple y cualquiera lo puede entender, el tema es que es un poco rebuscado y eso lo hace menos evidente!

[@adrianocana7102]

Con que programa hiciste los renders?

[@MANYWAVES]

3DSMAX

[@Expertcash95]

Me flipan estos videos hugo, has pensado en hacer esas inversiones en otro pais como andorra seria veneficioso por tema impuestos? Un saludo crack

[@jesusantoniodiazfernandez2900]

😂

[@MANYWAVES]

Andorra es precisamente un lugar donde me encantaria llevar a cabo esto, pero sinceramente no tengo ni idea de como iria. A nivel fiscal, claro que te beneficias, y tambien la seguridad juridica es mas alta, por lo que en resumidas cuentas, mereceria la pena arriesgar ahi

[@costabravaespectaclescosta4701]

Hola Hugo,podrias recomendar algun Render para principiantes?? Para poder empezar hacer algun "proyecto" Gracias!!

[@MANYWAVES]

Claro! Te recomiendo BLENDER que es gratuito, el motor es brutal y tiene una comunidad super activa que te permitira hacer tutoriales infinitos!

[@costabravaespectaclescosta4701]

@@MANYWAVES Muchas gracias Hugo!!!!!!!

[@cristinavillalobosweelborg8712]

Y no solo para personas destinadas unos meses por asuntos laborales o de estudios. Resulta dificilísimo encontrar algo como lo que has descrito , es decir, decente, cuando tienes que hacer obras en el domicilio habitual

[@MANYWAVES]

Si, lo que ocurre es que las personas que van a estar periodos mas cortos estan dispuestas a pagar mas y es por eso que sale a cuenta invertir mas en una buena reforma en este tipo de pisos

[@cristinavillalobosweelborg8712]

@@MANYWAVES si,si, me refiero a que mientras tu casa está en obras más bien largas, ir 2 ó 3 meses de hotel sale carísimo Y es difícil encontrar alquileres por ese tiempo

[@MANYWAVES]

@@cristinavillalobosweelborg8712 Cierto, es un punto muy bueno tambien la verdad, pero eso ya son casos muy concretos que ni habia pensado

[@raulpeñarandaa]

Buenas maquina con que aplicación lo hiciste???

[@MANYWAVES]

Este proyecto lo he subcontratado, y se ha usado 3Dsmax, pero yo normalmente uso Blender para render y modelar cosas organicas ( cojines, mantas, personajes.. ) y Rhinoceros3D para modelar todo lo que requiere precision para fabricar.

[@raulpeñarandaa]

@@MANYWAVES Okey, muchas gracias 😉

[@pedromonteropavon7612]

Mi duda es si un piso de altas prestaciones dedicado a un sector de clase economica media-alta es rentable en un barrio o calle conflictivos

[@pedromonteropavon7612]

Muchas gracias ante todo por el nuevo contenido a compartir, un saludo!

[@MANYWAVES]

Hay muchos barrios que la gente local desprecia pero en cambio los extrangeros lo valoran mucho. Barcelona es un claro ejemplo. Los airbnb mas caros, son en zonas que un catalan de clase media alta, no querria vivir. Pero claro esta que hay limites.

[@Rastei]

Subarrendar es ilegal pero seguro que tu encontraras un sistemas para hacerlo a que si? jeje

[@arnauvicente4854]

Con que aplicaciones has realizado los renders?

[@MANYWAVES]

Los renders los he encargado, y diria que con 3DSMax pero con BLENDER que es gratuito consigues lo mismo y mejor.

[@ESCaravedo]

me gusta el nuevo diseño pero te hace falta un lavatorio en el inodoro. yo creo que pondría la ducha sola :)

[@nubss7444]

O algo de desinggg ya porfavorrr

[@gregoriogonzalez1395]

estaria chulo que dieses numeros... gracias!

[@MANYWAVES]

Claro en una segunda parte entrara todo mas al detalle!

[@xx-iq6qq]

Habla de números por favor

[@filmbybedo6442]

No me gusta la idea de tener el inodoro separado del resto del baño, todo lo demás me ha gustado

[@MANYWAVES]

En realidad no es ningun problema, pero entiendo el motivo haha

[@nubss7444]

el canal esta pasando de ambiente cervezas en la playa surfing y amigos gastando pasta a : asesoría MONTAL ( como ganar pasta)

[@MANYWAVES]

ahah habra que hacer primero la pasta para gastarla no? XD

[@mjesus7106]

Como ejecutiva... nunca viviría ahí ni por 3 días, prefiero los servicios del hotel.

[@MANYWAVES]

Genial! No es para todo el mundo esto y menos para quien quiere pasar 2 meses en un hotel.

[@mjesus7106]

@@MANYWAVES para una pareja de alquiler normal si puede ser.

[@Tecnolorgia]

Si te gusta todo esto, te encantará @NeverTooSmall.

[@MANYWAVES]

Soy FAN N1 🤩