Como Conseguir Apartamentos para Rent to Rent [ Realquiler ]

[@MANYWAVES]

Aqui el video del piso que hice el proyecto y que me sirvio para ganarme el SI: kzbin.info/www/bejne/kF7Of2Nmhq6ei6M

[@OjoLoco26]

Vamos Hugooo!! Gracias por seguir compartiendo contenido de calidad. Siempre es un placer verte de nuevo. Un abrazo tio!!

[@MANYWAVES]

Hey!! Gracias a ti!! Un abrazo!

[@juaniborra6102]

Estos vídeo son una pasada, tito. Más vídeos así. Grande!🔝🔝

[@MANYWAVES]

Gracias tio!! 🔥

[@rubenatienza3420]

Me encanta este tipo de contenido que estás centrando!! Gracias!! Me siento comprendido

[@damiancairo9892]

Muy buen contenido! Tengo una consulta... en caso de que acepte el propietario a través de una agente, ¿qué le debemos pagar nosotros al agente?. Muchas gracias!

[@matiaslogioia2311]

Gracias por tanto contenido de calidad, saludos siempre atento!!

[@MANYWAVES]

Gracias a ti por los comments!

[@rochedailis]

Hola le admiro mucho, quisiera poder aclarar una duda que tengo y espero pueda ayudarme. Pues no sé como o donde obtener la plantilla del contrato para el Rent to Rent. Gracias por sus videos

[@RENZORAMIRORAMIREZHERRERA]

hola lo encontraste?

[@NickPescetto]

Grande broooooo synchronicities talk gran via vamosss!

[@MANYWAVES]

haha destiny y edad tio 🤣👌🏼

[@ilianbofarull6919]

Hola!! Me parece un contenido muy interesante, yo tengo un piso en Sabadell para hacer un rent to rent, te podria interesar gestionarlo? Un saludo!

[@vertical_xtrem222]

Hola perdón por llegar tarde 👋 Siempre llego tarde a clase 😁. Maquina 💪 gracias por compartir tus conocimientos y experiencias. Es enriquecedor ver y aprender de esta forma, que luego cada cual puede exprimir esa información y aplicar en su vocación. Un saludo máquina y sigue así 💪👍

[@MANYWAVES]

Gracias tio aunque precisamente evito ser un “profesor” lo cual veo que para compartir valor no queda otra 🤣 Espero traer mas contenido menos de conocimiento que igual ya me hago pesao haha

[@vertical_xtrem222]

@@MANYWAVES jajaja qué va cada vídeo te lo curras mucho ya sea de trabajo o de ocio pero si uno de ocio no estaría mal que últimamente estás a tope y hay que disfrutar también 🏍️😉👍

[@Gloso]

Y si tu eres el propietario y quieres hacer el negocio? Podrías explicar si hay que ser autónomo o no, si basta con ser particular y qué gastos tiene con respecto a hacienda, seguro de impagos, etc. Gracias Hugo, un saludo.

[@MANYWAVES]

Como particular no hago nunca nada porque tiene muy pocos beneficios, por lo que no puedo responderte en ese aspecto. Pero si eres autonomo o empresa puedes hacerlo perfectamente. Ahi entrara si el inmueble esta dentro de una sociedad o tu sociedad se lo alquila a tu persona (particular). Honestamente esto son mas temas fiscales, los cuales suelo delegar porque no me considero un experto, por lo que te recomiendo que hables con uno ya que te resolvera mas este tema que para el esta mamado. Un saludo!

[@Bazakillo]

Hola, si puedes, tendrías que hacer el contrato a empresa permitiendo el subarriendo total o parcial, desventajas pues que no puedes acogerte a la bonificación del 60% y que tendrás que repercutir el IVA, de ahí que o le sacas bastante mas rentabilidad y menos dolores de cabeza o no merece la pena,

[@jafl1966]

Pues como se presente vd. Asi vestido como que no lo veo claro

[@h.s.7148]

una consulta si estoy interesado en alquilar mi piso como propietario para que el inquilino haga lo que tu haces como puedo acceder a alguno, seria en canarias pero no logro encontrar a nadie o no se buscarlo.gracias

[@MANYWAVES]

Hay varias opciones: 1. Unete a la newsletter que he lanzado hace un tiempo o no te unas, pero envia a [e-mail] lo que tienes, las condiciones que aceptas o sinestas dispuesto a escuchar propuestas y lo enviare a todos los que estan suscritos, ya que es para inversores o futuros inversores y posiblemente haya alguien interesado en algo asi donde estas. Envia fotos y la maxima info posible para mejorar la conversion. 2. Cuelgalo en portales y en la descripcion pon que aceptas que lo subarrienden. Recomiendo las 2 a la vez y a ver que sale antes. Un saludo!

[@nevylle86]

buenos días chicos, yo quiero empezar con un socio y buscamos asesoramiento, pero ni tan siquiera sabemos que tipo de asesor buscamos, asesor inmobiliario?, asesor financiero?, asesor juridico? hay alguien que junte los 3 anteriores?, hemos dado palos de ciego y de momento no contactamos con alguien que nos pueda ayudar a empezar. Muchas gracias

[@carlosleonjurado669]

Que gustazo de videos, claro y al grano jajaja. Por cierto una pregunta, cuando dices desde tu experiencia como gestionando pisos, te refieres que gestionas (trabajas) para un 3º como en una inmobiliaria o algo así, o son tus propiedades las que gestionas? Muchas gracias, un saludo desde Cádiz.

[@MANYWAVES]

Gracias! Soy basicamente un administrador de fincas. Mi mision es asegurarme de que los inquilinos esten perfectos y el propietario ni se entere. No, no son de mi propiedad, son todos de terceros.

[@rafaelesquivelvillaran6445]

Y estás dado de alta como autónomo o empresa? Porque el alquiler como tal, si eres el propietario, no necesita nada de eso.

[@davidrodriguezbonilla1894]

Buenas, mi pregunta desde el punto de vista del propietario sería: ¿qué me asegura el pago mensual acordado por el contrato de explotación? ¿hay algún tipo de póliza de seguros que te respalde el pago? Por si pasara algo??

[@alberto14678]

Grupo VIVERSO es una empresa de pólizas en Rent to Rent

[@Rafael_Gil_Fernandez]

solo tengo una duda... ¿Si el pido no cuenta con licencia turística como haces??

[@MANYWAVES]

Lo he explicado en todos los videos creo… Si lo alquilas por meses, no necesitas licencia turistica.

[@alexmuxi6023]

este caso del que hablas, un tio te queria alquilar un piso a ti para poder luego reformarlo y realquilarlo en airbnb, damos por hecho que tu piso ya tenia la licencia no? Porque en barcelona ya no se consiguen mas licencias

[@MANYWAVES]

No, SIN licencia y es algo que he explicado en varios videos y que en este tambien. ALQUILER TEMPORAL, que no es alquiler turistico. Si haces alquiler temporal puedes poner tu piso en Airbnb.

[@aerodinamico]

@@MANYWAVES Hugo, pero entiendo que la obra la pagan ellos y luego en caso de que acabéis de trabajar juntos, tú te quedas esa obra que ellos han hecho? Gracias por el vídeo.

[@MANYWAVES]

@@aerodinamico Si claro, ellos arriesgan toda una obra que no se pueden llevar y por eso normalmente quieren un contrato de un buen periodo, para poder amortizar todo lo invertido como minimo. Por eso explico que podrias negociar menos tiempo de contrato, pero es un poco pegarse un tiro en el pie y confiar en que te renovaran.

[@alexmartiniz6483]

Hola Hugo. Tenemos un piso en Barcelona (San Gervasio) que queremos alquilar. Sería posible hacerlo con tu agencia?. Gracias

[@MANYWAVES]

Hola! Que quieres exactamente: alquilarlo como indicas o la administracion, como comento en el video? Para sacar inmuebles al mercado yo cuento con agentes externos. Un saludo!

[@alexmarin1104]

@@MANYWAVES Gracias por responder. Lo que quiero es alquilarlo y que de el mejor rendimiento (es un piso que mi padre no usa y le hace falta más ingresos para la pensión). Si tu lo puedes gestionar con Airbnb/similar por periodos cortos, casi mejor. Habria que hacer hacerle un poco de lavado de cara. Si quieres enviame privado y acabamos de hablar. Gracias

[@johnasker2816]

Intento escucharte pero con la música se me hace inútil

[@MANYWAVES]

Buen punto, la verdad que no lo habia notado asi

[@johnasker2816]

@@MANYWAVES Entiendo que quieres hacerlo lo mejor posible, pero te recomiendo que la musica de fondo sea mas sutil. Buen trabajo crack