Аренда квартир в Банско: сколько можно зарабатывать?

В этом видео я рассказываю, сколько можно зарабатывать, сдавая апартаменты в Банско* в аренду. Привожу примеры доходности.
Также озвучу основные моменты, которые влияют на доходность отдельного взятого объекта.
Инвестиционный интерес к Банско довольно высокий: много покупателей берут здесь апартаменты именно с целью сдачи в аренду.
Также в этом видео я постарался ответить на частые вопросы покупателей:
- правда ли, что основной доход апартамент может приносить только зимой, учитывая, что Банско известен, прежде всего, как горнолыжный курорт;
- где выгоднее купить апартамент для сдачи в аренду: в отеле или в жилом доме?
- как правильно организовать процесс сдачи в аренду?
- кому поручить работу по сдаче в аренду вашего апартамента и сколько это будет вам стоить?
Смотрите, пишите комментарии, задавайте вопросы или присылайте их в личку. Надеюсь, будет полезно и интересно.
Мои контакты для связи:
почта - aspengreenlife@gmailcom
телеграм - t.me/MishaBans
*Банско - горнолыжный и всесезонный курорт в Болгарии

[@MishaBansko]

Есть вопросы, нужна консультация или помощь с подбором апартамента в Банско? Понравился апартамент из этого видео? Мои контакты для связи: почта - aspengreenlife@gmailcom телеграм - t.me/MishaBans

[@ВладимирЦЫба-н4щ]

Спасибо за консультацию

[@ОксанаМаркелова-ы3я]

Спасибо за информацию.

[@MishaBansko]

Рад помочь

[@ЭллаИоффе-п4ч]

Спасибо

[@דימהדימה-ת5ת]

Миша привет! Я намедни слушал один из твоих стримов. Ты говорил про одного/одну не очень чистого на руку брокера в Банско. Просто вопрос: его/её инициалы О.К.? Мне это важно. Спасибо заранее

[@MishaBansko]

Извините, хотел бы соблюсти деловую этику, и не называть в публичном пространстве конкретных имен и даже инициалов… я просто хочу обратить внимание покупателей недвижимости в Банско на такого рода подводные камни, о которых нужно знать

[@Alexknp]

Привет 👋

[@baybooz12]

Спасибо за ваши видео? Сколько стоит квартира в Банско? Минимальная цена?

[@Юрий-ы9ф9л]

в этом аппартаменьте сколько времени можно жить самому? на каких условиях отель берёт в управление аппартамент?

[@MishaBansko]

В каком именно апартаменте? В том, в котором я нахожусь и который показал в видео?

[@Юрий-ы9ф9л]

да @@MishaBansko

[@zmey-]

@@Юрий-ы9ф9л Так это не апартаменьт 🤣

[@1a2z3a]

После просмотра ролика у меня появились два вопроса: - что говорит болгарское законодательство о налогообложении за сдачу квартир - вы оцениваете рентабельность от сдачи квартир в процентах от ее стоимости, но стоимость квартиры величина непостоянная и за последние пять лет цена одной и той же квартиры удвоилась . Получается, что доходность от сдачи квартиры в абсолютных величинах тоже удвоилась, но это сомнительно.

[@MishaBansko]

В принципе, в ролике есть ответы на оба этих вопроса. Вероятно, вы не досмотрели его полностью или невнимательно смотрели. Доходность оценивается за предыдущие годы (1-2 года) по отношению к сегодняшней цене апартамента.

[@1a2z3a]

@@MishaBanskoспасибо за ответ. А что с налогами?

[@1a2z3a]

@@MishaBanskoИ еще маленький вопрос: знаете ли вы, какова стоимость квадратного метра а комплексе Тамплиер, он расположен между гостиницами Астера и Дрим. Заранее благодарен.

[@MishaBansko]

про налоги тоже есть инфа в видео: 10% - если сдаете как физ. лицо помесячно. Годовой патент + туристический посуточный сбор за каждого гостя, если сдаете посуточно.

[@MishaBansko]

нет, не подскажу точную цену метра в конкретном комплексе. Зависит от самой квартиры, ее оснащения и ремонта, планировки, этажа, вида из окна и многих других факторов. В одном и том же комплексе разлет по ценам 1 кв м может достигать 20-25%.

[@froehlichleo2184]

Михаил у вас есть телефон? Вы пользуетесь Whatsapp?

[@Infiniti-h2e]

10% от стоимости недвижимости?

[@MishaBansko]

Доходность к сегодняшней рыночной цене. Может быть 5-6, а может и 9-10

[@andrewsmirnov1433]

10 % доходность это в какой валюте?

[@MishaBansko]

В любой - это же проценты) а так в евро, конечно, как и цены на квартиры здесь

[@andrewsmirnov1433]

@@MishaBansko в скриншотах отчетов были цены в левах? и процент доходности таки зависит от выбора валюты ))

[@MishaBansko]

ну доходность годовую считаем в евро, так как цены на квартиры тоже в евро. Поэтому все в евро переводим)

[@meowming7523]

МИША .....А ВЫ КУПИЛИ СЕБЕ НОВУЮ КВАРТИРУ .