Моя квартира на Северном Кипре за 4 миллиона рублей Недвижимость Северного Кипра

[@antonkonon905]

Зачёт, действительно уровень комплекса да за такие деньги по сравнению с Сочи "земля и небо"!

[@Aleksandr_Shapurov]

Согласен.

[@Aleksandr_Shapurov]

Война везде плохо, я с вами согласен. Только хочется сейчас Жить и не оглядываться. Вся земля выкуплена у Греков и нет практически не где спорных вопросов по земле, поэтому там всё спокойно.

[@lyna5509]

@Vadim Malinin Ну если все будут делать как Россия, зашли в Крым, перевернули участки, сколько людей лишились построенных домов и купленных квартир, обжитого бизнеса, то можно себе представить. Но слава богу Кипр не там, где Крым.

[@Федорович-с2г]

Супер папа и мама!!!! Наши дети должны жить лучше нас!!!! Молодцы!!! Рада за дочку, успехов в учебе, хороших друзей и здоровья ей!

[@Aleksandr_Shapurov]

Спасибо огромное за тёплые слова.

[@АллаКруглова-з4в]

Какой вы молодец Александр. Для девчонки-студентки то что надо. Молодцы.

[@Aleksandr_Shapurov]

Спасибо.

[@bombacom-in3bc]

Каждый человек имеет право выбора как и где ему зарабатывать ,а у инвесторов есть своя голова на плечах все обдумать где ему спокойнее и надежнее иметь недвижимость для инвестиций ,я думаю что и в Сочи ситуация нормализуется на цены произойдёт коррекция она уже начинается ,всё-таки родные края ближе 😂 всем удачного выбора по душе,большое спасибо за обзор👍

[@Aleksandr_Shapurov]

Спасибо за понимание.

[@allak.3921]

Очень красивая дочь у Вас Александр. Хорошая квартира. Будьте здоровы и счастливы.

[@Aleksandr_Shapurov]

Спасибо, старались.

[@Евгения-о1я]

Девочка просто лапочка.

[@Aleksandr_Shapurov]

@@Евгения-о1я Спасибо 😉

[@vitaspribaltov463]

Сравнивать иностранную недвигу с нашим Сочи конечно бесполезно, наше барахло из г...на и палок с космическим ценником нервно курит в сторонке. За обзор как всегда лайк.

[@Aleksandr_Shapurov]

Спасибо.

[@Милена-б6я]

Крутяк, квартирка!!! 👍А доченьке- добра на новом месте и успехов в учёбе!!! 🙏

[@Aleksandr_Shapurov]

Спасибо большое.

[@papaAlini]

Автор, а каковы расходы при купле-продажи подобной квартиры для нерезидентов Кипра? Отсюда вытекает второй вопрос о экономической целесообразности входа в зарубежную недвигу в целом и Кипра в частности. Вы в ролике упоминали про 10% налога, он для всех (и киприотов тоже)? Налог на что? Какие ещё накладные расходы нужно закладывать при купле и дальнейшей продаже?

[@Aleksandr_Shapurov]

Добрый вечер при покупке первое это 5 процентов уплата НДС, второе подключение сетей вода и свет, дальше оформления титула сейчас у них льготный период один процент(было три) Оформление сделки в среднем тысяча долларов возможно и компания возьмет на себя расходы.разницы нет из какой вы страны.По поводу граждан Кипра или Турции могу уточнить.Титул можно не оформлять если не собираетесь продавать,но я рекомендую это сделать так как сейчас льготный период вдруг через пару лет захотите выйти из актива.Я сниму об этом целый сюжет в следующий раз.Спасибо.

[@papaAlini]

@@Aleksandr_Shapurov спасибо. Буду ждать сюжет

[@Aleksandr_Shapurov]

@@papaAlini 🤝

[@evgenrodriges2873]

Потом ещё будешь находиться не более 3х месяцев в году или платить за это))

[@Aleksandr_Shapurov]

@@evgenrodriges2873 Можно и год сделать ВНЖ не проблема. Платит в любом случае придётся, что Кипр , что Сочи.

[@danil2071]

Папа молодец! 👍 зачет)

[@Aleksandr_Shapurov]

СПАСИБО ОГРОМНОЕ.

[@НаталияМагер-у6л]

Сашенька - нет слов, ты умница.

[@Aleksandr_Shapurov]

Спасибо.

[@nadezhdan3490]

Саша, всё отлично! ЗАЧЁТ! 👍👍 Дочка и мама - умницы красавицы (я даже сначала не поняла, кто из них кто😊😉😻)

[@Aleksandr_Shapurov]

Спасибо 😉

[@ЮрийПахомов-п6ы]

Прикольная квартира 👌😎комплексы в Сочи нервно🚬🤪🤫

[@Aleksandr_Shapurov]

Согласен ,завтра будет еще интересней.

[@КамчатУмарова]

У вас хорошо получается .Да хорошая инвестиция, да и доча пока учится удобна. Думаю ваша доча гордится таким папой!! Удачи вашей семье!!@

[@Aleksandr_Shapurov]

Спасибо 🤝

[@анначепурная-ю3д]

Ребенок будет получать европейское образование, диплом признан во всем мире. Правильное решение

[@Aleksandr_Shapurov]

Спасибо.

[@МаргаритаПивсаева-б3г]

Очень красиво! Спасибо!

[@Aleksandr_Shapurov]

Мы сами рады .

[@Sergei546]

Добрый день! Если знаете, ответьте пожалуйста) Вопрос - можно ли сейчас из Рф купить недвижимость на Кипре? Есть ли у вас такие знакомые / клиенты? Есть указ президента номер 8 от 01.03.2022, где запрещено у недружественных резидентов (кирпов физ лиц) покупать недвижимость. Получается теперь из РФ вообще никак не купить недвижимость на Кипре? Как ваши клиенты / знакомые покупают из каких банков из РФ? И райф и тинькоф банк поддержка сказали что у кипра нельзя из РФ купить недвижимость, потому что он недружественный и президент РФ указом запретил это.

[@Aleksandr_Shapurov]

Пишите на Вацап я вам всё расскажу.

[@ИгорьЧебураков-ц1ч]

Супер !!! Счастья, Здоровья, ЛЮБВИ !!!👍👍👍✌✌✌💯

[@Aleksandr_Shapurov]

Спасибо.

[@gulnarasviridova6679]

Добрый день! Александр, с большим интересом смотрю ваши выпуски. Можете ли вы подсказать где можно приобрести мебель и технику на Северном Кипре. Интересует ассортимент и цены. Если вы снимите очередное видео на эту тему, я думаю многим это будет интересно и полезно). Спасибо)!

[@Aleksandr_Shapurov]

Сделаю 🤝

[@serge_bk]

Там точно 37 метров, мб вы оговорились и 27 м имели ввиду ? Просто у родственников однушка 37 м, похожее что то, чуть по уже на метр (кухня), но + идет целая комната сбоку отдельная на ту же длину.

[@САМСЕБЕТЕРЬЕР]

Качество конечно хорошее, но 400 долларов если сдавать, то это около 20 лет окупаемости по нынешним ценам

[@Aleksandr_Shapurov]

400 евро в среднем 4800 в год. И это Валюта, а не рубли. Здесь я привёл квартиру для сравнения. В Сочи квартира стоит 10 Миллионов и приносит максимум 25 в месяц.

[@МирВам-я4ж]

Интересно какой налог при продаже,обслуживание? Налог в год? Очень часто риэлторы не договаривают.

[@Aleksandr_Shapurov]

Я обязательно расскажу о налогах в следующий раз, отдельно сниму на эту тему сюжет.за свою квартиру плачу 4200 рублей в месяц, плюс вода и свет.

[@dimasawa5738]

доченька уже планы готовит как будет отрываться в этой квартире.

[@Aleksandr_Shapurov]

Она у нас очень скромная(ПОКА)

[@olegfavorit]

А как насчёт языка, барьер есть?

[@andreychuvin5113]

+ за обзор и ликбез!

[@Aleksandr_Shapurov]

Вам спасибо за поддержку.

[@Cherash001]

Идеальный дом 👍

[@Aleksandr_Shapurov]

Спасибо

[@xtq0528]

Жить на Кипре наверное мечта любого.

[@Aleksandr_Shapurov]

Спасибо

[@evgenrodriges2873]

Знакомы живут на Кипре,летом ходят мыться в фитнес центр,зимой мёрзнут!Может не везде так?))

[@masterhouse7239]

Просто 👍🏻

[@Aleksandr_Shapurov]

Взаимно.

[@ТамВиднобудет]

Добрый день. Как с вами связаться ?

[@Aleksandr_Shapurov]

Пишите мне на Вацап 8(938) 439-28-33

[@АлаБай-т4т]

Какую профессию выбрала ваша дочь, если не секрет!?

[@Aleksandr_Shapurov]

Сервис и туризм.

[@КристинаЗубарева-с4в]

Можно спросить, какой налог в год?

[@Aleksandr_Shapurov]

На наши деньги 16 рублей с кв.метра в год. Меньше чем в России.

[@Аля-и2ф6п]

Молодец ,папа!! С вами связаться можно?

[@Aleksandr_Shapurov]

Да пишите на Вацап [phone]

[@ЕвгенийМельник-о2е]

В Сочи за это время в некоторых объектах инвестиции составили 300%

[@Aleksandr_Shapurov]

Возможно у меня дом стоит в два раза дороже ,только вот сейчас квартиру в Кватро 50 кв.м. за 12500 продать не можем, а новые объекты вообще будет сплошной убыток.Да и я ведь заметил Сочи другая история опять же в данный момент продать что то очень сложно и роста в дальнейшем ждать придется очень долго.Проще купить в другом городе две квартиры а то и три чем одну в Сочи без ремонта.Просто сдавать и жить в центре Сочи в аренде.

[@ЕвгенийМельник-о2е]

@@Aleksandr_Shapurov конечно в ЖК Квадро будет сложно продать , если вы уже хотите больше 300%. А Кипр я так понял вам дал прибыль процентов 15 с валюты и всего 10 процентов с роста недвижимости, как было дёшево так и осталось. И на счёт других городов, мне это напоминает мультфильм про мужика, которому хотелось больше шапок пошить.

[@Aleksandr_Shapurov]

@@ЕвгенийМельник-о2е Так проще считать, вам хочу показать отдельно купил за 55 тысячи долларов сейчас такая квартира стоит 65918. Доллар покупал по 63 рубля сейчас стоимость 71,5 55000х63=3465000 покупка без налогов в рублях сейчас можно купить 65918х71,5=4713000 более 25 процентов разница в рублях. Это без налогов.Просто в ролики было бы очень затянуто.Всегда беру с запасом ,пусть лучше останутся лишние деньги чем не хватит. Спасибо за комментарий.

[@ЕвгенийМельник-о2е]

@@Aleksandr_Shapurov получается наоборот, 10%~валюта, 15%~недвижимость, итог лучше не стал. Не обижайтесь, понимаю что на контрасте цен с Сочи, есть шанс что-то не понятно где продать , картинка Северного Кипра ведь красивая, это ваш бизнес .

[@Aleksandr_Shapurov]

В каком смысле не понятно где, Северный Кипр отличное место для отдыха и жизни если есть деньги. В Сочи я так же продаю, рынок развернулся и это радует.

[@ТамараЛисицина-х9ш]

Где там 37 кв м?

[@Aleksandr_Shapurov]

Да немного меньше около 33 кв.м. В любом случае дешевле в три раза чем в Сочи 😉

[@НикНейм-й3о]

А море далеко ?

[@Aleksandr_Shapurov]

На машине 5-10 минут.

[@ЮрийБ-я7я]

Да... Помню, Александр говорил, что ему можно доверять, т.к. он живёт в Сочи, жена и дети живут в Сочи. Выясняется, что дети живут в других городах, жена тоже выехала. Остальное не комментирую...

[@Aleksandr_Shapurov]

Да я живу в Сочи более пяти лет и нет не одной плохой продажи, что тут плохого если я стал изучать другие рынки. На сегодняшний день в Сочи не адекватна стоимость недвижимости и я не вижу смысла обещать людям не сбыточную мечту. В данной ситуации только апартаменты могут приносить доход и не тот что обещают застройщики. У меня в Сочи живёт Мама. И не собирается не куда уезжать.

[@MrNDA34]

Во всей России так! Чиновники гомном поливают запад, а у самих семьи там живут, бизнес там, жить хочется там.

[@lyna5509]

@@MrNDA34 Вы только сейчас об этом узнали? Вот вам свеженькое: Депутат горсовета города Калининграда, кандидат на пост главы администрации Дмитрий Виноградов переехал в Германию и попросил соцпомощь.... m.kzbin.info/www/bejne/m6uvdH93ps2LiZo

[@andreyred6900]

Александр, странная у Вас арифметика. Берёте стоимость квартиры , прибавляете к ней налог на покупку и говорите заработал 25% . Вы стали сборщиком турецких налогов?

[@Aleksandr_Shapurov]

Так проще считать, вам хочу показать отдельно купил за 55 тысячи долларов сейчас такая квартира стоит 65918. Доллар покупал по 63 рубля сейчас стоимость 71,5 55000х63=3465000 покупка без налогов в рублях сейчас можно купить 65918х71,5=4713000 более 25 процентов разница в рублях. Это без налогов.Просто в ролики было бы очень затянуто.Всегда беру с запасом ,пусть лучше останутся лишние деньги чем не хватит. Спасибо за комментарий.

[@lyna5509]

@@Aleksandr_Shapurov Александр, подождите, но ведь приведённый вами расчёт, это не заработанные сверху, а увеличение цены за счёт падения или роста валют, получается квартира стоит одно и то же, просто деньги играют туда сюда, на новую сумму вы тоже купите что-то, что так же подорожало. И потом, скажите пожалуйста, если через год продавать квартиру на 50% дороже первоначальной цены, то какой процент налога на прибыль вы отдадите государству? Только точно пожалуйста.

[@Aleksandr_Shapurov]

@@lyna5509 добрый вечер квартира подорожала на 20 процентов в валюте в рублях соответственно больше.Налог я сразу заплатил при покупке пять процентов при продаже налог будет полтора процента от стоимости квартиры и его платит Покупатель. Я обязательно сниму на эту тему сюжет с юристом компании .

[@lyna5509]

@@Aleksandr_Shapurov Добрый! Алекс, а что это за налог 1,5% от суммы?

[@Aleksandr_Shapurov]

@@lyna5509 Если вы хотите курить вторичный объект.

[@vladvlad463]

Если все так хорошо и замечательно, почему тогда дёшево ????

[@Aleksandr_Shapurov]

Это не дёшево, а вполне адекватно рынку, а у нас просто беспредел и сплошные поборы у них на острове арматура стоит дешевле чем у нас в России.

[@alexanderbelov1167]

Северный. Кипр, вот поэтому и дешево. Статус этого квази государства , аналогичен статусу многих непризнанных государств

[@ilya_1999]

Девушка красивая)

[@Aleksandr_Shapurov]

Спасибо 😉

[@Январский]

Ну а если в бассейне начнут плескаться и орать маленькие дети,а так же поддавшие взрослые,песни орать??! Ну такое спорное решение бассейн прям во дворе,а так все супер))

[@АнеаБычковская]

На данный момент я в Турции. Бассейнов много на территории. Дети не орут. Взрослых пьяных нет. Везде охрана. Пьяных выгонят. Да их и нет.

[@Aleksandr_Shapurov]

🤝

[@ЖизньПрекрасна-н6т]

В таком комплексе и я бы взяла за 3-4 мл. Рублей ребенку!

[@Aleksandr_Shapurov]

Согласен с вами полностью я поэтому и купил.

[@ВладимирГрац-н9э]

У нас студия в анапе 4,5 милионов

[@Aleksandr_Shapurov]

🤦‍♂️

[@user-od8vp8ep9d]

Что за радость на северном кипре недвигу иметь?там все наши соотечественники:((

[@Aleksandr_Shapurov]

Да полно там наших . И я считаю это не плохо.

[@edbiryukov]

Первое впечатление: живём на кухне... короче, общага...

[@Aleksandr_Shapurov]

В Сочи такая квартира в три раза дороже стоит.😉

[@edbiryukov]

Причём тут Сочи?...

[@СветланаКонстантинова-ж2щ]

Не страшно оставля

[@Aleksandr_Shapurov]

Нет уже большая, Справиться.

[@elvirapiletskaya-tyutsel8280]

На Кипре посчти нет русских есть все респкблики бывшие и много казахов и еще мног Иранцев. негров пакистанцев и тд. И т.п.

[@Aleksandr_Shapurov]

Афроамериканцы здесь только учатся, и уезжают к себе домой, да и другие они не беженцы. Здесь весь бывший Советский Союз.Иранцы также есть и прошу не забывать это Кипр и здесь многие хотят Жить и инвестировать.

[@Galchonok512]

Северный Кипр-спорная территория. Зачем рисковать.При каких то проблемах самому можно уехать ,а вот недвижимость с собой не увезти. Проще снимать в аренду .

[@Aleksandr_Shapurov]

Да аренда не плохо, только если есть деньги почему бы не купить.Хорошая инвестиция в любом случае.Насчет не признанного государство многие люди там уже умерли и прожили счастливо, 47 лет и скором времени все может измениться и эту территорию признают ка отдельный субъект.Только жители не очень хотят такой статус. Как вы считаете Крым Россия, лично я да и у нас его уже не когда не отнимут и хочу заметить Турция не уступит свои территории, так как так же является одной из крупных стран.ХОТЕЛОСЬ БЫ ЕЩЕ ЗАМЕТИТЬ ,ЧТО НА ТЕРРИТОРИИ СЕВЕРНОГО КИПРА КУЧА ИНОСТРАННЫХ ОФИСОВ ПОСОЛЬСТВ ВЕДУЩИХ ДЕРЖАВ(США,ГЕРМАНИ,ВЕЛИКОБРИТАНИЯ)Ролик об этом будет.

[@Барсик-ъ3ч]

@@Aleksandr_Shapurov добрый день, а покупку недвижимости в Крыму вы считаете оправданной?

[@Aleksandr_Shapurov]

@@Барсик-ъ3ч Я считаю, что Крым это Россия. В планах Инвестиций возможно, но вот только там будет достаточно много строек.

[@Andreykonovalov632]

На Кипре кроме русских ни кого не осталось.

[@Aleksandr_Shapurov]

Да нет ещё куча англичан .😉

[@диванныймаршал-я7щ]

у моего друга сестра замуж вышла за как их назват киприота ужас да и вобще в европу щас не варик ехать там кошмар полный

[@Aleksandr_Shapurov]

Причём здесь Европа, вы меня вообще не слушаете. В Европе сейчас возможно и Жоп…а . Здесь Турецкая Земля это вообще другая история.

[@диванныймаршал-я7щ]

@@Aleksandr_Shapurov ага турецкая намного лучше ха-ха-ха ты сума сошел походу к туркам залез ну аккуратней удачи

[@ТатьянаМаршал-с4з]

@@диванныймаршал-я7щ Не гони пургу.

[@диванныймаршал-я7щ]

@@ТатьянаМаршал-с4з ТЫ О ЧЕМ о какой пурге о европейской

[@Aleksandr_Shapurov]

@@диванныймаршал-я7щ Приглашаю вас на тур в этот удивительный уголок счастья с вас только перелет остальное оплатит моя компания.На сто процентов вы поменяете свое мнение.Спасибо ,что смотрите мой канал.

[@диванныймаршал-я7щ]

как ты ребенка отправил в эту ропу

[@Aleksandr_Shapurov]

Вполне нормально и после наших школ по 50 человек в классе, очень хочу и других детей увезти. Дети наше все и ради них можно постараться.

[@Livadies]

На Кипре нищее население,много бродяг, и цены отсюда ...нищета , никто не из местного населения не может себе такого позволит.

[@Aleksandr_Shapurov]

Я в отличие от Сочи да и других городов России не видел не одного бомжа.Там пенсии от тысячи долларов. Кругом одни виллы и красивые жилые комплексы разного класса. Каждый человек видит то что хочет, и если присмотреться открывается совсем другая история.

[@Livadies]

@@Aleksandr_Shapurov Ну и в России получают пенсию 1000$ В Сочи и Москве я тоже не видел ни одного бомжа, кто мешает отлислять в белую на свою будущую пенсию? Вы хотите хорошо жизть а платить за это не хотите.

[@Alena_Leb]

@@Livadies ну вообще-то в Москве пенсия 20 тыс руб. О каких 1000 дол вы говорите?) В регионах пенсия и того меньше. И наши родители всю жизнь отчисляли в белую на свою пенсию и что получили? Кукишь с маслом- по другому и не скажешь

[@Livadies]

@@Alena_Leb Видимо они работали за 10 - 20 т , На Кипре нужно 13 лет проработать и отчислять не меньше 60% зарплаты, при этом зарплата должна быть больше 1000$ что бы такую пенсию получать.Про пенсию в 20 тысяч в Москве не смешите меня, такую получают только те у кого вообще стажа нет или якобо работали совсем за копейки.У меня друг еще 5 лет назад пенсию 55т начал получать.

[@Alena_Leb]

@@Livadies такие пенсии получают только госслужащие)

[@Bachata-p1d]

А там что русско язычные институты

[@Aleksandr_Shapurov]

Нет только на английском.

[@581ser]

Зачем снимать и выкладывать? когда в кажорм городе пенсионеры роются в помойках-когда одни жируют другие голодают.ни совести ни чести у вас не было и не будет-продайте квартиру и накормите людей-что слабо? слабо конечно же=вам только похвастаться да и только Беситесь с жиру ,бессовесные.

[@Aleksandr_Shapurov]

В каком смысле, вы эти комментарии не мне пишите, а правительству. Лично я плачу налоги и не у кого не украл. Бездомный стал таким по своей глупости и здесь я ему не помощник. Купил квартиру, чтобы дочь была не в общежитии. Да и хвастаться не чему. Обычная семья у меня без понтов.