Mobile Home Dành Cho Ai? Lợi Ích Và Bất Lợi Khi Mua Mobile Home | Hailey Phan

►Chào mọi người,
Trong video này mình xin chia sẻ về chủ đề nhà di động mobile home.
Mobile home, manufactured home hay trailer đều là những ngôi nhà di động không cố định. Những căn nhà này được sản xuất, xây sẵn hàng loạt với số lượng lớn để giảm thiều tiền nhân công, thời gian xây, giúp giá nhà rẻ để phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng có nguồn tài chính eo hẹp.
Mobile home, không cố định. Họ phải mua từ xưởng sản xuất nhà từ đó nhà được kéo đi bằng những chiếc xe tải đến bãi đậu nhà (mobile home park).
Hằng tháng, người chủ mobile home cần phải trả tiền thuê đất từ vài trăm cho đến trên dưới 1 ngàn, tiền thuế nhà và HOA nếu có. Tiền thuê đất sẽ tăng theo năm hoặc theo điều khoản thời gian mà chủ đất muốn tăng.
Bạn cũng cần phải xem đất cho thuê vĩnh viễn hay có thời hạn. Sau thời gian thuê thì bạn sẽ làm gì? Và lưu ý là bạn sẽ không bao giờ mua được đất.
Khi mượn loan cho mobile home mortgage thì ngân hàng sẽ rất khó để cho vay. Đối với những căn mới thì các bạn phải down ít nhất 50-60% và lãi cao hơn các loại nhà condo/ single house khác. Còn những căn mobile home cũ hầu như bạn phải mua tiền mặt.
Nguyên liệu làm mobile cũng giống như nhà bình thường ở mỹ, đều làm bằng gỗ tường thạch cao. Nếu chọn ốp đá countertop ở bếp vẫn ok không vấn đề gì cả. Bên trong như những căn nhà bình thường nên mọi người đừng quá lo lắng do ở Mỹ nguyên liệu xây nhà cơ bản đã không bền nên dù gì đi nữa mọi người cũng phải bỏ tiền bảo trì bảo dưỡng trong thời gian nhất định.
Nhà mobile home mặt lợi: chi phí rẻ. Mặt bất lợi: giá thuê đất sẽ tăng, các bạn không sở hữu đất, giá trị nhà sẽ giảm mất giá và thời gian bán lại sẽ lâu hơn. Cuối cùng là bạn khó khăn khi vay tiền mua mobile home. Tốt nhất nên mua tiền mặt.
Ai nên mua mobile home? Những người có ý định sẽ thuê nhà lâu dài và không sở hữu nhà(tiêu sản). Thay vì thuê nhà vài chục năm thì với chi phí eo hẹp bạn nên mua tiền mặt căn mobile home sẽ giảm thiểu tiền thuê nhà mỗi tháng. Còn nếu các bạn muốn sở hữu 1 căn nhà thật sự, thuê 1 thời gian sẽ mua nhà để làm tài sản thì không nên mua mobile home.
Các bạn nên so sánh giữa mobile home và thuê nhà mới hợp lí còn so sánh mobile home và single home (hoặc sở hữu nhà) là hoàn toàn sai.
Hi vọng video này hữu ích, nếu các bạn có câu hỏi thắc mắc về real estate bất động sản ở Mỹ thì hãy bình luận bên dưới nhé!
#cuocsongmy #mobilehome
Hailey
📝Contact Hailey📝
►Website: haileyphan.com
►Email for Business: [e-mail]
►Facebook Page: bit.ly/2lZ1XRU
►Facebook Cá Nhân: / haileyphanestate
►Camera Gear: kit.co/haileyphan/my-entire-y...
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🚧🚧🚧🚧DISCLAIMER🚧🚧🚧🚧
❎I am not a CPA, attorney, insurance, contractor, lender, or financial advisor. The content in these videos shall not be construed as tax, legal, insurance, construction, engineering, health & safety, electrical, financial advice, or other and may be outdated or inaccurate; it is your responsibility to verify all information yourself. This is a KZbin video for entertainment purposes ONLY. If you need advice, please contact a qualified CPA, attorney, insurance agent, contractor/electrician/engineer/etc. financial advisor, or the appropriate professional for the subject you would like help with. Linked items may create a financial benefit for Hailey Phan. Any use of other media is by fair-use or license only. Hailey Phan is a licensed real estate brokerage in Washington under DRE #112613.

[@k-9977]

Mình ở palm beach Florida. Mobile home không phải khu nào cũng mất giá. Nhà mình mua 2015 $40k mới vừa bán $70k. Tuy không lên giá bằng single house Theo mình thì tuỳ cung và cầu. Florida nhà thuê rất đắc nên mua mobile home là lựa chọn tốt nhất. Mình vừa mua nhà single house tuần rồi. Không cần đăng bán người mua nhà xe của mình đã đặc cọc trước. So sánh thì single house là lựa chọn số 1. Mobile Home số 2. Tuy tiền thuê đất mắc hơn nhà riêng nhưng vẫn rẻ hơn condo. Tự do hơn nhiều. Trồng rau cải và cây ăn trái được. Cuối tuần karaoke nhậu lai rai không phiền hàng xóm. Ai không đủ đk mua nhà riêng thì nên mua nhà xe tạm thời gian. Ở thoải mái hơn thuê

[@hikaru2512]

Đẹp gái, dễ thương, nói chuyện dễ nghe.

[@ThanhNguyen-co6ii]

Ngắn gọn, súc tích, dễ hiểu, cảm ơn bạn đã chia sẽ để mỗi người biết thêm nhiều kiến thức.Chúc bạn sức khỏe thành đạt và ra thêm nhiều video nữa nhé. Ủng hộ kênh bạn

[@photieu1088]

HI HAILY PHAN,you are so beautiful and great job thanks so much,

[@JLT2342]

Oh tinh co gap video cua Hailey. You look so beatiful!

[@LisaChouTV]

*Lợi ích & bất lợi , chia sẻ hay nè 👏🏻👏🏻👏🏻🤗🤗👍🏻👍🏻👍🏻*

[@ivydoan-cuocsongmyvlog3608]

Mobile home hay thuê nhà c Hailey chia sẻ hay lắm ạ.

[@mytrinhlang9136]

chị phân tích rất hay

[@loanphan5868]

Cám ơn đã giải thích rất rõ

[@chithai6495]

Thanks bạn tôi đang có y định mua mobile, nhờ coi video giờ hiểu rõ

[@melissakim88]

cam on em loi giai thich ngan gon va bo ich

[@minhchientv5487]

Hello thank you ,cảm ơn bạn chia sẽ Mobile home rất hay cho cả nhà xem nhé 🤝,🔔🔔🤝👍💗💗💐chúc kênh bạn ngày càng phát triển hơn nữa nhé .

[@vickyho1]

Rat thich cach noi chuyen va trinh bay cua ban 😀

vickyho1 e cám ơn nhiềuuuuu 😍😍😍

[@nancydo3841]

Cam ơn co da chia se ro rang ve nha house va Mobil home

[@PhuongNguyen-wj4cc]

Em làm clip ai nên mua nhà townhouses va muốn đổi lai Single house nhu thế nào co de không , cam ơn em

[@Phuongnguyen-zr1in]

Thanks for sharing.

[@tungdam-sonpham8303]

Hay lắm

[@phuongthai218]

.nói thêm về manfacturer nhe em

[@thanhcarmen4623]

Hello bạn, còn nhà in 3D hay nhà prefabricated house (nhà tiền chế) thì thủ tục,thuế ..tính ra sao, giống như nhà đơn single house đúng không ?

Nhìn bạn nói thấy cưng quá trời luôn

[@trangdinh3014]

Thanks Hailey. Very good info. I am in that category, between condo and mobil home. I have to consider many factors, location wise, total monthly payments, and what happened after 5- 10yrs if I decide to move then what will be the best out-come? if I can stuck out with the Condo at least the property appraised in value then would be better than Mobil home?

[@khiemvu4228]

Ô mừng quá gđ cô đang tìm hiểu về mobile home, may tình cờ xem được video của con. Cảm ơn con nha,đã đang ký

[@viettruongpham7644]

có clip nào nói về thuế đất không chị

[@gianninguyen3436]

Ban oi. Ban co quen biet ai la Vietnamese Agent o San Diego. CA chuyen ve mobile home ko? Thank you very much.

[@HaLe-qz3kd]

Thâ’y thuong quá à

[@ngauhung279]

good job. Remember to wash your hand. Thank you for sharing.

[@Justlife462]

What’s mean wash hand 🤚 ? Hahaha

[@HaiNguyen-uq4wp]

Hailey Phan qua bên Mỹ từ nhỏ hay là người bản xử hay mới qua được vài năm ! Mà sao dễ xương vậy! Nhờ bạn mình biết thêm về đời sống Mỹ và bds! Thank you ^^

[@tramnguyen-jc7ql]

Thanks bạn . Quay nhiều khu mobile Home cho tụi mình xem Nha để biết cụ thể hơn và cách họ sống ở khu nhà mobile homes có vui ko ??? Gần nhau ko ??? Nghe bạn 😀😀😀😀❤️❤️❤️🙏🙏

[@tuanngominh4687]

Vậy xây nhà bê tông cốt thép như VN ở Mỹ được không, mua đất mua mobile Home đặt lên không trả tiền thuê đất được không Phan!

[@duylantrannguyen5511]

chào Bạn ! Mobile Home thuong sử dụng được bao nhiêu năm và giá mobile home (2 người ỡ) khoảng bao nhiêu vậy ? Cám ơn Bạn

[@thinhanphamhoang5047]

Xin hỏi bạn mình thấy có loại Monile home mà đất của mình luôn nên chỉ trả thuế đất chứ không phải tra tiền thuê đất thì nên mua không ?

[@thaolynguyen8077]

Chào con, con gái cô và đứa con trai 18 t đang tìm mua nhà giá rẻ để ở, đang thuê ở khu Elk Grove, vậy nên mua loại nhà nào, con góp ý dùm cô nhé, cám ơn con, Chúc Bình An.

[@minhtringuyenthi2728]

Bạn có thể cho biết giá của 1 mobile home có 2p ngủ và 2 vs và ….ở Westminster CA Không ?

[@lamha1834]

Neu minh mua mieng dat, sau do minh mua nha mobihome dat len. Vay co ok hon ko? Gop y kien cho minh voi. Thank you

[@lucietran33]

Hello Hailey Cô đang muốn mua Mobile home có đất luôn ,ko phải Mobile home thuê đất .như vậy có được ko .Hailey tư vấn dùm Cô Thanks very much

[@tranflorida1991]

Em có mua một miếng đất 1ac lot, ở đó 80% là nhà mobihome , anh chị cho em xin thêm ý kiến là nên mua nhà mobihome để ở hay là xây nhà ah.

[@thanhhue5092]

Ở. Chổi bạn có Khu condo không ?

[@julianho7672]

thanks............................

[@khongtrangtriuocmo]

2016 mình rất muốn đi mỹ mà ko đi dc

[@locnguyen-ht9vu]

Mobile home có bán trả góp không ban

[@usa-thienuongtrenat8292]

👍😊THANKS

USA-THIÊN ĐƯỜNG TRÊN ĐẤT ? You’re welcome 😊

[@TamNgo-ix4fg]

Tu 10kiep moi co vo nhu vay

[@vietnam_badass]

Nha o VN. duoc xay ximang cot Tre con o My thi xay xi mang cot sat.

[@khaitran1955]

Mobile home mua có lời không vậy em?

[@MVOchanh]

Em gái ơi, chị muốn mua manufacturer home. Có gì khác biệt với mobile home kg cưng? Cho chị biết nha. Thank you

2 cái là như nhau đó ạ

[@TamNguyen-wj5wp]

Ban rất chuyện nghiệp nha

[@HaLe-rr6kp]

Dê thuong nha

[@thanhhue5092]

Tôi muốn mua condo tôi từ Folida tôi muốn mua Houton

[@tranroselyn1034]

Thanks ray hay

[@thitruong1632]

O hawaii ko co mobile Home nhà thi giá cao

[@michaelngo5135]

I know I live there since 77 to 93. It's nice if HI have mobile home. I think the problem is the road is small compare with mainland Highway or freeway road so they can not transport the M.H.

[@HongNguyen-wj8yf]

Dĩ nhiên là bấm chuông rồi Tận tình vui vẻ 😉

Hong Nguyen thanks Hong Nguyen nhieu nhe 😜

[@dovinhphuong]

Minh muon mua nha can ban giup minh o seattle

vincent do bạn email [e-mail] 206.665.0302 nhé

[@kimberlylee1250]

Single house cũng phải trả tiền thuế đất cho chính phủ vậy.

Nhà nào cùn phải trả hết b ơi

[@ThaoNguyen-xz4gw]

Hôn em

[@Bui-Xuong-Trach]

.... Chấm cho video nổi...

Hoàng Chương Vũ Thank you

[@thongvuuc4276]

Vậy có trường Hợp nào Mua Miến Đất ròi mua căng Mobile Home đặt trên miến đất của Minh kg ta ?

[@aobanh3590]

Có bạn.

[@nguyetnguyen1333]

@@aobanh3590 phải làm bằng cách nào. Chỉ mình với. Thank bạn

[@SanJoseCA-ot3qy]

Ngheo` thi` ne^n mua Mobile home, du*ng` dua doi` mua Single home ro^i` tra~ kho^ng no^i~ nha` bang se~ keo' nha` va` con` bi bad credit nu*a~. Lie^u co*m gap' mam'. Liked :-)

[@nguhuynh5359]

All houses in vn are mobile lol

[@thientanphan8920]

Nếu tôi có miếng đất rồi mua Mobile home đặt trên miếng đất của mình. Có OK không?

[@michaelngo5135]

Theo mình biết là được chỉ tốn tiền chuyên chở Mobile home từ home manufacturing to miếng đất, cũng mắt lắm à nghe đâu 10K to 20K gì đó. Rồi họ gắn đường điện , nước , telephone. đừng nhà cầu sau khi đặt căn nhà trên miếbg đất. Bạn phải liên lạc khu city đó để gắn đường nước, điện , interenet trước khi kéo nhà tới.

[@thanhnguyeninh3086]

Thế thì nước Mỹ đâu có giàu . giả giàu thui .

[@leminhmc]

Nói linh tinh!

Vô duyên

[@tinango8385]

Đúng thế! Đúng là linh tinh

[@TamNguyen-wj5wp]

Ban rất chuyện nghiệp nha